شقق للإيجار في شبرا الخيمة

واحدة من أهم الأحياء المصرية الشعبية التي تتمتع بموقع استراتيجي في منطقة الدلتا شرق النيل، شبرا الخيمة، أكبر مدن محافظة القليوبية وتشكل جزءًا مهمًا وأساسيًا من القاهرة الكبرى، حيث تعتبر امتداد عمراني وحضري لها، كما أنها منطقة صناعية هامة، لذا نجد الإقبال على شقق للايجار بشبرا الخيمة مرتفع دائمًا مقارنة بالمناطق المجاورة.

شقق للايجار بشبرا الخيمة | عقار يا مصر

تعد حي شبرا الخيمة رابع أكبر المدن المصرية بعد القاهرة والجيزة والإسكندرية، وتتميز بموقع استراتيجي على الحافة الشمالية للقاهرة حيث تبعد عنها مسافة أقل من 15 كم، ويحيط بها مجموعة من المناطق الحيوية حيث يقع مركزي طوخ و قها في الشمال، وشبرا من الجنوب، وغربًا يقع نهر النيل وشرقًا مدينة الخصوص والمَرج.

تعتبر شبرا الخيمة من المدن الحيوية والخدمية التي توفر مستوى سكني مناسب لمختلف الفئات الشعبية والمتوسطة، فضلًا عن قربها من القاهرة، إضافة إلى ذلك نجد أنها من المناطق التي يقصدها الطلبة المغتربين من مختلف محافظات مصر أو خارجها بحثًا عن شقق للإيجار بسعر مناسب بالقرب من جامعتي القاهرة وعين شمس.

ترتبط شبرا الخيمة مع أحياء القاهرة عن طريق شبكة حيوية من الطرق السريعة الرئيسية التي تتميز بسهولة حركة المواصلات بها على مدار الساعة، مثل الطريق الدائري، طريق مجلس المدينة، ترعة الإسماعيلية وطريق الإسكندرية الزراعي، كما يمر بها خط مترو أنفاق القاهرة في محطتي الزراعة وشبرا الخيمة.

إذا كنت ترغب في استئجار شقة بالقرب من القاهرة وبسعر اقتصادي، يمكنك الإطلاع على قائمة شقق للايجار بشبرا الخيمة عبر منصة عقار يا مصر، التي تعرض كافة الوحدات المتاحة للإيجار سواء سكنية أو تجارية في مختلف المناطق بمساحات متنوّعة وأسعار تنافسية تناسب الجميع، ولن تحتاج إلى البحث عن وسيط عقاري لإتمام التعاقد؛ لسهولة التواصل مباشرة مع مالك العقار والتفاوض معه.

شقق للايجار بشبرا الخيمة ترعة الشابوري

من الشوارع الرئيسية التي تمتد بطول منطقة مسطرد في شبرا الخيمة، شارع ترعة الشابوري، أطول شوارع المدينة وله الكثير من التفرعات والتقاطعات ويمتد إلى أن يصل لطريق ترعة الإسماعيلية، ويعتبر من المناطق الحيوية التي يتنوّع بها المستوى المعيشي بين الاقتصادي والمتوسط والراقي.

يربط الشارع بين العديد من المناطق الحيوية، ويتميز بسهولة الوصول إليه من مختلف الطرق والمحاور الرئيسية، وتمتاز المنطقة بكونها خدمية من الدرجة الأولى حيث يوجد العديد من المنشآت التعليمية والمستشفيات والمراكز التجارية.

مستوى المنطقة بشكل عام متوسط، ومتاح بها كافة المرافق الأساسية من (كهرباء-مياه-غاز طبيعي)، وبالنسبة للعقارات هناك العديد من العمائر السكنية والأبراج الحديثة المتاح بها كافة أنواع الوحدات السكنية والتجارية والإدارية للإيجار أو البيع، ويوجد أيضًا بنايات سكنية قديمة.

تتراوح مساحات الشقق على امتداد الشارع بين 40 إلى 250 متر مربع، وتختلف أسعار الإيجار في المنطقة حسب حالة العقار والشقة ومساحتها وإطلالتها، ويبلغ متوسط سعر الـ شقق للايجار بشبرا الخيمة حوالي 1200 جنيه مصري.

شقق للايجار بشبرا الخيمة شارع 15 مايو

من أهم الشوارع الرئيسية والحيوية في منطقة حي شرق شبرا الخيمة شارع 15 مايو، الذي يربط بين الطريق الدائري وترعة الإسماعيلية وطريق السكة الحديد، ويعد من أشهر الشوارع التي نشطت بها الحركة التجارية والصناعية، حيث يضم مجموعة من الشركات والمصانع والأسواق التجارية المختلفة.

مؤخرًا بدأت حملة تطوير جديدة على امتداد 15 مايو الرئيسي للتخلص من العشوائيات وإعادة المظهر الحضاري للمدينة، من خلال توسّعة الطرق والمساحات الخضراء وتطوير المرافق الرئيسية، وترميم المباني القديمة وكذلك إنشاء العديد من الأبراج السكنية الجديدة التي تضم كافة أشكال الوحدات السكنية بتشطيب كامل والمتاحة للإيجار بأسعار معقولة ومناسبة لجميع المستويات الاجتماعية.

تتراوح مساحات الشقق على امتداد الشارع بين 50 إلى 300 متر مربع، ومعظم الشقق متاحة بنظام الإيجار الجديد وتبدأ أسعار الإيجار من 1000 جنيه وقد تصل 5000 جنيه شهريًا.

شقق للايجار في عرابي شبرا الخيمة

يبدأ شارع أحمد عرابي متفرّعًا من شارع الترعة البولاقية الجديدة إلى أن ينتهي عند طريق 15 مايو وكوبري عرابي، ويمتاز بسهولة حركة المرور لقربه من الطريق الدائري، مجلس المدينة، وامتداد أحمد حلمي، فضلًا عن قربه من محطة مترو كلية الزراعة في اتجاه كوبري عرابي.

يعد شارع عرابي من الشوارع التجارية الحيوية حيث يضم العديد من محلات الملابس والأجهزة الكهربائية، والشركات مختلفة النشاطات، كما يضم كافة الخدمات التي يبحث عنها الأفراد من مؤسسات تعليمية وصحية ومجمع المصالح الحكومية والأسواق التجارية، وعلى امتداده تقع العديد من الأماكن الترفيهية من مطاعم ونوادي وكافيهات.

يرتفع الطلب على شقق للايجار بشبرا الخيمة في شارع عرابي خصوصًا من الطلبة المغتربين الباحثين عن سكن بالقرب من كلية الزراعة جامعة عين شمس، حيث تتنوّع مساحات الشقق على امتداد الشارع لتناسب كافة الأغراض، ويظل الطلب على شقق استوديوهات هو الأعلى ويوجد كذلك غرف مزدوجة.

تبدأ مساحات الشقق في عرابي من 50 وتصل إلى 300 متر مربع، وتختلف قيمة الإيجار الشهري حيث تبدأ من 800 جنيه للغرف الصغيرة وتصل إلى 2500 جنيه شهريًا في الشقق المتوسطة.

شقق للايجار بشبرا الخيمة بطن الجبل

منطقة بطن الجبل من مناطق الإسكان الاقتصادي، تقع المنطقة في مسطرد، تحديدًا بين كوبري مسطرد والشارع الجديد، وتعتبر من المناطق الحيوية والخدمية المتكاملة، إذ تضم عدة مراكز خدمية وتجارية التي توفر للأفراد احتياجاتهم اليومية من السلع الأساسية.

يقع بها موقف مسطرد الرئيسي، وبالتالي يسهل على الأفراد الانتقال لكافة مناطق الحي وأحياء القاهرة المجاورة، وتضم المنطقة مختلف أنماط الوحدات السكنية المناسبة لكافة الأذواق والإمكانيات، ومنها شقق الاستوديوهات والدوبلكس والروف وشقق عادية، بمساحات مختلفة.

تتنوّع الشقق المتاحة للإيجار بين شقق مفروشة وأخرى بدون فرش، وتختلف أسعار الوحدات السكنية حسب مدة ونظام الإيجار وكذلك مستوى التشطيب، وتنخفض أسعار إيجار الشقق هنا نسبيًا مقارنة بالمناطق القريبة لها، حيث تبدأ من 600 جنيه شهريًا للغرفة، ولا تتعدى قيمة الإيجار الشهري 2500 جنيه للشقق متوسطة المساحة.

شقق للايجار بشبرا الخيمة ابن الحكم

من المناطق الحيوية التي تتوسط حي شبرا الخيمة، منطقة ابن الحكم، ذات الموقع الاستراتيجي قريب من الوحدات الخدمية المختلفة والطرق الرئيسية التي تؤدي لمختلف مناطق الحي والأحياء المجاورة، وتضم المنطقة مجموعة من الشوارع المعروفة مثل ابن الحكم وشارع الروضة، وتمتاز بالهدوء النسبي، وبالتالي فإنها الاختيار المثالي للباحثين عن شقق للايجار بشبرا الخيمة في منطقة سكنية هادئة.

شهدت شوارع منطقة ابن الحكم العديد من التطورات، حيث تم رصف الشوارع وتطوير المرافق العامة، والتوسّع في الجانب المعماري حيث أصبح هناك العديد من البنايات السكنية الجديدة التي تتنوّع بها أنماط الوحدات السكنية المعروضة للبيع والإيجار، وتتراوح مساحات الشقق في المنطقة بين 45-200 متر مربع.

تتنوّع أنظمة إيجار الشقق في المنطقة بين القديم والجديد، وغالبًا ما تبدأ قيمة الإيجار الشهري للشقق من 500 جنيه، وبالنسبة لشقق الإيجار الجديد يبدأ متوسط الأسعار من 1500 جنيه شهريًا.

شقق للايجار بشبرا الخيمة الشارع الجديد 2022

يعد الشارع الجديد من أهم الامتدادات العمرانية التي تم تطويرها في السنوات الأخيرة والتي حازت على اهتمام كبير من الدولة، حيث تم توسيع الشارع والارتقاء بشبكة المرافق الرئيسية به، وانتشرت به الخدمات والأسواق التجارية التي توفر كافة الاحتياجات اليومية للأفراد.

الشارع الجديد بمثابة الامتداد العمراني لطريق 15 مايو، ويمتاز بقربه من كوبري مسطرد وطريق ترعة الإسماعيلية، لذا يعتبر طريق محوري يربط مناطق شبرا الخيمة بأحياء القاهرة المختلفة، كما ينفرد بإطلالة على شارع ترعة الشابوري، ومؤخرًا أصبح من أهم شوارع الحي التي ارتفع بها الطلب على شقق للايجار بشبرا الخيمة؛ نظرًا لتنوّع أنماط الوحدات السكنية به وأسعارها.

ينفرد الشارع بتصميم معماري منظم ومتطور، كما أن أغلب العقارات به ذات طراز معماري حديث، حيث الواجهات الرائعة، وتحتوي العقارات على وحدات سكنية وأخرى إدارية، وعلى اختلاف أنماط الوحدات السكنية الموجودة نجد أن مساحات أغلب الوحدات تتراوح من 50-250 متر مربع، وترتفع قيمة إيجار الشقق هنا مقارنة بنظائرها في المناطق المجاورة، ويبلغ متوسط الإيجار الشهري للشقق في الشارع الجديد حوالي 2000 جنيه مصري.

قد يهمك: