دوبلكس للبيع في العبور

تعتبر مدينة العبور واحدة من المدن التي ذاع صيتها في الآونة الأخيرة؛ وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي المميز، وما تشهده من تطورات عمرانية وخدمية، وكذلك ما تحتويه من أحياء سكنية ومشاريع قومية، كما أنها تمكنت من تحقيق المعادلة الأصعب وهي تقديم أفضل تجربة سكنية مقابل السعر، وقد انعكس كل ذلك على مدى إقبال السكان على وحداتها السكنية ولا سيما البحث عن دوبلكس للبيع في العبور..

دوبلكس للبيع في العبور | عقار يا مصر

تتبع مدينة العبور جغرافيًا محافظة القليوبية إلا أنها تنتمي إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية الحديثة، ويفصلها عن القاهرة الجديدة طريق الإسماعيلية الصحراوي، لذلك فهي تعتبر قريبة من أغلب مدنها مثل: مدينة المستقبل، مدينة الشروق، مدينتي، التجمع الخامس وكذلك العاصمة الإدارية الجديدة.

تنفرد مدينة العبور الجديدة بحسن التخطيط فهي تشمل مناطق إسكان، مناطق خدمية، وأخرى ترفيهية، كما أنها تتمتع ببنية تحتية قوية وتوافر كافة المرافق، فصارت من أكثر المدن الجديدة استعداداً لاستقبال السكان بكافة مستوياتهم الاجتماعية وأوضاعهم المادية، مما شجع كبار المستثمرين العقاريين على إقامة مدينة العبور الجديدة لتكون بمثابة امتداد شمالي للمدينة القديمة وذلك بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية.

تعد عقارات العبور من أكثر العقارات طلبًا في الوقت الحالي، وزاد الطلب على دوبلكس للبيع في العبور بوجه خاص والتي تعد أكثر مناسبة للعائلات المتوسطة والكبيرة، ويختلف الإقبال على وحدات الدوبلكس باختلاف رغبات وأذواق العملاء، إذ يفضل البعض البحث عن وحدات دوبلكس أرضي وأول؛ وذلك لأنها تضم حديقة ومسبح خاص بها، بينما يلجأ البعض الآخر للبحث عن دوبلكس بآخر طابقين؛ وذلك للتمتع بأكبر قدر من الخصوصية أو للحصول على فرصة امتلاك الرووف واستغلاله وفقاً لرغباتهم.

خلال المقال التالي سنذكر أهم الأحياء السكنية الموجودة بمدينة العبور، والمقومات التي يتمتع بها كل حي لكي تكون بمثابة دليل شامل لكافة الباحثين عن دوبلكس للبيع في العبور، ولمعرفة المزيد عن المساحات وآخر تحديثات لقوائم الأسعار يمكنك زيارة منصة عقار يا مصر لحجز وحدتك فوراً من المالك مباشرة.

دوبلكس للبيع بالعبور الحي السابع

ينفرد الحي السابع بموقع جغرافي مميز؛ إذ يحده من الشمال شارع عبد المنعم رياض، طريق العبور من الجنوب، وشارع المشير أحمد إسماعيل من الغرب، كما أنه يتوسط مجموعة من المعالم المشهورة بمدينة العبور مثل: مدينة جيرو لاند الترفيهية، كارفور العبور، مجمع البنوك، جولف العبور مول، ونادي جولف الرياضي.

يشتهر الحي باسم "الحي السابع فيلات"؛ وذلك لأنه يضم العديد من الفلل الخاصة المحاطة بمساحات واسعة من الحدائق الخضراء، وحرصًا على التوسع في الجانب العمراني وتوفير وحدات شقق تغطي احتياجات شريحة أكبر من العملاء؛ اتجه المستثمرين في الآونة الأخيرة إلى بناء عدد من العمارات السكنية متوسطة الارتفاع، والتي تضم شقق سكنية راقية تتنوع بين كونها مستقلة ودوبلكس لتناسب جميع الأذواق.

تبدأ مساحات شقق الدوبلكس في الحي السابع من 360 متر بتشطيبات وتصاميم راقية تجمع بين الأناقة والعصرية، أما عن متوسط سعر المتر للدوبلكس في الحي السابع بمدينة العبور فيبلغ 12,500 جنيه، ويرتفع سعر الوحدات في الشوارع الرئيسية بالحي، بينما تقل تدريجياً بالشوارع الجانبية والفرعية.

دوبلكس للبيع الحي الخامس العبور

يتمتع الحي الخامس بموقع حيوي في قلب مدينة العبور، فهو محاط بعدد من الأحياء السكنية الراقية مثل (الحي الأول، الرابع، التاسع، والحي السادس)، وقد نجح بفضل موقعه في لفت أنظار العديد من شركات الاستثمار العقاري؛ لإقامة مشاريع سكنية وتجارية ضخمة ساعدت على جذب العملاء إلى الحي دونًا عن غيره من أحياء العبور.

يضم الحي الخامس مجموعة من الكمبوندات السكنية الفاخرة مثل: كمبوند فيلات تراث، وكمبوند جنة العبور، لذلك تتوافر به كافة الخدمات والمرافق التي من شأنها توفير حياة هادئة ومريحة للسكان، والتي من أهمها: مستشفى فريد حبيب، هايبر ماركت خير زمان، ومدرسة المجد العبور (2).

وعلى الرغم من تنوع الوحدات السكنية داخل الحي الخامس، إلا أن غالباً ما تفضل العائلات الكبيرة العثور على وحدات دوبلكس للبيع في العبور؛ وذلك لكونه النوع الأكثر عملية إذ أن مساحاته الشاسعة تمنح الأفراد خصوصية وحرية أكبر، وفيما يلي نعرض لك مساحات وأسعار الدوبلكس:

• تتوافر وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 280 متر وتصل إلى 460 متر.
• يبلغ متوسط سعر المتر للدوبلكس في الحي الخامس 6,522 متر.
• تُسلم أغلب الوحدات نصف تشطيب ويبلغ متوسط سعرها 2,500,000 جنيه.

دوبلكس للبيع في العبور الحي السادس

يقع الحي السادس جنوب الحي الخامس ويعتبر قريب للغاية من: الحي التاسع، جامعة عين شمس فرع مدينة العبور، وحدائق أحمد عرابي، كما أنه يطل مباشرة على محور العبور، فساهم ذلك في تسهيل ربطه بباقي أحياء المدينة وكذلك المدن الأخرى، ويعتبر من أشهر شوارعه شارع أبو خليفة النعماني. 

يعتبر الحي السادس من أكثر المناطق السكنية رقياً في مدينة العبور؛ فهو يضم مجموعة من المدارس الخاصة والانترناشونال الشهيرة والمعروفة على مستوى القاهرة الجديدة مثل: مدرسة الفرسان، مدرسة الكونتننتال، لذلك فهو يمثل الوجهة السكنية الأولى لكافة الباحثين عن سكن راقي في العبور.

ينفرد الحي السادس بتنوع الوحدات السكنية بين شقق وفلل، حيث يمكنك العثور على شقق دوبلكس للبيع في العبور بالحي السادس بمساحات متنوعة تتراوح بين 237 متر و 460 متر لتناسب كافة الأغراض والاحتياجات، وترتفع الأسعار بالحي السادس نسبيًا؛ نظرًا لمميزاته وإمكانيات خدماته حيث يصل متوسط سعر المتر للدوبلكس حوالي 14,600 جنيه . 

دوبلكس للبيع في العبور كمبوند ريفيل

حرصت الشركة المطورة لمشروع كمبوند ريفيل "شركة معمار الأشرف" على اختيار موقع مميز لإقامة مشروعها السكني الضخم، حيث قامت بتعميره في أفضل بقاع الحي السادس والذي كان له أثر كبير في استقطاب العملاء القادمين بحثًا عن دوبلكس للبيع في العبور بأسعار تنافسية.

يتألف كمبوند ريفيل العبور من 24 عمارة حيث تضم عمارة 5 طوابق، ويعتبر أول كمبوند سمارت في المدينة والذي يعمل بإمدادات الطاقة المتجددة "الشمسية"، وتتنوع الوحدات داخل عمارات الكمبوند بين (استوديوهات - شقق - دوبلكس)، وتتراوح مساحة الدوبلكس بين 220 متر و400 متر، أما عن متوسط سعر المتر فيبلغ 17,500 جنيه، وأهم ما يميز المشروع هو باقات خطط التقسيط التي تقدمها الشركة، حيث يمكنك:

1. دفع 10% مقدم وسداد أقساط متساوية على 3 سنوات.
2. دفع 15% من ثمن الوحدة مقدماً والتقسيط على 4 سنوات.
3. دفع 25% عند التعاقد و 5% بعد 6 شهور، التقسيط على 5 سنوات.
4. دفع 35% كمقدم تعاقد و 5% بعد 6 شهور، والباقي على 6 سنوات.

تابع أسعار العقارات في المدن المجاورة:

• شقق للإيجار في التجمع الخامس
• شقق للإيجار في الشروق
• شقق للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة
• تاون هاوس للبيع في الشيخ زايد
• تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر
• شقق للبيع في العبور الجديدة