حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
أحد أهم المشاريع التي لاقت إقبال غير مسبوق من المواطنين منذ بداية الإعلان عنها، هو مشروع “دار مصر التجمع الخامس”؛ ويرجع ذلك إلى موقعه المتميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة وفي واحدة من أرقى مناطقها، ألا وهي منطقة التجمع الخامس، كما أنه على بُعد دقائق قليلة من العاصمة الإدارية.
يعتبر دار مصر التجمع الخامس من مشروعات الإسكان المتوسط التي تقوم على إدارتها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، واستطاع المشروع خلال وقت قصير أن ينافس المجتمعات العمرانية الخاصة المحيطة به، فأصبح لا يقل عنهم من ناحية الفخامة والرقي.
ومن هذا المنطلق نبدأ جولتنا داخل دار مصر التجمع الخامس، لنتعرف على تفاصيل وأماكن طرح الوحدات وأسعارها، وأهم مميزاته وخدماته، وإذا كنت ترغب في حجز وحدة داخل المشروع يمكنك الإطلاع على إعلانات الشقق المعروضة للبيع أو الإيجار من المُلاك مجانًا عبر أفضل شركة عقارات للبيع في مصر، سجل الآن!
في هذا المقال
موقع دار مصر التجمع الخامس
يقع مشروع دار مصر التجمع الخامس في منطقتين منفصلتين؛ وهما حي الأندلس والذي يقع جنوب التجمع الخامس، وحي القرنفل الذي يقع شمال التجمع، حيث يبعد كل منهما عن الآخر بمقدار 16 كم، أي حوالي 20 دقيقة فقط، وذلك من خلال طريق التسعين الجنوبي، وفيما يلي سنتعرف على موقع كل منهما بشكل من التفصيل:
دار المصر الأندلس (1 – 2):
تقع منطقة الأندلس جنوب غرب التجمع الخامس، كما يقع مشروع دار مصر جنوب حي الأندلس، وبذلك يعتبر قريب من معظم الطرق الرئيسية، مثل طريق التسعين الجنوبي، طريق العبور، محور محمد نجيب، والطريق الدائري الأوسطي، كما أن الكمبوند محاط بمجموعة من المدن الجديدة والتي من أهمها:
- مدينة القاهرة الجديدة، والتي تقع على بُعد 10 كم، أي ما يقرب من 19 دقيقة.
- مدينتي، وتبعُد عنها بـ 32 كم، أي حوالي 35 دقيقة.
- مدينة الشروق، حيث يفصل بينهما 35 كم، أي 40 دقيقة تقريباً.
- العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تقع على مسافة 33 كم، أي ما يقرب من 43 دقيقة.
- مدينة العبور، لا تتعدى المسافة بينهما 45 كم، أي ساعة إلا عشرة دقائق.
تجد: شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.. شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا..
دار مصر القرنفل:
تقع منطقة القرنفل شمال غرب التجمع الخامس، حيث تحتل رقعة مميزة في أكثر المناطق الحيوية بالقاهرة، كما أنها قريبة للغاية من مدينة الرحاب، أما عن مشروع دار مصر، نجد أنه يقع شمال منطقة القرنفل، حيث يحده من الشمال طريق يوسف السباعي، من الجنوب طريق السويس، من الشرق الطريق الدائري الأوسطي، ومن الغرب مدينة الرحاب.
ويعتبر من أهم المدن القريبة من دار مصر القرنفل:
- مدينة الرحاب، حيث يفصل بينهما 6 كم، أي حوالي 10 دقائق فقط.
- مدينتي، تصل المسافة بينهما حوالي 21 كم، أي 20 دقيقة.
- مدينة القاهرة الجديدة، حيث تقع على بُعد 16 كم، أي ما يقرب من 20 دقيقة.
- مدينة الشروق، تبعُد عنها مسافة 25 كم، أي 25 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة، تقع على مسافة 29 كم من المشروع، أي حوالي 40 دقيقة.
تصميم كمبوند دار مصر التجمع الخامس
نجد إن كل من كمبوند دار مصر الأندلس ودار مصر القرنفل لهما نفس التصميم المعماري، فنجد إن الواجهة الخارجية للمشروع سيمترية مصنوعة من الجرانيت، وعبارة عن مزيج من الألوان الهادئة أما (الأبيض والرمادي) أو (البيج والبني)، وكلاهما يضفي على المشروع لمسة من الجمال والرقي.
أما عن التصميمات الداخلية، فلا تقل فخامة عن الخارج، حيث تتمتع كل عمارة سكنية بمدخل فندقي مصنوع من أجود أنواع الرخام، مصعد كهربائي يعمل بنظام البطاقة الذكية، كما تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل بما في ذلك تركيب نوافذ مصنوعة من الالوميتال الخفيف.
ابحث عن: شقق للبيع بالتجمع الأول من هنا.. شقق للإيجار بالتجمع الأول من هنا..
مساحات الوحدات في كمبوند دار مصر التجمع الخامس
كما ذكرنا إن مشروع دار مصر من مشروعات القومية للإسكان المتوسط، لذلك يسعى لتلبية احتياجات وتطلعات الطبقة المتوسطة من ناحية التصميم العملي والمساحة، حيث يتوافر بالكمبوند مساحات متنوعة تبدأ من 100 متر وتصل إلى 150 متر، كما أن تصميم العمارات يتنوع بين نموذج (A) ونموذج (B):
نموذج (A):
- يتكون الدور الأرضي من (2 وحدة أمامية بمساحة 115 متر – 2 وحدة خلفية بمساحة 130 متر).
- تضم الادوار المتكررة الموجودة بالنموذج (A): وحدات سكنية بمساحة 130 متر فقط، حيث تتألف من (2 حمام – مطبخ – 3 غرف – ريسبشن).
نموذج (B):
- يتألف الطابق الأرضي من (وحدة أمامية بمساحة 100 متر وأخرى بمساحة 130 متر – 2 وحدة خلفية بمساحة 150 متر).
- تضم الأدوار المتكررة شقق بمساحات متنوعة (2 وحدة أمامية بمساحة 130 متر – 2 وحدة خلفية بمساحة 140 متر)، حيث تتكون الشقة 140 متر من (3 حمام – 3 غرف – مطبخ – ريسبشن).
اطلع على: شقق لللبيع بالعاصمة الإدارية من هنا..شقق للإيجار بالعاصمة الإدارية من هنا..
طروحات مشروع دار مصر التجمع الخامس
بدأ طرح وحدات مشروع دار مصر التجمع الخامس في عام 2015، حيث تم تسليم أولى الوحدات في عام 2016، واستمر لعدة سنوات، وأخر طرح كان العام الماضي 2022 حيث سُلمت آخر وحدة في شهر أكتوبر، وبذلك تم الانتهاء من المشروع بأكمله، والآن سنوضح لك تفاصيل كل طرح على حدة:
أولاً كمبوند دار مصر التجمع الخامس الأندلس
كمبوند دار مصر الأندلس (المرحلة الأولى):
في نهاية عام 2016، قامت وزارة الاسكان والتعمير بـ :
- طرح 27 عمارة في القطعة رقم (14)، بإجمالي عدد 648 وحدة سكنية (14 عمارة نموذج (أ) – 15 عمارة نموذج (ب)).
- طرح 70 عمارة في امتداد القطعة رقم (14)، بإجمالي عدد 1,680 وحدة سكنية (30 وحدة سكنية نموذج (أ) – 40 وحدة سكنية نموذج (ب)).
كمبوند دار مصر الأندلس (المرحلة الثانية):
في عام 2017 تم طرح 370 عمارة، بإجمالي عدد 8,880 وحدة سكنية (74 عمارة نموذج (أ) – 302 عمارة نموذج (ب)).
اقرأ أيضاً: كمبوند دار مصر 2023 | امتلك وحدتك السكنية بمقدم 80 ألف جنيه!
ثانياً دار مصر التجمع الخامس القرنفل
أعلنت وزارة الإسكان في عام 2017 عن طرح 453 عمارة سكنيةن بإجمالي عدد 10,872 وحدة سكنية مقسمة إلى (201 عمارة نموذج (أ) – 252 عمارة نموذج (ب)).
أهم خدمات ومميزات مشروع دار مصر التجمع الخامس
- النظام الأمني العالي، وذلك من خلال البوابات الإلكترونية، أفراد أمن والأسوار العالية المحيطة بالكمبوند.
- مساحة واسعة من اللاندسكيب، والتي تتعدي مساحتها 85% من المساحة الإجمالية للمشروع.
- التشطيبات الخارجية والداخلية الفاخرة للعمارات السكنية والمزودة بمصاعد كهربائية.
- منشآت تعليمية لجميع المراحل العمرية (رياض الأطفال – الابتدائية – الإعدادية – الثانوية).
- أسوق تجارية واسعة تضم عدد كبير من المحلات التجارية والتي تخدم كل مرحلة على حدة.
- العديد من الوسائل الترفيهية، مثل وجود كيدز اريا والعديد من الحدائق للقيام بالنزهات العائلية.
- مساحات واسعة أمام كل عمارة مخصصة لانتظار السيارات؛ منعًا للتكدس المروري.
كما يمتاز المشروع بقربه من عدد كبير من المعالم والهيئات الخدمية، أهمها:
- جامعات خاصة: الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (AUG).
- مدارس عامة وخاصة: مدارس اخناتون للغات، مدرسة أبو بكر الصديق التجريبية، ومدارس النيل الدولية.
- منشآت صحية: المستشفى الجوي التخصصي، وعيادات مندور التخصصية.
- مجتمعات سكنية راقية: كمبوند الجازي جاردنز، كمبوند ديستريكت 5، وكمبوند ستون ريزيدنس.
- نوادي رياضية: نادي رويال الرياضي التجمع، نادي القرنفل هايتس، ونادي الاهلي فرع التجمع الخامس.
- مراكز تجارية : مول ذا كورنر، ميجا مول، مول ذا بارك، وجاليريا مول.
انقر على: شقق للبيع في مدينتي من هنا.. شقق للإيجار بمدينتي من هنا..
أسعار شقق دار مصر التجمع الخامس
تعتبر شراء وحدة في كمبوند دار مصر التجمع الخامس من أنجح المشاريع الاستثمارية حالياً، فقد ارتفع سعرها حوالي ثلاثة أضعاف منذ طرحها لأول مرة، ولا تزال تشهد ارتفاع كبير في الوقت الحالي وفقاً للتغيرات التي يخضع لها السوق العقاري في الآونة الأخيرة.
وعلى الرغم من هذا الارتفاع المستمر في الأسعار؛ إلا أنه لا يزال مناسب لفئة كبيرة مقارنة بباقي أحياء ومشاريع التجمع الخامس، فالكمبوند يكتسب أهمية جغرافية يوماً بعد يوم؛ نظرًا لقربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة والتي تعتبر قِبلة المشاريع الإستثمارية والسكنية حاليًا.
جدير بالذكر أنه تم رفع الحظر عن جميع الشقق التي سُددت جميع اقساطها، وأصبح من حق المالك التصرف في الشقة سواء بالبيع أو الإيجار، وذلك بعد مرور 7 سنوات على تاريخ الطرح الأول، وعلى أساس ذلك تم تحديد سعر المتر فتجد أن:
سعر المتر في دار مصر:
يصل متوسط سعر متر شقق للبيع دار مصر التجمع الخامس حوالي 10,850 جنيه.
سعر شقق للبيع دار مصر القرنفل التجمع الخامس:
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في دار مصر القرنفل حوالي 12 ألف جنيه، وبالتالي تبدأ أسعار الشقق من 950,000 جنيه وتصل إلى 2,850,000 جنيه.
سعر شقق للبيع دار مصر الأندلس التجمع الخامس:
يبدأ سعر المتر للشقق في دار مصر الأندلس من 11,500 جنيه، بأسعار تبدأ من مليون جنيه وتصل إلى 2,650,000 جنيه.
دار مصر التجمع الخامس للإيجار
أما إذا كنت تبحث عن شقق في كمبوند دار مصر التجمع الخامس للإيجار، يطرح بعض المُلاك وحداتهم للإيجار، ولكن يختلف السعر وفقاً لموقع الوحدة، مساحتها، وإذا كانت الشقة مفروشة أم لا، حيث يبدأ سعر الإيجار في كمبوند دار مصر من 2500 جنيه ويصل إلى 6000 جنيه.
تصفح أيضًا: كمبوندات التجمع الخامس |خارطة الأسعار لأبرز 7 مشروعات سكنية!
أسئلة طرحها المستخدمون على محرك البحث جوجل وتخص مشروع (دار مصر التجمع الخامس):
كم سعر شقق دار مصر؟
تختلف سعر الشقق من مشروع لآخر وفقًا لعدة أسباب، من أبرزها موقع الكمبوند، وبصفة عامة يبدأ سعر الوحدات من 700 ألف جنيه.
يمكنك أيضاً الاطلاع على:
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع بالعبور من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا..
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.
