مدينتي| نقلةُ حضارية أخرى من مشروعات مجموعة طلعت مصطفى!

مدينتي أو كما تعرف بالمدينة العالمية على الأرض المصرية، تلك المدينة التي بُنيت ومثلت رؤية مختلفةً وحضارية لمستقبل مصر الحديثة، فأكملت النقلة الحضارية التي أخذتنا إليها مدينة الرحاب منذ ما يربو على الـ(20) عامًا، فأصبحت ثاني مدينة متكاملة تابعة بالكامل للقطاع الخاص، وأكبر مدينة غير حكومية على الإطلاق.

بُنيت مدينتي على مستوى عالٍ من الدقة والرُقي، كما إمتازت مبانيها بالعصرية والحداثة؛ حيث اشترك في تصميمها (3) من أهم الشركات الأمريكية -العالمية- المتخصصة في تصميم المدن الجديدة؛ ؤ أن تكون مُلبيةً لأحتياجات قاطنيها والمترددين عليها سواء الحالية أو المستقبلية.

وفي ذلك المقال سنعرف أكثر عن تلك المدينة التي سرقت الأنظار منذ اليوم الأول للإعلان عنها، فقد أصبح  السكن بها كالحلم للكثيرين من الطبقة المتوسطة، وتهافت على السكن بها معظم من هم من الطبقة الغنية.. كما سنساعدك عزيزي القارئ في إقتناء وحدتك الخاصة بها وبأسعارٍ تنافسية من خلال واحدٍ من أفضل مواقع التسويق العقاري.

فمثلًا من خلال موقع عقار يا مصر يكمنك شراء شقة كاملة التشطيب ومساحة (150)م في مدينتي (B8)، فقط بـ(3) مليون جنيه مصري.. للمزيد من المعلومات (شقة سكنية للبيع B8 مدينتي).

 

 

مشروع مدينتي

هو أحد المشاريع العمرانية الهائلة التي طورتها شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري، كامتداد للقاهرة الجديدة، ورغم أنه يعتبر من أحدث المشاريع العمرانية في الوقت الحالي إلا أن شهرته قد طرقت أسماع كل مصري، وأصبح في أذهان الناس وأصبح من أفضل المدن المصرية.

يمتاز مشروع مدينتي بالتخطيط العمراني الجيد، والإهتمام بأدق تفاصيل بنيتها التحتية والخدامات االأساسية، علاوةً على الاستعانة بشركات عالمية كبرى -ذات خبرات عالية في التصميم والتنفيذ؛ مما أضاف لمسات واضحة تتسم بالعصرية وزادت من الرفاهية التي تقدمها المدينة.

 

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة الشيخ زايد من هنا

مدينتي فين في القاهرة؟ (أين تقع مدينتي؟)

تم الشروع في بنائها كامتداد للقاهرة الجديدة؛ فتقع على طريق القاهرة السويس بالتحديد عند الكيلو (33) القاهرة، كما تقع قبل مدخل مدينة الشروق بـ(2) كم فحسب.. ونتيجة لهذا فهي تبعد بـ(10) دقائق فقط عن مصر الجديدة، ومسافة (20) دقيقة من وسط القاهرة.. كما أنها تقع على الطريق الدائري الذي يتم إنشاؤه حاليًا.

يبلغ طول المدينة نحو (10)كم، وعمقها يصل إلى (4.5)كم، كما أنها ترتفع عن سطح البحر بـ(270) متر؛ وأدى ذلك إلى الإعتدال في درجة حرارة المدينة طوال العام.

 

من يمتلك مدينتي؟ (من هو صاحب مدينتي؟)

مدينتي هى مدينة مملوكة بالكامل للقطاع الخاص، وتعتبر الثانية من نوعها بعد مدينة الرحاب ..والمدينتين مملوكتين بالكامل لمجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري، وهي أكبر شركات التطوير العقاري ليس في مصر فحسب وإنما في الشرق الأوسط.. ولم تكن مدينتي والرحاب فقط هما مشروعا طلعت مصطفى الرائدين، فقد طور أيضًا كلًا من:

• كمبوند سيليا السكني في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ماي نفير السكني في مدينة الشروق.
• مجمع الربوة السكني في الشيخ زايد.
• قرية فيرجينيا بيتش بالساحل الشمالي.
• قرية الروضة الخضراء بالعجمي.
• فندق فور سيزونز بالأسكندرية.
• منتجع فور سيزونز بشرم الشيخ.
• فندق نايل بلازا بجاردن سيتي.

 

شقق للبيع في الرحاب من هنا.. شقق للإيجار في الرحاب من هنا.

تخطيط مدينتي

تم تخطيط المدينة بدقة عالية؛ حيث قام المخططون بمراعاة وجود مساحات محددة للوحدات السكنية وغيرها للمنشئات الخدمية والترفيهية، على أن تكون النسبة الأكبر من مساحة المدينة من نصيب المساحات الخضراء، وعلى أن لا يؤثر ذلك على القدرة الاستيعابية للسكان في المدينة.

تم تأسيس مدينتي كمدينة عابرة للزمن؛ فصممت لتواكب تطورات المستقبل وتتخطى حدود الحاضر؛ كما تم تأسيسها على عدة مرحل رغبةً في استقطاب كلٍ من المستثمرين والسكان مع كل مرحلة، وذلك منعًا لاستغراق الكثير من الوقت حتى تكتمل المدينة ومن ثم يتم افتتاحها.

تم تقسيم المدينة لمجموعة من المقاطعات، مع مراعاة توفير الطرق اللازمة بالإضافة إلى وسائل المواصلات للربط بين تلك المقاطعات؛ مما يزيد الترابط بين سكان المدينة، ويساهم في تعظيم الاستفادة من خدماتها بالنسبة لجميع القاطنين بها.

 

مناطق مدينتي

تم تقسيم مدينتي من الداخل بحيث تكون مقسمة لعددٍ من المناطق، وتلك المناطق هي:

• مناطق مداخل المدينة، وتشمل بوابات المدينة.
• مناطق الوحدات السكنية (شقق وعمارات).
• المناطق الخضراء والبحيرات الصناعية.
• مناطق الوحدات الفاخرة ( الفيلات).
• منطقة مركز المؤتمرات الدولي.
• مناطق الجامعات والمدارس.
• مناطق الألعاب المائية.
• التنزه والترفيه والحدائق.
• المراكز التجارية والمولات.
• عدد من ملاعب الجولف.
• صالات العرض.
• الفنادق الفخمة.
• المشاتل الزراعية.
• منطقة السينمات.
• مراكز الخدمات.
• مجمع الشركات.
• محطات البنزين.
• الخدمات الحرفية.
• محاور الحدائق.
• الاستعلامات.
• المساجد.

 

شقق للبيع بمدينتي من هنا.. شقق للإيجار بمدينتي من هنا.

مراحل مدينتي

كما ذكرنا في السابق فقد كان من الذكاء من القائمين على مشروع مدينتي بأن قسموا المشروع لعدد من المراحل استقطابًا للمستثمرين والعملاء المحتملين، وفيما يلي سنلقي نظرة على مجموعة من أهم تلك المراحل:

 

• مدينتي ب1 (B1)

من أهم ما يميز هذة المرحلة هو الطابع الأندلسي في العمارة الذي طغى على مبانيها، كما أنها تحتوي على مساحات شاسعة من المسطحات الخضراء والحدائق، كما تتميز باختلاف أشكال العمائر الداخلية والخارجية تبعًا لمساحتها.

تتنوع مساحات الوحدات بهذة المرحلة؛ حيث تبدأ من (89) متر مربع وتنتهي عند الـ(331) متر مربع؛ مما يعطي مساحة لمجموعة متنوعة من العملاء مع اختلاف حاجاتهم وامكانيتهم من اقتناء وحداتهم الخاصة.

 

• مدينتي ب2 (B2)

تعتبر امتدادًا للمرحلة الأولى من مراحل المدينة، وتطل على مساحات خضراء فسيحة كسابقتها، كما يوجد بها نادي مدينتي، وتتميز بالسماح بتربية الحيوانات الأليفة بها، كما يتوفر بها عددًا من حمامات السباحة المتنوعة في الأشكال والأحجام.. كما يوجد بها تنوع في مساحات الوحدات السكنية، مما يتيح تنوع في الفئات التي يمكنها السكن بها.

يوجد تشابه واضح بين المرحلة (B3) والمرحلة (B2)؛ لذلك لن نلقي الضوء عليها منفردة.

 

• مدينتي ب6 (B6)

تختلف تلك المرحلة في تصميمتها المعمرية عن سابقتها التي اتسمت بالطراز الأندلسي في البناء، وتتميز باقترابها من الموقف الرائيسي للمدينةوكذلك مجمع المطاعم الخاصة بها، كما تتميز بتباين مساحات الوحدات السكنية وتفاوت أسعارها.

 

• مدينتي ب7 (B7)

تقترب هذة المرحلة كسابقتها من الموقف الرائيسي والفودكورت -مجمع المطاعم-، وذلك نظراً لكونها مقابله لها، ولكن أهم ما يميز تلك المرحلة هو طول سنوات سداد أقساط الشراء لوحداتها فتصل فترة السداد بها لـ(17) عام من تاريخ التعاقد.

ومن خلال موقع عقار يا مصر يمكنك شراء شقة سكنية في مدينتي (B7) كاملة التشطيب على أعلى مستوى.. فقط بـ(1850000) جنيه مصري، للمزيد من المعلومات (شقة سكنية للبيع في B7).

 

• مدينتي ب8 (B8)

تعتبر هذة المرحلة هي أكثر المراحل اختلافًا عن سابقتها من المراحل، فتتميز بوجود جراجات خاصة للسيارات تم حفرها تحت الأرض، مما ساهم في إلغاء فكرة الباركينج، والذي أدى إلغائها لتوفير مساحات كبيرة وقد تم استغلال تلك المساحة المتوفرة في خدامات أخرى.

كما تتميز تلك المرحلة بأنماط تشطيبها المتفردة عن سابقتها -سواء أكانت تلك التشطيبات الداخلية أو الخارجية-.

 

• مدينتي ب10 (B10)

هي واحدة من أحدث مراحل المشروع، وتتميز بأن مساحتها تم استغلالها بشكلٍ أكثر ذكاءً عن سابقتها من المراحل؛ مما أدى إلى استقطاب عدد أكبر من العملاء الراغبين في السكن بالمدينة، وذلك لما تحتوية من تنوع في المساحات الخاصة بالوحدات السكنية، كما تتميز باحتوائها على حديقة مركزية شديدة الاتساع، مع انتشار المساحات الخضراء في أرجاء المرحلة.

 

• مدينتي ب11 (B11)

تعتبر المرحلة الـ(11) من المدينة هي أفضل مراحلها، فقد تم حل العديد من المشاكل التي ظهرت في المراحل السابقة من المدينة، وذلك بعد سماع الشركة القائمة على المشروع بسماع شكاوي السكان في المراحل السابقة.

حتى أنهم قامو بجعل تلك المرحلة أقرب من كلٍ من المول والمدرسة اللذان يتم العمل عليهم في الوقت الراهنن علاوةً على قربها من السوق الشرقي.

 

• مدينتي ب12 (B12)

ما زالت تلك المرحلة قيد الإنشاء، ومن المفترض البدأ في تسليم وحداتها في نهاية العام الجاري (2022)، تتميز تلك المرحلة بتقارب تصميمات مبانيها مع المرحلة العاشرة، كما أنها قريبة من الحديقة المركزية.

 

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة بدر من هنا.

خدمات مدينتي 

من أهم مميزات المدينة والتي نتجت عن التخطيط الجيد لكل متر من أنحائها، هو وجود المراكز التجارية وكذلك الخدمات الأساسية في مناطق متفرقة من المدينة كما تووجد وسط الأحياء السكنية مما يسهل على السكان الوصول إلى كل ما يحتاجونه بدون بذل مجهود يذكر.

أهم الأماكن التي تقدم الخدمات الترفيهية والرائيسية في مدينتي:

 

• الواحة

وهو مكانٍ صُمم للتجمعات سواء أكانت التجمعات العائلية أو تجمعات الأصدقاء، فهو مكانٌ قائم على الطراز البدوي، فبمجرد دخولة تشعر وكأنك أنتقلت ببوابةٍ مكانية وذهبت لتقضي وقتً وسط بدو الصحراء.

• أرابيسك مول

يُعتبر واحدًا من أكبر المولات والمجمعات التجارية في المدينة؛ فيضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المطاعم والكافيهات وكذلك الخدمات التجارية المختلفة.

• نادي رياضي

يتميز النادي بمساحته الواسعة وإحتوائه على عددٍ من حمامات السباحة وملاعب خاصة للرياضات المتنوعة.. يقع النادي عند الكيلو (33) من طريق السويس.

• ملاهي فن سيتي (Fun City)

إفتُتحت حديثًا وتتميز بتنوع ألعابها حيث يتناسب ما فيها من ألعاب مع كافة الأعمار من صِغارٍ وكبار.

• ساوث بارك

يعرف بمجمع كافيهات مدينتي .. وهو عبارة عن منطقة أوبن إريا تضم العديد من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية المميزة.

 

تقسيم مناطق مدينتي

 

 

مدينتي أسعار

في العموم هناك نوعٌ من أنوع التباين في الأسعار الخاصة بوحدات المدينة تبعًا لموقعها ومساحتها والمرحلة التابعة لها الوحدة، وغيرها الكثير من العوامل مثل نظام الدفع ومدة التقسيط وما إلى ذلك، وفيما يلي سنذكر لكم بعض متوسطات أسعار الشقق في مدينتي في الفترة الأخيرة:

• يتراوح متوسط سعر المتر للوحدات السكنية -الشقق- بداية من (10000) وحتى (12000) جنية مصري، وذلك في حالة الدفع الكاش.
• ويتراوح سعر المتر بين (13000) و(20000) جنية، لنفس الوحدات وذلك في حالة التقسيط.
• أما عن أسعار الفيلات فيبدأ سعر الفيلا من (4000000) جنية مصري.

أو يمكنك من خلال عقار يا مصر شراء فيلتك كاملة التشطيب بـ(2300000) أي بما يعادل ثمن شقة في الظروف العادية.. للمزيد من المعلومات (فيلا سكنية 201 متر مربع للبيع كاش).

 

 

فيلات للبيع في مدينتي .. فيلات للإيجار في مدينتي من هنا

مميزات الحياة في مدينتي

• تتمتع المدينة بقدر عالي من الخصوصية؛ فهناك تواجد للقوات الأمنية على بوابابتها على مدار اليوم.
• خصوصية الوحدات السكنية، ومنع أي نوع من الأعمال التجارية داخل الوحدات، مما يعطي احترام للسكان.
• تتميز جميع الوحدات السكنية بالمدينة بإطلالات راقية على مساحات خضراء واسعة، ونوافير مائية.
• معظم العمارات السكنية أو جميعها تطل على عددٍ أكثر من ناصية، مما يجعل تهوية الشقق جيدة.
• تواجد العديد من المناطق المخصصة لوقوف السيارت، أمام الوحدات السكنية وكذلك أمام المباني الخدمية.
• نظام المرور في المدينة منظم بكفائه عالية حيث صمم ليمنع أي نوع من الإزدحام المروري، ويحافظ على سلامة المارة.
• وبالنسبة للفيلات في المدينة، فتطل على مساحات خضراء واسة وبحيرات صناعية، كما تطل على ملاعب الجولف.
• تتباين وتتنوع مساحات فلل المدينة، مما يجعل هناك تنوع في الأسعار ليناسب عددًا من الفئات المختلفة.

 

مشاكل مدينتي (ما هي عيوب مدينتي؟)

حيث أن مهما تعددت المزايا وتنوعت لابد من وجود عيوب، فإليكم بعض المشاكل التي اشتكى منها مجموعة من القاطنين في المدينة:

• وجود بعض التقصير في أعمال السباكة في الوحدات السكنية.
• تمكنت الرطوبة من بعض الجدران في الوحدات السكنية؛ مما أدى لظهور تشققات.
• انتشار عددًا من الكلاب الضالة والثعابين في بعض المناطق، مما يعد خطرًا على الأطفال.
• انتشار حوادث السرقة ووجود البلطجية، بسبب عدم وجود كفاية أمنية داخل المدينة.
• يوجد حرق للمخلفات الزراعية بالقرب من المدينة؛ ويؤثر ذلك على القاطنين بها.
• يوجد مشكلات في التشجير بالطرقات العامة في المدينة.
• انتشار الثعالب الضالة؛ مما يشكل خطرًا على السكان.
• الانقطاع المتكرر لتيار الكهرباء وضعف المياة خاصة في فصل الصيف.
• عدم الاهتمام بالصيانة الدورية للبنية التحتية بالمدينة.

 

شقق للبيع بالمعادي من هنا.. شقق للإيجار بالمعادي من هنا.

مطاعم مدينتي

تعتبر خدمات الطعام من الخدمات الأساسية، وهي أحد أهم أساسيات التمييز لكثير من المناطق عن بعضها البعض.. ولأن مدينتي هي واحدة من تلك المدن المعروف عنها تكاملها.. فهي بالفعل تضم مجموعة من أفضل المطاعم على مستوى الجمهورية ومن تلك المطاعم:

 

مطاعم المشويات في مدينتي

• مطعم الدهان بالساوث بارك.
• مطعم الخان  بأرابيسك مول.
• مطعم سليزر في الأوبن إير مول.
• مطعم تيدز في الأوبن إير مول.
• مطعم أيادينا في الأوبن إير مول.
• مطعم الحاتي بأرابيسك مول.

 

مطاعم البيتزا في مدينتي

• مطعم بيتزا هات بالساوث بارك.
• مطعم بابا جونز بأرابيسك مول.
• مارينو بيتزا بنادي.
• حواوشي أند بطاطس في السنترال بارك.
• مطعم دسوقي أند صودا بالأوبن إير مول.
• مطعم بلازا بالأوبن إير مول.

 

مطاعم الأكل السوري

• المطعم السوري الأصيل “بيت جدي” بالساوث بارك.
• مطعم أبو علي السوري بالواحة.
• مطعم شاورما سيت بالواحة.
• مطعم شارع دمشق السوري بارابيسك مول.
• مطعم عز الشام بالساوث بارك.

 

مطاعم البرجر في مدينتي

• مطعم ماكدونلز بالساوث بارك.
• مطعم هاديز بالساوث بارك.
• مطعم بافلوبرجر بالساوث بارك.
• مطعم ميجاس برجر بنادي مدينتي.

 

مطاعم الفرايد تشكين في مدينتي

• كنتاكي بأرابيسك مول.
• كوك دوور بأرابيسك مول.
• تشيكن أند باي بأرابيسك مول.

 

مطاعم الفول والفلافل بمدينتي

• مطعم فارس بالساوث بارك.
• مطعم سيد حنفي بالساوث بارك.
• مطعم أرابياتا بالساوث بارك.
• مطعم الشبراوي بأرابيسك مول.
• مطعم توم أند بصل بأرابيسك مول.

 

مطاعم الأسماك بمدينتي

• مطعم أسماك المرشدي بالساوث بارك.
• CRAB House Sea Food.

 

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مطاعم مدينة نصر من هنا.

مجمع كافيهات مدينتي

يوجد في المدينة مجموعة من الكافيهات العالمية ومجموعة من أفضل الكافيهات المحلية، ومن تلك الكافيهات:

• كوفي شوب كامبني بالساوث بارك.
• أندريا بالساوث بارك.
• فيفث ستريت بالساوث بارك.
• تشي تشي بالساوث بارك.
• كافية ماي داي بأرابيسك مول.
• لابوار بالأوبن إير مول.
• اسبريسو إيطاليانو.
• إيل جوستو.
• بينوس كافية.
• كوستا كافية.
• كاربيكيو.
• سوبريم كافية.
• كارن كافية.
• سينابون.
• ورد جان.
• ريحانا.
• شيلز.

 

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن كافيهات مصر الجديدة من هنا.

أقرب كمبوند من مدينتي 

هناك عددًا كبيرًا من الكمبوندات القريبة من كومبوند مدينتي، مما أتاح للعميل تنوعًا أكبر في الخيارات لما يناسب حاجاتة وإمكانياته، ولكن عند البحث عن أقرب تلم الكومبوندات من المدينة فسوف نجد أن كومبوند سراي القاهرة الجديدة هو الأقرب من بين الجميع وبعده كمبوند ماونتن فيو التجمع الخامس.

 

شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا .. شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا.

أفضل بدائل لكمبوند مدينتي

يعتبر سعر الوحدة في مدينتي مرتفعًا بالنسبة للكثير من الفئات المجتمعية، لذلك حضرنا لكم مجموعة من البدائل الممتازة على نفس المستوى من الرُقي ومن أفضل هذة البدائل:

 

 كومبوند سراي القاهرة الجديدة

هو أحدث مشروعات التطوير العقاري التابعة لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، يتميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة بتخصيصة أكثر من (80%) من مساحتة للمساحات الخضراء، فقد تم بنائة على مساحة (1359) فدان، وتبلغ المساحة المبنية من أراضية نحو الـ(5) ملايين متر مربع.

ومع خدماته التي تكاد تكون متكاملة وتصميمات مبانية الرائعة وبنيته التحتية المتميزة فهو يعد من أفضل البدائل عن السكن في مدينتي.. كما أنها أقرب الكومبوندات إليها كما ذكرنا في السابق، فهو يقع في قلب مدينة المستقبل؛ مما أدى أيضًا إلى جذب العديد من المستثمرين الذين يطورون يوميًا في الخدمات التي يقربها الكمبوند.

تبدأ أسعار الشقق فيه من (876000) جنيه مصري وذلك للمساحات المحدودة، أما عن الفلل فتبدأ أسعارها في كمبوند سراي القاهرة من (2600000) جنيه مصري.

فمثلًا يمكنك شراء شقة سكنية في كمبوند سراي القاهرة بمساحة ممتازة تقدر بـ(152) متر مربع، فقط بـ(2400000) جنيه مصري.. للمزيد من المعلومات (شقة سكنية للبيع بكمبوند سراي القاهرة).

 

 كمبوند ماونتن فيو اي ستي التجمع (Mountain View iCity)

يعتبر واحدًا من أفضل البدائل لمدينتي إلى جانب قربه منها، فهو يعد المشروع الأكثر جذبًا من الجانب المرئي عن أي مشروع أخر، فقد اعتمد مطوروه الأساليب المعمارية الأمريكية والأوروبية، بالإضافة إلى المزيج المتقن بين الحداثة والكلاسيكية في الطُرز المعمارية.

تم بناء المشروع من قِبل شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري وإدارة المشروعات، ويمتاز بوحداته السكنية منقطعة النظير لأسبابٍ تعود لما ذكرناه في الأسطر السابقة.

تبدأ أسعار الشقق به من (1190000) جنيهًا مصريًا، والفيلات من (3500000) جنيهًا مصريًا، وبالنسبة للتوين هاوس والتاون هاوس فتبدأ أسعارهم من (9154000) و(6220000) جنيهًا مصريًا على الترتيب.

 

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس 

يتميز كمبوند بالم هيلز بموقعة الاستراتيجي وسط القاهرة الجديدة، فهو قريبٌ من جميع الخدمات الأساسية التي يمكن أن يحتاجها ساكنية، كما أنه في موقع متوسط بين مدينتي وماونتن فيو، كما يبعد بمسافة لا تتخطى الـ(15) دقيقة عن الجامعة الأمريكية.

يبعد كمبوند بالم هيلز حوالي الـ(10) دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.. أي سيظل موقعة المتميز محتفظًا بمكانته للمستقبل البعيد.

تم بناء الكمبوند على مساحة (500) فدان، وقُسمت الوحدات فيه إلى شقق وفلل وتوين هاوس، كما تبدأ مساحة وحداته من (150) متر مربع، ويبلغ متوسط سعر المتر به نحو (12500) جنيه مصري.

 

شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.. شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا.

كمبوند جراندا الشروق (Granda El-shorouk)

وهو مشروع تابع لشركة إيجي جاب العقارية، وشُيد على مساحة من الأرض تقدر بـ(19) فدان.. يتميز كمبوند جراندا الشروق بقربة من مصر الجديدة؛ فيتمركز في مدينة الشروق والذي يجعله نقطة مثالية واصلة بين كلٍ من مدينة الرحاب ومدينة نصر والتجمع الخامس كما أنه من أقرب الكمبوندات لمدينتي ويعد من البدائل المثالية لها.

يتميز الكمبوند بالمساحات الخضراء الشاسعة والموزعة بدقة بين وحداته السكنية، كما نتج عن حرص الشركة على توفير الفخامة والرفاهية لعملائها تصميمات معمارية هندسية شديدة الفخامة والرقي مما يسرق أنظار كل ذائرٍ وساكن للكمبوند.

يقع كمبوند جراندا الشروق على بعد أقل من (30) دقيقة من القاهرة وبينة وبين مطار القاهرة الدولي مسافة لا تتعدى الـ(10) دقائق بالسيارة، مما يجعل موقعة استراتيجيًا بالنسبة لمعظم المناطق الحيوية في الجمهورية.

تبدأ أسعار الشقق في الكمبوند من (1620000) جنيه مصري وتنتهي عند (2745000) جنية مصري، أما في حالة الشقق المصحوبة بحديقة خاصة فيبدأ سعرها من (1750000) جنيه مصري، وتبدأ أسعار البنتهاوس من (2795000) جنيه مصري والتاون هاوس بدايةً من (5000000) جنيه مصري.

 

شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.. شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا.

مشروع بيتا جرينز القاهرة الجديدة (Beta greens new cairo)

هو أحد أفضل البدائل المتاحة كذلك خاصة مع توفر نظام التقسيط لوحداته، فما زال الكمبوند تحت الإنشاء ولكن تصميماته الاولية توضح بأنه سيكون من أفضل الكمبوندات الحديثة، فالمساحات الخضراء والبرك الصناعية تشغل ما يزيد عن (80%) من مساحته.

يتم بناء الكمبوند على مساحة (85) فدان.. ويعتبر الأقرب لقسم الفيلات في مدينتي، فيقع وسط القاهرة الجديدة، ويبعد (15) دقيقة فقط عن الجامعة الأمريكية كما يقع بالقرب من الطريق الدائري.

تبدأ أسعار الشقق الصغيرة به من (1280000) جنيه مصري أما الشقق الكبيرة فتبدأ من (2780000) جنيه مصري… أما عن التوين والتاون هاوس فتبدأ أسعارهم من (6570000) و(4700000) جنيه مصري على الترتيب.

 

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن التجمع الخامس من هنا.

أسئلة شائعة عن مدينتي

الأن وبعدما انتهينا من تفصيل كل ما يخص تلك المدينة الساحرة التي خطفت أنظار الكثيرين منذ اليوم الأول من الإعلان عنها، حان الوقت الأن لنجيب على بعض الأسئلة التي وجدناها ترددت في الكثير من محركات البحث أملين بأن نكون بذلك قد أوفيناكم بكل ما تحتاجون لمعرفته عن المدينة:

ما هي أسعار الشقق في مدينتي؟

كما ذكرنا سابقًا فتبدأ أسعار الشقق في المدينة من (1300000) جنية مصري، وتبدأ أسعار الفيلات من (4000000) جنيه مصري.

كم عدد الشقق في مدينتي؟

إلى الأن قد تم الإعلان عن (120) ألف وحدة سكنية في المدينة متنوعين في المساحات والتشطيبات.. مع قدرة إستيعابية للمدينة نحو الـ(600) ألف نسمة.

ما هو عدد سكان مدينتي؟

تم الأعلان عن أن القدرة الإستيعابة للمدينة تصل إلى (600) ألف نسمة، حيث تم بنائها على مساحة تقدر بـ(8000) فدان، أي ما يعادل (33.6) مليون متر مربع.

هل يوجد تمويل عقاري في مدينتي؟

نعم يوجد تمويل عقاري في مدينتي، فهناك مجموعة واسعة من الوحدات الخاضعة للتمويل العقاري في المدينة.

ما هي أفضل مراحل مدينتي؟

تعتبر المرحلة (B8) هي أفضل مراحل السكن في مدينتي، فقد عُلجت فيها كل مشاكل المراحل السابقة من المدينة بعد إستطلاع الرأي الذي قامت به شركة طلعت مصطفى للتمويل العقاري لسكان سابقتها في المراحل.

أفضل مكان في مدينتي

هناك مجموعة من المناطق تعد هي الأفضل للسكن في المدينة وتلك المناطق هي:

1. المنطقة (B8).. وتعتبر أفضل منطقة للسكن في مدينتي وكذلك أغلاها سعرًا فيبدأ سعر المتر بها من (30000) جنيه مصري على أن يتم الإستلام في خلال من (4) إلى (5) سنوات من تاريخ التعاقد كاملة التشطيب.
2. المنطقة (B1).. تعد ثاني أفضل مناطق مدينتي ويبدأ سعر المتر بها من (13000) جنيه مصري.. وتُسلم وحداتها كاملة التشطيب.
3. أما عن المناطق (B3) ,(B2) ,(B10) ,(B11) ,(B7) وصولًا إلى المنطقة (B16) فيعتبرون جميعًا متساويين فلا يمكن المفاضلة بينهم إلا بفروق طفيفة كما أن متسوسط سعر المتر فيهم متقارب يصل إلى (11000) جنيه مصري.

 

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن حدائق الأهرام من هنا.

عيوب B6 مدينتي

• عدم تغطية الكاميرات كافة أرجاء المنطقة، مما يسهل حالات السرقة والبلطجة.
• إنتشار الثعابين والكلاب الضالة في بعض الأماكن من المنطقة مما يشكل خطرًا على السكان.

مدينتي تبع قسم شرطة إيه؟

تتبع قسم شرطة التجمع الأول بالقاهرة الجديدة.. أما عن عنوان نقطة الشرطة بالمدينة فيقع بجوار إدارة الحركة خلف الساوث بارك.

أيهما أفضل مدينتي ام الرحاب؟

سواء أكانت مدينتي أم الرحاب فالمشروعان يعتبران من أفضل المشروعات التي تم إنشاءها في جمهورية مصر العربية، فقد قام على تصميم كلً منهما مجموعة من أفضل الشركات العالمية على أحدث الطُرز المعمارية.. ولكن فيما يلي سنسرد لكم مميزات السكن في كل واحدة على حدى تاركين القرار لكم لتتخذونه تبعًا لإحتياجاتكم.

مميزات السكن في مدينتي

تتميز الشقق هنا بتهويتها المثالية، فالعمارة الوحدة تطل على أكثر من ناصية للتهوية .. كما تمتاز بمساحاتها لخضراء الواسعة، كما أنها تتسم بقدر عالي من الخصوصية فقد مُنعت المباني التجارية وسط المناطق السكنية.

أما عن الفيلات بها فتتميز بمسطحاتها الخضراء الوسعة للتمكن من ممارسة كافة أنواع الرياضات، مع وجود المسابح التي صممت خصيصًا لتعطي مظرًا جماليًا للمدينة بالإضافة إلى عمليتها.

مميزات السكن في الرحاب

تتميز المباني في الرحاب بالنظام الأوروبي في التصميم فلا يزيد عدد الطوابق في العمارة الواحدة عن (6) طوابق.. كما ترتبط كل المباني السكنية مع بعضها بطرق للمشاة، كما يوجد بين كل مجموعة وأخرى مساحات خضراء واسعة.. تم تنظيم الطرق بالمدينة على أكمل وجه.

أما الإختلاف بينها وبين مدينتي فيتمثل في وجود المحال التجارية والمطاعم والمقاهي وسط العمارات السكنية.

يمكنك أن تعرف أكثر عن مدينة الرحاب من هنا.

 

وبهذا قد وصلنا لنهاية مقالنا لليوم، ونتمنى أن نكون قد أجبنا على كل ما يدور في عقلك عزيزي القارئ عن واحدة من أهم مشاريع التطوير العقاري في الأونة الأخيرة.. كما نتمنى أن تكون قد وجدت وحدتك المنشودة من خلال ما عرضنا لك أو من خلال جولتك في موقعنا عقار يا مصر، ولمعلومات أكثر عن المدينة يمكنك زيارة منصة مدينتي.

عقارات قد تهمك

• شقق للبيع في الزمالك
• شقق للإيجار في الزمالك
• شقق للبيع في جاردن سيتي
• شقق للإيجار في جاردن سيتي