شقق للايجار في الوراق

إذا كنت تبحث عن منطقة هادئة وحيوية في محافظة الجيزة للسكن، يمكنك البحث عن شقق للايجار في الوراق حيث يعد حي الوراق واحدًا من أشهر المناطق السكنية في الجيزة وأقلها كثافة سكانية، ويتمتع بموقع جغرافي استراتيجي على كورنيش النيل يحيط به العديد من المناطق الحيوية، ناهيك عن كونِه منطقة عامرة بالخدمات والشركات والأسواق التجارية، وفيما يلي تقدم لكم منصة عقار يا مصر معلومات حول أفضل المناطق المناسبة للسكن وأسعار الإيجار بها.

شقق للايجار في الوراق | عقار يا مصر

ينفرد حي الوراق بموقع مميز شمال الجيزة يُشرف مباشرة على نهر النيل الذي يحده من الجهة الشمالية، ومن الجنوب يقع حي إمبابة، ويحده من الشرق جزيرة الوراق ومن الغرب كوبري نزلة الوراق، وقد وضعه موقعه الاستراتيجي وسط عدد من أحياء القاهرة الحيوية المشهورة مثل حي الزمالك والمهندسين وشبرا الخيمة.

تمتاز المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية المهمة مثل الطريق الدائري وطريق كورنيش النيل، وقد ساعدت هذه الطرق في الوصل بين المنطقة ومحاور رئيسية أخرى أهمها الطريق الصحراوي وطريق المحور، وبالتالي أصبح التنقل بين مناطق القاهرة والجيزة أمر في غاية السهولة، كما أن منطقة الوراق محفوفة بالخدمات المختلفة الأساسية والترفيهية؛ لذا يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للايجار في الوراق دون غيرها من المناطق المجاورة.

ومن أهم الأسباب التي ساهمت في جذب السكان للمنطقة تنوّع العقارات المتاحة بها، وتطور المنطقة بشكل عام من حيث المستوى العمراني، ويمكنك الآن الدخول إلى قائمة الشقق المتاحة للإيجار في الوراق عبر منصة عقار يا مصر وستجد عشرات الخيارات السكنية بمواصفات متنوعة تناسب جميع الرغبات، وستتمكن أيضًا من التحدث مباشرة مع مالك الوحدة والاتفاق معه على قيمة الإيجار المناسبة.

شقق للايجار في الوراق على الكورنيش

كما ذكرنا أن حي الوراق أحد أفضل المناطق السكنية في الجيزة التي تنفرد بإطلالة مباشرة مواجهة لكورنيش النيل، لذا يعتبر من المناطق المفضلة لمحبي الهدوء والطبيعة، وتسهيلًا على الباحثين عن شقق قريبة من النيل في الوراق تقدم منصة عقار يا مصر دليل سريع لأفضل الشوارع القريبة أو المطلة على الكورنيش:

  1. شارع ترعة السواحل: ينفرد الشارع بإطلالة مباشرة على كورنيش النيل، ويمتد بطول منطقة وراق العرب ويعتبر من أفضل الشوارع الخدمية التي تضم منشآت تعليمية وصحية وبنكية وغيرها من الخدمات، ويضم شقق مفروشة للإيجار بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، ويصل متوسط الإيجار الشهري حوالي 2500 جنيه.
  2. شارع الظاهر بيبرس: يعتبر من أفضل الشوارع التجارية في المنطقة، وهو أحد تفرعات شارع كورنيش النيل، ويضم عقارات سكنية جديدة تتنوّع بها مساحات الشقق وتنخفض أسعار الإيجار هنا نسبيًا لتبدأ من 1500 جنيه شهريًا لشقق القانون الجديد.
  3. شارع المدارس: شارع فرعي يطل مباشرة على كورنيش النيل، ويحيط به خدمات متنوعة تلبي جميع احتياجات الأفراد، وتتنوّع مساحات الشقق بين 50-200 متر مربع، كما أن أسعار الإيجار معقولة حيث تبدأ قيمة الإيجار للوحدات المفروشة من 2000 جنيه.

هذه هي أقرب الشوارع من كورنيش النيل والقريبة من مختلف الوحدات الخدمية ويوجد عدة شوارع فرعية أخرى يمكن البحث بها عن شقق للإيجار بأسعار رخيصة، استخدم محرك بحث عقار يا مصر وتصفح إعلانات الشقق المطروحة للإيجار بواسطة المُلاك.

شقق للايجار في الوراق شارع الجيش

إذا كنت تبحث عن شقة بسعر زهيد وفي منطقة حيوية وقريبة من الخدمات، يمكنك البحث في شارع الجيش بمنطقة وراق الحضر في الجهة القريبة من الكورنيش، وبالتالي يمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق الكورنيش وغيره من الطرق المجاورة، ويعتبر منطقة سكنية متوسطة وحيوية مناسبة لجميع الفئات الاجتماعية، ومن أشهر معالم المنطقة نادي طلائع الوراق.

يقع شارع الجيش وسط منطقة عامرة بالخدمات المختلفة؛ سواء الخدمات التعليمية من مدارس لكافة المراحل التعليمية أو مستشفيات وخدمات صحية أو شركات تجارية أو الأسواق والمحلات التي توفر كافة السلع الاستهلاكية، ويمتاز الشارع بالتخطيط الجيد للعمارات السكنية وتوافر كافة المرافق الخدمية من صرف صحي وكهرباء ومياه وشبكة اتصالات؛ كل هذا ساهم في ارتفاع الطلب على شقق للايجار في الوراق.

تصنف المنطقة على أنها منطقة إسكان متوسط، وتضم العديد من البنايات السكنية الجديدة ذات التصاميم المعمارية الراقية والتي تحتوي على شقق وغيرها من الوحدات السكنية والإدارية بمساحات مختلفة تبدأ من 50 وتصل إلى 300 متر مربع، وتختلف أسعار الإيجار حسب موقع كل شقة ومميزاتها، ويبدأ متوسط إيجار الوحدات قانون جديد من 2000 جنيه وتصل قيمة إيجار الشقق المفروشة حوالي 4000 جنيه.

شقق للايجار في الوراق ايجار قديم

على الرغم من أن معظم الوحدات السكنية المطروحة للإيجار تابعة لنظام القانون الجديد، إلا أنه لازال هناك بعض المُلاك يطرحون الوحدات السكنية الخاصة بهم بنظام الإيجار القديم، ويمكن البحث عن شقق إيجار قديم في المناطق القديمة في الوراق، مثل منطقة القومية؛ التي تعد أحد أشهر وأعرق المناطق السكنية في الوراق والتي تنفرد بموقع استراتيجي قريب من الطريق الدائري.

ومن أفضل شوارع المنطقة شارع القومية العربية الرئيسي الذي يمتد بداية من نزلة القومية ويتقاطع مع عدد من الشوارع الحيوية إلى أن يصل لميدان ترعة السواحل، ويمتاز بسهولة حركة المرور به وانتشار العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية كذلك، كما تنتشر به العديد من المؤسسات الحكومية والخاصة والإدارية، ومن أهم الأسباب التي ساهمت في جذب الباحثين عن شقق للايجار في الوراق؛ تنوّع مساحات وأسعار الشقق مما يجعلها مناسبة لكافة الطبقات الاجتماعية.

يضم الشارع مجموعة من العقارات السكنية القديمة التي ينتشر بها نظام الإيجار القديم، حيث يتم التعاقد بين المالك والمستأجر على دفع مبلغ مقدم يتراوح بين 80-100 ألف جنيه، على أن يبدأ متوسط الإيجار الشهري من 700 جنيه فقط، وهذه العقود سارية لمدة 59 عام تقريبًا.

قد يفيدك الإطلاع على:

منطقة وراق الحضر من المناطق المناسبة للباحثين عن شقق للايجار في الوراق حيث تطل على كورنيش النيل مباشرة، ولمفضلي السكن قرب الطرق والمناطق الحيوية والخدمية يمكنكم البحث بمنطقة وراق العرب.
تختلف أسعار الإيجار تبعًا لطبيعة كل منطقة؛ حيث ترتفع الأسعار نسبيًا للشقق المتاحة على الكورنيش وتتراوح الأسعار بين 2000-6000 جنيه، وتنخفض الأسعار في المناطق القديمة.
تضم منطقة القومية العديد من الشوارع المتاح بها شقق للايجار في الوراق بالنظام القديم، حيث يقل متوسط الإيجار الشهري عن 1000 جنيه بعد دفع مقدم التعاقد.
سجّل حساب مجاني على منصة عقار يا مصر، وحدد المنطقة ومواصفات الوحدة المطلوبة وخيار الإيجار، ستظهر لك الإعلانات المتاحة لـ شقق للايجار في الوراق، اختر المناسب منها وتواصل مع المالك مباشرة.