مسطرد
90مسطرد هي قرية صغيرة تابعة لمنطقة شبرا الخيمة حيث تعتبر الامتداد العمراني لها، ولكنها تتبع إداريًا محافظة القليوبية، وتعتبر من المناطق القديمة الحيوية الواقعة بين القاهرة والقليوبية، وتتوافر بها مجموعة كبيرة من المصانع والأماكن الخدمية مما جعل الأفراد ينزحون إليها بحثًا عن فرص عمل، وبالتالي ارتفع الطلب على شقق للبيع بمسطرد مقارنة بالمناطق المحيطة بها، وسنتعرف الآن على أفضل الشوارع الحيوية في القرية المناسبة للسكن.
شقق للبيع بمسطرد | عقار يا مصر
تعتبر مسطرد هي المدخل لمحافظة القليوبية من ناحية الشرق، كما أنها تتبع حي شرق شبرا الخيمة، وتمتاز بموقع جغرافي حيوي حيث يحدها شمالًا مدينة الخصوص وغربًا شبرا الخيمة، وشرقًا عين شمس، وجنوبًا ميدان المطرية وشبرا، ويرجع أهمية المنطقة الاستراتيجية إلى انتشار مصانع وشركات تكرير البترول بها، ومصانع الزجاج والبلور، مصانع الدلتا للصلب ومصانع المعادن وغيرها من الصناعات المهمة.
اكتسبت المنطقة شهرة كبيرة بين الباحثين عن شقق رخيصة قريبة من القاهرة وفي منطقة حيوية وخصوصًا بعد الأنشطة الصناعية والتجارية والتطورات العمرانية التي قامت بها الدولة خلال السنوات الأخيرة، وفقًا لمؤشرات البحث في السوق العقاري نجد أن مؤشر الطلب على شقق للبيع بمسطرد ارتفع بشكل ملحوظ في الآونة الأخيرة.
انتعش سوق العقارات في منطقة مسطرد وتنوّعت الوحدات بين سكنية وتجارية وإدارية، كما تنوّعت المساحات والأسعار لتناسب كافة شرائح المجتمع، ويمكنكم استخدام منصة عقار يا مصر للإطلاع بسهولة على قائمة الشقق المتاحة للبيع مع إمكانية عرض كافة التفاصيل والتواصل على أرقام المُلاك الأصليين مباشرة بدون الحاجة للبحث عن وسيط.
شقق للبيع في مسطرد على ترعة الإسماعيلية
من المناطق الحيوية التي تجذب الأفراد في قرية مسطرد للبحث عن شقق هي المنطقة المطلة على ترعة الإسماعيلية والواقعة شرق مسطرد، والتي تتميز بإطلالتها على طريق ترعة الإسماعيلية الرئيسي الذي يرتبط مع الطريق الدائري مما يخلق شبكة من المواصلات التي تسهل الحركة المرورية من القرية وإلى مختلف مناطق القاهرة والقليوبية.
وتضم المنطقة العديد من الشوارع الحيوية المطلة مباشرة على ترعة الإسماعيلية والتي تتميز بقربها من الوحدات الخدمية ومصانع تكرير البترول، وتتمثل أهم هذه الشوارع في:
- شارع الرشاح: من الشوارع الرئيسية في المنطقة والذي يمتد ليصل بين طريق ترعة الإسماعيلية وكوبري مسطرد، ويضم مجموعة من البنايات السكنية القديمة والجديدة التي تتنوّع مساحات وأسعار الوحدات السكنية بها، حيث تبدأ المساحات من 60 متر مربع، ويبلغ متوسط أسعار الشقق حوالي 400.000 جنيه.
- شارع شرف: يبدأ من تقاطعه مع شارع الرشاح وينتهي عند طريق ترعة الإسماعيلية، ويحيط به العديد من المرافق الخدمية، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية به من 50 إلى 200 متر مربع، ويبدأ متوسط سعر متر الشقق من 3200 جنيه مصري.
- شارع 23 يوليو: من أفضل الشوارع الحيوية التي تمتد من طريق بهتيم مسطرد العمومي وحتى طريق ترعة الإسماعيلية، ويمكن الوصول للشارع من مختلف الطرق، ويضم مجموعة من الأبراج السكنية التي تتنوّع بها الوحدات السكنية بين استوديوهات وشقق دوبلكس بمساحات مختلفة، ومتاحة بأسعار تنافسية حيث يبدأ متوسط سعر المتر من 3500 جنيه مصري.
شقق للبيع مسطرد الشارع الجديد
يعتبر الشارع الجديد هو الامتداد العمراني لشارع 15 مايو الذي يؤدي إلى كوبري مسطرد ويربط بين العديد من المناطق الحيوية في القاهرة، ويتميز بإطلالة على شارع ترعة الشابوري، ويعد من الشوارع التجارية التي يكثر بها محلات الملابس والأجهزة الكهربائية وغيرها من الأماكن التجارية التي تبيع مختلف السلع الاستهلاكية، ويعد من المناطق التي جذبت الباحثين عن شقق للبيع بمسطرد مؤخرًا.
ينفرد الشارع بتصميم عمراني مميز وبنية تحتية سليمة وجميع المرافق مطوّرة، ولازالت التوسّعات العمرانية قائمة به حيث تم تطوير العديد من الأبراج السكنية ذات التصاميم الحديثة وتضم مختلف أشكال الوحدات السكنية وبمساحات تناسب جميع احتياجات الأفراد.
تبدأ مساحات الشقق في الشارع الجديد من 45 متر وتصل إلى 250 متر مربع، وتختلف الأسعار بناءً على حالة العقار وموقع الشقة وإطلالتها على شارع رئيسي أو جانبي، ومستوى التشطيب وغيرها من العوامل التي تؤثر في سعر الوحدة السكنية، وبشكل عام نجد أن الأسعار ترتفع نسبيًا في الشارع الجديد ويبدأ متوسط أسعار الشقق تقريبًا من 700.000 جنيه مصري.
شقق للبيع بطن الجبل مسطرد
من المناطق الحيوية في مسطرد منطقة بطن الجبل التي تمتاز بموقع حيوي بين الشارع الجديد وكوبري مسطرد، تعتبر من أكثر المناطق رواجًا بين الباحثين عن شقق للبيع بمسطرد نظرًا لاحتوائها على مجموعة من المراكز الخدمية الحيوية من مدارس مستشفيات ومحلات تجارية وأماكن ترفيهية عديدة، فضلًا عن قربها من الطرق الرئيسية ومن موقف مسطرد الرئيسي.
تتميز المنطقة بتنوّع المستوى السكني بها ليناسب الأفراد أصحاب الدخل المحدود والمتوسط، وبالتالي نجد أن أسعار الوحدات السكنية مناسبة للجميع، حيث يبدأ متوسط سعر المتر للشقق من 3100 وقد يصل إلى 3600 جنيه مصري، وتختلف الوحدات السكنية من حيث المساحات ونوع التشطيب بحيث تناسب كافة رغبات العملاء، يمكنك الآن تصفح أحدث الشقق المعروضة للبيع من خلال منصة عقار يا مصر.
تابع أيضًا أسعار العقارات في:
