واحد من أكبر مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة هو “النهر الأخضر” والذي يتمثل في متنزه ضخم يسير خلاله مجرى مائي أشبه بشريان النيل، وتعد تلك المساحات الخضراء الشاسعة بمثابة روضة جديدة على أرض مصر.
يعد مشروع النهر الأخضر بمثابة أكبر حديقة مركزية على مستوى عالمي ومتوقع له أن يكون مزار سياحي ينافس أشهر المتنزهات حول العالم، بجانب موقعه المتميز في العاصمة حيث يطل على منطقة الأعمال ويضم البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا.
في هذا المقال تطالع معنا أبرز المعلومات عن المشروع؛ مساحته، مواصفاته وكافة التفاصيل عنه، كما نقدم لك قائمة متنوعة لأبرز الوحدات السكنية في المنطقة التي يشغلها المشروع عبر منصتنا أفضل منصة بيع عقارات في الجمهورية، بدون وساطة، وبلا مُقابل مادي!
تصميم النهر الأخضر
تبلغ مساحة النهر الأخضر الإجمالية 35 ألف كيلو متر، أي ما يعادل 865 فدان تقريبًا مقسمين على ثلاثة اجزاء كالتالي:
- الجزء الأول: يتضمن منطقة ألعاب ترفيهية (ملاهي) – حديقة حيوان مفتوحة – مركز تجاري ضخم – حديقة تراثية – حديقة نباتات.
- الجزء الثاني: يضم مركز نقاهة – فندق – منطقة ملاعب.
- الجزء الثالث: منطقة المطاعم – منطقة الساحة والمسبح المكشوف.
كل ذلك بالإضافة إلى التراكات المخصصة للمشي والجري، والمساحات الخضراء المرصوفة بالأشجار والنباتات في كل رقعة، عوضًا عن البحيرات التي ستمر من خلاله.
يمكنك شراء شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا .. وأيضًا تجد شقق للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا..
مصدر مياه النهر الأخضر
تتمتع منطقة النهر الأخضر بوجود بحيرتين صناعيتين مصممين على مساحة 29 فدان، تم إنشاء واحدة منهم بالفعل مع إتمام تنفيذ المرحلة الأولى بمساحة 4 أفدنة، والتي ستضفي على المشروع مزيد من روعة التصميم إلى جانب توافر الألعاب المائية بها ومطاعم مائية، كما تحصل تلك البحيرات على مياهها من محطات معالجة المياه الخاصة بالعاصمة الإدارية.
مزايا مشروع النهر الأخضر
كسائر مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة يعود مشروع النهر الأخضر بفوائد جمّة، إليك أبرزها:
- يعد المشروع بمثابة مجمع ترفيهي متكامل؛ لما يحويه من مناطق ألعاب وحدائق، ومراكز تجارية.
- وجهة استثمارية ممتازة؛ فشراء وحدتك بالمشروع أو في الأحياء المحيطة به قد يعود عليك بعائد مادي ضخم.
- يربط أحياء العاصمة الإدارية؛ فهو بمثابة نهر النيل بالنسبة لمصر.
- يتمركز في منطقة من أهم مناطق العاصمة وهي المنطقة الإدارية.
- يضم ناطحة سحاب مقدر لها أن تكون أكبر بناء معماري على مستوى أفريقيا والشرق الأوسطي “البرج الأيقوني” المصمم على غرار برج خليفة.
- يحيط به أشهر معالم العاصمة كمسجد الفتاح العليم ومسجد الشهداء.
- مياه البحيرة معالجة بتقنية المعالجة الثلاثية.
- يمتلك ساحات مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات الضخمة، مزودة بمدرجات ومناطق جلوس.
- تم إنشاء 36 بوابة دخول وخروج تطوق المشروع بالكامل؛ لتسهيل الوصول إليه عبر أيٍ من الأحياء.
تكلفة النهر الأخضر
بلغت التكلفة الإجمالية لمشروع النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية حوالي 9 مليار جنيه مصري.
موعد الإنتهاء من النهر الأخضر
تم الشروع في إنشاء المشروع منذ عام 2019، وبالفعل تم إنجاز أولى مراحله في الشهور الأخيرة من العام الماضي 2022 وجاري تنفيذ المرحلة الثانية والثالثة، ومخطط أن يتم افتتاحه مع افتتاح المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة.
تجد هنا فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة .. وفلل للإيجار في العاصمة الجديدة من هنا..
أسعار الوحدات السكنية في منطقة النهر الأخضر
تتميز منطقة النهر الأخضر بموقعها المركزي في قلب العاصمة؛ مما يجعلها حلقة إتصال بين 20 حي، ومتاح بها أشكال عدة للوحدات السكنية من شقق، دوبلكس، فلل مستقلة ووحدات كمبوند، والتي تتميز بتنوّعها من حيث المستويات، المساحات والأسعار كذلك.
متوسط الأسعار في النهر الأخضر: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في منطقة النهر الأخضر 14.900 جنيه مصري.
مشروعات سكنية قريبة من النهر الأخضر
أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الأولى في مصر للباحثين عن سكن راقي في مجتمع متحضر وشامل لمختلف أنواع الخدمات؛ نظرًا لما تضمه من مشاريع إسكانية وخدمية ضخمة والتي توفر آلاف فرص العمل للشباب، وسنقوم الآن بذكر المشاريع السكنية الأقرب للنهر الأخضر:
كمبوند لوسيال
يقع كمبوند لوسيال في المنطقة السكنية السابعة R7 تحديدًا في المنطقة F4، على مقربة من النهر الأخضر وبمحاذاة حي السفارات، والمنطقة الحكومية؛ بحيث يشغل مساحة 17 فدان يشغلهم 20% فقط مباني؛ مما يتيح لقاطنيه الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء المحيطة بالوحدات، فضلًا عن ضمه وحدات خدمية متنوعة.
أنواع الوحدات السكنية:
يجمع كمبوند لوسيال بين الرقي والعصرية في وحدات سكنية متنوعة بين شقق بمساحات تبدأ من 126 متر وحتى 250 متر، وفلل تبدأ مساحاتها من 250 متر فقط لتصل لـ 300 متر بتقسيمات مميزة.
أسعار الوحدات السكنية: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند لوسيال من 1.729.600 جنيه مصري.
المقصد ريزدنس
على مساحة 214 فدان أنشأت شركة سيتي إيدج بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية مشروعها في المنطقة السكنية الثالثة R3، ويعد مشروع المقصد أول مشروع يضم وحدات شققية أُقيم في المدينة، كما يتميز بموقعه المميز بمحاذاة منطقة المستثمرين وحي المال.
أنواع الوحدات السكنية:
تتمثل الوحدات السكنية بالمقصد في شقق فاخرة بتقسيمات مختلفة متمثلة في غرفتان و3 غرف؛ حيث تتراوح مساحات الشقق المكونة بين غرفتين 111 و 137 متر، أما الشقق المكونة من 3 غرف تبدأ مساحاتها من 144 متر وحتى 187 متر.
أسعار الوحدات السكنية:
- تبدأ أسعار الوحدات في المقصد ريزيدنس من 2.500.000 جنيه مصري.
- يبلغ متوسط سعر متر الشقق في كمبوند المقصد 18.450 جنيه مصري.
لافيردي كازيت
كمبوند لافيردي من المجمعات السكنية المميزة في العاصمة الإدارية بتصميمه المعماري الإيطالي الفريد، ويقع كمبوند لافيردي في المنطقة السكنية الثامنة R8 على مساحة 60 فدان.
أنواع الوحدات السكنية:
على عكس كمبوند المقصد الذي استهدف الشقق الفاخرة؛ تقتصر الوحدات السكنية في كمبوند لافيردي على الفيلات بمساحات تبدأ من 425 متر، التوين هاوس بمساحات تبدأ من 346 متر والتاون هاوس بمساحات تبدأ من 288 متر.
أسعار الوحدات السكنية:
- تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند لافيردي من 7.900.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التاون هاوس في كمبوند لافيردي من 3.950.000 جنيه مصري.
يمكنك تصفح: محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدةمن هنا..محلات للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدةمن هنا..
طلة
من مشاريع شركة نيو بلان المميزة في العاصمة الإدارية، ويتخذ الكمبوند موقعًا على 35 فدان في المنطقة السكنية السابعة تحديدًا القطعة L1 منها؛ مما يمكنه أن يحظى بإطلالة مباشرة على منطقة النهر الأخضر.
أنواع الوحدات السكنية:
تتنوع الوحدات الشققية في الكمبوند بين شقق عادية، دوبلكس وشقق بجاردن بمساحات متباينة تبدأ من 90 متر وحتى 425 متر تقريبًا.
أسعار الوحدات السكنية: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند طلة من 1.894.000 جنيه مصري.
ستاو
أحد أشهر الكمبوندات بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتبع نادي هيئة تدريس جامعة الأزهر، ويقع في المنطقة السكنية السابعة R7 في القطعة B2 على مساحة 68 فدان، كما تتوافر فيه كافة الخدمات الأساسية بالإضافة لوسائل الترفيه وسُبُل الراحة.
أنواع الوحدات السكنية: تتنوع الوحدات هنا بين شقق ودوبلكس تبدأ مساحاتها من 90 متر وحتى 355 متر، وفلل تبدأ مساحاتها من 450 متر.
أسعار الوحدات السكنية: يبلغ متوسط سعر الوحدات في كمبوند ستاو 12.600 جنيه مصري.
نظام السداد: متاح التقسيط على 9 سنوات بدفع مقدم 5% من إجمالي المبلغ.
اقرأ أيضًا: قطار المونوريل | إفتتاح خط العاصمة الإدارية الجديدة في 2023!
بعدما اطلعت على الحصري من أخبار مشروع النهر الأخضر قد يهمك أيضًا مراجعة أبرز اسئلة محركات البحث التي يتداولها المستخدمون مؤخرًا:
أين يقع النهر الأخضر؟
النهر الأخضر هو مجمع حدائق يقع في العاصمة الإدارية الجديدة في موقع مركزي بها حيث يطل على حي الأموال.
كم يبلغ طول النهر الأخضر؟
يصل طول النهر الأخضر حوالي 35 كيلو متر، ويصل طول المرحلة الأولى فقط من المشروع 10 كم.
لماذا تم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة؟
أُنشئت العاصمة الإدارية؛ لتكون بمثابة حلقة وصل بين أحياء القاهرة الكبرى والمناطق الصناعية والمجتمعات العمرانية الجديدة.
ما هي مساحة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة؟
تبلغ مساحتها حوالي 714 كيلو متر مربع، فهي أكبر من دولة سنغافورة.
ما هو النهر الصناعي في مصر؟
مشروع يخدم القطاع الزراعي عن طريق نقل المياه العذبة عبر أنابيب مدفونة في باطن الأرض.
في النهاية.. مشروعات مصر في السنوات الأخيرة لا يمكن حصرها، ومشروع النيل الأخضر من بينهم هو بذرة في أرض خصبة تمثلها العاصمة الإدارية الجديدة؛ وجهة استثمار المستقبل، وإن كنت ترغب في المزيد من المعلومات عن مشروعات أخرى في العاصمة يمكنك زيارة موقعنا عقار يا مصر، حيث نوفر لك فرصة استثمارية مربحة في وحدات سكنية بالمنطقة بأسعار مناسبة وبدون أي رسوم!
قد يهمك أيضًا: