اللوتس التجمع الخامس.. يعتبر هذا الحي ضمن أهم الإنجازات المعمارية في مطلع الألفية الحالية، والذي أعرب عن مدى سعي الدولة إلى مواكبة أحدث أسس التخطيط العمراني والطرز المعمارية الحديثة.
تم إنشاء الحي عام 2000، وقد سُمي هكذا نسبةً إلى شكله المميز الأقرب إلى زهرة اللوتس الفرعونية؛ كما أن هذا المصطلح قديماً كان يعبر عن تجديد الحياة وحيويتها، وهذا ما يتضح بالفعل في أجواء الحي.
إذاً ما الذي جعل حي اللوتس يُصنف ضمن أرقى مناطق القاهرة الجديدة؟ وما هي أفضل خدماته وأسعار العقارات به؟! حسناً، سنجيب تالياً عن جميع هذه الاستفسارات كما أننا سنعرض لكم أهم المشاريع السكنية في الحي من خلال أفضل منصة بيع عقارية والتي تتيح لكم شراء وحدتكم السكنية من المالك الأصلي وبدون وسيط.
أين يقع حي اللوتس التجمع الخامس؟
يقع حي اللوتس التجمع الخامس في موقع استثنائي متمركز بقلب القاهرة الجديدة، كما يحده عدة شوارع مهمة على النحو التالي:
- شارع التسعين الشمالي يحد الحي من الجهة الشمالية.
- شارع التسعين الجنوبي يحد الحي من الجهة الجنوبية.
- بالإضافة إلى شارع النوادي الذي يربط بين كل منهما.
كما أن الحي يقترب من بعض أبرز المناطق والمشاريع السكنية حيث:
- يقع شماله عدة مشاريع سكنية مثل: (كمبوند چولي هايتس، كمبوند ديمورا، كمبوند حياة ريزدنس).
- يقع جنوبه (الجامعة الأمريكية، كمبوند ايست تاون).
- تقع منطقة النوادي الكبرى على الجهة الشرقية للحي، والتي تضم (نادي وادي دجلة، نادي مصر ونادي رويال)
- وهناك مشروع بورتو نيو كايرو الذي يقع على الجهة الغربية للحي.
- الحي كذلك يقترب من محور ابن زايد، والذي يعُد الطريق إلى أهم المدن مثل مدينة الرحاب، مدينتي، والعاصمة الإدارية الجديدة.
وإليكم الخريطة التالية التي تبين الموقع المميز لحي اللوتس التجمع الخامس، وتوسطه للعديد من المناطق الهامة:
يمكنك البحث عن: شقق للبيع في التجمع الخامس، شقق للإيجار في التجمع الخامس.
التخطيط العمراني لحي اللوتس التجمع الخامس
تم تقسيم المساحة الإجمالية لحي اللوتس التجمع الخامس إلى ثلاث قطاعات رئيسية.
- القطاع الأول يمثل 40% يتمثل في مشاريع الوحدات السكنية بأنواعها.
- القطاع الثاني ويمثل 30% يتمثل في المنشآت الخدمية والمباني الإدارية والتجارية.
- القطاع الثالث ويمثل 30% يتمثل في المشاريع الترفيهية بالإضافة إلى المساحات الخضراء.
الأحياء الداخلية في اللوتس التجمع الخامس
سعت الدولة إلى وضع خطة استراتيجية للتخطيط الجيد لقطاعات الحي؛ وذلك حتى تدب الحياة في جميع أنحاءه، ومن هنا تم تقسيم اللوتس إلى ثلاثة أحياء داخلية، سنوضحهم لكم فيما يلي:
اللوتس الشمالية التجمع الخامس
تنقسم اللوتس الشمالية إلى 5 مناطق داخلية ما بين استثمارية وسكنية، ويحد المنطقة شارع التسعين الشمالي الذي يعتبر الطريق إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة الرحاب، وطريق السويس.. وبذلك فإن اللوتس الشمالية تتوسط جميع هذه المناطق الحيوية.
أهم ما يميز هذه المنطقة أنها أصبحت بالفعل مأهولة بالسكان إلى حد كبير، فتجد المشاريع التجارية منتشرة على يمينك ويسارك، فضلًا عن المؤسسات الخدمية والترفيهية التي تخدم الأفراد بشتى الطرق.
تتميز الوحدات السكنية في المنطقة بالفخامة وروعة التصميم المعماري، وذكاء التقسيم الداخلي للشقق التي تتراوح مساحاتها بين 150 إلى 200 متر، هذا بالإضافة إلى الواجهة المميزة على الشوارع العريضة.
سعر المتر في اللوتس الشمالية: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في اللوتس الشمالية 9600 جنيه، السعر الذي يعتبر مناسبًا نظراً لحيوية المنطقة وتعدد الخدمات بها.
يمكنك شراء: شقق للبيع في مصر الجديدة، كما يمكنك حجز: شقق للإيجار في مصر الجديدة.
اللوتس الجنوبية التجمع الخامس
يحد المنطقة شارع التسعين الجنوبي الذي يؤدي إلى بعض أهم المشاريع مثل نادي القاهرة الجديدة، كومباوند الأندلس، كومباوند سوديك، القطامية ديونز، إيست تاون، أمريكان بلازا، جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية.
تتشابه المنطقة إلى حد كبير مع منطقة اللوتس الشمالية، حيث تتسم بنفس الطرز المعمارية الرائعة لمبانيها والتقسيم الداخلي المميز للشقق، الشوارع العريضة، وانتشار الأشجار المزروعة على جانبي الطريق.
تنقسم اللوتس الجنوبية إلى 6 مناطق داخلية، وتجمع المنطقة بين الهدوء والحيوية، بتعدد الخدمات فيها من محلات ومولات ومطاعم، وأماكن خضراء للتمشية، ذلك بالإضافة إلى أماكن للاستراحة على أنحاء الطريق.
سعر المتر في اللوتس الجنوبية: تقترب أسعار اللوتس الشمالية مع اللوتس الجنوبية، حيث يبلغ متوسط سعر المتر 9150 جنيه، وبذلك فإن أسعار الشقق تتراوح بين مليون ونصف إلى 2 مليون جنيه.
اللوتس الجديدة التجمع الخامس
تعُد اللوتس الجديدة هي أحدث وأرقى المناطق الموجودة في الحي، والتي تقع في مركزه بين اللوتس الشمالية و اللوتس الجنوبية، كما يحدها من الشرق شارع النصر الذي يوجد به مشاريع تجارية متعددة.
تميل المنطقة إلى الهدوء مقارنة بالمناطق الأخرى؛ وذلك اعتباراً بأن الكثافة السكانية بها مازالت منخفضة، كما أنها تحتوي على وحدات سكنية، إدارية، طبية وتجارية، وبذلك تعتبر ضمن أكثر المناطق إقبالاً من أصحاب المشاريع الاستثمارية والأنشطة التجارية المختلفة.
سعر المتر في اللوتس الجديدة: تزداد الأسعار في هذه المنطقة نسبياً وذلك لأنها تُصنف ضمن أرقى المناطق بالتجمع، حيث يبدأ سعر المتر فيها من 9600 وقد يصل إلى 13000 جنيه.
اطلع على: التجمع الخامس| تعرف على أهم 10 مميزات تجعله أفضل مجمع سكني !
أنظمة الدفع والتقسيط في حي اللوتس التجمع الخامس
- تختلف طرق الدفع وأنظمة التقسيط في الحي تبعاً للشركة العقارية المؤسسة للمشروع.
- هناك بعض الشركات تعتمد على الدفع الكاش والاستلام الفوري للمشاريع التي تطورها.
- وأما بعض الشركات الأخرى تتيح أنظمة تقسيط بمقدم يبدأ من 50%، وباقي المبلغ يتم استكماله في مدة من سنة إلى 5 سنوات.
أهم الخدمات في حي اللوتس التجمع الخامس
اللوتس هو حي سكني متكامل، منطقة جامعة لكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان، إلى جانب تعدد وسائل النقل التي تصل إلى مختلف أنحاء القاهرة الجديدة والمدن الأخرى.. وفي هذه الفقرة التالية، سوف نختصر لكم أهم الخدمات الموجودة بالحي:
الخدمات الطبية
يحتوي الحي على مجموعة من المستشفيات والتي تم تجهيزها على أعلى مستوى وبأفضل الأجهزة الطبية، ذلك إلى جانب وجود العيادات والمعامل و الصيدليات، ومن أهمها:
- مستشفى اللوتس
- مستشفى دار الأرقم
- مستشفى القاهرة الحديثة
- عيادات اللوتس التخصصية
الخدمات التعليمية
تضم منطقة اللوتس مجموعة من أكفأ المدارس لجميع المراحل التعليمية، بالإضافة إلى الجامعات القريبة من الحي وحضانات الأطفال، وأشهرها:
- مدرسة سكاي لاين للغات
- مدرسة اللوتس الجنوبية
- الجامعة التكنولوجية
- الجامعة الأمريكية
- جامعة المستقبل
الخدمات الترفيهية
- تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء بالمنطقة، مع وجود أماكن مخصصة لألعاب الأطفال.
- يوجد بالحي مسارات مخصصة للتمشية والجرى وركوب الدراجات.
- يضم العديد من النوادي، مثل نادي اللوتس، النادي الأهلي ونادي وادي دجلة.
- هناك أماكن خاصة لتعليم الفروسية والرياضات المختلفة.
- يضم الحي العديد من المولات والمحلات التجارية للتسوق مثل مول إيست هيل الجديد.
قد يهمك: شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، شقق للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة.
أهم المشروعات السكنية في حي اللوتس التجمع الخامس
حرصت الجهة المسئولة عن الحي على أن يتم إنشائه بأفضل صورة، وبتصميم معماري حديث ينطبق على جميع المشاريع السكنية المختلفة، والآن إليكم نبذة عن بعض أهم المشروعات السكنية الموجودة في حي اللوتس:
مشروع 14 اللوتس الشمالية
- يقع هذا المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومدينة الرحاب وكذلك طريق السويس.
- أهم ما يميز المشروع هو التصميم المعماري الفاخر لواجهة مبانيه.
- يتبع المشروع لشركة قنديل للتطوير العقاري والتي حرصت على جودة المواد الخاصة بالبناء والتشطيب.
- تم بالفعل بيع أكثر من 95% من الوحدات المعروضة للبيع بهذا المشروع.
مشروع 41 اللوتس الشمالية
- يتسم بأنه من أرقى المشاريع السكنية في اللوتس والتجمع الخامس، والذي يقع بالقرب من نادي بلاتينيوم.
- ينفرد المشروع بإطلالة مميزة على الأشجار والمساحات الخضراء الواسعة.
- يعتبر المشروع من إنتاجات شركة معمار للإنشاء والتطوير العقاري.
- متاح وحدات سكنية بمساحات صغيرة تبدأ من 100 و 120 متر، والتي يمكن استغلالها للأنشطة الإدارية والطبية المختلفة.
مشروع 66 اللوتس الشمالية
- يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي وكذلك من شارع النوادي، حيث يقع على مسافة دقيقتين فقط منه.
- يحيط بالمشروع عدد من النوادي الرياضية والمشاريع التجارية المختلفة.
- تتنوع مساحات الشقق في المشروع بدايةً من 180 إلى 200 متر.
مشروع 22 اللوتس الجنوبية
- يعُد المشروع من أبرز المشاريع التابعة لشركة معمار للتطوير العقاري.
- يقترب المشروع إلى حد كبير من الجامعة الأمريكية، جامعة المستقبل وكومباوند الأندلس.
- تنقسم المساحة الإجمالية للمشروع على جزئين: الأول بمساحة 60% مخصصة للمباني، والثاني 40% للمساحات الخضراء المحيطة بها.
مشروع 43 اللوتس الجنوبية
- من أهم المشاريع التابعة لشركة آرسيليا للتطوير العقاري، وهي من أعرق الشركات في مجالها.
- يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية، كما أنه يقترب من أندية الزهور والعاصمة الإدارية الجديدة.
- كما أنه يقع قرب المشاريع السكنية الجديدة، مثل كومباوند القطامية جاردنز والقطامية ديونز.
- يوجد ملحق للمبنى مخصص للجراج وغرف للتخزين وأعمال الصيانة.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في الرحاب من هنا، شقق للإيجار في الرحاب من هنا.
مشروع رقم 58 اللوتس الجنوبية
- يقع المشروع على بُعد ثلاث مباني من الميدان الذي يربط الشوارع.
- يتكوّن من 5 أدوار (أرضي وأربع أدوار متكررة)
- وجود أمن وحراسة وجراج مخصص لسكان المبنى.
- واجهة كلاسيكية مميزة مع تشطيبات بألوان هادئة مريحة للعين.
- يُعتبر المشروع هو إحدى المشاريع التابعة لشركة البستاني للتطوير العقاري.
مشروع رقم 61 اللوتس الجنوبية
- يعُد المشروع من أكبر المشاريع السكنية في حي التجمع الخامس بأكمله.
- حيث أنه يقع مباشرةً إلى جانب الجامعة الأمريكية ونادي القاهرة الجديدة.
- هو كذلك يقترب من عدد من المشاريع السكنية الأخرى مثل كومباوند سوديك.
- يتميز المشروع بتصميماته الكلاسيكية، وانتشار المساحات الخضراء بالقرب منه.
مشروع رقم 68 اللوتس الجنوبية
- يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، على بعد خطوات من الجامعة الأمريكية.
- كما أنه يقترب من العاصمة الإدارية على بُعد 10 دقائق فقط منها.
- تتنوع مساحات الشقق في هذا المشروع من 133 إلى 200 متر.
- يعُد هذا المشروع هو إحدى المشاريع التابعة لشركة قنديل للتطوير العقاري.
مشروع 23 اللوتس الجديدة
- يتميز المشروع بمدخله المباشر من شارع التسعين الشمالي وأمام كومباوند ماونتن فيو.
- يقع المشروع بجوار جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية.
- يمتاز بتصميم راقي؛ مداخل فندقية، دهانات عاكسة للحرارة وأرض هليكوبتر لعدم الانزلاق.
- ينتمي المشروع إلى شركة سكوب العقارية والتي تسهل عملية البيع إلى حد كبير.
مشروع 225 اللوتس الجديدة
- يقع المشروع في مركز الحي وبالقرب من عدة نوادي مثل نادي وادي دجلة ونادي بلاتينيوم.
- تتنوع مساحات الشقق السكنية المعروضة للبيع والتي تتراوح بين 145 إلى 235 متر.
- يتبع المشروع للإنشاءات الخاصة بـ شركة بناء للتعمير والتطوير العقاري.
مشروع 251 اللوتس الجديدة
- يتكون مبنى المشروع من 4 أدوار، دور أرضي و3 أدوار مكررة، بالإضافة إلى جراج خاص به.
- يرتبط المشروع بالعديد من المحاور الأساسية مثل شارع التسعين الشمالي.
- تم إنشاء المشروع بأفضل مواد التشطيب و بأفخر أنواع الرخام والجرانيت.
- تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 197 متر وتصل إلى 222 متر.
مشروع 253 اللوتس الجديدة
- يقع المشروع ضمن أفخر مناطق التجمع الخامس، وبالقرب من شارع التسعين الشمالي.
- يتميز المشروع بالواجهات المعمارية الحديثة فضلًا عن روعة التصميم الداخلي.
- يطل المشروع على مساحة خضراء كبيرة بالإضافة إلى بعض المشاريع التجارية الهامة.
- وحدات المشروع جميعها مجهزة بوسيلة اتصال داخلية وأجهزة إنذار للأمان.
اطلع على: شقق للبيع في مدينتي من هنا، شقق للإيجار في مدينتي من هنا.
مميزات حي اللوتس التجمع الخامس
- الموقع الاستثنائي للحي في التجمع الخامس بمركز القاهرة الجديدة، وتوسطه للعديد من المشاريع السكنية الراقية، بالإضافة إلى ربطه لـ 3 شوارع رئيسية هامة معاً.
- يحتوي الحي على أكبر قاعدة خدمية في القاهرة، وذلك لوجود بعض أهم المنشآت الإدارية والطبية والتجارية المختلفة سواء في الحي نفسه أو بالقرب منه.
- التصاميم العصرية المميزة للمشاريع السكنية في الحي، بالإضافة إلى شوارعه العريضة المزينة بالأشجار على جانبيها.
- تعدد المناطق الترفيهية من نوادي ومولات وأماكن ألعاب مخصصة للأطفال.
- تنوع أسعار الوحدات في أنحاء الحي مما يناسب العديد من فئات المجتمع المختلفة.
- اللوتس حي استثماري من الدرجة الأولى وذات عائد ربح كبير، مما يضمن نجاح المشروع الذي تفكر فيه.
عيوب حي اللوتس التجمع الخامس
المستوى العام للحي جيد لكن قدم بعض سكان المنطقة أكثر من شكوى بخصوص النقاط التالية:
- سوء جودة الخدمات الأساسية في بعض الوحدات مثل انقطاع المياه أحياناً وشبكات الصرف الصحي.
- عدم توافر الإنارة الكافية ليلاً في بعض مناطق الحي.
- عدم تشطيب بعض الأرصفة في شوارع الحي.
- وجود بعض الأكشاك في الشوارع بدون تراخيص.
- عدم التخطيط الجيد لتقسيم مداخل ومخارج الحي.
ولكن نظراً لسعي الدولة والمسؤولين إلى خلق بيئة سكنية صحية في مختلف أنحاء البلاد، فقد استجابوا سريعاً لرغبات السكان، وحاليًا يتم العمل على حل جميع المشكلات المذكورة في الحي.
أسئلة تم تداولها عن حي اللوتس التجمع الخامس في محرك البحث جوجل:
أيهما أفضل اللوتس الشمالية أم الجنوبية؟
لا يوجد اختلافات بارزة بين اللوتس الشمالية والجنوبية، ولكن بالنظر إلى الموقع الحيوي نجد أن الغالبية يفضلون منطقة اللوتس الجنوبية؛ نظرًا لوقوعها بمحاذاة محور التسعين الجنوبي، ولكن في النهاية يتوقف الأمر على ما تفضله أنت.
كم يبلغ سعر المتر في اللوتس الجنوبية؟
يبلغ متوسط سعر المتر في اللوتس الجنوبية حوالي 9150 جنيه، مع احتمالية الزيادة أو النقصان، تبعاً للوحدة السكنية ومساحتها ومدى قربها من الخدمات المحيطة بها.
التجمع الخامس فين بالضبط؟
يقع حي التجمع الخامس في مدينة القاهرة الجديدة، ويتكون من عدة تجمعات سكنية، منها حي التجمع الأول، التجمع الخامس، حي الياسمين وحي جنوب الأكاديمية.
لماذا سمي شارع التسعين بهذا الاسم؟
سمي الشارع بهذا الاسم لأن عرضه يصل إلى 90 متر، وهو بذلك يعُد من أوسع شوارع القاهرة الجديدة.
ختامًا، جدير بالذكر أن اللوتس التجمع الخامس أصبحت حافزاً وهدفاُ حقيقياً للراغبين في الاستقرار وسط بيئة سكنية صحية ومستوى اجتماعي متميز، وبالتالي خلق مستقبل أفضل لهم ولأطفالهم.. الآن يمكنك اختيار وحدتك بنفسك في الحي عبر منصة عقار يا مصر والتي تطرح إعلانات وحدات مختلفة المساحات والأسعار، والتواصل مباشرة مع المالك.
عقارات أخرى قد تهمك:
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للبيع في العبور من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.