احياء 6 اكتوبر بين متميزة واقتصادية فرصة مثالية لسكن جديد!

نظرًا للشهرة الواسعة التي تحظى بها مدينة السادس من أكتوبر بين مدن محافظة الجيزة، كونها قريبة من كل مرافق العاصمة وفي ذات الوقت بعيدة تمامًا عن صخبها؛ أصبح البحث عن احياء 6 اكتوبر بأنوعها من أحياء راقية وأخرى متوسطة وشعبية في تزايد مستمر يومًا بعد يوم.

سنأخذكم اليوم في جولة سريعة بين أحياء 6 اكتوبر لنتعرف على تصنيفاتها ومتوسط أسعار الوحدات بها، وذلك فضلًا عن خدمات كلًا منها، وفي حال استقر قرارك على امتلاك وحدتك الخاصة في أحد تلك الأحياء، ما عليك سوى زيارة أفضل منصات العقارات في مصر، وبنقرة زر واحدة ستجد ما تبحث عنه!

نبذة عن مدينة السادس من أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر هي إحدى المدن التابعة لمحافظة الجيزة، وتعتبر من أقرب مدن الجيل الأول لمدينة القاهرة الكبرى، فلا يفصلها عن وسط القاهرة سوى مسافة (38) كيلو متر، كما تصل المسافة بينها وبين منطقة أهرامات الجيزة (17) كيلو متر.

أما عن مساحة المدينة فقد وصلت (55) ألف فدان، والتي ساهمت في أن تندرج المدينة تحت أكثر المدن المصرية تكاملًا؛ لما تضمه المدينة من مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية، الخدمية والصناعية فضلًا على المشروعات الترفيهية.

تضم المدينة مجموعة من احياء 6 اكتوبر المختلفة من حيث مستوى الإسكان، وعليه نجد تنوع كبير في أشكال ومساحات الوحدات السكنية من شقق عادية، دوبلكس، استوديوهات، بنتاهاوس وغيرها، وبمساحات قد تصل إلى 500 متر، وبالحديث عن متوسط سعر المتر في السادس من أكتوبر، نجد:

• يصل متوسط سعر المتر للشقق في 6 أكتوبر (8,450) جنيه مصري.
• بينما يصل في الفيلات إلى (17,350) جنيه مصري.

يمكنك أن تجد: شقق للبيع في 6 أكتوبر من هنا.. شقق للايجار في 6 أكتوبر من هنا.

مميزات السكن في مدينة السادس من أكتوبر

للسكن في أحد احياء 6 اكتوبر العديد من المزايا المتمثلة في:

• التخطيط المعماري الحديث الذي تتسم به المدينة ووحداتها، والذي يحفظ الخصوصية للسكان.
• توافر جميع المرافق والخدمات الرئيسية لحياة آدمية سليمة.
• وجود شبكة مترابطة من الطرق والمواصلات التي تعمل على مدار الساعة؛ لتصل المدينة بالمدن والمناطق المجاورة.
• أهم ما يميز المدينة انتشار المناطق الخضراء والحدائق المتناسقة على امتدادها.
• الموقع الاستراتيجي للمدينة الذي يجعل السكان قريبين من أهم المدن الرئيسية في الجمهورية مثل القاهرة الكبرى.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن: مدينة 6 اكتوبر الجديدة | تعرف على أهم 5 مشاريع عمرانية بها!

احياء 6 اكتوبر الراقية

من أهم ما يميز مدينة السادس من اكتوبر هو تنوع مستويات الإسكان في أحيائها، بتنوع طبقات المجتمع المصري؛ مما يجعلها وجهةً مثالية لكل باحثٍ عن سكن في موقع متميز مهما كانت فئته المجتمعية أو امكانياته المادية، حيث تنقسم الأحياء في المدينة إلى: راقية، متوسطة وشعبية.

لنبدأ أولًا بالأحياء الراقية، والتي تستهدف الطبقتين الميسورة والفوق متوسطة، ومن أهم وأشهر تلك الأحياء:

• الحي المتميز 6 أكتوبر “أفضل احياء اكتوبر للسكن”

الحي المتميز هو أشهر وأفضل أحياء المدينة، وأقدمها عمرًا، والذي شهد العديد من التوسعات العمرانية، وعلى الرغم من ذلك لا يزال محتفظًا برقيه وهدوئه إلى الأن.

أما عن موقع الحي المتميز، نجد أنه يقع في أحد أكثر بقاع المدينة استراتيجية، حيث يتصل بمحور (26) يوليو بالتحديد في المنطقة بين وصلة دهشور وطريق الواحات بعد مول العرب، عند بداية المدينة بالقُرب من كلٍ من:

• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• جامعة النيل.
• نادي وادي دجلة.

يمكنك أن تجد أيضًا: شقق للبيع في الجيزة من هنا .. شقق للإيجار في الجيزة من هنا.

تفاصيل وأسعار الوحدات السكنيه في الحي المتميز

نظرًا لاتساع مساحة الحي المتميز؛ ساعده ذلك على ضم جميع أنواع الوحدات السكنية التي تناسب مختلف أذواق ومتطلبات العملاء، فيوجد به: (شقق سكنية، استوديو، دوبلكس، فيلات مستقلة، تاون هاوس وتوين هاوس).

وتعتبر الشقق السكنية بأنواعها هي أكثر ما يقبل عليه المواطنون عند البحث عن وحدات للسكن في أحد احياء 6 اكتوبر، وبالحديث عن الشقق في الحي المتميز؛ تتراوح مساحاتها بين (150) و(200) متر مربع، ويكون تقسيم معظمها على النحو التالي: (3 غرف نوم، 2 حمام، مطبخ معقول المساحة وغرفة استقبال).

أما عن أسعار الوحدات في الحي المتميز، فـ تبعًا لأخر تحديثات الأسعار:

• وصل متوسط سعر للمتر في الشقق إلى (8,850) جنيه مصري.
• بينما وصل متوسط سعر للفيلات إلى (15,300) جنيه مصري.

خدمات الحي المتميز

يضم الحي المتميز كل أنواع الخدمات الضرورية، وذلك فضلًا عن بعض الخدمات الترفيهية المتميزة التي يتوافد إليها العديد من سكان احياء 6 اكتوبر الأخرى للتمتع بها، ومن أهم خدماته:

• الخدمات الطبية: حيث يضم مستشفيات مجهزة مثل: مستشفى دار الفؤاد.
• الخدمات التعليمية: يضم عدد من المدارس، مثل مدرسة سيتي انترناشونال، والجامعات مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• كما يحتوي على مجموعة متنوعه من المطاعم والكافيهات التي تناسب كافة الأذواق.
• ويحتوي الحي أيضًا على مجموعة من الفنادق الراقية.

كمبوندات الحي المتميز

يضم الحي المتميز عددًا من الكمبوندات التي تعتبر من أفضل كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر بشكل عام، ومن أهمها:

• كمبوند مينا جاردن سيتي اكتوبر.
• كمبوند رامو الحي المتميز 6 اكتوبر.

• حي غرب سوميد 6 أكتوبر

وهو الحي التالي في الترتيب بين أفضل احياء 6 اكتوبر وأكثرها رقيًا بعد الحي المتميز؛ حيث يحتوي حي غرب سوميد على مجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات والمؤسسات الهامة، كما يتمتع حي غرب سوميد بدرجة عالية من الهدوء والخصوصية.

موقع حي غرب سوميد

يقع حي غرب سوميد بالقرب من الحي المتميز، فيتصل هو الأخر بمحور (26) يوليو، ويقع بالتحديد على طريق دهشور غرب شركة سوميد؛ فجاء اسمه نسبة لها.

تفاصيل الوحدات وأسعار حي غرب سوميد

يضم حي غرب سوميد جميع أنواع الوحدات السكنية تقريبًا، إلا أن أكثر ما يميزة هي الفيلات الفاخرة. وبالحديث عن أسعار حي غرب سوميد فاستنادًا إلى أخر تحديثات الأسعار:

• فقد وصل متوسط سعر المتر للشقق في حي غرب سوميد إلى (9,300) جنيه مصري.
• بينما متوسط سعر المتر للفيلات في حي غرب سوميد إلى (15,200) جنيه مصري.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا .. شقق للإيجار في الشيخ زايد من هنا.

• الحي الثامن 6 أكتوبر

وهو ثالث أفضل احياء 6 اكتوبر ويرجع ذلك لعدة أسباب؛ أولها هو ما يشمله من خدمات، وبخاصة الطبية منها، بجانب الخدمات التعليمية ومنها مدرسة الخليل للغات، كما أنه قريب من الطرق الرئيسية والمواصلات العامة وبالتالي يسهل التنقل منه وإليه.

موقع الحي الثامن 6 اكتوبر

يقع الحي الثامن في أحد أكثر مواقع المدينة تميزًا؛ في مركزها على حدود اثنين من أهم طرقها وهما:

• طريق التحرير بالتحديد في المنطقة المطله على مسجد الحصري وجامعة 6 اكتوبر.
• طريق جمال عبدالناصر.

وحدات وأسعار الحي الثامن 6 اكتوبر

لا تقتصر الوحدات المعروضة في الحي الثامن على الشقق السكنية فحسب، وإنما يضم أيضًا: دوبلكس، ستوديو، بنتهاوس، شقق بحديقة. وبالنسبة للأسعار نجد أنها مناسبة مقارنة بمستوى الخدمات المقدمة، فـ تبعًا لأخر التحديثات في الأسعار لعام (2023) فإن متوسط سعر المتر في الحي الثامن 6 اكتوبر يصل إلى (9,050) جنيه مصري للشقق السكنية.

ملحوظة: لا تقتصر احياء 6 اكتوبر الراقيه على ما سبق ذكره فحسب، بل يوجد العديد منها، مثل:

• الحي الثالث.
• الحي العاشر.
• الحي الحادي عشر.

تجد: شقق للبيع في القاهرة الجديدة من هنا، شقق للايجار في القاهرة الجديدة من هنا..

احياء 6 اكتوبر المتوسطة

ولأن مدينة السادس من أكتوبر هي بالفعل مدينة شاملة، فبجانب أحيائها الراقية يوجد بها أيضًا أحياء متوسطة تتناسب مع الكثير من المواطنين من أبناء الطبقة المتوسطة والموظفين، ومن أفضل هذة الأحياء وأكثرها شهرةً:

• الحي الأول 6 أكتوبر

وهو أول الأحياء المُنشأة في المدينة كما أنه يمثل البوابة الرئيسية لها، يقع الحي الأول من مدينة 6 أكتوبر في المنطقة المقابلة لميدان الحصري، فيقع بالقرب من جامعة أكتوبر الحديثة بالتحديد على المحور المركزي.

خدمات الحي الأول 6 اكتوبر

يضم الحي الأول معظم الخدمات الاساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ومن أبرز تلك الخدمات:

• الخدمات التعليمية: حيث يضم الحي جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة ومعهد الحصري الازهري.
• الخدمات الطبية: والتي تتمثل في مستشفيات ومعامل تحاليل، أشهرها: مستشفى الوادي، ومستشفى الصفوة.

أنواع وأسعار الوحدات السكنية في الحي الأول 6 اكتوبر

كغيره من احياء 6 اكتوبر يضم الحي الأول معظم أنواع الوحدات السكنية، ولكن تظل الشقق هي الوحدات التي تحظى بأعلى نسبة طلب، أما عن الأسعار فطبقًا لأخر التحديثات قد وصل متوسط سعر المتر للشقق في الحي الأول إلى (8,750) جنيه مصري.

ابحث عن: شقق للبيع بمدينة السادات من هنا، شقق للايجار بمدينة السادات من هنا..

• التوسعات الشمالية 6 أكتوبر “المنطقة السياحية”

تعد التوسعات الشمالية أحد أكبر احياء 6 اكتوبر العمرانية مساحةً، وقد كانت تلك المساحة الضخمة عاملًا رئيسيًا في ضمها كم كبير من الخدمات بأنواعها من خدمات صحية، وتجارية وتعليمية وترفيهية وغيرها..

موقع التوسعات الشمالية 6 اكتوبر

تقع منطقة التوسعات الشمالية في شمال المدينة بالقرب من طريق الواحات ومحور (26) يوليو، بالتحديد على محور جمال عبدالناصر.

تفاصيل واسعار الوحدات في التوسوعات الشمالية 6 اكتوبر

على النقيض من الأحياء المتوسطة الأخرى، فيوجد تنوع كبير في الوحدات الواقعة في التوسعات الشمالية فتضم: شقق سكنية بأنواعها، تاون وتوين هاوس، وفيلات مستقلة، مما يتناسب مع جميع الاحتياجات والامكانيات المادية.

وبالحديث عن الأسعار في التوسعات الشمالية، طبقًا لاخر التحديثات تأتي كالتالي:

• يبدأ متوسط سعر المتر للشقق في التوسعات الشمالية من (5,350) جنيه مصري.
• يبدأ متوسط سعر المتر للفلل في التوسعات الشمالية من (15,650) جنيه مصري.

يمكنك أن تجد: شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا .. شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا.

• حي البشاير 6 أكتوبر 

هو أحد احياء 6 اكتوبر التي تستهدف بشكلٍ أساسي المواطنين من الطبقة العاملة البسيطة، ويقع حي البشاير بالقرب من محور طريق يوليو وطريق الواحات، مما يجعله متصلًا بأكثر مناطق المدينة والمدن المجاورة حيويةً، فيقع بالتحديد على حدود المنطقة العمرانية الثانية.

خدمات حي البشاير 6 اكتوبر

يضم حي البشاير مجموعة من الخدمات الأساسية المهمة لحياة المواطنين، فيضم كلٍ من: منطقة البنوك، ومدرسة القلعة الجديدة، ومدينة الثقافة والعلوم، وذلك فضلًا على الخدمات التجارية والترفيهية المتمثلة في: سيتي كلوب، مول النصر، جلوري مول.

أنواع وأسعار الوحدات السكنية في حي البشاير 6 اكتوبر

تقتصر أنواع الوحدات في حي البشاير على الشقق السكنية في عمارات متعددة الأدوار والمنازل المزدوجة، وتمتاز المنطقة بأنها من المناطق ذات الاسعار الاقتصادية؛ لذا تشهد إقبال عالي ومستمر من الشباب، أما بالنسبة لمتوسط سعر المتر في حي البشاير تبعًا لأخر التحديثات فهو (8,100) جنيه مصري.

• الحي الخامس 6 أكتوبر 

الحي الخامس هو أكثر احياء 6 اكتوبر شهرةً بتنظيمه المعماري، ويعتبر من أفضل احياء 6 اكتوبر المتوسطة في المدينة، حيث يقع في موقع محوري متصل بطريق المحور المركزي وكذلك شارع عبدالسلام آمين القريب من الحي السادس، كما يضم الحي الخامس أحد أهم مستشفيات المدينة، وهي مستشفى 6 اكتوبر المركزي.

أنواع وأسعار الوحدات السكنية في الحي الخامس 6 اكتوبر

يتكون الحي الخامس من عمارات وشقق سكنية كحال معظم الأحياء المتوسطة الأخرى، بها مساحات مختلفة تتراوح بين 50 إلى 150 متر مربع، أما عن متوسط سعر المتر في الحي الخامس طبقًا لاخر تحديث أسعار في (2023) هو (8,750) جنيه مصري.

تصفح: شقق للبيع في أكتوبر الجديدة من هنا، شقق للايجار في أكتوبر الجديدة من هنا..

احياء 6 اكتوبر الشعبية

كما أولت الدولة اهتمام بأفراد الطبقة تحت المتوسطة، فعملت على توفير احياء 6 اكتوبر بأسعار وحدات اقتصادية في مناطق قريبة من مقرات العمل الخاص بهم، ومن أهم تلك الأحياء:

• المنطقة الصناعية 6 اكتوبر

المنطقة الصناعية في 6 اكتوبر من اشهر احياء اكتوبر الشعبية، وأحد أشهر المناطق الصناعية على مستوى الجمهورية، حيث يتوافر بها عدد  كبير من المصانع التي تعمل في مختلف المجالات، وبالتالي فهي وجهة للشباب الباحثين عن فرص عمل من مختلف محافظات مصر، وقد كان الحي السكني حول تلك المنطقة جاذبًا مثاليًا لهؤلاء العمال.

أهم مصانع المنطقة الصناعية 6 اكتوبر

• مصنع يونيون اير.
• مصنع بي ام دابليو.
• مصنع مرسيدس.
• مصنع كونكريت.
• مصنع دومتي.

أنواع وأسعار الوحدات في المنطقة الصناعية 6 اكتوبر

بما أن المنطقة الصناعية من أرخص احياء 6 اكتوبر ؛ نجد إن وحداتها تقتصر على الشقق السكنية من استوديوهات وشقق متوسطة المساحة، وتأتي بأسعار تنافسية حيث لا يتخطى متوسط سعر المتر بها (3,100) جنيه مصري.

يمكنك أن تجد: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.. شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا.

• منطقة جنوب الأحياء 6 اكتوبر

منطقة جنوب الاحياء هي أحد أحدث احياء 6 اكتوبر، حيث تم تخصيصها مؤخرًا للمشروعات السكنية الكبرى المدعمة من هيئة المجتماعات العمرانية، مثل: مشروعات اسكان الشباب، والإسكان العائلي، كما تعد تلك المنطقة امتدادًا لبعض الأحياء المتوسطة، كالحي الأول والسادس، وتشترك مع الأحياء المتميزه في اتصالها بمحور (26) يوليو وطريق الواحات.

خدمات منطقة جنوب الأحياء 6 اكتوبر

سعت الحكومة على توفير جميع الخدمات والمرافق الممكنة في منطقة جنوب الأحياء؛ حتى يحظى السكان بحياة مثالية متكاملة، حيث تجد بها مدارس لجميع المراحل الدراسية، مثل: مدرسة زهرة المدائن الخاصة، المدارس المصرية الأمريكية للغات، وجامعة العلوم الحديثة والآداب.

علاوة على الخدمات الطبية حيث يضم مستشفيات مجهزة بالكامل، مثل: مستشفى دار الشفاء، وخدمات البنوك، ولم تنسى الحكومة أيضًا توفير العديد من الخدمات الترفيهية والتجارية، من مولات ومحلات توفر جميع المستلزمات الغذائية والمنتجات الأخرى.

أنواع واسعار الوحدات في منطقة جنوب الأحياء 6 اكتوبر

تقتصر الوحدات هنا كذلك في منطقة جنوب الاحياء على الشقق السكنية، ويبلغ متوسط سعر المتر الشقق بها حوالي (5,950) جنية مصري وذلك تبعصا لأخر تحديثات أسعار (2023).

• منطقة حدائق اكتوبر

لا تعتبر حدائق اكتوبر واحدة من احياء 6 اكتوبر في الوقت الحالي، وإنما تم فصلها باعتبارها مدينة قائمة بذاتها منذ بضعة سنوات، ولكنها ما زالت مرتبطة في أذهان البعض بواقعها الأول كحي متصل باحياء 6 اكتوبر، كما أنها لا تقتصر على ضمها فئة اجتماعية معينة، بل تشهد تنوع كبير في مستويات الإسكان وكذلك مناطقها.

أنواع واسعار الوحدات في منطقة حدائق اكتوبر

على غرار احياء 6 اكتوبر الاقتصادية الأخرى، نجد أن أغلب الوحدات السكنية في المناطق الشعبية من حدائق اكتوبر عبارة عن شقق سكنية متفاوتة المساحات. بالنسبة للأسعار، على الرغم من اختلافها من منطقة لأخرى حسب طبيعة كل منطقة، إلا أنه بشكل عام نجد أنها متوافقة مع شريحة كبيرة من المواطنين، حيث يبلغ متوسط سعر المتر بها نحو (5,850) جنيه مصري.

يمكنك أن تجد: شقق للبيع في حدائق أكتوبر من هنا.. شقق للإيجار في حدائق أكتوبر من هنا.

 

ختامًا، يتضح أن احياء 6 اكتوبر هي فرصة ذهبية ليس فقط للسكن بل للاستثمار كذلك، نظرًا لموقعها الحيوي القريب من الشركات وتمتعها بقدر كبير من الخدمات، إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية بسعر متوسط، سجّل الآن على منصة عقار يا مصر وابحث عن المواصفات المطلوبة، ستظهر لك إعلانات للوحدات المعروضة مباشرة من المُلاك بالتفاصيل كاملة.

عقارات قد تهمك

• شقق للبيع في العاصمة الإدارية من هنا.
• شقق للبيع في حلوان من هنا.
• شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
• شقق للبيع بالشروق من هنا.
• شقق للبيع في الرحاب هنا.