كمبوند جنة العبور: تجربة سكنية فاخرة من بنك الاسكان والتعمير

حمل تطبيق عقار يامصر

عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .

تتنامى في مصر مشاريع الإسكان الفاخرة التي تلبي احتياجات السكان من الطبقة المتوسطة والفوق متوسطة، ومن بين هذه المشروعات يبرز كمبوند جنة العبور، حيث يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي والخدمات الراقية التي يقدمها، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن السكن المريح والمتميز.

تحت إشراف بنك التعمير والإسكان المصري، يقدم كمبوند جنة العبور مفهومًا جديدًا للسكن الراقي بأسعار معقولة، مما يجذب انتباه المستثمرين والعامة على حدٍ سواء؛ خاصة وأن الكمبوند يوفر وحدات متنوعة بتسهيلات تمويلية مرنة، وتضمن جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان لحياة مريحة ومليئة بالمتعة.

من خلال منصة عقار يا مصر سنقوم بسرد كافة التفاصيل المتعلقة بهذا المشروع المميز “جنة العبور” من موقع وأسعار ونظم سداد فضلًا عن المرافق والخدمات المتاحة وأهم مزايا السكن، تابع معنا..

في هذا المقال

نبذة عن مدينة العبور

قبل أن نتطرق في حديثنا إلى كمبوند جنة العبور، لابد أن نذكر مزايا المدينة الحاضنة للمشروع، ألا وهي مدينة العبور، أحد أبرز مدن الجيل الثاني الجديدة التي تتمركز في موقع مميز على طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي عند الكيلو 10 وبعمق يصل إلى 12 كم، وعند الكيلو 26 على طريق القاهرة – الاسماعيلية، مما يجعلها قريبة من العديد من المناطق السكينة الحيوية، مثل: مصر الجديدة التي تبعد عنها فقط دقائق قليلة.

تم تخطيط مدينة العبور بعناية فائقة لتصبح مجتمع سكني وصناعي وخدمي جديد بعيدًا عن زحام وسط القاهرة، مع مراعاة تجنب احتمال حدوث تكدس سكاني في المستقبل، تبلغ مساحة المدينة 16 ألف فدان وتستوعب حوالي 641,000 نسمة ومن المتوقع زيادة التعداد السكاني بفضل خدماتها وإمكانياتها المناسبة لفئات إسكان مختلفة.

أما عن الأحياء السكنية في مدينة العبور فـ تشمل مناطق متنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية، من حي الفلل الفاخرة، إلى حي إسكان الشباب، وأحياء للإسكان الأقل من المتوسط، وقد جعل هذا التنوع في الأحياء السكنية من مدينة العبور مقصد للعائلات والأفراد الباحثين عن سكن بمستوى عالي وسعر مناسب يناسب ميزانيتهم.

أما عن أهم ما تتميز به مدينة العبور، نجد:

التخطيط الجيد لشوارعها، واحتوائها على مختلف أنواع الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان.
من أبرز خدمات المدينة: المولات التجارية، المطاعم المتنوعة، وفروع البنوك المختلفة وذلك علاوةً على سوق العبور، الذي يُعد من أشهر أسواق القاهرة ويوفر مجموعة من محلات البقالة وأماكن بيع الخضروات والفواكه وغيرها من المواد الغذائية.
على الرغم من شهرة المدينة بكونها مدينة صناعية من الطراز الأول فقد حرصت هيئة المجتمعات العمرانية على الفصل بين القطاع الصناعي والأحياء السكنية، مما يساهم في توفير بيئة هادئة ومريحة للسكان.
تضم المدينة ثلاث مناطق صناعية كبيرة، موزعة بشكل استراتيجي بعيدًا عن الأحياء السكنية، مما يضمن عدم تأثير الضوضاء أو التلوث الصناعي على جودة الحياة السكنية، كما يساهم في توفير العديد من فرص العمل للسكان مهما اختلفت مؤهلاتهم ووظائفهم.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في العبور من هنا.. شقق للإيجار في العبور من هنا.

موقع كمبوند جنة العبور

يعتبر موقع كمبوند جنة العبور المركزي في الحي الثامن من أهم مميزاته حيث يقع في قلب المدينة، بالقرب من الحي الأول وعمارات الشركة السعودية (كمبوند زهرة العبور)، فضلًا عن قربه من الإسكان العائلي ومدينة العبور الجديدة، كما أن موقعه قرب طريق القاهرة بلبيس الصحراوي جعل من السهل الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية المجاورة.

كما أن المشروع قريب من عدة معالم ومدن رئيسية مثل: الجامعة البريطانية، مدينة العاشر من رمضان، هليوبوليس الجديدة، علاوةً على قربه من العديد من الخدمات المهمة، مثل: النوادي والمدارس، بالإضافة إلى مرافق حيوية مثل: مستشفى عين شمس التخصصي، وطريق الزهور.

وبهذا نجد أنه على النقيض من معظم المشروعات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الأخرى، يتميز موقع جنة العبور بعدم انعزاله عن باقي جنبات المدينة، حيث يقع في منطقة عامرة بالسكان وقريبة من العديد من المناطق السكنية الأخرى، مما يضمن وصول السكان إلى كافة الخدمات والاحتياجات اليومية بسهولة ويسر، وبالتالي يخلق بيئة سكنية متوازنة ومفعمة بالحياة.

تجد: شقق للبيع في العبور الجديدة من هنا، شقق للايجار في العبور الجديدة من هنا..

شقق جنة العبور بنك التعمير والاسكان

يضم كمبوند جنة العبور الحي الثامن، حوالي 816 وحدة سكنية موزعة على 34 عمارة، مما يخفف من حدة الزحام التقليدي المعتاد في المناطق السكنية التابعة لهيئات حكومية، خاصة مع بناء المشروع على مساحة كبيرة لتقليل الازدحام المحتمل وتوفير بيئة مريحة وهادئة للسكان.

كما قد تم تصميم العمارات السكنية وفقًا لأعلى المعايير الهندسية والمعمارية؛ لضمان تقديم شقق سكنية تجمع بين وسائل الراحة والوظائف العملية، تميزت عمارات جنة العبور بالتصميمات العصرية التي تلبي احتياجات الحياة الحديثة، مع مراعاة توفير مساحات داخلية واسعة وتوزيع مريح للغرف والمرافق.

كما اهتمت الهيئة باستخدام مواد بناء عالية الجودة ومواد تشطيب سوبر لوكس وتجهيزات متطورة تضمن متانة البنية التحتية للوحدات السكنية وسهولة صيانتها، كما تم تصميم المساحات الخارجية بعناية، حيث تنتشر المساحات الخضراء وحدائق جميلة على امتداد الكمبوند إلى جانب المناطق الترفيهية وأماكن للاسترخاء والتمشية.

مساحات شقق كمبوند جنة العبور الحي الثامن

تتوفر في مشروع جنة العبور وحدات سكنية بمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأُسر والأفراد من الطبقات المتوسطة وفوق المتوسطة، حيث تتضمن عمارات الكمبوند نموذجين رئيسين من الوحدات بمساحات: 100 متر مربع وشقق بمساحات 150 متر مربع.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إيجاد شقق للبيع في كمبوند جنة مصر العبور بـ مساحات أخرى تتراوح ما بين 100 – 150 متر مربع، مما يضمن تنوعًا واسعًا للاختيار ويضع في متناول السكان خيارات متعددة تلبي احتياجاتهم وتفضيلاتهم.

وقد ساهم هذا التنوع في المساحات في جعل مشروع جنة العبور خيارًا مثاليًا للباحثين عن الراحة والسكن في بيئة راقية ومتنوعة، مع الاستفادة من جميع المرافق والخدمات الحديثة المتاحة في المشروع.

يمكنك إيجاد: دوبلكس للبيع في العبور من هنا، فلل للبيع في العبور من هنا.

أسعار شقق جنة العبور مصر (أسعار شقق جنة العبور الحي الثامن)

تم طرح معظم الشقق في كمبوند جنة العبور عام 2021، فـ لشراء أحد وحدات الكمبوند لا بد وأن تبحث عن أحد الوحدات التي يسعى مُلاكها لإعادة بيعها، وعادة ما يكون متوسط سعر المتر للشقق في جنة العبور بين 9,000 – 13,000 جنيه مصري.

أما إذا حالفك الحظ واستطعت الفوز بأحد الوحدات المعروضة ضمن الطرح الجديد لمشروع جنّة في العبور، فما عليك سوى دفع 80,000 جنيه مقدم لجدية الحجز، وتقسيط باقي المبلغ لمدة تتراوح بين 3 إلى 7 سنوات، واستكمال المصاريف الإدارية ومستحقات بنك الإسكان وغيرها من الاشتراطات وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد.

تجد: شقق للبيع في الشروق من المالك هنا، شقق للايجار في الشروق هنا..

شقق للإيجار في كمبوند جنة العبور

كحال الوحدات المعروضة للبيع في الكمبوند، لا يمكنك إيجاد شقق للإيجار به إلا من خلال أحد الملاك الشقق الذين قاموا باستكمال سداد ثمن الوحدة بالكامل، ولكن يجب التنويه على أن إيجار أو شراء أحد تلك الوحدات من الملاك الحاليين يمكن أن يعرض العميل والمالك للمسألة القانونية إلا في بعض الحالات ومع اتخاذ عدد من الإجراءات الموضحة في هل يجوز تأجير شقق الإسكان الاجتماعي؟ من هنا.

معلومات عن المطور العقاري لـ كمبوند جنة العبور

مشروع جنة العبور هو أحد المشروعات التابعه لـ بنك التعمير والإسكان المصري، ويأتي ضمن إطار مشروع جنة للإسكان الفاخر الذي طرحه البنك للطبقة فوق المتوسطة من المجتمع المصري بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، ويعتبر أهم يتميز به هذا المشروع هو توفير وحدات سكنية فاخرة بأسعار معقولة مع إمكانية التقسيط على المدى الطويل، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن أعلى معايير الجودة والتميّز في السكن.

يعود تأسيس بنك التعمير والإسكان لأكثر من 40 عامًا، سعى خلالهم إلى حل مشكلة الإسكان في مصر من خلال زيادة المعروض من العقارات السكنية بأسعار معقولة -سعر التكلفة-، وتوفير تسهيلات وتمويلات لتسهيل الإجراءات على الأفراد، مما يساهم في تلبية احتياجات المواطنين وتوفير سكن كريم لمختلف فئات الاسكان المحدود، المتوسط والفاخر.

تأتي مشروعات بنك الاسكان والتعمير بالتعاون مع عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية، مثل: هيئة المجتمعات العمرانية وهيئة الأوقاف المصرية ومصر للتأمين وصندوق تمويل المشروعات الإسكانية، مما ساهم في تطوير مشروعات مطابقة لأعلى معايير الجودة والأمان مع توافر كامل للخدمات والمرافق.

ومن أهم الأعمال والمشروعات السكنية التي كانت تحت إشراف بنك الاسكان والتعمير:

مشروع الكوثر ببورسعيد.
كمبوند اكاسيا التجمع الخامس.
كمبوند بالما التجمع الخامس.
كمبوند تالدا المستقبل سيتي.

تعرف على: أفضل 10 من كمبوندات العبور للسكن والاستثمار من هنا.

أهم الخدمات ومميزات السكن في كمبوند جنّة العبور

كما وضحنا أن كمبوند جنة العبور هو مجمع سكني متكامل الخدمات والمرافق يحرص على توفير كل ما يلزم السكان لحياة مريحة وفاخرة، ولعل أبرز خدمات الكمبوند ما يلي:

الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند جنة العبور في منطقة مميزة بمدينة العبور، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة وضواحيها.
التصميم العصري: تم تصميم الوحدات السكنية بتصاميم حديثة وأنيقة، مع مراعاة توزيع المساحات الداخلية بشكل مثالي يلبي احتياجات السكان، مع انتشار المساحات الخضراء الواسعة بما يوفر بيئة صحية وجميلة للاسترخاء والنزهات العائلية.
الأمن والحراسة: يتميز الكمبوند بنظام أمني متكامل مع حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، مع وجود سور خرساني يحيط بالكمبوند، مما يضمن أمانًا و خصوصية للسكان.
المرافق والنوادي الرياضية: يضم الكمبوند مجموعة من المرافق الرياضية مثل: ملاعب التنس وكرة القدم، وصالات الجيم المجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
الخدمات التجارية: تتوفر في الكمبوند مجموعة من المحلات التجارية والمراكز الخدمية لتلبية احتياجات السكان اليومية، مثل: محلات البقالة والصيدليات، كما أنه قريب من مولات القاهرة الجديدة.
توافر المواصلات الداخلية: يوجد 2 خط أتوبيس يجوب أنحاء الكمبوند، ويصل بينه وبين الأحياء المجاورة في مدينتي العبور الجديدة والقديمة.
المرافق الترفيهية: يضم الكمبوند مناطق مخصصة للأطفال تشمل حدائق وملاعب آمنة، بالإضافة إلى مساحات ترفيهية للعائلات للاستمتاع بأوقاتهم.
مرافق طبية وإدارية: يقع بالقرب من الكمبوند مستشفى تخصصي كبيرة، إلى جانب وجود عدد من العيادات الطبية ووحدات إدارية.
سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات: يتميز الكمبوند بقربه من المدارس الحكومية والتجريبية والحضانات وعدد من المعاهد والجامعات.

اكتشف: أقرب مطاعم العبور لكمبوند جنة العبور من هنا..

الأسئلة الشائعة حول كمبوند جنة العبور

وبعد أن تناولنا كل ما يتعلق بـ كمبوند جنة العبور في السطور السابقة، ما زالت هناك بعض الأسئلة التي يجب إجابتها تفصيلًا حرصًا منا على أن تجتمع لديك خيوط اتخاذ القرار، وأبرز تلك الاسئلة والتي تكررت مرارًا على محركات البحث هي:

هل هناك شقق في كمبوند جنة العبور 74 متر؟

من الصعب إيجاد شقق سكنية في مشروع جنة العبور خاصةً ومشروعات جنة عامةً بمساحة أقل من 100 متر مربع، حيث تستهدف تلك المشروعات الطبقة فوق المتوسطة من المجتمع، ولكن في حال أردت وحدات بمساحات أقل يمكنك ببساطة البحث ضمن نطاق الكمبوند أو الوحدات السكنية التابعة لمشروعات دار مصر أو سكن مصر.

كم سعر الشقه في جنة مصر؟

تتراوح أسعار الشقق في مشروع جنة مصر بين 1,180,000 – 2,000,000 جنيه مصري، وتختلف تلك الأسعار تبعًا للمنطقة التي تتمركز بها الوحدة؛ فمثلا تختلف أسعار شقق كمبوند جنة العبور عن كمبوند جنة التجمع الخامس، كما تختلف الأسعار تبعًا لمساحة الوحدة حيث أن أسعار الشقق تقدر في المقام الأول تبعًا لمتوسط سعر المتر لوحدات المشروع.

تعرف على: أهم تفاصيل الوحدات السكنية في دار مصر العبور من هنا.

في الختام، يمكننا القول أن كمبوند جنة العبور يعتبر خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الفاخر بأسعار معقولة وتسهيلات سداد مرنة، خاصة وأن إشراف بنك التعمير والإسكان على المشروع يضمن جودة عالية وموثوقية، مما يجعل الاستثمار في كمبوند جنة العبور قرارًا ذكيًا. والآن، إذا كنتم تبحثون عن شقة تجمع بين الجودة والرفاهية، فإن كمبوند جنة العبور يضمن لكم الاستمتاع بحياة مميزة ومتكاملة في بيئة سكنية آمنة ومريحة.

للمزيد من المعلومات والتفاصيل حول المشروعات السكنية الخاصة والحكومية وكل تطورات السوق العقارية، يمكنكم زيارة منصتنا للحصول على معلومات شاملة تساعدكم في اتخاذ قرار مستنير بشأن مستقبلكم السكني. كما يمكنك العثور على وحدتك السكنية أو التجارية في أحياء العبور وغيرها من المدن الجديدة عبر محرك بحث عقار يا مصر “أفضل منصات مصر العقارية” الذي يضمن لك أفضل صفقة شراء ومن المالك مباشرة!