حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
يعتبر تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه أحدث وسيلة ستطُرح لمنع التعدي على الأراضي الزراعية وحمايتها من الزحف العمراني، وتم إصدار التعديلات؛ تغطيةً لثغرات قانون التصالح الذي أُصدر منذ ما يقرب من عشر سنوات حين تنبهت الدولة المصرية بخطورة التعدى على الأراضى الزراعية والنتائج المترتبة على هذا التعدي.
أصدرت الحكومة قانون التصالح ووضعت من خلالة عقوبات صارمة لمواجهة التعدي علي الأراضي الزراعية حتي تستطيع حماية تلك الثروة القومية من الأندثار، وفيما يلي سنقوم بعرض كافة التفاصيل التي تخص قانون التصالح من ما هو التصالح وما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها لعمل التصالح والجهة التي يجب التوجه إليها لتقديم طلب التصالح.
تستطيع امتلاك قطعة الأرض المناسبة لك فى المنطقة التي تريدها الآن من خلال أفضل شركات العقارات فى مصر مثل شركة عقار يامصر، حيث تقدم الشركة العديد من الخدمات العقارية الممتازة بواسطة تيم كامل مُجهز لمساعدتك، ويمكنك التواصل مع الشركه من خلال الرابط التالي … (تواصل مع شركة عقار يامصر).
ما هو قانون التصالح في مخالفات البناء؟
هو القانون رقم (17) الذي تم طرحه في عام (2019م) والذي تنص إحدى مواده علي “مراعاة ما ورد في شأنه نص خاص فى القانون المنظم للمحال العامة، يجوز التصالح وتقنين الأوضاع في الأعمال التى ارتكبت بالمخالفة لأحكام قانون البناء”، حيث أعطى القانون الصلاحية لمن بني بشكل مخالف فى عمل ما يسمي “التصالح” وذلك لتجنب هدم البناء بالكامل.
وتم إجراء بعض التعديلات عليه بموجب القانون رقم (1) لعام (2020م) والذي أضاف بعض النقاط على القانون رقم (17)، وذلك لوضع المزيد من الرقابة على تلك البنايات التي تُبني بشكل مخالف، وكان قد بدأ الزحف العمراني في التعدي على الأراضي الزراعية مما جعل الدولة تتخذ قرارا بإضافة تعديلات جديدة المتمثلة فى “تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه”.
ما هو الهدف وراء تعديل قانون التصالح؟
كان الهدف وراء تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه هو الحفاظ على الثروة الزراعية وتقنين الأوضاع المخالفة وفقًا لقواعد قانونية وهندسية، والحد من المنازعات القضائية المتعلقة بالمخالفات البنائية، مما يؤدي الى الحفاظ على الشكل الحضاري والمعماري فى مستوى أنحاء مصر.
ويقوم القانون الجديد بـ إنهاء تلك المشاكل البنائية التي خلفتها تلك المخالفات عن طريق إيجاد موارد يمكن من خلالها التغلب على مشكلات البنية التحتية التي أحدثتها هذه المخالفات البنائية، كما أعطي القانون الحل المتمثل فى “التصالح” لأصحاب تلك البناءات المخالفة بدلًا من هدمها بشكل كلي.
كما يساعد القانون الجديد في المحافظة على الأراضي الزراعية عن طريق مواجهة مخالفات قانون البناء والحد من التعديات علي الأراضي الزراعية، وذلك لتنظيم أوضاع البناء وإعادة هيكلة الخريطة العمرانية والذي سينتهي بتطوير كافة المرافق والخدمات.
تعرف علي الوحدات السكنية فى الشيخ زايد ( شقق للبيع في الشيخ زايد)، ( شقق للايجار في الشيخ زايد)
كيف يتم التصالح ؟
جاء تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه في صالح صاحب البناء المخالف أو من يريد البناء بشكل قانوني حيث عليه أن يتوجه المواطن الراغب في التصالح على المخالفة إلى أقرب وحدة المحلية له، ويقوم المتقدم بسحب ملف وملئ البيانات به ومع اضافة كافة الأوراق المطلوبة.
تأتي المرحلة الثانية من التصالح بـ تسديد مبلغ التصالح كما حددته الحكومة ويتم دفعها في الوحدة المحلية، أما عن طرق التسديد فيوجد اثنين إما دفع المبلغ كاش كاملًا على دفعة واحدة، أو سداد 25% فقط من قيمة المبلغ الإجمالي وتقسيط الباقي على الفترة المحددة.
الأوراق المطلوبة لإتمام التصالح
توجد بعض المستندات المطلوب يجب ارفاقها ضمن طلب التصالح حسب تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه، وتتمثل تلك الأوراق فى ..
- صورة من بطاقة الرقم القومي
- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب
- نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى، معتمدتين من مكتب هندسي
- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص – إن وجد
- المستندات التي تدل على صفة مقدم الطلب بالأعمال المخالفة للمبنى المراد التصالح عليه
- المستندات التي تدل على أن المخالفة تمت قبل صدور قانون التصالح في الثامن من أبريل (2019)
يمكنك الأن الأطلاع على الوحدات السكنيه فى بدر ( شقق للبيع في مدينة بدر)، ( شقق للإيجار في مدينة بدر)
ما هي مراحل التصالح؟
تتمثل مراحل التصالح حسب تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه فى ملئ طلب التصالح وارفاق به كافة الأوراق المطلوبة وتقديم الطلب إلى الجهة الإدارية المختصة بتطبيق أحكام قانون البناء ويتم تسديد رسوم الفحص التى تتراوح من (1000:5000) جنيه، في مدة لا تتجاوز عن 6 أشهر حسب إقرار اللائحة في الثامن يوليو (2019).
ثم تقوم الجهة الإدارية المختصة بدراسة الطلبات الخاصة بالتصالح لإصدار القرار سواء بالرفض أو القبول، وفي حالة القبول يستلم المواطن نموذج (10) ويتم تحديد المبالغ المالية المطلوبة نسبة لسعر المتر في كل منطقة، ويتم دفع المبلغ من قبل صاحب البناء المخالف المنصوص عليه مع طلاء كامل للواجهات.
أطلع علي : مدينة الرحاب | مميزاتها وعيوبها وأكثر من (10) وحدات للبيع بها
كيفية حساب مبلغ التصالح
يمكنك حساب مبلغ التصالح من خلال بعض العمليات البسيطة التي تبدأ بحساب مساحة البناء بالكامل -الطول فى العرض- ثم تقوم ضرب حاصل الضرب (الطول فى العرض) فى عدد ادوار البناء، ثم يتم تحديد سعر المتر من خلال لجنة بحسب المستوى الحضاري والعمراني للمنطقة، و يتم ضرب سعر المتر المحدد في كامل مساحة البناء التي تم حسابها من قبل ليخرج إجمالي مبلغ التصالح.
طرق سداد مبلغ التصالح ؟
أتاحت الدولة بعض الطرق السلسة من اجل دفع مبلغ التصالح الذي يختلف نسبةً إلى اختلاف المبنى وعدد الأدوار والمنطقة أيضا، وتتمثل تلك الطرق فى دفع المبلغ كامل على دفعة واحدة خلال (60) يوم من تاريخ صدور نموذج (10) وفى حالة عدم الدفع خلال تلك الفترة يتم اتخاذ اجراءات قضائية ضد المالك.
او يمكنك تسديد مبلغ التصالح على دفعات ربع سنوية متساوية تستحق كل ثلاث أشهر وذلك على مدار ثلاث سنوات من تاريخ التصالح، وتعتبر هذه الطريقة خطوة متقدمة يمكن من خلالها المواطن التصالح في البناء المخالف له دون الحاجة إلى هدمه.
يمكنك الان امتلاك وحدتك كاملة التشطيب فى مدينة بدر الجديدة بالتقسيط ايضا! شقة بمساحة (81) متر مربع متكاملة المرافق والخدمات وتمتلك موقع مميز فى بدر والاستلام فوري بدفع اول مقدم، يمكنك معرفة باقي تفاصيل الوحدة السكنيه من خلال هذا الرابط .. ( شقة للبيع بالتقسيط فى مدينة بدر).
ما هو نموذج 10 في قانون التصالح؟
يمثل نموذج (10) الرخصة التي حصل عليها المواطن حسب تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه بعدما قام بعمل التصالح للبناء المخالف الذي يملكه وتم قبول الطلب وبعد تسديد رسوم التصالح المطلوبة يتم تسليمه نموذج (10) كدليل على صلاحية البناء، وكان هذا الاعتبار ضمن آخر تعديلات لقانون التصالح.
حيث صرح النائب “أحمد السجيني” رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب بعد بعد الحوار مع رئيس الوزراء الدكتور “مصطفى مدبولي” قائلا : القانون الجديد في التصالح على مخالفات البناء يجعل المواطنين استكمال البناء بمجرد الحصول على نموذج (10).
أطلع علي مدينة بدر | تعرف على أهم 15 معلومة عنها تؤهِلك للسكن بها!
متى يصدر نموذج 10؟
بعد أن وافق مجلس الوزراء على قبول الطلبات التي تقدم بها المواطنون للتصالح في مخالفات البناء، وكان قد وضح رئيس الوزراء الدكتور “مصطفى مدبولي” الهدف توصيل المرافق لهذه المباني المخالفة من خلال مبادرة حياة كريمة، علمًا بان يتم تسليم نموذج (10) للمتقدم بعد دفع كامل مبلغ المصالحة.
متى يصدر قانون التصالح فى مخالفات البناء؟
كان قد أعلن المستشار “نادر سعد” المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، أنه سيتم الانتهاء من تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه من قبل الحكومة خلال شهر سبتمبر الماضي، موضحًا بأن القانون يمتلك العديد من المزايا التي سوف تقوم بمعالجة أزمات التصالحات الموجودة في القانون السابق.
وكما صرح المتحدث باسم مجلس الوزراء أنه يفصلنا أيام قليلة عن إصدار القانون جديد بشأن التصالح فى مخالفات البناء، حيث أقرت الحكومة مشروع قانون بشأن تقنين أوضاع بعض مخلفات البناء والتصالح فيها،ومن الواضح أن القانون الجديد سيقوم بإضافة المزيد من التسهيلات لأصحاب المخالفات.
تعرف علي مدينة السادس من أكتوبر مميزاتها وأكثر من 20 وحدة للسكن بها!
من ينطبق عليه قانون التصالح؟
حدد تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه بعض الحالات التى يجوز فيها التصالح وتتمثل تلك حالات فى ..
- أن يكون المبنى المخالف على أرض زراعية وغيرها لا يعتمد
- الأراضي التي يقع عليها مشاريع تخدم الإنتاج الزراعي او الحيواني
- الأراضي الزراعية الواقعة خارج الأحوزة العمرانية للقرى
- الأراضي الزراعية الواقعة فى المدن التي يقام عليها سكن خاص أو مبنى خدمي
- الأراضي الزراعية التي يقع عليها مشاريع حكومية ذات نفع عام
- المباني المتكاملة و المتنعمة بالمرافق المأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة
ما هي المباني المحظورة من قانون التصالح؟
استطاع تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه وضع العديد من التسهيلات للعديد من المواطنين فى سبيل ترخيص تلك المباني التي بنيت بشكل غير قانوني، ولكن توجد بعض الحالات التي لا تصلح للمصالحة وفيما يلي سنقوم بعرض أهم الحالات التي يحظر القانون التصالح به ..
- البناء على الأراضى المملوكة للدولة
- تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة
- الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدنى
- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة قانونيًا
- المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعمارى المتميز
- البناء على الأراضى الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل
- تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الأدارية
شقة للبيع بالتقسيط في بيت الوطن في مدينة الشيخ زايد! شقة بمساحة (175) متر مربع نصف تشطيب دور ثالث بمقدم والباقي اقساط على 7 سنوات، تمتلك الوحدة موقع مميز جدا وسط ارقى الكمبوندات دقيقة من كارفور الصحراوي، لتعرف على باقي تفاصيل الوحدة .. (شقة للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد).
شروط التصالح في مخالفات البناء
حددت الحكومة بعض من الشروط الرئيسية فى أخر تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه حتي تستطيع الحصول على تصالح للمبنى التي تملكه وتتمثل تلك الشروط فى ..
- أن يتقدم صاحب العقار الى الجهة المعنية لتسجيل طلب تصالح فى المخلفات البناء
- بعد تقديم الطلب يتم سداد رسوم الطلب ورسوم الفحص وهى تختلف من منطقة لأخرى
- يتم دراسة الطلب من قبل الإدارية المعنية لتحديد الحالة سواء بالقبول أو الرفض
- ويتم مراعاة الحالات نسبة إلى الحالات التى تم ذكرها يجوز أو يحظر بها التصالح
- وفى حالة القبول يتم دفع مبلغ التصالح الخاص بالبناء بإحدى طرق السداد المتوفرة
- وفى حالة الرفض يمكن استئناف الطلب ومعرفة أسباب الرفض
أطلع على الوحدات فى التجمع الخامس ( شقق للبيع في التجمع الخامس)، (شقق للإيجار في التجمع الخامس)
كيف تعرف ان المبنى مخالف؟
يمكنك معرفة حالة المبني أن كان العقار أو جزءًا منه (وحدة أو غرفة إلخ…) اذا كان مخالف أم لا من خلال عدم وجود رخصة بناء له، او اذا لم تملك وحدة سكنية به عداد كهرباء وتتصل بنظام الممارسة، أو بها عداد كهرباء “كودي”، وهو مثله مثل العداد الإلكتروني سابق الدفع بـ (كارت شحن)، ولكن على العقد والإيصالات لا يوجد اسم لمالك الوحدة، فإنها تعد مخالفة.
العقوبات المنتظرة لمخالفي قانون التصالح
تتمثل عقوبات المخالفات البنائية التي سوف ينالها أصحاب المباني المخالفة التي لم يشملهم تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه في عقوبات إزالة وعقوبات الحفظ الإداري والتحفظ، وفيما يلي سنقوم بعرض الاختلاف بينهم ..
عقوبات الإزالة للمبنى
- المباني التي أُقيمت على مناطق الردود
- التعدي على الأراضي و الأملاك الخاصة بالدولة
- التعدي علي الأراضي المملوكة من هيئة الآثار والبيئة
- المباني المقامة داخل المناطق التي يوجد بها ضغط عالي
عقوبات الحفظ الإداري والتحفظ
- المباني التي تكون غير المرخصة
- المباني المقامة داخل أماكن التي تضم السيارات
- المباني التي تعدت الارتفاع المقرر “أدوار المبنى”
امتلك الان وحدتك السكنية في كمبوند ماونتن فيو 1 على محور النصر في التجمع الخامس! شقة بمساحة (140) متر مربع بموقع متميز فى التجمع بمقدم مميز وتقسيط الباقي علي 8 سنوات بدون فوائد، لمزيد من التفاصيل الخاصة بالوحدة ..(شقة للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس).
من الذي يدفع قيمة التصالح في مخالفات البناء؟
يتساءل المواطنون عن من سيقوم بدفع قيمة التصالح منذ صدور القانون للمرة الأولى، حيث انقسمت الآراء إلى ثلاثة وهي أن يقوم صاحب العقار بدفع المبلغ لأنه مالك المبنى، ويظهر الفريق الثاني برأي مخالف له على أنه يجب على أصحاب الوحدات السكنية فى المبنى دفع المبلغ على أساس معرفتهم بأن المبنى مخالف.
ويأتي الفريق الثالث برأي أن تقسم المبلغ بين صاحب البناء وأصحاب الوحدات، وتم التوصل إلى حل أخير حيث صرح الدكتور “خالد قاسم” المتحدث باسم التنمية المحلية أن قانون التصالح فى مخالفات البناء يلزم ملاك الوحدات السكنية المخالفة بسداد قيمة التصالح -ليس صاحب العقار الأساسى- وذلك في حالة عدم وجود صاحب العقار.
آخر تعديلات قانون التصالح في مخالفات البناء 2022
يستعد مجلس النواب فى دور الانعقاد الثالث المقرر انطلاقه في أول أكتوبر الحالي؛ لمناقشة الجديد فى تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه في مخالفات البناء، والتي يتم مناقشته الان مع مجلس الشيوخ ومن المقرر الإعلان عنه فى خلال الايام المقبلة.
وجاءت القانون الجديد فى صالح المواطن حيث قامت الدولة ببعض الأضافات المهمة الخاصة بتعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه، والتي تنص على السماح بالبناء على الأراضي الزراعية في حال كان المشروع يعود بالمنفعة المادية وتابع للدولة أيضا.
أستلم وحدتك كاملة التشطيب فى ارقي المناطق فى 6 أكتوبر بمقدم بسيط والباقي على خمس سنين! شقة بمساحة (110) متر مربع كاملة المرافق والخدمات داخل كمبوند بيت مصرية للبيع بالتقسيط، يمكنك التعرف على سعر الوحدة من خلال الرابط التالي .. ( شقة للبيع بالتقسيط فى 6 أكتوبر).
ما هو سبب تعديل القانون مرة أخرى رغم أنه حديث بالفعل؟
بدأ المواطنون بالفعل بالخضوع إلى قواعد قانون التصالح فى عام (2019)، وما أن حدث ذلك حتى ظهرت بعض الثغرات التي تخص أنظمة السداد، واستيفاء قواعد التقديم المطلوبة من مستندات ورسوم تقرير السلامة، بالإضافة إلى استثناء المخالفات التي تخص قانون البناء الموحد.
لذا تم إجراء بعض التعديلات التي يسرت الأجراءات مثل تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه، وخُفضت الرسوم بنسبة تتراوح من 20% إلى 70% من أصل المبالغ السابقة، كما شملت كل أنواع العقارات، ومهدت الطريق نحو تقسيط مبلغ التصالح علي 3 سنوات، الأمر الذي أضاف المفهوم الجديد في قانون التصالح فى مخالفات البناء.
عقارات قد تهمك : شقق للبيع في 6 أكتوبر من هنا، شقق للإيجار في 6 أكتوبر من هنا
ما هى المميزات الموجودة في التعديلات الجديدة؟
أجرى مجلس النواب بعض التعديلات فى قانون التصالح المتمثلة في تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه؛ حتي يوفر المزيد من التسهيلات والمميزات للمواطن المصري وتعد أبرز تلك المميزات ..
- التعامل مع الخدمات وفق طبيعة المنطقة، وقيمتها السوقية
- تمديد المزيد من الوقت المسموح للمصالحة وذلك لاستيعاب أكبر قدر ممكن من المواطنين
- خُفضت رسوم المصالحة الى حد كبير حتى تسهل على المواطن عملية تسديد المبلغ المحدد
- الحرص على أن تتسلم الإدارة جميع الطلبات مع السماح للجان المختصة فقط للفصل بينها
- وضع مزيد من الرقابة على الإجراءات بخصوص آليات اللجنة المختصة في تقييم مبلغ المصالحة
قانون التصالح في مخالفات البناء PDF
يمكنك الاطلاع على قانون التصالح فى مخالفات البناء كامل فى صيغة الـ PDF من خلال الرابط التالي .. (قانون التصالح فى مخالفات البناء).
آخر أخبار قانون التصالح في مخالفات البناء على الأرض الزراعية
خرجت بعض تصريحات مجلس النواب بشأن تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعية، موضحين بعض التسهيلات التي سيقوم القانون الجديد بضمها مثل السماح بمصالحة على الأراضي الزراعية حيث كان يمنع القانون السابق ذلك، بالاضافة الى بعض القرارات الأخرى التي سيتم الإعلان عنها خلال الأيام القادمة.
عقارات قد تهمك : شقق للبيع في الرحاب من هنا، شقق للايجار في الرحاب من هنا
كيفية الحصول على رخصة بناء على الأراضي الزراعية
حسب أخر تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه يتقدم المواطن صاحب الأرض بطلب إلى الوحدة المحلية الأقرب له، ثم يعرض الطلب على اللجنة الفنية بالمركز لإبداء الرأي وترسل الطلبات مشفوعة برأي اللجنة العليا الى الإدارة المركزية لحماية الأراضي لمراجعتها مركزيا، ترفع لـ الدكتور رئيس قطاع الخدمات الزراعية.
ويعاد النظر في اعتمادها بالموافقة من معالى وزير الزراعة، ثم ترسل الطلبات إلى مديرية الزراعة إخطار الوحدة المحلية المعنية إصدار تراخيص البناء طبقا للقانون رقم (119) لسنة (2008)، وتقوم أجهزة حماية الأراضي بمديريات الزراعة والإدارات بالمتابعة الدورية على المباني والمنشآت السابق الترخيص بها وتسجيل أي مخالفات لشروط الترخيص سواء فى الموقع أو المساحة أو النشاط.
امتلك وحدتك السكنية داخل كمبوند الرحاب! شقة بمساحة (90) متر للبيع كاش بسعر ممتاز، دور خامس بـ تشتطيب سوبر لوكس، تمتلك الشقة موقع مميز داخل الكمبوند ومزودة بكافة المرافق، لتعرف على سعر بيع الوحدة السكنية من خلال الرابط التالي .. (شقة للبيع بالرحاب).
إجراءات حال رفض طلب التصالح المقدم
هناك إجراء متبع يقوم به مقدم طلب التصالح حسب تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه كشفت عنها اللجنة المعنية بالرد على تساؤلات المواطنين في ردها، وأوضحت أن قانون التصالح منح فرصة للمتقدم فى حالة رفض طلب التصالح الخاص به، عن طريق تقديم تظلم على رفض التصالح وفق المادة (12) من قانون التصالح.
حيث يجوز للمتقدم بـ تقديم طلب تظلم من قرار الرفض أو من رسوم قيمة التصالح خلال ثلاثين يوما من تاريخ إخطاره به، وتقوم لجنة تشكل بقرار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص بإعادة النظر في طلب التظلم وعلى اللجنة أن تقوم بالنظر في التظلم خلال 90 يوما من تاريخ تقديم الطلب.
وتستطيع اللجنة أن تطلب من المتقدم استيفاء أى مستندات أو دراسات تراها مناسبة لاتخاذ قرارها، وتظهر النتائج فى عدة صور مثل انقضاء هذه المدة دون البت في طلب التظلم بمثابة قبوله وذلك متى كان صاحب الشأن قد تقدم بكل الاستيفاءات المطلوبة، أو تصدر اللجنة قرارا بقبول التظلم أو رفضه.
يمكنك الأطلاع ايضا علي حدائق الاهرام | تعرف على أرقى 5 مناطق سكنية بها!
ما الفرق بين التصالح والتقنين؟
لم يختص تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه بوضع التصالح فقط حيث ذكر التقنين ايضا على حد سواء، فأخذ المواطنون فى التساؤل هل يوجد فرق بينهم؟ نعم يوجد فرق كبير بينهما ويتمثل في أن التقنين يُعنِي تحويل بناء غير مرخص (غير قانوني) الى بناء قانوني ولا يحمل هذا المبنى اى مخالفات بنا.
ويختلف التصالح فى هذه النقطة حيث يَقدم المواطن على التصالح وذلك بسبب المخالفات التي يحملها المبنى ويرجع ذلك إلى العديد من الاسباب مثل البناء على أراضي زراعية أو عدد الأدوار المتزايد عن الحد المسموح به، ويمكنك التعرف عن الفرق بينهما بشكل تفصيلي من خلال هذا الفيديو .. (الفرق بين التصالح والتقنين).
أطلع علي شقق للبيع في الشروق من هنا، شقق للإيجار في الشروق من هنا
ما هي عقوبة البناء بدون ترخيص؟
يعاقب كل من يقوم ببناء مباني بدون ترخيص حسب المادة (102) من القانون الموحد رقم (119) لعام (2008) بدفع غرامة مالية لا تنقص قيمتها عن قيمة تكلفة الأعمال المخالفة التي قام ببنائها، أما بالنسبة للأشخاص الذين قاموا ببناء المباني التي سبق إعلانه بوقفها بالطريق الإداري يعاقب بدفع غرامة مالية لا تزيد عن (500) الف جنيه مصري.
تعرف علي أهم 5 مميزات في مدينة العبور وسر الإقبال على السكن بها!
ما هي عقوبة البناء على أرض زراعية؟
يُعاقب كل من يخالف أحكام أخر تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه أو الشروع فيها بالحبس مدة لا تقل عن سنتين ولا تزيد على خمس سنوات وبدفع غرامة مالية لا تقل عن مائة ألف جنيه ولا تزيد على خمسة ملايين جنيه، وتتعدد العقوبة التي يتلقها صاحب البناء المخالف بتعدد المخالفات.
ميعاد فتح باب التصالح في مخالفات البناء
انتشرت العديد من التصاريح فى الفترة الماضية عن اقتراب الإعلان عن تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الأراضي الزراعية، حيث من المقرر أن يكون خلال الفترة المقبلة بعد الانتهاء من تعديلات قانون التصالح من جانب الحكومة لإقرارها في البرلمان.
وسيتم بعد الأعلان عن تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه إعادة فتح باب التصالح لكل الحالات التي تضمنها تعديل القانون الجديد من أجل استيعاب أكبر عدد من الحالات التي أغفلها القانون القديم وبالإضافة إلى معالجة كافة أوجه القصور التي ظهرت أثناء تنفيذ التصالح على مخالفات البناء في القانون القديم.
يمكنك الأطلاع ايضا علي .. التجمع الخامس | تعرف على أهم 10 مميزات تجعله أفضل مجمع سكني !
هل يعمل القانون على إزالة المباني المُخالفة؟
يأتي في مخيلة العديد من المواطنين أن تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه جاء للعمل على إزالة البنايات المخالفة ولكن هذه المعلومة ليست صحيحه بالشكل الكامل أو خاطئة بالشكل الكامل، حيث جاء القانون للسماح ببعض حالات البناء المخالف بالقيام بالتصالح حتى تتقنين وتصبح مبانى مرخصة، ولكن على صعيد آخر توجد بعض الحالات التي يحظر عليها المصالحة ايضا.
عقارات قد تهمك :
- شقق للبيع في القاهرة الجديدة
- شقق للإيجار في القاهرة الجديدة
- شقق للبيع في حدائق أكتوبر
- شقق للإيجار في حدائق أكتوبر
وفى نهاية المقال نرجو ان نكون قد استطعنا جمع كافة المعلومات التي تخص التصالح واخر اخبار تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء علي الاراضي الزراعيه، من حيث طرق التصالح والاوراق المطلوبه وملبغ التصالح وكافة الإجراءات التي تخص القانون الجديد، ويمكنك ايضا الاطلاع على آخر أخبار العقارات من خلال أشهر مواقع التسوق العقاري في مصر مثل موقع عقار يامصر.
