facebook pixel
مقالات عامة

المستثمرين الجنوبية| الحي الأكثر إقبالاً للسكن بالتجمع 2023

لاشك أنك سمعت بمنطقة “المستثمرين الجنوبية” التابعة لحي التجمع الخامس، والتي اشتهرت بكونها واحدة من أرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، حيث سعت الدولة مؤخراً لإقامة صرح بنائي ضخم فيها وفقاً لأسس التخطيط العمراني والطرز المعمارية الحديثة.

لكن أتعلم ما الذي يميز المستثمرين الجنوبية عن غيرها من المناطق المجاورة؟ لماذا ازداد الإقبال عليها مؤخراً إلى حد كبير؟ وكيف كان لها نصيب وافر في الجانب الاستثماري والسكني مما خلق بيئة سكنية مريحة ومتكامل الخدمات للأفراد!

بنهاية هذا المقال ستكون على علم بجميع التفاصيل المتعلقة بهذه المنطقة من حيث مميزاتها، مشاريعها، آخر التطورات العمرانية وأسعار العقارات بها، كما سنساعدك في آخذ قرار الشراء عبر واحد من أفضل مواقع عقارات للبيع والذي يطرح إعلانات شقق للبيع حصرية من المُلاك مباشرة.

أين تقع المستثمرين الجنوبية؟

تنفرد منطقة المستثمرين الجنوبية بموقع استراتيجي حيوي داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مما يجعلها قريبة من الطرق الرئيسية التي تصلها بالمدن الجديدة الأخرى وأهمها: (طريق العين السخنة، محور المشير طنطاوي وطريق السويس)، كما أنها تتوسط المناطق التالية: 

  • شارع التسعين الجنوبي، يحدها من الاتجاه الشمالي.
  • محور جمال عبد الناصر، يحدها أيضاً من الاتجاه الشمالي.
  • محور محمد نجيب، يقع في الاتجاه الغربي.
  • طريق الجامعة الأمريكية، والذي يحدها من الاتجاه الشرقي.

وإليكم الخريطة التالية التي توضح تفصيلياً الموقع الاستراتيجي المميز للمنطقة:

قد تبحث عن: شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا، شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا.

سعر المتر في المستثمرين الجنوبية

يزداد الإقبال على منطقة المستثمرين الجنوبية يومًا بعد يوم؛ نظراً لأسعارها الملائمة مقارنةً بالمناطق المحيطة، مع الاحتفاظ بجودة جميع الخدمات الموجودة، ونجد إن متوسط أسعار المتر في المنطقة بشكل عام كالتالي:

  • يبدأ متوسط سعر المتر للشقق في المستثمرين الجنوبية من 9750 جنيه.
  • أما متوسط سعر المتر في الفيلات يبدأ من حوالي 19.150 جنيه.

ونظراً لأن مساحات الشقق والفلل في المنطقة تتراوح بين 100 متر وتصل إلى 1100 متر؛ يبدأ متوسط أسعار الوحدات من مليون جنيه وقد يصل إلى 15 مليون جنيه تقريباً، وقد يزيد أو يقل نظراً للموقع والمساحة.

يمكنك البحث أيضاً عن: شقق للبيع في القاهرة الجديدة، شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا.

عمارات المستثمرين الجنوبية

بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية في منطقة المستثمرين الجنوبية، تتعدد أيضاً نماذج العمارات ما بين ثلاثة إلى ستة طوابق، والتي يتنوع عدد الشقق بداخلها ما بين شقة إلى شقتين بكل طابق.

وتتميز تلك العمارات بما يلي:

  1. وجود أمن وحراسة على مدار الساعة.
  2. إطلالة مميزة على الحدائق والأشجار.
  3. إحاطتها بجميع الخدمات والمشاريع التجارية.

المستثمرين الجنوبية

أهم المشاريع السكنية بالمستثمرين الجنوبية:

تعد منطقة المستثمرين الجنوبية أكبر مجمع سكني متكامل الخدمات يضم العديد من المشاريع السكنية الضخمة والكمبوندات الراقية، وإليكم نبذة عن أهم هذه المشاريع:

كمبوند جاليريا مول ڤالي 

يعد كمبوند جاليريا مول فالي إحدى أفخم المناطق التابعة للمستثمرين الجنوبية، بل وإحدى أشهر المناطق بالقاهرة الجديدة بشكل عام؛ وذلك بسبب موقعه الاستراتيچي المتميز في منطقة الجولدن سكوير، كما يبعد مسافة قصيرة عن كل من: مطار القاهرة، الجامعة الأمريكية، منطقة وسط البلد وشارع التسعين.

تتنوع الوحدات السكنية بهذا الكمبوند؛ حيث يضم الشقق و البنتهاوس، والتي تختلف مساحاتها بين 123 متر لتصل إلى 345 متر مربع. ومع تنوع مساحات الوحدات تتنوع الأسعار، وبشكل عام يبدأ متوسط سعر المتر في جاليريا مول فالي من 16.250 جنيه مصري.

تم تطوير المشروع بواسطة شركة أرابيا القابضة، والتي أقامته على مساحة مناسبة تصل إلى 70 فدان، ويتميز المشروع بالآتي:

  1. 82% من المشروع مساحات خضراء، مما يوفر بيئة معيشية صحية بالكمبوند، بالإضافة إلي المناظر الطبيعية الخلابة.
  2. تتوافر بالكمبوند كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل الهايبر ماركت، المطاعم ودور السينما والسبا والجيم.
  3. تتميز منطقة الكمبوند بالمناخ المعتدل صيفاً وشتاءاً، وذلك بسبب ارتفاعها عن سطح البحر.
  4. انتشار الحراسة و الأمن بالكمبوند على مدار 24 ساعة.

ابحث أيضاً عن: شقق للبيع في مدينتي من هنا، شقق للإيجار في مدينتي من هنا.

كمبوند قطامية بالمز

يعد الكمبوند أرقى وأفخم الكمبوندات الموجودة بمنطقة المستثمرين الجنوبية والذي يمتاز بموقعه الحيوي حيث؛ يقع بالقرب من العاصمة الإدارية على بُعد 5 دقائق فقط منها، كما يقع بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري.

تعد شركة بالم هيلز العقارية الشركة المؤسسة والتي قامت بتطوير المشروع بتكلفة ضخمة تُقدر بحوالي مليار و 40 مليون جنيه ويعكس ذلك مدى رفاهية الكمبوند وتعدد الخدمات به. كما تم إقامة المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 500 فدان، مقسمة كالتالي:

  • 400 فدان للمباني والمشاريع، 80% منها ڤلل.
  • 100 فدان للمساحات الخضراء ومنطقة الجولف ومشاريع الترفيه الأخرى.

تتوافر مختلف أنواع الوحدات السكنية في الكمبوند، حيث يضم شقق وتوين هاوس وفلل والتي تعتبر الأكثر طلبًا بين الوحدات، ويصل عدد الوحدات إلى أكثر من 157 وحدة متنوعة في التصميم والشكل، والمساحة أيضاً.

وبالنسبة للأسعار نجد أنها تختلف باختلاف الموقع والمساحات ونوع الوحدة، ومؤخرًا وصل متوسط سعر المتر للفلل في قطامية بالمز 15.250 جنيه! مع إمكانية السداد بنظام التقسيط عن طريق دفع مقدم 10% وسداد الباقي على مدة تصل إلى 7 سنوات.

كمبوند ريتاج

يتميز هذا الكمبوند أيضاً بموقعه بقلب منطقة المستثمرين الجنوبية، ويتواجد قرب العديد من المناطق والطرق المهمة مثل:

  1. شارع التسعين، المجاور له.
  2. الجامعة الأمريكية.
  3. كونكورد بلازا

يتبع المشروع شركة ريتاچ العقارية، والتي حرصت على أن يكون المشروع متكامل وفاخر يضم العديد من المميزات والخدمات المختلفة التي توفر للأفراد كافة متطلباتهم اليومية، فضلًا عن المناطق الترفيهية الواقعة داخل الكمبوند.

يتكون الكمبوند من مجموعة عمارات تتشابه في تصميمها المميز والتي تتألف من دور أرضي و 4 طوابق. تختلف مساحات الوحدات هنا بين 93 متر وحتى 261 متر مربع، كما يصل متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند ريتاج 12.300 جنيه.

قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة، شقق للإيجار في العاصمة الادارية الجديدة.

كمبوند ڤيلات الدفاع الوطني

يعتبر من أشهر كمبوندات منطقة المستثمرين الجنوبية ويقع في بقعة جغرافية متوسطة بين المناطق الحيوية في التجمع الخامس، كما أنه يحاط بمشاريع ضخمة مثل:

  1. مول كونكورد والمحلات التجارية
  2. نادي الزهور
  3. الجامعة الأمريكية، على بعد دقيقتين فقط منها.

يحتوي الكمبوند على عمارات سكنية تضم وحدات متنوعة المساحة، والتي تبدأ من 150 متر وتصل إلى 300 متر، كما يتميز هذا الكمبوند عن غيره بأسعاره التنافسية التي تناسب متوسطي الدخل، حيث يبدأ سعر المتر تقريباً من 9150 جنيه مع إمكانية السداد بنظام التقسيط.

المستثمرين الجنوبية

الإسكان العائلي بالمستثمرين الجنوبية

تعد إحدي مناطق المستثمرين الجنوبية، والتي كما يظهر من مسماها أنها منطقة عائلية، تتميز بأنها حيوية وآمنه وتتعدد الخدمات بها.. كما أنها محاطة بجميع المشاريع التعليمية والتجارية الهامة التي تخدم الأفراد بشكل كامل.

تنقسم المنطقة إلى أربعة أحياء كالتالي:

  • المستثمرين الجنوبية عائلي 1
  • المستثمرين الجنوبية عائلي 2
  • المستثمرين الجنوبية عائلي 3
  • المستثمرين الجنوبية عائلي 4

عادةً ما تتكون العمارات السكنية بهذه المنطقة من نموذجين:

  • عمارات تضم شقة واحدة بكل طابق مساحتها 210 متر.
  • عمارات تضم شقتين بكل طابق، مساحة الشقة 110 متر.

تتميز أسعار هذه المنطقة بأنها متواضعة وتلائم العديد من فئات المجتمع من متوسطي ومحدودي الدخل، حيث يبدأ متوسط سعر المتر للوحدات من 8000 جنيه، وبذلك يبدأ متوسط سعر الشقق من 960000 جنيه تقريباً، مع إتاحة أنظمة السداد بالتقسيط.

قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في الشروق من هنا. شقق للإيجار في الشروق من هنا.

مميزات وعيوب منطقة المستثمرين الجنوبية

سنقدم لكم الآن بياناً بأهم مميزات وعيوب منطقة المستثمرين الجنوبية، والتي تطغي مميزاتها بطريقة واضحة، وسيظهر ذلك فيما يلي:

أهم المميزات والخدمات بالمستثمرين الجنوبية

تعد المستثمرين الجنوبية حى متكامل ومكان مثالي للسكن والمعيشة؛ وذلك نظراً لتعدد جميع الخدمات التي قد يحتاجها السكان، وإليكم أهم الخدمات فيما يلي:

  • الخدمات التعليمية: حيث تضم المنطقة العديد من المدارس الدولية للمراحل التعليمية المختلفة، مثل مدرسة ريتاچ الخاصة ومدرسة آل ياسر للغات.
  • الخدمات الصحية: تضم العديد من المستشفيات والمراكز الصحية المختلفة، جميعها مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية لاستقبال المرضى على مدار 24 ساعة، وتحت إشراف نخبة من أفضل الأطباء والممرضين.
  • الخدمات الترفيهية: يوجد بالمنطقة مولات ومراكز تسوق مختلفة مثل كونكورد مول جاليريا بلازا، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات ودور السينما المتعددة.
  • الخدمات الدينية: يوجد عدد من دور العبادة لإقامة الشعائر الدينية بالإضافة إلى وجود كنيسة كبيرة.
  • الخدمات الثقافية: وذلك بتواجد المركز الثقافي الاجتماعي.
  • تنتشر الحدائق العامة والمساحات الخضراء بالمنطقة، بالإضافة إلى وجود نادي الزهور.
  • تتوافر جميع المرافق بالمنطقة من مياه وكهرباء والغاز والصرف صحي.
  • كما يضم الحى الشهر العقاري وبعض أماكن الخدمات العامة الأخرى.

اقرأ أيضًا: التجمع الخامس | تعرف على أهم 10 مميزات تجعله أفضل مجمع سكني !

عيوب المستثمرين الجنوبية

على غرار جميع المناطق السكنية لابد وأن تتخللها عدة ملاحظات والتي سرعان ما يتم السعي لحلها، وقد حدث ذلك عندما قدم عدة أفراد من السكان شكوى بسبب عدم توافر بعض المرافق والخدمات الأساسية.

لكن نظراً لحرص مسئولي المدينة على نشأة بيئة صحية متكاملة بهذا الحى، سرعان ما عملوا على حل هذه المشكلة وتوفير جميع المرافق الأساسية والخدمات المطلوبة من السكان.

أهم الأسئلة الشائعة التي تم تداولها في محرك بحث جوجل:

أين تقع منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة؟

تقع المنطقة بداخل حي التجمع الخامس، تحديداً بالقرب من شارع التسعين والذي يعتبر أهم شوارع هذه المنطقة.

ما هو سعر المتر في منطقة المستثمرين الجنوبية؟

يبدأ متوسط سعر المتر في منطقة المستثمرين الجنوبية من 9750 جنيه، ويختلف السعر تبعاً للمساحة والخدمات.

 

والآن بعد أن سردنا لكم أهم التفاصيل حول المستثمرين الجنوبية، يمكننا الإشادة بأنها إحدى أهم المناطق بحى التجمع الخامس والتي توفر بيئة سكنية مريحة ومتكاملة الخدمات، وللإطلاع على آخر الأسعار وأنواع الوحدات المتاحة للبيع بالمنطقة، ادخل على منصة “عقار يا مصر” وتصفح الإعلانات مجانًا واحجز وحدتك.

 

عقارات قد تهمك:

حمل تطبيق عقار يامصر

عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: المحتوى محمي ضد النسخ