حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
واحدة من أشهر المدن التجارية على مستوى العالم العربي والدولي؛ مدينة بورسعيد، تلك المدينة التي بها ثروة اقتصادية لا تنضب، والتي يقع بها أهم ممر ملاحي عالمي يربط بين البحرين المتوسط والأحمر، ألا وهو “قناة السويس” التي كانت ولا تزال من أهم طرق التجارة العالمية.
تحظى مدينة بورسعيد باهتمام خاص من جانب منظمة اليونسكو، لذلك تجد أن المدينة دائمًا ما تشهد أعمال صيانة وتطوير؛ حفاظًا على الإرث الحضاري الموجود بها والممثل في أكثر من 500 قطعة أثرية، فكل ركن من أركان مدينة بورسعيد بمثابة دليل على بسالة وشجاعة الشعب المصري.
ومن هنا نستهل حديثنا حول مدينة بورسعيد، لنتعرف معاً على أهم شوارعها وأنماط الوحدات السكينة الموجودة بها وأسعارها، وكذلك وأهم المشروعات القومية بها، كما يمكنك بسهولة البحث عن وحدتك الجديدة بالمدينة عبر أفضل منصة بيع عقارات في مصر، والتي تقدم لك إعلانات لعروض مختلفة مقدمة من المُلاك مباشرة.
موقع مدينة بورسعيد
تعتبر مدينة بورسعيد من أهم مدن البحر المتوسط، الواقعة عند المدخل الشمالي لقناة السويس، وقد ساعدت شبكة الطرق الحديثة على سهولة الوصول إليها من جميع المدن المصرية، حيث تستطيع أن تختار بين الطريق القديم الممثل في طريق الإسماعيلية الصحراوي، أو الطريق الجديد الممثل في محور 30 يونيو.
ويعتبر من أهم المدن التي تقع بالقرب من مدينة بورسعيد:
- مدينة بورفؤاد، والتي تبعد عنها حوالي 8 كم، أي حوالي 23 دقيقة.
- مدينة الإسماعيلية، حيث يفصل بين المدينتين 81 كم، أي ما يقرب من ساعة وعشر دقائق.
- مدينة دمياط، حيث تقع على مسافة تقدر بـ 56 كم، أي ساعة تقريباً.
- مدينة المنصورة، يفصل بينهما 120 كم، أي حوالي ساعتين.
- مدينة القاهرة، والتي تقع على بُعد 201 كم، أي ساعتين ونصف.
تجد: شقق للبيع في بورسعيد من هنا..شقق للإيجار في بورسعيد من هنا..
أهم شوارع مدينة بور سعيد
تضم مدينة بورسعيد عدد كبير من الشوارع السكنية الواسعة التي يتم تطويرها وتعميرها بشكل مستمر، ومن أشهرها:
- شارع طرح البحر أو شارع عاطف السادات: يعتبر الشارع الرئيسي في المدينة والأقرب إلى شاطئ البحر، ويضم عدد من المعالم الهامة، مثل: حديقة المنتزة، قرية النورس، فندق بورسعيد (هيلنان سابقاً)، وميناء الصيادين.
- شارع 23 يوليو: يمتد بموازاة شارع طرح البحر، ويتمتع بمعالم مختلفة مثل: حديقة الأمل، ستاد بورسعيد، المتحف الحربي، مبنى المحافظة، ومسجد عبد الرحمن لطفي.
- شارع صفية زغلول (شارع أوجينا): يطل على حديقة سعد زغلول، ومن أشهر معالمه الجامع التوفيقي، ومتحف هيئة قناة السويس.
- الشارع التلاتيني: من أهم الشوارع التجارية في بورسعيد، حيث يضم عدد كبير من المحلات والمطاعم، كما أن وجود ميدان الجمهورية في نهايته جعله بمثابة منطقة وسط البلد بالنسبة للسكان والسائحين، علاوة على وجود المعدية التي تربط بورسعيد ببورفؤاد.
- شارع الحميدي: يمر الشارع بمنطقة تجارية شعبية ثم يمر بمنطقة سكنية قديمة ذات طابع أوروبي، ويعتبر من أهم معالمه كنيسة مارجرجس.
- شارع قيصرا: يمتد شارع قيصرا من حي المناخ حتى مبنى هيئة قناة السويس، ومن أهم معالمه حديقة الفارما المطلة على محطة قطار بورسعيد.
أسعار الوحدات في مدينة بور سعيد
تجمع مدينة بورسعيد بين أحياء سكنية مختلفة المستوى من (راقية – شعبية – متوسطة)، لذلك يختلف سعر المتر بشكل كبير من منطقة إلى أخرى، فضلًا عن عوامل أخرى مثل طبيعة المنطقة والخدمات الموجودة بها، ومساحة وموقع الوحدة، ولكن بصفة عامة يمكننا القول أن:
- يصل متوسط سعر المتر في مدينة بورسعيد حوالي 8,100 جنيه.
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في حي الضواحي من 6,250 جنيه.
- يصل سعر المتر للشقق في حي غرب إلى 4,350 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر الشقق في حي الجنوب حوالي 3,200 جنيه.
ابحث عن: شاليهات للبيع في بور سعيد من هنا، شاليهات للإيجار في بور سعيد من هنا..
أهم أحياء مدينة بورسعيد
تقسم مدينة بورسعيد إدارياً إلى 7 أحياء سكنية وهم (حي الشرق، العرب، الجنوب، الزهور، الضواحي، المناخ وحي غرب)، حيث يتمتع كل حي بطابع سكني مميز خاص به، وفيما يلي سنذكر لك لمحة بسيطة عن أهم أحياء المدينة:
حي العرب
واحد من الأحياء الشعبية والتجارية الموجودة بمدينة بورسعيد، حيث يضم عدد من الأسواق الشعبية المعروفة، مثل استوكات بورسعيد، سوق السمك الجديد، والسوق التجاري ببورسعيد، ويقع حي العرب بين حي شرق وحي المناخ؛ حيث يفصله عن الأول شارع الشهداء، وعن الثاني شارع محمد السيد سرحان.
يضم الحي عدد كبير من الشوارع الطولية والعرضية التي تتقاطع معاً مما جعلها بمثابة سوق تجاري مفتوح، ومن أهم شوارع الحي: شارع أحمد ماهر، شارع الجيزة، شارع 99، شارع أحمد عرفان خميس وشارع المظلوم.
أشهر المعالم التي يتميز بها حي العرب:
- متحف بورسعيد البحري.
- حديقة سعد زغلول.
- مسجد الرحمن وكنيسة نهضة القداسة.
- مستشفى آل سليمان، ومركز طب أسرة العرب.
- المدرسة المصرية اليابانية ومدرسة بورسعيد التجارية الثانوية.
سعر المتر في حي العرب:
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في حي العرب ببورسعيد 6150 جنيه، ويعتبر بذلك من أرخص المناطق السكنية الموجودة بمدينة بورسعيد، ويضم الحي وحدات سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 65 متر وتصل إلى 305 متر، أما عن سعر المتر التجاري فيبدأ من 11,500 جنيه.
ابحث أيضاً: شقق للبيع في الإسماعيلية من هنا.. شقق للإيجار في الإسماعيلية من هنا..
حي الزهور
يقع حي الزهور غرب حي المناخ وشرق حي الضواحي، يحده من الشمال ساحل البحر المتوسط ومن الجنوب بحيرة المنزلة، ويعتبر من أعلى أحياء بورسعيد كثافة سكانية، ويضم الحي عدد من المناطق السكنية الهامة مثل (منطقة قبضايا، منطقة الجوهرة، مساكن التعاونيات، مساكن الـ 5000 وحدة ومنطقة عمر بن عبد العزيز).
كما يضم الحي عدد من الشوارع الحيوية والتجارية التي تضم مختلف أنواع المراكز الخدمية، ومن أشهرها: شارع محمد حمزة، شارع الشهيد محمد حسن عبد الواحد، شارع العاشر من رمضان وشارع الشيخ عبد الحليم محمود.
أشهر المعالم الموجودة بحي الزهور:
- مستشفى الزهور العام ومستشفي النصر التخصصى.
- منتجع جراند سكاي.
- مدرسة أبو بكر الصديق الرسمية للغات.
- كنيسة أبو سيفين والقديسة دميانة.
- كلية الطب جامعة بورسعيد.
سعر المتر في حي الزهور:
تتنوع الوحدات السكنية بحي الزهور بين (استوديوهات وشقق) بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من 43 متر وتصل إلى 180 متر، ونجد إن الأسعار هنا مناسبة لفئات الدخل المحدود والمتوسط، حيث يبدأ سعر المتر للشقق في حي الزهور ببورسعيد من 5,800 جنيه.
أرقي مناطق بورسعيد
كما تمتاز مدينة بورسعيد بوجود بعض المناطق الفخمة، التي لا تزال محتفظة بهدوئها ورقيها، كما أنها تضم عمارات سكنية متوسطة الارتفاع تجمع بين التصميمات الفرنسية والإيطالية الفريدة، ومن أشهر تلك الأحياء
حي الشرق
يقع الحي شرق شارع الشهداء المعروف سابقاً بشارع محمد علي، ويعتبر من أرقى الأحياء السكنية ببورسعيد، حيث يتمتع بتخطيط معماري ممتاز للشوارع والذي ساهم في الحفاظ على مسافة مناسبة بين المباني، ويعتبر من أشهر شوارعه شارع جمال عبد الناصر وشارع الجمهورية.
يتميز حي الشرق عن باقي الأحياء بموقعه الاستراتيجي المنفرد بإطلالة على ساحل البحر المتوسط، والضفة الغربية لقناة السويس، كما أنه يعتبر نقطة تلاقي مدينة بورسعيد بباقي المدن المصرية؛ حيث يتواجد بها محطة قطار بورسعيد، والمعدية التي تربط بورسعيد بمدينة بورفؤاد.
ويعتبر من أهم المعالم التي يتمتع بها حي الشرق:
- مسجد السلام كنيسة السيدة العذراء مريم.
- حديقة فريال وحديقة المسلة.
- مستشفى الصدر ببورسعيد ومستشفى ابن سينا.
- مدرسة راهبات الفرنسيسكان ومدرسة بورسعيد الثانوية الفنية.
- نادي رمسيس الرياضي ونادي الصيد ببورسعيد.
- مطاعم شهيرة مثل ماكدونالدز وبيتزا بينو.
سعر المتر في حي الشرق:
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في حي الشرق ببورسعيد حوالي 8900 جنيه، ويشهد الحي تنوع كبير في أنماط الوحدات السكنية بين: شقق، وحدات استوديو وشقق دوبلكس، حيث تجد:
- وحدات استوديو بمساحات تبدأ من 47 متر.
- شقق سكنية تبدأ مساحتها من 60 متر وتصل إلى 275 متر.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في دمياط من هنا..شقق للإيجار في دمياط من هنا..
حي المناخ
يقع حي المناخ بين حي العرب وحي الزهور، حيث يحده من الشمال ساحل البحر المتوسط ومن الجنوب شارع العبور، ويضم مجموعة شوارع تجارية وخدمية، أشهرها: شارع النصر، شارع سعد زغلول، شارع محمد السيد سرحان، وشارع 23 ديسمبر.
يعتبر حي المناخ من أقدم أحياء بورسعيد، والذي أُنشئ مع بدايات حفر قناة السويس على مساحة 3312 كم، وهو بمثابة وصلة بين مختلف أحياء ومناطق بورسعيد، ويرتفع معدل الكثافة السكانية به حيث يبلغ عدد سكان الحي حوالي 100 ألف نسمة، ويشتهر سكان الحي بحرفة الصيد.
وقد شهد الحي في الآونة الأخيرة العديد من أعمال التطوير والتوسيع في الطرق والإنارة وغيرها؛ للرفع من مستوى الخدمات في الحي، كما تم تطوير محور 23 ديسمبر وإنشاء ميدان يحمل نفس الاسم، ويعتبر حي المناخ أول حي في الجمهورية يعمل بالطاقة الشمسية بشكل كامل، ويعتبر من أهم معالم حي المناخ:
- كليات (العلوم – الصيدلة – الحقوق) جامعة بورسعيد.
- مستشفى عطاء التخصصي، مستشفى أفا مينا، ومستشفى صحة المرأة.
- مدرسة الشيماء الابتدائية والمدرسة الإسلامية الإعدادية بنات.
- ستاد النادي المصري وحديقة الأمل.
- مسجد صلاح سالم ومسجد الفردوس.
- ملاهي فن سكوير وألعاب سكوير المائية.
سعر المتر في حي المناخ:
تبدأ مساحات الشقق في حي المناخ من 70 متر وتصل إلى 215 متر، وقد ساهمت أعمال الصيانة الأخيرة التي شهدها الحي في ارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في حي المناخ ببورسعيد 10,600 جنيه، مسجلاً بذلك أعلى سعر للمتر داخل المدينة!
تجد: شقق للبيع في بور فؤاد من هنا، شقق للإيجار في بور فؤاد من هنا..
أهم مشاريع الإسكان في مدينة بورسعيد
على خطى العديد من المدن المصرية الأخرى تسعى مدينة بورسعيد إلى التطوير، وذلك عن طريق الاهتمام بتطوير مشاريع سكنية وخدمية جديدة والتي تساهم بشكل أساسي في تعمير مناطق جديدة، بجانب رفع كفاءة المناطق والأحياء القديمة في الوقت ذاته، ومن أهم تلك المشاريع:
كمبوند داون تاون
يعتبر أول كمبوند سكني فاخر في مدينة بورسعيد، كمبوند داون تاون، أحد المشروعات التابعة لشركة ذا وتر واي للتطوير العقاري، وهي شركة ذات تاريخ حافل بالإنجازات في مجال العقارات، وقد اختارت الشركة مدينة بورسعيد لتكون واجهتها الاستثمارية الجديدة؛ نظراً لأهميتها الاستراتيجية وتمتعها بالعديد من المعالم السياحية الهامة.
يتمتع الكمبوند بموقع متميز بالقرب من شاطئ البحر، كما يقع على بُعد دقائق من مطار بورسعيد الدولي، فندق أركان، ونادي القوات المسلحة، ويتميز باتصاله بعدد من الطرق الرئيسية التي تسهل عملية الوصول إليه، مثل الطريق الساحلي الدولي، وطريق الإسماعيلية – بورسعيد.
أهم الخدمات التي يتمتع بها كمبوند داون تاون بورسعيد:
- مول تجاري ضخم يضم العديد من المحلات التجارية ذات العلامات الشهيرة.
- نادي رياضي يضم ملاعب مختلفة ومجهز بأحدث الوسائل، ونادي اجتماعي وترفيهي.
- نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة.
- مساحات خضراء واسعة منشرة في أرجائه، مع توافر العديد من المسطحات المائية من شلالات ونوافير اصطناعية، كما يتميز الكمبوند بوجود أكبر بحيرة اصطناعية في بورسعيد.
وحدات كمبوند داون تاون ببورسعيد:
يمتد الكمبوند على مساحة 50 فدان، كما وفرت الشركة المطورة وحدات متنوعة الاستخدام (سكني – إداري – تجاري)؛ وذلك من أجل تحقيق مفهوم التكامل داخل أرجاء المشروع، كما يضم الكمبوند مساحات متباينة للشقق السكنية حيث تبدأ المساحات من 200 متر لتصل إلى 260 متر بأسعار تنافسية.
تبدأ أسعار الشقق داخل داون تاون بورسعيد من 4,234,000 جنيه وتصل حتى 5,584,000 مليون جنيه، كما أتاحت الشركة المالكة نظام تقسيط يسير للدفع، حيث يمكنك دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على فترات زمنية تصل إلى 22 شهر.
تجد: شقق للبيع في المنصورة من هنا.. شقق للإيجار في المنصورة من هنا..
كمبوند ايكلا بورسعيد
أحد المجتمعات السكنية الراقية في مدينة بورسعيد، والتي قامت شركة نيو بلان للتطوير العقاري بإنشائه على مساحة 38 فدان، وتعتبر من الشركات الرائدة في المجال العقاري، حيث تتمتع بسابقة أعمال مميزة بالعاصمة الإدارية الجديدة مثل (كمبوند سیرانو – كمبوند اتيكا).
وقد نجحت الشركة في اختيار موقع حيوي بامتياز لإقامة المشروع، حيث يقع الكمبوند شمال حي الشرق بالقرب من مجموعة من القرى السياحية المعروفة، مثل قرية النورس السياحية، نادي الصيد، قرية مرحبا، وجراند أوتيل ببورسعيد، كما أنه يتمتع بإشراقة على ساحل البحر المتوسط.
أهم مميزات كمبوند ايكلا ببورسعيد:
- تتمتع معظم الوحدات بإطلالة فريدة ومباشرة على شاطئ البحر.
- حمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار.
- مركز تجاري ضخم يوفر جميع المستلزمات للسكان.
- اكوا بارك تضم العديد من الألعاب المائية الممتعة وكيدز اريا.
- نافورة مائية وكريستال لاجونز.
أسعار الشقق في كمبوند ايكلا:
تتنوع الوحدات داخل كمبوند ايكلا ببورسعيد بين (ستوديو – شقق – دوبلكس)، مما يساعد في تلبية احتياجات أكبر شريحة من العملاء، كما تقدم الشركة المطورة للمشروع العديد من خطط السداد المريحة والتي تسمح للعميل باقتناء وحدته السكنية بمنتهى السلاسة، ومن أفضلها دفع 25% فقط مقدم وتقسيط المتبقي على سنتين.
وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات وأسعار الوحدات داخل كمبوند ايكلا:
- يبلغ متوسط سعر المتر في كمبوند إيكلا حوالي 42,600 جنيه.
- وحدات ستوديو بمساحة 70 متر تبدأ أسعارها من 1,514,550 جنيه.
- شقق سكنية تبدأ مساحتها من 95 متر لتصل إلى 137 متر، وتتراوح أسعارها من 2,655,350 جنيه وتصل حتى 4,088,250 جنيه.
- دوبلكس بمساحة 452 متر، ويبلغ متوسط سعرها 13,188,200 جنيه.
قد يهمك: شقق للبيع في رأس البر من هنا، شقق للإيجار في رأس البر من هنا..
مدينة بورسعيد الجديدة (مدينة السلام)
في خصم النهضة العمرانية التي تعيشها مدينة بور سعيد، قامت الدولة متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية بتطوير المدينة الجديدة كامتداد لها في قلب سيناء على مسافة 80 كم من مدينة بورسعيد، وتعد من مدن الجيل الرابع، حيث تمتد على مساحة 22,153 فدان، ويحدها شمالًا البحر المتوسط على طول شاطئ 16 كم، ومن الجنوب طريق العريش – القنطرة.
أهم الخدمات الموجودة في مدينة بورسعيد الجديدة:
- منتجعات سياحية.
- منطقة تجارية.
- قرية أولمبية.
- جامعات حكومية وخاصة.
- منشآت صحية وتعليمية.
- إسكان اجتماعي لمحدودي الدخل.
سعر المتر في مدينة بورسعيد الجديدة:
تضم بورسعيد الجديدة جميع مستويات الإسكان من (إسكان فاخر – إسكان إجتماعي – إسكان محدودي الدخل)، وتشهد تنوع كبير في أشكال الوحدات السكنية ومساحتها، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 90 متر وتصل إلى 150 متر، ولازالت المدينة تحت الإنشاء لذا من الصعب تحديد سعر قاطع للمتر.
اقرأ أيضاً: مدينة بورسعيد الجديدة l آخر تطورات المدينة المليونية في مصر
أهم معالم مدينة بورسعيد
تعتبر مدينة بورسعيد مدينة سياحية في المقام الأول، وقد ساعد على ذلك تاريخها المشرّف الحافل بالإنجازات فضلاً عن موقعها المطل على شاطئ البحر المتوسط وقناة السويس، وتعتبر معظم المعالم مجانية تماماً ومفتوحة دائماً لاستقبال الزوار، ويعتبر من أشهر معالمها:
حديقة فريال
تعتبر من أهم المعالم التاريخية الموجودة بمدينة بورسعيد، ساعد موقعها على مجرى القناة على اختيارها كمقر لإقامة حفل افتتاح قناة السويس، وكانت قد تعرضت الحديقة للإهمال لعدة سنوات، ثم شهدت بعد ذلك العديد من أعمال النهضة والتصوير، كما أنها انضمت لمبادرة (حدائق بلا أسوار) والتي ساهمت في جعلها واحدة من أفضل الوجهات السياحية بالمدينة.
معدية قناة السويس
على الرغم من أنها تمثل في الأساس وسيلة مواصلات تربط بين مدينة بورسعيد ومدينة بورفؤاد، إلا أنها تعتبر من أشهر وسائل الفسح والترفية الموجودة بالمدينة، حيث تجذب إليها العديد من السياح من داخل مصر وخارجها، ليس فقط لكونها تربط بين مدينتين ولكن لأنها بمثابة نقطة تلاقي بين قارتي أفريقيا وآسيا.
حديقة المسلة
تعتبر من أشهر المناطق السياحية بالمدينة، وقد شهدت في السنوات الأخيرة أعمال تطوير مختلفة والتي شملت الصيانة، التشجير وإنشاء شاشة بانوراما تعرض قصة كفاح شعب بورسعيد، وتضم الحديقة العديد من المعالم الهامة مثل النصب التذكاري للشهداء.
حديقة الفرما
تعد واحدة من أقدم الحدائق الموجودة بمدينة بورسعيد، وقد سعت الحكومة مؤخرًا لتحسينها وذلك عن طريق بناء (حديقة للأطفال ومقاعد للجلوس)، علاوة على تزويدها بشاشة إلكترونية عملاقة والعديد من المصابيح الكهربائية التي تعمل بالطاقة الشمسية.
قد يهمك: تعرف على أسعار شواطئ بورسعيد 2023 وأفضل القرى السياحية
أهم الأسئلة التي طرحها المستخدمين حول مدينة بورسعيد على محرك البحث جوجل:
أهم ما تشتهر به بورسعيد؟
تشتهر مدينة بورسعيد بـ قناة السويس، استوكات الملابس، أسواق السمك، وعدد كبير من المعالم السياحية التي ذكرنا بعضا منها في المقال السابق.
من القاهرة إلى بورسعيد كام ساعة؟
تبلغ المسافة بين مدينتي القاهرة وبورسعيد حوالي 201 كم، أي ما يقرب من ساعتين ونصف من خلال طريق الإسماعيلية الصحراوي.
وفي النهاية يتضح إن مدينة بورسعيد من أهم المدن المصرية الموجودة على الساحة الآن والتي يتجه إليها ليس فقط السكان ولكن المستثمرين من كافة أرجاء مصر؛ نظرًا لموقعها الحيوي ومشاريعها السكنية والخدمية التي خلقت فرصًا جديدة للشباب، ولحجز وحدتك في أي منطقة بالمنطقة، ادخل على منصة عقار يا مصر التي تسمح لك بإيجاد وحدتك المنشودة بأفضل سعر وبدون تدخل وسيط، حيث تصلك مباشرة بمالك العقار.
يمكنك أيضاً الاطلاع على:
- شقق للبيع بالعبور من هنا.
- شقق للبيع بالشروق من هنا.
- شقق للبيع في الرحاب من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية من هنا.
