حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
على الضفة الشرقية للنيل، تحديداً جنوب محافظة القاهرة، تمتد واحدة من المدن المصرية العريقة، ألا وهي “مدينة حلوان” والتي تعتبر حلقة وصل بين مدن القاهرة في الشمال ومدن الصعيد في الجنوب؛ مما جعلها مقصد للسكان على مر السنين.
تتميز مدينة حلوان بكونها مدينة صناعية من الدرجة الأولى؛ مما ساهم في توفير مختلف فرص العمل للشباب، ومع التكدس السكاني الذي شهدته المدينة في السنوات الأخيرة، قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتطوير مدينة 15 مايو في التوسعات الشرقية لمدينة حلوان؛ لاستيعاب المزيد من السكان والخدمات.
ومن هذا المنطلق يمكننا أن نستهل حديثنا حول مدينة حلوان لنتعرف على تقسيمها، أهم خدماتها وآخر تحديثات السوق العقاري بها، أما إذا أردت أن تمتلك وحدة سكنية بها للسكن بشكل دائم في المدينة، أو تبحث عن وحدة للإيجار، ادخل على أفضل شركة عقارات للبيع في مصر وستجد عشرات الإعلانات اختر ما يناسبك وتواصل بنفسك مع المالك مباشرة.
أين تقع مدينة حلوان؟
تقع مدينة حلوان أقصى جنوب محافظة القاهرة، يحدها من الشمال منطقة المعصرة، من الجنوب عرب كفر العلو، من الشرق طريق الأوتوستراد، ومن الغرب طريق كورنيش النيل، حيث تتمتع بإطلالة مميزة وفريدة على شاطئ النيل من الجهة الشرقيّة، وتمتاز مدينة حلوان بقربها من العديد من المدن الهامة والحيوية، مثل:
- مدينة القاهرة الجديدة، حيث يفصل بينهما 35.8 كم، أي حوالي 37 دقيقة.
- التجمع الخامس، وتقع على بُعد 40 كم، أي ساعة إلا ربع تقريباً.
- مدينة السادس من أكتوبر، تصل المسافة بينهما 51 كم، أي 40 دقيقة.
- محافظة الجيزة، حيث تبعد عنها بـ 25 كم، أي ساعة إلا عشرة دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة، تبعُد مسافة قدرها 77 كم، أي حوالي ساعة.
- مدينة الشيخ زايد، والتي تقع على بعد 65 كم، أي ما يقرب من ساعة وخمسة دقائق.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في حلوان من هنا، شقق للإيجار في حلوان من هنا..
تقسيم مدينة حلوان
يمتد حي حلوان على مساحة 64.75 كيلو متر مربع، حيث تنقسم المدينة إدارياً إلى ثلاث مراكز وهم: (قسم حلوان، قسم تبين وقسم 15 مايو)، وتضم مجموعة من الأحياء والمناطق الشهيرة مثل (حدائق حلوان، المعصرة، الدواجن، وادي حوف وطره).
أهم شوارع مدينة حلوان
تضم مدينة حلوان عدد من الشوارع الرئيسية والفرعية التي تنتشر بها كافة أنواع الخدمات والمرافق، وتضم عدد كبير من الهيئات الحكومية الخدمية، ومن أشهر تلك الشوارع:
شارع رايل:
يعتبر من أشهر شوارع مدينة حلوان، ويمتد من شارع منصور (عند سور المترو) وحتى شارع عمرو بن عبد العزيز (عند مصنع الطائرات والمحركات)، على امتداد الشارع توجد العديد من المحلات التجارية والمراكز الخدمية التي توفر للسكان جميع الاحتياجات اليومية الأساسية.
يضم شارع رايل مختلف أنماط الوحدات السكنية من شقق بأنواعها وفلل ووحدات تجارية وإدارية، متنوعة المساحات بحيث تناسب جميع متطلبات الأفراد، وبشكل عام نجد إن أسعار العقارات هنا مناسبة للفئات المتوسطة وتحت المتوسطة.
سعر المتر في شارع رايل: ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع رايل 4,900 جنيه.
تصفّح: شقق للبيع في الحوامدية من هنا، شقق للايجار في الحوامدية من هنا..
شارع منصور:
يعتبر من أهم الشوارع الحيوية في مدينة حلوان، ويمتاز بطوله الشديد حيث يمتد من الطريق الدائري الأوسطي الجديد وجامعة حلوان ليصل إلى ميدان الشهداء، كما أنه يمر بخط المترو في ثلاث محطات: حلوان، عين حلوان وجامعة حلوان، فضلًا عن قربه الشديد من الطرق الرئيسية ووسائل النقل المختلفة، مما يسهل على الأفراد الانتقال منه إلى مختلف المناطق والأحياء الأخرى.
على امتداد شارع منصور تقع العديد من المناطق الخدمية والأسواق التجارية التي توفر جميع المستلزمات للسكان، ومن أهم معالم الشارع وجود متحف الشمع، ويضم الشارع عدد كبير من الوحدات السكنية والتجارية بمساحات تبدأ من 50 متر وتصل 300 متر مربع، ويغلب على المنطقة الطابع الشعبي لذا نجد إن الأسعار هنا في متناول الطبقة البسيطة.
سعر المتر في شارع منصور: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع منصور حوالي 3,700 جنيه.
ومن أشهر الشوارع الرئيسية الأخرى الموجودة بمدينة حلوان:
- شارع برهان.
- شارع احمد راغب باشا.
- شارع محمد السيد أحمد.
- شارع مصطفى المغاري.
- شارع شريف باشا.
أسعار الوحدات في مدينة حلوان
تضم مدينة حلوان مجموعة مختلفة من الوحدات السكنية، والتي ساعد على تنوعها اتساع رقعة ومساحة المدينة وضمها لعدد كبير من الأحياء المختلفة من حيث المستوى السكني والخدمي، ومؤخرًا قامت الدولة بتطوير عدد من المناطق والشوارع تطوير شامل من حيث المرافق وترميم المباني القديمة والمرافق.
بصفة عامة نجد أن مساحات الوحدات المعروضة للبيع في مدينة حلوان تبدأ من 50 متر وتصل إلى 400 متر، أما عن التشطيب؛ يمكنك أن تختار ما يناسبك (بدون تشطيب – نصف تشطيب – تشطيب كامل – تشطيب سوبر لوكس)، وفيما يلي نعرض لك قائمة بآخر تحديث لأسعار العقارات في حلوان:
- يبدأ سعر المتر للشقق في حلوان من 4,200 جنيه.
- يبدأ سعر المتر للفلل في حلوان من 10,300 جنيه.
- يبدأ سعر المتر التجاري في حلوان من 10,714 جنيه.
تجد: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا، شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا..
أهم الخدمات الموجودة في مدينة حلوان
- مدارس لجميع الفئات العمرية، مثل مدرسة خالد بن الوليد، مدرسة سانت ماري، مدرسة حلوان الابتدائية، ومدرسة طارق بن زياد الرسمية للغات.
- مستشفيات ومستوصفات حكومية وخاصة، مثل مستشفى الوفاء، المجلس الطبي بحلوان، مركز طبي دار النيل للجراحات والمناظير، ومستشفى مصر حلوان الدولي.
- جامعات حكومية، حيث تقع بالمدينة جامعة حلوان والتي تضم أكثر من 20 كلية، وجامعة 15 مايو والتي تقع على بعد نصف ساعة تقريباً من المدينة.
- مجموعة من النوادي ومراكز الشباب، مثل نادي حلوان العام، نادي حلوان الرياضي، نادي اتحاد حلوان البلد، ونادي شباب غرب حلوان الجديد.
- تمر المدينة على 8 محطات للمترو وهم (حلوان، جامعة حلوان، وادي حوف، حدائق حلوان، المعصرة، طرة الأسمنت، كوتيسكا وطره البلد).
- دور عبادة موزعة على جميع أرجاء المدينة، مثل مسجد المغفرة، مسجد أم المؤمنين، مسجد الرحمن، وكنيسة العذراء مريم.
أهم مناطق وأحياء مدينة حلوان
أهم ما يميز مدينة حلوان هو التنوع الكبير الذي تشهده أحيائها، حيث تجمع بين الأحياء الراقية، المتوسطة، والشعبية، مما جعلها محط أنظار لمختلف فئات السكان من داخل أو خارج القاهرة، ونذكر لك أهم تلك المناطق بشئ من التفصيل:
حدائق حلوان
تقع منطقة حدائق حلوان بين منطقة المعصرة ومنطقة الدواجن، وتعتبر من أشهر أحياء مدينة حلوان، حيث تتميز بشوارعها الواسعة التي تنتشر بها المساحات الخضراء في كافة أرجائها، كما أنها تمتاز بالانسياب المروري، ويغلب على المنطقة طابع هادئ بشكل عام. ويعتبر من أشهر شوارعها:
- شارع توتنجي: يعتبر الشارع الرئيسي داخل منطقة حدائق حلوان، والذي يمتد من شارع لمعي المطيعي وحتى شارع الجيش.
- شارع جمال عبد الناصر: يربط بين سور المترو وكورنيش النيل، كما أنه يضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة تصل إلى 145 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر في الشارع 4,500 جنيه.
- شارع حمودة: وتكمن أهميته في تواجد محطة مترو حدائق حلوان في نهايته.
- شارع خالد بن الوليد: يعتبر من أكثر الشوارع الحيوية في منطقة حدائق حلوان.
أهم الخدمات الموجودة في حدائق حلوان:
- كنيسة الشهيد العظيم مارجرجس.
- مدرسة حدائق حلوان الابتدائية.
- مستشفى الميدان بحدائق حلوان.
- حضانة القلوب السعيدة.
- هايبر خير زمان.
- مسجد الرحمة.
سعر المتر في منطقة حدائق حلوان
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة حدائق حلوان 3,950 جنيه، حيث تبدأ مساحات الشقق من 60 متر وتصل حتى 350 متر.
اطلع على: شقق للبيع في حدائق حلوان من هنا، شقق للإيجار في حدائق حلوان من هنا..
حي المعصرة
يقع حي المعصرة شمال مدينة حلوان، وعلى الرغم من مساحته الصغيرة والتي تبلغ 27 كم فقط، فهو يسجل أعلى معدل للكثافة السكانية بين أحياء حلوان، كما أنه يعتبر منطقة تجارية وصناعية مهمة، حيث يضم العديد من المصانع والتي يعتبر من أشهرها مصنع المعصرة للصناعات الهندسية 45 الحربي. أما عن أشهر الشوارع فنذكر منها:
- شارع النصر: يعتبر من أهم شوارع المعصرة، حيث يمتد بشكل عرضي ليربط طريق (القاهرة – الواسطي) بطريق الأوتوستراد، كما أنه يمر بعدد من التقاطعات الهامة.
- شارع الترعة: يعتبر من أطول شوارع حي المعصرة، حيث يربط وسط المعصرة بمحطة مترو المعصرة من خلال العديد من الشوارع الجانبية.
- شارع السلك: من أهم الشوارع الموازية لشارع الترعة، حيث يمتد بطول الحي ويتفرع منه عدد من التقاطعات لشوارع حيوية.
أهم الخدمات الموجودة في منطقة المعصرة:
- مدرسة المعصرة البحرية المشتركة.
- مستشفى التوحيد بالمعصرة.
- هايبر كازيون المعصرة.
- مسجد النور المحمدي.
- مركز شباب المعصرة.
- كنيسة العذراء وابو سيفين.
سعر المتر في منطقة المعصرة
تتميز منطقة المعصرة بوجود وحدات سكنية بمختلف المساحات والتي تبدأ من 50 متر، وتعتبر منطقة إسكان شعبي، حيث أن سعر المتر يعتبر منخفض مقارنة بباقي مناطق وأحياء مدينة حلوان، ويصل متوسط سعر المتر للشقق في منطقة المعصرة 3,600 جنيه.
ابحث عن: شقق للبيع في المعصرة من هنا.. شقق للإيجار في المعصرة من هنا..
حي الدواجن
تقع منطقة الدواجن جنوب حدائق حلوان، وتعتبر من المناطق الحديثة التي أنشئت مؤخراً، حيث تضم مجموعة من الأبراج السكنية الجديدة بارتفاعات عالية قد يصل طولها في بعض الأحيان إلى 13 طابق، ويعتبر من أهم شوارعها:
- شارع ترعة الخشاب: يعتبر من أشهر الشوارع التجارية الموجودة في منطقة الدواجن، فهو يضم العديد من المحلات والأسواق الهامة، كما يبدأ سعر المتر في شارع ترعة الخشاب من 3,600 جنيه.
- شارع النصر: من الشوارع الرئيسية والحيوية التي تمتد بعرض حي الدواجن، قريب من وسائل المواصلات ومن مختلف الهيئات الخدمية، ومناسب للإسكان الشعبي والمتوسط.
أهم الخدمات الموجودة في حي الدواجن:
- هايبر كازيون.
- مدرسة النصر للتعليم الأساسي.
- مجمع المروة الطبي الخيري.
- مسجد بدر الإسلام.
سعر المتر في منطقة الدواجن
تبدأ مساحات الوحدات في منطقة الدواجن من 60 متر وتصل إلى 240 متر، ويبدأ متوسط سعر المتر للشقق في المنطقة من 3,050 جنيه.
حي طره
يقع حي طره جنوب المعادي وأقصى شمال حلوان، وقد ساعد موقعه الاستراتيجي على تمتعه بخدمات كلتا المنطقتين، وينقسم إلى 3 مناطق رئيسية وهم (طرة البلد، طره الأسمنت، وكوتسيكا)، ويضم الحي العديد من المصانع المتخصصة في صناعة الرخام والجرانيت.
أهم الخدمات التي يتمتع بها حي طره:
- كارفور فرع طره.
- مسجد عبد المنعم رياض.
- مدرسة طرة الجديدة الابتدائية المشتركة.
- مستشفى طرة الخيري.
سعر المتر في طرة
يرتفع سعر المتر قليلًا في المنطقة القريبة من المعادي، ولكن بشكل عام نجد إن السعر مناسب لمختلف المستويات، حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق في طرة البلد حوالي 4,450 جنيه.
تصفح أيضاً: شقق للبيع في طره من هنا، شقق للإيجار في طره من هنا..
أرقي مناطق حلوان
تضم مدينة حلوان مجموعة من أرقى المناطق السكنية، والتي تجمع بين فلل وشقق سكنية متوسطة المساحة والدوبلكس، يطغى على هذه المناطق الهدوء والخصوصية، ويعتبر من أشهر تلك الأحياء:
وادي حوف
تقع منطقة وادي حوف بالقرب من جامعة حلوان، وتعتبر من أكثر المناطق الراقية الموجودة في حلوان، وتمتاز بكثافتها السكانية المتوسطة؛ مما يجعلها منطقة هادئة نسبيًا، كما يقع بها محطة مترو خاصة بها (محطة مترو أبو حوف)، وتضم عدة شوارع رئيسية:
- شارع رقم (10):
يعتبر من الشوارع الرئيسية في منطقة وادي حوف، ويتمتع بوجود مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة بمساحات تبدأ من 80 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع (10) حوالي 5,450 جنيه.
أهم الخدمات الموجودة في منطقة وادي حوف:
- نادي وادي حوف.
- كنيسة السيدة مريم العذراء بوادي حوف.
- مدرسة الزهراء الخاصة.
- مستشفى جامع الأمين.
- الجامع الكبير بوادي حوف.
سعر المتر في منطقة وادي حوف
تضم منطقة وادي حوف شقق وفلل تتسم بالطابع (المودرن)، بمساحات متوسطة تبدأ من 100 متر وتصل إلى 200 متر، كما أن سعر المتر للشقق في منطقة وادي حوف يبدأ من 5,200 جنيه.
مدينة 15 مايو
تقع مدينة 15 مايو شرق مدينة حلوان، حيث تعتبر امتداد لها، وعلى الرغم من كونها من مدن الجيل الأول؛ إلا أن قرار ضمها لهيئة المجتمعات العمرانية جعلها مؤهلة للحاق بركب دول الجيل الرابع، تضم المدينة العديد من الكمبوندات المميزة، ويعتبر من أهم شوارعها:
- شارع أبو بكر الصديق: يعتبر الشارع الرئيسي داخل مدينة 15 مايو، حيث يمتد بشكل عرضي ويربط معظم المجاورات ببعضها، كما أنه يضم جميع الخدمات الرئيسية.
أهم الخدمات الموجودة في مدينة 15 مايو:
- كارفور هايبر ماركت فرع مدينة 15 مايو.
- مسجد فاطمة النبوية.
- جامعة 15 مايو.
- مدرسة الشهيد عبد المنعم رياض.
- نادي مدينة مايو الرياضي.
- الكنيسة الإنجيلية بمدينة 15 مايو.
سعر المتر في مدينة 15 مايو
يبدأ سعر المتر للشقق في مدينة 15 مايو من 4,350 جنيه، وتعتبر بذلك منطقة مناسبة لفئات الدخل المتوسط، حيث تتراوح مساحات الوحدات من 56 متر وتصل إلى 370 متر.
تصفح أيضاً: شقق للبيع في 15 مايو من هنا.. شقق للإيجار في 15 مايو من هنا..
أهم معالم مدينة حلوان
تضم مدينة حلوان العديد من المعالم الهامة التي أكسبت المدينة مكانة خاصة بين باقي المدن المصرية، ويعتبر من أهم تلك المعالم (حمامات حلوان، الحديقة اليابانية، معهد الأرصاد، جامعة حلوان، المركز الكبريتي للعلاج الطبيعي بحلوان ومتحف الشمع)، وفيما يلي سنذكر لك نُبذة عن أشهر تلك المعالم:
جامعة حلوان
تعتبر من أجدد الجامعات المصرية الحكومية، تقع في مدخل مدينة حلوان، وتمتد على مساحة 350 فدان، يوجد محطة مترو خاصة بها؛ وذلك لتسهيل التنقل على الطلاب ومنع الازدحام في باقي محطات مدينة حلوان، وتستقبل الجامعة آلاف الطلاب سنويًا من مختلف محافظات مصر.
تضم الجامعة 20 كلية علمية وأدبية ويعتبر من أشهر الكليات الموجودة بجامعة حلوان (كلية الهندسة – كلية الطب – كلية العلوم – كلية الفنون الجميلة – كلية التجارة)، كما أن الجامعة ملحقة بمدينة جامعية ومستشفى جامعي خاصة بها.
اطلع على: شقق للبيع في 6 أكتوبر من هنا.. شقق للإيجار في 6 أكتوبر من هنا..
متحف الشمع بحلوان
يعتبر من أشهر متاحف الشمع الموجودة في مصر؛ بسبب مقتنياته الثمينة والثرية، حيث يضم مجموعة من التماثيل الشمعية متقنة الصنع والتي تجسد الوضع الاقتصادي والاجتماعي للمصريين خلال العصور المختلفة بدءًا من العصر الفرعوني وصولاً إلى ثورة 23 يوليو.
كابريتاج حلوان
يعد من أشهر المعالم التي تميز مدينة حلوان، ومن المزارات المشهورة الخاصة بالسياحة العلاجية، فقد كانت تضم عدد من العيون الكبريتية والتي تساعد على الاستشفاء من أمراض مختلفة مثل (أمراض العظام والمفاصل – الأمراض الجلدية).
وقد اشتهرت أهميته العلاجية منذ نهايات القرن التاسع عشر وحتى منتصف القرن العشرين، ثم تعرض بعد ذلك للإهمال الشديد الذي أفقده رونقه وبهائه، ولكن في ظل حركة التطوير التي تشهدها مدينة حلوان، من المرجّح إعادة هيكلة الكبريتاج وتطويره وذلك بالتعاون مع وزارة الصحة والجهات المختصة.
أقرأ أيضاً: كل ما تحتاج لمعرفته عن الحديقة اليابانية لقضاء زيارة ممتعة من هنا..
أسئلة يطرحها رواد محرك البحث جوجل حول مدينة حلوان:
هل حلوان تبع القاهرة؟
نعم تعتبر مدينة حلوان إحدى المدن التابعة لمحافظة القاهرة.
كم تبلغ مساحة محافظة حلوان؟
تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة حلوان حوالي 64.75 متر مربع.
هل حلوان منطقة شعبية؟
تجمع مدينة حلوان بين المناطق الشعبية مثل (المعصرة – الدواجن)، المتوسطة والراقية مثل (وادي حوف – حدائق حلوان – مدينة 15 مايو).
كم تبعد حلوان عن وسط البلد؟
تبعد مدينة حلوان عن وسط البلد بـ 27 كم، أي حوالي ساعة من خلال طريق كورنيش النيل.
وبهذا نكون وصلنا لنهاية جولتنا داخل مدينة حلوان، بعد أن تعرفنا على أفضل المناطق السكنية وأهم الخدمات وأخر تحديثات الأسعار، إذا كنت ترغب في السكن بالمدينة بغرض العمل أو الدراسة وتبحث عن شقة بيع أو إيجار، ادخل على منصة عقار يا مصر الوسيط المباشر بينك وبين مُلاك العقارات، ستجد مجموعة من الإعلانات بمواصفات مختلفة للوحدات السكنية تناسب كافة الرغبات، اختر ما يناسبك وتواصل على الرقم الموضح بالإعلان.
يمكنك أيضاً الإطلاع على:
- شقق للبيع بالتجمع الأول من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع بالشروق من هنا.
- شقق للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
