حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
العباسية.. ذلك الحي الغني عن التعريف، والذي يعُد ملتقى الشرق والغرب في العاصمة الكبرى، كان ومازال أحد أهم الأحياء السكنية الموجودة في القاهرة، والذي يزداد الإقبال عليه سنوياً؛ نظراً لأصوله التاريخية الممتدة، وتعدد الخدمات به.
هيا إذاً نأخذكم في جولة وافية للاطلاع على هذا الحي العريق، وآخر التطورات العقارية به، وبعد إتمام جولتنا، سيكون بمقدورك شراء الوحدة السكنية التي تبحث عنها بسهولة عن طريق أفضل منصة عقارات للبيع والتي تقدم مقترحاتها من شقق بيع وإيجار بمختلف المساحات من أصحاب العقارات مباشرة.
نبذة عن حي العباسية
تعود نشأة هذا الحي إلى الخديوي عباس حلمي الأول، حيث أن المنطقة قديماً كانت عبارة عن صحراء تسمى الريدانية، والتي شهدت العديد من الحروب والمعارك، حتى قرر الخديوي تعمير المنطقة وإقامة المباني السكنية والخدمية عليها، ولذلك سميت المنطقة بهذا الاسم نسبةً إليه.
كانت المنطقة في البداية هي الحي الخاص بالأثرياء ورجال كبار الدولة، ولكن بمرور الوقت ومع تعدد الخدمات بالمنطقة وقربها من المناطق الحيوية المجاورة، زاد إقبال السكان من فئات الطبقات المتوسطة وفوق المتوسطة، وأصبج الحي وجهة لكل الباحثين عن موقع مثالي للسكن والمعيشة بالقاهرة.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في العباسية من هنا، شقق للإيجار في العباسية من هنا.
أين تقع العباسية؟
تقع منطقة العباسية في القاهرة، وتتبع قسم الوايلي الموجود في غرب المحافظة، تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها من خلال عدة طرق رئيسية، مثل شارع صلاح سالم وامتداد رمسيس، تتوسط المنطقة العديد من الأحياء الشهيرة مثل: مدينة نصر، مصر الجديدة، رمسيس، حدائق القبة، امبابة، وشبرا الخيمة.
إليكم الخريطة التالية التي توضح الموقع الاستراتيجي للمنطقة والأماكن التي تضمها:
أسماء أهم الشوارع في العباسية
يضم حي العباسية مجموعة من الشوارع الرئيسية والفرعية التي يتخللها المراكز الخدمية المختلفة، ومن أهمها:
- شارع اليشبك: يتفرع من شارع العباسية إلى شارع فخري عبد النور، ويعتبر من أعرق الشوارع في المنطقة كما أن الأسعار فيه رخيصة نسبياً.
- شارع منظمة الوحدة الأفريقية: ويقع بالقرب من جامعة عين شمس، لذلك يعتبر من الشوارع الذي يزداد الإقبال عليها من الطلاب والدارسين، وتنخفض أسعار الإيجار به.
- شوارع اللواء محمد حلمي: يوازي شارع العباسية، وتتفاوت مساحات وأسعار الشقق به، لكن بشكل عام نجد أن متوسط الأسعار مرتفع نسبياً.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا، شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا.
أسعار العقارات في العباسية
ازداد معدل الطلب على شراء العقارات خاصة الشقق بهذا الحي بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة؛ وذلك لأنها من أكثر المناطق الحيوية التي تقترب من مختلف المراكز الخدمية، لذلك يعتبر الحي مفضل للعائلات والطلاب إلى حد كبير.
يمتزج الطراز المعماري لمباني المنطقة بين التراث والحداثة، ولكن يغلب عليه الطابع المصري القديم الذي تشتهر به البلاد منذ بداية القرن الماضى، وأما عن المساحات فهي تتنوع من 80 متر حتى 300 متر، لكن معظم الشقق تتميز باتساع مساحتها وحرفية التقسيم الداخلى لها.
سعر المتر في العباسية: ازدادت الأسعار في المنطقة مؤخراً بنسبة أكثر من 20% بسبب زيادة الإقبال عليها، وبذلك فإن متوسط سعر المتر حالياً يصل إلى 8.150 جنيه، أى أن متوسط أسعار الشقق في المنطقة يتراوح بين 600 ألف إلى 3 مليون جنيه.
أهم الخدمات والمعالم في العباسية
كما ذكرنا أن العباسية من أكثر المناطق الحيوية التي يزداد معدل السكان بها، نظرًا لتنوّع الخدمات والمعالم بها، بالإضافة إلى أنها تضم بعض أهم المنشآت الخدمية على مستوى القاهرة، وتتمثل الخدمات في:
الخدمات الطبية في العباسية
كان نقاء الجو في هذا الحي منذ القرن الماضي سبباً جعله محطة لبناء أهم المستشفيات في القاهرة، فضلاً عن المراكز الطبية الأخرى والمعامل والعيادات، ومن أشهر المستشفيات:
- مستشفى جامعة عين شمس
- مستشفى الدمرداش
- مستشفى دار الشفاء
- المستشفى اليوناني
- المستشفى الإيطالي
- مستشفى الصدر العباسي
- المعهد الأكاديمي لجراحات القلب
- مستشفى العباسية للصحة النفسية.
الخدمات التعليمية في العباسية
تحتوي المنطقة على ثالث أقدم جامعة مصرية وهي “جامعة عين شمس“، والتي تعد من أبرز الجامعات المرموقة على مستوى مصر والوطن العربي كله، تتميز الجامعة بتصميمها المعماري العريق حيث أن مقرها سابقًا كان قصراً تاريخياً، ويسمى قصر الزعفرانة.
تضم الجامعة 15 كلية في مختلف التخصصات مثل كلية الطب، كلية الهندسة، كلية الآداب، كلية الألسن، كلية العلوم وكلية التجارة. هذا بالإضافة إلى ثلاث معاهد من أهم المعاهد المصرية وهم:
- المعهد العالي للدراسات الإدارية.
- المعهد العالي لدراسات للطفولة.
- المعهد العالي لدراسة البحوث البيئية.
كما يوجد بالحي العديد من المدارس لجميع المراحل التعليمية، ولعل أهمها ما يلي:
- مدرسة الحسينية (فؤاد الأول).
- المدارس الثانوية الفندقية
- مدرسة إسماعيل القباني (فاروق الأول)
- مدرسة سانت فاتيما الخاصة
- مدرسة القلب المقدس
- مدارس مودرن فيوتشر
يمكنك الاطلاع على: مصر الجديدة| تعرف على المناطق وأسعار العقارات بها لعام 2023!
الخدمات الدينية في العباسية
- مسجد المحمدي (أقدم مساجد المنطقة)
- مسجد النور بالميدان
- مسجد القبة الأثري
- كنيسة الكاتدرائية المسيحية
أهم المعالم في العباسية
ميدان العباسية: والذي تكمن أهميته في أنه يضم العديد من المنشآت الحكومية وأهمها جامعة عين شمس، نقابات العاملين مثل النقابة التجارية والتطبيقية، مصلحة الأحوال المدنية.
يعد الميدان ممر لمترو الأنفاق، ويتمركز به موقف الأتوبيسات ووسائل النقل بأنواعها، كما أنه يربط بين بعض أهم الأحياء الأخرى على النحو التالي:
- مدينة نصر من جهة الشرق.
- منطقة العتبة وشارع الجيش من جهة الجنوب.
- جسر السويس ومصر الجديدة من جهة الشمال.
ابحث عن: شقق للبيع في شبرا من هنا، شقق للإيجار في شبرا من هنا
أسواق العباسية
تحتوي المنطقة على بعض أشهر الأسواق التجارية مثل سوق عرب المحمدي (الوايلية الصغرى) وسوق الميدان، كلاهما يوفر جميع احتياجات السكان من المأكولات والمشروبات والخضار والفاكهة، هذا وبالإضافة إلى محلات الملابس ومختلف الأغراض الأخرى.
الخدمات الترفيهية
تعُد المنطقة مجمع شامل لبعض أفضل المطاعم والأماكن الترفيهية في القاهرة، ومن أشهرهم:
- حاتى ابو عنتر
- مطعم خير الشام
- مطعم الجوع كافر
- مطعم المدينة المنورة
- مطعم شوكو لافا
- مطعم درش للمشويات
يوجد بالحي بعض المعالم الهامة الاخرى مثل: هيئة الآثار المصرية، المقر الرئيسي لشركة تويوتا العالمية، شركة مصر للسياحة، ومعبد موسى الدرعي اليهودي.
ابحث أيضاً عن: شقق للبيع في حدائق القبة من هنا، شقق للإيجار في حدائق القبة من هنا.
أهم مميزات منطقة العباسية
- تعتبر المنطقة تراثية لاحتوائها على بعض أهم المعالم التاريخية التي تعد مزار سياحي دائم.
- توسط المنطقة للأحياء الأخرى وتوفر جميع وسائل النقل منها وإليها.
- المنطقة مثالية لإقامة المشاريع التجارية بأنواعها وذلك لارتفاع عدد السكان بها.
- المنطقة عائلية وآمنة من الدرجة الأولى لوجود أهم الجامعات والمدارس بها.
- ارتفاع معدل الشراء بالمنطقة يضمن لك عملية الاستثمار العقاري إذا أردت أن تبيع وحدتك السكنية لاحقاً.
اطلع على: شقق للبيع في امبابة من هنا، شقق للإيجار في امبابة من هنا.
تطوير منطقة العباسية
أصدر السيد رئيس الجمهورية مؤخراً قراره بتطوير حي العباسية وأهم المحاور الرئيسية الخاصة به؛ وذلك لتقليل الكثافة المرورية، وتيسير حركة التنقل للأفراد، هذا بالإضافة إلى القرار الثاني وهو إنشاء مدينة طبية في المنطقة لزيادة الخدمات الطبية للسكان.
وقد أعرب سكان المنطقة عن سعادتهم بهذه القرارات، مشيرين إلى أن الحي من أجمل المناطق التراثية التي يجب أن يتكاتفوا مع مسؤولي الدولة يداً بيد للحفاظ على مستوى الخدمة والرقي فيها.
أهم الأسئلة التي تم تداولها في محرك البحث جوجل:
العباسية تبع محافظة ايه؟
هي إحدى المناطق الموجودة في غرب محافظة القاهرة، تحديداً في قسم الوايلي.
ازاي اروح ميدان العباسية؟
تتوافر العديد من وسائل النقل المتجهة إلى هذا الميدان مثل المترو، الميكروباص والأتوبيسات.
المسافة بين المرج إلى ميدان العباسية؟
تبلغ المسافة بين المنطقتين 13 كم، أى حوالي 45 دقيقة تقريبياً بالسيارة.
كيف أذهب إلى العباسية بالمترو؟
يمكنك الذهاب عن طريق الخط الثالث من مترو أنفاق القاهرة.
والآن بعد أن خضنا معاً التجربة المميزة للسكن بمنطقة العباسية، ننصحك بالدخول على موقع “عقار يا مصر” إذا كنت ترغب في شراء أو إيجار وحدة سكنية بالحي، حيث يمكنك الإطلاع مجانا على أسعار الشقق والوحدات المعروضة للبيع في المنطقة، بواسطة المالك الأصلي وبدون وسيط.
عقارات أخرى قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في مدينتي من هنا.
- شقق للبيع في العبور من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
