مدينة كفر الشيخ، واحدة من أهم مدن الدلتا التي لازالت محتفظة بقيمتها الاستراتيجية والتاريخية، كما أنها محطة إقبال للعديد من سكان محافظة كفر الشيخ والمناطق المجاورة؛ وذلك يرجع لكونها العاصمة وأكبر مدن المحافظة، فضلًا عن أنها تمثل مقراً لإحدى أهم الجامعات المصرية بالبلاد.
هيا إذا نلقي نظرة على آخر التطورات العقارية بهذه المدينة التراثية، كما أننا سنذكر لكم أهم المناطق السكنية وأسعار الوحدات بها، بجانب الخدمات وأهم المعالم، كما نقدم لك خدمة مميزة للبيع أو الشراء داخل المدينة عبر أفضل منصة عقارات للبيع حيث يمكنك البحث بين الوحدات المختلفة عن وحدتك المنشودة وبالسعر المناسب لك، مع إمكانية التواصل بنفسك مع مالك العقار للحجز!
أين تقع مدينة كفر الشيخ؟
تقع مدينة كفر الشيخ في أقصى جنوب محافظة كفر الشيخ، تحديداً في وسط المدن والقرى التالية:
- يحد المدينة من الشرق قرية الصوالحة وقرية القنطرة البيضاء.
- يحدها من الجنوب ضاحية سخا (والتي تعتبر جزء من المدينة).
- أما من جهتي الشمال والغرب؛ تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء حولها.
- تقع مدينة كفر الشيخ في بقعة مميزة وسط أهم مدن الدلتا، مثل طنطا، المنصورة، دمنهور، كفر الزيات، وسيدي سالم.
- كما أنها تبعُد 144 كم فقط عن القاهرة الكبرى و 122 كم عن الإسكندرية.
للتعرف أكثر على تفاصيل موقع مدينة كفر الشيخ، انظر للخريطة التالية:
يمكنك شراء: شقق للبيع بكفر الشيخ من هنا، كما يمكنك حجز: شقق للإيجار بكفر الشيخ من هنا.
التخطيط العمراني في مدينة كفر الشيخ
- تُصنف مدينة كفر الشيخ على أنها أكثر المدن الحيوية الواقعة أقصى شمال الجمهورية المصرية في منطقة الدلتا، والتي تمتد مساحتها إلى حوالي 3784 كم.
- يصل عدد السكان في مدينة كفر الشيخ إلى حوالي 450 ألف نسمة
أسعار العقارات في مدينة كفر الشيخ
تنفرد مدينة كفر الشيخ بتخطيط عمراني جيد ومنظم للشوارع والمجاورات السكنية، وتضم مجموعة كبيرة من العمارات القديمة ذات الطوابق الأربعة، كما تم تطوير العديد من الأبراج السكنية مؤخرًا في مختلف مناطق المدينة، فضلًا عن مشاريع الإسكان الاجتماعي التي قامت بها الدولة؛ بهدف توفير سكن لائق للشباب.
تتنوع أشكال الوحدات السكنية لتناسب كافة الأذواق والرغبات، وتتوفر مساحات مختلفة تبدأ من 70 وتصل إلى 250 متر لوحدات الشقق، أما الفلل والدوبلكس قد تصل مساحتها إلى أكثر من 300 متر، مع العلم أن جميع تلك الوحدات كاملة المرافق ومحاطة بوفرة من الخدمات التي قد يحتاجها السكان للاستقرار.
بالطبع تختلف الأسعار في مدينة كفر الشيخ على حسب طبيعة المنطقة وموقع الوحدة ومساحتها، لكن بشكل عام نجد أنه أسعار مدينة كفر الشيخ ملائمة إلى حد كبير مع الطبقة الشعبية والمتوسطة، وسنعرض الآن لكم متوسط الأسعار في كفر الشيخ، وأخر التحديثات بها:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كفر الشيخ حوالي 5650 جنيه فقط.
- وبذلك فإن أسعار الشقق السكنية تتراوح 250.000 جنيه و 2.000.000 جنيه.
- أما أسعار الفلل والدوبلكس قد تصل إلى 5.000.000 جنيه.
- ستجد أيضاً أن هناك العديد من الشقق السكنية المعروضة للإيجار (سواء مفروشة أو غير مفروشة)، وبأسعار متفاوتة تتراوح بين 1.500 إلى 9.000 جنيه شهرياً.
أهم المناطق السكنية في مدينة كفر الشيخ
تنقسم المدينة إلى عدد من المناطق والشوارع الحيوية والتجارية التي تتنوع بها الخدمات وأنماط الوحدات السكنية، ومن أهم تلك الشوارع:
شارع الجمهورية
- يعُد شارع الجمهورية من أهم الشوارع الرئيسية بالمدينة والذي يمتد من شمالها إلى مركزها.
- يتميز الشارع باتساعه وتعدد الأبراج السكنية الحديثة فيه، وتنوع الوحدات من حيث المساحات.
- يعتبر من أهم المناطق الحيوية؛ حيث أنه مليء بالشركات والمراكز الطبية والمحلات التجارية المختلفة.
سعر المتر في شارع الجمهورية: ترتفع الأسعار نسبياً في هذه المنطقة؛ نظرًا لأهميتها الاستراتيجية، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع الجمهورية حوالي 7.800 جنيه.
اطلع على: شقق للبيع بطنطا من هنا، شقق للإيجار بطنطا من هنا
طريق مبارك
- يمتد هذا الشارع رأسياً من دوران المحافظة وحتى أقصى جنوب المدينة.
- تكمن أهمية هذه المنطقة في أنها تضم الكليات المختلفة بجامعة كفر الشيخ.
- يقع على جانبي الطريق العديد من المطاعم مثل لازوردي وماكدونالدز و كشري التحرير.
- يضم مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات تبدأ من 50 متر وتصل إلى 180 متر، والتي يمكن استخدامها للسكن أو التجارة.
سعر المتر في طريق مبارك: يبلغ متوسط سعر المتر في هذا الشارع حوالي 7.150 جنيه.
شارع الخليفة المأمون
- والذي يمتد من شارع المصنع في شرق المدينة حتي ميدان دوران المحافظة.
- تتعدد المدارس والمنشآت الخدمية بهذا الشارع بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية.
- تتنوع مساحات الشقق السكنية في المنطقة والتي تتراوح بين 70 متر وحتى 200 متر.
سعر المتر في شارع الخليفة المأمون: يبلغ متوسط سعر المتر الشقق بالمنطقة حوالي 6.650 جنيه.
شارع المصنع
- يمتد هذا الشارع رأسياً في شرق المدينة، ويتفرع من ميدان عابدين حتى شارع أبو العلاء المعري.
- تعد هذه المنطقة نشطة تجاريًا، كما أنها مجمع لبعض أهم الشركات الكبرى، فضلاً عن وجود الكافيهات والمطاعم.
سعر المتر في شارع المصنع: تعتبر من أقل المناطق سعرًا مقارنة بالمناطق المجاورة لها؛ لذا نجد أنها تشهد إقبال كبير خاصة من فئة محدودي الدخل، حيث يبلغ متوسط سعر المتر فيها 4.400 جنيه فقط.
تصفح أيضًا: شقق للبيع بدمنهور من هنا، شقق للإيجار في دمنهور من هنا.
شارع إلى سيدي سالم
- يعتبر من أطول شوارع مدينة كفر الشيخ، والذي يمتد من ميدان زويل ويصل إلى الحدود الجنوبية للمدينة.
- تشتهر المنطقة بضمها لسوق الجملة الخاص بمدينة كفر الشيخ.
- كما أنها تضم بعض أفضل المدارس التعليمية مثل المدرسة الثانوية العسكرية.
- تتواجد أشكال مختلفة من الوحدات السكنية والتجارية بالشارع بمساحات تصل إلى 250 متر.
سعر المتر في شارع إلى سيدي سالم: الأسعار هنا معقولة إلى حد كبير، حيث يبلغ متوسط سعر المتر في المنطقة حوالي 4.900 جنيه.
الإسكان الإجتماعي في مدينة كفر الشيخ
كان لمدينة كفر الشيخ نصيب لا بأس به في الطرح الأخير لشقق الإسكان الاجتماعي عام 2023، والذي تضمن 22 مدينة، حيث أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي في نهاية العام الماضي 2022 عن فتح باب التقديم للوحدات السكنية بكفر الشيخ.
يقع الإسكان الاجتماعي في منطقة حيوية بالمدينة في شارع الجيش، وبالقرب من شارع الجمهورية إحدى أشهر المناطق بالمدينة، كما أنه يتوسط المدارس والمستشفيات وجميع الأماكن الترفيهية.
تتعدد النماذج السكنية المطروحة من قِبل هيئة للمجتمعات العمرانية الجديدة، حيث أنه متاح 4 نماذج من الوحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 75 متر وحتى 120 متر، ويستهدف هذا المشروع متوسطي الدخل ومحدودي الدخل من المواطنين.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة كفر الشيخ: تتراوح أسعار هذه الشقق السكنية بين 190.000 جنيه و 310.000 جنيه، بمقدم حجز يبدأ من 15.000 جنيه فقط.
يمكنك تصفّح: شقق للبيع في دسوق من هنا، شقق للإيجار في دسوق من هنا.
المعالم في مدينة كفر الشيخ
تشتهر مدينة كفر الشيخ بكونها ثالث أكبر مدينة تراثية في مصر، بالتالي نجد أنها تضم مجموعة من المعالم الهامة التي تنفرد بها في ربوعها، وإليكم نبذة عن أهم تلك المعالم فيما يلي:
جامعة كفر الشيخ
هي إحدى أبرز الجامعات المصرية العصرية التي تتسم بالتميز والابتكار، وقد تأسست الجامعة في البداية كإحدى فروع جامعة طنطا عام 1983، حتى استقلت عنها بعد ذلك بموجب قرار السيد رئيس الجمهورية.
تضم الجامعة تسعة عشرة كلية وثلاثة معاهد، ومن أهمهم كلية الطب البشري، كلية الطب البيطري، كلية الصيدلة، كلية الآداب، كلية التربية، كلية الألسن، كلية الهندسة، وكلية الذكاء الصناعي.
على الرغم من أن جامعة كفر الشيخ هي جامعة حكومية، إلا أنها استطاعت بجدارة أن تخلق ميزة تنافسية جعلتها تصعد إلى المقدمة؛ نتيجة لسعي المسؤولين إلى تحقيق التنمية والاستفادة بأكبر قدر من المقومات وتطبيق معايير الجودة.
قصر الملك فؤاد
تم إنشاء هذا القصر عام 1934، والذي كان ملك الملك فؤاد وأسرته، حيث كان محل إقامتهم أثناء زيارتهم للمدينة، وبعد ذلك أصبح مزاراً تاريخياً تُعرض فيه المقتنيات والمجوهرات الملكية على مر الزمان.
يعُد هذا القصر تحفة معمارية بمعنى الكلمة! حيث أنه صُمم على الطراز الكلاسيكي الأوروبي (الفرنسي والإيطالي) ومكون من طابقين، مع وجود مُلحق خاص بالقصر يقع خلفه، والذي تم استغلاله بعد ذلك كي يكون الديوان العام، ومن ثُم أصبح المقر الرئيسي لمركز الدراسات الوطنية الذي يُعتبر الأول من نوعه.
قد تهتم بمطالعة: شقق للبيع في المنصورة من هنا، شقق للإيجار في المنصورة من هنا.
متحف كفر الشيخ (تل الفراعين)
يقع هذا المتحف على الطريق الواصل بين مدينة كفر الشيخ ومدينة دسوق، ويعرض معظم القطع الأثرية التي تم التنقيب عنها بمحافظة كفر الشيخ، والتي تعتبر من أروع التماثيل المصرية المُكتشفة بمصر منذ قديم الزمان.
يحتوي المتحف على ثلاث قاعات لعرض الآثار التاريخية، كما تم تخصيص قاعة أخرى لعرض تاريخ العلوم مثل الطب والصيدلة وكذلك التراث الثقافي لمدينة كفر الشيخ، حيث أنها تُعتبر من أكبر المدن التراثية في مصر بعد مدينتي القاهرة ورشيد.
حديقة صنعاء
وهي حديقة كبيرة وسط مدينة كفر الشيخ، تم إقامتها على أكثر من 30 ألف متر، وتعُد مقصد للعائلات سواء من المدينة أو المدن المجاورة لها، وتتسم بجمال المناظر الطبيعية الساحرة بها وجوّها الرائع خاصة في الليل، كما أنها تضم حديقة حيوان كبيرة.
ولا يقتصر الأمر عند هذا الحد بل أن الحديقة تحتوي أيضاً على فندق مُلحق بحمامات سباحة، قاعات مختلفة للمناسبات، مسجد كبير، مسرح للأطفال، سينما 3D، ومؤخراً تم إضافة متحف صغير لعرض بعض الآثار التاريخية الخاصة بالمدينة.
خدمات مدينة كفر الشيخ
كطبيعة أي مدينة سكنية، تعج مدينة كفر الشيخ أيضاً بكامل الخدمات الأساسية والترفيهية المختلفة التي قد يحتاجها السكان، إليك نبذة عنها:
الخدمات التعليمية في مدينة كفر الشيخ
- مدرسة التجريبية الابتدائية
- مدارس الأندلس الخاصة
- مدرسة هدى شعراوي
- مدرسة أحمد عرابي
- مدارس عبد الحميد للغات
- أكاديمية الدلتا للتمريض
ابحث عن: شقق للبيع بالمحلة الكبرى من هنا، شقق للايجار في المحلة الكبرى من هنا
الخدمات الصحية في مدينة كفر الشيخ
- مستشفي كفر الشيخ العام
- مستشفي العبور
- مستشفي النخبة
- مركز الكبد بكفر الشيخ
- مستشفي كفر الشيخ الجامعي
- مستشفي كفر الشيخ العسكري
أشهر دور العبادة في مدينة كفر الشيخ
- جامع ابن تيمية
- جامع عباد الرحمن
- جامع الشيخة زهرة قبطان
- مسجد طلحة بن مدين التلمساني
- كنيسة القديس مارجرجس
- كنيسة القديسة العذراء مريم
مميزات السكن في مدينة كفر الشيخ
- الأهمية الاستراتيجية العظمى لموقع مدينة كفر الشيخ، وقربها من جميع مدن دلتا النيل.
- القيمة التاريخية والتراثية للمدينة حيث تعتبر مزار سياحي مهم في مصر.
- تنوع الوحدات السكنية والأسعار في المدينة بما يلائم جميع فئات السكان من متوسطي ومحدودي الدخل.
- خضعت المدينة في السنوات الأخيرة للعديد من التطويرات؛ حيث تم تمهيد الطرق وإعادة ترميم المناطق العشوائية.
- مدينة كفر الشيخ مدينة زراعية، ومن أهم المحاصيل التي تشتهر بها هو الأرز.
انظر أيضًا: مدينة طنطا| أهم المعلومات عن عروس الدلتا ومشاريعها لعام 2023!
أهم الأسئلة التي تم تداولها حول مدينة المحلة الكبرى في محرك البحث جوجل:
ما هو أهم ما تشتهر به كفر الشيخ؟
تشتهر المدينة بالعديد من المعالم مثل قصر الملك فؤاد، متحف كفر الشيخ وحديقة صنعاء، بالإضافة إلى جامعة كفر الشيخ التي تعتبر من أهم الجامعات المصرية في الوقت الحالي.
ما هو متوسط سعر المتر في مدينة كفر الشيخ؟
يبلغ متوسط سعر المتر في مدينة كفر الشيخ حوالي 5650 جنيه فقط، أي أن أسعار الشقق السكنية تبدأ من 250.000 جنيه وتصل حتى 2.000.000 جنيه.
كم ساعة من القاهرة إلى كفر الشيخ؟
تبلغ المسافة بين المدينتين 144 كم فقط، أي أن الأمر يستغرق ساعة و44 دقيقة تقريبياً للوصول من القاهرة إلى كفر الشيخ أو العكس.
وبنهاية جولتنا في المدينة، يمكننا أن نستنتج لماذا تنفرد مدينة كفر الشيخ بهذه القيمة العظمى، ولماذا تشهد إقبال دائم من سكان وسط الدلتا، إذا كنت تفكر في الانتقال للمدينة وترغب في البحث عن شقة مناسبة من حيث المساحة والسعر، سجّل مجانًا على موقعنا عقار يا مصر حيث نقدم قائمة حصرية بإعلانات شقق للبيع والإيجار في المدينة من المُلاك مباشرة وبأسعار لا منافس لها، اختر وحدتك الآن!
عقارات قد تهمك أيضاً:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للبيع في العبور من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.