حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
مدينة القاهرة أو كما يُلقبها البعض “موطن الألف مئذنة”.. تلك المدينة التي يأتيها السائحون أفواجًا من كل حد وصوب ليشهدوا روعة آثارها الحضارية الشاهدة على تاريخ قيام وطنٍ بأكمله، والتي يقطن زمرة مسلمي وأقباط مصر في أحيائها بهوية واحدة.
مدينة القاهرة هي عاصمة جمهورية مصر العربية منذ عام 1169م، وأكثر مدنها أهمية؛ فهي مدينة وعاصمة في آنٍ واحد، وتعد أكبر مدينة مصرية من حيث المساحة لذا يتركز فيها أغلب معالم مصر البارزة، وجميع مقرات الهيئات الحكومية الهامة، وينفذ على أرضها مشروعات سكنية واستثمارية جسيمة.
في هذا المقال.. نأخذ جولة معًا بين أحياء القاهرة؛ لنتعرف معًا على تخطيط المدينة، أهم معالمها، أشهر أحيائها وأخر تحديثات الأسعار بها، من ثَم يمكننا مساعدتك على إيجاد وحدتك المناسبة في واحدة من مناطق “جوهرة الشرق” عبر أفضل منصة عقارات للبيع في مصر، بلا وسيط عقاري، فلن يكلفك الأمر سوى نقرة!
أين تقع مدينة القاهرة ؟
تقع القاهرة على ضفاف نهر النيل، تحديدًا على الضفة الشرقية للنهر؛ بحيث تبعد عن السد العالي بمسافة لا تتعدى الـ800 كم، كما يطوقها أربعة حدود لأربعة محافظات ألا وهي:
- شمالًا: محافظة القليوبية.
- جنوبًا: محافظة حلوان.
- شرقًا: محافظة السويس.
- غربًا: محافظة الجيزة.
تخطيط مدينة القاهرة
تبلغ مساحة مدينة القاهرة 3085 كيلو متر، وتتألف من أربعة أقسام يشغلهم 48 حي، تم تقسيمهم كالتالي:
- المنطقة الشرقية:
تضم 9 أحياء وهي: (حي السلام أول – حي السلام ثاني – حي المرج – المطرية – النزهة – عين شمس – مدينة نصر شرق – حي غرب – مصر الجديدة).
- المنطقة الغربية:
تضم بدورها 9 أحياء أيضًا، وهي: (حي الأزبكية – الموسكي – الوايلي – باب الشعرية – بولاق – عابدين – حي غرب – منشأة ناصر – حي وسط).
- المنطقة الشمالية:
تضم 8 أحياء، وهي: (حي الأميرية – الزاوية الحمراء – الزيتون – الساحل – الشرابية – حدائق القبة – روض الفرج – شبرا).
- المنطقة الجنوبية:
يضم هذا القسم 12 حي: (15 مايو – البساتين – التبين – الخليفة – السيدة زينب – المعادي – المعصرة – المقطم – حلوان – دار السلام – طرة – مصر القديمة).
يمكنك شراء شقق للبي في القاهرة من هنا.. كما تجد شقق للإيجار في القاهرة من هنا..
الأحياء الشعبية في مدينة القاهرة
كما أشرنا مبكرًا أن أحياء مدينة القاهرة يبلغ عددهم تقريبًا 48 حيّ، ولأنه من الصعب سرد كافة المعلومات عن جميع هذه الأحياء، سنكتفي بذكر أشهرها، كما نعطيك نبذة عن أحوال العقارات السكنية بها.
ووفقًا للتنوع الذي تشهده المدينة في مستويات الإسكان بين الراقي، المتوسط والشعبي، يمكننا تقسيم المدينة إلى أحياء شعبية ومتوسطة وأخرى راقية، لنبدأ بالأحياء الشعبية في القاهرة:
شبرا
إن كنت من سكان مدينة القاهرة أو زوارها؛ فلابد أنك قد سمعت بحي شبرا مصر؛ ذلك الحي الذي يعتبر من أشهر أحياء شمال القاهرة الكُبرى، وشبرا هي لفظة قبطية الأصل تعني “تل”، ولم يكن حي شبرا تابعًا لمدينة القاهرة في الماضي خ عام 1809م في عهد محمد علي، حيثما بنيت القصور والبنايات الفخمة آنذاك لتضم الأعيان وصفوة الشعب.
يعد حي شبرا معقل للحضارات والثقافات المختلفة، كما يضم معالم أثرية من مختلف العصور؛ مثل قصر محمد علي، مسجد الخازندار، وكنيستي سان مارك وسانت تريزا، أما ما يعيب الحيّ هو سعة سكانه، فالحيّ يضم تعداد سكاني مهول؛ مما يتسبب في فوضى مروريه على الدوام.
الوحدات السكنية في حي شبرا:
يمثل حي شبرا موطن للطبقة المتوسطة في المقام الأول ويليها طبقة محدودي الدخل، يضم الحي بنايات سكنية بأعمار مختلفة والتي تضم مختلف أنواع الوحدات السكنية بمساحات وتقسيمات لا يمكن حصرها.
أسعار الوحدات السكنية في شبرا: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في حي شبرا 7800 جنيه مصري.
تجد: شقق للبيع في شبرا من هنا .. وتجد أيضًا شقق للإيجار في شبرا من هنا..
العباسية
يقع حي العباسية في قلب مدينة القاهرة بموقع يمكّنه من الربط بين شرق القاهرة وغربها؛ مما يعطيه أهمية إضافية، كما يرجع تاريخ العباسية لمئات السنين؛ فقد شهد هذا الحي على موقعة “الريدانية”، ومازال يحتفظ بأهمية خاصة نظرًا لضمه معالم هامة.
يضم حي العباسية خطوط نقل ومواصلات ضخمة يسهل الوصول منه وإليه، عوضًا عن محطة مترو العباسية، وقربه من شارع رمسيس، وأهم ما يميز الحي وقوع معالم هامة فيه كواحدة من أبرز الجامعات المصرية أهمية (جامعة عين شمس)، وبالطبع مستشفى العباسية للأمراض النفسية.
الوحدات السكنية في حي العباسية:
تتنوع الوحدات السكنية في حي العباسية بين الشقق بالتقسيمات والمساحات المختلفة، فمنها العادية، والدوبلكس، الإداري، والتجاري بمساحات متفاوتة للغاية فقد تبدأ من 45 متر فقط وحتى 350 متر، بجانب وحدات الفلل المستقلة، لكن الفلل مستوى الإقبال عليها قد يكون منخفض نسبيًا لكثرة الوحدات الشققية.
أسعار الوحدات السكنية في العباسية: يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في حي العباسية 8150 جنيه مصري.
مصر القديمة
يقع حي مصر القديمة في القسم الجنوبي من مدينة القاهرة، بحيث يحده من ناحية الشمال حي السيدة زينب، وجنوبه حي البساتين، أما شرقه حي الخليفة والمقطم، وهو حي عتيق وتشهد على ذلك آثاره الدينية ومعالمه البديعة.
يضم الحي مجموعة آثار غاية في الأهمية؛ ففيه تقع القاهرة القبطية بمجموعة آثارها، حصن بابليون، مسجد عمرو بن العاص، قصر محمد علي، وسور مجرى العيون، لكن يعيبه إهمال جهاز الحي لخدمات المرافق في بعض المناطق.
الوحدات السكنية في مصر القديمة:
تضم منطقة مصر القديمة أحياء فرعية كثيرة مما يجعل من الصعب حصر الوحدات السكنية في قالب واحد، فهي شديدة التنوع في تصميماتها، ومساحاتها، وحتى أسعارها.
أسعار الوحدات السكنية في حي مصر القديمة: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مصر القديمة 6050 جنيه مصري.
انظر هنا: شقق للبيع في مصر القديمة .. وتجد شقق للإيجار في مصر القديمة من هنا..
بولاق أبو العلا
بصمة شعبية بأصابع الطبقة الكادحة تراها في “وكالة البلح” في حي بولاق أبو العلا المعروف، الحي الذي تحول بين ضحيةٍ وعشاها من أرض تغمرها مياه الفيضان إلى واحد من أقدم أحياء القاهرة الواقعة على ضفاف النيل.
اكتسب الحي أهمية إقتصادية منذ هبوط الحملة الفرنسية على مصر، ومنذ ذلك الحين وهو يحظى بتلك الأهمية، كما يتواجد فيه معالم دينية وأثرية وحتى المراكز والأسواق التجارية به تمثل معالم بذاتها، ومن أهم معالمه وكالة البلح، حي الصحافة، ومطبعة الأميرية.
الوحدات السكنية في بولاق:
الأغلبية العظمى من سكان بولاق من البُسطاء ويزيد عليهم الطبقة المتوسطة، لذا تعد الوحدات السكنية في حي بولاق إقتصادية إلى حد كبير، ولكن مازال هناك تنوع في مساحات الشقق؛ حيث تبدأ من 50 متر وحتى أكثر من 200 متر، ويحقق مستوى الشراء في الحي معدل مرتفع.
أسعار الوحدات السكنية في بولاق: يبلغ متوسط سعر المتر في حي بولاق 5550 جنيه مصري.
يمكنك الإطلاع على: شقق للبيع في بولاق أبو العلا من هنا، أو شقق للإيجار في بولاق أبو العلا هنا..
باب الشعرية
حي الحرفيين من كل أجناس الوظائف.. يقع حي باب الشعيرية غرب مدينة القاهرة؛ حيث يحده من ناحية الشرق ويعرف الحي بالحرف المترابطة، ويشتهر بالحمامات العمومية (حمام باب البحر – الخراطين – الطنبلي)، بالإضافة إلى الأقليات الأجنبية التي تقطن به من الطاليان والأرمن.
ينفرد الحي بأجواء دافئة في كل ناحية من نواحيه، وأصالة التاريخ التي مازال كل ركن من أركانه يتنفس بها، فضلًا عن انتشار المراكز الخدمية والتجارية في أرجائه والتي توفر مختلف الاحتياجات للسكان، بجانب توافر وسائل المواصلات وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية.
الوحدات السكنية في باب الشعرية:
يتركز في باب الشعرية الطبقة المتوسطة وطبقة محدودي الدخل مما يفسر انتشار الوحدات السكنية (الشقق) المتواضعة نسبيًا، ولكن لا يلغي ذلك تنوع المساحات، فقد تبدأ من 40 متر فقط وحتى 250 متر.
أسعار الوحدات السكنية في باب الشعرية: يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في باب الشعرية 7600 تقريبًا.
احجز: شقق للبيع في باب الشعرية من هنا .. شقق للإيجار في باب الشعرية من هنا..
السيدة زينب
حي السيدة زينب من أحياء جنوب مدينة القاهرة؛ بحيث يحده شمالًا حي عابدين، وجنوبًا حي مصر القديمة، يعد الحي من الأحياء الشعبية المعروفة، والذي اكتسب إسمه وشُهرته بسبب وقوع مسجد السيدة زينب به، وقد كان الحي في السابق تابع لحي جنوب الذي كان يضمه هو والخليفة والمقطم معًا، لكنه انفصل ليصبح قسمًا بذاته.
السيدة زينب مثال لبساطة وخير مصر القديمة، يضم الحي عدد من الشوارع الحيوية مثل: شارع خيرت وشارع السد، كما يوجد به العديد من المعالم أهمها: مسجد السيدة زينب ومسجد ابن طولون، بجانب توافر مراكز خدمية متعددة.
الوحدات السكنية في حي السيدة زينب:
مثلما يغلب على الشوارع الطابع الشعبي فالبنايات في السيدة زينب يغلب عليها طابع عتيق، فهي مميزة ببساطتها، إلا وأن هناك بعض مناطق تعرضت للتطوير الذي تضمن تطوير العقار، وتتنوع مساحات الشقق في الحي من مساحات ضئيلة قد تبدأ من 45 متر.
أسعار الوحدات السكنية في السيدة زينب: يبلغ متوسط سعر المتر في السيدة زينب 6150 جنيه.
قد يهمك أيضًا: شقق للبيع في السيدة زينب من هنا .. شقق للإيجار في السيدة زينب من هنا
المنيل
في جنوب مدينة القاهرة، وشمال جزيرة الروضة يقع حي المنيل، في موقع إستراتيجي مطل على النيل؛ مما يميزه بهواء عليل، ويجعله منطقة جذب سياحي وتجاري هامة، ويضم الحي عدة معالم تاريخية وأثرية منها: مقياس النيل القديم، قصور المانسترلي، صلاح الدين ذو الفقار، متحف أم كلثوم، وغيرها من المعالم.
هناك سلسلة طرق رئيسية تصل الحي بأنحاء القاهرة الكُبرى، ويشهد الحي انتعاش تُجاري في كافة المجالات؛ مما يجعله حي استثماري نموذجي، وهو نفس السبب الذي يعيبه؛ فالانتعاش التجاري يجعله يكتظ بالناس ويسبب ازدحام بشكل مستمر.
الوحدات السكنية في المنيل:
تتنوع الوحدات السكنية في المنيل في نُظمها بين تمليك وإيجار، سكني، تجاري، أو إداري، وتتباين مساحاتها بين متوسطة المساحة وشقق فاخرة شاسعة المساحة.
أسعار الوحدات السكنية في المنيل: يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في المنيل 12900 جنيه مصري.
شاهد: شقق للبيع في المنيل من هنا .. شقق للإيجار في المنيل من هنا ..
حدائق القبة
يقع حي حدائق القبة شمال مدينة القاهرة؛ بحيث يحده من الشرق منشية الصدر، ويتميز ذلك الحي بأنه يجمع بين المناطق الشعبية والمناطق الراقية، كما يضم مقرات هيئات رسمية هامة، ومعالم أثرية خالدة لعل من أهمها: قبة يشبك، وقصر القبة، ويتفرع من الحي عدة مناطق أهمها: سراي القبة، حمامات القبة، ومنشية الصدر.
يحتفظ الحي ببهاء شوارعه المرصوفة بالأشجار والمزينة بالخضرة بكل بقعة، بجانب الأهمية التاريخية التي يحظى بها، وموقعه الحيوي الذي يمكنه من أن يكون حيًا سكنيًا مُلائمًا، بالإضافة لخطوط المترو الواقعة عليه مما يزيد من سهولة عملية النقل والاتصال بين أقسامه وأحياء القاهرة الأخرى.
الوحدات السكنية في حدائق القبة:
فيما مضى اقتصر الأمر على انتشار الوحدات الفاخرة فقط في أرجاء الحي، من فلل وقصور، لكن مع مرور الزمن والتطويرات التي طرأت عليه، تم إحلال العديد من تلك البنايات بوحدات سكنية معاصرة، كالشقق مختلفة المساحات والتصميمات.
أسعار الوحدات السكنية في حدائق القبة ومناطقها:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في حدائق القبة 6650 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في سراي القبة 7800 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في حمامات القبة 6650 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر الشقة في منشية الصدر 500.000 جنية.
تجد: شقق للبيع في حدائق القبة من هنا .. شقق للإيجار في حدائق القبة من هنا ..
الخليفة
حي الخليفة من أكبر أحياء جنوب مدينة القاهرة؛ حيث يضم حوالي 13 شياخة أشهرهم منطقة السيدة عائشة والحلمية، ويعد ذلك الحي بمثابة تراث حضاري مستقل، فقد سُمي بذلك نسبةً للخليفة الفاطمي.
يغلب على الحي الطابع الشعبي، لذا نجد أن أغلب ساكنيه من محدودي الدخل، ويحيط بالمنطقة مجموعة من الخدمات الأساسية والمؤسسات الحكومية، كما يضم الحي آثار دينية هامة كمسجد السيدة رقية، مسجد السيدة عائشة، ومسجد السلطان حسن، بالإضافة لجامع الشافعي،
الوحدات السكنية في حي الخليفة:
يغلب على العقارات تصاميم البناء التقليدي البسيط، وتتنوع مساحات الشقق حيث يبدأ متوسط مساحاتها من 75 متر تقريبًا وحتى 250 متر.
أسعار الوحدات السكنية في حي الخليفة: يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في حي الخليفة 3750 جنيه.
انظر أيضًا شقق للبيع في الخليفة من هنا .. شقق للإيجار في الخليفة من هنا..
حلوان
ننتقل من شمال مدينة القاهرة إلى جنوب مدينة القاهرة في حلوان.. واحد من أقدم أحياء القاهرة وأكبرها مساحة وأهمية، المنطقة التي سكنها الأقباط، اليهود، والمسلمون وشيدوا فيها من دور العبادة أشكالًا، وألوانًا.
تمتاز حلوان بسعة مساحتها وهدوء معظم المناطق بها، وتنوع جسيم في مستويات المعيشة بها؛ فبعض أحيائها إقتصادية، وبعضها فوق المستوى المتوسط، حتى أنها تضم بعض شوارع راقية بقيت على عهدها.
بالإضافة للمعالم الهامة بالحي مثل متحف الشمع، الحديقة اليابانية، وجامعة حلوان، ولذلك نجد أن الإقبال عليها مرتفع من الطلبة المعتربين، وتمتاز بسهولة المواصلات إليها حيث يقع بها خط مترو حلوان.
الوحدات السكنية في حلوان:
نظرًا لتنوع مستويات الإسكان في حلوان؛ نجد أن هناك تباين واضح في أنواع الوحدات السكنية في الحي بين شقق بمساحات متفاوتة، وفلل فخمة، ودوبلكس، وتبدأ مساحات الشقق من 50 وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع.
أسعار الوحدات السكنية في حلوان:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في حلوان 4150 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للفيلا في حلوان 9900 جنيه مصري.
انظر: شقق للبيع في حلوان مباشرة من هنا.. شقق للإيجار في حلوان من هنا..
الأحياء الراقية في مدينة القاهرة
تضم مدينة القاهرة مجموعة من أرقى وأعرق الأحياء السكنية التي سكنها الطبقة الارستقراطية وملوك مصر قديمًا، ولازالت ملجأ للفئات ذات المستوى الاجتماعي العالي، وسنذكر نبذة عن أهم تلك الأحياء:
الزمالك
في غرب مدينة القاهرة يقع واحد من أرقى أحياء القاهرة، في رقعة مميزة على جزيرة بوسط النيل ألا وهو “حي الزمالك”، أو يمكنك تسميته “حي النخبة”؛ فالحي الذي يرجع تاريخه إلى عصر السلاطين مازال محتفظًا بذاك البهاء؛ فيتشكل معظم سكانه من الطبقة الراقية.
ينفرد حي الزمالك بتخطيط عمراني راقي ومنظم فضلًا عن تطور المرافق بأنواعها، وعلى الرغم من التكدس السكاني الذي يسود أغلب مناطقه إلا أنه لازال هناك بعض المناطق التي تنعم بالهدوء النسبي، كما يضم حي الزمالك معالم هامة كثيرة أهمها: برج القاهرة، ودار الأوبرا.
الوحدات السكنية في الزمالك:
بسبب موقعه المتميز بين مدينة القاهرة والجيزة؛ يمثل حي الزمالك حي سكني مثالي، فهو يضم شوارع سكنية عدة أبرزها وأكثرها شهرة هي: الجبلاية، شارع أبو الفدا، و26 يوليو، وتشغل شوارعه وحدات سكنية متنوعة من حيث المستوى والمساحة، منها الفلل ومنها الشقق الفاخرة، والعادية، لكن المشترك بينها أن أسعارها مرتفعة نسبيًا بالنسبة لبعض أحياء القاهرة الأخرى.
أسعار الوحدات السكنية في الزمالك:
- يبلغ متوسط سعر متر الشقة في حي الزمالك 22100 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر متر الشقة في منطقة الجبلاية 25450 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في شارع أبو الفدا 23850 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للشقة في شارع 26 يوليو بالزمالك يصل إلى 18500 جنيه.
يوجد شقق للبيع في الزمالك من هنا ..ويوجد شقق للإيجار في الزمالك من هنا..
مصر الجديدة
تندرج منطقة مصر الجديدة ضمن أحياء مدينة القاهرة الارستقراطية، فهي بمثابة وجهة لشرق القاهرة؛ مما يفسر وجود مطار القاهرة بها، وتمتاز مصر الجديدة بتقسيمها المثالي، فلكل قسم من أقسامها طابع خاص، وتضم مساحات خضراء متناثرة في كافة أرجاء الحي.
تضم مصر الجديدة مناطق خدمية وترفيهية متكاملة، وكل ركن من شوارعها يضفي عليه شيئًا من جمال المعمار والخُضرة، كما أنها تضم حشد من المعالم المختلفة؛ فبها قصور عدة نظرًا لأنها كانت مرفأ قصور فيما مضى، كقصر البارون وقصر العروبة، بجانب معالم دينية وأثرية ككنيسة البازليك.
الوحدات السكنية في مصر الجديدة:
تضم مصر الجديدة أكثر من 20 حي سكني والذين بدورهم يتخللهم شوارع لاحصر لعددها، وأشهرهم (الثورة – شيراتون – ألماظة – الكوربة – جسر السويس)؛ مما يجعل هنالك تنوع واسع في الوحدات السكنية بمصر الجديدة بين شقق تبدأ مساحاتها من 50 متر، كمبوندات، وفلل مستقلة.
أسعار الوحدات السكنية في مصر الجديدة:
- متوسط أسعار المتر للشقق في مصر الجديدة 8900 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفيلات في مصر الجديدة 15.350 جنيه.
ابحث عن: شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.. وشقق للإيجار في مصر الجديدة من هنا..
أسعار الوحدات في شوارع مصر الجديدة:
شارع الثورة بمصر الجديدة
- متوسط سعر المتر للشقة يبلغ 21100 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للفيلا يبلغ 12850 جنيه مصري.
شيراتون
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة 11500 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للفيلا 17250 جنيه.
جسر السويس
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في جسر السويس 4050 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفيلا في جسر السويس 13050 جنيه.
ألماظة: يبلغ سعر المتر للشقة في ألماظة 11500 جنيه مصري.
اطلع على: فلل للبيع في مصر الجديدة من هنا .. فلل للإيجار في مصر الجديدة من هنا ..
مدينة نصر
في شرق مدينة القاهرة وعلى مقربة من حي مصر الجديدة يقع حي مدينة نصر؛ الذي يعتبر إمتداد لها، ينقسم الحي بدوره إلى قسمين شرق، وغرب، ويعد من أحياء القاهرة الجديدة نسبيًا؛ حيث يرجع الفضل في نشأته إلى ثورة يوليو، ولعل من أهم شوارع مدينة نصر ( شارع عباس العقاد – مكرم عبيد – زهراء مدينة نصر).
يشغل الحي حيز جغرافي لا بأس به يُقدر بـ250 كم تقريبًا؛ لذا نجد أنه يحتل مرتبة عُليا على رأس الأحياء ذات التعداد السكاني الكبير، كما يتركز فيه أسواق تجارية جمة والعديد من الهيئات الخدمية، بالإضافة إلى أنه أصبح حاليًا حلقة اتصال بين أحياء القاهرة القديمة والقاهرة الجديدة، ويقع قريب من الطريق الدائري.
الوحدات السكنية في مدينة نصر:
يضم الحي شتى الفئات الإجتماعية؛ مما يترتب عليه التنوع الوفير في الوحدات السكنية بين شقق تبدأ مساحاتها من 58 متر، عقار إداري، تجاري، شقق مزودة بجاردن، وحتى الفلل.
أسعار الوحدات السكنية في حي مدينة نصر وأهم شوارعه:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينة نصر 7850 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للفيلا في مدينة نصر 12.200 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للشقق في عباس العقاد يبلغ 10.700 جنيه.
- متوسط سعر المتر للشقق في مكرم عبيد 9600 جنيه.
- متوسط سعر متر الشقق في زهراء مدينة نصر 4600 جنيه.
اضغط لشراء شقق للبيع في مدينة نصر من هنا .. وشقق للإيجار في مدينة نصر من هنا..
المعادي
يقع حي المعادي جنوب مدينة القاهرة، ويعد ملجأ كل من يبحث عن الهدوء والعزلة، ويشتهر الحي بكونه حي راقي من الدرجة الأولى، لكن أحيانًا يغفل البعض أنه يضم كذلك بعض المناطق ذات الاسكان الاجتماعي المتوسط والاقتصادي التي تناسب الفئات البسيطة.
يتميز الحي بموقع جغرافي استراتيجي يجعله قريب من وسط مدينة القاهرة، عوضًا عن أنه يضم خط نقل ومواصلات يزيد من يُسر عملية النقل، فهناك مثلًا محطات مترو في كل منطقة بالمعادي، ونجد أن التخطيط العمراني العام للحي جيد، فضلًا عن التطورات القائمة بالحي خلال السنوات الأخيرة، ومن أهم معالمه وجود عدد من السفارات الأجنبية.
الوحدات السكنية في المعادي:
تنقسم المعادي إلى 3 مناطق رئيسية هي: المعادي القديمة، المعادي الجديدة، وزهراء المعادي، بالإضافة للمناطق التابعة للحي، وهو ما يجعل الوحدات السكنية في حي المعادي في تنوّع مستمر من حيث؛ المساحات، المستويات والتقسيمات، وإن كان معظمها يحمل ذات الطراز المعماري الأنيق.
أسعار الوحدات السكنية في حي المعادي وضواحيها:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في حي المعادي 8900 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر المتر للفيلا في المعادي 18.900 جنيه مصري.
- سعر المتر للشقق في المعادي القديمة يبلغ 7150 جنيه.
- سعر المتر للشقق في المعادي الجديدة يبلغ 8650 جنيه.
- يبلغ سعر متر الشقق في زهراء المعادي 9450 جنيه.
تجد: فلل للبيع في المعادي من هنا .. فلل للإيجار في المعادي من هنا ..
جاردن سيتي
حي جاردن سيتي هو أحد أرقى أحياء مدينة القاهرة التابعة لقسم قصر النيل، وهو من أحياء مصر القديمة التي مازالت تصون طابعها الراقي، حيث كان يقطن به نخبة من العائلات الارستقراطية، ويتميز حي جاردن سيتي بتصاميم شوارعه الدائرية، ويعد وجهة لمحبي الهدوء والطبيعة الخلابة.
يقع الحي بالقرب من مركز مدينة القاهرة بمحاذاة شوارع وسط البلد، ويمتاز بالانسياب المروري، كما ينفرد الحي بطابع عمراني مميز حيث البنية التحتية القوية والتقسيم الدقيق لشوارعه، فضلًا عن ضمه لعدد كبير من المناطق الترفيهية والخدمية، وكذلك يضم معالم مهمة أشهرها قصر عائشة فهمي.
الوحدات السكنية في جاردن سيتي:
تتنوع الوحدات السكنية في جاردن سيتي بين شقق فاخرة بمساحات تتراوح بين 120 و360 متر تقريبًا، فلل مستقلة، وقصور فخمة.
أسعار الوحدات السكنية في جاردن سيتي: متوسط سعر المتر للشقق في جاردن سيتي 17.200 جنيه مصري.
المقطم
يقع حي المقطم على جبل المقطم بمدينة القاهرة، وينقسم إلى ثلاثة أقسام (هضبة عُليا، وسطى وسُفلى)، وينفرد الحي بأهمية تاريخية عظيمة حيث يُذكر أن قمة المقطم مدفون بها بعض صحابة رسول الله، تم تحويل المقطم إلى حي سكني مستقل منذ نشوب زلزال 92، حيث قامت الدولة بإعادة تطوير المباني التي تضررت لتعويض الأهالي.
يتميز الحي بالهدوء مقارنةً بأحياء مدينة القاهرة الصاخبة المحيطة به، كما يسهل الوصول منه وإليه من خلال خط نقل كامل يصل بينه وبين أنحاء القاهرة والجيزة، حيث أنه يطل على طرق ومحاور عدة أهمها طريق النصر وطريق صلاح سالم.
وبالرغم من أنه لم يكن حي حيوي منذ زمنٍ بعيد إلا وأنهُ سرعان ما تمتع بكافة الخدمات التي تجعل منه حي سكني بإمتياز؛ كالأماكن الترفيهية، المستشفيات، المدارس، البنوك، إلخ، ولازال الحي يشهد إلى الآن تطورات عمرانية ضخمة حيث تم تطوير كمبوندات ومجمعات سكنية وتجارية عديدة.
الوحدات السكنية في حي المقطم:
يضم الحي مناطق سكنية مشهورة أبرزها شارع 9 وميدان النافورة؛ حيث تتنوع الوحدات السكنية بها بين الشقق بمساحات متنوعة والفلل الراقية، وتتراوح مساحات الشقق بين 60-250 متر مربع، وتصل مساحات الفلل لأكثر من 500 متر.
أسعار الوحدات السكنية في المقطم وشوارعه:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقة في المقطم 7650 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للفيلا في المقطم يبلغ 13600 جنيه.
- متوسط سعر المتر للشقة في شارع 9 يبلغ 7600 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر للشقة في شارع الدبلوماسيين 8550 جنيه.
- متوسط سعر المتر للشقة في ميدان النافورة بالمقطم يبلغ 11450 جنيه.
ابحث عن:
- شقق للبيع في المقطم من هنا .. شقق للإيجار في المقطم من هنا..
- فلل للبيع في المقطم من هنا .. فلل للإيجار في المقطم من هنا ..
معالم مدينة القاهرة
بماذا تشتهر القاهرة؟ تنفرد مدينة القاهرة عن غيرها من مدن ومحافظات مصر بمجموعة مهولة لاحصر لها من المعالم الأثرية المختلفة، دعنا نعرض لك صورة لأبرز معالمها:
قلعة صلاح الدين
قلعة الجبل التي أمر بتشييدها البطل الناصر صلاح الدين الأيوبي؛ لتكون حلقة وصل بين مدينة القاهرة والفسطاط، وقد اكتمل تنفيذ بنائها في عهد السلطان الكامل، كما شهدت هذه القلعة على فتوحات وأحداث درامية عدة؛ لذا في تعد كنز أثري لا شبيه له بين قلاع العالم.
تقع قلعة صلاح الدين على جبل المقطم، وتنقسم إلى قسمين: شمالي (الحصن)، وجنوبي (مقر الحاكم سابقًا)، كما أن لها بابين لدخول الزوار، باب الجبل على طريق صلاح سالم، والباب الجديد حيث يمكنك الوصول إليه عن طريق ميدان القلعة.
يضم نطاق القلعة مجموعة آثار فرعية أيضًا وهي: مسجد محمد علي، متحف الحديقة، متحف الشرطة، متحف المركبات الملكية، وقصر الجوهرة.
شارع المعز
تحفة فنية في قلب مدينة القاهرة شيدها القائد المعز لدين الله الفاطمي في منطقة الأزهر؛ ليصبح متحف لمجموعات أثرية مختلفة منها مجموعة الغوري، سليمان أغا، مجموعة المنصور قلاوون، مجموعة الأشرف قايتباي، وبيت السحيمي والكثير من المعالم التي لا تُعد ولا تُحصى، ويعد من أكثر الأماكن التي يتوافد عليها السياح المحليين والأجانب.
خان الخليلي
خان الخليلي هو الشارع الموازي لشارع المعز لدين الله، وينتسب إسمه إلى منطقة الخليل الفلسطينية، وبجانب الأهمية التاريخية للخان، فهو يعد أيضًا مركز تجاري شعبي تجد فيه منتجات وأشغال يدوية تعبر عن تواتر العصور التي مرت بها مصر.
برج القاهرة
برج القاهرة أو برج الجزيرة كما يطلق عليه البعض؛ بسبب وقوعه على جزيرة الزمالك على نهر النيل، البرج تم بناؤه في عهد الرئيس الراحل جمال عبد الناصر وتم تطويره في عهد مُبارك، وهو مصمم على شكل زهرة اللوتس الأيقونة المصرية، والذي يصل ارتفاعه إلى 187 متر يشغلهم 16 طابق؛ تستطيع وأنت على قمته رؤية صورة كاملة للقاهرة من أعلى بجمال معالمها.
تجد: شقق للبيع في الأزبكية من هنا .. شقق للإيجار في الأزبكية من هنا..
مجمع الأديان
مجمع الأديان بمنطقة مصر القديمة، المنطقة التي تجمع بين معالم دينية للأديان الثلاثة؛ حيث يضم جامع عمرو بن العاص، الكنيسة المُعلقة، المتحف القبطي، والمعبد اليهودي.. كما يقع فيه بالقرب من محطة مترو “مارجرجس” حصن بابليون.
دار الأوبرا
مصر بلد الفنون، وليس غريبًا أن تتميز أيضًا في فن الأوبرا؛ لذا وفي عهد الخديوي إسماعيل تم إنشاء هذا الصرح العظيم في مدينة القاهرة على الطراز المعماري الإيطالي، حتى احترقت وتم إعادة بنائها على الطراز الإسلامي في 1988؛ لتضم متحفًا ومسرحًا يستقبل العروض الأوبرالية يتسع لـ 1200 زائر.
وتقع دار الأوبرا الحديثة جنوب جزيرة الزمالك؛ بحيث تطل على كوبري قصر النيل، ومن الناحية القبلية يحدها شارع التحرير، وتقع أيضًا على مقربة من متحف الفنان محمود مختار.
المتحف المصري
أقدم متاحف الشرق الأوسطي، وتتواجد فيه مجموعات أثرية تعبر عن كل عصر من عصور مصر منذ عصر ما قبل الأسرات مرورًا بالعصور اليونانية، الرومانية وحتى العصر الحديث، كما يضم مكتبة عامة، وكافيتريا.
ويعد من المناطق التي يتردد عليها الأفراد من داخل وخارج مصر لزيارتها على مدار العام، كما أن أسعار دخول المتحف المصري مناسبة، حيث يصل سعر تذكرة الدخول للمصريين تبلغ 30 جنيه مصري، و10 جنيهات فقط للطلبة.
مواعيد العمل: على مدار أيام الأسبوع من التاسعه صباحًا وحتى الخامسة مساءًا.
مسجد الحسين
على أعمدة رخامية وبصفوف من الحجر الأحمر بُني هذا الصرح الإسلامي العظيم، مسجد الحسين عبارة عن تحفة معمارية مزخرفة بالقيشاني وتضم مئذنة من طراز عثماني، كما أن له ثلاثة أبواب، مئذنتين، وقبة تعلو ضريح الحسين، ويلحق بالمسجد معالم أثرية منها: قاعة الآثار النبوية، ضريح الحسين، وأكبر نجفة في العالم العربي.
قصر عائشة فهمي
يقع القصر في حي الزمالك بمدينة القاهرة، وقد بُني على الطراز المعماري الإيطالي الكلاسيكي؛ مما يجعل كل جدار من جدرانه مزخرف برسوم أوروبية غاية في الجمال والدقة.
يضم القصر طابقين كل طابق يتكون من عدد من الغرف بتصاميم مختلفة، منها الصيفي والشتوي، وفي مركز الردهات يتواجد تمثال “المفكر” الذي يعد علامة من علامات القصر.
يتوافد على القصر يوميًا أعداد كبيرة من محبي التراث القديم والفن المعماري، ويرجع سبب الإقبال الكبير عليه إن الدخول مجاني بالكامل.
مواعيد العمل: من التاسعة صباحًا وحتى التاسعة مساءًا.
يمكنك معرفة: أشهر اماكن خروج في الزمالك | 10 خروجات استثنائية على النيل
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في السيدة عائشة من هنا .. شقق للإيجار في السيدة عائشة من هنا..
قصر البارون
يقع قصر البارون في حي مصر الجديدة بمدينة القاهرة، وهو قصر مصمم على الطراز المعماري الهندي بتكليف البارون البلجيكي “إمبان”، وقد شُيد القصر بعد فترة قصيرة من إنشاء قناة السويس، ويتكون القصر من طابقين، بدروم، وسطح. تبلغ تكلفة تذكرة الدخول للزوار من المصريين 60 جنيه، وللطلبة 30 جنيه فقط.
مواعيد العمل: من السبت إلى الخميس من 9 صباحًا وحتى 6 مساءًا.
حديقة الأزهر
على أرض مدينة القاهرة وبمساحة 80 فدان تم إفتتاح هذا الصرح الأخضر الخلاب في عام 2005 على مقربة من قلعة صلاح الدين، والتي بجانب المساحات الخضراء الواسعة تضم مشاتل، أماكن لعب وترفيه، السور الأيوبي الذي يعد معلمًا أثريًا بذاته.
مواعيد الدخول: من 9 صباحًا وحتى 10 مساءًا في الأيام العادية، وفي العطل الرسمية من 11 صباحًا وحتى 11 مساءًا.
إقرأ أيضًا: مدينة الأسكندرية | أهم مشاريع إسكانية واستثمارية لعام 2023
بعدما اطلعت على لمحة عامة عن مدينة القاهرة وأشهر أحيائها قد يهمك معرفة أبرز الأسئلة الشائعة عن المدينة عبر محركات البحث:
ما متوسط سعر متر الشقق في القاهرة؟
تختلف أسعار الشقق في القاهرة على حسب عدة عوامل، أهمها الموقع والمساحة، بشكل عام يصل متوسط سعر المتر للشقق في القاهرة الكبرى 9.550 جنيه.
ما سبب تسمية القاهرة بهذا الإسم؟
اختلفت الاراء حول تسمية المدينة، ولكن الرأي الأكثر رجاحة هو التيمن بكوكب المريخ الذي يطلق عليه أيضًا الكوكب القاهر.
كم عدد سكان مدينة القاهرة؟
يبلغ التعداد السكاني لمدينة القاهرة حوالي 10 مليون و200 ألف نسمة.
ما شعار محافظة القاهرة؟
شعار النبالة الذي يجمع بين الجامع الأزهر وفي خلفيته شمس ساطعة؛ كدليل على أن الأزهر هو منارة الإسلام.
في الختام، لا يعد ما نقلناه إليك عن مدينة القاهرة سوى سطرًا في ديوان، فقاهرة المعز لا يمكن حصر مناطقها أو خدماتها، وإن كنت ترغب في شراء أو تأجير وحدة سكنية في أي من أحياء القاهرة، لا تفكر كثيرًا وقم بزيارة موقعنا عقار يا مصر وستجد عدد ضخم من إعلانات الوحدات في مختلف المناطق، يمكنك اختيار الوحدة الأنسب لك والتحدث مع مالكها مباشرة عبر الرقم الموجود في الإعلان.
قد يهمك أيضًا:
