في خضم التطورات الجارية التي تشهدها مدينة العبور، اتجهت العديد من شركات التنمية والاستثمار العقاري لتطوير كمبوندات العبور في مختلف أحياء المدينة؛ والتي تعد فرصة مثالية لتجربة سكن مريحة وبأسعار مناسبة لمختلف الأسر المصرية والشباب من مختلف الفئات الاجتماعية، فضلًا عن كونها صفقة استثمارية مضمونة الربح، مما أكسبها شهرة سريعة بين كمبوندات القاهرة الجديدة بشكل عام وسرعان ما ازداد الطلب عليها خاصة مع تنوع وحداتها السكنية.
ومن هذا المنطلق، سنوضح في هذا المقال أفضل كمبوندات العبور؛ وذلك عن طريق عرض الميزة التنافسية لكل كمبوند، أنواع الوحدات الموجودة بكل منهم، ومتوسط الأسعار، ثم يمكنك الاستعانة بخدمات أفضل منصة عقارات للبيع في مصر للتعرف على آخر مستجدات المشاريع الإسكانية في المدن الجديدة، كما تقدم لك دليل أسعار كمبوندات العبور وأنظمة السداد المتاحة لتتمكن من حجز وحدتك المنشودة بكل سهولة.
نبذة عن كمبوندات العبور
تعد مدينة العبور من أهم مدن الجيل الثاني، فقد أولت الدولة اهتمام خاص بها بالتعاون مع قطاع التطوير العمراني الخاص لإمداد المدينة بكل الامكانيات والمقومات التي تجعلها قادرة على الدخول في تنافس مع أفضل المدن العالمية، فصارت مدينة متكاملة الخدمات تضم أنواع مختلفة من المشاريع السكنية، التجارية، والإدارية، وهذا ما جعلها بيئة استثمارية خصبة في عيون المستثمرين لتنفيذ المزيد من كمبوندات العبور.
تقع مدينة العبور ضمن النطاق الجغرافي لمحافظة القليوبية، ولكنها تتبع إدارياً هيئة المجمعات العمرانية الحديثة، ونظراً لموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن القاهرة الجديدة؛ يعتقد البعض أنها بمثابة امتداد شمالي لها، حيث تقع مباشرة على طريق بلبيس – القاهرة الصحراوي، ويعتبر من أهم المدن القريبة منها:
- التجمع الخامس: حيث تقع على بُعد 33 كم، أي حوالي 36 دقيقة من خلال الطريق الدائري.
- مدينة الشروق: يفصل بينهما 28 كم، أي ما يعادل نصف ساعة من خلال طريق فايد – الإسماعيلية.
- مدينتي: تبعد عنها بـ 31 كم، أي أقل من نصف ساعة بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تصل المسافة بينهما 50 كم، أي حوالي ساعة إلا ربع.
- مدينة بدر: حيث تقع على مسافة قريبة تقدر بـ 39 كم، أي 40 دقيقة فقط.
تصفح:
- شقق للبيع في العبور من هنا..
- شقق للإيجار في العبور من هنا..
- فلل للبيع في العبور من هنا..
شقق للبيع في كمبوندات العبور
في الآونة الأخيرة ارتفعت معدلات البحث عن شقق وفلل للبيع في كمبوندات العبور؛ بفضل ما تقدمه من مفهوم جديد للحياة العصرية الراقية والسكن قرب الخدمات والمرافق الأساسية مقابل أفضل الأسعار، مما يسمح للأفراد بالتمتع بحياة الرفاهية والخصوصية بعيدًا عن ضوضاء وزحام وسط المدينة.
تتميز مدينة العبور بالتنوع الاجتماعي والثقافي لسكانها، وبالتالي نجد أنها تضم وحدات بمساحات وأسعار متفاوتة وتناسب الجميع بداية من الفئات المتوسطة وحتى الراقية، حيث حرصت شركات التنمية العقارية على تلبية تطلعات الراغبين في السكن بمدينة العبور من خلال توفير العديد من الخيارات السكنية المتنوعة من حيث الموقع، المساحة، نوع الوحدة، ونوعية التشطيب، وفيما يلي نعرض لك قائمة بأسعار المتر في كمبوندات العبور:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوندات العبور 12,150 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في كمبوندات العبور 19,050 جنيه.
قد يهمك:
- شقق للبيع في العبور الجديدة من هنا..
- شقق للإيجار في العبور الجديدة من هنا..
- فلل للبيع في العبور الجديدة من هنا..
أفضل كمبوندات العبور
تتنوع كمبوندات العبور من حيث مستوى الإسكان والخدمات بما يناسب احتياجات وميزانيات جميع الطبقات الاجتماعية، في السطور التالية نذكر لكم مجموعة من أفضل وأرقى كمبوندات العبور:
كمبوند جولف سيتي العبور
يعتبر البعض مشروع جولف سيتي من أهم كمبوندات العبور، حيث ينفرد بموقع استراتيجي جنوب مدينة العبور؛ حيث يحده الحي السابع شمالاً، جمعية أحمد عرابي شرقاً، المنطقة الصناعية وامتدادها غرباً، وطريق الإسماعيلية الصحراوي جنوباً، مما سهل من اتصاله بباقي مدن القاهرة.
يعد واحد من المشاريع التابعة لشركة زغلول القابضة، وهي من الشركات التي تتمتع بالريادة في السوق العقاري المصري، وقد نجحت في اختيار الموقع المناسب لإقامة مشروعها الضخم بحيث يجمع بين خدمات مدينة العبور وخدمات حي أحمد عرابي، مثل جامعة مصر الدولية، ومدرسة الجيل الجديد الدولية.
خدمات ومميزات كمبوند جولف سيتي
- جولف سيتي كلوب هاوس.
- منطقة ترفيهية تضم جيرو لاند ملاهي العبور.
- عدد من المولات التجارية، مثل: هب مول (Hub Mall) وكارفور العبور.
- مجموعة من المطاعم الشهيرة، مثل بازوكا فرايد تشيكن وبافلو برجر.
فلل كمبوند جولف سيتي العبور
- يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في كمبوند جولف سيتي 20,350 جنيه.
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 235 متر، وتصل أسعارها إلى 5,390,000 جنيه.
- تاون هاوس تتراوح مساحتها من 230 متر وتصل حتى 310 متر، يبلغ متوسط سعرها 4,590,000 جنيه.
- فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 230 متر، وأسعار تبدأ من 4,095,000 جنيه.
شقق كمبوند جولف سيتي العبور
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند جولف سيتي 12,250 جنيه.
- تتنوع مساحات الشقق حيث تبدأ من 110 متر وتصل إلى 135 متر.
- تبدأ أسعار الشقق من 1,207,500 جنيه وتصل إلى 1,970,000 جنيه.
خطط السداد في كمبوند جولف سيتي العبور
تقدم الشركة المطورة العديد من خطط السداد؛ وذلك من أجل تيسيير إجراءات عملية الشراء على العملاء، ومن أهم الأنظمة المتاحة:
- دفع 5% من ثمن الوحدة مقدماً وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- دفع 10% كمقدم لحجز الوحدة وسداد باقي الثمن على 6 سنوات.
- دفع 15% مقدماً وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- تُسلم جميع الوحدات نصف تشطيب.
تصفح أيضاً: دار مصر العبور | أهم 10 مميزات للوحدات السكنية بالمشروع!
كمبوند جاردينيا العبور
يعتبر جاردينيا من أرقى كمبوندات العبور بشكل خاص، ومن أفضل المجتمعات السكنية الموجودة على مستوى القاهرة الجديدة بشكل عام، يمتاز بموقعه في قلب مدينة العبور تحديداً بين الحي الثالث والرابع وفي مواجهة نادي سيتي كلوب ونادي الأطباء، ويعد قريب للغاية من مدن القاهرة الجديدة؛ حيث يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة بساعة واحدة فقط، ويفصله عن التجمع الخامس نصف ساعة تقريباً.
خدمات ومميزات كمبوند جاردينيا
- مساحات واسعة من اللاند سكيب.
- خدمات حراسة وأمن على مدار الساعة.
- مركز تجاري ضخم يضم العديد من المحلات التجارية، الصيدليات، المطاعم، والكافيهات.
- مناطق ترفيهية موزعة بانتظام داخل كل مرحلة من مراحل المشروع.
- جراج خاص لكل وحدة من وحدات الكمبوند.
وحدات مراحل كمبوند جاردينيا العبور
نجحت شركة الملتقى للتطوير العقاري (الشركة المطورة لمشروع جاردينيا العبور بمراحله الثلاثة) في توفير وحدات سكنية بمساحات متفاوتة حتى تلائم احتياجات كل أسرة، وفيما يلي نستعرض معاً الوحدات المتوفرة داخل كل مرحلة من مراحل كمبوند جاردينيا على حدة:
كمبوند جاردينيا 1 بالعبور:
- تتراوح مساحات شقق الدور الأرضي من 152 متر وحتى 174 متر.
- تبدأ مساحات الشقق الموجودة بالأدوار المتكررة من 190 متر ومن الممكن أن تصل إلى 203 متر.
كمبوند جاردينيا 2 بالعبور:
يقع كمبوند جاردينيا 2 في الحي السكني الثاني بالقرب من كارفور العبور وجامعة بنها الجديدة، كما أنه يمتد على مساحة 16 فدان، وتتنوع الوحدات الموجودة في جاردينيا 2 بين شقق ودوبليكس:
- تتراوح مساحات الشقق بين 110 متر و 235 متر.
- تتكون شقق المرحلة الثانية من 3 غرف للنوم و 3 حمامات.
- تبدأ أسعار الشقق في كمبوند جاردينا 2 من 2,500,000 جنيه.
كمبوند جاردينيا 3 بالعبور:
يعتبر كمبوند جاردينا 3 من أجدد المشاريع التي أطلقتها شركة الملتقى للتطوير العقاري لتكون امتداد لكمبوند جاردينا 2، بعد النجاح والإقبال الكبير الذي حققه المشروع في أولى مراحله، تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 9 فدان بإجمالي عدد 21 عمارة، حيث تتألف كل عمارة من أربع طوابق فقط:
- تتنوع وحدات المرحلة الثالثة من مشروع جاردينيا بين شقق، دوبليكس، وبنتهاوس.
- تبدأ مساحات الوحدات من 140 متر وتصل حتى 270 متر.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق المرحلة الثالثة 12,500 جنيه، ويسجل بذلك أعلى سعر للمتر بين كمبوندات العبور.
خطط السداد في كمبوند جاردينيا
تختلف أنظمة السداد تبعاً للمرحلة التي تنتمى إليها الوحدة المراد شرائها، حيث تجد أن:
- المرحلة الأولى والثانية (جاردينيا 1 – جاردينيا 2): يمكن استلام الوحدة بشكل فوري من خلال دفع 25% من قيمة الوحدة مقدماً، وتقسيط الباقي على 5 سنوات بـ 6 أنظمة سداد مختلفة.
- المرحلة الثالثة (جاردينا 3): يمكنك حجز وحدتك الآن من خلال دفع مقدم 20% من ثمن الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 72 شهر بدون فوائد على أن يكون الاستلام في 2025.
تجد: شقق للبيع في مدينة المستقبل من هنا، شقق للإيجار في مدينة المستقبل من هنا..
كمبوند أورو العبور
يقع كمبوند أورو في الحي السادس تحديداً في منطقة الفيلات وبالقرب من العديد من كمبوندات العبور الراقية، مثل كمبوند زهرة العبور، كمبوند هاي سيتي العبور، ويمكن الوصول منه إلى بعض مدن القاهرة مثل مصر الجديدة ومدينة نصر خلال وقت قياسي عبر طريق الإسماعيلية الصحراوي.
يعد كمبوند أورو واحد من المجتمعات السكنية المميزة التي عملت عليها شركة آفا مينا للتطوير العقاري؛ استكمالًا لسلسلة إنجازاتها العقارية التي بدأتها في المدن المصرية الجديدة، خاصة بعد نجاح فندق الماسة والحي اللاتيني بالعاصمة الإدارية الجديدة، فصارت تتمتع بسمعة طيبة وثقة كبيرة من جانب عملائها.
خدمات ومميزات السكن كمبوند أورو
حرصًا من شركة آفا مينا على راحة ورفاهية العملاء، حرصت على توفير مجمع سكني مزود بجميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجونها، ومن أهم تلك الخدمات:
- نادي رياضي يضم ملاعب تنس واسكواش.
- نادي صحي يقدم خدمات سبا وجاكوزي على أعلى مستوى.
- يعتمد الكمبوند بالكامل على نظام (سمارت هوم)؛ وذلك لضمان أعلى معدلات الأمان والحماية.
- خدمات صيانة ونظافة متاحة على مدار اليوم.
وحدات كمبوند أورو العبور
يمتد كمبوند أورو على مساحة 27 فدان، ويعتبر أول كمبوند مخصص للفلل فقط في مدينة العبور، حيث يضم فلل (مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس) بمساحات متنوعة وأسعار في متناول الأيدي:
- فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 90 متر وتصل إلى 285 متر، ويبلغ متوسط سعرها 6,500,000 جنيه.
- فلل توين هاوس تتراوح مساحتها بين 90 متر و 350 متر، بأسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه.
- فلل ستاند الون (فلل نموذج (C) تصل مساحتها إلى 340 متر، يبدأ سعرها من 10,100,000 جنيه.
- فلل نموذج (D) تصل مساحتها إلى 600 متر ويبلغ سعرها 12,000,000 جنيه.
خطط التقسيط في كمبوند أورو العبور
تقدم الشركة المطورة لمشروع أورو العديد من تسهيلات السداد للعملاء بحيث تناسب مختلف الإمكانيات المادية، ومنها:
- دفع 10% مقدماً والتقسيط على 6 سنوات.
- دفع 15% كمقدم وسداد أقساط شهرية على مدار 7 سنوات.
- دفع 20% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- يتم سداد 10% كوديعة للصيانة.
تعرف على: أهم 5 مميزات في مدينة العبور وسر الإقبال على السكن بها!
كمبوند روك فيل العبور
ينفرد كمبوند روك فيل بموقع رائع وسط الحي الخامس، والذي يعتبر من أرقى أحياء العبور وأكثرها فخامة، كما أنه يعد قريب للغاية من جمعية أحمد عرابي ومطار القاهرة الدولي، ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة من مدينة الرحاب والتجمع الخامس.
أقيم كمبوند روك فيل العبور على يد واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري وهي شركة البطل جروب، والتي تعتبر من شركات الاستثمار العقاري الرائدة بمحفظة أعمال ضخمة ومميزة في مدن القاهرة الجديدة، العبور، السادس من أكتوبر، مدية هليوبوليس الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة.
خدمات كمبوند روك فيل العبور
لا تقتصر جهود شركة البطل على توفير مستوى عالي من الخدمات فقط، بل تهدف إلى تقديم تجربة سكنية جديدة بمفهوم جديد لعيش الرفاهية والاستقلالية كل هذا مقابل أسعار تنافسية لن تجدها بأي من كمبوندات القاهرة الأخرى، وتتمثل أهم خدمات كمبوند روك فيل في:
- عيادات طبية شاملة ومجهزة بأحدث المعدات الطبية.
- حمامات سباحة موزعة على جميع الوحدات تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- خدمات الإنترنت الهوائي والتي تصل إلى كل ركن من أركان المشروع.
- مركز تجاري ضخم على مساحة 7000 متر فضلاُ عن وجود مجموعة من المحلات المستقلة والموزعة على كافة انحاء الكمبوند.
وحدات كمبوند روك فيل العبور
ينفرد كمبوند روك فيل بتصميمه المعماري الفريد على الطراز الآسيوي، والذي يعتبر الأول من نوعه بين كمبوندات العبور، وهو عبارة عن ميني كمبوند يتألف من 105 وحدة سكنية موزعة كالآتي (3 فيلا ستاند الون – 38 فلل شبة مستقلة – 36 وحدة توين هاوس – 28 وحدة فاميلي فيلا)، كما تساعد المساحة الصغيرة على سهولة الوصول للخدمات والتمتع بقدر أكبر من الهدوء والخصوصية التامة.
كما تنتشر مجموعة كبيرة من الأشجار الكثيفة والحدائق على امتداد الكمبوند مما جعل لكل وحدة نصيب من المساحات الخضراء، وتتنوع مساحات وحدات الفلل كالتالي:
- تبدأ مساحات الفلل من 255 متر وتصل إلى 507 متر
- تتراوح مساحة الفلل المستقلة بين 446 متر و 533 متر.
- تبدأ مساحة الفلل العائلية من 325 متر وتصل إلى 419 متر.
- تبدأ مساحة التاون هاوس في كمبوند روك فيل من 225 متر.
- تتوافر وحدات توين هاوس بمساحات تبدأ من 228 متر وتصل حتى 278 متر.
أسعار وخطط السداد في كمبوند روك فيل العبور
ترتفع أسعار العقارات في كمبوند روك فيل مقارنة بباقي كمبوندات العبور؛ نظرًا لأن وحداته السكنية متقصرة على الفلل فقط، كما أنه يمتاز بطابع خاص في السكن والخدمات بما يتيح للسكان تجربة حياتية لا مثيل لها، وعلى الرغم من ذلك لا تزال الأسعار مناسبة بالمقارنة مع الخدمات والجودة المقدمة، وتختلف الأسعار باستمرار حسب تحركات السوق العقارية، وحسب آخر مستجدات أسعار الكمبوند نجد:
- وصل متوسط سعر المتر للفلل في كمبوند روك فيل حوالي 20,900 جنيه.
- يعتبر أقل سعر للوحدات في الكمبوند يبدأ من 5,700,000 جنيه.
ولم تغفل الشركة المطورة عن أهمية توفير أنظمة سداد لمساعدة العملاء على اىقتناء وحداتهم بكل سهولة ويسر، حيث أتاحت خطط تقسيط مرنة وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات، ليصبح بذلك أول كمبوند فلل متكامل بأسعار تنافسية في القاهرة الجديدة، تتمثل خطط السداد في:
- تقسيط ثمن الوحدة على خمس سنوات بدون دفع مقدم.
- متاح دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- متاح دفع 30% مقدم للتعاقد وسداد الباقي على 7 سنوات.
- متاح دفع 37% مقدماً وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
كمبوند هاي سيتي مدينة العبور
أحد أرقى كمبوندات العبور، يمتاز كمبوند هاي سيتي بموقعه في قلب مدينة العبور تحديداً وسط الحي الخامس ويعتبر بذلك قريب من أرقى أحياء المدينة مثل الحي السادس، الحي التاسع، والحي الأول، كما يفصله دقائق قليلة عن ميدان عرابي، كارفور العبور الجديد، الحي الترفيهي ونادي العبور الرياضي الإجتماعي.
يعتبر كمبوند جولدن بارك من المشاريع المرموقة التابعة لشركة الصفوة للتطوير العقاري، وهي شركة تتمتع بسابقة أعمال قوية تتنوع بين: مشروعات سياحية مثل منتجع صن سيت 2 في دمياط الجديدة، مشروعات طبية مثل برج الصفوة الطبي في حي النزهة، مشروعات سكنية مثل كمبوند كابيتال هايتس في العاصمة الإدارية، وأخرى تجارية وتعليمية.
خدمات كمبوند هاي سيتي
- أنظمة مراقبة وحماية على مدار الأربعة وعشرين ساعة.
- مول تجاري يمتد على مساحة كبيرة ويضم أشهر محلات الملابس والأجهزة العالمية.
- نادي إجتماعي وكيدز اريا لضمان تقضية وقت ممتع لجميع أفراد الأسرة.
- مساحة واسعة من اللاند سكيب والتي تفصل بين كل عمارة والأخرى، بالإضافة إلى نوافير راقصة وشلالات اصطناعية.
وحدات كمبوند هاي سيتي
يمتد مشروع هاي سيتي على مساحة 36 فدان، ويتكون من عمارات سكنية متوسطة الارتفاع (طابق أرضي + 3 طوابق متكررة)، يبلغ عددها 60 عمارة وبإجمالي عدد 1073 وحدة، يضم الكمبوند شقق فقط بأنواع مختلفة:
- شقق بمساحات تبدأ من 110 متر وتصل إلى 320 متر.
- تتراوح مساحة الشقق المزود بحديقة بين 178 متر و 390 متر.
- تبدأ مساحة الشقق الدوبلكس من 374 متر وتصل حتى 410 متر.
اسعار شقق كمبوند هاي سيتي العبور
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند هاي سيتي 13,400 جنيه.
- تتراوح أسعار الشقق بين 1,257,850 جنيه و 3,968,000 جنيه.
- تبدأ أسعار الشقق المزودة بحديقة من 1,949,095 جنيه.
- تصل أسعار السقق الدوبلكس إلى 4,870,320 جنيه.
خطط السداد في كمبوند هاي سيتي
أهم ما يميز كمبوند هاي سيتي عن باقي كمبوندات العبور هي أسعاره التنافسية المناسبة مع مستوى المعيشة والخدمات المقدمة للأفراد، ويختلف سعر المتر للوحدة بناءً على مساحتها، موقعها، مستوى التشطيب، لذا قامت شركة الصفوة بطرح أنظمة مختلف للدفع تبعاً للمرحلة البنائية وإذا تم الانتهاء منها بالفعل أم لا، وإليك قائمة بأهم خطط السداد المرنة لحجز وحدة في واحد من أفخم كمبوندات العبور:
- تقسيط قيمة الوحدة على 3 سنوات بدون دفع مقدم.
- نظام تقسيط على 4 سنوات مع دفع 10% مقدم.
- نظام تقسيط على 5 سنوات مع سداد 20% مقدماً عند التعاقد.
- نظام تقسيط على 6 سنوات ودفع 30% من إجمالي المبلغ.
تجد: شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة هنا، شقق للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة هنا..
أرخص كمبوندات العبور
مع زيادة إقبال الشباب على المدن الجديدة بحثًا عن سكن مريح وبأسعار متوسطة، قامت شركات التطوير والاستثمار العقاري بتطوير كمبوندات سكنية مغلقة بأسعار معتدلة وتصاميم متنوعة حتى تلائم حاجاتهم، وكان لمدينة العبور نصيب كبير من هذه الكمبوندات، نقدم لكم باقة من كمبوندات العبور الرخيصة:
كمبوند جولدن بارك العبور
نجح كمبوند جولدن بارك في التعبير عن مفهوم جديد للسكن في مصر، وذلك لكونه من أرقى كمبوندات العبور التي تجمع بين مزايا السكن المرفّه والأسعار التنافسية، كما أنه يحتل بقعة مميزة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوى الواقع شمال شرق مدينة القاهرة، وقريبة من أهم مدنها مثل: التجمع الخامس، مدينة نصر، ومصر الجديدة.
تسعى شركة المعادي للتشييد المسئولة عن المشروع لتقديم مشروع سكني وخدمي مغلق عالي الجودة وبأحدث التصاميم المعمارية العصرية، ليكون إنجاز جديد ضمن قائمتها الحافلة بالمشاريع الاستثمارية الناجحة، وقد اهتمت بجعل كمبوند جولدن بارك أحد اكثر كمبوندات العبور تكاملًا في الخدمات؛ لذا طرحت العديد من الوحدات التجارية والإدارية الأخرى.
خدمات ومميزات كمبوند جولدن بارك
وفرت الشركة المطورة جميع المراكز الخدمية التي تعمل على تلبية احتياجات العملاء المتنوعة والضرورية على مدار اليوم، ومنها:
- نادي إجتماعي ورياضي تتوفر به كافة أنواع الملاعب والرياضات.
- مسارات خاصة للجري والدراجات الهوائية، كما يوجد مناطق مخصصة انتظار السيارات.
- كلوب هاوس بمساحة ضخمة يضم مجموعة متنوعة من المراكز والمحلات التجارية.
- يتميز الكمبوند بسهولة اتصاله بباقي المدن؛ نظرًا لقربه الشديد من محطة عدلي منصور ومطار القاهرة الدولي.
وحدات كمبوند جولدن بارك
يتألف كمبوند جولدن بارك من 47 عمارة سكنية، تتراوح ارتفاعها (6 طوابق : 11 طابق) بخلاف البدروم والطابق الأرضي، أما عن الوحدات؛ يضم كمبوند جولدن بارك شقق بنماذج ومساحات متنوعة، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات الشقق المعروضة للبيع في الكمبوند:
- تتراوح مساحات الشقق المعروضة بين 71 متر و 190 متر.
- تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين من 71 متر وتصل إلى 135 متر.
- تتراوح مساحات الشقق المكونة من 3 غرف بين 135 متر و 190 متر.
أسعار شقق جولدن بارك
يعتبر جولدن بارك من أرخص كمبوندات العبور والتي تقدم مستوى معيشي عالي الجودة مقابل أقل الأسعار، ووفقًا لآخر تحديث للأسعار، تجد:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند جولدن بارك 11,900 جنيه.
- تصل أسعار الشقق المكونة من غرفتين إلى 1,860,050 جنيه.
- تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف من 1,825,190 جنيه وتصل إلى 3,050,000 جنيه.
خطط السداد في مشروع جولدن بارك
توفر شركة المعادي العديد من التسهيلات فيما يخص خطط السداد والتقسيط، حيث يمكنك استلام وحدات المرحلة الأولى بشكل فوري وحجز وحدات المرحلة الثانية (المقرر الانتهاء منها في عام 2025) من خلال دفع 20% مقدماً وسداد أقساط متساوية على 12 عام بأقل نسبة فائدة.
اطلع على: شقق للبيع في الشروق هنا، شقق للإيجار في الشروق هنا..
كمبوند جرين هوم العبور
يقع كمبوند جرين هوم شمال مدينة العبور، حيث ينحصر بين أربعة من أهم مناطق الإسكان في المدينة وهم؛ (إسكان الشباب – إسكان المستقبل – الإسكان العائلي – الإسكان القومي)، كما أنه يعتبر أقرب كمبوندات العبور من مشروع سكن مصر ومن الأحياء الأول، الثاني والثامن.
حرصت الشركة المطورة للمشروع على زيادة مساحة المسطحات الخضراء والاهتمام بها على أكمل وجه، لخلق مساحة جمالية يستمتع فيها السكان بجو هادئ ونقي، فصارت تحتل النسبة الأكبر مقارنة بمساحة المناطق العمرانية التي لم تتعدى 30%، كما أنها استعانت بالخبرات الأجنبية والأساليب المعمارية الحديثة لتصميم المشروع على أحدث طراز.
خدمات ومميزات كمبوند جرين هوم
يتمتع كمبوند جرين هوم بالعديد من الخدمات والمرافق المتطورة، مثل:
- مولات تضم وحدات تجارية وإدارية متاحة للإيجار؛ مما يساعدك على بدأ نشاطك التجاري فوراً.
- تتمتع جميع العمارات بمداخل فندقية فاخرة و 2 أسانسير لتسهيل الحركة.
- الكمبوند محاط بسور ضخم وبوابات إلكترونية تعزز من مستوى الامان داخل الكمبوند.
وحدات كمبوند جرين هوم العبور
يعتبر مشروع جرين هوم من المشروعات الصغيرة (ميني كمبوند)، حيث يمتد على مساحة 2,25 فدان فقط، ويتكون من 5 عمارات مصممة على الطراز الأسباني، حيث تتألف كل عمارة من دور أرضي و5 أدوار متكررة، وتعتبر الشقق هي الوحدات الأساسية في الكمبوند، حيث يضم شقق بمساحات موحدة وهي 152 متر.
أسعار شقق جرين هوم العبور
يعد كمبوند جرين هوم وجهة مثالية لفئات الدخل المتوسط الراغبين في تجربة سكنية مريحة بأحد كمبوندات العبور مقابل أسعار زهيدة، وعلى الرغم من المساحة الموحدة إلا أن أسعار الوحدات تختلف تبعاً لموقع الوحدة والطابق التي تكمن به، ووفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة تجد:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند جرين هوم 8,200 جنيه.
- يبلغ متوسط أسعار الوحدات 1,250,400 جنيه.
خطط السداد في كمبوند جرين هوم العبور
حرصت شركة جرين هوم للتجارة والمقاولات على تقديم أفضل خطط التقسيط التي شجعت العملاء على الشراء في الكمبوند دون تكبد أي عناء مالي، وذلك من خلال دفع 10% مقدماً على أن يتم استلام الوحدة بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع دفع أقساط متساوية على مدار 6 سنوات بدون فوائد.
اكتشف: هل تستطيع العبور الجديدة اللحاق بركب المدن المصرية المتطورة؟
كمبوند الحياة تاون العبور
يقع الكمبوند في الحي السادس بجوار مدخل الحي مباشرة حيث يطل على محور العبور، ويتميز الكمبوند بالقرب الشديد من مقر جامعة عين شمس فرع العبور، كما أنها تبعد عن جسر السويس والمطار بعشرة دقائق فقط، ويتميز مشروع الحياة تاون بوقوعه على الطريق الرئيسي مباشرة حيث يفصله عن كارفور العبور أقل من عشرة دقائق.
شيّدت شركة الافاق للإنشاء والتعمير مشروعها على مساحة 18,5 فدان ليضم منطقة مخصصة للإسكان وتمثل 50% من مساحة المشروع، حيث تتألف من 12 عمارة (8 عمارات نموذج “أ” – 4 عمارات نموذج “ب”)، وتضم كل عمارة 6 طوابق، ويتكون كل طابق من 10 وحدات سكنية ليصبح إجمالي عدد الشقق في المشروع 477 وحدة، بالإضافة إلى منطقة خدمات مركزية ومساحات خضراء واسعة تنتشر بطول الكمبوند.
خدمات ومميزات كمبوند الحياة تاون
- مول تجاري كبير مكون من 3 طوابق ويجمع بين مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمراكز الترفيهية.
- بعض الوحدات السكنية مزودة بحدائق وأخرى بحمامات سباحة.
- خدمات أمن ونظافة وصيانة دورية متاحة طوال أيام الأسبوع.
- موقف سيارات مغطى ومجهز خاص بكل وحدة.
وحدات كمبوند الحياة تاون
من أهم المزايا التنافسية التي يفور بها كمبوند الحياة على كمبوندات العبور الأخرى؛ هي أسعاره الاقتصادية مقارنة بالكمبوندات الأخرى الكبيرة، حيث اهتمت الشركة بطرح وحدات بمساحات وأسعار متفاوتة تناسب إمكانيات الطبقات العادية والمتوسطة، نقدم لك نبذة عن المساحات وآخر تطورات الأسعار بالكمبوند:
- تتراوح مساحات الشقق بين 197 متر و 350 متر.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند الحياة تاون 7,600 جنيه.
- تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في الكمبوند من 2 مليون جنيه.
- تُسلم جميع الوحدات من الشركة المطورة بنصف تشطيب.
خطط السداد في كمبوند الحياة تاون
تطرح شركة الافاق للإنشاء والتطوير خطط سداد تجمع بين العملية والمرونة في آن واحد؛ وذلك من خلال دفع 25% من ثمن الوحدة مقدماً، و 25% أخرى عند الاستلام مع تقسيط الباقي على 60 شهر.
اطلع على: شقق للبيع في العاشر من رمضان هنا، شقق للإيجار في العاشر من رمضان هنا..
كمبوند جومانا روز العبور
يقع الكمبوند في الحي الرابع وهو من أحياء العبور الخاصة بالفلل، والذي يضم مجموعة من المجتمعات السكنية الراقية مثل: كمبوند جولف سيتي العبور، ويتميز الكمبوند بقربه من مول تاون ستارز والمدرسة المصرية اليابانية مما منحه ميزة سكنية إضافية.
حرصت الشركة المطورة على تأسيس بنية تحتية قوية للمشروع بحيث تستوعب كم الخدمات والمشاريع التجارية المطورة عليه، كما أنها استعانت بفريق من الخبراء الهندسيين والفنيين والعمال لتصميم الكمبوند وفق أعلى معايير الجودة العالمية التي توفر للسكان راحة كاملة، حيث تم تزويد الكمبوند بمرافق مميزة من (وجهات بانورامية – مصاعد كهربائية – مساحات خضراء – مداخل فندقية – إنترنت مجاني – كيدز أريا).
خدمات كمبوند جومانا روز العبور
- تتمتع كل وحدة بحصة من الجراج ونصيب من الأرض.
- أماكن مخصصة للمشي والجري وأخرى لركوب الدرجات تمتد بطول الكمبوند.
- حضانات للأطفال وكيدز أريا محاطة بسور من جميع الجهات لضمان سلامة الأطفال.
- بحيرات اصطناعية ونوافير ساهمت في إضفاء لمسة جمالية فريدة.
أسعار ومساحات وحدات كمبوند جومانا روز العبور
- تتراوح مساحات الشقق بين 125 متر و 195 متر.
- تتوافر شقق دوبلكس بمساحات تبدأ من 250 متر.
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند جومانا روز حوالي 8,500 جنيه.
- يبلغ متوسط أسعار الوحدات في كمبوند جومانا روز 2,000,000 جنيه.
خطط سداد كمبوند جومانا روز العبور
تستهدف الشركة المطورة للكمبوند أبناء الطبقة المتوسطة والشباب الذي يرغب في بدء حياة سكنية مريحة بأسعار متوسطة، لذا اهتمت بتوفير مخططات سداد ميسرة لهم تشجعيًا على الشراء والاستثمار في كمبوند جومانا روز، ولعل أهمها: إمكانية حجز شقة واستلامها فوري من خلال دفع 25% فقط من ثمنها مقدم، وسداد أقساط شهرية متساوية بدون فوائد على مدار 3 سنوات.
لا تنسى زيارة: اكوا بارك العبور.. 13 عام من الإبداع والتميز
كمبوند جنة العبور
يمتد كمبوند جنة العبور بين ثلاث من أهم أحياء مدينة العبور وهم: (الحي الثامن – الحي الثالث – الحي الأول)، ويعتبر من أهم وأشهر كمبوندات العبور التابعة للإسكان الإجتماعي الموجودة داخل المدينة؛ نظرًا لموقعه الاستراتيجي قرب الشوارع والطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي والطريق الدائري الإقليمي.
يتألف مشروع جنة العبور من 34 عمارة سكنية بإجمالي عدد 816 وحدة، يزداد الإقبال على كمبوندات العبور التابعة لوزارة الإسكان والتعمير خاصة من الفئات الشبابية والأسر متوسطة الدخل؛ وذلك بسبب أسعارها الاقتصادية ومساحات وحداتها المتنوعة، بالإضافة إلى توافر جميع المرافق والخدمات الضرورية لسير الحياة اليومية.
خدمات كمبوند جنة العبور
يستهدف مشروع جنة العبور الإسكان المتوسط لتوفير حياة كريمة للأفراد، لذا حرصت هيئة التجمعات العمرانية ووزارة الإسكان على تطوير مشروع سكني وخدمي متكامل يمنح السكان شعور بالرفاهية، ومن أهم الخدمات المقدمة بالمشروع:
- ملاعب رياضية ثلاثية وخماسية الأبعاد.
- سوق تجاري ضخم يضم كافة السلع الخدمات التي قد يحتاج لها السكان.
- مجمع للمدارس يضم كافة المراحل التعليمية.
- منشآت صحية على أعلى مستوى مثل مستشفى العبور العام.
أسعار وحدات كمبوند جنة العبور
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند جنة العبور حوالي 7000 جنيه.
- تبدأ مساحات الوحدات من 100 متر وتصل إلى 150 متر.
- يبلغ متوسط أسعار الشقق المعروضة للبيع 1,250,000 جنيه.
خطط السداد في كمبوند جنة العبور
طرحت وزارة الإسكان العديد من تسهيلات السداد من خلال مبادرة التمويل العقاري، حيث يمكنك امتلاك وحدة سكنية في كمبوند جنة العبور من خلال دفع 10% من سعر الوحدة مقدماً واختيار واحدة من خطط السداد التي تبدأ من خمس سنوات وتصل حتى 7 سنوات.
تابع: شقق جنة مصر 2023 | بمقدم 100 ألف جنيه احصل على وحدتك السكنية
كمبوند زهرة العبور
يقع الكمبوند عند مدخل الشمالي لمدينة العبور تحديداً على طريق أحمد عرابي، وعلى مقربة من المحاور الهامة والطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي، كما يفصله دقائق عن أهم كمبوندات العبور مثل: كمبوند اورو وكمبوند جنة العبور، مما يجعله ف موقع متنفرد وسط أجواء هادئة ومثالية للسكن.
تعتبر شركة الإنشاءات المصرية السعودية هي الشركة القائمة على مشروع كمبوند زهرة العبور، وهي واحدة من أكبر الشركات التنمية العمرانية في مصر والوطن العربي، حيث تحظى جميع مشروعتها السياحية والسكنية باهتمام كبير من الأفراد وأصحاب الأعمال في مختلف أنحاء الجمهورية مثل: كمبوند زهرة أسيوط ومشروع سيكون أبراج النيل وغيرها.
خدمات كمبوند زهرة العبور
- يضم مركز تجاري يقع في وسط المدينة ويوفر جميع الخدمات للسكان.
- مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي ترضي جميع الأذواق.
- عدد من الخدمات الأساسية: مسجد، حضانة، ومركز طبي.
مساحات وحدات كمبوند زهرة العبور
يتكون الكمبوند من 38 عمارة (12 عمارة نموذج “أ” – 6 عمارات نموذج “ب” – 9 عمارات نموذج “ج” – 4 عمارات نموذج “د” – 7 عمارات نموذج “هـ”) وتأتي مساحتها كالتالي:
- نموذج (أ): وهو عبارة عن شقق مكونة من 3 غرف و 2 تراس بمساحة 165 متر.
- نموذج (ب – ج): يتألف من شقق مكونة من 3 غرف وتراس بمساحات تبدأ من 142 متر وتصل إلى 189 متر.
- نموذج (د): يتكون من شقق تتألف من 2 غرف و 2 تراس تتراوح مساحتها بين 89 متر و 145 متر.
- نموذج (هـ): يضم شقق مكونة من 2 غرف نوم وتراس، بمساحات تبدأ من 57 متر وتصل إلى 108 متر.
أسعار شقق زهرة العبور
على الرغم من التنوع في الخيارات السكنية وتوافر المرافق والخدمات المختلفة، إلا أن الأسعار التي قدمتها الشركة السعودية مقابل تلك الخدمات تعتبر زهيدة للغاية مقارنة بأسعار كمبوندات العبور الأخرى، مما يجعلها أكثر مناسبةً لمستويات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، وتتغير تلك الأسعار من فترة لأخرى حسب تغيرات السوق العقاري وحركة البيع والشراء، ووفقًا لأخر تحديثات الأسعار، نجد:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند زهرة العبور 8,650 جنيه.
- تبدأ أسعار شقق نموذج (أ) من 1,600,000 جنيه.
- تبدأ أسعار شقق نموذج (ب، ج) من مليون ونصف وقد تصل إلى 3 مليون جنيه.
- يبلغ متوسط أسعار شقق نموذج (د) 920,000 جنيه.
- تبدأ أسعار شقق نموذج (هـ) من 1,250,000 جنيه.
خطط السداد في كمبوند زهرة العبور
اعتمدت الشركة المطورة على تقديم أفضل برامج للسداد لتسهيل عملية حجز وحدة سكنية على العملاء بدون ضغوطات مادية، حيث يمكن حجز الشقة عن طريق دفع 10% مقدماً وتقسيط الباقي على فترات تصل إلى 10 سنوات وبأقساط متساوية.
احجز: شقق للبيع في مدينتي هنا، شقق للإيجار في مدينتي هنا..
وبهذا نكون قدمنا لكم تفاصيل كاملة حول كمبوندات العبور، إذا كنت تحلم بتجربة سكن جديدة في مجتمع راقٍ قريب من المناطق الصناعية والحيوية وبأسعار في المتناول، إذًا ستكون مدينة العبور وجهة مثالية لك، والتي تجد بها خيارات سكنية لا تحصى، فأيًا كان ما تبحث عنه ستجده، مهما كان ذوقك أو إمكانياتك، ماذا تنتظر؟ سجّل الآن عبر عقار يا مصر وتصفح أحدث الوحدات السكنية المعروضة من المُلاك أو المطورين في كمبوندات العبور واحجز بنفسك بدون وسطاء أو عمولة!
يمكنك أيضاً الإطلاع على: