إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني راقي يجمع بين مقومات السكن الفاخر ويضمن لك ولأسرتك أعلى مستويات الراحة والرفاهية، بلا شك ستكون “كمبوندات الشروق” وجهتك المثلى، خاصة بعد أن شهدت تطور عمراني غير مسبوق في السنوات الأخيرة ونجحت في تلبية تطلعات أغلب العملاء.
تنفرد مدينة الشروق بموقع استراتيجي هام قرب المحاور الرئيسية؛ كالطريق الدائري وطريق السويس، كما أنها تشغل موقع متميز وسط 3 من أهم المدن الجديدة ألا وهم (مدينتي – العاصمة الإدارية الجديدة – التجمع الخامس)؛ مما ساعد على لفت أنظار العديد من المستثمرين وشركات التطوير العقاري.
لماذا تختار أن تعيش داخل واحد من كمبوندات الشروق؟ خلال هذا المقال سنجيب بالتفصيل عن هذا السؤال، حيث نعرض لك تقرير مفصل لكل كمبوند على حدة من حيث التصميم، الأسعار، نوع الوحدات والخدمات، كما نمكنك عبر أفضل شركة عقارات للبيع بمصر من حجز وحدتك التي ترغب بها من خلال زيارة واحدة فقط!
أين تقع مدينة الشروق؟
تعتبر واحدة من أشهر مدن الجيل الثالث التابعة إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية، والتي تقع شمال شرق محافظة القاهرة، بالتحديد عند الكيلو 37 من طريق الإسماعيلية الصحراوي، كما يحدها جنوبًا طريق السويس، شرقًا الطريق الدائري الإقليمي ومدينة بدر، وغربًا الطريق الدائري الإقليمي، ويعتبر من أهم المدن المحيطة بالشروق:
- مدينة بدر، حيث يفصل بينهما 18 كم أي حوالي ربع ساعة.
- مدينتي، والتي تقع على بُعد 8 كم أي ما يقرب من 9 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تقع على مسافة تُقدر بـ 24 كم أي 25 دقيقة تقريباً.
- التجمع الخامس، حيث تبلغ المسافة بينهما حوالي 32 كم، أي نصف ساعة.
- مدينة هليوبوليس الجديدة، تبعُد حوالي 14 كم عن الشروق، أي حوالي ربع ساعة.
- مدينة العبور، لا تتعدى المسافة بينهما 30 كم، أي ما يقرب من نصف ساعة.
- مدينة القاهرة الجديدة، تصل المسافة الفاصلة بينهما حوالي 31 كم، أي نصف ساعة تقريباً.
ابحث عن: شقق للبيع في مدينة الشروق من هنا.. شقق للإيجار في مدينة الشروق من هنا..
شقق للبيع في كمبوندات الشروق
يرتفع الطلب على شراء شقق للبيع في الشروق بشكل ملحوظ يومًا بعد يوم؛ نظرًا لموقع المدينة، وخدماتها المتميزة وتوافر العديد من مشاريع الإسكان بها، سواء تلك التابعة للدولة أو الخاصة.
ومع وجود العديد من الخيارات السكنية في تلك المشاريع الجديدة أصبح قرار الشراء أمر محير للكثيرين؛ وذلك للتفاوت الكبير في أسعار وأنواع الوحدات من منطقة لأخرى، ولكن بشكل عام نلاحظ أن:
- متوسط سعر المتر للشقق داخل كمبوندات الشروق يبلغ 19,450 جنيه.
- متوسط سعر المتر للفلل داخل كمبوندات الشروق يبلغ 25,700 جنيه.
جدير بالذكر أن أسعار العقارات خاصة في المدن الجديدة غير مستقرة وتخضع دائماً لتغيرات مستمرة وذلك وفقًا لتغيرات السوق العقاري ونسبة العرض والطلب، لذلك يرى البعض أن فرصة شراء وحدة سكنية داخل كمبوندات الشروق هي خطوة استثمارية مضمونة بلا شك!
أفضل كمبوندات الشروق
تضم مدينة الشروق عدد كبير من الكمبوندات التي تختلف في تصميمها، موقعها، وأنواع ومساحات الوحدات الموجودة بها، وفيما يلي نعرض لك قائمة بأفضل كمبوندات المدينة مع تفاصيل كاملة عنها:
كمبوند وصال الشروق
يقع كمبوند وصال جنوب غرب مدينة الشروق، عند الكيلو 30 من طريق مصر – السويس الصحراوي، يعتبر من كمبوندات الشروق التي تتمتع بموقع حيوي قريب من العديد من الأماكن والمؤسسات الخدمية الموجودة بمدينة القاهرة مثل: الجامعة البريطانية والتي تقع على بُعد 5 دقائق فقط، ومستشفى رويال الشروق.
رأى البعض أن الكمبوند يستحق وبجدارة لقب مدينة، فهو لا يقل رقياً عن مجتمعات المدن العمرانية الحديثة من أمثال مدينتي والرحاب؛ فقد شارك في تشييده مجموعة من الشركات والبنوك التي لها تاريخ حافل في مجال العقارات وهم (شركة فاوندرز – الأهلي صبور – البنك الأهلي – بنك مصر)، فضلاً عن مساحته الضخمة والتي تبلغ حوالي 800 فدان.
خدمات كمبوند وصال الشروق:
- مدارس خاصة ودولية لمراحل عمرية مختلفة ورياض أطفال.
- نظام أمني متكامل وحراسة على مدار الأربعة وعشرين ساعة على بوابات الكمبوند.
- أندية رياضية وحمامات سباحة مناسبة لجميع الأعمار.
- مساحات واسعة من الحدائق واللاند سكيب تتعدى 30% من مساحة الكمبوند الإجمالية.
- منطقة تجارية ضخمة والتي تمثل المرحلة الثالثة من المشروع.
وحدات كمبوند وصال الشروق:
تم إنشاء كمبوند وصال على مرحلتين متتاليتين ليضم أكثر من 11 ألف وحدة سكنية:
- أولاً مرحلة وصال فيوز: وتتألف تلك المرحلة من (فلل – شقق – وحدات دوبليكس)، حيث تبدأ مساحات الشقق من 215 متر، أما الفلل يبلغ متوسط مساحتها حوالي 400 متر.
- ثانياً مرحلة وصال ريزيدنس: تتكون من عمارات سكنية تضم شقق بمساحات متفاوتة تبدأ من 150 متر وتصل إلى 175 متر.
أسعار كمبوند وصال سيتي الشروق:
- يبدأ سعر المتر للشقق في كمبوند وصال من 12,230 جنيه.
- أما الفلل المستقلة يبلغ متوسط سعر المتر لها 31,800 جنيه.
- تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل، كما يمكنك دفع 10% فقط من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط الباقي لمدة تصل إلى 10 سنوات.
تجد: شقق للبيع في مدينتي من هنا.. شقق للإيجار في مدينتي من هنا..
كمبوند الباتيو كازا مدينة الشروق
واحد من أجمل كمبوندات الشروق، يطل كمبوند الباتيو كازا مباشرة على الرابط الأوسط في مدينة الشروق، كما يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال بوابة الشروق 2 الواقعة على طريق السويس والتي تقع في مواجهة بوابة مدينتي 2، ويقع الكمبوند على بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
يعتبر من المشاريع التابعة لشركة لافيستا والتي تعد من أكبر شركات التمويل العقاري في مصر والشرق الأوسط، يمتد الكمبوند على مساحة 27 فدان، وقد تم إنشاؤه بالكامل ليواكب متطلبات العصر الحديث، ويوفر سبل الراحة الممكنة لقاطنيه وسكانه.
خدمات كمبوند الباتيو كازا:
- 7 حمامات سباحة بمساحات مختلفة وتخدم كل جزء من أجزاء المشروع على حدة.
- به أكبر منطقة تجارية في مدينة الشروق بأكملها، تضم مول تجاري وعدد من العلامات التجارية الشهيرة.
- جيم مجهز بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية، كما يتوافر بالكمبوند ملعب تنس وساونا.
- جراجات للسيارات أسفل كل عمارة؛ مما يساعد في منع التكدس المروري وبالتالي المحافظة على مستوى الهدوء.
وحدات كمبوند الباتيو كازا:
يتألف مشروع الباتيو كازا من 40 عمارة سكنية، حيث تتكون كل عمارة من أربع طوابق، بالإضافة إلى 60 فيلا بتصميمات مختلفة، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو كازا:
- تبدأ مساحات الشقق من 160 متر وتتكون من 3 غرف نوم.
- تبدأ مساحات التاون هاوس من 227 متر.
- تبدأ مساحات التوين هاوس من 250 متر.
- تبدأ مساحات فلل ستاند الون من 320 متر.
أسعار كمبوند الباتيو كازا:
تتفاوت أسعار الوحدات داخل كمبوند الباتيو كازا تبعاً لنوع الوحدة، موقعها، والفيو التي تطل عليه حيث نجد:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند البايتو كازا 20,550 جنيه.
- تتراوح أسعار الشقق من 2,100,000 جنيه وتصل إلى 2,900,000 جنيه.
- يبلغ متوسط أسعار البنتاهاوس حوالي 3,500,000 جنيه.
- تبدأ أسعار فلل التاون هاوس من 5,900,000 جنيه.
- يبلغ متوسط اسعار التوين هاوس حوالي 7,500,000 جنيه.
- تبدأ أسعار الفلل ستاند الون من 10,400,000 جنيه.
ملحوظة: جدير بالذكر أنه تم الانتهاء من جميع مراحل المشروع لذلك يمكنك استلام وحدتك بشكل فوري من خلال دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في العاصمة الإدارية من هنا.. شقق للإيجار في العاصمة الإدارية من هنا..
كمبوند سوديك ايست الشروق
ينفرد كمبوند سوديك ايست بموقع جغرافي هام يتوسط العاصمة الإدارية ومدينتي، كما يمتد بين اثنين من الطرق الحيوية الموجودة بمدينة القاهرة؛ وهما طريق الإسماعيلية وطريق السويس، كما يتميز الكمبوند بالقرب الشديد من بوابة مدينتي 4 والطريق الدائري الإقليمي.
تعتبر شركة سوديك من الشركات الغنية عن التعريف في مجال العقارات، والتي نجحت في تنفيذ أكثر من 25 مشروع سكني وسياحي على مدار العشر سنوات الأخيرة في مدن مصرية مختلفة مثل: (6 أكتوبر – الشيخ زايد – التجمع الخامس – القطامية – الساحل الشمالي).
خدمات كمبوند سوديك ايست الشروق:
- نادي رياضي من أفضل النوادي على مستوى كمبوندات الشروق، حيث يضم أنشطة مختلفة، يمتد على مساحة 43 فدان، كما يضم ملعب جولف متكامل.
- كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية؛ للمحافظة على مستوى الأمان والحماية داخل الكمبوند.
- يضم الكمبوند (مجمع تجاري – مجمع طبي – مسجد – منشآت تعليمية).
- المساحات الخضراء والتي تُشكل أكثر من 70% من مساحة الكمبوند.
وحدات كمبوند سوديك ايست الشروق
ينقسم مشروع سوديك ويست إلى (90% فيلات بأنواع مختلفة – 10% عمارات سكنية تضم شقق متنوعة المساحات):
- تبدأ مساحات الشقق من 122 متر وتصل إلى 215 متر.
- مساحات الدوبلكس تبدأ من 183 متر وتصل حتى 197 متر.
- تتوافر الفيلات بمساحات متفاوتة تبدأ من 246 متر.
- تبدأ مساحات التاون هاوس من 234 متر، بينما تصل مساحات التوين هاوس إلى 286 متر.
أسعار كمبوند سوديك ايست الشروق
- يبدأ متوسط سعر المتر للشقق في سوديك ايست من 21,000 جنيه.
- بالتالي تبدأ أسعار الشقق من 3,478,000 جنيه.
- بينما تتوافر فلل بأسعار تبدأ من 6,600,000 جنيه.
- كما يمكنك الحصول على وحدة في كمبوند سوديك ويست عن طريق دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، ثم 5% خلال 3 شهور، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات متتالية بدون فوائد.
ابحث عن: شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في هليوبوليس الجديدة من هنا..
كمبوند البروج الشروق
ينفرد كمبوند البروج عن غيره من كمبوندات الشروق بموقع جغرافي مميز شرق مدينة القاهرة، كما يمتاز بقربه من العديد من الطرق الرئيسية مثل (الطريق الدائري الإقليمي، الطريق الدائري الأوسطي، طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، طريق القاهرة – السويس)، كما أنه يعتبر من أقرب كمبوندات مدينة الشروق إلى مدينتي، بدر وهليوبوليس.
يعتبر واحد من المشاريع الضخمة التي قامت على تطويرها شركة كابيتال جروب بروبيرتز، حيث يمتد على مساحة 1200 فدان، وتعتبر من الشركات التي لها صدى كبير في مجال العقارات، فقد وصلت مشروعاتها لأكثر من 6 دول في ثلاث قارات مختلفة.
خدمات كمبوند البروج الشروق
- مركز تجاري متكامل يمتد على مساحة 220 ألف فدان، ويضم مجموعة من المحلات والمطاعم الشهيرة.
- مركز كابيتال هيلث الطبي، والذي يقدم جميع الخدمات الطبية التي قد يحتاج إليها السكان.
- أوركيد بارك والتي تعتبر من أجل الحدائق الموجودة في مدينة القاهرة.
- قاعات لعقد المؤتمرات والاحتفالات بمختلف أنواعها.
وحدات كمبوند البروج الشروق
تطرح شركة كابيتال جروب وحدات سكنية بمساحات متنوعة، حيث تجد شقق تبدأ من 130 متر وتصل إلى 180 متر، وحدات دوبلكس تتراوح مساحتها من 176 متر لتصل إلى 280 متر، توين هاوس بمساحة 276 متر، وفلل يبلغ متوسط مساحتها حوالي 340 متر.
أسعار كمبوند البروج الشروق
يستطيع العميل امتلاك وحدة سكنية في كمبوند البروج بمنتهى السهولة؛ من خلال دفع 20% فقط من قيمة الوحدة ممثلة في (5% عند الحجز + 5% عند التعاقد + 10% عند الاستلام) وتقسيط باقي المبلغ لفترات تصل إلى 14 سنة بأقساط سنوية متساوية، وإليك قائمة بمتوسط أسعار الوحدات:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند البروج حوالي 24,200 جنيه.
- تبدأ اسعار الشقق من 2,200,000 جنيه.
- تتراوح أسعار الدوبلكس من 3,650,000 جنيه لتصل إلى 5,400,000 جنيه.
- يبلغ متوسط أسعار الفلل 8,500,000 جنيه.
تستطيع شراء: شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.. شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا..
كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
واحد من أنجح المشاريع العقارية الضخمة الموجودة بمدينة الشروق، فهو يمتد على مساحة 200 ألف متر مربع، كما أنه يقع مباشرة على طريق السويس ويعتبر أقرب كمبوندات الشروق إلى مدينتي، علاوة على وقوعه على بُعد 5 دقائق فقط من مدينة بدر و20 دقيقة من القاهرة الجديدة.
أما عن المطور العقاري للكمبوند فهي شركة كليوباترا، والتي تعتبر واحدة من الشركات الرائدة في المجال والتي تتمتع بثقة ومصداقية من جانب عملائها، حيث تسعى دائما إلى تحقيق أعلى معايير الجودة في كل مشروعاتها، ومن أشهرها: كمبوند بلازا الإسكندرية، قرية كليوباترا الجونة، وقرية سميرالدا باي بالساحل الشمالي.
خدمات كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
- مراكز الصيانة الدورية، والتي تحافظ على جودة وكفاءة جميع المرافق الموجودة بالكمبوند.
- حديقة مركزية ضخمة تخدم كافة أرجاء المشروع وتعتبر المتنَفس لسكان الكمبوند.
- تتوفر خدمة الإنترنت الهوائي (الواي فاي) مجاناً في جميع أنحاء الكمبوند.
- كليوباترا مول والذي يعتبر واحد من أكبر المراكز التجارية الموجودة بمدينة الشروق.
وحدات كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
يضم الكمبوند كافة أنواع الوحدات السكنية؛ وذلك حتى تتلائم مع كافة الاحتياجات والأذواق، فتجد شقق بمساحات تبدأ من 206 متر وتصل إلى 247 متر، تاون هاوس تتراوح مساحتها بين 169 متر و390 متر، وفلل بحديقة تصل مساحتها إلى 600 متر.
أسعار كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
يعد كمبوند كليوباترا من أعلى كمبوندات الشروق سعرًا، لكن على الرغم من ارتفاع أسعار الوحدات نسبياً، إلا أنها متناسبة مع التصميمات المعمارية الفاخرة والخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة كليوباترا، وفيما يلي سنذكر لك قائمة بمتوسط الأسعار بالكمبوند حسب أخر التحديثات:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في كليوباترا بالاس حوالي 17,350 جنيه.
- تبدأ أسعار الشقق في الكمبوند من 4,870,623 جنيه.
- تتراوح أسعار التاون هاوس من 8,968,141 جنيه وتصل حتى 12,183,845 جنيه.
- تتوافر وحدات توين هاوس بأسعار تبدأ من 8,977,167 جنيه.
- تصل أسعار الفلل المستقلة إلى 21,997,961 جنيه.
اقرأ: مولات القاهرة | 18 اختيار لأفضل مولات وسط البلد والقاهرة الجديدة
كمبوندات الشروق تحت الإنشاء
قد يبحث البعض عن كمبوندات لا تزال في طور البناء والتشييد؛ وذلك حتى يتُاح لهم فرصة اختيار الوحدات التي تناسبهم وحجزها بأسعار أقل من تلك التي تم الانتهاء من بنائها بالفعل، لذلك نقدم لك مجموعة من كمبوندات الشروق التي لا تزال تحت الإنشاء:
كمبوند لايف بارك الشروق
يتمتع الكمبوند بموقع متميز في قلب مدينة الشروق، حيث يقع على بُعد دقائق من كمبوند ستيلا مصر الجديدة، المركز الطبي العالمي، وجامعة الزقازيق الأهلية، كما يمكن الوصول إليه سريعًا من خلال طريق السويس وطريق الإسماعيلية الصحراوي.
يعتبر الكمبوند من أهم الإنجازات التابعة لشركة لايف بارك للتطوير العقاري، والتي لها سابقة واعدة من الأعمال الإنشائية سواء كانت كمبوندات سكنية أو منتجعات سياحية في العديد من المدن المصرية، ويمتد كمبوند لايف بارك على مساحة 25 فدان.
خدمات كمبوند لايف بارك الشروق:
- نادي رياضي يضم ملاعب للتنس، كرة القدم، والإسكواش.
- نادي اجتماعي وأخر صحي يقدم خدمات مختلفة (الساونا – السبا – الجاكوزي).
- مول تجاري ضخم يضم مجموعة من محلات العلامات التجارية المعروفة، وفود كورت بها مطاعم عالمية مشهورة.
- ساحات صممت خصيصاً لانتظار السيارات وموزعة بشكل مثالي على جميع أنحاء الكمبوند.
وحدات كمبوند لايف بارك:
يتألف الكمبوند من مجموعة من البنايات سكنية التي تضم شقق فقط بمساحة 80 متر، فالكمبوند يسعى إلى استقطاب الشباب حديث الزواج والأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن راقي في واحد من كمبوندات الشروق المميزة، وبأسعار في متناول الطبقات المتوسطة.
أسعار كمبوند لايف بارك:
يمكنك العثور على شقق للبيع في كمبوند لايف بارك بأسعار تبدأ من 780 ألف جنيه، ويعتبر بذلك من أرخص الكمبوندات الموجودة بمدينة الشروق، جدير بالذكر أنه يمكنك امتلاك وحدة سكنية كاملة التشطيب في كمبوند لايف بارك من خلال دفع مقدم قدره 15% من إجمالي المبلغ، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
تجد: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا..
كمبوند بانوراما الشروق
يعتبر أهم ما يميز كمبوند بانوراما عن باقي كمبوندات الشروق هو الموقع الاستراتيجي؛ حيث يمكن الوصول إليه من خلال طريق الشهداء وطريق السادات، كما أنه يبعُد مسافة زمنية تقدر بـ 4 دقائق من نادي هليوبوليس الرياضي، والذي يعتبر من أشهر النوادي الرياضية الموجودة بالشروق ومدينة القاهرة بأكملها.
نجحت شركة الحاذق للتطوير العقاري – والتي تتمتع بخبرة كبيرة في المجال تصل إلى 44 عاماً – في تقديم كمبوند بانوراما الشروق بأفضل تصميم ممكن مع الاهتمام بجودة المرافق والبنية التحتية، وخلال وقت قياسي محققة بذلك أفضل سياسة للتخطيط والتنفيذ في السوق العقاري المصري.
خدمات كمبوند بانوراما الشروق:
- يضم الكمبوند العديد من المنشآت التجارية، مثل: مول بانوراما الشروق، هايبر مترو، وهايبر الأسرة السعيدة.
- مركز طبي متكامل بخدمات صحية على أعلى مستوى، وفريق طبي متميز.
- مسارات خاصة للجري وركوب الدراجات.
- مجموعة من المدارس الخاصة فضلاً عن قربه من الجامعة البريطانية.
وحدات كمبوند بانوراما الشروق:
على عكس كمبوندات الشروق الأخرى التي تشهد تنوع في الأنماط السكنية، نجد إن وحدات الشقق هي الأكثر انتشارًا في الكمبوند، حيث تجد شقق مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 100 متر، وأخرى مكونة من 3 غرف بمساحات تبدأ من 140 متر، كما يتوافر بالكمبوند وحدات دوبلكس تبدأ مساحتها من 248 متر.
أسعار كمبوند بانوراما الشروق:
يرتفع الإقبال على شقق للبيع في كمبوند بانوراما الشروق؛ نظرًا لأسعاره التنافسية مقارنة بباقي كمبوندات الشروق، وتتفاوت الأسعار بشكل عام حسب موقع الوحدة، مساحتها، قربها من الطرق والخدمات، وبشكل عام نقدم نبذة عن متوسط أسعار المتر في المنطقة:
- حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند بانوراما الشروق 11,250 جنيه.
- تبدأ أسعار الشقق في الكمبوند من 1,250,000 جنيه.
أقرأ أيضاً: مدينة الشروق l مميزاتها وعيوبها وكل ما تحتاج معرفته للسكن بها!
كمبوند ميريدا الشروق
من أشهر كمبوندات الشروق، يقع كمبوند ميريدا في المنطقة السابعة، أي يفصله عن مدينتي طريق السويس فقط، كما أنه قريب من المنطقة الخدمية الموجودة في مدينة الشروق والتي تضم أكاديمية الشروق الجديدة، مدرسة فيوتشر ناشيونال الإعدادية، ومسجد الأدهم.
يعتبر كمبوند ميريدا الشروق أحد المشاريع التي أشرفت عليها شركة أملاك للتطوير العقاري، والتي تعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقد خصصت الشركة ما يقرب من 33 ألف متر في واحدة من أكثر المواقع تميزاً بمدينة الشروق لإنشاء مشروعها السكني الفخم.
خدمات ومزايا كمبوند ميريدا الشروق:
- البنية التحتية المتينة؛ متمثلة في شبكة صرف صحي على أعلى مستوى، شبكات الاتصالات، توفير مولدات كهربائية وتقديم صيانة دورية لجميع مرافق الكمبوند.
- المسافات الواسعة الفاصلة بين العمارات السكنية والشوارع المنسقة التي تفصل كل منطقة عن الأخرى، مما يمنح العملاء مزيد من الخصوصية.
- منطقة ترفيهية تضم كيدز اريا، كافيهات ومطاعم شهيرة، سينما، ومكتبة كبيرة.
- وجود الحدائق الخضراء واللاند سكيب الموزعة بشكل مثالي على جميع أجزاء الكمبوند.
وحدات كمبوند ميريدا الشروق:
يضم كمبوند ميريدا الشروق وحدات سكنية بأنواع مختلفة من (شقق – دوبلكس – فلل)، فالشقق تبدأ مساحتها من 140 متر وتصل حتى 205 متر، والدوبلكس تتراوح مساحته من 195 متر وتصل إلى 263 متر، أما الفلل فتتوفر بمساحات تبدأ 363 متر، وتتنوع الفلل بين تاون هاوس وتوين هاوس.
أسعار كمبوند ميريدا الشروق:
يعتبر كمبوند ميريدا من أكثر كمبوندات الشروق التي تشهد إقبالًا متزايدًا من السكان؛ نظرًا لتوافق أسعاره بشكل كبير مع جودة الخدمات والمميزات المقدمة، ولكن نلاحظ فرق كبير بين أسعار مختلف الأنماط السكنية، وبشكل عام نقدم نبذة عن الأسعار وفق أخر مؤشرات السوق العقاري:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في الكمبوند حوالي 16,780 جنيه.
- يمكنك العثور على شقق للبيع في كمبوند ميريدا الشروق بأسعار تبدأ من 1,500,000 جنيه.
- أما الفلل تبدأ أسعارها من 3,000,000 جنيه،
- ومتاح نظام تقسيط سهل ومرن؛ حيث يمكنك دفع 10% مقدم فقط، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
تصفح: شقق للبيع في مدينة بدر من هنا.. شقق للإيجار في مدينة بدر من هنا..
كمبوند سيتي وان الشروق
يمتد كمبوند سيتي وان على مساحة 304 فدان، ويقع على المحور الدائري مباشرة بين بوابة مدخل الشروق 1 ومدينة المستقبل الخاصة التابعة للقوات المسلحة، ويتمتع بالقرب من عدد من المعالم الهامة مثل: كارفور الشروق ومطار القاهرة الدولي. من أهم ما يميزه عن كمبوندات الشروق هو الهدوء العام على الرغم من حيوية المنطقة حوله.
قامت شركة “ايه وان جروب” والتي تعتبر من الشركات الخبيرة في السوق العقاري بتنفيذ مشروع سيتي وان الشروق وفق أعلى معايير التصاميم الهندسية الحديثة؛ وذلك حتى تضمن لعملائها تجربة معيشة مختلفة وفرصة استثمارية لن تُعوض!
خدمات كمبوند سيتي وان الشروق
- يضم الكمبوند 2 مسجد من أكبر مساجد كمبوندات الشروق، والتي تتسع لأكثر من ألف مصلي، ومزود بساحة لإقامة حفلات كتب الكتاب والاحتفال بالمناسبات المختلفة.
- منطقة ترفيهية ضخمة، تضم صالات سينما ومدينة ملاهي مناسبة لجميع الفئات العمرية.
- نادي رياضي ممتد على مساحة 25 فدان ويضم ملاعب خماسية لممارسة كرة القدم.
- منشآت تعليمية لجميع المراحل، فالكمبوند يضم 2 مدرسة انترناشونال وجامعة دولية.
وحدات كمبوند سيتي وان الشروق
تتنوع الوحدات بكمبوند سيتي وان بين شقق سكنية فاخرة بمساحات متفاوتة تبدأ من 70 متر وتصل إلى 187 متر، فضلاً عن وجود فلل (توين هاوس) بمساحة 250 متر، وفلل مستقلة بمساحات ضخمة تبدأ من 500 متر، كما يتوافر بالكمبوند أعداد محدودة من وحدات الاستوديو و البنتاهاوس.
أسعار كمبوند سيتى وان الشروق
يعتبر من أفضل كمبوندات الشروق ذات الأسعار المتوسطة، حيث يتيح لك كمبوند سيتى وان الشروق إمكانية الاختيار بين وحدات نصف تشطيب أو بدون تشطيب، وعليه فإن سعر المتر يتغير بشكل كبير وفقاً لاختيارك، ولكن بصفة عامة نجد أن أسعار الوحدات في الكمبوند تبدأ من 1,300,000 جنيه، كما يمكنك امتلاك وحدة سكنية من خلال دفع 8% مقدماً وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
قد يهمك: كمبوندات التجمع الخامس l خارطة الاسعار لأبرز 7 مشروعات سكنية!
كمبوند جراندا الشروق
يحظى كمبوند جراندا بموقع مثالي وسط مدينة الشروق وبالقرب من المدخلين الأول والثاني لطريق السويس؛ مما يجعله على اتصال بالعديد من المدن مثل التجمع الخامس، مدينة الرحاب، مدينة نصر، ووسط البلد، ويجعله أقرب إلى بعض الهيئات الخدمات مثل الجامعة البريطانية، ونادي هليوبوليس الرياضي.
تعتبر شركة إيجي جاب هي الشركة المسؤولة عن مشروع جراندا الشروق، وهي بالمناسبة من الشركات التي تتمتع بمكانة مرموقة في السوق العقاري ولها سابقة أعمال تحكي عن مدى الانجازات التي وصلت لها الشركة في العديد من المدن الاخرى، مثل: منتج مسايا بالساحل الشمالي، وكمبوند ذا فونت بالتجمع الخامس.
خدمات كمبوند جراندا الشروق
- تطل معظم الوحدات على بحيرات اصطناعية تعكس المظهر الجمالي للمشروع ليصبح واحد من أجمل كمبوندات الشروق.
- مول ذا فونت والذي يعد ركيزة أساسية لمشروع جراندا الشروق ومعلم أساسي من معالمه.
- نادي اجتماعي ممتد على مساحة 853 متر، والذي يقدم للسكان عدد كبير من الأنشطة الترفيهية والخدمات.
- خدمات طبية على أعلى مستوى، بالإضافة إلى وجود مراكز صحية وصيدليات موزعة على أرجاء المشروع.
وحدات كمبوند جراندا الشروق
حرصت الشركة المطورة للمشروع على توفير وحدات سكنية متنوعة؛ حتى تتناسب مع احتياجات أكبر شريحة من العملاء، لذلك فإن كمبوند جراندا الشروق يضم:
- شقق سكنية: بمساحات تبدأ من 100 متر وتصل إلى 234 متر.
- وحدات بنتهاوس: بمساحات 303 متر و307 متر.
- وحدات دوبلكس: بمساحات تتراوح ما بين 250 متر وحتى 410.
أسعار كمبوند جراندا الشروق
مع تغير مؤشرات السوق العقاري تتغير أسعار الوحدات السكنية كل فترة، لذا نجد:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند جراندا الشروق إلى 14,750 جنيه.
- تبدأ أسعار الشقق في كمبوند جراندا الشروق من 2,100,000 جنيه وتصل حتى 4,000,000 جنيه.
- أما عن أسعار البنتهاوس فتبلغ حوالي 4,500,000 جنيه.
- وتصل أسعار الدوبلكس إلى 3,800,000 جنيه.
والجدير بالذكر إن الشركة المطورة حرصت على تقديم العديد من خطط السداد المرنة للتسهيل على عملائها، ويعتبر من أهمها دفع 10% مقدماً وتقسيط باقي المبلغ على 16 قسط متساوي، على أن يكون الاستلام بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
تجد أيضاً: شقق للبيع في الرحاب من هنا.. شقق للإيجار في الرحاب من هنا..
أرخص كمبوندات الشروق
تسعى العديد من شركات التطوير العقاري الخاصة بالتعاون مع وزارة الإسكان إلى تقديم مشاريع سكنية بأسعار مناسبة لأفراد الدخل المحدود والمتوسط؛ وذلك حتى تتمكن من الفوز في المنافسة الشديدة الموجودة بالسوق وتتمكن من جذب أكبر عدد من العملاء، ويعتبر من أرخص كمبوندات الشروق:
كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق
نجحت الشركة المطورة للمشروع في اختيار موقع ينبض بالحياة لإقامة كمبوند ايفي ريزيدنس بين كمبوندات الشروق، حيث يقع على طريق عرابي، والذي يعتبر من أكثر الطرق حيوية بمدينة الشروق، ويبعُد دقائق عن بوابة مدينتي 3 وكمبوند سبرنجز حسين علام.
شركة أجيك للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع ايفي ريزيدنس، وقد اشتهرت خلال مسيرتها الطويلة بالإشراف على المشروعات العقارية الناجحة والمميزة، مثل منتجع أجريكول كانتري سايد، مشروع كنترول كريكس بلازا التجاري، ومجمع أعمال باراماونت التجاري في منطقة هليوبوليس.
خدمات كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق
- تم الاعتماد على الأساليب التكنولوجية الحديثة مثل استخدام أنظمة إضاءة ذكية، واعتماد الطاقة الشمسية في توليد الكهرباء.
- يحاط الكمبوند بأكمله بممشى يبلغ طوله 1,5 كم للتنزه وممارسة الرياضة.
- تم تخصيص مساحة كبيرة من المشروع لإقامة كلوب هاوس يخدم جميع سكان الكمبوند.
- الحفاظ على مسافة مناسبة بين العمارات السكنية؛ مما يضمن الهدوء ويحافظ على المنظر الحضاري للكمبوند.
وحدات كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق
يضم كمبوند أيفي ريزيدنس -الممتد على مساحة 26 فدان- عدد كبير من الوحدات السكنية تتنوع بين شقق، دوبلكس وفلل، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات الوحدات داخل الكمبوند:
- مساحات الشقق تتراوح من 125 متر لتصل حتى 207 متر.
- مساحات الدوبلكس تبدأ من 235 متر وتصل حتى 291 متر.
- مساحات الفلل تصل إلى 364 متر مربع.
أسعار كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق
يسعى كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق إلى تحقيق المعادلة الصعبة من خلال تقديم مشروع سكني متكامل الخدمات بأسعار مناسبة لفئة كبيرة ومختلفة من العملاء؛ ولكن يظل هناك تفاوت كبير في الأسعار حسب التصاميم ومساحات الوحدات، حيث نجد:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق حوالي 19,550 جنيه.
- أسعار الشقق في الكمبوند تبدأ من 2,280,275 جنيه.
أما عن خطط السداد؛ تقدم الشركة المالكة واحد من أفضل أنظمة السداد على مستوى كمبوندات الشروق، فيمكنك دفع 5% من ثمن الوحدة عند التعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
انظر أيضًا: شقق للبيع في مدينة العاشر من رمضان من هنا، شقق للإيجار في مدينة العاشر من رمضان من هنا..
كمبوند المعادي فيو الشروق
واحد من أفضل كمبوندات الشروق؛ ويرجع ذلك إلى موقعه المتميز بالقرب من طريق السويس، كما أنه يقع على بُعد دقائق معدودة من مدينتي ومن مدينتي جولف كلوب على وجه التحديد، علاوة على قربه الشديد من مطار القاهرة الدولي ونادي الشروق سبرنجز.
يعتبر كمبوند المعادي فيو هو ثاني مشروع سكني لشركة أجيك للتطوير العقاري في مدينة الشروق بالتعاون مع الشركة الأساسية المعادي للتنمية والتعمير، وقد اتبعت الشركة سياستها المعروفة لتقديم مشروع سكني مستوحى بالكامل من الطراز الأوروبي الفريد مع إضافة لمسة عصرية ساعدت على تسهيل الحياة داخل الكمبوند.
خدمات كمبوند المعادى فيو الشروق
- يوجد بالكمبوند 4 بوابات إلكترونية سهّلت الوصول إلى المشروع من جميع الاتجاهات.
- مساحات واسعة من الحدائق الخضراء والمسطحات المائية التي تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
- مجموعة من الملاعب المتطورة لممارسة الرياضات المختلف (كرة القدم – التنس – كرة السلة – الجولف).
- بالإضافة إلى وجود حمام سباحة كبير مقسم إلى عدة مستويات حتى يناسب جميع الأعمار.
وحدات كمبوند المعادى فيو الشروق
يضم كمبوند المعادي وحدات الشقق فقط، لذا يزداد الطلب باستمرار عليه مقارنة بباقي كمبوندات الشروق، حيث يقع به عدد من العمارات السكنية التي لا يتجاوز ارتفاعها 3 طوابق، تختلف مساحات الوحدات السكنية المتوفرة داخل الكمبوند فتجد أن:
- الشقق السكنية داخل الكمبوند تبدأ مساحتها من 103 متر لتصل إلى 160 متر.
- وحدات الدوبلكس في كمبوند المعادي فيو تصل مساحتها إلى 290 متر.
أسعار كمبوند المعادى فيو الشروق
توفر شركة أجيك للتطوير العقاري الوحدات السكنية بأسعار تنافسية وبأنظمة سداد مريحة؛ مما جعل المشروع وجهة للفئات المتوسطة وفوق المتوسطة الباحثين عن سكن راقي بسعر مناسب، وكذلك محط أنظار العديد من المستثمرين ورواد الأعمال، وبالنسبة للأسعار نجد أن:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق داخل الكمبوند حوالي 12,900 جنيه.
- أسعار الشقق تبدأ من 1,225,000 جنيه.
- أما عن أنظمة السداد فهي ذاتها تلك المطروحة في مشروع أيفي ريزيدنس الشروق.
ابحث عن: شقق للبيع في التجمع الثالث من هنا.. شقق للإيجار في التجمع الثالث من هنا..
كمبوندات الجيش في الشروق
تضم مدينة الشروق العديد من المشروعات السكنية التابعة للقوات المسلحة، والتي كانت أغلبها عبارة عن مجموعة من العمارات السكنية التي تحمل اسم القوات المسلحة، ولكن في الآونة الأخيرة ظهرت مدينة جديدة تابعة بأكملها لقوات الجيش، ألا وهي مدينة المستقبل، والتي لا تقل أهمية عن كمبوندات الشروق:
مدينة المستقبل الشروق
تقع مدينة المستقبل على الحدود الشمالية لمدينة الشروق، لذلك يعتبرها البعض حي من أحياء المدينة وجزء لا يتجزأ منها، تأخذ مدينة المستقبل شكل أقرب إلى المستطيل، والذي يمتد بموازاة طريق الإسماعيلية الصحراوي، وتمتد المدينة على مساحة 11 ألف فدان.
تعتبر مدينة المستقبل هي ثمرة تعاون بين القوات المسلحة المصرية وشركة مكسيم للتطوير العقاري، وقد تم بنائها على 5 مراحل متتالية؛ لتستوعب أكثر من 100 ألف مواطن، تنقسم مدينة المستقبل إلى قطاعين رئيسيين وهما: القطاع (U) والقطاع (T).
خدمات مدينة المستقبل الشروق:
- خدمات تعليمية، مثل مدرسة 25 يناير.
- خدمات تجارية، مثل مول صن المستقبل.
- خدمات طبية، مثل مستشفى المستقبل التخصصي.
- خدمات أمنية على مدار الساعة.
وحدات مدينة المستقبل الشروق:
تضم مدينة المستقبل الشروق العديد من المشاريع السكنية التي تضم داخلها وحدات من أنواع ومساحات مختلفة، أشهرها:
- كمبوند بلوم فليدز.
- ذا سيتي أوف أوديسا.
- مشروع إسكان الشباب.
- مشروع بيتا جرينز.
أسعار مدينة المستقبل الشروق:
نظرًا لموقع المدينة الاستراتيجي وسط الطرق والخدمات والمدن الحيوية، نجد ارتفاع ملحوظ ومستمر في أسعار العقارات بها، حيث نجد:
- يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينة المستقبل حوالي 19,700 جنيه.
- بينما يصل متوسط سعر المتر للفلل في المدينة إلى 21,750 جنيه.
احجز: شقق للبيع في مدينة المستقبل من هنا.. شقق للإيجار في مدينة المستقبل من هنا..
وبهذا نصل لختام حديثنا عن كمبوندات الشروق، التي أصبحت من أهم المدن الجديدة على خريطة الاستثمار العقاري، ماذا تنتظر؟ احجز وحدتك الآن داخل أحد الكمبوندات لضمان خطة استثمارية مضمونة للمستقبل، تواصل معنا عبر عقار يا مصر لمعرفة تفاصيل الحجز، أو تصفح قائمة الوحدات المعروضة للبيع مباشرة من المُلاك وتواصل بنفسك على رقم المُعلن.
يمكنك أيضاً الإطلاع على:
- شقق للبيع بالعبور من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الأول من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.