مدينة المحلة الكبرى | أفضل 10 مناطق للسكن بها وأسعار الوحدات

واحدة من أهم وأكبر مدن محافظة الغربية؛ مدينة المحلة الكبرى، أو “محلة الكبراء” كما يطلق عليها البعض، تلك المدينة التي تعد وبلا منازع إحدى أهم محطات إقبال السكان في وسط الدلتا، ليس فقط لموقعها الاستراتيجي؛ ولكن لأنها تضم أكبر مصانع الغزل والنسيج على مستوى الشرق الأوسط!

كما تتميز مدينة المحلة الكبرى بتعدد المناطق السكنية الموجودة بها، والتي تجمع بين سمات العراقة والحداثة في آنٍ واحد، بالإضافة إلى كونها مركز حضاري يضم بعض المعالم الهامة، فضلًا عن تنوّع العقارات بها سواء السكنية أو التجارية؛ كل هذا ساهم بشكل كبير في زيادة معدل الإقبال على المدينة خاصةً في الآونة الأخيرة.

لعلك تتساءل الآن عن أفضل المناطق السكنية بالمحلة وأسعار العقارات بها، حسناً، سنقدم لك إجابات وافية على هذه الأسئلة في المقال التالي، كما أننا سنذكر لك نبذة عن أبرز خدماتها، ولا تنسى أنه أصبح بإمكانك الإطلاع على الوحدات السكنية المعروضة للبيع والإيجار بالمدينة مجانًا وذلك عبر المنصة العقارية الأولى بمصر بدون الحاجة للبحث عن وسيط عقاري.

أين تقع المحلة الكبرى؟

تقع مدينة المحلة الكبرى التابعة لمحافظة الغربية في قلب منطقة الدلتا، حيث تعد من المدن الداخلية الواقعة بين فرعى دمياط ورشيد، وبذلك فإنها تعتبر حلقة وصل بين أهم مدن الدلتا مثل: طنطا، كفر الشيخ، المنصورة وميت غمر، حيث تبعُد أقل من 25 كم عن جميع هذه المدن.

تبعُد مدينة المحلة الكبرى عن القاهرة حوالي 103 كم، وعن الإسكندرية حوالي 152 كم، إليكم الخريطة التالية والتي توضح تفصيلياً موقع المدينة والحدود المحيطة بها:

يمكنك شراء: شقق للبيع بالمحلة الكبرى من هنا، شقق للإيجار بالمحلة الكبرى من هنا.

التقسيم الإداري والتخطيط العمراني لمدينة المحلة الكبرى

التقسيم الإداري لمدينة المحلة الكبرى

تنقسم مدينة المحلة الكبرى إدارياً إلى؛ حي المحلة أول وحي المحلة ثاني، يضم كل منهم عدد كبير من المناطق الداخلية والتي تزيد عن 25 منطقة سكنية. أما عن القرى الريفية التابعة لمركز المحلة، يصل عددهم إحدى عشر قرية محلية، أهمهم القرى التالية: 

• قرية العامرية
• قرية هياتم
• شبرا بابل
• دمرو السادات
• محلة أبو على القنطرة

مساحة المحلة الكبرى

• تُعد مدينة المحلة الكبرى هي أكبر مُدن محافظة الغربية.
• حيث أنها تمتد على مساحة تصل إلى 105 ألف فدان (ربع مساحة محافظة الغربية).
• وبذلك فإنها تمثل أيضاً ثالث أكبر مدينة مصرية بعد القاهرة والإسكندرية.
• يزيد عدد سكان المدينة عن النصف مليون نسمة.
• وبذلك تعتبر المدينة الأكبر من حيث عدد السكان في محافظة الغربية بأكملها. 

أسماء شوارع المحلة الكبرى

تضم المحلة الكبرى عدد كبير من الشوارع والمناطق الداخلية المنظمة معماريًا، تختلف المناطق عن بعضها من حيث المستوى السكني، ولكن بشكل عام نجد أن المدينة مناسبة لجميع طبقات المجتمع، إليكم أسماء أهم المناطق والشوارع بها:

• شارع الحرية
• شارع سعد شحاتة
• شارع عبد المنعم خليل
• شارع شكري القوتلي
• شارع الفريق رضا حافظ
• منطقة 6 أكتوبر
• المنطقة الصناعية
• منطقة المنشية القديمة

أسعار العقارات فى مدينة المحلة الكبرى

تتنوع نماذج ومساحات الوحدات السكنية في المحلة الكبرى بين الشقق العادية، استوديوهات والدوبلكس، والتي تتراوح مساحتها بين 80 متر وتصل إلى 250 متر، كما أن هناك وحدات الفللالتي تصل مساحتها إلى 500 متر مربع.

ستجد أن بعض المناطق فى المحلة تشتهر بوجود المنازل السكنية الصغيرة، والتي لا تزيد عن ثلاثة أو أربعة طوابق، أما بعض المناطق الأخرى تتميز بالعمارات السكنية والأبراج الحديثة والتي تتعدى 10 أو 12 طابق.

ومن أهم مزايا المدينة التنافسية، أن أسعار العقارات بها مناسبة للفئات المتوسطة وكذلك لمحدودي الدخل، مقارنة بالمدن المحيطة بها، ويتفاوت سعر المتر من منطقة لأخرى في مدينة المحلة الكبرى حسب؛ موقع الوحدة، مساحتها، قربها من المواصلات والطرق الرئيسية وكذلك حسب مدى قربها من الخدمات.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في بنها من هنا، شقق للإيجار في بنها من هنا.

سعر المتر فى مدينة المحلة الكبرى

• يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في المحلة الكبرى حوالي 5.000 جنيه.
• أي أن أسعار الشقق السكنية بشكل عام تتراوح بين 300.000 وحتى 3.000.000 جنيه.
• أما أسعار الدوبلكس والفلل تبدأ أسعارها من 1.000.000 جنيه وقد تصل حتى 15.000.000 جنيه.
• كما أن هناك شقق للإيجار في المدينة بأسعار تبدأ من 1.500 وحتى 5.000 جنيه.

أفضل الأماكن في المحلة الكبرى

سبق وذكرنا أن المدينة تضم مجموعة من المناطق السكنية الحيوية والتجارية التي تتنوع بها النماذج السكنية بما يناسب كافة متطلبات العملاء، ونذكر لكم من أهمها:

منطقة السبع بنات

تتبع المنطقة إدارياً إلى حي ثاني، والتي تعتبر من أعرق المناطق فى مدينة المحلة الكبرى، كما تتميز برقي تصميمها المعماري؛ ويرجع السبب في ذلك إلى أن المنطقة في البداية كانت سكن الجاليات الأجنبية بمصر منذ عام 1850.

تضم المنطقة عدد كبير من الشوارع الفرعية، مثل: شارع بطرس غالي، شارع السكة الحديد، شارع مدرسة صلاح الدين، شارع رشدي، شارع حافظ إبراهيم، شارع عبد الخالق ثروت، وشارع مدرسة الراهبات.

كما تضم بعض أهم معالم المدينة، مثل: مدرسة القديس اغسطينس، شركة مصر للغزل والنسيج، كنيسة السيدة العذراء، وعلى الرغم من الهدوء العام للمنطقة إلا أنها تتسم بالحيوية والنشاط على مدار اليوم خاصة في الشارع الرئيسي.

سعر المتر في منطقة السبع بنات: تتراوح مساحات الوحدات السكنية في المنطقة بين 100 و 250 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في السبع بنات حوالي 5.150 جنيه.

منطقة المنشية القديمة

تتبع المنطقة إدارياً إلى حي أول، والتي تقع في بقعة مميزة بين كوبري الدلتا وشارع الحنفي، وقد تم إنشاء هذه المنطقة منذ مئات السنين على يد أحد أمراء المحلة قديماً والذي كان يُعرف باسم “جاويش”، ولذلك تجد أن أغلب شوارعها ومبانيها يغلب عليها الطراز الإسلامي.

تشتهر المنطقة بوجود قسم شرطة أول المحلة الكبرى، وكذلك المجلس الشعبي المحلي ورئاسة مجلس المدينة، كما أنها مركز لبعض أهم محلات الصاغة والاسواق التجارية المختلفة؛ لذا تعد من أكثر المناطق الحيوية كثافة سكانية.

تضم المنشية العديد من العمائر السكنية القديمة التي تفصل بينها مساحات خضراء شاسعة، أغلب الوحدات السكنية هنا عبارة عن شقق استوديوهات وشقق للعائلات بمساحات تصل 120 متر.

سعر المتر في منطقة المنشية القديمة: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في هذه المنطقة حوالي 5.000 جنيه.

ابحث عن: شقق للبيع في كفر الشيخ من هنا، شقق للإيجار في كفر الشيخ من هنا.

منطقة المنشية الجديدة

تتبع المنطقة إدارياً إلى حي ثاني المحلة الكبرى، وقد سُميت المنطقة بهذا الاسم حتى تتميز عن منطقة المنشية القديمة والمجاورة لها، وذلك بعد تجديدها وتطويرها من حيث المرافق والطرق، كما تم بناء العديد من الأبراج السكنية الجديدة التي تضم شقق بمتوسط مساحات 100 متر مربع.

قامت شركة الغزل والنسيج باستغلال المنطقة كي تكون سكن للعاملين بها، ولكن تم توسيعها لاحقاً واستغلالها في إنشاء مجمعات سكنية وتجارية كبيرة، تتميز المنطقة بوجود فرقة شرطة المحلة بها، كما يوجد بها قسم جوازات السفر، وعدد من مدارس الإبتدائية والإعدادية.

سعر المتر في منطقة المنشية الجديدة: تتشابه أسعار هذه المنطقة مع أسعار المنشية القديمة، حيث يبلغ متوسط سعر متر الشقق فيها حوالي 5.000 جنيه.

منشية السلام

• هي أحد المناطق التابعة لحي أول المحلة الكبرى.
• لُقبت المنطقة بهذا الاسم حيث يقع بها مسجد السلام الذي يتوسطها.
• ويوجد بالمنطقة مسجد الشيخ محمد (واحد من أكبر المساجد فى المحلة الكبرى).
• تعتبر منشية السلام منطقة حيوية حيث أنها تضم بعض أهم المدارس التعليمية والمصانع المختلفة.
• تضم المنطقة أشكال متعددة للشقق والوحدات التجارية والإدارية، بمساحات تبدأ من 50 وتصل 200 متر مربع.

سعر المتر في منشية السلام: تعتبر أسعار المنطقة رخيصة إلى حد كبير مقارنة بالمناطق السابقة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منشية السلام حوالي 3.250 جنيه، وبذلك فإن أسعار الشقق تبدأ من 300.000 جنيه فقط.

يمكنك البحث عن: شقق للبيع بطنطا من هنا، شقق للإيجار بطنطا من هنا.

منشية السادات

• من المناطق التابعة لحي أول المحلة الكبرى.
• على الرغم من صغر مساحة المنطقة نسبياً بالمقارنة مع المناطق الأخرى؛ إلا أنها تتميز بوجود عدد كبير من المصانع والمصابغ ومحلات تجارية أخرى
• تتسم المنطقة بالهدوء بسبب انخفاض الكثافة السكانية فيها.
• متاح بها أنماط متنوعة للشقق المتاحة للبيع أو الإيجار بمساحات تبدأ من 70 متر، ومجهزة بكافة المرافق.

سعر المتر في منشية السادات: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في هذه المنطقة حوالي 5.600 جنيه.

مُحب وشكري القوتلي

• تتبع المنطقة إدارياً حي أول المحلة الكبرى.
• تعُد من أرقى مناطق المحلة الكبرى والتي تشتهر بوجود عدد كبير من الفلل والقصور بها.
• تحتوي المنطقة على مَعلم تاريخي وهو قصر الثقافة (قصر عبد الحي باشا سابقاً).
• كما أنها تضم أشهر مساجد المدينة وهو مسجد عبد الحي خليل الباشا.
• تتميز المنطقة بوجود المستشفيات والمدارس، فضلاً عن وجود المحلات التجارية الكبرى.
• المنطقة نشيطة تجاريًا، ومتاح بها مختلف أنواع الوحدات السكنية المناسبة لكافة الأذواق.

سعر المتر في منطقة مُحب وشكري القوتلي: ترتفع أسعار العقارات نسبياً بالمنطقة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق فيها حوالي 7.200 جنيه.

يمكنك الاطلاع على: شقق للبيع في المنصورة من هنا، شقق للإيجار في المنصورة من هنا.

منطقة الجمهورية

• تتبع المنطقة إدارياً إلى حي ثاني المحلة الكبرى.
• تعُد منطقة الجمهورية من أهم مناطق وسط المدينة التي تدب فيها الحياة، وأكثر المناطق التي تشهد إقبالًا من السكان بصفة مستمرة.
• تضم المنطقة نادي الشرطة والصيد، كما أنها تحتوي على مقابر ومعابد الكاثوليك القديمة.
• تبدأ مساحات وحدات الشقق في المنطقة من 55 متر، ويوجد محلات تجارية بمساحات تصل 70 متر.

سعر المتر في منطقة الجمهورية: على الرغم من ارتفاع التعداد السكاني بهذه المنطقة إلا أنها أسعار الشقق السكنية بها تعتبر من أقل الأسعار على مستوى المدينة، حيث يبلغ متوسط سعر متر الشقق في شارع الجمهورية حوالي 3.450 جنيه فقط.

منطقة أبو راضي

• المنطقة تقع إدارياً ضمن حي أول.
• تشمل المنطقة عدد من المدارس ومصانع الملابس.
• يُعتبر شارع سعد محمد سعد من أشهر شوارع المنطقة.
• تضم شقق سكنية بمساحات 120 متر تسع للعائلات.
• منطقة حيوية تجاريًا، وقريبة من الطرق الرئيسية ووسائل النقل.

سعر المتر في منطقة أبو راضي: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة أبو راضى حوالي 4.700 جنيه.

منشية خضر

• تعتبر منشية خضر من المناطق الشعبية في المدينة.
• قام المسؤلين بتطوير وتوسيع المنطقة خلال السنوات الأخيرة وأصبحت مقراً للعديد من المجمعات السكنية الراقية.
• كما أنها تشمل بعض أهم المصانع والمنشآت الخدمية، الموجودة تحديداً على الطريق الدائري في غرب المدينة.
• يوجد بالمنطقة شقق للبيع أو الإيجار بمساحات مناسبة للجميع، كما أن أسعارها مناسبة لفئة الدخل المحدود.

سعر المتر في منشية أبو خضر: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في المنطقة 3600 جنيه.

انظر أيضًا: شقق للبيع في دسوق من هنا، شقق للإيجار في دسوق من هنا.

منشية الزهراء

• المنطقة واقعة ضمن حيز حي أول المحلة الكبرى.
• تعتبر من المناطق الهادئة نسبياً من حيث عدد السكان ومعدل الإقبال عليها.
• سُميت المنطقة بهذا الاسم نسبةً إلى مسجد فاطمة الزهراء الذي يقع في مركزها.
• تكمن أهمية المنطقة الاستراتيجية في أنها تضم الكلية التكنولوجية بالإضافة إلى مجمع المحاكم.
• تحتوي المنطقة على العديد من المدارس لكافة المراحل التعليمية، أشهرها: مدرسة الجيل المسلم الخاصة.
• تتعدد الوحدات السكنية في هذه المنطقة بين شقق ودوبلكس وفلل، بمساحات مختلفة.

سعر المتر فى منشية الزهراء: يبلغ متوسط سعر المتر في هذا الحي حوالي 5.000 جنيه.

الخدمات والمعالم في مدينة المحلة الكبرى

مدينة المحلة الكبرى هي مُجمع كبير شامل أهم الخدمات الأساسية والترفيهية، فضلاً عن وجود بعض المعالم العريقة والمعاصرة التي تنتشر في أنحاء المدينة، وإليكم نبذة مختصرة عن أهم تلك الخدمات والمعالم:

أهم الخدمات التعليمية  في مدينة المحلة الكبرى

من أبرز المدارس في المدينة:

• المدرسة اليابانية، بشارع مدرسة التجارة.
• مدرسة الإمام محمد عبده الإبتدائية.
• مدرسة الشهيد محمد الدرة للغات.
• مدرسة عبد الرحمن بن عوف التجريبية للغات.

من أبرز الكليات في المدينة:

• الكلية التكنولوجية.
• المعاهد الدينية الأزهرية.

أهم الخدمات الطبية في مدينة المحلة الكبرى

• مستشفى كبد المحلة الجديد.
• مستشفى المحلة العام.
• مركز القلب يالمحلة الكبرى
• مستشفى مبرة المحلة (التأمين الصحي).
• مستشفى الرمد بالمحلة الكبرى.
• مباني مستشفى صدر المحلة القديمة.

أهم النوادي في مدينة المحلة الكبرى

• نادي الصيد الرياضي.
• نادي غزل المحلة.
• نادي الشرطة.
• نادي 23 يوليو.
• نادي مجلس بلدية المحلة الكبرى.

أهم المطاعم في مدينة المحلة الكبرى

• مطاعم السلطان أيوب.
• مومينتو (مطعم وكافيه).
• مطعم كاسا روز.
• مطعم حضرموت للمشويات.

قد يهمك: شقق للبيع في القاهرة، شقق للإيجار في القاهرة من هنا.

أهم المعالم في مدينة المحلة الكبرى

تعد مدينة المحلة الكبرى هي ثالث أكبر مدينة مصرية تضم معالم إسلامية، حيث أنها تحتوي على عدد كبير من الآثار والمساجد التي يفد السكان لزيارتها من جميع أنحاء مصر، مثل:

• مسجد ابن عطاء الله السكندري.
• مسجد عبد المجيد قادوس.
• مسجد العمري.
• مسجد عبد الحي باشا خليل.
• مسجد المتولي (الطريني الكبير).

كما أن المدينة تضم العديد من المعالم الأخرى المعاصرة مثل:

• شركة مصر للغزل والنسيج.
• ستاد غزل المحلة.
• مبنى مكتبة مجلس المدينة (المكتبة العامة).
• القصر اليوناني (مقر الجالية اليونانية بمصر).
• قصر عبد الحي باشا خليل (قصر ثقافة المحلة).
• النصب التذكاري للجندي المجهول في ميدان 6 أكتوبر.
• ساعة شركة مصر للغزل والنسيج، والتي تعتبر أعلى برج وقتي في العالم.

مميزات السكن في مدينة المحلة الكبرى

1. موقع مدينة المحلة الاستراتيجي في مركز دلتا النيل، وتوسطها لجميع مدن الوجه البحري.
2. تنوع الوحدات السكنية وأسعارها بما يلائم مستويات واحتياجات مختلف الطبقات.
3. تعدد الحِرف الصناعية والتجارية والمشاريع المختلفة مما يوفر فرص العمل للشباب.
4. مصنع الغزل والنسيج يعمل به أكثر من 27 ألف عامل، بالإضافة إلى وظائف الشركات الأخرى.
5. تعتبر مدينة المحلة الكبرى أهم مركز تجاري وسط مدن الوجه البحري.

اقرأ أيضًا: مول طنطا | تابع أهم تخفيضات وعروض محلات مول طنطا لعام 2023

أهم الأسئلة التي تم تداولها حول مدينة المحلة الكبرى في محرك البحث جوجل:

ما هو متوسط سعر المتر في مدينة المحلة الكبرى؟

يبلغ متوسط سعر المتر فى مدينة المحلة الكبرى حوالي 5.000 جنيه، أي أن أسعار الشقق السكنية تبدأ من 300.000 وقد تصل حتى 3.000.000 جنيه.

كم كيلو من المحلة الكبرى القاهرة؟

تبلغ المسافة بين المحلة الكبرى والقاهرة حوالي 120 كم، أي يستغرق الأمر أقل من ساعتين للتحرك من المحلة الكبرى إلى القاهرة أو العكس.

كم ساعة من الإسكندرية للمحلة الكبرى؟

تبلغ المسافة بين الإسكندرية والمحلة الكبرى حوالي 152 كم، أي يستغرق الأمر ساعتين ونصف تقريبياً للتحرك من المحلة الكبرى إلى الإسكندرية أو العكس.

 

والآن بعد أن عرضنا لكم كافة التفاصيل عن مدينة المحلة الكبرى واطلعنا سوياً على أجواء الحياة بها، إذا كنت تفكر في نقل محل إقامتك داخل المدينة أو تبحث عن شقة للإيجار؛ سجّل مجانًا معنا عبر منصة “عقار يا مصر“، وستجد قائمة متنوعة بالوحدات السكنية المعروضة بواسطة المُلاك وبأفضل الأسعار، سواء في المحلة الكبرى أو المدن المجاورة، اختر وحدتك بنفسك الآن!

عقارات قد تهمك أيضاً:

• شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
• شقق للبيع في الشروق من هنا.
• شقق للبيع في العبور من هنا.
• شقق للبيع في المعادي من هنا.
• شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.