واحدة من أهم المدن المصرية الجديدة التي لاقت قبولًا واسعًا في السنوات الأخيرة؛ مدينة الشيخ زايد الجديدة، على الرغم من أن مدينة الشيخ زايد لم يتجاوز عمرها 30 عاماً، إلا أنها أصبحت في مصاف المدن الراقية سريعًا، وبدأت تستقطب ليس فقط السكان من مختلف بقاع الجمهورية ولكن المستثمرين.
فضلاً عن عوامل أخرى كالموقع الاستراتيجي بالقرب من مدن القاهرة الجديدة، وأعمال التطوير المستمرة للطرق الداخلية والخارجية، كل ذلك كان بمثابة حافز لزيادة رقعة المدينة؛ حتى تتمكن من استيعاب عدد أكبر من السكان والخدمات، ومن المخطط لها أن تجذب أكثر من مليون نسمة بحلول عام 2030.
ومن هذا المنطلق يمكننا أن نستهل حديثنا حول “مدينة الشيخ زايد الجديدة” والتي تعتبر بمثابة ثورة عمرانية جديدة على أرض مصر، لنتعرف معًا على أهم المشاريع السكنية بها وأسعارها لهذا العام، ويمكنك الاستعانة بخدمات أفضل منصة عقارات للبيع إذا أردت البحث عن وحدة سكنية بسعر مناسب، فقط اتصل بنا!
موقع مدينة الشيخ زايد الجديدة
تقع التوسعات الجديدة للمدينة والمعروفة باسم (مدينة الشيخ زايد الجديدة) شرق وغرب مدينة الشيخ زايد، حيث تنقسم التوسعات إلى:
- منطقة الثورة الخضراء:
تأخذ شكل أقرب إلى المثلث، حيث تقع بين ثلاث طرق رئيسية والتي تمثل أضلاعه الثلاث، وهم: طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، طريق النزهة، وطريق الشيخ زايد الصحراوي، كما أنها تعتبر أقرب أجزاء الشيخ زايد إلى مدينة القاهرة حيث يفصل بينهما 28 كم، أي حوالي نصف ساعة.
- منطقة الحزام الأخضر الشهيرة باسم (نيو زايد):
يحدها من الشمال طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ومن الجنوب محور الضبعة، ويعتبر من أقرب مناطق الشيخ زايد إلى مدينة السادس من أكتوبر، حيث يفصل بينهما ربع ساعة فقط من خلال المحور المركزي.
انظر أيضاً: شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا..شقق للإيجار في الشيخ زايد من هنا..
مساحة مدينة الشيخ زايد الجديدة
كانت مدينة الشيخ زايد سابقاً تأخذ شكل أقرب إلى المستطيل، حيث تنحصر بين 4 محاور رئيسية وهم (محور 26 يوليو، محور العبور “وصلة دهشور سابقاً”، محور النزهة، وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي) بمساحة إجمالية تقدر بنحو 10.500 فدان.
كما كانت تضم 17 حي سكني، بإجمالي عدد وحدات يصل إلى 68 ألف وحدة مقسمين كالآتي (10500 وحدة سكنية تابعة للدولة – 58000 وحدة سكنية تابعة للقطاع الخاص)، وتضم أكثر من 50 كمبوند.
ومع الإقبال المتزايد الذي تشهده المدينة ونسبة التعمير التي تجاوزت 90% من المساحة الكلية؛ قامت الدولة بمضاعفة مساحة المدينة من 10500 فدان لتصبح مساحتها الإجمالية 21500 فدان، وذلك عن القيام بتوسعات شرقية وغربية:
- التوسعات الشرقية: منطقة الثروة الخضراء، وتبلغ مساحتها 2300 فدان.
- التوسعات الغربية: منطقة الحزام الأخضر (نيو زايد)، بمساحة 8500 فدان وتقع في الجزء الشمالي الغربي من المدينة.
أهم الشركات المطورة في مدينة الشيخ زايد الجديدة
بمجرد أن أعلنت الدولة عن التوسعات الجديدة لمدينة الشيخ زايد، تهافتت العديد من شركات القطاع الخاص على شراء قطع أراضي والشروع مباشرةً في بناء عدد كبير من الكمبوندات السكنية عليها، ومن أهم تلك الشركات القائمة على مشاريع بنائية في مدينة الشيخ زايد الجديدة:
-
- شركة اورا: 316 فدان في نيو زايد.
- شركة إعمار مصر: 500 فدان في نيو زايد، 150 فدان في منطقة الثورة الخضراء.
- شركة سوديك: 500 فدان نيو زايد.
- شركة درة: 125 فدان في منطقة الثورة الخضراء.
- شركة إعمار الإماراتية: والتي ساهمت في تطوير العديد من أجزاء المدينة الجديدة.
تجد: شقق للبيع في مدينة الجيزة من هنا، شقق للإيجار في مدينة الجيزة من هنا..
سعر المتر في مدينة الشيخ زايد الجديدة
تعتبر مدينة الشيخ زايد الجديدة من أهم المدن المصرية الجديدة في الوقت الحالي، لذا نجد إن سعر المتر بها مرتفع نسبياً مقارنة بالمدينة القديمة والمدن المجاورة؛ نظراً إلى أن أغلب المشروعات السكنية هي عبارة عن كمبوندات راقية قام القطاع الخاص ببنائها وتطويرها على أعلى مستوى.
وعلى الرغم من تفاوت أسعار الوحدات داخل كل كمبوند، والمتوقفة على عوامل مختلفة منها: مستوى الخدمات بالكمبوند، موقع الوحدة، مساحتها ومدى قربها من وسائل المواصلات، إلا أنه بشكل عام نجد أن:
- إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد الجديدة، فإن متوسط سعر المتر للشقق هو 26,150 جنيه.
- أما إذا كنت ترغب في شراء فيلا، فإن متوسط سعر المتر للفلل في الشيخ زايد الجديدة 20,400 جنيه.
مشروعات مدينة الشيخ زايد الجديدة
تشهد مدينة الشيخ زايد الجديدة تطورات عمرانية سريعة من المشروعات الإسكانية بجانب المشاريع التجارية العملاقة، فقد أصبحت قِبلة لمعظم شركات الاستثمارات العقارية من داخل مصر وخارجها؛ وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي الذي جعلها وجهة استثمارية مضمونة، ويعتبر من أهم تلك المشروعات:
كمبوند بيل في
أحد أهم مشروعات الإسكان في نيو زايد والتابعة لشركة إعمار مصر، يطل الكمبوند مباشرة على محور الضبعة مما يسهل التنقل منه وإليه، كما أنه يمتد على مساحة 500 فدان، حيث تبلغ نسبة البناء حوالي 16% فقط من المساحة الإجمالية، والباقي موزّع على الخدمات والرقعة الخضراء.
يعتبر كمبوند بيل مشروع سكني وخدمي مستقل، فبجانب المباني السكنية، يوجد أبراج تضم مكاتب إدارية وتجارية، ستريب مول، ومباني للخدمات العامة مثل المدارس والمستشقيات، فضلًا عن وجود نوادي اجتماعية ورياضية مجهزة على أعلى مستوى، ومناطق ترفيهية مثل: سنتر بارك.
الوحدات في كمبوند بيل في:
تتنوع الوحدات داخل المشروع بين (فلل – شقق)، حيث تشغل الفلل حوالي 80% من المساحة الإجمالية، بينما تمتد الشقق على 20% من مساحة المشروع، وإليك قائمة بمساحات الوحدات داخل الكمبوند:
- شقق سكنية، تبدأ مساحتها من 75 متر وتصل إلى 215 متر.
- وحدات دوبلكس، تصل مساحتها إلى 270 متر.
- تاون هاوس، بمساحات تبدأ من 210 متر.
- ستاند الون، تتراوح مساحتها من 215 متر لتصل إلى 350 متر.
أسعار الوحدات في كمبوند بيل في:
يبلغ متوسط أسعار الشقق 4,800,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الفلل في الكمبوند من 12 مليون جنيه، كما توفر الشركة المطورة نظام تقسيط مناسب للأفراد؛ حيث يمكنك اقتناء وحدتك بتشطيب كامل من خلال دفع مقدم 5% فقط من ثمن الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
ابحث عن: شقق للبيع في 6 أكتوبر من هنا.. شقق للإيجار في 6 أكتوبر من هنا..
كمبوند سولانا
يعتبر أحد أهم المشروعات التابعة لشركة أورا العقارية في زايد الجديدة، وذلك بعد أن أثبتت الشركة جدارتها من خلال مشروع زيد المعروف في مدينة الشيخ زايد نفسها، يقع مشروع سولانا بالقرب من كمبوند “بيل في” وكمبوند فاي اند كارميل.
يمتد المشروع على مساحة 316 فدان، ويتمتع بـ (مسطحات مائية – نظام أمني متكامل – مناطق تجارية وترفيهية – مساحات خضراء واسعة)، كما أنه يضم جميع الخدمات الأساسية من مدارس انترناشونال، صيدليات، هايبر ماركت، وملاعب خماسية مجهزة على أعلى مستوى.
الوحدات في كمبوند سولانا:
يعتبر كمبوند سولانا هو مشروع خاص بالفلل فقط، حيث يضم وحدات (ستاند الون، تاون هاوس، وتوين هاوس) بمساحات وتصميمات مختلفة تلائم جميع الأذواق، كما أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالة فريدة على المسطحات الخضراء الممتدة بطول الكمبوند والتي تشغل 85% من مساحة المشروع.
فلل ستاند الون:
- فيلا (A1): تبلغ مساحتها 388 متر، وتتألف من طابقين يصل بينهم سلم خارجي مطل مباشرة على حمام السباحة، تتكون من 5 غرف نوم و3 حمام، ويبلغ متوسط سعرها 29 مليون جنيه.
- فيلا (B1): تبدأ مساحتها من 383 متر، وتتكون من ثلاث طوابق (طابق أرضي، علوي، ورووف)، وتتألف أيضاً من 5 غرف نوم، يبدأ سعرها من 30 مليون جنيه.
- فيلا (B): مكونة من دور واحد بمساحة 319 متر، تضم 4 غرف و2 حمام، يبلغ متوسط سعرها 35 مليون جنيه.
- فيلا (C): تتكون من 4 غرف، وتبلغ مساحتها حوالي 337 متر، يبدأ سعرها من 25 مليون جنيه.
- فيلا (D): تبلغ مساحتها 240 متر، حيث تتألف من دورين وروف، وتضم 3 غرف وليفينج رووم.
فلل توين هاوس:
- نموذج (A): تتكون من طابقين بمساحة إجمالية تصل إلى 240 متر، حيث تضم 3 غرف وليفينج رووم، بأسعار تبدأ من 18 مليون جنيه.
- نموذج (B): تتألف من دور واحد فقط، كما أنها تمتد على مساحة 206 متر وتتكون من 3 غرف، بأسعار تبدأ من 16 مليون ونصف جنيه.
تاون هاوس:
تقع وحدات التاون هاوس في بلوك مكون من 4 وحدات (2 ميديل – 2 كورنر)، ونقدم لك المواصفات الخاصة بكل نوع على حدة:
- تاون هاوس ميديل: تبلغ مساحته 210 متر، ويضم 3 غرف وليفينج رووم، يبلغ متوسط سعرها 10,900,000 جنيه.
- تاون هاوس كورنر: تبدأ مساحته من 250 متر، ويصل سعرها إلى 13,600,000 جنيه.
أسعار الوحدات في كمبوند سولانا:
تتراوح أسعار الفلل في الكمبوند من 10 مليون جنيه وتصل في بعض الأحيان إلى 35 مليون، حيث تسجل بذلك أعلى سعر للفلل في مدينة الشيخ زايد الجديدة.
ومتاح أيضًا أنظمة تقسيط مريحة، ومن أبرز خطط السداد دفع قيمة 5% مقدم من المبلغ الإجمالي، و 5% أخرى بعد 3 شهور، ثم تقسيط الباقي على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية.
اطلع أيضاً على: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا..
كمبوند كارميل سوديك
يقع على بعد 5 دقائق من سوديك ويست، ويمتد على مساحة 460 فدان، حيث تمثل الكتلة البنائية داخل المشروع 17,5 فدان فقط، ويعتبر من أهم الخدمات الموجودة في المشروع: نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات، مدارس الليسية الفرنسية لجميع المراحل التعليمية، منطقة تجارية على مساحة 140 ألف متر.
أنواع الوحدات في كمبوند كارميل سوديك:
شقق:
- شقق مكونة من غرفة واحدة، مساحتها 110 متر بأسعار تبدأ من 2.3 مليون جنيه.
- شقق مكونه من غرفتين، تبلغ مساحتها الإجمالية 129 متر، وتبدأ أسعارها من 2.8 مليون جنيه.
- شقق مكونه من 3 غرف، بمساحة 150 فدان، ويبلغ متوسط سعرها 3.8 مليون جنيه.
- دوبلكس بمساحة 185 متر، ومتاح منها نماذخ مختلفة (طابق واحد بحديقة، طابقين وروف)، وفي كلتا الحالتين يبدأ سعر وحدات الدوبلكس من 5.4 مليون جنيه.
فلل:
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 180 متر، بأسعار تبدأ من 5.7 مليون.
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 240 متر، وتبدأ أسعارها من 7.3 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 250 متر، ويبلغ سعرها 8.8 مليون جنيه.
أسعار الوحدات في كمبوند كارميل سوديك:
ترتفع أسعار الوحدات هنا؛ نظرًا لرقي مستوى الكمبوند وخدماته، حيث نجد أن:
- متوسط سعر المتر للشقق في كارميل سوديك حوالي 28,200 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفلل في كارميل سوديك حوالي 21,150 جنيه.
- ومن أنظمة السداد المتاحة: يقوم العميل بدفع مقدم 5% من إجمالي ثمن الوحدة، وسداد الباقي على 8 سنوات، جدير بالذكر أن جميع الوحدات تُسلم بكامل أعمال التشطيب والمرافق.
ابحث عن: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا، شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا..
كمبوند ذا استيتس
إحدى المشروعات التابعة لشركة سوديك، والذي يمتد على مساحة 150 فدان ويضم 400 فيلا بمساحات وأنماط مختلفة، وبعض شقق الدوبلكس، كما يتوفر به العديد من المراكز الخدمية، مثل: (نادي سوديك الرياضي – منطقة تجارية – مدارس عالمية).
أنواع الوحدات في كمبوند ذا استيتس:
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 260 متر.
- توين هاوس تبدأ مساحتها من 290 متر.
- فلل ستاند الون بمساحات تبدأ من 308 متر وتصل إلى 450 متر.
أسعار الوحدات في كمبوند ذا ستيتس:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند ذا استيتس حوالي 25,300 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في كمبوند ذا استيتس حوالي 25,200 جنيه.
- تبدأ أسعار الوحدات من 10,200,000 جنيه وتصل في بعض الأحيان إلى 16,000,000 جنيه.
- ومتاح نظام تقسيط بدون مقدم، حيث يتم السداد على 8 سنوات، ويكون الاستلام بعد سنة ونصف أو سنتين من تاريخ التعاقد.
كمبوند دي جويا
واحد من المشروعات التابعة لشركة تاج مصر، والتي حازت على شهرة واسعة في السنوات الأخيرة بعد أن تمكنت من تنفيذ 5 مشاريع سكنية وتجارية تحمل نفس الاسم في العاصمة الإدارية وفقاً للخطة العمرانية الموضوعة سابقاً.
يقع مشروع دي جويا في واحد من أكثر المواقع المتميزة في نيو زايد، حيث ينحصر بين مطار سفنكس الدولي، وكمبوند سوديك ذا ستيتس، يتميز المشروع بوجود مساحات واسعة من اللاند سكيب، حمامات سباحة موزعة بشكل مثالي على أرجاء المشروع، بالإضافة إلى المسافات الواسعة التي تفصل بين العمارات؛ مما يضمن خصوصية العملاء.
تبلغ المساحة الإجمالية للكمبوند حوالي 132 فدان، وينقسم إلى مشروعين:
مشروع دي جويا ريزيدينس
يمتد على مساحة 80 فدان، حيث تبلغ الكتلة البنائية 15% فقط من المساحة الإجمالية، ويتكون المشروع من عمارات سكنية متوسطة الارتفاع عبارة عن 4 طوابق فقط.
الوحدات السكنية الموجودة في دي جويا ريزيدينس:
- وحدات استوديو: تبلغ مساحتها من 70 متر، مكونة من غرفة واحدة فقط، يبدأ سعرها من 1,900,000 جنيه.
- شقق مكونه من غرفتين: تتراوح مساحتها من 109 متر وتصل إلى 130 متر، بأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه.
- شقق مكونه من 3 غرف: تتراوح مساحتها من 130 متر لتصل إلى 170 متر، وتبدأ أسعارها من 3 مليون جنيه.
- شقق مكونه من 4 غرف: تبدأ مساحتها من 170 متر وتصل إلى 185 متر، ويبلغ متوسط سعرها 3,900,000 جنيه.
قد يهمك: شقق للبيع في القاهرة من هنا.. شقق للإيجار في القاهرة من هنا..
مشروع دي جويا فلل
يمتد على مساحة 52 فدان، وتتنوع وحداته بين (توين هاوس – ستاند الون – قصور)، ونستعرض فيما يلي قائمة بمساحات الوحدات وأسعارها داخل المشروع:
- توين هاوس: تبلغ مساحتها 275 متر، بأسعار تبدأ من 10 مليون جنيه.
- ستاند الون: تتراوح مساحتها من 275 متر وتصل إلى 505 متر، ويبلغ متوسط سعرها إلى 22 مليون جنيه.
- قصور: يتكون الكمبوند من 18 قصر فقط بمساحة 505 متر، ويبدأ سعره من 22 مليون جنيه.
أسعار الوحدات في مشروع دي جويا:
ترتفع الأسعار بشكل ملحوظ في مشروع دي جويا، حيث:
- وصل متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند دي جويا 27,550 جنيه.
- يعتبر أقل سعر للوحدات داخل دي جويا هو 2 مليون جنيه.
أنظمة السداد المتاحة داخل مشروع دي جويا:
توفر شركة تاج مصر 3 أنظمة سداد مرنة، حتى يتمكن العميل من اختيار الخطة الأنسب له، مع العلم أن التسليم سيكون بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد:
- يمكن استلام الوحدة بدون دفع مقدم، مع تقسيط ثمن الوحدة على 7 سنوات.
- يتم دفع 5% مقدم من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على 8 سنوات.
- يمكن دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة كمقدم، وسداد باقي المبلغ المستحق على مدار 10 سنوات.
ابحث عن: شقق للبيع في المعادي من هنا.. شقق للإيجار في المعادي من هنا..
كمبوند نايا ويست
يمتد الكمبوند بموازاة طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، كما أنه يبعد عن ميدان جهينة ومول العرب بـ 10 دقائق فقط، تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع نايا ويست 140 فدان؛ وهي مقسمة بالتساوي بين منطقة فلل بمساحة 70 فدان، ومنطقة شقق بمساحة 70 فدان.
يضم المشروع جميع الخدمات الأساسية وأخرى ترفيهية التي يحتاجها السكان، من (ستريب مول، مباني إدارية تضم شركات ومكاتب، مباني طبية تضم عدد كبير من العيادات الطبية المتخصصة، مدارس انترناشونال، مسارات للسير وركوب الدراجات، نادي رياضي، ميني ماركت يخدم كل جزء من أجزاء المشروع على حدة).
المرحلة الأولى خاصة بالفلل (جاري العمل عليها في الوقت الحالي) وتتكون من:
- تاون هاوس (ميديل)، تتراوح مساحتها من 195 متر وتصل إلى 205 متر.
- تاون هاوس (كورنر)، تبدأ مساحتها من 205 متر.
- توين هاوس، ويتوافر بمساحة 255 متر و 285 متر.
- ستاند الون، تبدأ مساحتها من 385 متر وتصل إلى 465 متر.
أسعار الفلل في كمبوند نايا ويست نيو زايد:
- تتراوح اسعار التاون هاوس من 5,000,000 جنيه وتصل إلى 5,700,000 جنيه.
- تبدأ اسعار التوين هاوس من 7,000,000 جنيه وتصل حتى 8,000,000 جنيه.
- تصل أسعار الفلل ستاند الون إلى 16,000,000 جنيه.
خطط السداد في مشروع نايا ويست:
تطرح شركة ليمار المطورة للمشروع خطط سداد تساعد العملاء على الشراء، ومن أفضلها أنه يمكنك اقتناء فيلا داخل الكمبوند عن طريق دفع مقدم 5% من قيمة الفيلا، وسداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية على 9 سنوات، ويتم التسليم بعد ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
كمبوند ماجوريل
هو أول مشروع في منطقة نيو زايد تابع لشركة الجابري العقارية، والتي تملك مشروع (لاك فيل) في الشيخ زايد نفسها، يفصل الكمبوند عن طريق الدائري الأوسطي وطريق دهشور 5 دقائق فقط، كما أنه يمتاز بموقعه القريب من العديد من المراكز الخدمية الموجودة في الشيخ زايد: مثل جامعة القاهرة الدولية، ونادي كينجر بولو الدولي.
يعتبر من أكثر الكمبوندات فخامة ورقي في مدينة الشيخ زايد الجديدة، فعلى الرغم من مساحته الصغيرة والتي تبلغ 10 فدادين، إلا أنه نجح في ضم أكثر من 70 فيلا بمساحات متفاوتة!
مساحات الفلل في كمبوند ماجوريل
- فلل تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 350 متر مربع، ويبلغ سعرها 5,515,256 جنيه.
- فلل توين هاوس: تتراوح مساحتها من 270 متر وتصل إلى 390 متر، ويبدأ سعرها من 5,405,400 جنيه.
- فلل ستاند الون: تصل مساحتها إلى 600 متر، حيث تبدأ أسعارها من 7,546,875 جنيه.
أسعار الوحدات في كمبوند ماجوريل
- يصل متوسط سعر المتر للفلل في كمبوند ماجوريل حوالي 21,300 جنيه.
- تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ماجوريل من 5 مليون تقريبًا.
طرق السداد في كمبوند ماجوريل
وفرت الشركة المطورة العديد من خطط السداد؛ وذلك تشجيعاً للعميل على امتلاك وحدته السكنية بطرق أسهل داخل الكمبوند، ويعتبر من أفضل خطط السداد التي طرحتها الشركة:
- يقوم العميل بدفع 5% فقط من إجمالي المبلغ، يتم تقسيط الباقي على 9 سنوات.
- أو يمكنه دفع 10% من سعر الوحدة كمقدم، مع فترة سماح للسداد على 6 سنوات.
- متاح نظام تقسيط عن طريق دفع 15% مقدم، وتسديد المتبقي على 7 سنوات.
اقرأ أيضًا عن: لماذا تعد روضة زايد فرصة سكنية واستثمارية واعدة لعام 2023؟
كمبوند ذا ايت (The 8)
يقع الكمبوند جنوب مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يسهل الوصول منه إلى جميع معالم مدينة الشيخ زايد، تبلغ مساحة المشروع 20 فدان، ويعتبر ثاني مشروع تابع لشركة الجابري، بعد أن تمكنت من تحقيق نجاح باهر في مشروعها الأول (كمبوند ماجوريل).
وحدات كمبوند ذا ايت:
يضم المشروع فلل (تاون هاوس – ستاند الون) بمساحات تبدأ من 265 متر وتصل إلى 506 متر، وإليك شرح تفصيلي لكل نوع على حدة:
- تاون هاوس كورنر: تتراوح مساحته من 256 متر لتصل إلى 314 متر.
- فلل (A): تعتبر أكبر نموذج للفلل في كمبوند the 8 من حيث المساحة، والتي تبدأ من 397 متر وتصل إلى 506 متر.
- فلل (B): تتراوح مساحتها من 338 متر وتصل إلى 378 متر.
- فلل (C): تبدأ مساحتها من 369 متر وتصل حتى 426 متر.
- فلل (E): تتمتع بمساحات متوسطة تتراوح من 339 متر وتصل إلى 356 متر.
أسعار الوحدات في كمبوند ذا ايت
- يصل متوسط سعر المتر للفلل في كمبوند ذا ايت 26,150 جنيه.
- تتنوع أسعار الفلل داخل الكمبوند لتبدأ من 5,934,000 وتصل في بعض الأحيان إلى 8,400,000 جنيه.
- كما أن الشركة المطورة طرحت نفس خطط وأنظمة السداد الخاصة بكمبوند ماجوريل، بفترات سداد تصل إلى 9 سنوات.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في مصر الجديدة هنا، شقق للإيجار في مصر الجديدة من هنا..
مشروعات الإسكان الإجتماعي في مدينة الشيخ زايد الجديدة
اهتمت الدولة بتوفير مشاريع إسكان اجتماعي ومتوسط في مدينة الشيخ زايد الجديدة؛ من أجل توفير سكن راقي بسعر معتدل للفئات المختلفة، وتعتبر مشروعات جنة زايد 2 و 3 هي النواة وحجر الأساس للمدينة.
فبعد الإقبال الكبير على مشروع (جنة زايد 1)، قامت هيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان بطرح المرحلة الثانية والثالثة من المشروع في مدينة الشيخ زايد الجديدة.
كمبوند جنة زايد 2
يقع المشروع في منطقة المحور المركزي، تحديداً على طريق المستقبل، حيث يبعد عن مول العرب بحوالي 10 دقائق فقط، يمتد المشروع على مساحة 28,5 فدان، ويضم شقق سكنية بمساحات مختلفة.
يتمتع الكمبوند بمجموعة من الخدمات المميزة مثل: (نادي رياضي – خدمات أمنية على مدار الساعة – منشآت تعليمية حكومية وخاصة – صيدليات وعيادات طبية – حدائق خضراء واسعة).
مساحات الشقق وأسعارها في كمبوند جنة زايد 2:
- يضم مشروع جنة 2 ما يقرب من 111 عمارة، ويصل عدد الوحدات حوالي 2664 وحدة سكنية، بمساحات تبدأ من 100 متر وتصل إلى 150 متر.
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في جنة زايد 2 حوالي 12,400 جنيه.
- تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل، حيث يدفع العميل 100,000 جنيه كمقدم، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات بفوائد يحددها البنك المركزي.
مشروع جنة زايد 3
بُني المشروع كمرحلة ثالثة من مشروع جنة زايد، ويقع أيضاً في منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد الجديدة، ويتألف من 80 عمارة بإجمالي عدد 1920 وحدة سكنية بنفس المواصفات، المساحات، التشطيب، والأسعار الخاصة بكمبوند (جنة زايد 2).
قد يهمك: شقق جنة مصر 2023 | بمقدم 100 ألف جنيه احصل على وحدتك السكنية
وفي النهاية يمكننا الجزم بأن مدينة الشيخ زايد الجديدة لا تقتصر على كونها مدينة سكنية استثنائية، بل إنها أصبحت مركز تجاري وسياحي هام؛ بسبب الكم الهائل من المشروعات السكنية والخدمية التي تقام على أرضها وغيرها من المشاريع التي لا تزال داخل حيز التخطيط، يمكنك الآن المبادرة بحجز وحدتك داخل أي من كمبوندات زايد الجديدة عبر موقعنا عقار يا مصر دليلك المباشر للحجز والاستعلام عن مستجدات السوق العقاري.
اقرأ أيضاً:
- شقق للبيع بالتجمع الأول من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في مدينتي من هنا.
- شقق للبيع في الرحاب من هنا.
- شقق للبيع بالشروق من هنا.