هل يستطيع الحي العاشر مدينة نصر الارتقاء بصف الأحياء الراقية؟

حمل تطبيق عقار يامصر

عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .

عند المدخل الشرقي لمحافظة القاهرة يمتد “الحي العاشر مدينة نصر”، والذي ذاع صيته في الآونة الأخيرة؛ بسبب الكم الهائل من أعمال البناء والتصليح المنتشرة به، فضلاً عن مشروعات إنشاء الكباري، وتطوير الطرق والأنفاق في جميع أنحائه.

وتسير جهود الدولة لتطوير الحي العاشر في اتجاهين؛ حيث تعمل حاليًا على إعادة إحياء شوارعه القديمة والرفع من مستواها، ومن جهة أخرى يشهد الحي العاشر ظهور مناطق ومدن جديدة تجذب إليها رؤوس الأموال والمستثمرين مثل (زهراء مدينة نصر – مدينة الواحة).

إذا كنت مهتم بالتعرف على المزيد حول الحي العاشر مدينة نصر وما به من مشروعات، دعنا نأخذك في جولة الآن بين شوارعه واحيائه وآخر التطورات العقارية به، كما نساعدك في اختيار وجهتك السكنية بالحي عبر إعلانات أفضل شركة عقارات للبيع حيث يمكنك المُفاضلة بين العديد من الخيارات واختيار الأنسب لك!

في هذا المقال

أين يقع الحي العاشر مدينة نصر؟

يقع الحي العاشر أقصى شرق مدينة نصر بالقرب من منطقة التبة، منطقة إنبي والحي السابع، كما يتميز بموقعه الحيوي المجاور لبعض المدن والأحياء الراقية مثل: حي السفارات، التجمع الخامس، داون تاون القطامية، وحي الياسمين.

يأخذ الحي شكل أقرب إلى المستطيل، حيث ينحصر بين 4 شوارع رئيسية وهامة وهم: شارع أحمد الزمر من الجنوب، شارع حسن الشريف من الغرب، شارع عزبة الزمر من الشرق، وشارع إفريقيا من الشمال.

ومن هنا نجد أن المسافة بين الحي العاشر وأشهر المدن السكنية بالقاهرة كالتالي:

التجمع الخامس والذي يبعد عنه بـ 8 كم، أي ما يعادل 11 دقيقة.
مدينة القاهرة الكبرى والتي تبعد عنه بـ 16 كم، أي ما يعادل 20 دقيقة.
مدينة الرحاب والتي تبعد عنه بـ 23 كم، أي ما يعادل نصف ساعة.
حي البنفسج والذي يبعد عنه بـ 18 كم، أي ما يعادل 28 دقيقة.
مدينة القاهرة والتي تبعد عنه بـ 21 كم، أي ما يعادل 40 دقيقة.

اطلع على: شقق للبيع في الحي العاشر مدينة نصر من هنا..شقق للإيجار في الحي العاشر مدينة نصر من هنا..

أسماء شوارع الحي العاشر مدينة نصر

يضم الحي العاشر العديد من الشوارع الرئيسية والفرعية، ومن أهم تلك الشوارع:

شارع عمر بن عبد العزيز.
شارع المثاق.
شارع الشهيد تامر صلاح محمود.
شارع الجيش.

مواصلات الحي العاشر مدينة نصر

أهم ما يميز أي مدينة هو وجود شبكة قوية من الطرق والمحاور الرئيسية، وتوافر العديد من وسائل النقل والمواصلات، لأن ذلك هو ما يصنع التواصل بينها وبين المناطق والمدن المجاورة، وفي إطار تحقيق ذلك في الحي العاشر قامت الدولة بـ:

افتتاح موقف الحي العاشر مدينة نصر الجديد

يقع الموقف عند محور محمد علي فهمي بجوار مساكن ضباط القوات المسلحة في مدينة نصر، ويتكون من طابقين، ويعتبر أول موقف حضاري في مصر، فهو يضم أماكن مخصصة لصعود وهبوط الميكروباصات، وشاشات عرض ديجيتال لإرشاد الركاب.

يتوافر بالموقف خطوط ميكروباصات تربط مدينة نصر بجميع مدن وأحياء القاهرة والتي من أهمها (التجمع الأول، التجمع الثالث، التجمع الخامس، الرحاب، المقطم، الهرم، الألف مسكن، السلام، المرج، الهرم، المنيب، وغيرها).

إنشاء شبكة من الطرق والمحاور الجديدة

ويأتي ذلك في إطار اهتمام الدولة ببناء الطرق الجديدة، التي تسهل الانتقال إلى المناطق والأحياء المختلفة، وتزيد من انسياب الحركة المرورية في المدن الكبيرة، ومن أهم تلك المحاور:

محور المشير طنطاوي: يعتبر من أهم المحاور التي أقامتها الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، حيث ساعد على الوصل بين مدينة مصر والمناطق المحيطة بها.
محور المشير محمد علي فهمي: يعتبر نقطة وصل بين مدينة نصر والتجمع الخامس، ويبدأ من المحكمة العسكرية في الحي العاشر، ثم يمر بميدان الواحة، ويقطع محور المشير طنطاوي.
محور شينزو آبي (الوفاء والأمل): تم تشييده على الطراز الياباني، وافتتح مؤخراً ليساعد على اتصال مدن شرق القاهرة، وشرق مدينة نصر بطريق السويس.

يمكن معرفة المزيد عن محور المشير طنطاوي من خلال الموقع الرسمي للمشروعات المصرية من هنا.

ابحث عن شقق للبيع في الحي السابع مدينة نصر من هنا ..شقق للإيجار في الحي السابع مدينة نصر من هنا..

أهم مناطق الحي العاشر مدينة نصر

يتميز الحي العاشر مدينة نصر بأنه يضم مناطق تناسب مختلف مستويات الإسكان، والتي تتنوع بين المناطق الشعبية، المتوسطة والمناطق الراقية، وفيما يلي سنذكر معاً أهم المناطق التي يتكون منها الحي العاشر:

صقر قريش الحي العاشر مدينة نصر

على امتداد كلًا من شارع الزمر وشارع الورش تقع منطقة صقر قريش والتي تعتبر إحدى المناطق الشعبية في الحي وتشهد إقبال مرتفع من الباحثين عن شقق للإيجار، كما أنها تعد من المناطق الحيوية في الحي العاشر، حيث تضم سوق ضخم، عدد كبير من الورش والمحلات التجارية.

مؤخرًا شهدت المنطقة العديد من الجهود؛ بهدف رفع كفاءة الخدمات ومستوى البنية التحتية في المنطقة من (صرف صحي، تمهيد الطرق، وتزويد الشوارع بأعمدة الإنارة).

سعر المتر في منطقة صقر قريش:

تضم المنطقة وحدات سكنية بمساحات صغيرة ومتوسطة تبدأ من 86 متر وتصل إلى 120 متر، ويبلغ سعر المتر للشقق في منطقة صقر قريش 5,250 جنيه.

منطقة الطوب الرملي الحي العاشر مدينة نصر

هذه المنطقة أيضًا من المناطق الشعبية في الحي العاشر، والتي كانت تعاني منذ سنوات من سوء التخطيط وقلة المرافق ووسائل النقل والمواصلات، ولكن في الوقت الحالي أصبحت محط اهتمام رئاسة الحي، حيث يعمل جاهداً على تطويرها وإزالة مخلفات البناء الموجودة بها.

سعر المتر في منطقة الطوب الرملي:

يبلغ متوسط سعر المتر في منطقة الطوب الرملي 5,900 جنيه.

انظر: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا..شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا..

زهراء مدينة نصر الحي العاشر

يعتبر من الأحياء الجديدة التي تم بنائها مؤخراً، والتي شهدت تعاون الجيش المصري يداً بيد مع العديد من الشركات العقارية والاستثمارية؛ وذلك لتعمير المنطقة واكسابها طابع المدن الراقية، حتى أصبحت تضم عدد كبير من المشاريع الإسكانية والخدمية.

ونظراً للتقارب المكاني بين زهراء مدينة نصر والحي العاشر، أعتقد الأغلبية بأنها جزء لا يتجزأ من الحي، وقد أصبحت مثال يحتذى به في باقي مناطق الحي؛ نظرًا لمقوماتها المعيشية التي جعلتها مناسبة للفئات المتوسطة والراقية، ويمكنك معرفة المزيد عن زهراء مدينة نصر من هنا.

سعر المتر في منطقة زهراء المعادي:

تضم المنطقة مختلف أنواع الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، ويبدأ متوسط سعر متر الشقق في زهراء المعادي من 9.450 جنيه.

تصفح: شقق للبيع في زهراء مدينة نصر من هنا..شقق للإيجار في زهراء مدينة نصر من هنا..

شقق للبيع في الحي العاشر مدينة نصر

يعتبر الحي العاشر مدينة نصر من المناطق التي تجمع بين مختلف مستويات الطبقات الإجتماعية، لذلك تجد تفاوت ملحوظ في مستوى أسعار الوحدات المعروضة، وفقاً لموقع الوحدة ومساحتها.

ولكن بصفة عامة نجد أن متوسط سعر المتر في الحي العاشر مدينة نصر يبدأ من 6,650 جنيه، ويمكن أن يصل في بعض الأحيان إلى 11 ألف جنيه في مناطق مثل الكمبوندات والمجتمعات السكنية الراقية.

أهم الخدمات الموجودة في الحي العاشر مدينة نصر

يعتبر الحي العاشر من الأحياء القديمة نسبياً في مدينة نصر، ونظرًا لموقعه الحيوي قرب مناطق قلب القاهرة؛ نجد أنه يضم عدد كبير من الخدمات والمؤسسات العامة والخاصة، وإليك قائمة بأهم تلك الخدمات:

خدمات تعليمية: مثل مدرسة الأهرام الخاصة، مدرسة منارة الإيمان الدولية، مدرسة الشهيد إسماعيل فهمي الإبتدائية، مدرسة الريتاج الدولية، ومدرسة الفاروق.
خدمات صحية: مثل مستشفى الماسة الخاصة، مركز مصر الطبي، مركز الحكمة الطبي، والعيادات الخارجية للقوات المسلحة.
خدمات رياضية: مثل نادي القوات المسلحة، ونادي الزهراء.
خدمات تجارية: مثل مول القاهرة فرع مدينة نصر، سنتر رنين الحي العاشر، هايبر بيم، أسواق عبد الله العثيم.
خدمات دينية: مثل مسجد نور الإسلام، مسجد أبو بكر الصديق، مسجد على بن أبي طالب، كنيسة مارجرجس وابو سفيان، وكنيسة السيدة العذراء مريم والشهيد العظيم مارمينا.
خدمات ترفيهية: مثل ملاهي مائية توليب، ملاهي زيزو لاند، وحديقة فاميلي بارك.

اطلع على: شقق للبيع في حي السفارات بمدينة النصر من هنا..شقق للإيجار في حي السفارات بمدينة النصر من هنا..

مدينة الواحة الحي العاشر مدينة نصر

تمثل الواحة المدخل الشرقي للقاهرة الكبرى، تقع المدينة في مركز حي مدينة نصر بالقرب من المحكمة العسكرية بالحي العاشر وطريق المشير طنطاوي، وتعتبر من المناطق السكنية الراقية والهادئة في مدينة نصر، فضلاً عن موقعها المتميز بالقرب من مدينة الوفاء والأمل.

ويعتبر من أشهر شوارعها: شارع الخمسين، شارع مهدى عرفة، شارع رقم (12)، وشارع رقم (13)، وتتميز المدينة بقربها من جميع الخدمات والمرافق، علاوة على وجود مساحات شاسعة من المسطحات الخضراء.

تشهد مدينة الواحة في الوقت الحالي عدد كبير من المشروعات العمرانية والاستثمارية، حيث استطاعت وبشكل مثالي أن تستغل قربها من الطرق والمحاور الجديدة، والآن سنذكر قائمة بأهم تلك المشاريع:

ابراج جبل الكعبة.
عمارات شركة تبارك.
مشروع إيست بارك.
مشروع كايرو تاون.
عمارات هيئة النقل العام.
مشروع سكني و تجاري تابع للهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

والآن سنذكر بشئ من التفصيل أهم أربع مشروعات سكنية في مدينة الواحة الحي العاشر مدينة نصر:

كمبوند سيتي تاورز

يعتبر أحد المشروعات التابعة لشركة البوشي للإستثمار العقاري، وينسب إليه الفضل والأسبقية في تعمير مدينة الواحة، حيث يعتبر كمبوند سيتى تاورز من أوائل المشاريع الضخمة في المنطقة، والذي أقيم على مساحة 26 ألف متر.

تم تنفيذ المشروع على مرحلتين؛ المرحلة الأولى عام 2014، والمرحلة الثانية عام 2018، يتميز المشروع بقربه من جميع المحاور الرئيسية في مدينة نصر، وبالتالي يسهل الوصول إليه من مختلف الطرق، ويمتاز المشروع بتنوّع كبير في أشكال الوحدات السكنية به، فضلاً عن وجود جراج خاص لكل عمارة.

سعر الشقق في كمبوند سيتي ستارز:

تبدأ المساحات في مشروع سيتي ستارز من 110 متر وحتى 175 متر، تُسلم الوحدات بتشطيب كامل، ويبدأ سعر المتر للشقق من 11 ألف جنيه.

انظر أيضًا: شقق للبيع في رابعة العدوية بمدينة نصر من هنا..شقق للإيجار في رابعة العدوية بمدينة نصر من هنا..

كمبوند الربوة

هو عبارة عن مجتمع سكني راقي تابع لهيئة مستشاري قضايا الدولة، ويتمتع بإطلالة مميزة على محور المشير محمد علي، يتكون الكمبوند من 12 برج سكني، حيث يتكون كل برج من طابق ارضي و11 دور.

يوجد نموذجين من العمارات:

نموذج (أ): وهو عبارة عن ثلاث عمارات ملتصقة ببعضها، حيث يتألف كل طابق من 12 شقة، كما تتمتع كل عمارة بوجود 5 مصاعد كهربائية، 3 سلالم، ومدخلين لكل عمارة.
نموذج (ب): عبارة عن عمارة فردية، يتكون فيها كل طابق من 4 وحدات سكنية بمساحة 149 متر، فضلاً عن وجود 2 مصعد كهربائي، 2 سلم.

سعر الشقق في كمبوند الربوة:

تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند الربوة من 123 متر وحتى 160 متر، تُسلم الوحدات نصف تشطيب، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق 8,230 جنيه.

كمبوند بريميرا

يعتبر أحد المشاريع التابعة لشركة مدينة نصر للاسكان والتعمير، يتميز الكمبوند بقربه من مسجد المشير طنطاوي، يتكون الكمبوند من 12 عمارة سكنية، ويقع في مركز المشروع مول تجاري ومساحة شاسعة من اللاند سكيب.

يتمتع الكمبوند بقدر عالي من الأمن والخصوصية، كما يوجد كاميرات مراقبة على مدار الأربعة وعشرين ساعة، ويتميز بوجود صالة رياضية، حمامات سباحة، وكيدز اريا.

أسعار الشقق في كمبوند بريميرا:

تتنوع مساحات الوحدات السكنية حيث تبدأ من 100 متر وتصل حتى 160 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق 11,450 جنيه، وتُسلم الوحدات نصف تشطيب.

احصل على: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا..شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا..

دجلة تاورز

يعتبر من أهم وأقدم المشروعات الاستثمارية في الحي العاشر بمدينة نصر، يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين والبنك الأهلي، فضلاً عن قربه من أهم أحياء القاهرة مثل (التجمع الخامس – المعادى – المقطم – مصر الجديدة).

أُقيم المشروع على مساحة 5 فدان، ويتكون من 6 أبراج سكنية شاهقة الارتفاع، حيث يتألف كل برج من 12 طابق، مزودة بكافة المرافق الأساسية وساحة انتظار للسيارات، كما يحتوي المشروع على منطقة تجارية، وأخرى ترفيهية.

أسعار الوحدات في كمبوند دجلة تاورز:

تتراوح مساحات الوحدات من 69 متر وحتى 165 متر، تُسلم الوحدات بدون تشطيب، كما يبدأ سعر المتر من 9,200 جنيه.

كمبوند دجلة لاند مارك

يعتبر أحد أهم المشاريع التابعة لشركة معمار المرشدي في مدينة نصر، شُيد على مساحة 63 ألف متر، حيث يتكون من 5100 وحدة سكنية، يتميز بقربه من التجمع الخامس، شارع التسعين، عباس العقاد، مكرم عبيد، والقاهرة الجديدة.

يتميز الكمبوند بتصميمه المعماري الفريد؛ حيث تأخذ الأبراج شكل دائري، وتم استغلال المساحة الفارغة بالمنتصف لبناء أكبر مول تجاري في مدينة نصر، كما يوجد بجوار المول حمام سباحة، ومساحة كبيرة من الاند سكيب، وتم تخصيص الدور الأرضي من كل عمارة لأغراض تجارية، فضلاً عن وجود 117 وحدة إدارية.

سعر الشقق في مشروع دجلة لاند مارك:

يضم المشروع مساحات متنوعة تبدأ من 72 متر وتصل حتى 169 متر، كما يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في دجلة لاند مارك 11,400 جنيه، حيث يتم دفع 25% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات بدون فوائد، ومن المقرر استلام الوحدات بعد ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد.

تجد: شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.. شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا..

سعر الشقق في مدينة الواحة

كما ذكرنا أن مدينة الواحة تضم عدد من الشوارع الرئيسية، بالإضافة إلى 15 شارع فرعي مرقمين بالترتيب، وينفرد أغلبها بطابع من الرقي والهدوء، لذلك نجد أنها وجهة للباحثين عن سكن مثالي في منطقة حيوية وبسعر مناسب، وسنقدم لك الآن متوسط الأسعار بشكل عام في المدينة وأهم شوارعها:

متوسط سعر المتر للشقق بصفة عامة في مدينة الواحة يبلغ 7,450 جنيه.
شارع الخمسين: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق 8,450 جنيه.
محور مهدى عرفة: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق 8,150 جنيه.
شارع رقم (12): يبدأ فيه سعر المتر للشقق من 8,650 جنيه.
شارع رقم (13): يبدأ فيه سعر المتر للشقق من 7,650 جنيه.

أهم الأسئلة التي طرحها المستخدمين على محرك البحث جوجل وتخص الحي العاشر مدينة نصر

ازاي اروح الحي العاشر مدينة نصر من السلام؟

يمكنك بسهولة أن تستقل ميكروباص من موقف السلام متجه إلى موقف الحي العاشر مدينة نصر الجديد.

هل سيتم إزالة الحي العاشر مدينة نصر؟

لا صحة لما انتشر على وسائل التواصل الإجتماعي حول هدم الحي العاشر مدينة نصر، بل على العكس، فالمنطقة تشهد العديد من أعمال التطوير والبناء، بهدف النهوض بالحي والرفع من كفاءته.

الحي العاشر مدينة نصر يتبع قسم ايه؟

يعتبر الحي العاشر مدينة نصر أحد الأحياء التابعة لشرق مدينة نصر.

والآن وبعد أن انتهت جولتنا في الحي العاشر مدينة نصر، نذكرك أنه إذا كنت تنوي الشراء في المنطقة لا تفكر كثيرًا أو تضيع وقتك في البحث عن سمسار، لأن منصة عقار يا مصر تقدم لك مجموعة من الخيارات السكنية في مختلف المناطق بالحي وبأسعار تنافسية، ويمكنك التواصل بنفسك مباشرة مع مالك العقار والتفاوض معه.

اطلع أيضاً على: