التجمع الاول
200
2
4من أوائل الأحياء التي تم تعميرها في القاهرة الجديدة وأكثرها رقيًا وهدوءً؛ حي التجمع الأول الذي اشتهر بـ الفيلات المستقله المصممة على النُسق الأوروبية، والعمارات السكنية الراقية والمتباعدة التي تضمن خصوصية أكبر لجميع سكان الحي؛ مما جعله مقصد كل باحث عن سكن وسط مجمع هادئ وراقي وفي ذات الوقت قريب من جميع الخدمات، وقد أثر ذلك على معدلات الطلب على فلل للبيع في التجمع الأول التي ما زالت متصدرة في السوق العقارية رغم المنافسة التي تشهدها بعد تدشين المدن والكمبوندات الجديدة.
فلل للبيع في التجمع الأول | عقار يا مصر
يحتل التجمع الاول رقعة استراتيجية ممتازة داخل القاهرة الجديدة، فهو بمثابة النقطة المركزية بين أشهر أحيائها والمدن القريبة منها؛ فلا يبعد عن التجمع الخامس سوى مسافة 15 دقيقة، وعن مدينة الرحاب مسافة 10 دقائق، وعن مطار القاهرة الدولي مسافة 25 دقيقة، ونصف ساعة من مدينتي، و مسافة 40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز التجمع الأول بالتخطيط والتصميم المعماري الدقيق للمجاورات التابعة له، وجودة البنية التحتية والمرافق المتكاملة، إلى جانب اتساع شوارعه وتباعد المباني مما يحافظ على خصوصية السكان، فضلًا عن التوزيع المتناسق للحدائق والمساحات الخضراء في كل زاوية من زوايا الحي والتي تبعث على الهدوء والسكينة، مما يضفي على الحي لمحة اوروبية عصرية مميزة.
ونظرًا لكثرة ما يتمتع به التجمع الأول من مزايا، تسارع المطورون العقاريون لتطوير أروع الكمبوندات السكنية التي تستقطب كل باحث عن وحدة سكنية مميزة وخاصة الفيلات التي اشتهرت بها تلك الكمبوندات، ومن أهم كمبوندات التجمع الأول: كمبوند رويال لاجون، كمبوند بلاجيو، كمبوند القطامية بلازا سوديك، كمبوند سيرينا هايتس، وكمبوند وادي دجلة.
يتجه الكثير من الأفراد لشراء فلل للبيع في التجمع الأول كنوع من الاستثمار طويل المدى، حيث أن قيمة العقارات ترتفع يومًا بعد يوم، ونجد أن فلل التجمع الأول تتميز بتنوّع مساحاتها بين 175 - 1200 متر مربع، مما خلق تفاوت كبير في الأسعار بما يناسب أغلب الفئات فوق المتوسطة، ويمكنك الآن الاستعانة بخدمات عقار يا مصر والتي تعرض لك أفضل فلل للبيع في التجمع الأول بأقل سعر ممكن ومن المالك مباشرة.
فلل للبيع بالبنفسج التجمع الأول
يعتبر حي البنفسج أحد أفضل احياء التجمع الأول من حيث الموقع والتصميم الهندسي للمباني، فـ بالحديث عن الموقع يعتبر أقرب الأحياء للتجمع الخامس -شارع التسعين بالتحديد- وذلك فضلًا عن اتصاله بالعديد من الطرق الرئيسية مثل: محور محمد نجيب ومحور السادات، والتي ساهمت بدورها في اتصاله بأهم مناطق القاهرة الجديدة والمدن المحيطة، وقد سهل ذلك على سكانه عناء التنقل.
أما عن التقسيم فقد صُمم حي البنفسج بشكلٍ يظهر فيه التنظيم والرقي، فقد قُسم إلى منطقتين؛ إحداهما للفيلات والأخرى للعمائر والشقق السكنية، كما توجد منطقة أخرى من الحي تم تخصيصها للمباني والمرافق الخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، وتتمثل تلك المنشآت في المراكز الطبية والمطاعم والكافيهات والمنشآت التعليمية التي تعتبر مدرسة مصر البريطانية الدولية أشهرها.
يعتبر حي البنفسج من أحدث أحياء القاهرة الجديدة عامة والتجمع الاول خاصة، وينفرد بقاعدة بناء أساسية متطورة وقوية، فضلا عن الاهتمام الدائم بـ الصيانة الدورية من الحكومة؛ نظرًا لأهمية الحي الاستثمارية والطبقات التي يجذبها الحي من المجتمع المصري، حيث يحتضن أفضل فلل للبيع في التجمع الأول من حيث التصميم والتشطيب إلى جانب رُقي الشوارع.
تتراوح مساحات الفيلات في حي البنفسج بين 330 - 2,000 متر مربع، مما يتيح أمام العملاء فرصة الاختيار بين العديد من الأنماط المتنوعة المتناسبة مع جميع الحاجات والإمكانيات، فضلًا عن التنوع الكبير في الأسعار حيث وصل متوسط سعر متر الفيلات في حي البنفسج إلى 21,850 جنيه مصري.
فلل للبيع بالنخيل التجمع الاول
يقع كمبوند النخيل في موقع مركزي مميز في أحد أرقى مناطق القاهرة الجديدة والتجمع الأول على بُعد دقائق من أكاديمية الشرطة وبورتو كايرو مول، فضلًا عن قربه الشديد من مطار القاهرة الدولي فلا يفصلهما سوى مسافة 5 دقائق بالسيارة، كما يعد أقرب أحياء التجمع الأول لكلٍ من: مدينة نصر، مدينة الرحاب، مدينتي، مدينة المستقبل، والعاصمة الإدارية.
حرصت الشركة المطورة لـ كمبوند النخيل على استغلال كل رقعة من مساحة المشروع والوحدات السكنية به استغلالًا أمثلًا بما يخدم حاجة السكان، حيث قامت بتقديم نماذج مختلفة من الوحدات السكنية لتتناسب مع مختلف أفراد المجتمع من الطبقتين فوق المتوسطة والميسورة، كما قد تم توزيع المساحات بدقة بين مساحات مبنية ومساحات خضراء ومسطحات مائية؛ لتوفير مناظر جذابة متنوعة، فضلًا عن الخصوصية والهدوء الذي يطغى على أجزاء المنتجع.
وفرت الشركة المطورة كل مقومات الحياة الراقية المليئة بالرفاهية في الكمبوند من بوابات أمنية وفرق حراسة مدربة على مدار الساعة، فضلًا عن الجراجات المرفقة بكل عمارة ووحدة سكنية مستقلة، وحمامات السباحة المتنوعة، ومسارات المشي المحفوفة بالمساحات الخضراء من جميع الجهات ومساحات لعب الاطفال.
أما عن أسعار الفلل في كمبوند النخيل؛ تعتبر الأرخص بين فلل للبيع في التجمع الأول، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم عروض بيع بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مريحة مقارنة بالمنافسين، فتبدأ الأسعار في الكمبوند من 4,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ مساحات الفيلات من 320 متر مربع على هيئة دوبلكس سكني.
أهمية الاستثمار العقاري في التجمع الأول
بناءًا على ما سبق ذكره، فـ منطقة التجمع الأول هي أحد أكبر وأكثر المناطق توافقًا مع شروط الاستثمار العقاري الناجح والمضمون في القاهرة الجديدة، حيث تتعدد مميزات هذا الحي من موقع وهيكلة بنائية استثنائية وتكامل واضح في الخدمات، فضلا عن التقسيم الممتاز بين المناطق السكنية والتجارية والخدمية، وتنوّع الوحدات السكنية بين الشقق بأنواعها وحتى الفيلات المستقلة الراقية والفيلات المقسمة لعدة وحدات سكنية.
وفقًا لإحصائيات السوق العقاري الحالية، تشهد عقارات التجمع الأول إقبالا ملحوظًا سواء من جانب الأفراد أو المستثمرين؛ بسبب ما يتم تعميره من مشروعات جديدة والتطوير والتحسين المستمر الذي تشهده الشوارع والمرافق يومًا بعد يوم، وقد أدى ذلك إلى جعل فرص الاستثمار أفضل في المنطقة، مما شجع الأفراد على البحث عن فلل للبيع في التجمع الأول بما يضمن لهم عائد ربحي على المدى القريب وحتى مع مرور الزمن.
كما تعتبر الوحدات السكنية والتجارية في التجمع الأول من أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار على مستوى القاهرة الجديدة؛ لقربها من معظم الخدمات الرئيسية والشركات الكبرى فضلًا عن الجامعات الدولية، إلى جانب أسعارها المعقولة مقارنة بالتجمع الخامس، مما يجعل الاستثمار الدائم وتأجير وحدتك في التجمع الأول بأسعار مجزية أمرًا مربحًا ومضمونًا.
تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة الأخرى:
