المقالات العقارية | عقار يا مصر

لماذا يعد حي المهندسين أفضل أحياء الجيزة سكنيًا وتجاريًا؟

hager
حي المهندسين

في مطلع خمسينات القرن الماضي، تم تأسيس واحد من أشهر أحياء الجيزة؛ حي المهندسين والذي ضم عددٌ من الفيلات الراقية، والمباني ذات التصاميم العريقة، ومع زيادة الكثافة السكانية في الحي في مطلع السبعينات؛ تم تطوير الحي ليصبح بذلك أحد أهم المناطق التجارية فضلًا عن كونه من أرقى المناطق السكنية.

وفيما يلي سنذهب مع عقار يا مصر في جولةٍ وافية حول كل ما يتعلق بذلك الحي العريق “حي المهندسين”، ولا تنسى أنه بعد إتمام جولتنا سيكون بمقدورك شراء أو تأجير وحدة سكنية بسهولة عن طريق الإطلاع على مقترحات أفضل منصة عقارات للبيع في مصر والتي تساعدك في التواصل مباشرة مع مُلاك العقارات وبدون تدخل وسيط!

نبذة عن حي المهندسين

تأسس حي المهندسين على يد مجموعة من أغنياء القرن العشرين، حيث استغلوا موقعة المتميز ومساحته الشاسعة لتعمير فيلا تلو الأخرى، وذلك مع بداية عام (1950)م، حتى تحول فيما بعد لمنطقة سكنية حيوية، وتجارية تستقطب أكبر الشركات المحلية وكذلك العالمية.

ونتيجةً لهذا التوافد المستمر؛ أصبح الحي من أشهر المناطق الضامة لمجموعة من أهم المحلات التجارية، فضلًا عن المطاعم والكافيهات التي تعمل على مدار (18) ساعة يوميًا ويتخطى عددها الـ(200)، إلى جانب عددٍ من السينمات الشهيرة.

وبناءً على ما سبق ذكره، نجد تنوّع كبير في نشاطات منطقة المهندسين بين النهار والليل؛ فأصبحت نهارًا مستقرًا للعمال، وموظفي الشركات الذين يزاولون أعمالهم، أما ليلًا فتتحول إلى منطقة ترفيهية ومجمعًا تجاريًا لمحبي التسوق وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في المهندسين من هنا .. شقق للإيجار في المهندسين من هنا.

أين تقع المهندسين؟

يتبع حي المهندسين محافظة الجيزة إقليميًا، وحي العجوزة إداريًا. ويعد توسطه لأهم مناطق الجيزة الحيوية من أهم ما يميزه؛ حيث يقع في نقطة متوسطة بين كلٍ من: حي الدقي، الزمالك، ميدان لبنان والعجوزة.

تعتبر محطة مترو البحوث أقرب محطة مترو لحي المهندسين والتي تربطه بكافة أنحاء القاهرة والجيزة، إلى جانب مجموعة من المحاور الرئيسية الأخرى التي تربطه بأهم الأحياء المجاورة، مثل:

كم يبعد حي المهندسين عن أهم مناطق القاهرة والجيزة الحيوية؟

كما سبق وذكرنا أن حي المهندسين يتمتع بموقع استراتيجي قرب مناطق القاهرة والجيزة الحيوية، حيث:

إليكم الخريطة التفصيلية التي توضح مناطق والطرق الموجودة بحي المهندسين:


يمكنك إيجاد: شقق للبيع في النزهة من هنا .. شقق للإيجار في النزهة من هنا.

أنواع العقارات في حي المهندسين

نظرًا للمساحة الشاسعة التي يحتلها حي المهندسين والتي تقدر بـ (6068) متر مربع، يضم الحي أنواعًا مختلفة من البنايات السكنية والتجارية، فقد تم هدم عددٍ كبير من الفيلات التي تميز بها الحي وتحويل مساحاتها إلى أبراج سكنية عالية وعمارات ضخمة، والتي تضم:

شوارع المهندسين

تحتضن منطقة المهندسين عددًا من الشوارع الهامة التي نسب اسم كلٍ منها لأهم معالمها، أو نسبة لأناس سكنوا بها أو حتى نسبة لأحد الدول العربية، ومن أهم تلك الشوارع:

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة القاهرة الجديدة من هنا.

أفضل مناطق حي المهندسين للسكن

على الرغم من رُقي حي المهندسين، إلا أنه من أحياء الجيزة المزدحمة نسبيًا؛ نظرًا لكثرة ما يضمه من خدمات ومحلات تجارية، ولكن هناك بعض المناطق التي لازالت محتفظة بهدوء نسبي، والتي تعد من أفضل المناطق السكنية، ومن أهم تلك المناطق:

يعتبر شارع جامعة الدول العربية أحد أهم شوارع الجيزة عامة والمهندسين خاصة؛ وذلك لاحتوائه على مجموعة من المعالم الهامة مثل جامع مصطفى محمود؛ فضلًا عن اتصاله بأهم شوارع الحي اتصال مباشر، مثل: شارع سوريا، وشارع شهاب، شارع جزيرة العرب فضلًا عن شارع البطل أحمد.

تعد تلك المنطقة هي الأكثر هدوءً بين جميع المناطق الموجودة في حي المهندسين، فضلًا عن أنها تضم مجموعة من السفارات وكذلك المدارس العالمية والمحلية وبالطبع مجموعة من المحلات التجارية.

تتمثل أهمية ميدان لبنان في ما يضمه من متاجر لعددٍ من البراندات العالمية والمحلية، علاوة على ضمه لعددٍ من البنوك والمكاتب الإدارية، كما أنه أقرب شوارع المهندسين لمحور (26) يوليو.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا .. شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا.

أسعار العقارات في حي المهندسين مصر

كحال كافة المناطق السكنية، تختلف أسعار العقارات في حي المهندسين؛ تبعًا لمجموعة من العوامل مثل المساحة ودرجة التشطيب وبالطبع الموقع الذي يتمثل في أي شوارع الحي تتمركز الوحدة -العقار-، وفي حالة  منطقة المهندسين هي العامل الأهم، وفيما يلي سنوافيكم بأخر تحديثات الأسعار في أهم شوارع المهندسين:

ملحوظة: ارتفع مستوى الطلب على العقارات في المهندسين مؤخرًا ليصل إلى (94%)، مما أدى إلى زيادة في الأسعار قُدرت بـ (6,88%) في الـ (12) شهرًا الأخيرة.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن النزهة الجديدة من هنا.

خدمات حي المهندسين

كما ذكرنا أن حي المهندسين مجمع خدمي وتجاري كامل وشامل مختلف أنواع المؤسسات الخدمية التي توفر للأفراد جميع احتياجاتهم اليومية، بجانب المناطق الترفيهية المميزة، وتتمثل أهم خدمات الحي في:

مدارس حي المهندسين

نظرًا لحيوية منطقة المهندسين وكثافتها السكانية، تنوعت بها أنواع المدارس بين حكومية ودولية وخاصة؛ مما يزيد من مثاليتها كمنطقة سكنية، ومن أهم تلك المدارس:

مستشفيات حي المهندسين

نظرًا لكون حي المهندسين حيًا متكاملًا؛ فلابد أن ذلك يتضمن تكاملًا فيما يوفره لقاطنيه من خدمات صحية متكاملة، والتي تتمثل في المستشفيات والمراكز الطبية وهي كثيرة في منطقة المهندسين ومن أهمها:

يمكنك أن تقرأ أيضًا: عن مدينة الرحاب من هنا.

نوادي حي المهندسين

تضم منطقة المهندسين مجموعة من أشهر نوادي الجيزة، والتي تضيف العديد من الرفاهيات لسكان الحي وهذه النوادي هي:

أفضل المناطق لشراء عقار تجاري في حي المهندسين

كما وضحنا إن منطقة المهندسين هي منطقة تجارية من الطراز الأول، فضلًا عن كونها منطقة سكنية تتسم بالرقي، ولكن وفي تلك الفقرة ستأخذك عقار يا مصر في جولة قصيرة توضح لكم فيها أهم ما يخص الجانب التجاري في حي المهندسين.

تعتبر منطقة المهندسين أكثر المناطق مثاليةً للراغبين في افتتاح مشاريعهم الخاصة مثل (افتتاح عيادة – تأجير محل تجاري – أو حتى افتتاح فرع لشركة صغيرة)؛ وذلك لمدى حيواتها وقربها من أهم خطوط المواصلات التي تسهل على العملاء الوصول إليها، وفيما يلي سنعرض لكم أفضل الأماكن التجارية في الحي:

ويرجع ذلك لكونها أشهر مناطق حي المهندسين الجاذبة للسياح والزوار، حيث تضم تلك المنطقة مجموعة كبيرة من المحال التجارية والأماكن الترفيهية، علاوةً على مجموعة من المطاعم والكافيهات المتنوعة، وأهم ما تتميز به تلك المنطقة هو محلات الالكترونيات والاكسسوارات الإلكترونية.

 ويتميز هو الآخر بضم ثلاثة من مولات الأدوات الالكترونية و اكسسواراتها، فضلًا عن مجموعة من محلات قطع غيار وكماليات السيارات.

ويعد شارع شهاب أحد أكثر شوارع حي المهندسين تنوعًا؛ نظرًا لاحتوائه على مختلف الأنشطة تجارية من محلات الملابس المحلية والعالمية، محلات الملابس الرياضية وكذلك محلات لجميع أدوات الصيد بمختلف أنواعها وأسعارها، كما يوجد به حيزًا كبيرًا للعيادات ومكاتب المحاماة وغيرها من أماكن صالحة لتكون مقرات لشركات صغيرة.

يمكنك الإطلاع على: محلات تجارية للبيع في المهندسين من هنا.. محلات تجارية للإيجار في المهندسين من هنا.

فنادق حي المهندسين

نظرًا لمحورية منطقة المهندسين، فهي وجهة لكثير ممن يرغبون قضاء مجموعة من المصالح بعيدًا عن محافظتهم الأم؛ مما أدى إلى تزاحم المستثمرين لإنشاء عددا من الفنادق مستغلين تلك الحقيقة، ومن أهم تلك الفنادق:

وهو فندق عائلي متكامل، ويقع في شارع البطل مدحت عبد الحميد المتفرع من ميدان لبنان، ويعد موقع الفندق من أهم مميزاته؛ حيث يقع على بعد ما يقارب (25) كيلومتر من مربع مطار القاهرة الدولي، و(8) كيلومتر من خان الخليلي، و(6) كيلو متر من المتحف المصري، وميدان التحرير.

هو أحد أفضل فنادق حي المهندسين من حيث الموقع؛ لا يفصله عن أهم معالم القاهرة الكبرى المتمثلة في (ميدان التحرير، المتحف المصري، برج القاهرة) سوى (5) دقائق بالسيارة، كما تتكامل الخدمات التي يقدمها لزواره حتى أنه يقدم للسياح سيارة خاصة لتقلهم للمطار.

هو أحد أقدم فنادق المنطقة، ويتميز الفندق بالصيانة الدائمة التي تحافظ على مستواه حتى مع مرور الوقت، كما يحتوي على واي فاي مجاني، وذلك فضلًا عن وجوده في منطقة حيوية شاملة كل ما يمكن أن يحتاجه مواطن أو زائر من خدمات، ويقدم للسياح خدمة السيارات الخاصة التي تصلهم إلى المطار.

يتميز ذلك الفندق بقربه الشديد من الأهرامات فضلًا عن المتحف المصري، كما يعتبر من أرقى فنادق الحي، حيث الحمامات الفاخرة والشاشات التلفزيونية الكبيرة، وكذلك شبكة الواي فاي السريعة، علاوةً على مطعم وكافيه فاخرين ملحقان بالفندق.

وهو ليس فندقًا أكثر من كونه شقق سكنية مستقلة (للإيجار اليومي) كاملة التشطيب والمرافق، تصل مساحتها إلى (220) متر، وأهم ما يتميز ذلك الفندق عن غيره؛ هو قربه من أهم معالم القاهرة من شارع المعز وكذلك برج القاهرة حيث لا يفصله عنهم سوى (6) كيلومتر، وهو أيضًا قريب من مطار القاهرة الدولي فلا يبعد عنه سوى مسافة (24) كيلومتر.

مميزات حي المهندسين

عيوب حي المهندسين

وبهذا نكون أنهينا جولتنا حول أشهر أحياء الجيزة “حي المهندسين” متمنين بذلك أن نكون قد أوفينا السرد، لابد أنك تمكنت من حسم قرارك بالفعل للشراء في المنطقة، ادخل الآن على عقار يا مصر حيث يمكنك مطالعة أحدث إعلانات الشقق والوحدات التجارية المعروضة بواسطة المُلاك الأصليين، احجز مباشرة وبدون وسيط.

عقارات قد تهمك:

Exit mobile version