حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
تُتاخِم زهراء مدينة نصر عدة أحياء شهيرة في القاهرة، مما أكسبها موقعًا استراتيجيًا شرق القاهرة، وجعلها واحدة من المناطق السكنية الواعدة في الوقت الحالي، وفي إطار التطورات الأخيرة تأهبت المنطقة لاستقبال جميع السكان بعد أن كانت مقتصرة على أفراد الجيش فقط.
لماذا تسكن في زهراء مدينة نصر ؟
إذا طرحنا خيار السكن في زهراء مدينة نصر على أحد سكان القاهرة منذ عدة أعوام، فبنسبة 99% سيكون الرد بالرفض دون أي تفكير، فما كانت المنطقة إلا صحراء جرداء، إلى أن قرر الجيش المصري تعميرها لإقامة مساكن الضباط، و استقطبت الموارد والخدمات التي تم توفيرها بالمنطقة العديد من المستثمرين لإقامة المشروعات الهندسية على أرضها.
حتى تسعينات القرن الماضي كانت المدينة حِكرًا على أفراد الأمن وضباط الجيش والشرطة، ولكن سرعان ما نزح إليها المدنيين بعد أن تم طرح الوحدات السكنية للبيع من خلال صندوق الإسكان بأسعار مميزة، ومن ناحية أخرى دشنت الجهات الاستثمارية العديد من المشروعات والكمبوندات السكنية مما طرح آلاف الوحدات السكنية أمام المشتري.
موقع زهراء مدينة نصر
تقع المنطقة شرق حي مدينة نصر، إلى جوار الطريق الدائري الذي وضعها على مقربة من التجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي، يحدها شمالًا القاهرة الجديدة، وجنوبًا حي عين شمس، كما يقع في مواجهتها كمبوند النخيل أحد أشهر التجمعات السكنية المغلقة في القاهرة الجديدة.
ترتبط زهراء مدينة نصر بالحي السابع وشارع الطيران عبر شارع الميثاق، لذا لا تعد المنطقة معزولة عن حي مدينة نصر كما يعتقد البعض، بل تعتبر ركنًا هادئًا في الحي، فلا هي في منتصف مدينة نصر التي أصبحت أكثر ازدحامًا في الآونة الأخيرة، ولا هي منعزلة عن المناطق الحيوية، بل تتخذ ركنًا وسيطًا مميزًا.
مواصلات زهراء مدينة نصر
الوصول إلى الزهراء ليس بالأمر الصعب على الإطلاق، لتوافر خطوط المواصلات المباشر في العديد من مراكز المواصلات العامة، ومن ناحية أخرى لقرب المنطقة من الأحياء القديمة والجديدة أيضًا في القاهرة:
- من ميدان رمسيس يمكنك الوصول بسهولة من خلال ميني باص (167 أو 109 أو 302 أو 117 أو 132 أو 82)
- من ميدان الجيزة تم تخصيص ميني باص رقم 136 مباشرة من الميدان إلى منطقة الزهراء.
- من ميدان عبد المنعم رياض استقل ميني باص (302 أو 314 أو 30) يتجه مباشرة إلى المنطقة.
خدمات زهراء مدينة نصر
امتازت المنطقة بالتخطيط الجيد والبنية التحتية المنظمة، ليس على الصعيد المعماري فقط، وإنما على الصعيد الخدمي أيضًا، على عكس بعض المناطق الجديدة التي تفتقر نوعًا ما لتوافر جميع الخدمات فإن مجمع الزهراء الصغير يوفر كافة الخدمات الأساسية للسكان:
- المرافق الأساسية: تتوفر بجميع الأبنية مرافق المياه والكهرباء والغاز والانترنت
- الخدمات الدينية: تضم المنطقة 6 مساجد إلى جانب دور العبادة الأخرى
- الخدمات الطبية: العيادات الخارجية التابعة للقوات المسلحة والتي تضم كافة التخصصات
إلى جانب مركز الزهراء للعلاج الطبيعي، و عيادات لايت للأسنان - الخدمات التعليمية: تضم المنطقة 3 مدارس للمرحلة الابتدائية (عربي – تجريبي – لغات)
- الخدمات الترفيهية: نادي توليب، ويعتبر من أهم المراكز الترفيهية بالمنطقة لما يوفره من
قائمة أنشطة وألعاب ترفيهية متنوعة، ويتوفر بالمنطقة أيضًا بعض المراكز الترفيهية الأخرى.
المشروعات السكنية في زهراء مدينة نصر
تعتبر زهراء مدينة نصر المرحلة الأخيرة في بناء مدينة نصر، وعلى الرغم من صغر مساحتها إلا أنها تضم العديد من التجمعات السكنية التي تتنوع بين مستوى الإسكان الفاخر والمتوسط والاقتصادي أيضًا، ويمكنك بسهولة الاطلاع على كافة العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية من خلال منصة عقار يا مصر المجانية.
نعمل من خلال محرك بحث عقار يا مصر على تقليل مخاطر السوق العقاري لمن لا يمتلك خبرة كافية لشراء وحدة سكنية مناسبة، حيث أصبح بإمكانك الاطلاع على مختلف الشقق ومقارنة مواصفات كل منها واختيار ما يناسبك والتواصل مع المالك مباشرة لمعاينة الشقة والتحقق من مواصفاتها قبل اتخاذ قرار الشراء، وإليك أهم التجمعات السكنية بالمنطقة:
زهراء مدينة نصر السلاب
يتفرع شارع أحمد السلاب من شارع الميثاق الرئيسي، ويعتبر من أهم شوارع زهراء مدينة نصر ذات المستوى السكني المتوسط، حيث تمتد مئات العمائر السكنية الجديدة على طول الشارع، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية بها من 70 متر وتصل إلى 250 متر مربع.
يمتاز شارع السلاب بطرح الوحدات السكنية بأقل سعر ممكن، وبمستويات مختلفة من التشطيب، علمًا بأن السمة الغالبة هي طرح الوحدات بدون تشطيب، وربما يعزي انخفاض الأسعار لهذا السبب، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 120 ألف جنيه للمساحات أقل من 100 متر، ويبدأ من 370 ألف للمساحات أكبر من 120 متر مربع.
شقق للبيع زهراء مدينة نصر مساكن الضباط
تعتبر مساكن الضباط هي المجتمع الأكثر رقيًا والأقدم من حيث الإنشاء أيضًا، لذلك ترتفع فيها الكثافة السكانية وتتوافر بها كافة الخدمات والمرافق الأساسية أيضًا، ويتم شراء وحدات مساكن الضباط من صندوق الإسكان مباشرة بمتوسط سعر يبدأ من 12 ألف جنيه للمتر، أو من المُلاك الأصليين للوحدات بإجمالي سعر يبدأ من 700 ألف جنيه للوحدة.
كافة الوحدات السكنية في منطقة مساكن الضباط تحظى بتشطيب كامل على أعلى مستوى من الجودة والرقي، وتتنوع التصاميم والتنسيقات الداخلية بها لتناسب مختلف الأذواق والمتطلبات، وبوجه عام تعتبر هذه المنطقة هي الأكثر أمانًا وإقبالًا بين السكان في مدينة نصر.
اطلع على قائمة شقق للبيع في زهراء مدينة نصر
زهراء مدينة نصر الحي العاشر
أدى تقارب الحي العاشر من منطقة الزهراء إلى اختلاط المسميات، حتى أن المنطقتان أصبحتا مجتمعًا واحدًا، ولأن الحي العاشر من المناطق السكنية متوسطة المستوى في مدينة نصر، فما كان من المنطقة المجاورة له في رقعة الزهراء إلا أن تحذو حذوه أيضًا، وتصطف بها العمائر الجديدة ذات الواجهات المميزة.
تنخفض أسعار الوحدات السكنية بالمنطقة نوعًا ما مقارنة بالمناطق السابقة، حيث تبدأ أسعار الشقق من 80 ألف جنيه، بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، مما أدى إلى انخفاض أسعار الإيجار ايضًا حيث يبدأ متوسط الإيجار الشهري بالمنطقة من 1500 جنيه للشقق غير المفروشة، بينما يرتفع نسبيًا ليبدأ من 3000 جنيه للشقق المفروشة.
شاهد أيضًا شقق للبيع في مدينة نصر ، شقق للايجار في مدينة نصر
شقق للايجار في زهراء مدينة نصر الجديدة
أطلق عليها أيضًا المرحلة السابعة أو مرحلة الـ 4000 وتعتبر جيلًا جديدًا ونمطًا متطورًا من الوحدات السكنية، بداية من الموقع، تقع المنطقة بمحاذاة منطقة الألفات و الالفينات التابعة لقبضة الجيش المصري، وتقترب من الطريق الدائري، لذا يعتبر موقعها متميزًا في المنطقة.
تبدأ مساحات الوحدات السكنية المتوفرة في الزهراء الجديدة من 120 متر مربع، وتتراوح الأسعار بين 300-360 ألف جنيه تبعًا لتموضع الوحدة في العقار، ويتم الشراء بالتقسيط على مدار 30 عام ، أو بسداد دفعة تعاقد 300 ألف، والمبلغ المتبقي عند الاستلام تحت مسمى دفعة الاستلام.
تابع: شقق للايجار في زهراء مدينة نصر من المالك بأقل سعر ممكن
عيوب زهراء مدينة نصر
إثر أحداث 2011 تطاولت أيدي العشوائية والزحف العمراني غير المقنن على العديد من الأراضي المجاورة لمدينة نصر أو القاهرة بوجه عام، لذا تجد بعض العمائر غير المرخصة، والتي لا تمتلك أي مستندات لإثبات الملكية الخاصة، مما يعرض المشتري للوقوع في براثن النصب العقاري وشراء ما لا يملكه البائع، لذا ننصح جميع الباحثين عن شقق في زهراء نصر الاطلاع على مستندات الملكية الخاصة بالعقار، والتأكد من وضعه القانوني قبل الشراء.
