من أشهر الأحياء المصرية العريقة في محافظة الجيزة، حي العجوزة ذلك الحي الذي تمتد أصوله لأكثر من قرن، ومازال حتى الآن يتمتع بشهرته كونه إحدى أبرز المناطق السكنية في مصر؛ ذلك لأنه ينفرد بموقع استراتيجي على النيل، فضلًا عن طابعه الهادئ على الرغم من ازدحامه، مما جعله وجهة لرواد المحافظة.
والآن سنأخذكم في جولة سريعة بين مناطق حي العجوزة للتعرف أكثر على شوارعه، خدماته، أخر التطورات العمرانية والعقارية به والأسعار، وإذا كنت ترغب في السكن او الاستثمار في الحي سنساعدك من خلال أفضل شركة عقارات للبيع على اختيار وحدتك بأفضل سعر، والتفاوض بنفسك مع المالك.
أين يقع حي العجوزة ؟
يقع حي العجوزة شمال محافظة الجيزة، ويحده عدد من الشوارع والمناطق الحيوية المتمثلة في:
- الحد الشمالي للحي: يبدأ من منتصف نهر النيل وحتى تقاطع شارع محمود خليل الحصري مع شارع فريد شوقي، كما يقع حي الزمالك على شمال الحي.
- الحي الجنوبي للحي: يبدأ من نهر النيل ثم يمتد إلى شارع الدقي (المدخل لحي الدقي) والذي يحيط بالحي من الجنوب والغرب.
- الحد الشرقي للحي: يقع نهر النيل على طول امتداد الحد الشرقي للحي، ويتقاطع مع كوبري 6 أكتوبر الذي يصل إلى الضفة الأخرى عند كورنيش النيل.
- الحد الغربي للحي: يبدأ من تقاطع شارع محمود خليل الحصري مع شارع فريد شوقي، ويسير على امتداد الشارع الثاني حتى شارع يحيى عبد العزيز الصاوي، ومن ثم إلى نهاية شارع وزارة الزراعة.
مما سبق ذكره، يتضح أن الحي يتميز بموقع استثنائي مهم قريب من أهم الأحياء في القاهرة والجيزة مثل:
- ميدان التحرير، مصر الجديدة، مدينة نصر وميدان رمسيس، ويمكن الوصول إليهم من خلال كوبري 6 أكتوبر.
- ميدان العتبة، الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، جميعهم يمكن الوصول إليهم من خلال كوبري 15 مايو أو المحور.
وإليكم خريطة الحي التالية والتي توضح الموقع الاستراتيجي له في وسط العديد من المناطق المهمة:
يمكنك شراء: شقق للبيع في العجوزة من هنا، كما يمكنك حجز: شقق للإيجار في العجوزة من هنا.
التخطيط العمراني لحي العجوزة
- تم إنشاء حي العجوزة وفقًا للقرار الصادر من رئيس مجلس الوزراء في عام 1977.
- ثم أصبح الحي مستقلاً في عام 1998، وذلك بعد قرار تقسيم منطقة وسط الجيزة إلى (حي العجوزة – حي الدقي).
- تبلغ المساحة الكلية للحي 8.59 كم، وهي ذاتها المساحة المأهولة بالسكان.
وسائل النقل المتاحة في حي العجوزة
تتعدد وسائل النقل في الحي، مما يسهل عملية التنقل داخل مناطق حي العجوزة أو حتى إلى الأحياء الأخرى المجاورة، فـ يوجد مثلا:
- أتوبيسات النقل العام والتي تمر بعدد كبير من المناطق مثل المنيب، كوبري 6 أكتوبر، العتبة، العباسية، ميدان لبنان، وبولاق الدكرور.
- مترو الأنفاق والذي يقع على بعد كيلو مترات معدودة من الحي لا تتجاوز 15 دقيقة سيراً للوصول.
- سيارات الأجرة والتي تنتشر في جميع أنحاء الحي
أنواع الوحدات السكنية وأسعارها بحي العجوزة
على الرغم من تمركز الحي في وسط المدينة إلا أنه مازال يتمتع بالهدوء إلى حد ما، وهذا ما جعله الوجهة المفضلة للعديد من المواطنين خاصةً أصحاب العمل والطلاب والمغتربين، وذلك لأنه يعتبر حلقة وصل بين العديد من أهم مناطق القاهرة والجيزة.
تتنوع الوحدات السكنية المعروضة للبيع في حي العجوزة؛ هناك الشقق التي تبدأ مساحاتها من 70 متر وتصل إلى 300 متر، الفلل والدوبليكس، والتي تبدأ مساحاتها من 300 وقد تصل حتى 1000 متر، فضلاً عن وجود الشقق التي يتم عرضها للإيجار في مختلف المناطق بالحي.
سعر المتر في حي العجوزة: يبلغ متوسط سعر المتر في حي العجوزة 8550 جنيه، السعر الذي يعتبر متوافق جداً مع مدى حيوية المنطقة وتنوع الخدمات بها.. وبذلك نجد أن متوسط السعر النهائي للوحدات يتراوح بين 600 ألف إلى 7 مليون جنيه.
قد يهمك: شقق للبيع في الدقي من هنا، شقق للإيجار في الدقي من هنا.
أهم الشوارع والميادين في حي العجوزة
يتسائل الكثيرون باستمرار حول أفضل المناطق السكنية في الحي، ولذلك أردنا أن نقدم لكم قائمة بأهم الشوارع والميادين، كما أننا سنذكر آخر المستجدات الخاصة بأسعار العقارات بها:
شارع شاهين
- يعتبر الشارع من أطول وأرقى شوارع الحي.
- يمتد من الشمال بدايةً بالتقاطع مع السوق النموذجي، وحتي الجنوب بالتقاطع مع شارع المتحف الزراعي.
- تتنوع العقارات فيه بين شقق سكنية ودوبليكس بمساحات تبدأ من 120 متر وحتى 300 متر.
- جميع الوحدات السكنية كاملة الخدمات والمرافق، وبتشطيبات سوبر لوكس.
- من أهم المنشآت الخدمية الموجودة فيه مأمورية ضرائب العجوزة، البنك الأهلى، و مجموعة عز العرب للسيارات.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في شارع شاهين 7400 جنيه، كما أن أسعار الإيجارات تبدأ من 4000 جنيه شهرياً وقد تصل إلى 15000 جنيه في بعض المواقع.
شارع عبد المنعم رياض
- يمتد الشارع بدايةً من ترعة زنين في شمال الحي وحتى شارع مصطفى أفندى الذي يتقاطع معه جنوباً.
- أهم ما يميز الشارع هو الأشجار التي تزينه على جانبي الطريق، مما يعطيه منظر جمالي رائع.
- من أهم المرافق الموجودة فيه مركز الأحجار الكريمة، صيدليات الطوخي، و برج الأطباء.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع عبد المنعم رياض حوالي 12550 جنيه.
شارع كورنيش النيل
- والذي يبدأ من نهاية شارع جمال عبد الناصر وحتي ميدان الجلاء.
- أهم ما يميز الوحدات السكنية في تلك المنطقة هي الإطلالة المميزة على نهر النيل.
- تتعدد المنشآت الخدمية الموجودة في الشارع، وليكن أهمها مستشفى الشرطة ومستشفى العجوزة.
- كما يضم بعض الأماكن الترفيهية مثل نعمة باي ومرسى عروس النيل.
متوسط سعر المتر: يعتبر شارع النيل هو أغلى المناطق في الحي نسبياً، حيث يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 17850 جنيه.
قد يهمك أيضاً: حي الدقي | 25 عاماً مروا على افتتاح الحي الارستقراطي بمصر!
شارع محمد طلعت
- يبدأ الشارع بالتقاطع مع كورنيش النيل شرق الحي، ثم يمتد أفقياً حتى شارع الشيخ المراغي والذي يتقاطع معه غرب الحي.
- تتنوع الوحدات السكنية في الشارع بين شقق، فلل، دوبليكس، شقق بحديقة، دور كامل وبنتهاوس.
- يضم الحي منشآت خدمية متعددة بالإضافة إلى بعض المنشآت التجارية مثل اوتو هورس للسيارات.
متوسط سعر المتر: تختلف أسعار العقارات في شارع محمد طلعت حسب الموقع ونوع الوحدة، ولكن بشكل عام يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع محمد طلعت حوالي 8550 جنيه.
شارع الغيث
- يبدأ الشارع بالتقاطع مع شارع أحمد عفيفي في شمال الحي، ومن ثم يمتد حتى شارع جمال عبد الناصر.
- يعتبر من مناطق الطبقة المتوسطة في حي العجوزة.
- يضم الشارع مجموعة من الخدمات والمناطق الترفيهية من مطاعم وحدائق للتنزه.
متوسط سعر المتر: تعتبر أسعار الشارع تنافسية إلى حد ما، مقارنةً بأسعار المناطق الأخرى، حيث يبلغ متوسط سعر متر الشقق في شارع الغيث حوالي 9200.
شارع نوال العجوزة
- يبدأ بتقاطعه مع شارع حسن محمد الرزاز، ثم ينتهي بشارع الدقي الذي يعتبر امتداداً له.
- يُعد من أرقى الشوارع الموجودة في الحي والتي تتميز باتساعها.
- على امتداده تقع العديد من المراكز التجارية والخدمية التي توفر للأفراد جميع المستلزمات اليومية.
متوسط سعر المتر: يعتبر الشارع هو من أغلى المناطق بالحي بعد كورنيش النيل، حيث يصل سعر متر الشقق في شارع نوال إلى 17800 جنيه.
شارع أبو المحاسن الشاذلي
- هو من أطول شوارع حي العجوزة، والذي يبدأ من تقاطعه مع شارع الإعلام وحتى شارع الجزائر.
- يعتبر من أعرق الشوارع والتي تحتوي على المباني ذات الطرز الكلاسيكية القديمة.
- يضم الشارع شركة فيو للسياحة، شركة راتيل جو للشحن، مدرسة طلعت حرب، ومدرسة النهار الخاصة.
- كما يتميز بتنوّع الوحدات السكنية به بين شقق والدوبلكس بمساحات تبدأ من 60 وتصل 350 متر مربع.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في شارع أبو المحاسن الشاذلي حوالي 10850 جنيه.
يمكنك الاطلاع على: شقق للبيع في الزمالك من هنا، شقق للإيجار في الزمالك من هنا.
شارع سالم سالم
- والذي يبدأ من شارع نجيب محفوظ، مروراً بعدة شوارع مثل الفردوس ومحمد طلعت، ومن ثَم يمر تحت كوبري 6 أكتوبر حتى يتقاطع مع شارع جمال عبد الناصر وشارع حسن الزراز.
- يقع قسم شرطة العجوزة في هذه المنطقة بالإضافة لبعض المنشآت الخدمية والتجارية الأخرى مثل معهد رشدي الأزهري، البنك العربي فرع النيل، وسروجي للسيارات.
- كما يضم أماكن ترفيهية مثل حديقة 6 أكتوبر.
- تختلف أنماط الوحدات السكنية هنا بين استوديوهات، شقق بحديقة والدوبلكس.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في شارع سالم سالم حوالي 8900 جنيه.
ميدان سفنكس
- والذي يتوسط شارعي أحمد عرابي وجامعة الدول العربية، ويقع في منتصفه تمثال نجيب محفوظ.
- تعتبر المنطقة مجمع شامل لمجموعة من المنشآت التجارية والطبية المختلفة.
- كما تحتوي على بعض الأماكن الترفيهية مثل حديقة الميدان ونادي الزمالك.
- تتميز المنطقة بمبانيها العريقة ذات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط.
متوسط سعر المتر: ترتفع أسعار العقارات في مسدان سفنكس نظرًا لحيوية المنطقة، حيث نجد أن متوسط سعر المتر للشقق في ميدان سفنكس يصل إلى 11600 جنيه.
ميدان أسوان
- تشبه المنطقة شكل المربع والتي يتفرع منها عدد من الشوارع مثل شارع الدكتور المحروقي وشارع الجزائر.
- يعتبر الميدان من أجمل مناطق الحي والتي تزينها الحدائق والأشجار من كافة الأنحاء.
- تضم المنطقة عدد كبير من الشقق التي يتم عرضها للإيجار وبأسعار متفاوتة.
- يوجد بالمنطقة بعض المنشآت الخدمية مثل جريدة وشوشة، بنك كيو ان بي، ومجموعة سيرا مصر للسياحة.
- كما تحتوي على محل أبو عوف الشهير، كافيه مو بيسترو وبعض المناطق الترفيهية الأخرى.
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر في ميدان أسوان حوالي 11900 جنيه.
قد تبحث عن: شقق للبيع في المهندسين من هنا، شقق للإيجار في المهندسين من هنا.
أهم الخدمات والمعالم في حي العجوزة
يضم هذا الحى العريق مجموعة من أبرز المعالم والخدمات، سنذكر لكم أهمها فيما يلي:
الخدمات الطبية
يوجد بالحي مجموعة كبيرة من المستشفيات والعيادات والمعامل لجميع التخصصات،مثل:
- مستشفى العجوزة
- مستشفى طيبة الدولي
- مستشفى الجمعية الخيرية الإسلامية
- مركز طبي العجوزة
- عيادات القوات المسلحة
الخدمات التعليمية
أولاً المدارس:
- مدرسة العجوزة الثانوية الإعدادية بنات
- مدرسة العجوزة الرسمية للغات
- مدرسة طلعت حرب الصناعية
- المدرسة القومية للغات
- مدرسة دار التربية
ثانياً الجامعات:
- كلية الدراسات العليا والبحوث البيئية
- الجامعة الفرنسية في مصر
- كلية الفنون التطبيقية
الخدمات الترفيهية
- يمكنك زيارة مسرح البالون والسيرك القومي للاستمتاع بالعروض المقدمة هناك.
- كما يمكنك الذهاب إلى مكتبة 6 اكتوبر العامة وهي من أفضل مكتبات القراءة.
- إذا كنت من محبين التسوق، هناك بعض الشوارع التجارية المخصصة للتسوق مثل شارع 6، شارع 12، وشارع شاهين.
- تنتشر المرافئ على امتداد كورنيش النيل والتي يمكن استئجارها للاستمتاع بنزهة نيلية.
- أو يمكنك الجلوس فقط على كورنيش النيل والاستمتاع بمنظر الغروب الخلاب.
قد تريد زيارة: أشهر أماكن خروج في الزمالك| 10 خروجات استثنائية على النيل.
أشهر المطاعم في حي العجوزة
- مطعم العربي للمشويات
- مطعم نعمة للوجبات السريعة
- مطعم شمندي على كورنيش النيل
- مطعم فلاينج فيش للأسماك البحرية
أشهر النوادي في حي العجوزة
- نادي العجوزة الرياضي
- نادي الزمالك
- نادي التوفيقية
- نادي طلعت حرب
أشهر الفنادق في حي العجوزة
- فندق شهرزاد وفندق بوتيك النيل في شارع النيل.
- فندق زايد في شارع أبو المحاسن الشاذلي.
قد تريد الاطلاع على: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا، شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا.
مزايا السكن في حي العجوزة
- موقع الحي المميز بإطلالة مباشرة على النيل، والمتوسط بين مجموعة من الأحياء الحيوية.
- تنوع الوحدات السكنية بين المتوسط، فوق المتوسط، والإسكان الفاخر.. مما يناسب جميع الفئات الإجتماعية.
- توافر مختلف وسائل النقل والمواصلات من وإلى الحي.
- احتواء الحي على كافة الخدمات، بالإضافة للنوادي ووسائل الترفيه المختلفة.
- يعتبر الحي من أفضل المواقع المثالية للاستثمار، لذلك يعُد شراء عقار بالمنطقة هو بكل تأكيد مكسب لصاحبه.
تطوير حي العجوزة
في نهاية العام الماضي 2022، أعلن محافظ الجيزة عن البدء في تطوير بعض المناطق الواقعة بحي العجوزة، وذلك وفقاً للخطة الاستثمارية والتنموية التي تم وضعها عملًا على تحسين شبكات الطرق في عام 2023.
وبناءاً على ذلك، أقر المحافظ أنه تم بالفعل إصلاح الطرق واستبدال الأرصفة المتهالكة، بالإضافة إلى رفع مطابق الصرف الصحي، وكذلك رفع المخلفات الناتجة عن عملية التطوير.
وقد أعرب السكان عن سعادتهم بهذه القرارات الجاري تنفيذها؛ نظراً للقيمة الاستراتيجية والمعنوية لهذا الحي، حيث أقروا أنه من أهم معالم محافظة الجيزة التي ينبغي ظهورها بالمظهر اللائق.
والآن قد تريد الاطلاع على أهم الأسئلة التي تم تداولها عن حي العجوزة في محرك البحث جوجل:
العجوزة تبع منطقة إيه؟
حي العجوزة هو أحد أحياء محافظة الجيزة ويتبعه إدارياً.
هل العجوزة قريبة من الزمالك؟
نعم، حيث أنه يبعد عنه حوالي 2.9 كم فقط، أى 8 دقائق بالسيارة.
المسافة بين المهندسين إلى العجوزة؟
تبلغ المسافة بين المنطقتين حوالي 2.7 كم فقط، أى 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، وذلك حسب مدى الضغط المروري في الطريق.
مواصلات العجوزة للمعادي؟
هناك أتوبيسات النقل العام خط 99 و 173 ، بالإضافة إلى الميكروباصات وسيارات الأجرة.
والآن بعد أن تعرفنا على أهم التفاصيل المتعلقة بحي العجوزة ولاحظنا كيف يجمع بين الماضي بقيمته والحاضر برونقه، لا تنسى أنه يمكنك الإطلاع على الإعلانات اليومية المعروضة بواسطة المُلاك على منصة عقار يا مصر والمفاضلة بين الوحدات واختيار الأنسب لك، والتواصل مباشرة على رقم صاحب الإعلان.
عقارات أخرى قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في مدينتي من هنا.
- شقق للبيع في العبور من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.