واحد من أشهر المجمعات السكنية الجديدة في التجمع الخامس هو كمبوند “جاردينيا هايتس” والذي طورته شركة الكامل للتطوير العقاري وفق مواصفات عالمية، وحرصت على جعله مجمع سكني متكامل الخدمات بأسعار تناسب متوسطي الدخل من السكان.
فضلاً عن الموقع المميز بالتجمع قرب مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية والأسعار التنافسية التي يوفرها الكمبوند للعملاء، ستجد أيضاً أنك محاط بالأماكن الخدمية والترفيهية التي توفر لك جميع متطلباتك، وبالتالي ستنعم بتجربة سكنية مميزة وسط بيئة اجتماعية راقية.
خلال السطور التالية نستعرض معكم أهم التفاصيل الخاصة بمشروع جاردينيا هايتس؛ موقعه، خدماته، أنواع الوحدات السكنية وعروض الأسعار، كما نساعدك في شراء وحدتك الجديدة بالكمبوند عبر أفضل موقع عقارات للبيع حيث نطرح قائمة بعروض الوحدات المتاحة للبيع من المُلاك، تواصل بنفسك على رقم الإعلان!
أين يقع كمبوند جاردينيا هايتس؟
تم اختيار بقعة مميزة وسط القاهرة الجديدة لإنشاء كمبوند جاردينيا هايتس، تحديدًا في منطقة أبو الهول بالتجمع الخامس، وإليكم مزيد من التفاصيل عن موقع المشروع وأهم المناطق والطرق المحيطة به:
- يحد الكمبوند من اتجاهي الشمال والشرق منطقة المستثمرين الجنوبية.
- ومن الغرب يحده محمية الغابة المتحجرة.
- أما من الجنوب، تقع المنطقة الصناعية ومحور محمد نجيب.
- يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- يبعُد دقائق قليلة عن الطريق الدائري.
- قريب من منطقة جامع فاطمة الشربتلي ومنطقة النرجس فيلات.
- كما يبعُد مسافة قصيرة عن أهم مدن القاهرة، مثل مدينة الرحاب، مدينة نصر، ومصر الجديدة.
لمزيد من التفاصيل عن موقع مشروع جاردينيا هايتس، يمكنك إلقاء نظرة على الخريطة التالية:
ابحث عن: شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا، شقق للايجار في التجمع الخامس من هنا.
تصميم كمبوند جاردينيا هايتس
تم تصميم كمبوند جاردينيا هايتس بشكل أشبه للمستطيل، على مساحة كبيرة من الأرض حتى تستوعب كافة الخدمات والمناطق الصناعية التي خططت الشركة المالكة لضمها إلى المشروع، وبذلك فقد تم تقسيم الكمبوند على النحو التالي:
- %60 من المساحة الإجمالية للكمبوند تم تخصيصها للوحدات السكنية والمنشآت الخدمية والصناعية.
- %40 من المساحة كانت من نصيب المسطح الأخضر من حدائق وأشجار.
تم تنفيذ كمبوند جاردينيا هايتس على ثلاث مراحل تتشابه جميعها في تصميم المباني والمنشآت ولكنها تختلف في مساحات الوحدات السكنية والتقسيم الداخلي لها. تم تصميم وحدات كمبوند جاردينيا هايتس على غرار المعمار الفرنسي الراقي، بحيث تكون على شكل دوائر مغلقة مما يمنح السكان مزيد من الخصوصية، ويمنع التكدس المروري في شوراع الكمبوند.
الوحدات السكنية في كمبوند جاردينيا هايتس
يضم جاردينيا هايتس أنماط متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة تناسب مختلف الفئات والأذواق، حيث أنه متاح:
- شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 100 إلى 220 متر مربع.
- دوبلكس بمساحات تتراوح بين 150 إلى 300 متر مربع.
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 250 وحتى 300 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 250 وحتى 400 متر مربع.
تبدأ مساحات قطع الأراضي المخصصة للعمارات السكنية من حوالي 450 متر وحتى 1.200 متر، والتي تبتعد عن بعضها البعض مسافة لا تقل عن 6 أمتار على الجانبين و 8 أمتار في الخلف، مع وجود جراجات أسفل كل عمارة، وأماكن مخصصة لانتظار السيارات.
يمكنك الاطلاع على: شقق للبيع في القاهرة الجديدة، شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا.
أسعار الوحدات السكنية في كمبوند جاردينيا هايتس
كان الهدف الرئيسي لشركة الكامل العقارية عند تطوير ذلك المشروع هو توفير سكن راقي وملائم للطبقات المتوسطة والاقتصادية، وهذا يفسّر الأسعار التنافسية التي طرحتها؛ حرصًا على كسب ثقة العملاء ومراعاةً لظروفهم، ونقدم لكم الآن نبذة عن سعر المتر وأسعار الوحدات داخل الكمبوند:
- حيث يبلغ متوسط سعر المتر الشقق في جاردينيا هايتس حوالي 6.650 جنيه فقط.
- تبدأ أسعار الشقق السكنية من 750.000 وحتى 3.000.000 جنيه.
- تبدأ أسعار الدوبلكس من 1.500.000 وحتى 4.000.0000 جنيه.
- تبدأ اسعار التاون هاوس من 2.000.000 وحتى 6.000.000 جنيه.
- تبدأ أسعار التوين هاوس من 4.000.000 وحتى 7.000.000 جنيه.
- تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 6.000.000 وحتى 10.000.000 جنيه.
ولم يقتصر الأمر على ذلك، بل أولت الشركة المالكة اهتمامًا بفئات الدخل المحدود الغير قادرين على دفع المبلغ نقدًا، حيث طرحت لهم أنظمة تقسيط مختلف؛ لتسهيل عملية السداد، أبرزها: أن يقوم العميل بدفع 30% من قيمة الوحدة الإجمالية كمقدم، ويقوم بتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 3 سنوات.
والجدير بالذكر أنه متاح أيضًا شقق للإيجار في كمبوند جاردينيا هايتس والتي تبدأ أسعارها من 4.000 إلى 16.000 جنيه شهرياً، كما أنه متاح فلل ودوبليكس للإيجار بأسعار تبدأ من 10.000 وحتى 20.000 جنيه شهرياً.
مراحل مشروع جاردينيا هايتس
سبق وذكرنا إن مشروع جاردينيا هايتس تم تطويره على ثلاث مراحل لكل منها ملامح محددة ومميزات، والتي تتمثل في:
جاردينيا هايتس 1 المرحلة الأولى
- تقع المرحلة في المنطقة الشمالية من المشروع، وتُمثل معظم المساحة.
- يحد هذه المرحلة من الشمال طريق جمال عبد الناصر.
- هي منطقة خدمات متكاملة حيث يوجد بها مدرسة Inspire language الدولية، ومستشفى الدكتور محمد رمضان.
- تضم المنطقة العديد من الشركات الكبرى، مثل شركة آرمكس، وجرومال للتنمية العقارية.
- يوجد بها وحدات الشقق والدوبكلس ووحدات تجارية بمساحات تبدأ من 60 وتصل 200 متر مربع.
- يبدأ متوسط سعر المتر للشقق في جاردينيا هايتس 1 من 6,700 جنيه.
جاردينيا هايتس 2 المرحلة الثانية
- هي المنطقة الوسطى بالمشروع، تقع بين جاردينيا هايتس 1 و جاردينيا هايتس 2.
- تتميز المنطقة بوجود المطاعم والأسواق التجارية، مثل أسواق الحسيني و مطعم مشويات ملك.
- تضم المنطقة Rubika Mall والذي يوجد به أشهر الماركات المصرية والعالمية، وأماكن ترفيهية.
- تشتهر المنطقة بمسجد حورية سليم.
- العمارات السكنية في هذه المرحلة منظمة بشكل متناسق، وتضم شقق بمساحات تتراوح بين 70-180 متر.
- يبلغ متوسط سعر المتر في جاردينيا هايتس 2 حوالي 6,550 جنيه.
ابحث عن: شقق للبيع في الرحاب من هنا، شقق للإيجار في الرحاب من هنا.
جاردينيا هايتس 3 المرحلة الثالثة
- تقع المرحلة الثالثة في المنطقة الجنوبية من المشروع.
- يحد المرحلة من الجنوب محور محمد نجيب، ويليه مشروع سكن لكل المصريين.
- هي أهم المراحل الثلاثة في المشروع؛ وذلك لتعدد المشاريع الاستثمارية التي تم تنفيذها بها.
- تحتوي المنطقة على جيم Fit Zone Academy، مركز Message Centre Egypt.
- تبعُد المرحلة دقائق قليلة عن أهم مولات التجمع الخامس مثل Cairo Festival Mall.
- قريبة من المنطقة الصناعية التي تضم مصانع وشركات تعمل في مجالات مختلفة؛ مما يجعلها وجهة للشباب.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في جاردينيا هايتس 3 حوالي 7,400 جنيه.
أهم الخدمات في كمبوند جاردينيا هايتس
ما يجعل جاردينيا هايتس الأكثر تميزاً هو ذلك الكَم الكبير من الخدمات التي يقدمها الكمبوند لقاطنيه، وإليكم نبذة عن أبرز تلك الخدمات فيما يلي:
- توافر الخدمات التعليمية في الكمبوند وذلك بوجود المدرسة اليابانية والمدارس الدولية الأخرى.
- يضم المشروع إحدى أهم المؤسسات التعليمية وهو مركز بحوث الصحراء.
- تتعدد المولات التجارية في الكمبوند مثل The Market Mall، مما يضمن تجربة تسوق ممتعة.
- يضم الكمبوند مدينة ملاهي كبيرة، ومناطق ترفيهية من حدائق ومتنزهات.
- فود كورت مخصصة للمطاعم والكافيهات والتي تناسب جميع الأذواق.
- يشمل المشروع نادي رياضي واجتماعي تم إنشاؤه على مساحة كبيرة من الأرض.
- نظام حماية وأفراد أمن تم تدريبهم على أعلى مستوى، للحفاظ على أمان الأفراد وتأمين الممتلكات.
- جميع الوحدات السكنية كاملة المرافق ويتم صيانتها بصفة دورية.
اطلع على: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا، شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا.
مميزات وعيوب كمبوند جاردينيا هايتس
أهم مميزات جاردينيا هايتس
- موقع المشروع المميز في منطقة أبو الهول والتي تعُد ملتقى لأهم الطرق الرئيسية بالتجمع الخامس.
- يقع المشروع بالقرب من أرقى المجمعات السكنية بالقاهرة الجديدة، مثل كمبوند المصراوية، كمبوند المخابرات وكمبوند الأصيل، أي أنه محاط بصفوة المجتمع من السكان.
- طرق السداد المريحة التي طرحتها الشركة المالكة مع وجود أنظمة تقسيط تصل إلى 3 سنوات.
- أكثر من 40% من مساحة المشروع تم استغلالها في المسطح الأخضر والمائي؛ مما يحافظ على أجواء الطبيعة بالكمبوند.
- الجو العام الهادئ للمشروع بعيداً عن صخب وضوضاء الحياة في قلب القاهرة.
- يحد الكمبوند من الجنوب موقف أتوبيسات الألف مصنع.
أهم عيوب جاردينيا هايتس
لا يوجد مشروع سكني مثالي بدون أي أخطاء، وهذا ما حدث في مشروع جاردينيا هايتس، حيث تم رصد بعض المشاكل في البنية الأساسية والمرافق خاصة الصرف الصحي، بالإضافة إلى عدم اكتمال البناء في بعض المباني السكنية بالمشروع.
لكننا لن نغفل عن ذكر أن الشركة المالكة سرعان ما احتوت الأمر وقامت بحل المشكلات الخاصة بالمرافق والبنية التحتية، كما أنها قامت باستكمال عمليات البناء في جميع مراحل المشروع.
الشركة مالكة مشروع جاردينيا هايتس
هي شركة الكامل للاستثمار والتطوير العقاري، والتي تم تأسيسها في عام 2008 من قِبل المهندس أحمد كامل، وتهدف الشركة إلى توفير مجتمعات سكنية متكامل الخدمات للطبقات البسيطة، والعمل على تلبية جميع احتياجات العملاء من خلال المصداقية والعمل الجاد وتحقيق رؤيتهم المبتكرة في المعمار المصري الحديث.
قامت الشركة بتنفيذ أكثر من 25 مشروع سكني في أهم المناطق مثل (الأندلس، اللوتس، الدبلوماسيين، تمر حنة، جاردينيا، الميراج، منتجع النخيل)، بالإضافة إلى المشروعات الحديثة التي تعكف على إنشائها الآن في مناطق بيت الوطن والأندلس وتمر حنة.
وإليكم نبذة عن أهم المشاريع التي قامت شركة الكامل بتخطيطها وتنفيذها:
- كمبوند النخيل التجمع الأول.
- حي التمر حنة فيلات.
- حي اللوتس التجمع الخامس.
- حي البنفسج فيلات.
- كمبوند الدبلوماسين التجمع الخامس.
اقرأ أيضًا: كمبوندات التجمع الخامس |خارطة الأسعار لأبرز 7 مشروعات سكنية!
يمكنك إلقاء نظرة على بعض الأسئلة المتداولة عن المشروع عبر محركات البحث:
ما هو متوسط سعر المتر في مشروع جاردينيا هايتس؟
يبلغ متوسط سعر المتر في جاردينيا هايتس حوالي 6.650 جنيه.
ما هي أسعار شقق جاردينيا هايتس التجمع الخامس؟
تتراوح أسعار الشقق السكنية في المشروع بين 750.000 و 3.000.000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الدوبليكس والفلل من حوالي 1.500.000 وحتى 10.000.000 جنيه.
ما هي أنظمة السداد في جاردينيا هايتس؟
تتعدد أنظمة السداد والتقسيط بالمشروع ولعل أبرزها يتمثل في دفع 30% مقدم من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على مدة تصل إلى 3 سنوات.
ما أسهل طرق مواصلات جاردينيا هايتس؟
تتعدد طرق النقل والمواصلات المتجهة من وإلى مشروع جاردينيا هايتس، حيث ستجد خطوط أتوبيسات النقل العام، فضلاً عن وجود الأتوبيسات المكيفة والميكروباصات وسيارات الأجرة.
ختامًا، كمبوند جاردينيا هايتس هو الوجهة المثالية للشباب والأفراد الباحثين عن سكن في منطقة حيوية وتجارية وبسعر مميز في آن واحد، ابحث عن وحدتك بالمواصفات التي ترغب بها عبر منصة عقار يا مصر حيث تقدم لك عروض حصرية للوحدات السكنية في الكمبوند والمجمعات السكنية الأخرى، حيث نصلك بالمالك مباشرة، سجّل الآن مجانًا!
عقارات قد تهمك أيضاً:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للبيع في العبور من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.