كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة| دليل الوحدات والأسعار 2024

في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، تتوجه الأنظار نحو مشروع سكني مميز ذاع صيته مؤخرًا كونه من الكمبوندات القليلة التي تقدم مفهوم جديد ومبتكر للسكن وتعكس فخامة العيش وجاذبية الاستثمار، إنه “كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة” من شركة الكازار للتطوير العقاري.

يعتبر كمبوند “كريك تاون – Creek Town” خيارًا مثاليًا للباحثين عن الخصوصية والهدوء في بيئة سكنية فاخرة، فمع المزيج المتناغم من التصميمات العصرية للوحدات السكنية والمرافق الحديثة، يعد هذا المشروع بمثابة واحة للرفاهية والاسترخاء، والآن تأخذكم منصة عقار يا مصر في جولة سريعة حول الكمبوند لنتعمق أكثر في تفاصيله ونكشف لكم أسرار هذا المشروع الراقي وفرصه الاستثمارية المثيرة…

موقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة (Creek Town New Cairo)

مما لا شك فيه أن الموقع الجغرافي يعتبر أحد أهم العوامل التي يضعها المستثمرين والمشترين في عين الاعتبار عند اتخاذ قراراتهم العقارية، وبناءًا على هذا المبدأ، فإن شركة الكزار للتطوير العقاري اهتمت بشكل خاص باختيار موقع متميز لمشروعها الأخير “كريك تاون” في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في التجمع الأول على طريق السويس.

حيث يمتاز الموقع بقربه من العديد من المناطق السكنية الحيوية التي تحتضن جميع الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية التي يبحث عنها العملاء في وجهتهم السكنية، يقع المشروع على طريق السويس مباشرة، بجوار مدخل مدينة الرحاب، مما يجعله محطة جذب رئيسية للمهتمين بالعيش في بيئة متميزة ومريحة.

بالإضافة إلى ذلك، يتميز “كريك تاون” بقربه من عدة طرق ومحاور وكباري رئيسية؛ والتي جعلت عملية التنقل منه والوصول إلى أحياء القاهرة الكبرى والمناطق الجديدة أمر في غاية السهولة.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا.

أهم المعالم القريبة من كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يمتع كمبوند كريك تاون بموقع مثالي في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ومن أهم المدن والمعالم التي يقترب منها الكمبوند نجد:

• مدينة الرحاب: وهي واحدة من أكبر المشاريع الحضرية في مصر، وتبعُد مسافة دقيقتين فقط بالسيارة عن الكمبوند.
• فندق توليب: ويبعد عن الكمبوند بضع دقائق، ويشتهر بتوفير بيئة فاخرة للضيوف والزوار.
• حديقة فاميلي بارك: التي تعتبر واحدة من أكبر الحدائق الترفيهية في المنطقة، ويفصلها عن الكمبوند مسافة 5 دقائق بالسيارة. 
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكنك الوصول إليها من الكمبوند خلال 12 دقيقة فقط.
• مطار القاهرة الدولي: يفصله 5 دقائق فقط عن كمبوند كريك تاون.
• طريق شارع التسعين الشمالي: يقع على مسافة 5 دقائق من الكمبوند.
• التجمع الخامس: الذي يضم مجموعة من الخدمات والمرافق الحيوية مثل المراكز التجارية والمطاعم والمدارس الدولية. 

تلك المعالم القريبة وأكثر عززت من قيمة العيش في كمبوند كريك تاون، وجعلت منه خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والرفاهية في بيئة سكنية متكاملة ومتنوعة.

مساحة كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يقع كمبوند كريك تاون على رقعة واسعة من الأرض تبلغ 100 فدان، وقد تم تخصيص 20% فقط من هذه المساحة لمنطقة المباني والوحدات السكنية، بينما تم الاحتفاظ بـ النسبة المتبقية والبالغة 80% لتكون مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تتخللها بحيرات صناعية ساحرة.

كما قد حرصت الشركة المطورة على التخطيط للمشروع بعناية وتقسيمه بين المناطق السكنية والخدمية والترفيهية؛ لمراعاة الخصوصية وتوفير بيئة آمنة وواسعة تضمن للعملاء نمط عيش راقي بمستوى عالي الجودة، فنجد أن الحدائق الخضراء تتخلل بين الوحدات السكنية لتوفير الخصوصية وجو منعش ونظيف للسكان، وتعزيز المنظر الطبيعي الساحر للكمبوند.

فـ يعكس مشروع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة رؤية الشركة المطورة المستدامة في تخطيط العقارات، التي يتمثل هدفها الأول دائمًا في تحقيق الهدوء النفسي والاسترخاء للسكان، بالإضافة إلى توفير بيئة مثالية تجمع بين الحياة المترفة وسُبل الترفيه.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في التجمع الأول من هنا.. شقق للإيجار في التجمع االأول من هنا.

تصميم كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

بنيت فكرة كمبوند Creek Town على أسس قوية تجمع بين التصميم المتقن واستخدام أفضل المواد والتكنولوجيا المتاحة في تصميم كمبوند سمارت مستدام؛ حيث اجتمع فريق من أمهر الاستشاريين العقاريين لضمان تحقيق التصاميم المميزة والجمالية التي من شأنها أن تجعل هذا المشروع الراقي في الصدارة بين منافسيه.

فنجد أن المشروع يتكون من عمارات سكنية ومبان منفصلة بنمط أوروبي أنيق، وكما ذكرنا أنه قد تم تخصيص 20% فقط من المساحة الكلية لهذه المنشآت، مع الحفاظ على النسبة المتبقية للمساحات الخضراء والمسطحات المائية. 

يتميز كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة – Creek Town بوجود مساحات خضراء واسعة تمتد على مساحة الـ 80 فدان، والتي تمنح السكان مناظر طبيعية خلابة وجوًا من الهدوء يساعدهم على الاسترخاء.

وقد ظهرت فكرة الكمبوند الرئيسية بشكل جلي بتصميم المشروع، حيث يرمز “كريك” إلى الجداول المائية الصغيرة، بينما تعني “تاون” المدينة، مما يعكس الهدف من إنشاء مشروع يتمتع بمساحات خضراء ومسطحات مائية تجعله يبدو كمدينة صغيرة متكاملة.

وفيما يتعلق بالوحدات السكنية، فقد تم توفير مجموعة كبيرة ومتنوعة من الوحدات بمختلف المساحات والتصميمات، مما يعطي للعملاء مساحة وحرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وتطلعاتهم.

تعرف على: كايرو بيزنس بارك وامتلك وحدتك الإدارية بقلب القاهرة الجديدة الآن!

وحدات كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة – Creek Town

يضم الكمبوند 9 أنواع من الوحدات السكنية متنوعة المساحات والتصميمات أغلبهم من الفيلات المستقله والتاون هاوس و التوين هاوس، وتختلف مساحات تلك الوحدات وتصميماتها تبعًا لموقعها ومربعها السكني، فنجد أن:

• الفيلات المتميزة (Prime Villas type K)

تأتي بمساحات موحدة وهي 420 متر مربع للوحدة، وتقع جميعها في الجهة الجنوبية الغربية للمشروع، وتتكون كل وِحدة من 3 طوابق؛ أحدها مرفق بحديقة خاصة، والطابق العلوي للغرف والحمامات المرفقة بها، أما عن الطابق الأخير فيمثل Penthouse مجهز على أعلى مستوى من الرقي والرفاهية.

• الفيلات النمطية 1  (Standard Villas Type OK | OW)

وكسابقتها تشترك الفيلات النمطية من النوع (OK | OW) في ذات النمط والمساحة وتقع في الجزء الجنوبي الغربي من الكمبوند، ونجد أن جميع الوحدات في هذا الخط تكون بإجمالي مساحة 305 متر مربع للوحدة، وتتكون هي الأخرى من ثلاث طوابق؛ الأرضي لاستقبال ومرفق بحديقة والعلوي لغرف النوم وملحقاتها، أما عن الطبق الأخير فهو Penthouse تم تصميمه وتجهيزه بعناية فائقة.

• الفيلات النمطية 2  (Standard Villas Type S | N)

وتأتي جميع الفيلات التي تشترك في ذلك النمط بإجمالي مساحة 203 متر مربع، وتحتل الجزء الأوسط من المربع الجنوبي في  تقسيم الكمبوند، وتتكون من ثلاث طوابق متقنة التصميم والتشطيب.

• الفيلات الثنائية المتميزة (Prime Twin Villas type W)

ونجد أن تلك الوحدات تأتي بمساحة إجمالية 330 متر مربع، وتتمتع بموقع ممتاز بالنسبة لباقي المربعات السكنية في الكمبوند، حيث تقع في قلب المشروع تمامًا؛ مما يسهل الوصول إليها من جميع بوابات الكمبوند.

تجد: فلل للبيع في التجمع الأول من هنا، فلل للايجار في التجمع الاول هنا..

• الفيلات الثنائية النمطية (Standard Twin Villas type C)

تشترك تلك الوحدات مع سابقتها في التصميم ولكن مع اختلاف الموقع والمساحة الكلية، فنجد أنها تتمركز على الطريق الغربي مباشرة، وأن كل جميع الوحدات تأتي بمساحة مبينة إجمالية 240 متر مربع.

• الفيلات الثلاثية نموذج أر (Town Villas type R)

يتمركز ذلك النمط من الوحدات على أطراف الحدود الجنوبية من الكمبوند، ويأتي بمساحات موحدة للرقعة المبنية – إجمالي الثلاث طوابق – 210 متر مربع.

• الفيلات الثلاثية نموذج تي (Town Villas type T)

أما عن هذا النمط فيأتي بمساحة اجمالية للرقعة المبنية 185 متر مربع، ويقع بالقرب من الفيلات الثلاثية التي تتبع النمط R حيث يمثل امتدادًا للمساحة الطولية الجنوبية المبنية.

• شقق مستقلة نمط 1 ( Apartment Model A)

تتمركز تلك الوحدات في الركن الجنوبي الشرقي من الكمبوند على هيئة ثلاث مربعات سكنية متصلة، وتتنوع مساحات تلك الشقق تبعًا لأنماطها فنجد أن المساحات تتراوح بين 150 – 170 متر مربع للشقق، ومن 165 – 225 متر مربع لـ وحدات البنتهاوس والدوبلكس، ولكن تشترك جميعًا في احتوائها على ثلاث غرف.

• شقق مستقله نمط 2 ( Apartment Model B)

تعتبر وحدات هذا النموذج محدودة للغاية فـ يتوسط في موقعه وحدات النموذج A، بإجمالي 4 عمارات فقط، ونجد أن جميع الوحدات التابعة لهذا النمط تتكون من غرفتي نوم فقط، عدا الوحدات ذات الـ 88 متر مربع تأتي بغرفة نوم واحدة، وتتراوح مساحات وحدات النموذج B في العموم بين 88 – 212 متر مربع.

وللمزيد من تفاصيل الوحدات وتقسيماتها بالتحديد يمكنك النقر على: مخطط كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة من هنا.

اسعار كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

تتفاوت أسعار الوحدات السكنية المعروضة في كمبوند كريك تاون تبعًا للعديد من العوامل أبرزها نمط ونوع الوحدة، مساحتها، موقعها من الكمبوند بالتحديد، فضلًا عن التاريخ المتفق عليه للإستلام ونظام السداد، فلا يمكننا الجزم بـ أسعار تقريبية لجميع أنواع الوحدات المعروضة ولكن بشكل عام نجد:

• متوسط أسعار شقق للبيع في كريك تاون القاهرة الجديدة حوالي 40 ألف جنيه للمتر المربع.
• بشكل عام أسعار الوحدات في الكمبوند تبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
• يبدأ متوسط أسعار فلل كريك تاون من 15 مليون جنيه ويمكن أن تزيد عن 20,000,000 جنيه مصري. 

أنظمة السداد في كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

توفر شركة الكازار المطورة لمشروع Creek Town عدة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف ميزانيات العملاء والإمكانيات المالية، وهي كالتالي:

1. النظام الأول: يقوم العميل بدفع 10% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات، مع دفع 10% إضافية بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
2. النظام الثاني: يتيح هذا النظام للعميل دفع 10% عند التعاقد، و5% إضافية بعد 3 أشهر، مع دفع أقساط متساوية على 6 سنوات.
3. يتم تحديد تكلفة الصيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة الإجمالية.

ملحوظة: يتم تسليم الشقق في غضون سنتين من تاريخ التعاقد، بينما يتم تسليم التاون هاوس بعد عام واحد.

يمكنك شراء: دوبلكس للبيع في التجمع الاول من هنا، تاون هاوس للبيع في التجمع الاول من هنا..

مميزات كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يتفرد مشروع Creek Town بمجموعة من المميزات والخدمات التي تجعله فرصة سكنية واستثمارية استثنائية، أبرزها:

• الموقع المتميز: يتمركز المشروع في موقع حيوي بالقرب من الخدمات والمناطق الرئيسية والمحاور الهامة في القاهرة الكبرى والقاهرة الجديدة.
• تنوع الوحدات السكنية: حيث يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات العملاء باختلافها.
• التصميمات الجذابة: يتميز المشروع بتصميم مميز ومختلف يجعلها وجهة سكنية مثالية.
• أنظمة سداد مرنة: يتيح المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الإمكانيات المالية للعملاء.
• خدمات متكاملة: يضم المشروع العديد من الخدمات والمرافق مثل الأندية الرياضية، جيم، المدارس والحضانات.
• ساحات مخصصة للركب والمشي وركوب الدراجات للتنقل داخل الكمبوند بكل راحة وسط المناطق المفتوحة الخضراء.
• أمان وحماية: الكمبوند مصمم على أعلى مستويات الأمان باستخدام أنظمة مراقبة متقدمة، تشمل البوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة والفرق الأمنية المتواجدة على مدار الساعة.
• مناظر طبيعية خلابة: تنتشر بالمشروع العديد من المناظر الطبيعية الجميلة واللاندسكيب والبحيرات والمسابح التي تعزز من جمالية المشروع ويرفع من جودة الحياة العامة للسكان.
• مكاتب إدارية وتجارية: في المنطقة المحيطة بالكمبوند توجد مجموعة من الشركات والمكاتب الإدارية والعيادات مما يسهل على السكان الوصول إلى مقر عملهم في غضون دقائق.
• المطاعم والمناطق الترفيهية: على مقربة من الكمبوند يوجد مجموعة من سلاسل الكافيهات والمطاعم المحلية والعالمية التي تضمن للعملاء قضاء وقت ممتع بها، فضلًا عن أماكن الكيدز اريا وملاهي الكبار.

إليك أيضًا: دليل شامل حول كمبوندات التجمع الخامس خارطة الأسعار لأبرز 7 مشروعات سكنية من هنا.

عيوب كمبوند كريك تاون 

على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مشروع Creek Town، إلا أن بعض العملاء قد عبروا عن بعض القلق بشأن بعض النقاط التالية:

• عدم وجود وحدات للإستلام الفوري: العديد من العملاء يرغبون في التعاقد والانتقال في ذات الفترة الزمنية وهو ما ليس من الأمور المتاحة في الكمبوند في الوقت الحالي حيث أنه ما زال قيد الإنشاء.
• تعدد الوحدات السكنية وتنوعها: يعتبر بعض العملاء أن تنوع الوحدات السكنية وتعددها قد يؤدي إلى انخفاض مستوى الخصوصية والتكدس.
• الازدحام والتداخل: قد يخشى بعض العملاء من وجود حالة من الازدحام أو التداخل بين الوحدات السكنية، مما قد يؤثر على جودة الحياة اليومية.

ومع ذلك، تقوم شركة كزار للتطوير العقاري بتطبيق سياسات تهدف إلى تحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة للعملاء، من خلال توفير فواصل كبيرة بين الوحدات متمثلة في المساحات الخضراء والحدائق، وتوفير خدمات الأمان والحراسة على مدار الساعة، مما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع ويقلل من أية مخاوف تتعلق بقلة الخصوصية.

شركة الكازار | الشركة المطورة لـ كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

تعتبر شركة الكازار للتطوير العقاري جزءًا من مجموعة خزام للتنمية العمرانية والاستثمار، والتي تأسست في عام 1960 على يد المهندس حلمي خزام، وبفضل خبرتها الطويلة والمتميزة في السوق العقاري، أصبحت الكازار واحدة من الشركات الرائدة في مصر في مجال التنمية العمرانية.

تعمل شركة الكازار المطورة لـ كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة على تقديم مفاهيم مبتكرة في مشاريعها العقارية في مصر، وذلك من خلال الاهتمام بدراسات السوق الشاملة لفهم احتياجات العملاء والمستثمرين بشكل جيد، وقد تُرجمت هذه الدراسات إلى مشاريع ضخمة تلبي تلك الاحتياجات وتحظى بثقة العملاء.

تتميز شركة الكازار العقارية بالمصداقية والشفافية في تعاملها مع العملاء، بالإضافة إلى الالتزام بالمواعيد المحددة للتسليم وتقديم خدمات عالية الجودة، كما تضمن الشركة أن تكون جميع مشاريعها مبنية على أسس قوية تحقق رضا العملاء وتلبي توقعاتهم.

من بين المشاريع السابقة لشركة الكازار العقارية

• كمبوند كريك تاون في القاهرة الجديدة.
• كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة.
• كريك ديستريكت القاهرة الجديدة.
• قرية نورد في العلمين الجديدة.
• كمبوند ستودا في شيراتون.

عقارات قد تهمك

• شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا
• شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا
• شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا
• شقق للبيع فى الشيخ زايد من هنا
• شقق للبيع في مدينة نصر من هنا