حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
يعد مشروع جنة أكتوبر من أهم المشاريع التابعة لمبادرة جنة مصر، هذا الصرح البنائي الضخم الذي أضاف مفاهيم جديدة إلى الطبيعة العمرانية في البلاد، والذي شهد إقبالاً كبيراً لكل من يريد أن يحظى بحياة اجتماعية مميزة بمدينة 6 أكتوبر؛ نظراً لرقيها وتعدد الخدمات الموجودة بها.
ولعلك تتساءل عما يجعل هذا المشروع محط أنظار الجميع في الآونة الأخيرة، ولماذا يسميه البعض “مشروع الإسكان الفاخر”.. هل بسبب موقعه الاستراتيجي المتمركز بين أهم الأحياء؟ هل هي خدماته وأسعاره التنافسية؟ أم أن المشروع قد يضم جميع هذه المميزات؟!
حسناً، سنجيب الآن عن جميع استفساراتكم خلال هذا المقال، كما أننا سنساعدك على إيجاد وحدتك المنشودة بسهولة، وبالسعر الذي يلائمك وذلك عبر أفضل موقع عقارات للبيع والذي يطرح إعلانات حصرية للوحدات السكنية بواسطة المُلاك.
مشروع جنة أكتوبر 2023
قامت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية بإنشاء عدة مشاريع سكنية في مدن القاهرة الجديدة للخروج من الأفق الضيق الذى ساد العمران المصري قديماً، ومن أهم تلك المشاريع هو مشروع “جنة مصر” الذي تم تطويره في عدة مدن جديدة أهمها (القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، 6 أكتوبر) وغيرهم.
ومن أبرز تلك المدن التي شهدت نجاح متواصل لهذا المشروع هى مدينة 6 أكتوبر، بوجود مشروع “جنة أكتوبر” وما يقدمه من وحدات سكنية فاخرة بأسعار مناسبة لجميع الطبقات الاجتماعية، بالإضافة إلى توافر جميع الخدمات والمرافق بهذا الإسكان الفاخر.
يمكنك البحث عن: شقق للبيع في 6 أكتوبر و شقق للإيجار في 6 أكتوبر من هنا.
موقع مشروع جنة أكتوبر
يقع كمبوند جنة أكتوبر في موقع استراتيجي مميز حيث يتمركز في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، على مساحة 155 فدان، كما أنه يتوسط المناطق التالية:
- مول العرب، والذي يقع على بعد 10 دقائق فقط منه.
- جامعة القاهرة، التي تحده من الاتجاه الشرقي.
- كمبوند آى سيتي، والذي يحده من الاتجاه الغربي.
- مشروع بيت الوطن، والذي يحده من الاتجاه الشمالي.
- نادي الصيد المصري، والذي يحده من الاتجاه الجنوبي.
- وصلة دهشور الفاصلة بين مدينتى الشيخ زايد و6 أكتوبر.
قد تبحث أيضاً عن: شقق للبيع في أكتوبر الجديدة، شقق للإيجار في أكتوبر الجديدة.
الوحدات السكنية في مشروع جنة أكتوبر
قامت وزارة الإسكان بمجهود كبير في تطوير ذلك المشروع، ووحداته السكنية التي تم تشييدها بتصميمات عمرانية حديثة، ويظهر ذلك فيما يلي:
- يحتوى مشروع جنة أكتوبر على أكثر من 280 عمارة، بالإضافة إلي بعض العمارات التي مازالت تحت الإنشاء.
- جميع المباني محاطة بسور مع وجود أفراد أمن وكاميرات مراقبة عند البوابات الأربعة للمشروع، وذلك لزيادة الأمن والحماية.
- لا تزيد طوابق المباني عن خمسة طوابق، للحفاظ على مستوى المشروع ومنع تكدس السكان به.
- تم تشطيب واجهات المباني والوحدات السكنية من الداخل والخارج تشطيبات فندقية على أعلى مستوى.
تبدأ مساحات الوحدات السكنية بمشروع “جنة أكتوبر” من 100 متر وتصل إلى 150 متر، بوجود ثلاث نماذج مختلفة من الوحدات، كما يلي:
- النموذج الأول: غرفتين – حمام – ريسبشن.
- النوذج الثاني: 3 غرف – حمامين – ريسبشن.
- النموذج الثالث: 3 غرف – 3 حمامات – ريسبشن.
يمكنك الاطلاع على: مدينة السادس من أكتوبر مميزاتها وأكثر من 20 وحدة للسكن بها!
أسعار مشروع جنة أكتوبر
تم بالفعل إطلاق المرحلة الأولى من المشروع، ويتراوح متوسط سعر المتر فيه من 9 آلاف إلى 13 ألف جنيه تقريبًا، وبالتالي نجد أن متوسط أسعار شقق للبيع جنة أكتوبر مرحلة أولى يكون كالآتي:
- متوسط سعر الشقة الـ 100 متر يبدأ من 966 ألف جنيه.
- متوسط سعر الشقة الـ 130 متر يبدأ من مليون و280 ألف جنيه.
- متوسط سعر الشقة الـ 140 متر يبدأ من مليون و352 ألف جنيه.
- متوسط سعر الشقة الـ 150 متر يبدأ من مليون و435 ألف جنيه.
نظام التقسيط بمشروع جنة أكتوبر
تقدم وزارة الإسكان القائمة على مشروع جنة أكتوبر أنظمة التقسيط اليسيرة للتسهيل على الأفراد عند الدفع ، وتسير عملية تقسيط الوحدات وفقًا للخطوات التالية:
- يتم دفع مبلغ مقدم يتراوح قدره من 80 إلى 100 ألف تقريباً، بالإضافة إلى مبلغ مصروفات التسجيل والذي يبلغ حوالي 500 جنيه.
- يتم دفع 10% من قيمة الوحدة السكنية بعد انقضاء ثلاث شهور من بداية موعد الحجز.
- عند استكمال التعاقد، يتم دفع 20% أخرى من قيمة الوحدة، ملحقة بـ 5% وديعة للصيانة، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية.
- يتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية بمعدل قسط كل ثلاث شهور، بمدة تصل إلى 3 سنوات بدون فوائد، أو من 5 حتى 7 سنوات بإضافة الفوائد.
- والجدير بالذكر أنه متاح نظام التقسيط والسداد بالتمويل العقاري، وذلك بمدة تصل إلى 20 عام بفائدة قدرها 10%.
ولن نغفل عن ذكر أن استلام وحدات مشروع جنة أكتوبر وحرية الإقامة بها يكون فوري بمجرد التعاقد، ودفع المصاريف الأولية المطلوبة للتسجيل.
قد يهمك أيضا: شقق للبيع في القاهرة الجديدة، شقق للإيجار في القاهرة الجديدة من هنا.
أهم الخدمات والمرافق بمشروع جنة أكتوبر
يحتوي مشرع جنة أكتوبر على العديد من الخدمات والمرافق الأساسية وكذلك الترفيهية والتي توفر للمقيمين حياة مثالية هنيئة محاطة بجميع سبل الاستقرار والراحة، وإليكم نبذة عن أهم هذه الخدمات:
- يتضمن المشروع جميع المرافق الأساسية من غاز وكهرباء ومياه وصرف صحي.
- يتوافر به نظام اتصال داخلي.
- يحتوي على مساحات خضراء وملاعب وحمامات سباحة.
- كما يحتوي أيضاً على مطاعم ومحلات تجارية مختلفة بالإضافة إلى سبل الترفيه الأخرى.
- يوجد بالكمبوند جراجات متعددة للسيارات لمنع التكدس المروري.
- كما يوجد مصاعد داخل جميع البنايات السكنية.
- بالإضافة إلى أنه سيتم إضافة محطة ميني باص لخدمة السكان ومساعدتهم على التنقل بسهولة.
اخترنا لك: شقق للبيع في الشيخ زايد، شقق للإيجار في الشيخ زايد من هنا.
جنة أكتوبر المرحلة الثانية
أكد رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر أنه بعد إطلاق المرحلة الأولى من مشروع جنة أكتوبر والتي تم تسليم الوحدات بها بالفعل، سيتم افتتاح المرحلة الثانية قريباً والتي من المتوقع أن تضم 184 عمارة سكنية كاملة التشطيب ومزودة بكافة الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى وسائل الترفيه المتعددة.
مشاكل كمبوند جنة أكتوبر
كسائر المشاريع العقارية الأخرى، لابد أن يكون هناك بعض المشكلات التي تواجه القائمين على المشروع، أو بعض العيوب التي تزعج المواطنين، وبالفعل قد أبدى بعض السكان ملحوظات عن جودة الخامات المستخدمة في التشطيب وأعمال السباكة، بجانب قلة الاهتمام بالتشجير ومنطقة اللاند سكيب.
ولكن سرعان ما استطاعت وزارة الإسكان التصدي لجميع هذه المشكلات والعمل على تحسين جودة الخدمات، إذ أن المشروع ذا أهمية كبرى للبلاد، ولهذا تحرص الدولة على إخراجه للمواطنين بأفضل صورة ممكنة.
كراسة شروط جنة أكتوبر
أصدرت وزارة الإسكان بعض الأسس والشروط اللازم توافرها عند طلب التقدم لمشروع جنة أكتوبر، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- لا يحق للفرد المتقدم للطلب (أو أى فرد من أفراد أسرته) بأن يقوموا بتملك أكثر من وحدة سكنية في أياً من مشروعات الإسكان الاجتماعي المختلفة.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة سبق لهم تخصيص وحدة سكنية بأي من المدن الجديدة، سواء كانت مملوكة له أو تنازل عنها أو حتى بالشراكة مع الغير ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.
- ألا يكون قد سبق للمشتري الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري والتي تم إصدارها من البنك المركزي.
بالإضافة إلى بعض الشروط العقارية التي تم إصدارها كذلك، وأهمها ما يأتي:
- أن تكون الوحدة السكنية التي تم شرائها بغرض السكن فقط (السكن الدائم).
- لا يحق للمشتري استبدال أو تغيير الوحدات السكنية مع أي مشتري آخر.
- لا يحق للمشتري التصرف في الوحدة السكنية الخاصة به إلا بموافقة كتابية من الهيئة المسئولة.
- سداد المشتري لمقدم جدية الحجز يعني أنه قام بالاطلاع على جميع الشروط والموافقة عليها.
قد تبحث أيضا عن: شقق للبيع في المنصورة الجديدة، شقق للبيع بدمياط الجديدة من هنا.
ومن أهم الأسئلة الشائعة التي تم تداولها في محرك بحث جوجل:
ما هو متوسط سعر المتر فى جنة اكتوبر؟
يبدأ متوسط سعر المتر في مشروع جنة أكتوبر من 9 آلاف إلى 13 ألف جنيه تقريباً.
مما سبق ذكره يمكننا الإشادة بأن مشروع جنة أكتوبر هو إحدى أهم المشاريع الرائدة في البلاد والمتوقع أن يكون لها مستقبل واعد. يمكنك إيجاد وحدتك السكنية بالمشروع بسهولة وبالسعر الذي يناسبك عبر إعلانات منصة “عقار يا مصر” المجانية، احجز وحدتك بنفسك الآن!
قد يهمك أيضًا:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للإيجار في الشروق من هنا.
