شقق للايجار بالمندرة

تعد الاسكندرية الوجهة المصيفية الأولى لآلاف السكان من مختلف محافظات مصر، وتضم العديد من المناطق والأحياء الحيوية، أشهرها منطقة المندرة التي تتميز بتنوّع مستوى الإسكان بها، كما أنها منطقة تجارية وسكنية حيوية؛ لذا يكثر الطلب على شقق للايجار بالمندرة خاصة في فصل الصيف، ولمعرفة أفضل الأماكن السكنية في المندرة تابع هذا المقال.

شقق للايجار بالمندرة | عقار يا مصر

تعتبر المندرة واحدة من أشهر المناطق الساحلية في الإسكندرية في الجزء الشمال الشرقي، بإطلالة مميزة على ساحل البحر المتوسط، كما أنها تتوسط عدة مناطق حيوية أخرى أهمها سيدي بشر والمعمورة وميامي، ويحيط بها مجموعة من المعالم السياحية والترفيهية المشهورة منها قصر المنتزه وحدائق المنتزه.

يمتاز الجو العام في المندرة بالهدوء النسبي؛ لبعدها عن ضوضاء قلب المدينة، كما تنفرد بإطلالات مميزة سواء على البحر والشواطئ أو الشوارع الرئيسية أو المساحات الخضراء.

يتردد الأفراد على المنطقة لأغراض مختلفة؛ فمنهم من يبحث عن وظيفة في المنطقة أو المناطق القريبة لها، ومنهم من يرغب في قضاء عطلة مميزة، ومنهم من يسكن بسبب الدراسة للبقاء بالقرب من الأكاديميات والمعاهد العلمية الموجودة في المدينة.

ونظرًا للتطورات المستمرة التي تشهدها المنطقة سواء على المستوى السكني أو الخدمي أو التجاري؛ ارتفع الطلب على العقارات من الوحدات السكنية أو التجارية بشكل كبير، وأصبح هناك إقبال كبير على الـ شقق للايجار بالمندرة، إذا كنت ترغب في إيجاد شقة مفروشة بسعر مناسب للإيجار، لا تتردد في تصفح الوحدات والشقق التي تطرحها منصة عقار يا مصر، الوسيط المجاني بين المستأجر والمالك للحصول على متوسط إيجار شهري مناسب.

شقق للإيجار المندرة على البحر مباشرة

يعتبر حي المندرة من أكثر الأحياء رواجًا بين المناطق الأخرى؛ وذلك لأنه يجمع بين الرقي والفخامة من حيث التنظيم العام للشوارع والخدمات، ناهيك عن العمارات السكنية المنظمة والمزودة بالمرافق الأساسية، كما يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للايجار بالمندرة بإطلالة مباشرة على البحر للاستمتاع بمناظره الطبيعية الخلابة حيث المياه الزرقاء الصافية والهواء النقي.

تضم المندرة منطقتين أساسيتين هما؛ المندرة بحري (المشرفة مباشرة على البحر) والمندرة قبلي، ويرتفع الطلب على شقق المندرة بحري لمفضلي الهدوء والإطلالة الساحلية، حيث تضم المنطقة عدة شوارع حيوية متوفر بها مختلف الوحدات السكنية المتاحة للإيجار اليومي أو الشهري، ومنها شارع الكورنيش وشارع جمال عبد الناصر وتفرعاته.

على امتداد هذه الشوارع تقع العديد من العقارات التي تضم جميع أنماط الوحدات السكنية، من شقق عادية ودوبلكس ورووف وفلل وكذلك يوجد وحدات تجارية وإدارية بأسعار مناسبة حيث أن المنطقة تجارية ومزدحمة بالسكان والخدمات، وتتنوع الوحدات السكنية المطلة على الساحل من حيث المساحة، إذ تبدأ من 60 وتصل إلى 400 متر مربع.

تختلف معدلات الإيجار حسب مدة الإيجار ونوع الوحدة السكنية ومدى قربها من البحر، ويتراوح متوسط قيمة الإيجار الشهري للشقق من 1500-6000 جنيه، وتصل قيمة الإيجار اليومي حوالي 400 جنيه.

شقق للإيجار في الاسكندرية المندرة بحري

كما ذكرنا أن منطقة المندرة بحري أحد أهم المناطق السكنية ذات المستوى العام الراقي، التي يقبل عليها المصطافون للاستمتاع بعطلة صيفية رائعة على الشواطئ الخلابة مثل شاطئ ميامي، شاطئ عايدة وشاطئ المندرة المجاني الذي تم افتتاحه العام الماضي. 

كما تمتاز المنطقة بقربها من شبكة المواصلات والنقل وذلك لوقوع عدد من الطرق الرئيسية بها أشهرها طريق الجيش وجمال عبد الناصر وطريق ملاك حفني، وبالتالي يسهل على الأفراد التنقل داخل وخارج المنطقة.

يختلف معدل إقبال الأفراد على الشقق حسب طبيعة كل منطقة، والخدمات القريبة لها، والمسافة إلى البحر، ونجد أن غالبية الأفراد يبحثون عن شقق للايجار بالمندرة مشرفة على الشوارع الرئيسية لضمان البقاء قرب المواصلات والمرافق الخدمية والأسواق التجارية التي تشبع حاجات الأفراد.

على امتداد شوارع المندرة بحري تقع مجموعة من العمارات والأبراج السكنية المتنوعة بين الحديث والمتوسط وأخرى قديمة تنفرد بتصاميم هندسية رائعة و واجهات فخمة وتضم أشكال مختلفة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع المستويات والأذواق، وتبدأ مساحات شقق الاستوديوهات من 45 متر، وتصل الشقق الكبيرة إلى 200 متر مربع.

على الرغم من أسعار الإيجار التي ترتفع نسبيًا في الشوارع الرئيسية في المندرة بحري، إلا أنها تظل أرخص نسبيًا مقارنة بالمناطق المجاورة لها، ويبدأ متوسط الإيجار من 1200 جنيه في الشوارع الفرعية ويصل إلى 5000 جنيه شهريًا، واختلاف الأسعار يتوقف على مساحة الشقة وإذا كانت مفروشة أو بدون فرش وموقعها من الخدمات.

شقق للايجار بالمندرة قبلي

منطقة المندرة قبلي من المناطق الحيوية المزدحمة التي تتميز بقربها من الطرق الرئيسية والهيئات الخدمية الحكومية والمؤسسات التعليمية والصحية والبنوك والأماكن الترفيهية، وتعتبر منطقة إسكان شعبي ومتوسط حيث تتنوّع بها المستويات الاجتماعية ويقبل عليها الأفراد بهدف البحث عن شقق للايجار بالمندرة في منطقة سكنية وخدمية وتجارية.

تضم المنطقة مجموعة من الشوارع الرئيسية والفرعية ذات التخطيط الجيد للمرافق والمباني السكنية، والتي تضم العديد من الأنشطة التجارية مما يوفر للأفراد فرص عمل مختلفة، لهذا ارتفع الطلب على شقق للايجار بالمندرة وخاصة شقق الاستوديوهات، ومن أشهر شوارع المندرة قبلي شارع النبوي المهندس الذي يبدأ من طريق ملاك حفني إلى أن يصل لشارع القاسم.

ويعد الشارع وجهة للباحثين عن شقق للإيجار بأسعار رخيصة، خاصة طلبة الجامعات المغتربين حيث يقع في محيط المنطقة عدد من الكليات والمعاهد أشهرها كلية التربية الإسلامية، وبشكل عام تتراوح مساحات الشقق من 50-300 متر مربع، وتتميز المنطقة بانخفاض معدل الإيجارات بها نسبيًا، حيث تبدأ قيمة الإيجار الشهري للشقق من 1000 وتصل 3000 جنيه شهريًا تبعًا لحالة العقار ومستوى الفرش والمساحات.

قد يفيدك الإطلاع على: