حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
هل تبحث عن فرصة سكنية واستثمارية مميزة في الوقت ذاته؟ إذًا سيكون كمبوند فونتانا الوجهة الأمثل لك، والذي يقدم لك فرصة تجربة العَيش وسط مجتمع سكني مغلق ومتكامل الخدمات داخل مدينة العاشر من رمضان، وبأسعار لن تجدها في أي كمبوند أخر، حيث أن الكموبند يستهدف بشكل أساسي كلًا من الفئات المتوسطة وتحت المتوسطة.
يبرز كمبوند فونتانا كمثال على الاستثمار الذكي، بما يوفره من مساحات سكنية متنوعة وخدمات متكاملة، فـ سواء كنت تبحث عن شقة لتبدأ بها حياة جديدة أو منزل لأسرتك الصغيرة تابع معنا السطور التالية حيث سنعرض لك من خلال منصة عقار يا مصر جميع التفاصيل المتعلقة بذلك الكمبوند من؛ موقع ومساحات فضلًا عن التخطيط والأسعار ونُظم السداد وأهم الخدمات التي يقدمها لساكنيه.
موقع كمبوند فونتانا العاشر من رمضان
يقع كمبوند فونتانا في الركن الشمالي الشرقي من مدينة العاشر من رمضان، بالتحديد في الحي الثاني بالقرب من ميدان الأردنية، ويتصل بالعديد من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة والمدن الجديدة المجاورة لها، وأبرز هذه الطرق: طريق مصر النور.
يتميز موقع كمبوند فونتانا بأنه متوسط وقريب للعديد من الكمبوندات المشهورة الأخرى في المدينة، فنجد من الجهة الشرقية “كمبوند العالمية”، ومن الجهة الغربية “كمبوند السلام سيتي”، ومن الشمال نجد كلٍ من كمبوند “واحة المدائن 2” و “كمبوند اليكو سيتي”، وبالحديث عن المسافة التي تفصله عن المدن الرئيسية، نجد أنه قريب من:
- وسط القاهرة الكبرى: لا يفصلهما سوى مسافة 73 كيلو متر من خلال طريق الإسماعيلية الصحراوى وطريق مصر النور.
- مدينة بدر: تقع على بُعد 32 كيلو متر من خلال طريق العاشر من رمضان وشارع علي بن أبي طالب.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يقع كمبوند فونتانا على مسافة 45 كيلو متر من العاصمة الجديدة ويمكن الوصول إليه من خلال طريق الأمل وطريق العاشر من رمضان.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في العاشر من رمضان من هنا، شقق للإيجار في العاشر من رمضان من هنا
التخطيط المعماري لـ كمبوند فونتانا
يُعتبر هذا المشروع السكني فرصة للشباب محدود الدخل للعيش في بيئة متكاملة معماريًا وخدميًا، حيث يجمع كمبوند فونتانا بين التخطيط المعماري الراقي والموقع الاستراتيجي، فقد أولت الشركة المطورة للمشروع -شركة الاتحاد العربي للمقاولات- اهتمام كبير لتصاميم الشقق بطريقة عصرية مع مراعاة المساحات الداخلية والاهتمام بالواجهات الخارجية.
تم تدشين المشروع على رقعة واسعة تبلغ 15 فدانًا وتم تنفيذه على 3 مراحل متتابعة، مما يعكس التخطيط الاستراتيجي الجيد لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، فضلًا عن الاهتمام بجودة التنفيذ والتفاصيل في بناء كل مرحلة؛ للخروج بأفضل نتيجة ممكنة ترضي العملاء فيما بعد.
بجانب التركيز على الجودة المعمارية، يتمتع الكمبوند بأفضل الواجهات المعمارية التي تضفي لمسة راقية على المشروع وتجعله يجذب الانظار، كل هذا إلى جانب ضمه للعديد من المرافق المتكاملة أبرزها: مساحات خضراء، ومرافق رياضية، ومناطق ترفيهية التي تمنح سكان الكمبوند تجربة حياة كريمة ومتكاملة.
تم تقسيم مساحة المشروع بنسبة 4:6 وكان النصيب الأكبر منها للمساحات الخضراء التي بلغ حجم رقعتها 60% من المشروع، بينما اقتصرت المساحة المبنية والتي تشمل البنايات السكنية والترفيهية على 40% فقط من مساحة المشروع، والذي بدوره وفر شعورًا أكبر بالرفاهية والاسترخاء لسكان الكمبوند، فضلًا عن توفير أعلى قدر ممكن من الخصوصية خاصة ضمن الفئة السعرية التي يندرج تحتها المشروع.
تجد: فلل للبيع في العاشر من رمضان هنا، دوبلكس للبيع في العاشر من رمضان من هنا
أنواع وتقسيم الوحدات السكنية في كمبوند فونتانا في العاشر
تقتصر الوحدات السكنية المتاحة في كمبوند فونتانا على الشقق السكنية الصغيرة كاملة المرافق؛ نظرًا للفئة المجتمعية التي يستهدفها وأغلبها من الشباب وكذلك الأسر الصغيرة محدودة الميزانية، فنجد أن معظم الوحدات السكنية في الكمبوند هي شقق بمتوسط مساحة 78 متر مربع، وقد تم استغلال تلك المساحة بأفضل شكل ممكن، فنجد أنها مقسمة إلى:
- غرفتين احداهما ماستر.
- رسيبشن قطعتين.
- تراس معقول المساحة.
- مطبخ مغلق مع إمكانية التعديل وجعله على الطراز الامريكي المفتوح على الريسيبشن.
- حمام واحد.
ملحوظة: يتم تسليم وحدات الكمبوند نصف تشطيب ليقوم كل عميل بتشطيبها بالشكل الأكثر تناسبًا مع ذوقه الخاص.
أسعار الشقق في كمبوند فونتانا
يتراوح متوسط سعر المتر للوحدات السكنية في كمبوند فونتانا بين 6,100 – 9000 جنيه تقريبًا، بينما يبدأ متوسط سعر الشقق في حالة الدفع الكاش من 340,000 جنيه مصري.
والجدير بالذكر أن تلك الأسعار المذكورة قابلة للتغيير؛ نظرًا للتضارب الذي تشهده السوق العقارية فضلًا عن قيمة العملة في الوقت الراهن، فكن دائمًا على اطلاع بأخر تحديثات دليل منصتنا “عقار يا مصر”.
احجز أيضًا: شقق للبيع في مدينة بدر من هنا، شقق للإيجار في مدينة بدر من هنا..
أنظمة السداد والدفع في كمبوند فونتانا
نظرًا لأن المشروع يعتبر شراكة بين الإسكان القومي للشباب و شركة الإتحاد العربي للتجارة والمقاولات؛ فقد تم توفير العديد من سبل الدفع والسداد البسيطة المناسبة للشباب ومحدودي الدخل، وتختلف تلك السبل بناءً على الجهة التي يقوم العميل بالشراء من خلالها، حيث أنه:
- في حالة الشراء من خلال الشركة المطورة: يقوم العميل بسداد 80,000 كدفعة تعاقد مقدم، وتقسيط باقي المبلغ بأقساط متساوية على مدة أقصاها 36 شهرًا من تاريخ التعاقد.
- في حالة الشراء من خلال مبادرة الإسكان القومي للشباب: يقوم العميل بسداد 35,000 جنيه فقط مقدم تعاقد، وتسديد باقي المبلغ على أقساط شهرية بمقدار 525 حتى مدة أقصاها 20 عامًا.
مميزات السكن في كمبوند فونتانا
في ظل ما تم ذكره في الفقرات السابقة سنسرد لك أهم المزايا التي تحصل عليها في حال اتخذت قرارك بالشراء في كمبوند فونتانا بالعاشر من رمضان والتي يمكن تلخيصها في النقاط التالية:
- الرقعة الجغرافية المتميزة: حيث يتمركز الكمبوند في الجزء الشمالي الشرقي من مدينة العاشر من رمضان بالحي الثاني، قرب العديد من المدن الجديدة، والمناطق الصناعية.
- سهولة الوصول: وذلك عبر العديد من الطرق الرئيسية أهمها طريق مصر النور وطريق العاشر من رمضان وطريق الإسماعيلية الصحراوي.
- المخطط المعماري الاستراتيجي: حيث يحظى الكمبوند بتصميم عمراني متكامل يحقق استغلالًا أمثلًا للمساحات؛ سواء في مساحات الوحدات أو مساحة المشروع ككل.
- المساحات الخضراء الواسعة: حيث قد تم تخطيط 60% من المساحة الكلية للمشروع فقط للمساحات الخضراء.
- التكامل الخدمي: حيث تم تدشينه في موقع قريب من أهم المرافق الأساسية في المدينة، مثل: المدارس والمراكز التجارية التي تزيد من سهولة الحياة اليومية.
- تسهيلات الدفع: نظام سداد مرن يتيح للعملاء دفعة مقدمة مناسبة، مع خيارات تقسيط ميسرة.
- سهولة الوصول للمدن الرئيسية والبعد عن صخبها: حيث يفصله أقل من ساعة عن وسط القاهرة والمدن الجديدة الأخرى.
- أسعار اقتصادية: حيث تم طرح وحدات الكمبوند بأسعار تنافسية تجعلها خيارًا ملائمًا للشباب.
- يمكنك القيام بتشطيب وحدتك على الطراز الاقرب لذوقك: على عكس معظم الكمبوندات الاستثمارية التي يتم تطويرها مؤخرًا، يمكنك الحصول على وحدتك من كمبوند فونتانا نصف تشطيب، مما يمنحك حرية اختيار التصميم والتشطيب حسب ذوقك الخاص.
- الخصوصية: تم الحرص أثناء تصميم المشروع على توفير أقصى درجات الخصوصية للسكان من خلال ترك مساحات واسعة بين العمارات.
يمكنك أن تجد أيضًا: شقق للبيع في الشروق من هنا.. شقق للإيجار في الشروق من هنا.
الخدمات المتوفرة في كمبوند فونتانا العاشر من رمضان
- مساحات خضراء: تم تصميم الكمبوند بشكل مبتكر ليضم حدائق ومناطق خضراء توفر بيئة هادئة ومريحة للسكن.
- مول تجاري: حيث يحتضن الكمبوند مركز تجاري حديث يلبي احتياجات السكان ومستلزماتهم الأساسية من محلات متعددة الأنشطة ومطاعم متنوعة.
- مسجد: اهتمت الشركة المطورة بالجانب الديني كذلك، فتجد في المركز مسجد كبير المساحة.
- مستشفى: وذلك لضمان توفير رعاية صحية شاملة من خلال مستشفى مجهزة بأحدث التقنيات.
- نظام أمني: حيث أن الكمبوند محاط بسور وبوابات لضمان سلامة السكان.
- المداخل والمصاعد: فتجد أن جميع مداخل العمارات رخامية ومصاعد حديثة لتعزيز راحة الإقامة.
نبذة عن الشركة المطورة لـ كمبوند فونتانا
يعتبر كمبوند فونتانا من المشاريع المثمرة الناتجة بالتعاون الاستراتيجي بين شركة الاتحاد العربي للتجارة والتطوير العقاري مع هيئة إسكان الشباب القومي؛ بهدف تقديم وحدات إسكان متميزة بأسعار معقولة تلبي احتياجات الشباب بخدمات عالية الجودة وإقامة راقية.
يعود تاريخ الاتحاد العربي إلى عام 1979، ومنذ ذلك الحين، قامت الشركة بالعديد من الإنجازات في مجالات مختلفة منها أنشطة البناء والتطوير وأنشطة تجارية واستثمارية أخرى، حيث تشمل أنشطة الشركة بيع قطع الأراضي المخصصة للبناء بعد التسوية، وتطوير البنية التحتية مثل: سفلتة الطرق وتشجيرها، وتركيب أعمدة الإنارة، وتثبيت محولات الكهرباء، وتوصيل شبكات المرافق من المياه والكهرباء.
وعلاوةً على ذلك، تقوم الشركة ببناء وتطوير عقارات سكنية للبيع في مواقع استراتيجية مختلفة، مثل: التجمع الخامس، مدينة العبور، ميدان الألف مسكن، عزبة النخل، ومجمع إسكان الشباب بالعاشر من رمضان في الحي الثاني عشر.
باستخدام خبرتها الطويلة، تتميز شركة الاتحاد العربي بالالتزام بتقديم مشاريع سكنية عالية الجودة، وتوفير بيئة نظيفة لحياة متكاملة تلبي تطلعات ورغبات العملاء، مما يجعل كمبوند فونتانا خيارًا مميزًا للسكن في العاشر من رمضان.
احجز: شقق للبيع في العبور من هنا، شقق للإيجار في العبور من هنا
نبذة عن مدينة العاشر من رمضان
تعد مدينة العاشر من رمصان من المدن الجديدة نسبيًا الواقعة في محافظة الشرقية وبالتحديد على طريق “القاهرة – الإسماعيلية” الصحراوي، وتُعتبر واحدة من أهم المدن الصناعية والإدارية الكُبرى التي تأسست في إطار مشروع تنمية الصعيد، وقد تم تأسيس المدينة في ثمانينيات القرن الماضي؛ بهدف تشجيع الاستثمار وتعزيز النمو الاقتصادي للبلاد.
صُممت مدينة العاشر من رمضان بمعايير أساس حديثة لتوفير بيئة مناسبة للصناعات والشركات المختلفة، وقد برزت بالفعل كمركز صناعي هام، حيث تضم مناطق صناعية متكاملة تحتضن العديد من المصانع التي تعمل في مجموعة واسعة من القطاعات، مثل: الغذاء والنسيج والملحقات الهندسية فضلًا عن مواد البناء والبلاستيكات.
تتميز مدينة العاشر من رمضان بهيكلة تحتية متطورة تشمل شبكات متكاملة للمياه والصرف الصحي والكهرباء، وذلك فضلًا عن مجموعة كبيرة من المرافق الحيوية الأساسية في حياة السكان مثل: المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية التي توفر جميع الاحتياجات اليومية للمواطنين.
وقد ساهمت تلك المرافق والمقومات في جذب المستثمرين لتعميرها والسكان خاصة مع أسعارها الاقتصادية، وظهر ذلك في العديد من الكمبوندات الرائدة أبرزها كمبوند فونتانا، كما جذبت أصحاب المصانع والمستثمرين الصناعيين لما توفره من بيئة مناسبة لأعمالهم.
ابحث عن: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا، شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا..
مميزات السكن في العاشر من رمضان
توفر مدينة العاشر من رمضان العديد من المميزات التي جعلت منها في طليعة المناطق الجاذبة للسكان في الفترة الأخيرة، ومن أهم تلك المميزات نجد:
- الموقع الهادئ: تتميز مدينة العاشر من رمضان بموقع مميز على مسافة قريبة من مناطق القاهرة والمحافظات الأخرى، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الصحراوي “القاهرة-الإسماعيلية”، أو عن طريق بلبيس.
- البنية التحتية المتكاملة: مما يسهم في توفير بيئة مريحة للسكان.
- مناطق صناعية وتجارية متنوعة: والتي توفر العديد من فرص العمل المتنوعة للأفراد داخل المدينة.
- المرافق التعليمية والصحية جيدة المستوى.
- مشروعات سكنية متنوعة: نظرًا لحداثتها تعد مدينة العاشر من رمضان وجهة للاستثمار العقاري؛ مما شجع بناء العديد من المشروعات السكنية التي تناسب مختلف المستويات الاجتماعية و الميزانيات.
- البيئة الآمنة للسكن: تم تزويد مناطقها بكاميرات مراقبة متطورة والتي توفر شعور بالراحة والأمان للسكان.
- توفر المرافق الترفيهية وخدمات الأساسية: يوجد في المدينة العديد من مناطق التسوق والترفيه والخدمات العامة التي توفر سبل الراحة لحياة السكان.
- الأسعار المعقولة: تعتبر من أكثر المدن اقتصادية إذا ما تعلق الأمر بأسعار العقارات، وكذلك المستلزمات اليومية والترفيهية في حال السكن بها، حيث أن معظم السلع تُصنع بها فعادة ما تعرض المنتجات لسكانها بسعر المصنع.
اعرف أكثر عن: حي الأندلس العاشر من رمضان من هنا.
والآن، ماذا تنتظر! بادر بحجز وحدتك داخل كمبوند فونتانا بالعاشر من رمضان وانعم بمزايا السكن بكمبوند وسط الخدمات المميزة ومقابل أقل الأسعار، تواصل معنا لمعرفة تفاصيل أكثر، وإذا كنت تبحث عن عقارات للبيع أو الإيجار في مدينة العاشر من رمضان يمكنك تصفح إعلانات أفضل منصة عقارات للبيع في مصر والتي تقدم عروض حصرية من الملاك مباشرة بدون وسيط.
وإذا أردت معرفة المزيد عن الكمبوندات المدعمة الأخرى أو في حال اردت إلقاء نظرة على أخر ما آلت إليه المشاريع العمرانية الجديدة سواء التابعة لشركات القطاع الخاص أو المشاريع القومية، لا تتردد في إكمال جولتك داخل مدونة منصة عقار يا مصر التي تعتبر واحده من أفضل المنصات المتخصصة في المجال العقاري في مصر.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع فى الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الاول من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
