حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
هل تفضل السكن بإطلالة مميزة على ضفاف النهر، أم في إحدى تلك الشوارع المزينة بالأشجار والنخيل على جانبيها؟! أيًا كان ما تبحث عنه ستجده حتمًا في مدينة المنصورة، بشوارعها الواسعة المطلة على نهر النيل ومعالمها الساحرة التي تجمع بين الأصالة والحداثة في آن واحد.
لعلك تتساءل الآن عن أهم سمات مدينة المنصورة، لذا هيا بنا نأخذ جولة للتعرف على موقع المدينة، معالمها وبالطبع أفضل المناطق السكنية بها وأسعارها، وإذا كنت تنوي الشراء في المدينة ستساعدك أفضل منصة عقارات للبيع في حسم قرارك حيث تطرح لك إعلانات يومية للوحدات السكنية بمختلف الأسعار والمساحات.
نبذة تاريخية عن مدينة المنصورة
تم إنشاء مدينة المنصورة عام 1219 من قِبل الملك الكامل محمد بن العادل أحد ملوك الدولة الأيوبية، والتي كانت تسمى بـ “جزيرة الورد” آنذاك؛ وذلك لأن المدينة كانت محاطة بالمياه من ثلاث جهات، بالإضافة إلى أنها كانت تضم أكبر حدائق الورود في مصر.
وقد ظلت المدينة قديماً على هذا الاسم حتى وقوع معركة المنصورة والتي انتصر فيها المصريون على الصليبيين عام 1250، ومنذ ذلك الوقت وهي تسمى بـ “مدينة المنصورة”، بالإضافة إلى المعركة الجوية التي وقعت في أجواء المدينة عام 1973 وكان لها دور كبير في انتصار المصريين بحرب أكتوبر 73.
أين تقع مدينة المنصورة؟
تمثل مدينة المنصورة عاصمة محافظة الدقهلية، وتنفرد بموقع مميز تحديداً في شمال مصر شرق منطقة الدلتا، على بعد 120 كم من القاهرة، تطل المدينة على الضفة الشرقية لنهر النيل (فرع دمياط) مما يعطيها سمة استراتيجية وسط المدن المجاورة، كما تقابلها مدينة طلخا على الضفة الغربية للفرع.
وإليكم الخريطة التالية التي توضح تفصيلياً الموقع الاستراتيچي للمدينة والحدود المحيطة بها:
قد تبحث عن: شقق للبيع في المنصورة، شقق للإيجار في المنصورة.
التقسيم الإداري والتخطيط العمراني لمدينة المنصورة
التقسيم الإداري للمدينة
يتولى المجلس المحلي الشعبي ومركز المدينة مسؤولية إدارة المدينة بشكل عام، والتي تم تقسيمها إلى حيين إداريتين، تضم هذه الأحياء عدة تقسيمات بداخلها، بالإضافة إلى رئيس مسئول عن كل حي وإدارة مختصة به وهما:
- حي غرب المنصورة: تحت إدارة قسم شرطة منصورة أول.
- حي شرق المنصورة: تحت إدارة قسم شرطة منصورة تاني.
أما بالنسبة للمناطق الريفية بالمنصورة، والتي تضم كذلك عدة وحدات محلية بداخلها، فيتم تقسيمها إدارياً نسبة إلى القرى التابعة لمركز المدينة.
التخطيط العمراني للمدينة
- تمتد المساحة الكلية لمدينة المنصورة إلى حوالي 371 كم، وبذلك تعتبر ثاني أكبر مدن الدلتا.
- يبلغ التعداد السكاني للمدينة حوالي 960.423، أما عن الكثافة السكانية فتصل إلى 439.000 نسمة.
أسماء مناطق المنصورة
تنقسم الأحياء بالمدينة إلى عدة مناطق داخلية، سنذكر لكم أهمها فيما يلي:
- منطقة توريل القديمة والجديدة
- منطقة الجلاء والأسواق
- منطقة مجمع المحاكم
- مدينة الزهراء
- مدينة السلام
- منشية المصطفى
أسماء شوارع المنصورة
تضم مدينة المنصورة عدد كبير من الشوارع والتي يميزها وجود عدد من المعالم لن نغفل عن ذكر أهمها لاحقاً.. أما الآن فإليكم بأهم الشوارع المنتشرة بأنحاء المدينة:
- شارع الجلاء
- شارع الجمهورية
- شارع أحمد ماهر
- شارع سعد زغلول
- شارع قناة السويس
- شارع الخلفاء الراشدين
يمكنك تصفح: المنصورة الجديدة| أهم المعلومات عنها وأحدث المشاريع السكنية بها!
مميزات مدينة المنصورة
إذاً ما سر الإقبال المستمر على مدينة المنصورة؟ ربما لتعدد مزايا الإقامة بها مما يجعلها من أكثر الوجهات الجاذبة السكان، لنتعرف إذا على أهم تلك المزايا:
- الموقع الاستراتيجي للمدينة في في منطقة وسط الدلتا مما يسهل الوصول لأهم المدن مثل القاهرة، الإسكندرية، طنطا، دمياط، بورسعيد وغيرهم من المدن.
- انتشار الأشجار والحدائق في الشوارع يعطي المدينة جو صحي ومنظر خلاب يجعلها مزار سياحي مهم في مصر، هذا بالإضافة إلى تعدد المعالم الموجودة بها.
- المساحة الكبيرة للمدينة تسمح بإقامة العديد من المشاريع الاستثمارية والمنشآت الخدمية دون أن يتسبب ذلك في ضغط وازدحام.
- على الرغم من زيادة الكثافة السكانية بالمدينة؛ إلا أنها دائمة الحفاظ على مستوى الهدوء والرقي بها.
أسعار العقارات في مدينة المنصورة
تتنوع مساحات الوحدات السكنية (الشقق، الأستوديوهات) في المنصورة والتي تتراوح تقريبًا بين 75 – 400 متر، مع العلم أن هناك بعض الوحدات السكنية (الدوبليكس) التي قد تصل إلى 600 متر ببعض الأحياء الراقية بالمدينة.
أما عن أسعار تلك الوحدات، بشكل عام يبلغ متوسط سعر متر الشقق في مدينة المنصورة حوالي 7400 جنيه، وبالتالي فإن متوسط أسعار الوحدات يتراوح بين 600 ألف جنيه و 4 مليون جنيه تقريباً، وبالطبع يختلف السعر تبعاً للمنطقة وتعدد الخدمات بها، بالإضافة إلى مساحة الوحدة السكنية والإطلالة التي تتمتع بها.
وقد تبحث أيضاً عن: شقق للبيع في المنصورة الجديدة، شقق للإيجار في المنصورة الجديدة.
أفضل الأماكن للسكن في المنصورة
منطقة توريل
تقع منطقة توريل في نطاق حي شرق المنصورة، وتعد من أشهر المناطق الراقية في المدينة، لذا نجد أن أغلب ساكنيها من الطبقات الراقية، وتعود قصة هذا الحي إلى أوائل القرن الماضي عندما قرر الفرنسي إيلي توريل -إحدى أشهر المستثمرين بمصر في ذلك الوقت- التخطيط لبناء مجمع سكني راقي بمدينة المنصورة.
ولازال حتى الآن معروف برقيه وحيويته وتعدد الخدمات به، فضلًا عن انتشار المساحات الخضراء الشاسعة في كل أنحائه، ينقسم هذا الحي إلى منطقتين رئيسيتين:
- توريل الجديدة: تسمى بالحي الفرنسي بالمنصورة وتنفرد بإطلالة مميزة على ضفاف نهر النيل، تضم المنطقة عدد من المطاعم والمحلات التجارية البارزة مثل أوريجانو، وتوكيلات ملابس LC الشهيرة.
- توريل القديمة: والتي تقع بين منطقة توريل الجديدة وشارع قناة السويس، وتشتهر المنطقة بتعدد الأسواق والخدمات بها بالإضافة إلى قربها من المراكز الخدمية وأماكن التنزه المختلفة.
سعر المتر في منطقة توريل: تتنوع الوحدات السكنية في منطقة توريل بين شقق واستوديوهات ودوبليكس مختلفة المساحة، والتي يبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 8750 جنيه.
حي الجامعة
يعد حي الجامعة من أكثر الأحياء جذباً للسكان خاصة للعائلات، وذلك لوجود واحدة من أشهر القرى الرياضية التابعة لجامعة مدينة المنصورة وهي القرية الأوليمبية، والتي ويتوافر بها أكاديميات مختلفة لتعلم جميع الأنشطة الرياضية مثل كرة القدم والسلة السباحة.
يعتبر الحي منطقة خدمية متكاملة؛ وذلك لاحتوائه على العديد من المولات وليكن أشهرهم مول الجامعة بلازا، بالإضافة إلى التوكيلات المهمة مثل إل سي وكارفور والمتاجر الأخرى.
سعر المتر في حي الجامعة: تقترب المنطقة كثيراً من جامعة المنصورة وهذه ميزة أخرى تضاف إلي ميزة السعر، حيث يصل متوسط سعر متر الشقق في حي الجامعة 8500 جنيه.
تصفح أيضاً: شقق للبيع بطنطا من هنا، شقق للإيجار بطنطا من هنا.
منطقة المشاية
من أهم المناطق في مدينة المنصورة، وتنقسم إلى قسمين وهما:
- المشاية السفلية: تتمتع بإطلالة مميزة على ضفاف نهر النيل مما يجعلها ملجأ للباحثين عن الهدوء وجمال الطبيعة، كما تعتبر ملتقى لعدة أماكن ترفيهية مثل: نادي الجزيرة ونادي الشرطة.
- المشاية العلوية: والتي تسمى أيضاً بـ”شارع الجمهورية”، وتطل على جامعة المنصورة ومستشفى المنصورة، بالإضافة إلى بعض المنشآت الخدمية الأخرى.
سعر المتر في منطقة المشاية: تعتبر المنطقة من أغلى المناطق السكنية بالمنصورة والتي يبلغ متوسط سعر متر الشقق فيها حوالي 15.800 جنيه.
منطقة مجمع المحاكم
تتسم منطقة مجمع المحاكم المتفرعة من شارع الجيش بالرقى والهدوء التام، كما أنها من أكثر المناطق التي يلجأ إليها الأفراد المغتربين الباحثين عن سكن بالمدينة؛ نظراً لسهولة توافر شقق للبيع والايجار بها.
سعر المتر في مجمع المحاكم: تتنوع الوحدات السكنية الموجودة في منطقة مجمع المحاكم بين شقة، شقة بحديقة، استوديو، دوبليكس وبنتهاوس، والتي يبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 7300 جنيه.
شارع النخلة
من أشهر شوارع المدينة، يتفرع من شارع كلية الآداب والذي يعتبر أحد أشهر أماكن تسوق الملابس والأحذية في المنصورة بأكملها، بالإضافة إلى تفرعه من شارع الجلاء الذي يعتبر من أشهر الأماكن للمنتجات الغذائية من الأسماك واللحوم وجميع المواد الغذائية.
ونجد أن المنطقة بشكل عام قريبة من جامعة المنصورة؛ مما يجعلها محطة إقبال من الطلبة القادمين من مختلف المحافظات، وتتنوع أنماط الوحدات السكنية لتناسب كافة المتطلبات، حيث يوجد شقق عادية وشقق بمساحات تصل 250 متر مربع.
سعر المتر في شارع النخلة: يبلغ متوسط سعر المتر في شارع النخلة حوالي 8200 جنيه.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع بالمحلة الكبرى، شقق للإيجار بالمحلة الكبرى.
شارع قناة السويس
تقع هذه المنطقة أمام ميدان أم كلثوم، والتي تعتبر من أكثر المناطق الحيوية والآمنة في المدينة؛ وذلك لكثرة المنشآت الخدمية والمشاريع الترفيهية بها، لكنها في نفس الوقت دائمة الحفاظ على مستوى الرقي بها.
على امتداد المنطقة تقع مجموعة من أشهر المستشفيات الموجودة في مدينة المنصورة مثل: مستشفى مذركير ومستشفى الخير، بجانب المراكز التعليمية والخدمية المختلفة الأخرى.
سعر المتر في شارع قناة السويس: يبدأ متوسط سعر متر الشقق فيه من حوالي 9000 جنيه، وعلى الرغم من أن الأسعار قد تبدو مرتفعة بالنسبة للبعض، إلا أنها في الواقع مناسبة إذا نظرنا إلى جودة الخدمات المقدمة بالمنطقة.
مدينة مبارك
هي أحدث المناطق السكنية الموجودة بالمدينة، تمتاز بموقع استراتيجي بجوار استاد المنصورة تحديدًا في منطقة سندوب، المنطقة أشبه بمجمع سكني متكامل وآمن وذلك بوجود خدمات الحراسة على مدار الساعة.
سعر المتر في مدينة مبارك: نظراً لأنها منطقة حديثة البناء نجد أن سعر متر الشقق فيها مازال في المتناول، حيث يبلغ حوالي 7650 جنيه.
قد تهتم بتصفح: شقق للبيع بالإسكندرية، شقق للإيجار بالإسكندرية.
منطقة سامية الجمل
تعتبر منطقة سامية الجمل المجاورة لشارع أحمد ماهر من أكثر المناطق السكنية المتميزة برقي التصميمات المعمارية لمبانيها الحديثة، تشتهر هذه المنطقة بوجود معارض السيراميك والأثاث مثل معرض السلاب ومعرض مظلوم، بالإضافة إلى تنوع المتاجر والكافيهات والمحلات الأخرى بها.
سعر المتر في منطقة سامية الجمل: تتعدد الشقق المعروضة للبيع بهذه المنطقة نظراً لكونها منطقة سكنية حديثة، والتي يبلغ متوسط سعر متر الشقق فيها حوالي 8300 جنيه.
شارع أحمد ماهر
أهم ما تشتهر به هذه المنطقة هو وجود جامع 6 أكتوبر في وسط شارع أحمد ماهر، بالإضافة إلى وجود مراكز خدمية متنوعة مثل: البنوك، الأسواق، وأماكن ترفيهية للأطفال مثل كيدز ستيشن.
سعر المتر في شارع أحمد ماهر: تتميز مباني هذه المنطقة بارتفاعها وإطلالتها المميزة على الحدائق والمساحات الخضراء، ووصل متوسط سعر متر الشقق فيها حوالي 8450 جنيه.
للبحث عن: شقق للبيع في دمياط من هنا، شقق للإيجار في دمياط من هنا.
أهم المعالم في مدينة المنصورة
تضم مدينة المنصورة العديد من المعالم الهامة، سنذكر أهمها فيما يلي:
جامعة المنصورة
تقع جامعة المنصورة في غرب المدينة والتي تأسست عام 1962، وقد كانت الجامعة في البداية إحدى الفروع الخاصة بجامعة القاهرة الكبرى إلى أن أصبحت جامعة مستقلة في عام 1973.
وتعتبر من أهم الجامعات التعليمية على مستوى مصر حيث حصلت على المركز الثالث على مستوى الجمهورية بعد جامعة القاهرة والجامعة الأمريكية، كما حصلت على المركز التاسع على مستوى الجامعات الأفريقية.
تضم الجامعة أهم الكليات من مختلف التخصصات مثل: (الطب، الهندسة، الصيدلة، طب الأسنان، الطب البيطري، التمريض، التربية، التربية الرياضية، الآداب، التجارة، العلوم، الحقوق وغيرهم).
دار ابن لقمان
والذي يعتبر من أهم المعالم الأثرية الدينية بالمدينة، حيث أن هذا المكان هو الذي شهد نهاية الحروب الصليبية وانتصار المصريين كما أنه المكان الذي شهد سجن الملك لويس التاسع بعد هزيمته في معارك دامية استمرت لسنوات طويلة.
تقع دار ابن لقمان بشارع بورسعيد والتي قد تم تشييدها على الطراز العربي الإسلامي القديم الذي يتكون من بنائين وهما؛ السلاملك والحرملك، هذا بالإضافة إلى وجود باب كبير مميز في مدخل الدار.
تعتبر الدار من أهم الآثار التي توضح مجريات التاريخ الإسلامي وأحداثه، والتي قد سميت بهذا الاسم نسبةً إلى إبراهيم بن لقمان وهو القاضي الذي هاجر إلى هذه المنطقة واستقر فيها.
للبحث أيضاً عن: شقق للبيع في محافظة كفر الشيخ من هنا، شقق للإيجار بكفر الشيخ من هنا.
جزيرة الورد
وهي عبارة عن شبه جزيرة مليئة بالمساحات الخضراء والزهور والأشجار، ومحاطة بالمياه من ثلاث جهات، مما يضفي عليها جمال ورونق خاص، تعتبر جزيرة الورد من أهم الوجهات السياحية بالمنصورة إلى الآن بل ومن أجمل الحدائق الموجودة بمصر بشكل عام، والتي يقصدها العائلات بشكل مستمر لقضاء وقت ممتع.
مكتبة بوكس آند بينز
هى أول مركز ثقافي متكامل خارج نطاق القاهرة، تقع مكتبة بوكس آند بينز في شارع جانبي متفرّع من شارع مستشفي السلاب، والتي تهتم بتوفير جميع أنواع الكتب العامة المكتوبة والمسموعة، كتب الأطفال والاسطوانات الموسيقية.
هذا بالإضافة إلى معرض للمنتجات اليدوية، وورش لتعليم الفنون والتمثيل والإخراج والموسيقى، والتي دائماً ما تقدم بعض الأنشطة الأخرى مثل حفلات لتوقيع أشهر الكتب، وحفلات موسيقية ومسرحية واستعراضية سواء داخل المكتبة أو خارجها.
أهم الأسئلة التي تم تداولها حول مدينة المنصورة في محرك البحث جوجل:
ما هو الشيء الذي تشتهر به مدينة المنصورة؟
تشتهر المنصورة أو كما يطلق عليها “مدينة الجمال” بالعديد من المعالم المميزة التي يتوافد الكثير إليها دائماً، ولعل أهم هذه المعالم هي جزيرة الورد و دار ابن لقمان.
ما سبب تسمية المنصوره بهذا الاسم؟
سميت مدينة المنصورة بهذا الاسم نسبة إلى “معركة المنصورة” والتي انتصر فيها المصريون على الصليبيين بعد معارك دامت لمدة طويلة، تلك المعارك التي تمت على أرض هذه المدينة.
ما هي أرقى أحياء المنصورة؟
تضم المدينة العديد من الأحياء الراقية و التي تحتوي على كافة الخدمات والمعالم، ومن أهم هذه الأحياء حي الجامعة، حي توريل، منطقة المشاية، شارع النخيل ومجمع المحاكم.
وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا لليوم، إذا كنت توصلت لقرار الشراء بالفعل في مدينة المنصورة لا تتردد وقم بالتسجيل الآن مجانًا على منصة “عقار يا مصر” التي تقدم لك قائمة بجميع الوحدات السكنية المعروضة للبيع وبأفضل الأسعار، سواء في مدينة المنصورة أو بالمناطق المجاورة لها.
عقارات قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الأول من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
