القاهرة الجديدة واحدة من أكبر وأهم التوسعات العمرانية الجديدة نسبيًا والممتدة شرق القاهرة الكبرى، والتي تم تطويرها بهدف تخفيف التكدس السكاني عن مناطق قلب القاهرة وخلق متنفس جديد حيوي في الصحراء واستصلاح الأراضي لتعميرها بالمباني السكنية والخدمية والصناعية، وتمتاز أحياء القاهرة الجديدة بنمط حياة راقي بالقرب من معالم العاصمة المصرية وبعيدًا عن زحامها.
يعد القطاع العقاري أهم ما يجسد التطور الحضري والتخطيط الاستراتيجي الشامل الذي وصلت له المدينة الجديدة، تضم القاهرة الجديدة أكثر من 15 حي ومجاورة سكنية موزّعة على 3 أجزاء رئيسية في المدينة؛ التجمع الأول، الثالث، والخامس، وتتميز أرقى أحياء القاهرة الجديدة بتصاميمها المعمارية والمخططات الحضرية الحديثة التي هيئت بيئة مثالية للسكن والاستثمار.
في هذا السياق، تقدم لكم أفضل منصة عقارات للبيع في مصر دليل مفصّل لاستكشاف أرقى أحياء القاهرة الجديدة، حيث نلقي الضوء على مميزات كل حي والفرص الاستثمارية المتاحة به، وأنواع الوحدات السكنية والتجارية وآخر تحديثات الأسعار للعام الجديد، تابع معنا..
نبذة عن مدينة القاهرة الجديدة
قبل الدخول في تفاصيل أرقى أحياء القاهرة الجديدة لابُد وأن نذكر أهم المعلومات حول المدينة نفسها، تم تأسيس مدينة القاهرة الجديدة في نهاية التسعينات كامتداد عمراني لمدينة القاهرة على مساحة تخطت 700 كيلومتر مربع مع التوسعات الأخيرة، وكان الهدف الأول من إنشائها هو سحب الكثافة السكانية من القاهرة المعزية وإحداث توازن بين المدينتين، مما يخلق تحسنًا ملموسًا في جودة الحياة، وفرص جديدة للاستثمار.
تمثل القاهرة الجديدة نموذجًا مميزًا للتنمية العمرانية المستدامة، ويظهر ذلك في بنيتها التحتية المتطورة الشاملة لشبكات الطرق الممهدة ووسائل النقل الحديثة، كما يتوفر بها أفضل المرافق الحيوية؛ من مستشفيات ومدارس ومراكز تجارية وذلك من حيث مستوى الخدمة المقدمة.
ولتشجيع ازدهار عجلة الاستثمار في المدينة؛ قامت الحكومة بتقديم العديد من المزايا للشركات المساهمة في تطوير المنطقة، وقد ترتب على ذلك إنشاء العديد من الأحياء والكمبوندات السكنية الجديدة إلى جانب المراكز الخدمية التي تعد الأرقى في الجمهورية لا في المدينة وحدها.
مزايا موقع القاهرة الجديدة
تم اختيار موقع القاهرة الجديدة بعناية فائقة وذلك بعد العديد من الدراسات التي أكدت استراتيجية ذلك الموقع بالنسبة للسكان والمستثمرين في المستقبل، مع تمهيد جميع الطرق وتوفير كل وسائل النقل اللازمة لتسهيل التنقل منها وإليها وكأن سكانها مازالوا في قلب العاصمة الرئيسية، حيث تتمثل حدود المدينة في:
- من الجهة الشمالية: نجد الطريق الدائري الإقليمي الذي يعد الرابط الرئيسي بينها وبين المدن المحيطة وهي (مدينة المستقبل – مدينة الشروق – هليوبوليس الجديدة – مدينة بدر).
- من الجهة الجنوبية: نجد المربع الأخضر والطريق الدائري الجنوبي الذي يصلها مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- من الجهة الشرقية: نجد امتداد الطريق الدائري الواصل بمطار العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة حدائق العاصمة.
- من الجهة الغربية: نجد منطقة جاردن سيتي – مدينة الوفاء والأمل – مدينة نصر – مطار القاهرة الدولي – حي الشيراتون – الهضبة الوسطى بالمقطم.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا
مزايا السكن القاهرة الجديدة
من المعروف أن القاهرة الجديدة من مدن الجيل الثالث القليلة على مستوى جمهورية مصر العربية التي تجمع بين الحداثة وتقنيات التكنولوجيا الحديثة والراحة والرفاهية، حيث يتوفر بها:
- عنصر الأمان والهدوء؛ نظرًا لبعدها عن صخب القاهرة وزحامها مما يجعلها السكن المثالي للعائلات.
- تنوع الوحدات السكنية بين متوسطة وفوق متوسطة وراقية؛ مما يناسب أغلب فئات السكان الباحثين عن سكن مميز باختلاف تطلعاتهم.
- البنية التحتية المتطورة التي تجعل حياة السكان مريحة وأكثر آدمية.
- المرافق الترفيهية المتنوعة المتمثلة في المنتزهات والمسارح والسينمات والمراكز التجارية .. إلخ.
- الخدمات الطبية والتعليمية المميزة، حيث تجد في القاهرة الجديدة أفضل الصروح الطبية والمدارس الانترناشونال المعتمدة على التطور التكنولوجي.
- المساحات الخضراء الواسعة والحدائق العامة المنتشرة في أرجاء المدينة والتي تمنح السكان شعور بالرفاهية، وأشهرها حديقة الأسرة.
- تعدد فرص الاستثمار العقاري المضمونة مستقبليًا حيث أن سوق العقارات في أرقى أحياء القاهرة الجديدة دائم الازدهار؛ مما يجعل وحدتك السكنية فرصة استثمار دائم وطويل الأجل.
- المستقبل الاقتصادي للمنطقة، حيث تحولت مؤخرًا إلى مركز اقتصادي هام يتوفر به آلاف فرص العمل الاستثنائية.
خريطة أحياء القاهرة الجديدة
في حال أردت التعرف على ترتيب وأماكن تمركز أرقى أحياء القاهرة الجديدة، يمكنك إلقاء نظرة على الخريطة التالية:
تجد: فلل للبيع في القاهرة الجديدة هنا، فلل للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا..
أرقى أحياء القاهرة الجديدة
والآن حان الوقت للتطرق إلى موضوعنا الرئيسي وتسليط الضوء على أرقى أحياء القاهرة الجديدة التي تقدم لسكانها أعلى درجات الرفاهية وجميع السُبل الممكنة لتوفير حياة مثالية، وأبرز تلك الأحياء هي:
التجمع الخامس
التجمع الخامس هو أشهر وأرقى أحياء القاهرة الجديدة والذي يضم وحده عدد كبير من الاحياء والكمبوندات السكنية الراقية، ويعتبر من أوائل المناطق السكنية التي تم تعميرها بالمدينة وأكثرها زخرًا بالمرافق والخدمات التي يُقبل عليها السكان والزوار من المدن والمحافظات المجاورة.
يتميز التجمع الخامس بمساحته الشاسعة وموقعه الوسطي المميز، حيث يقع جنوب المدينة مباشرة على طريق التسعين الجنوبي، مما ساعد على اتصاله بجميع أحياء ومجاورات القاهرة الجديدة بشكل أو بأخر.
مزايا السكن في التجمع الخامس
من أهم الأسباب التي جعلت التجمع الخامس الوجهة الأولى للباحثين عن أرقى أحياء القاهرة الجديدة لشراء شقة أو الاستثمار، نجد:
- البيئة الهادئة والآمنة التي يوفرها التجمع الخامس لسكانه.
- البنية التحتية الحديثة والمتكاملة التي تُلبي كافة الاحتياجات الأساسية للسكان بجودة عالية.
- وجود الحدائق والمساحات الخضراء في جميع أرجاء الحي مما يخلق بيئة سكنية مريحة.
- يعتبر التجمع الخامس من أكثر المناطق السكنية التي بها تنوع كبير في مستويات الإسكان، مما يتيح بيئة سكنية أكثر تفاعلية.
- سهولة التنقل داخل المدينة لاتساع الشوارع وسلاسة الطرق الممهدة جيدًا، إلى جانب توفر مختلف وسائل المواصلات الداخلية.
- السُبل الاستثمارية المتنوعة فيعد التجمع الخامس أفضل أحياء القاهرة الجديدة فيما يخص الاستثمار؛ سواء كان ذلك الاستثمار عقاري أو تجاري.
- وجود جميع سُبل الترفيه في الحي من مراكز تجارية تجارية وملاهي ومناطق لعب للأطفال، إلى جانب المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية.
تفاصيل الوحدات والأسعار في التجمع الخامس
يشتهر التجمع الخامس بضمه للعديد من الكمبوندات السكنية وكذلك المشروعات العمرانية المتكاملة؛ مما يجعله من أكثر الأحياء تكاملًا وتنوعًا في الوحدات السكنية والمساحات وكذلك الأسعار، ووفقًا لآخر تطورات السوق العقاري نجد أن:
- متوسط سعر المتر للشقق في التجمع الخامس حوالي 18,250 جنية.
- متوسط سعر المتر للفيلات في التجمع الخامس حوالي 22,400 جنيه.
ابحث عن: شقق للبيع في التجمع الخامس هنا، شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا..
حي الأندلس
يعد حي الأندلس في القاهرة الجديدة وجهة سكنية واستثمارية فريدة، حيث يجمع بين السحر الأندلسي والحياة العصرية الفاخرة، ويظهر ذلك بشكلٍ واضح في التصميمات الرائعة المستوحاة من التراث الأندلسي والخدمات الممتازة التي جعلت من الرؤية المستقبلية لمصر واقعًا ملموسًا، مما يجعلها خيارًا رائعًا للباحثين عن تجربة سكن استثنائية.
موقع حي الأندلس
يقع حي الأندلس في رقعة متميزة بين أرقى أحياء القاهرة الجديدة تحديدًا ضمن مناطق التجمع الخامس، حيث يُطل مدخله مباشرة على شارع التسعين الجنوبي ويتوسط عدد من المعالم الهامة مثل (الجامعة الأمريكية ت منطقة خدمات اللوتس – نادي القاهرة الجديدة، كما يعد أقرب أحياء القاهرة الجديدة لـ مجموعة من أبرز المشروعات العمرانية مثل: (هايد بارك – ماونتن فيو – لاميرادا – القطامية ديونز).
مزايا السكن في حي الأندلس
- انخفاض الكثافة السكانية وبالتالي زيادة مستوى الخصوصية حيث نجد أن التوزيع السكاني للحي لا يتخطى 30 نسمة / الكيلومتر.
- على خلاف العديد من أرقى أحياء القاهرة الجديدة الأخرى فقد اكتملت جميع الأعمال الانشائية الرئيسية في حي الأندلس.
- اتساع مساحات شوارع الحي فنجد أن أقل شوارعه مساحة لا يقل عرضه عن 16 متر.
- انتشار المساحات الخضراء في جميع أرجاء الحي بمساحات تبدأ من 6,000 متر.
- للباحثين عن السكن والاستثمار في الآن ذاته فـ حي الأندلس هو خيار مثالي لهم، حيث يعد أحد أعلى أحياء القاهرة الجديدة في العائد الاستثماري.
- الحي محاط بمختلف أنواع الخدمات الترفيهية من نوادي صحية وصالات رياضية ومولات تجارية عملاقة، فضلًا عن قربه من الجامعة الأمريكية.
تفاصيل الوحدات والأسعار في حي الأندلس
تتنوع الوحدات في حي الأندلس لتناسب جميع المتطلبات والتطلعات، فنجد شقق سكنية تبدأ مساحتها من 50 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، حيث تتنوع النماذج بين الاستوديو والروف وحتى الدوبلكس، فضلًا عن وجود عدد كبير من الفلل الراقية والتوين هاوس التي تصل مساحتها حتى 400 متر مربع، وبالحديث عن الأسعار نجد:
- متوسط سعر المتر للشقق في تقسيم الأندلس يبلغ حوالي 11,000 جنيه.
يمكنك إيجاد: فلل للبيع في التجمع الخامس من هنا.. فلل للإيجار في التجمع الخامس من هنا.
حي الياسمين
عُرف حي الياسمين بكونه أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة المناسب للباحثين عن فلل بموقع مميز وهادئ وقرب الخدمات في الوقت ذاته، وتتكون أغلب فيلات حي الياسمين من دور وارضي و2 دور علوي، كما أن الحي مقسم لـ 8 أجزاء منظمة وموزعة بين المناطق السكنية والتجارية والترفيهية لتسهيل الحياة على السكان، فنجد أجزاء تضم خدمات الحي الأساسية والتجارية وأخرى تحتضن معظم الخدمات الترفيهية.
يتميز حي الياسمين بتصميمات عقاراته المتناغمة والمستوحاة من المدرسة الأوروبية في العمارة والتخطيط، وقد ظهر ذلك في الانتشار المتناسق للمساحات الخضراء حول البنايات، والتي تعطي السكان أعلى قدر ممكن من الخصوصية إلى جانب شعور الرفاهية والاسترخاء.
موقع حي الياسمين
يقع حي الياسمين في رقعة استثنائية من القاهرة الجديدة فـ يعتبر الرابط الرئيسي بين التجمع الأول والتجمع الخامس، كما تتمثل حدوده الشرقية في محور محمد نجيب وطريق أحمد شوقي، بينما تتمثل حدوده الغربية في شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري.
مزايا السكن في حي الياسمين
- يضم الحي عدد من أفضل المنشآت التعليمية الدولية المتمثلة في: مدرسة صلاح الدين الدولية، مدرسة مانشستر الدولية.
- توفر جميع الخدمات الرئيسية والترفيهية داخل الحي، كما يقع بالقرب من: مول أمريكانا بلازا، كايرو فستيفال سيتي، بوينت 90، داون تاون.
- تتوفر جميع أنواع الخدمات الطبية بمستويات عالمية على بعد دقائق من الحي، فنجد: المستشفى الجوي التخصصي – مركز لطب الأسنان – مستشفى بيطرية – دار مسنين – مركز للعناية الصحية.
- تنوع مساحات وأنواع الوحدات السكنية مما يسهل على الباحثين إيجاد وحداتهم المنشودة.
- يعتبر حي الياسمين من الأحياء ذات العائد الاستثماري الممتاز؛ لتزايد أسعار العقارات به يومًا بعد يوم وارتفاع متوسط سعر الإيجار به.
- المساحات الخضراء المنسقة بدقة والتي تعمل عمل اللاند سكيب مما يوفر رفاهية أكبر للسكان.
- توفر المطاعم والكافيهات الراقية في أرجاء الحي إلى جانب النوادي الرياضية والثقافية.
- الأمن والهدوء حيث يعد حي الياسمين بمثابة مجتمع سكني مغلق بأنظمة أمنية متطورة، كما تنتشر كاميرات المراقبة الحديثة في أرجائه.
تفاصيل الوحدات والأسعار في حي الياسمين
يتميز حي الياسمين باتساع مساحات الوحدات السكنية وكذلك تنوعها بين شقق وفيلات، فنجد ان مساحات الشقق تتراوح بين 150 – 200 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الفيلات بين 200 – 450 متر مربع، أما عن الأسعار تجد أن:
- يصل متوسط سعر متر الشقق في حي الياسمين حوالي 15,900 جنيه.
- يصل متوسط سعر الفيلات في حي الياسمين حوالي 25,050 جنيه.
تعرف على: أفضل 10 أماكن للخروج في التجمع الخامس من هنا..
منطقة جنوب الأكاديمية
منطقة جنوب الأكاديمية منطقة مخصصة بشكل رئيسي للفلل المستقله فاخرة التصميم متنوعة المساحات والتخطيطات الداخلية، وقد تم تقسيم الحي إلى 7 مناطق مختلفة في التصميمات الخارجية ليختار كل عميل ما يناسبه، ويسيطر على تلك المناطق فئة الإسكان الفاخر وفوق المتوسط، ولكن تظل هناك بعض المناطق التي تضم شقق سكنية ومناسبة للإسكان المتوسط.
موقع منطقة جنوب الأكاديمية
تتمركز منطقة جنوب الأكاديمية في موقع وسطي مميز من القاهرة الجديدة، حيث تتمثل حدوده الشمالية في طريق طه حسين بينما نجد طريق التسعين الشمالي في حدوده الجنوبية، وفي الشرق يقع طريق خالد بن الوليد وغربًا محور العروبة، وتعتبر من أحدث المناطق التي أدرجت ضمن أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
مع التنويه على أن جميع مناطق الحي قريبة من مختلف الخدمات الرئيسية والترفيهية، ويحيط بالمنطقة منشئات خدمية وترفيهية فنجد: مول كايرو فيستيفال سيتي – داون تاون مول – نادي بتروسبورت – المستشفى الجوي التخصصي – بنك التعمير والإسكان – سيتي بنك – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الكندية الدولية – المدرسة الأوروبية بالقاهرة.
مزايا السكن في منطقة جنوب الأكاديمية
- تعتبر واحدة من أقرب المناطق الحديثة في القاهرة الجديدة من وسط القاهرة، حيث تبعد عنها مسافة 30 كم.
- إلى جانب كونها منطقة سكنية راقية من الطراز الأول فهي منطقة استثمارية استثنائية حيث أن أسعار العقارات بها في ارتفاع مستمر يومًا بعد يوم.
- انتشار المساحات الخضراء والطرق الممهدة بشكل متناغم.
- الأمن والخصوصية التي توفرها كاميرات المراقبة عالية الجودة والمساحات الواسعة بين الوحدات.
تفاصيل الوحدات والأسعار في منطقة جنوب الأكاديمية
تتنوع الوحدات السكنية في منطقة جنوب الأكاديمية بين الشقق والفلل، ولكن تظل الفيلات المستقلة هي الاكثر شيوعًا والتي تمتاز بالتصميمات المعمارية الراقية والحديثة وتنوع مساحاتها، فضلًا عن أن اسعارها تعتبر متوسطة مقارنة بالأحياء الأخرى، حيث أن:
- متوسط سعر متر الشقق في حي جنوب الأكاديمية حوالي 16,400 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفيلات في منطقة جنوب الأكاديمية حوالي 23,450 جنيه.
المزيد عن: مواصلات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة من هنا.
النرجس الجديدة
اشتهر حي النرجس الجديدة بما يضمه من معالم بارزة جعلت منه في الصدارة بين أرقى أحياء القاهرة الجديدة، حيث يحتضن فندق توليب النرجس الذي يصنف ضمن أفضل الفنادق ذات تصنيف الـ 5 نجوم، إلى جانب كلية نارمر الامريكية، كنيسة السيدة العذراء والأنبا بيشوي.
تتمتع النرجس الجديدة كذلك ببنية تحتية ممتازة، فجميع شوارع الحي مرصوفة وممهدة بعناية فائقة، كما تتوفر المرافق الأساسية بمستوى عالي من الجودة في جميع وحدات الحي، وذلك إلى جانب المنشآت الطبية والتعليمية ذات التقييمات العالمية، فـ يضم الحي مجمع طبي متكامل وعدد من المدارس والجامعات الدولية.
موقع النرجس الجديدة
يقع حي النرجس في رقعة ممتازة من القاهرة الجديدة تحديدًا في قلب التجمع الخامس، حيث تتمثل حدوده الأربعة في طرق رئيسية؛ حيث نجد شمالًا شارع التسعين الجنوبي وجنوبًا محور جمال عبد الناصر أما عن الجهتين الشرقية والغربية فنجد محور محمد نجيب ومحور طلعت حرب، وقد جعلت تلك الطرق الرئيسية التنقل من الحي وإليه أمرًا يسيرًا خاصة مع توافر كافة سُبل المواصلات العامة والخاصة.
مزايا السكن في النرجس الجديدة
- الخصوصية التي يوفرها الحي لسكانه والتي نتجت عن انتشار مساحات خضراء واسعة حول جميع الوحدات السكنية.
- الشوارع الواسعة التي يبلغ عرض أصغرها 14 متر.
- توفر المنشآت التعليمية لجميع المراحل الدراسية على بعد خطوات من الحي.
- توفر المنشآت الطبية عالية المستوى على بُعد دقائق من الحي إلى جانب وجود مركز طبي متكامل داخل الحي.
- العائد الاستثماري قصير المدى حيث أن الوحدات السكنية في حي النرجس تشهد ارتفاعًا ملحوظًا يوميًا، إلى جانب ارتفاع عائد الإيجار الشهري في حال لم تسكن وحدتك وأردت الانتفاع منها.
تفاصيل الوحدات والأسعار في النرجس الجديدة
بالنسبة لتقسيم الحي والعقارات بداخله، نجد أن حي النرجس مخطط بدقة لينقسم إلى قسمين؛ أحدهما للعمارات السكنية والأخر للفيلات المستقلة، وحفاظًا على الشكل الجمالي الذي يبرز رُقي الحي فقد تم اعتماد تصميم خارجي شبه موحد للمنشآت، فجميع العمارات تتكون من 4 طوابق متكررة ودور أرضي، بينما تشترك جميع الفيلات في كونها دورين متكررين ودور أرضي، أما عن الأسعار فنجد أن:
- متوسط سعر المتر للشقق في حي النرجس الجديدة يصل 15,600 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفيلات في حي النرجس يصل 21,850 جنيه.
قد يهمك: محلات للبيع في القاهرة الجديدة من هنا، محلات للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا..
حي البنفسج
يتميز حي البنفسج بتنوع الوحدات السكنية بداخله بشكل يلبي احتياجات مختلف العملاء، فقد تم تقسيم الحي إلى منطقة للفيلات وأخرى للعمارات السكنية متعددة الطوابق، والتي تضم مختلف أنواع الوحدات السكنية الصغيرة من شقق مستقلة ودوبلكس ورووف سكني.
موقع حي البنفسج
يعتبر حي البنفسج من أبرز وأرقى أحياء القاهرة الجديدة، وينفرد بموقع استراتيجي بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية أبرزها الطريق الدائري وطريق السويس، مما يجعله متصلًا بشكل مباشر بمعظم المناطق السكنية والخدمية المحيطة وبالتالي يسهل الانتقال منه إلى الأحياء المجاورة خاصة وأنه متصل بشارع التسعين الرئيسي.
مزايا حي البنفسج
- تنوع مستويات الإسكان في الحي مما يناسب شرائح مختلفة من المجتمع، وبشكل عام نجد الغَلبة لفئة الإسكان فوق المتوسطة، بينما تقتصر منطقة الفيلات على الإسكان الفاخر.
- اكتمال تعمير الحي وكذلك البنية التحتية على النقيض من معظم أحياء القاهرة الجديدة الراقية الأخرى نظرًا لـ حداثتها.
- تتوفر العديد من وسائل الراحة والترفيه التي تعزز الشعور بالرفاهية لدى السكان.
تفاصيل الوحدات وأسعار حي البنفسج
تعدد مساحات الوحدات السكنية وتصاميمها وكذلك التقسيم الداخلي؛ مما يتيح مجال أكبر أما كل عميل عند الشراء لاختيار أكثر الوحدات تناسبًا مع احتياجاته وذوقه الشخصي، وتتراوح المساحات بين 150 – 300 متر مربع للشقق، بينما تصل مساحات الفلل لأكثر من 500 متر مربع، وتأتي الأسعار كما يلي:
- يبدأ متوسط سعر المتر للشقق في حي البنفسج من 14,950 جنيه.
- يبدأ متوسط سعر الفيلات في حي البنفسج من 18,950 جنيه.
اكتشف: أفضل مطاعم التجمع الخامس من هنا.
كمبوند بارك فيو
على الرغم من كون بارك فيو كمبوند استثماري من الطراز الأول، إلا أنه صُنف ضمن أرقى أحياء القاهرة الجديدة للعديد من الأسباب؛ أبرزها موقعه الاستثنائي القريب من أبرز معالم القاهرة الجديدة المتمثلة في: الجامعة الامريكية، مدينة الرحاب، جامعة المستقبل ومطار القاهرة الدولي، كما أنه لا يبعُد سوى دقائق عن الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي وكذلك الطريق الإقليمي.
مزايا السكن في كمبوند بارك فيو
تم تصميم الكمبوند بأيدي مصرية وفقًا لمخطط عمراني حديث ومميز جعله ينافس أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة، كما حرصت الشركة المطورة للمشروع -شركة حسن علام للمقاولات- على توفير بيئة مريحة ونظيفة للعائلات ومن يبحثون عن خصوصية في السكن مع توافر الخدمات والمرافق الرئيسية حولهم في الوقت ذاته، فيشمل الكمبوند العديد من المزايا التي تضمن حياة مثالية لساكنيه، مثل:
- المساحات الخضراء الواسعة ذات البستنة المنمقة المحيطة بجميع الوحدات السكنية مما يعزز شعور الاسترخاء والراحة لدى السكان.
- وجود منطقة تجارية متكاملة في قلب الكمبوند مما يوفر على سكانه عناء التنقل لشراء المستلزمات اليومية.
- يضم الكمبوند نادي اجتماعي متكامل لزيادة الروابط بين السكان و لتجمع العائلات والأصدقاء.
- كما يضم عدد من النوادي الرياضية وصالات الجيم وكذلك فروع عديدة للمطاعم والكافيهات فأصبح بمثابة مجتمع مغلق متكامل الأركان.
- نظام أمن وحراسة متكامل؛ حيث تم تعيين شركات حراسة مدربة على أعلى مستوى إلى جانب كاميرات المراقبة عالية الدقة المنتشرة في ارجاء الكمبوند.
تفاصيل الوحدات وأسعار كمبوند بارك فيو
تتنوع أنواع ومساحات الوحدات في الكمبوند لتتناسب مع دائرة أوسع من الاحتياجات الفردية والشرائح المجتمعية، فنجد أن:
- الشقق والدوبلكس التي تتراوح مساحاتها بين 144 : 300 متر مربع، تتراوح أسعارها بين 6,300,000 : 17,100,000 جنيه.
- البنتهاوس الذي تتراوح مساحاته بين 265 : 266 متر مربع، تتراوح أسعاره بين 9,815,000 : 13,650,000 جنيه.
- الفلل المنفصلة التي تبدأ مساحتها من 300 متر مربع، تبدأ أسعارها من 20 مليون جنيه مصري.
اعرف أكثر عن: دليل أبرز 7 من كمبوندات التجمع الخامس من هنا.
أفضل أحياء القاهرة الجديدة
نقدم لكم الآن مجموعة أخرى من أفضل وأرقى أحياء القاهرة الجديدة التي أشرف عليها مجموعة من أكبر شركات التطوير العقاري الخاص، وبعض المشروعات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، ونبدأ بـ:
مدينة الرحاب
واحدة من أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها شهرةً حيث أنها أولى المدن المطورة بشكلٍ كامل من قِبل القطاع الخاص في مصر، إذ أبدعت مجموعة طلعت مصطفى في تدشينها وتوفير جميع سُبل الإسكان الفاخر والرفاهية بها مما جعلها وبجدارة واحدة من أرقى الوجهات السكنية في مصر.
موقع مدينة الرحاب
تتمركز مدينة الرحاب في القاهرة الجديدة من الجهة الشرقية لمحافظة القاهرة، بالتحديد على طريق “القاهرة – السويس”، ويعتبر أهم ما يميز موقعها هو قربها من كافة أحياء مصر الجديدة ومدينة نصر الحيوية، ويفصلها أقل من 30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، فضلًا عن توسطها أهم أحياء ومناطق القاهرة الجديدة.
تفاصيل الوحدات وأسعار مدينة الرحاب
تتنوع نماذج الوحدات السكنية في مدينة الرحاب بما يتناسب مع مختلف الاحتياجات والأذواق لفئات الإسكان فوق المتوسط والراقي، فنجد بها شقق استوديو وأخرى مستقلة بحديقة إلى جانب وحدات البنتهاوس و الفيلات المنفصلة، وبالحديث عن الأسعار نجد أن:
- متوسط سعر المتر للشقق في مدينة الرحاب يصل 23,100 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفيلات في مدينة الرحاب يصل 25,950 جنيه.
ابحث عن: شقق للبيع في مدينة الرحاب من هنا، شقق للإيجار في الرحاب من هنا..
مدينتي (أرقى أحياء القاهرة الجديدة)
استكمالًا للطفرة العمرانية والخدمية التي أحدثتها مدينة الرحاب في السوق العقارية؛ خرجت شركة طلعت مصطفى بمدينة سكنية جديدة تنافس بقوة على لقب أرقى أحياء القاهرة الجديدة، بتصميمات عالمية وتخطيط معماري مثالي يضمن حياة مثالية ناعمة بالرفاهية لساكنيها، مما جعلها أغلى المناطق السكنية سعرًا للعقارات وسط مناطق القاهرة الجديدة.
موقع مدينتي
تتمتع مدينتي بموقع استراتيجي وسطي قريب من أكثر المدن الجديدة شهرة وحيوية، حيث تبعُد دقائق عن كلٍ من: (مدينة الرحاب – مدينة الشروق – هليوبوليس الجديدة – العاصمة الإدارية الجديدة)، وذلك فضلًا عن اتصالها بعدد من أهم الطرق الرئيسية المتمثلة في: (طريق “القاهرة – السويس” – الطريق الدائري الإقليمي).
تفاصيل الوحدات وأسعار مدينتي
تم تقسيم مدينتي إلى 12 قطعة سكنية، تضم كل قطعة منها مجموعة من العمارات السكنية التي تضم نماذج متنوعة من الوحدات بمساحات متفاوتة تتناسب مع كافة الاحتياجات، ولكن بشكلٍ عام تبدأ مساحات الوحدات في مدينتي من 83 متر مربع وتصل في الفيلات إلى 850 متر مربع، وبالحديث عن الأسعار فنجد أن:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينتي حوالي 25,650 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات في مدينتي حوالي 20,300 جنيه.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في مدينتي من هنا، شقق للإيجار في مدينتي من هنا..
غرب أرابيلا
ساهم التصميم والتخطيط العمراني الجيد والمتناسق لمنطقة غرب أرابيلا في جعلها في مصاف أرقى أحياء القاهرة الجديدة، حيث أنها أقرب لـ منطقة فيلات؛ إذ لا يزيد ارتفاع مبانيها عن 3 أدوار متكررة محاطة بحدائق خلابة، أما عن أهم الأسباب التي تجذب كلٍ من السكان والمستثمرين للحي هو موقعه الاستراتيجي القريب من أهم المناطق الخدمية في المدينة.
موقع غرب أرابيلا
يقع حي غرب أرابيلا في رقعة مميزة من القاهرة الجديدة بالقرب من جهاز المدينة، ونجد على بوابته المدرسة المصرية للغات، كما يفصله دقائق معدودة فقط عن كلٍ من القطامية هايتس وحي الشويفات، وبالنسبة للطرق والمحاور الرئيسية نجد أنه قريب من طريق جمال عبد الناصر، الطريق الدائري، ومحور طلعت حرب.
تفاصيل واحدات وأسعار حي غرب أرابيلا
تتميز الوحدات السكنية في منطقة غرب أرابيلا بتنوعها بما يناسب مختلف رغبات العملاء، وكذلك بتصميماتها المقتبسة من أحدث الطُرز الأوروبية في العمارة، فنجد في غرب أرابيلا: (شقق سكنية مستقلة – شقق بحديقة – بنتهاوس – دوبلكس بمساحات واسعة) إلى جانب وجود المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، أما عن الأسعار وفقًا لآخر التحديثات:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في حي غرب أرابيلا من 13,700 جنيه.
دليل شامل حول: أفضل مدارس التجمع الخامس من هنا..
التجمع الأول
أحد أول الأحياء التي تم تعميرها في القاهرة الجديدة وبالتالي أحد أكثرها شمولية من حيث المرافق والخدمات الرئيسية والترفيهية، فضلًا عن اكتمال تأسيس جميع مناطقه وبنيته التحتية على عكس بعض من أرقى أحياء القاهرة الجديدة الأخرى.
موقع التجمع الأول
يقع التجمع الأول في الجهة الشرقية من الطريق الدائري وعلى بعد 30,6 كيلومتر من وسط القاهرة، مما يجعله في موقع متوسط مثالي بين القاهرتين، خاصة مع اتصاله بكلٍ من: طريق “القاهرة – العين السخنة”، طريق “القاهرة – السويس” الصحراوي.
تفاصيل واحدات وأسعار التجمع الأول
يحتضن التجمع الأول مختلف أنواع الوحدات السكنية بأسعار تلائم أبناء الطبقة المتوسطة والفوق متوسطة من المجتمع المصري، فنجد به: شقق صغيرة (استوديو)، شقق بحديقة، رووف، دوبلكس مستقل، فيلات مستقله، بنتهاوس. وبالحديث عن الاسعار فنجد:
- متوسط سعر متر الشقق في التجمع الأول يبدأ من 14,200 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفيلات في التجمع الأول يبدأ من 19,900 جنيه.
يمكنك أن تجد: شقق للبيع في التجمع الأول من هنا.. شقق للإيجار في التجمع الأول من هنا.
التجمع الثالث
شهد حي التجمع الثالث العديد من الطفرات العمرانية في الآونة الأخيرة جعلت منه في طليعة أرقى أحياء القاهرة الجديدة، حيث تمثلت في تطويرات جلية للبنية التحتية والمرافق الخدمية، فضلًا عن تعمير المزيد من المباني السكنية ذات الطُرز الحديثة بأنواع ومساحات متنوعة تناسب جميع الشرائح المجتمعية بدايةً من إسكان الشباب وحتى الطبقة فوق المتوسطة.
موقع التجمع الثالث
يتمركز التجمع الثالث جنوب حي غرب اربيلا والجامعة الألمانية، كما يتصل به من الجهة الشمالية طريق “القاهرة – الغردقة” الذي يصله بمختلف الأحياء في المدينة والمدن المجاورة، فلا يبعد عن التجمع الخامس سوى مسافة 5,6 كيلومتر أي ما يعادل 11 دقيقة بالسيارة، بينما يقع على مسافة لا تتعدى 20 دقيقة بالسيارة من التجمع الأول.
تفاصيل واحدات وأسعار التجمع الثالث
تتنوع الوحدات السكنية في التجمع الثالث من حيث المساحات والأنواع وكذلك الأسعار، فنجد بها وحدات سكنية صغيرة استوديو وشقق مستقلة متوسطة المساحة، فضلًا عن وحدات الدوبلكس و البنتهاوس، وبالنسبة لأسعار العقارات تعتبر الأقل وسط أرقى أحياء القاهرة الجديدة، وتأتي كما يلي:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في التجمع الثالث 10,650 جنيه.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في التجمع الثالث من هنا، محلات للبيع في التجمع الأول من هنا..
المستثمرين الشمالية
تعتبر منطقة المستثمرين الشمالية من أكثر أحياء التجمع الخامس رقيًا ورفاهية، كما أنها أحد تلك الأحياء المطورة حديثًا مما يعطيها ميزة إضافية على غيرها من أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
موقع المستثمرين الشمالية
تطل منطقة المستثمرين الشمالية على شارع التسعين مباشرة، كما تتمثل حدودها الشمالية في مدينة الرحاب ومحور السادات، حدودها الجنوبية في منطقة المستثمرين الجنوبية والجامعة الأمريكية، بينما نجد حي البنفسج عند حدودها الشرقية ومحور التسعين الشمالي عند حدودها الغربية.
تفاصيل واحدات وأسعار منطقة المستثمرين الشمالية
منطقة المستثمرين الشمالية منطقة إسكان متوسط وفوق متوسط، تتنوع بها النماذج السكنية بين فيلات وبنت هاوس وشقق مستقلة، حيث أن:
- متوسط سعر متر الشقق في المستثمرين الشمالية يصل 13,350 جنيه.
- متوسط سعر متر الفيلات في المستثمرين الشمالية يصل 21,700 جنيه.
اكتشف أكثر: المستثمرين الجنوبية أرقى أحياء القاهرة الجديدة من هنا.
بيت الوطن
يعتبر مشروع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة هو أحد أفضل المشاريع القومية التي طورتها الحكومة في مصر، ويمثل بيت الوطن أفضل الوحدات المخصصة للإسكان المتميز للمصريين المقيمين بالخارج، خاصة وقد اعتمدت الحكومة في تخطيطه وتعميره على أفضل النماذج المعمارية العالمية؛ لتوفير سكن راقي ومميز لتكون بذلك منطقة بيت الوطن منطقة أخرى تضاف لقائمة أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
موقع بيت الوطن
يمثل مشروع بيت الوطن امتدادًا طبيعيًا في القاهرة الجديدة، تحديدًا منطقة التجمع الخامس، وقد تم تدشينه على مساحة 5500 فدان، تم تخصيص معظمها للمساحات الخضراء، ويعتبر أقرب أحيائها للعاصمة الإدارية الجديدة وكذلك مدينتي الرحاب ومدينتي، مما يجعل موقعه من أكثر مواقع أحياء القاهرة الجديدة استراتيجية.
تفاصيل واحدات وأسعار حي بيت الوطن
تقتصر الوحدات السكنية في حي بيت الوطن على الشقق السكنية ذات المساحات الواسعة والفيلات المستقلة ذات التصميمات العالمية، حيث خُصصت منطقة بيت الوطن للمصريين المغتربين بالخارج ليكون لديهم سكن خاص ومريح لتشجيعهم على العودة والاستقرار في الوطن، ولهذا نجد أن أسعارها متوسطة نظرًا لنسبة الدعم التي وضعتها الدولة، فنجد أن:
- متوسط سعر المتر في مشروع بيت الوطن للشقق يبلغ 12,450 جنيه.
- متوسط سعر المتر في مشروع بيت الوطن للفيلات يبلغ 14,650 جنيه.
تفاصيل أكثر عن: مشروع بيت الوطن من هنا.
حي اللوتس
يعد حي اللوتس أحدث المناطق المعمرة في القاهرة الجديدة، كما أنه أكثرها هدوءًا ولكن لا يزال قريب من مختلف المراكز الخدمية والنوادي الترفيهية التي تسهل سير الحياة اليومية على السكان، فيضم عدد من أهم المرافق التجارية والخدمية في المدينة، فضلًا عن المنشآت السكنية التي جعلت منه أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة لما يميزها من تصميمات جذابه ومرافق متكاملة.
موقع حي اللوتس
يعتبر حي اللوتس بمثابة النقطة الواصلة بين كلٍ من شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، وذلك من خلال شارع النوادي الذي يفصل الحي بدوره إلى حي اللوتس الشمالي والجنوبي.
وعليه نجد أن حي اللوتس يقع على مسافة 17 دقيقة من الطريق الدائري، ومسافة 30 دقيقة من محور محمد بن زايد، كما يعد أقرب أحياء القاهرة الجديدة لمدينتي والرحاب وكذلك منطقة بيت الوطن والنورث هاوس.
تفاصيل واحدات وأسعار حي اللوتس
يتميز حي اللوتس بتنوع أنماط الوحدات السكنية خاصةً الشقق، وكذلك الأسعار مما ساهم في اتساع دائرة القادرين على التملك به من الشرائح المجتمعية المتوسطة وفوق المتوسطة، فنجد بالحي: (وحدات ستوديو – شقق بحديقة – شقق مستقلة – رووف – ودوبلكس) بمساحات تتراوح بين 120 – 250 متر مربع، بأسعار تأتي كما يلي:
- يصل متوسط أسعار الشقق في حي اللوتس حوالي 13,700 جنيه لكل متر مربع.
تجد دليل شامل: مستشفيات التجمع الخامس من هنا..
ختامًا، من الجدير بالذكر أن هناك العديد من المجاورات والأحياء الأخرى في القاهرة الجديدة، وكان هذا المقال دليل مفصل لأرقى أحياء القاهرة الجديدة، ويمكنك الآن اختيار المنطقة السكنية المناسبة لك من حيث المستوى والسعر والبحث عن وحدتك المنشودة في مختلف بقاع الجمهورية باستخدام محرك بحث منصة عقار يا مصر وسط عدد كبير من الإعلانات الحصرية المعروضة بواسطة المُلاك والمطورين مباشرة.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع فى الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في العبور من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.