حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
لقد استطاعت وزارة الاسكان برؤيتها الجديدة أن تهدم المعتقدات السائدة حول شقق الاسكان الاجتماعي وتطرح مشروعات سكنية متميزة من خلال مبادرة التمويل العقاري الجديدة لعام 2021، تعرف على كافة التفاصيل المتعلقة بمشروعات الاسكان الاجتماعي الجديدة ومواصفات الوحدات السكنية المتاحة في الوقت الحالي، وكيفية التقديم عبر الانترنت للحصول على هذه الوحدات.
في هذا المقال
شقق الاسكان الاجتماعي والمجتمعات العمرانية
تعهدت وزارة الإسكان والمرافق بخدمة طبقة محدودي ومتوسطي الدخل من خلال طرح مشروعات الإسكان بأسعار مميزة وأنظمة سداد تناسب كافة فئات المجتمع، وتحظى مشاريع الاسكان الاجتماعي بالعديد من التسهيلات أهمها متوسط سعر المتر، وقيمة الأقساط الشهرية التي تتراوح بين 800-1500 جنيه.
والجدير بالذكر أنه يتم طرح أسعار الوحدات السكنية بسعر التكلفة فقط، دون تحقيق أي هامش ربحي كما هو الحال في الوحدات التي تطرحها شركات الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى دعم مادي مباشر بقيمة 25 ألف جنيه من صندوق الإسكان الاجتماعي لكل وحدة لتخفيض سعر الوحدة قدر المستطاع، لذلك تحظى وحدات الإسكان الاجتماعي دائمًا بالسعر الأقل.
فضلًا عن المساحات المتنوعة والتي تبدأ من 75 متر مربع وتصل إلى 120 متر، على عكس مشاريع شقق الاسكان الاجتماعي القديمة، اعتمدت الوزارة مخططات جديدة بمساحات تناسب مختلف الاستخدامات، بما فيها الأسر متعددة الأفراد، حفاظًا على مبدأ الوزارة وهو توفير سكن صحي ومناسب لكافة المواطنين.
وعلى صعيد البنية التحتية والتخطيط العام للمشاريع فإنها جميعًا شاملة المرافق الأساسية والخدمية، ويتوسط العمائر مساحات خضراء مناسبة حتى تحظى جميع الوحدات باطلالة مميزة، فلم تعد المشروعات عبارة عن بضعة عمائر متلاصقة في مكان نائي، بل أصبحت كتلة سكنية متطورة تبعًا للمخططات المعمارية الحديثة.
شقق الاسكان الاجتماعي اعلان 15 لعام 2021
يتناول الاعلان 15 طرح وحدات الإسكان الاجتماعي المتاحة للحجز خلال عام 2021 ، حيث تفتح الوزارة باب التقديم لحجز وحدات الاسكان الاجتماعي خلال شهري أغسطس وسبتمبر من كل عام، ويتميز كل اعلان بمواصفات مختلفة من حيث أماكن طرح الوحدات والأسعار ومواصفات الشقق المتاحة للبيع أيضًا، وفيما يلي سوف نوضح لكم كافة التفاصيل المتعلقة باعلان 15 لعام 2021 من وزارة الاسكان الاجتماعي المصرية لمتوسطي الدخل.
-
أماكن شقق الاسكان الاجتماعي 2021
حددت هيئة المجتمعات العمرانية 14 مدينة لإقامة مشروع الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل:
(مدينة بدر بمحافظة القاهرة – حدائق العاصمة التابعة لمحافظة القاهرة – مدينة 15 مايو في حلوان – حدائق اكتوبر في الجيزة – السادس من أكتوبر بالجيزة – العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية – مدينة أسوان الجديدة – مدينة العلمين الجديدة بمحافظة مرسى مطروح – مدينة المنيا الجديدة – مدينة ناصر بمحافظة أسيوط – مدينة رشيد الجديدة في البحيرة – مدينة بني سويف الجديدة – مدينة البداري بالغردقة – مدينة بورفؤاد بمحافظة بورسعيد)
-
مواعيد الاستلام والمساحات المتوفرة
يبدأ تسليم هذه المرحلة خلال 3 سنوات من تاريخ انتهاء التعاقد على الوحدات أي بحلول عام 2024، وتتراوح المساحات المتوفرة بين 100-120 متر مربع، بإجمالي عدد 3 غرف وصالة.
علمًا بأنه تم تخصيص هذه المبادرة لمتوسطي الدخل بشرط ألا يتجاوز الحد الأقصى لصافي دخل الفرد 120 ألف جنيه سنويًا، أي ما يعادل عشرة آلاف جنيه شهريًا.
-
أسعار شقق الاسكان الاجتماعي اعلان 15
يختلف متوسط سعر المتر من مدينة لأخرى، ولكن الإعلان الابتدائي لوزارة الإسكان حدد متوسط السعر الكلي للوحدات والذي يتراوح بين 471-950 ألف جنيه تبعًا لمساحة الوحدة ومتوسط سعر المتر في المدينة التي تقع بها، وتموضع الشقة في البناية السكنية أيضًا.
وقد تم وضع خطط السداد بناء على إجمالي سعر الوحدة حيث يتم سداد 35% من قيمة الوحدة بنظام الأقساط ربع سنوية، أي سداد دفعة كل ثلاثة أشهر لمدة 3 سنوات تبدأ من 1/1/2022 وبعد الانتهاء من سداد هذه الأقساط يتم دفع المبلغ المتبقي من خلال مبادرة التمويل العقاري.
يتم طرح ما تبقى من ثمن الوحدة والذي يعادل 65% للسداد من خلال مبادرة التمويل العقاري بسعر فائدة متناقصة 3% من المبلغ، ويتم السداد بنظام الأقساط الشهرية وتحدد قيمة الأقساط تبعًا لاجمالي المبلغ وفترة السداد، علمًأ بأن فترات السداد تمتد إلى 30 عام، ويمكنك التحكم في قيمة القسط الشهري.
-
كراسة شروط الإسكان الإعلان 15
يتم التقدم لطلب شقق الاسكان الاجتماعي عن طريق التوجه إلى أحد مكاتب البريد التابع لها، وشراء كراسة الشروط، وطبقًا للإعلان 15 من الوزارة فإن سعر الكراسة 150 جنيه فقط، علمًا بأن كل كراسة لها رقم مسلسل مميز لها، ولا يتم قبول أي كراسات أخرى تم الحصول عليها من مراكز غير تابعة لهيئة البريد المصري.
تحتوي الكراسة على كافة الشروط التي فرضتها الوزارة ومبادرة التمويل العقاري، بالإضافة إلى مواصفات الوحدات السكنية التي تم طرحها، واستمارة الحجز الورقي، وأسعار الوحدات ومواصفات كل منها.
-
إجراءات حجز شقق الاسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل
- يتم ملء استمارة الحجز المرفقة مع كراسة الشروط، وسداد مقدم الحجز أو ما يعرف بضمان جدية التعاقد، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية.
- اتجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بـ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وإنشاء الحساب الخاص بك باستخدام الرقم القومي.
- يتم تسجيل كافة البيانات المطلوبة لتسجيل الحساب الخاص بك على الموقع حيث يتم من خلاله تحديد الوحدة المطلوبة والاستعلام عنها فيما بعد.
- انتقل إلى قسم حجز وحدات الاسكان الاجتماعي وحدد الوحدة المناسبة، ثم قم بتأكيد الطلب.
- بعد انتهاء فترة التقديمات يتم فحص جميع الطلبات، والإعلان عن الأسماء المقبولة من خلال قسم “نتائج الفرز والتظلمات” فقط ادخل الرقم القومي وسوف تظهر لك النتائج فور انتهاء الفرز.
بعد قبول طلبك سوف يتم التواصل معك من خلال الوزارة للتوجه إلى الجهة المعنية للتعاقد وبدأ سداد الأقساط الربع سنوية الأولية.
شقق الاسكان الاجتماعي الاعلان 16 لمحدودي الدخل
تزامنًا مع المبادرة السابقة تم تدشين مرحلة أخرى من صندوق الإسكان الاجتماعي للتسليم الفوري لمحدودي الدخل ممن لا يتجاوز متوسط دخلهم الشهري 4500 جنيه، وتختلف مواصفات هذه المرحلة وأماكن تواجد الوحدات عن تلك المرحلة السابق ذكرها، وإليكم أهم التفاصيل المتعلقة بمرحلة التسليم الفوري لمحدودي الدخل وأماكن توافر الوحدات.
-
أماكن شقق الاسكان الاجتماعي الإعلان 16
انطوت هذه المبادرة على 19 محافظة وهي:
(الاسماعيلية – المنيا – الشرقية – سوهاج – قنا – الإسكندرية – المنوفية – كفر الشيخ – أسوان – الغربية – البحيرة – مرسى مطروح – الفيوم – بني سويف – أسيوط – الوادي الجديد – الأقصر – شمال سيناء – دمياط)
-
هل تختلف المساحات المتوفرة من محافظة لأخرى ؟
تتراوح المساحات المتوفرة ضمن هذه المرحلة بين 75-90 متر مربع في جميع المحافظات، فيما عدا محافظة دمياط تتسع بها المساحات نسبيًا حيث تبدأ من 105-114 متر مربع وبالتحديد في مدينة شطا والزرقا الجديدة.
علمًا بأن عدد الغرف المتاح من 2-3 غرف على اختلاف مساحة الوحدة، ويتم تسليم هذه الوحدات خلال سنة من اتخاذ إجراءات التقديم والحجز.
-
تسهيلات السداد لحجز شقق الاسكان الاجتماعي اعلان 16
تتراوح أسعار الوحدات السكنية التي تقل مساحتها عن 90 متر مربع بين 164-310 ألف جنيه، وفيما عدا ذلك تبدأ الأسعار من 640- 900 ألف جنيه.
يتم التعاقد من خلال دفع مقدم بقيمة 10% من إجمالي السعر للوحدات الصغيرة، بينما يرتفع المقدم المطلوب إلى 15% للوحدات التي يزيد سعرها عن 500 ألف جنيه.
فور سداد المقدم المطلوب والمصروفات الإدارية المستحقة، يتم احتساب المبلغ المتبقي ضمن مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي بفائدة متناقصة 3%، على أن يتم سداد المتبقي من قيمة الوحدة في صورة أقساط شهرية مخفضة تتناسب مع متوسط الدخل الشهري للمتقدم.
-
كراسة شروط الاسكان الاجتماعي الاعلان 16
تم طرح كراسات الشروط الخاصة بحجز شقق الاسكان الاجتماعي التابعة لهذه المرحلة بسعر 125 جنيه مصري، من خلال مكاتب البريد المصري المتوفرة في هذه المحافظات.
علمًا بأن لكل محافظة كراسة شروط مختلفة عن المحافظات الأخرى، لذلك يجب الحصول على الكراسات من خلال مكتب البريد المميكن التابع للمنطقة التي ترغب في الحجز بها.
-
إجراءات حجز شقق الاسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل
- يتم التوجه لمكتب البريد التابع للمدينة للحصول على كراسة الشروط، ومن ثم ملء طلب الحجز ودفع مقدم التعاقد.
- من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان يتم تقديم طلب إلكتروني لحجز وحدة سكنية ضمن الاعلان 16.
- فور قبول طلبك سيتم مراسلتك لسداد مقدم التعاقد المُقترح تبعًا لسعر ومساحة الوحدة التي تم اختيارها من خلال الموقع الإلكتروني للوزارة.
- ومن ثم يتم تقديم المستندات المطلوبة للبنك طبقًا لمواصفات وشروط مبادرة التمويل العقاري التي تم الإعلان عنها من قِبل البنك المركزي المصري.
- يتم استلام الوحدة بعد سداد مقدم التعاقد، ويبدأ دفع الأقساط الشهرية المستحقة خلال شهرين من تاريخ التعاقد، وتبدأ فترات السداد من 10-30 سنة.
شقق الاسكان الاجتماعي من خلال منصة عقار يا مصر
يتم التعاقد على شقق الاسكان الاجتماعي من خلال صندوق الإسكان المصري ودعم التمويل العقاري، ولكن ثمة مميزات أخرى توفرها شقق الاسكان الاجتماعي إذا لم تتمكن من التعاقد مع الوزارة وهي انخفاض اسعار الإيجار أو إمكانية شراء الوحدات من المالكين بإجراءات قانونية موثقة، حيث يقوم المالك بالتنازل عن الوحدة مقابل الحصول على ما تم دفعه من سعر الوحدة.
يلجأ بعض المواطنين لطرح وحدات الإسكان الاجتماعي للايجار بعد استلامها لعدم رغبتهم في الانتقال إليها في الوقت الحالي، والجدير بالذكر أن هذه الوحدات تتميز بمتوسط إيجار شهري منخفض مقارنة بالوحدات السكنية الأخرى، لذلك يتهافت السكان للحصول عليها مقابل إيجار زهيد.
إذا لم تتمكن من الحصول على إحدى وحدات الإسكان الاجتماعي من خلال إعلانات الوزارة التالية والصادرة لعام 2021، فيمكنك البحث عن شقق الاسكان للتنازل أو الايجار من خلال منصة عقار يا مصر، علمًا بأننا منصة مجانية ولا نحقق أي هامش ربح من أي من الطرفين.
شاهد عقارات في مناطق قد تهمك:
