

محافظة السويس، محافظةٌ تربعت على عرش أشهر وأهم محافظات البحر الأحمر الواقعة على خليج السويس، حيث تعتبر البوابة الرئيسية لقارة افريقيا والنقطة التي تصل بين شمال الكرة الأرضية وجنوبها، فأصبحت أهم طرق التجارة العالمية بفضل وجود قناة السويس وأشهر الموانئ، كما أنها وضعت في مصف أهم مدن مصر الصناعية لما أقيم بها من مصانع مؤخرًا، وبالتالي ارتفع البحث عن شقق للبيع في السويس، خاصة مع تنوّع العقارات السكنية بها وتناسب الأسعار مع مختلف الفئات السكانية..
شقق للبيع في السويس | عقار يا مصر
تنفرد السويس بموقع استراتيجي حيوي على رأس خليج السويس شمال شرق مصر، مما يجعلها في نقطة مركزية بين مجموعة من أهم المدن والمحافظات الهامة؛ فنجد أن حدودها الشمالية تتمثل في محافظة الإسماعيلية وحدها الجنوبي هو محافظة البحر الأحمر، بينما يحدها من الشرق محافظة جنوب سيناء ومن الغرب كلٍ من القاهرة والجيزة.
وذلك فضلًا عن احتضانها لـ 3 من أهم موانئ الشرق الأوسط والتي تلعب دورًا محوريًا في التجارة والتنمية الاقتصادية للبلاد، وهم: ميناء السويس والذي يقع جنوب القناة، ميناء الأدبية الواقع على مسافة 17 كم من مدينة السويس الرئيسية، ميناء السويس الجديد لا يفصله سوى 43 كم من مدينة السويس.
تعد محافظة السويس من أكثر المحافظات جذبًا للشباب الباحثين عن فرص عمل من جميع بقاع الجمهورية، فلا تقتصر الفرص المتوفرة بها على الملاحة والموانئ التجارية، وإنما تعد قلعة الصناعات في مصر؛ تضم عدد كبير من المصانع والشركات متباينة الأنشطة، والتي كانت عاملًا أساسيًا في ارتفاع معدلات البحث عن شقق للبيع في السويس خاصة في الآونة الأخيرة.
ومع التوسعات العمرانية وزيادة الاهتمام بالبنية التحتية وتأسيس مرافق جيدة للمدينة، نشطت حركة البيع والشراء في جميع مناطق مدينة السويس، وازداد الطلب على مختلف أنواع العقارات والأراضي، وتسهيلًا على الأفراد لمتابعة تطورات السوق العقاري في المدينة وغيرها من المدن المصرية؛ طرحت عقار يا مصر قائمة بدليل أسعار شقق للبيع في السويس والمعروضة بواسطة المُلاك الأصليين، مما يتيح أمام العملاء فرصة الاختيار بين أكثر الوحدات تناسبًا مع إمكانياتهم المادية.
شقق للبيع في الكوثر السويس
مدينة الكوثر هي أحد المدن الرئيسية في محافظة السويس، والتي تنفرد بموقع مركزي متميز، حيث تقع في نقطة وسطية بين أشهر مدن وخدمات المحافظة، أهمها: مدينة السلام 2، مساكن الرحاب، النهضة الجديدة، جامعة السويس، وتعد مدينة مركزية تضم العديد من الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية للسكان.
ونظرًا لحداثة مدينة الكوثر؛ فقد تم اعتماد أحدث الأساليب العصرية في التخطيط العمراني وكذلك التصميم والبناء، مما جعلها بيئة مثالية للباحثين عن شقق للبيع في السويس سواء بهدف السكن أو الاستثمار، فضلًا عن طابعها الهادئ الذي يمنح السكان قدر عالي من الخصوصية، إلى جانب المساحات الخضراء المنتشر بها ومناطق الترفيه والمراكز التجارية.
تتراوح مساحات الشقق في مدينة الكوثر السويس بين 100 - 300 متر مربع، وتتنوع أنماطها بين شقق عادية، استوديوهات، والدوبلكس، وترتفع الأسعار هنا بشكل ملحوظ خاصة مع الطلب المستمر على عقارات المنطقة، حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق من 10,000 جنيه مصري.
ملحوظة: تعد منطقة الكوثر فرصة جيدة للاستثمار العقاري، لما توفره من بيئة مرغوبة للعيش والتجارة، لذلك يتجه أغلب المستثمرين لشراء شقق للبيع في السويس بالكوثر وإعادة طرحها للإيجار بأسعار مناسبة، كما أنها تضم وحدات تجارية بأسعار متوسطة من أجل الراغبين في بدء نشاطهم التجاري في بقعة حيوية مأهولة بالسكان.
شقق للبيع في الغريب بالسويس
ميدان الغريب أو شارع البحر أو شارع السويس تعددت الأسماء والمنطقة واحدة، تقع منطقة الغريب في أكثر بقاع السويس تميزًا؛ حيث تطل مباشرة على خليج السويس وبحيرة الكورنيش القديم، مما يجعلها من أهم مناطق محافظة السويس المزدحمة بالسكان والمرافق الخدمية المختلفة.
تضم منطقة الغريب مجموعة من الشوارع الرئيسية والمتفرعة التي تنتشر بها جميع أنواع العقارات المناسبة مع مختلف مستويات الإسكان الاقتصادي وحتى فوق المتوسط، ومؤخرًا ازداد إقبال الباحثين عن شقق للبيع في السويس على المنطقة؛ نظرًا للتحسينات والتطورات التي شهدتها في السنوات الماضية.
يتوفر في ميدان الغريب العديد من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والايجار بمختلف الأنواع والمساحات، حيث تتراوح مساحات الوحدات الحديثة بداخله بين 70 - 250 متر مربع بمتوسط سعر للمتر ناهز الـ 9,000 جنيه، كما يمكنك العثور على شقق للبيع في السويس بالتقسيط في شوارع الحي بأقساط تصل إلى 7 سنوات.
شقق للبيع في السويس تعاونيات البحر الاحمر
تعدّ منطقة تعاونيات البحر الأحمر واحدة من المناطق الأكثر أهمية في السويس من الناحيتين الاقتصادية والاستراتيجية، ولها العديد من المزايا كمكان للسكن والاستثمار، أولها هو موقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأحمر شمال شرق مصر في أقرب بقعة سكنية من ميناء السويس والمناطق التجارية والصناعية الرئيسية في محافظة السويس.
تشتهر منطقة تعاونيات البحر الأحمر بكونها منطقة تجارية من الطراز الأول فـ تضم عدد لا بأس به من الشركات التجارية وشركات التخليص الجمركي التي تستقطب الشباب والأفراد من مختلف مناطق المحافظة والمدن المجاورة من أجل فرص عمل مجزية؛ مما أدى إلى اتجاه الكثيرون للبحث عن شقق للبيع في السويس في المنطقة بدلًا من الإيجار.
وعلى صعيدٍ أخر نالت منطقة تعاونيات البحر الاحمر اهتمام كبير في العقد الأخير من جانب جهاز المحافظة، من حيث التوسعات العمرانية والخدمية، فتم إنشاء مجموعة متنوعة من الأبراج السكنية ذات البنية الأساسية القوية والتصاميم المعمارية الراقية فضلًا عن شبكة المرافق المتطورة.
تضم منطقة تعاونيات البحر الاحمر عدد كبير من المنشآت الحكومية والتعليمية المختلفة إلى جانب ما تم ذكره من منشئات خدمية وصناعية فضلًا عن البنوك، كما تنتشر في أرجائها الحدائق والأماكن الترفيهية، وتعتبر الشقق هي أكثر الوحدات السكنية رواجًا في المنطقة وتتراوح مساحاتها بين 75 - 300 متر مربع، وتنتشر بالمنطقة شقق للبيع متباينة الأسعار حسب موقعها، درجة التشطيب ومساحتها، وبشكل عام تبدأ أسعار الشقق في تعاونيات البحر الأحمر من 800 ألف جنيه.
شقق للبيع في السويس شارع الباسل
شارع الباسل يعد واحدًا من أبرز الشوارع في مدينة السويس، تحديدًا في نطاق حي الأربعين شمال المدينة، كما يمتد ليتصل مباشرة بطريق 23 يوليو الذي يصله بخليج السويس مباشرة وجميع المناطق الحيوية في المحافظة، ومحاط بمناطق حيوية عديدة أهمها منطقة المثلث، ويمتد لـ يتقاطع مع طريق الاسماعيلية، كذلك طريق السويس - الإسماعيلية الذي يتصل مباشرة بأشهر بقاع السويس وهي منطقة المعدية.
يتميز شارع الباسل بتنوع الخدمات التي تمتد بطول الشارع، فضلًا عن تكامل المرافق بالمنطقة، وانتشار المحلات التجارية وأماكن الأنشطة الترفيهية المختلفة التي لا تستقطب سكان الشارع فقط بل تلبي حاجات السكان في مدينة السويس بشكل عام.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في السويس بأسعار متوسطة، ننصحك بالاتجاه إلى شارع الباسل والذي يحتضن تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية متفاوتة الأسعار والمساحات التي تتناسب مع كافة الاحتياجات والأذواق، وتعتبر الشقق السكنية أكثرها انتشارًا وطلبًا كذلك في السوق العقارية من بين العقارات الأخرى، حيث تتراوح مساحتها بين الـ 65 - 250 متر مربع، ويتراوح متوسط سعر المتر للشقق بالشارع بين 4500 - 5500 جنيه، مما يجعله في متناول الفئات المتوسطة.
ملحوظة: إن لم يحالفك الحظ لايجاد شقة في شارع الباسل، فلا تتردد في البحث بين شقق للبيع في النور السويس، فـ يعتبر حي النور هو أقرب أحياء السويس لـ شارع الباسل في المزايا والأسعار.
شقق للبيع بالسويس في السلام 1 و 2
تعد منطقة السلام 1 أو 2 من أهم المناطق الحيوية على مستوى محافظة السويس، والتي تقعان على نفس الامتداد، حيث تمثل منطقة السلام 2 الامتداد العمراني الحديث لمنطقة السلام 1 بحي فيصل، وقد كان تطوير ذلك الامتداد للحد من التكدس السكاني في المناطق الرئيسية.
تمتاز كلتا المنطقتين بالموقع القريب من جامعة السويس، مما جعلها المقصد الأول للطلاب المغتربين وكذلك أعضاء هيئة التدريس والعاملين في كليات الجامعة الباحثين عن شقق للبيع في السويس أو شقق للإيجار قرب الجامعة بأسعار تنافسية، فضلًا عن غناها بوسائل المواصلات على مدار الساعة التي تصل سكانها بكل ما يحيط بها من أحياء ومناطق حيوية بسهولة؛ بفضل وقوع المنطقتين وسط أهم الطرق الرئيسية والحيوية، ألا وهما: طريق 23 يوليو وطريق السويس.
على الرغم من اشتراك كلٍ من منطقة السلام 1 و2 في الكثير من السمات، إلا أن منطقة السلام 2 تتميز بحداثة وجودة مرافقها، فضلا عن وجود العديد من الأبراج السكنية المطورة حديثًا بها، مما جعلها أكثر تنوعًا فيما تضمه من فئات مجتمعية، كما تعد أقرب من السلام 1 للعديد من الشركات والمصانع التي يقصدها الشباب للعمل.
ومما سبق ذكره، نستنتج أن الحصول على شقق للبيع في السويس سواء أكانت منطقة السلام 1 او 2 يعد فرصة استثمارية مضمونة الربح وتجربة سكنية مريحة وسط الخدمات المختلفة، خاصة وأن الخيارات السكنية بهما متنوعة مما يجعلها مناسبة لكافة الامكانيات، ويتراوح سعر المتر في المنطقتين بين 6,000 - 12,000 جنيه، أي أنه يمكنك إيجاد شقق بأسعار تبدأ من 750000 جنيه.
مميزات السكن في مدينة السويس
من أهم الأسباب التي تجذب الأفراد للبحث عن شقق للبيع في السويس هو طقسها المعتدل على مدار العام بفضل موقعها المطل على البحر الأحمر، وبذلك تعتبر من أكثر مدن الجمهورية اعتدالا في المناخ، إلى جانب وفرة المعالم الأثرية والسياحية حتى أصبحت وجهة محببة للسياح المحليين، مما جعل شراء وحدة سكنية في السويس هو استثمار مثمر على مختلف الأصعدة.
تحتضن مدينة السويس واحدة من أشهر جامعات الجمهورية وهي جامعة السويس التي تضم 14 كلية وتخصص منهم ما تنفرد به عن غيرها من الجامعات، مما يجعلها تستقبل آلاف الطلاب المغتربين سنويًا، هذا إلى جانب المراكز الخدمية بمختلف أنواعها وأخرى تجارية وصناعية مما يجعل الأفراد في غنى عن الخروج من المدينة.
تابع أسعار الشقق في المدن المجاورة:
