نظراً للتوجه العالمي الذي يدعو للحفاظ على البيئة، وسعي الدولة مؤخراً لاستغلال وتعمير الصحراء والأراضي النائية بالبلاد، فقد تم إنشاء العديد من المدن المصرية الجديدة في أهم المواقع وبأفضل أسس التخطيط العمراني الحديث.
وجاءت مدينة بورسعيد الجديدة على رأس هذه القائمة، بموقعها الاستراتيجي الفريد ومشاريعها الاستثمارية الكبرى التي جعلتها ليس فقط محطة إقبال للشباب الباحثين عن سكن في المدينة بل ومحطة جذب للمستثمرين وكبار رجال الأعمال.
وتزامناً مع هذا الإقبال الشديد على المدينة الجديدة، سنقوم الآن بعرض كل ما يخص مدينة بورسعيد الجديدة من حيث المشاريع السكنية وأسعارها، وإذا كنت تنوي السكن بالمدينة سنساعدك من خلال أفضل منصة عقارات للبيع على إيجاد وحدتك المناسبة حيث نقوم بطرح إعلانات حصرية للوحدات بأنواعها.
مدينة السلام شرق بورسعيد
في عام 2019 أصدر السيد رئيس الجمهورية قراره بمد حدود محافظة بورسعيد لتشمل مدينة جديدة ألا وهي “مدينة السلام”، والتي تم التخطيط لها بدقة وحرفية حتى أصبحت “أول مدينة مليونية” في سيناء؛ حيث أنه من المقرر لها أن تستوعب حتى مليون نسمة في خلال الأعوام القادمة.
تنتمي مدينة بورسعيد الجديدة إلى مخططات الدولة لإنشاء مدن الجيل الرابع بغرض تخفيف العبء السكاني عن المدن الأساسية، والحفاظ على البيئة بزيادة مساحات من الرقعة الزراعية، وكذلك خلق فرص لإنشاء مشاريع استثمارية ضخمة وبالتالي توفير العديد من فرص العمل للشباب.
ومن هنا، بسواعد مصرية وتحت إشراف السيد محافظ بورسعيد، تم الانطلاق إلى رحلة تشييد تلك المدينة منذ عدة أعوام، لتكون الآن ضمن أهم المدن الساحلية السكنية والسياحية في مصر.
قد تبحث عن: شقق للبيع ببورسعيد من هنا، شقق للإيجار ببورسعيد من هنا.
موقع مدينة السلام شرق بورسعيد
تقع مدينة بورسعيد الجديدة شرق محافظة بورسعيد بامتداد 35 كم على البحر الأبيض المتوسط، وعلى حدود محافظة شمال سيناء، كما أن المدينة تتوسط المناطق التالية:
- يحدها من الجهة الجنوبية رقعة زراعية تتعدي مساحتها 50 ألف فدان، والتي تشقها ترعة السلام.
- يحدها من الجهة الغربية مشروع التنمية الخاص بمدينة السويس ومدينة بورسعيد.
- يحدها البحر الأبيض المتوسط من الجهة الشمالية.
تتمتع المدينة بموقع استراتيچي وذلك لقربها من بعض أهم المدن في مصر، حيث أنها:
- تبعُد عن القاهرة حوالي ساعتين ونصف فقط.
- تبعُد عن مدينة بورسعيد حوالي ساعتين فقط.
- تبعُد عن مدينة دمياط ثلاث ساعات.
بالإضافة إلى أن المدينة يسهل الوصول إليها من خلال عدة طرق رئيسية محيطة بها، وهم:
- طريق القنطرة شرق العريش.
- طريق شارع شكري القوتلي.
- طريق الإسماعيلية الصحراوي.
المخطط العام لمدينة بورسعيد الجديدة
تحتل المدينة الجديدة مساحة تصل إلى 19 ألف فدان على الساحل الشرقي لبورسعيد، والتي من المخطط أن يتم تنفيذها على ثلاث مراحل والمتمثلة في:
- المرحلة الأولى: تضم الوحدات السكنية وعدة مشاريع مثل مارينا يخوت، المدينة الطبية، مركز رجال المال والأعمال والمدينة الأوليمبية.
- المرحلة الثانية: والتي تشمل الفنادق السياحية وبعض المنتجعات الترفيهية.
- المرحلة الثالثة: تحتوي كذلك على بعض الفنادق والمناطق الترفيهية الأخرى، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والرياضات، وحلبة لسباق السيارات.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في السويس من هنا، شقق للإيجار في السويس من هنا.
الوحدات السكنية في مدينة بورسعيد الجديدة
- تنقسم المدينة إلى ستة قطاعات عمرانية، والتي تضم 12 حياً سكنياً على مساحة 7175 فدان.
- يحتوي كل حي على 418 عمارة، بإجمالي حوالي 8360 وحدة سكنية.
- تتكون العمارة من 4 أدوار مكررة بالإضافة إلى الدور الأرضي.
- تختلف مساحات الوحدات السكنية والتي تبدأ من 90 متر.
- وقد تم تخصيص بعض العمارات لتكون مقراً للمنشآت الحكومية الهامة.
- مع العلم أن جميع الأحياء تشمل مختلف الخدمات التي يحتاجها السكان من مراكز طبية، مدارس، مولات، وحدات تجارية، بنوك وغيرها.
الإسكان الاجتماعي في مدينة بورسعيد الجديدة
مشروع الإسكان الاجتماعي هو أحد المشاريع التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تم تطويرها في عدد كبير من المدن الجديدة؛ بهدف توفير مساكن ملائمة لمتوسطي ومحدودي الدخل من المواطنين.
يطرح المشروع عدد كبير من الوحدات السكنية، والتي تتواجد بين محطة الكهرباء في شرق بورسعيد وحتي بحيرة البردويل، مع مراعاة تخصيص 5% من هذه الوحدات لذوي الاحتياجات الخاصة.
جميع الوحدات السكنية جاهزة للتسليم بتشطيب سوبر لوكس، وبمتوسط مساحات 90 إلى 110 متر، مقسمة إلى نموذجين: الأول (غرفتين وصالة وحمام ومطبخ)، والثاني: (ثلاث غرف وصالة وحمام ومطبخ).
ابحث عن: شقق للبيع في دمياط من هنا، شقق للإيجار في دمياط من هنا.
أسعار الوحدات السكنية في مدينة بورسعيد الجديدة
يتم دفع مقدم جدية حجز عند التقديم على أحد شقق الإسكان الاجتماعي، والذي يبلغ:
- 10000 جنيه عند التقديم على وحدات النموذج الأول (غرفتين، صالة، حمام ومطبخ).
- 14000 ألف جنيه عند التقديم على وحدات النموذج الثاني (3 غرف، صالة، حمام و مطبخ).
بعد ذلك يتم سداد الأقساط الشهرية بمعدل قسط كل 4 شهور والذي يبلغ 1500 جنيه لوحدات النموذج الأول، و 2000 جنيه لوحدات النموذج الثاني.
ومن ثَم تبدأ فترة السداد بعد 3 شهور من وقت انتهاء فترة التقديم، وفي النهاية يتم استكمال المبلغ المتبقي في مقدم الحجز (15% من سعر الوحدة).
مع العلم أنه يمكنك الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري للحصول على الوحدة السكنية، ولكن يشترط ألا يكون قد سبق لك الاستفادة من إحدى هذه المبادرات من قبل، سواء مبادرات التمويل العقاري أو شقق الإسكان الاجتماعي في أى مدينة أخرى.
أهم الخدمات والمعالم في مدينة بورسعيد الجديدة
- الخدمات التعليمية: تضم المدينة مدرسة للتعليم الأساسي، وأهم الجامعات مثل الجامعة الأهلية (برعاية وزارة التعليم العالي والبحث العلمي)، وكذلك الجامعة التكنولوچية الحديثة.
- الخدمات الطبية: يوجد بالمدينة مركز طبي شامل لجميع التخصصات، ومجهز بالكامل لاستقبال المرضى على مدار 24 ساعة.
- الخدمات الثقافية: تحتوي المدينة على مركز ثقافي شامل، إلى جانب وجود القرية الأوليمبية ومركز للمؤتمرات والمعارض الدولية.
- الخدمات الترفيهية: تتعدد الأماكن الترفيهية بالمدينة مثل ديزني لاند، مدينة الموضة والشواطئ السياحية.
- الخدمات التجارية: تم تخصيص ما يزيد عن 2100 متر (جنوب الإسكان الاجتماعي) لإنشاء المشاريع الصغيرة مثل المحلات التجارية المختلفة.
- المعالم والآثار: حيث تشمل المدينة العديد من المعالم التاريخية التي ستكون مقصد سياحي للسكان داخل المدينة وخارجها، وليكن أهمها مناطق آثار تل الفرما.
تعرف على أسعار شواطئ بورسعيد 2023 وأفضل القرى السياحية بها !
حجم الاستثمارات في مدينة بورسعيد الجديدة
تُعد مدينة بورسعيد الجديدة مشروع قومي حديث والذي أدخل مفهوم جديد إلى طبيعة المشاريع السكنية الضخمة في مصر، وقد حرصت الهيئة القائمة على المشروع على أن تخرج المدينة بأبهى صورة؛ وذلك لجذب المستثمرين المصرين والأجانب، للمشاركة في هذا الصرح العظيم.
نظراً لذلك، وتوقعاً للعائد الضخم الذي سينعكس من المدينة مستقبلاً، لم تتردد الدولة في أن تستثمر الكثير من أجل تشييد هذه المدينة ومشاريعها، ويظهر ذلك فيما يلي:
- بلغ إجمالي التكلفة في إنشاء البنية التحتية للمدينة الجديدة حوالي 12.7 مليار جنيه.
- بلغت تكلفة الاستثمار في الموارد المعدنية حوالي 17 مليار جنيه.
- وصلت تكلفة المشاريع السياحية إلى حوالي 5 مليار جنيه.
- أما عن المناطق الصناعية ومحطات تنقية مياه البحر فكانت تكلفتها حوالي 130 مليون دولار.
آخر تطورات مدينة سلام شرق بورسعيد
كما وضحنا سابقًا حرص هيئة المجتمعات العمرانية على أن تستغل مساحة كبيرة من أرض المدينة الجديدة في مختلف المشاريع الاستثمارية الكبرى والتي ستساعد بدورها في ازدهار التنمية الاقتصادية، وتوفير جميع الخدمات للسكان، وسنقوم الآن بذكر آخر التطورات في هذه المشاريع:
- أنفاق بورسعيد الجديدة والتي تعتبر مشروع عملاق بوجود أنظمة حديثة للتحكم في الإنارة والسرعة، وأنظمة أخرى لمقاومة الحرائق وإطفائها.
- محطات “بحر البقر” لمعالجة مياه البحر المالحة، والتي ستُسجل في موسوعة جينيس العالمية كأكبر محطة لمعالجة مياه البحر.
- محطات لتوليد الكهرباء بطاقة استيعابية تصل إلى 120 ميجا، والتي تعتبر من أكبر المحطات عالمياً.
- محطة لتحلية مياه البحر في مدينتي بورسعيد والسويس، بطاقة تصل إلى 150 ألف متر مربع.
- القرى والشواطئ السياحية على ساحل البحر المتوسط بشرق بورسعيد.
- مزارع سمكية في البحيرات الموجودة بالمدينة مثل بحيرة الملاحة.
- ميناء مدينة بورسعيد الجديدة.
- مارينا اليخوت العالمي.
- مهبط للطائرات.
اطلع على: شقق للبيع بالإسكندرية من هنا، شقق للإيجار بالإسكندرية من هنا.
أهم مميزات مدينة بورسعيد الجديدة
- الموقع المثالي للمدينة سيجعلها حلقة الوصل بين إقليمي الشرق والغرب، عن طريق ربطها بشبكات الطرق والمواصلات، بالإضافة إلى السكك الحديدية والأنفاق.
- المشاريع الاستثمارية في المدينة توفر أكثر من 185.000 فرصة عمل لجميع المؤهلات (مؤهلات عليا، فوق المتوسطة ومتوسطة).
- تهدف المدينة إلى مواكبة النظم المعمارية والتكنولوجية الحديثة في جميع الخدمات المقدمة للسكان.
مدينة غرب بورسعيد الجديدة
في إطار خطط الدولة لزيادة التنمية العمرانية وإنشاء العديد من المدن الجديدة، فقد أصدر مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قراراً بالموافقة على إنشاء مدينة جديدة غرب مدينة بورسعيد.
من المقرر أن تقع المدينة الجديدة بين محافظتي بورسعيد ودمياط، والتي ستضم وحدات سكنية لكل المصريين، ووحدات الإسكان الاجتماعي، إلى جانب المنشآت الخدمية والأماكن الترفيهية. وسيتم البدء في أولى خطوات إنشاء المدينة خلال الفترة القادمة.
والآن بعد أن سردنا لكم أهم المعلومات حول مدينة بورسعيد الجديدة، اتضح أنها من أبرز مدن الألفية الجديدة والتي ستضم العديد من المشاريع القومية المؤثرة في مستقبل البلاد، وللإطلاع على آخر أسعار الوحدات السكنية والتجارية المعروضة للبيع بالمدينة أو المدن الجديدة، ادخل على موقع “عقار يا مصر” وابحث بنفسك مجانًا!
عقارات أخرى قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.