اب تاون كايرو | تمتّع بحياة الرفاهية في قلب القاهرة بمقدم 5%

بمجرد وصولك إلى هضبة المقطم ستجد واحد من أرقى وأفخم المشاريع السكنية في قلب القاهرة، وهو كمبوند أب تاون كايرو Uptown Cairo والذي طورته شركة إعمار مصر العقارية ليكون مثالاً رائعاً للحياة العصرية والراحة المتكاملة، حيث يتلاقى التصميم المعماري الراقي مع المرافق المتكاملة والخدمات الفاخرة؛ مما جعله من أهم المشاريع السكنية الموجودة على الساحة حاليًا خاصةً مع تنوع نماذج الوحدات السكنية الفاخرة من الشقق إلى فلل مستقلة.

هل تبحث عن مجتمع سكني راقي في المقطم؟ خلال المقال التالي نقدم لك فرصة ذهبية للتعرف على كمبوند اب تاون كايرو، والذي يعتبر وجهة مثالية للراغبين في أسلوب حياة راقي ومريح، حيث نعرض لك تفاصيل الكمبوند من الوحدات السكنية والأسعار وأنظمة التقسيط المرنة التي تقدمها شركة إعمار، مع ذكر كافة مميزات وخدمات المنطقة. ولا تنسى أنه يمكنك الإطلاع على المزيد من المشاريع السكنية بمناطق مختلفة في القاهرة والمدن الجديدة من خلال زيارة منصة عقار يا مصر المجانية. 

عنوان اب تاون كايرو المقطم

بفضل رؤية شركة اعمار الاستراتيجية، نجحت في اختيار موقع متميز لتدشين كمبوند اب تاون كايرو، والذي يجمع بين الإطلالات الجذابة على المدينة والخدمات المتكاملة، لتخلق بذلك بيئة سكنية مثالية تلبي طموحات وأحلام ساكنيها. 

يقع كمبوند اب تاون كايرو على أعلى قمة في مصر (المقطم) بارتفاع يتجاوز 200 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن لك أجواء منعشة وأكثر اعتدالًا مقارنة بباقي مناطق القاهرة، كما يتمتع الكمبوند بثلاثة مداخل: (المدخل الأول على امتداد شارع رمسيس – المدخل الثاني بعد ميدان النافورة – المدخل الثالث على محور الشهيد)، وبذلك سيكون محل سكنك بالقرب من أفضل مناطق الجذب في القاهرة وأهم معالمها، مثل: 

• المعادي: والتي تقع على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: تقدر المسافة بينها وبين الكمبوند بـ 12 كم، أي ربع ساعة تقريباً.
• المهندسين: والتي تقع على بُعد 17 كم، أي ما يقرب من 40 دقيقة.
• الزمالك: حيث تصل المسافة بينهما 16 كم، أي نصف ساعة. 
• القاهرة الجديدة: يمكنك الوصول إليها في غضون 10 دقائق فقط.
• وسط البلد: تبعُد عن الكمبوند مسافة 25 دقيقة عبر طريق صلاح سالم.

اطلع على:

• شقق للبيع في المقطم من هنا..  شقق للإيجار في المقطم من هنا..
• فلل للبيع في المقطم من هنا.. فلل للإيجار في المقطم من هنا..

مساحة اب تاون كايرو المقطم

يتألق كمبوند اب تاون كايرو كتحفة معمارية فريدة تعيد صياغة مفهوم جديد لحياة الرقي والراحة العصرية، حيث يمتد الكمبوند على مساحة 1200 فدان، وقد تم تقسيم هذه المساحة بعناية للموازنة بين البناء والمساحات الخضراء؛ حيث تشكل المناطق المفتوحة والخضراء والحدائق الواسعة نسبة كبيرة من المشروع تصل إلى 80%، أما الـ 20% المتبقية موزّعة على المباني السكنية ومنطقة الخدمات، وذلك لضمان بيئة سكنية أكثر راحة وهدوء وخصوصية للسكان.

تصميم اب تاون كايرو

يمتاز تصميم اب تاون كايرو بالأسلوب المعماري العصري (المودرن) المستوحى من التصاميم الهندسية الإسبانية والتي تبرز جمال الكمبوند ودقة التصميم ويمنحه طابع فريد يمزج بين الأناقة والتميز، بعيد كل البعد عن محاكاة الطرز المعمارية المستهلكة والمستمدة من أساليب المعمار الأوروبية، حيث تنفرد واجهات المباني السيميترية بألوان دافئة ومريحة للعين مع الاهتمام بكافة التفاصيل البنائية.

كما تمتاز تصاميم الوحدات السكنية في أب تاون كايرو بأسقفها القرميدية ونوافذها الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي، إلى جانب الشرفات الواسعة التي تتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات رائعة سواء على الطبيعة الخلابة المتمثلة في المساحات الخضراء والحدائق أو على معالم مدينة القاهرة، مما يثري تجربة السكن في الكمبوند ويعزز شعور الفخامة والرفاهية لدى العملاء، وذلك بفضل هذه اللمسات المعمارية المستوحاة من الطراز الإسباني.

كما يتجلى مدى الاهتمام بعنصري الخصوصية ووسائل الراحة في التصميم المدروس للمساحات الخارجية في مشروع Uptown Cairo من شرفات وحدائق خاصة، مع مراعاة استخدام أجود مواد البناء والتشطيب للمساحات الداخلية والخارجية؛ لضمان مستوى معيشي عالي الجودة، مما يعكس اهتمام شركة إعمار المطورة بأدق التفاصيل.

يمكنك إيجاد: شقق للبيع في التجمع الخامس هنا، شقق للايجار في التجمع الخامس من هنا..

مراحل كمبوند اب تاون كايرو 

من أجل ضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة والدقة في كل تفصيلة من مشروع أب تاون كايرو، قررت الشركة المطورة بناء كمبوند اب تاون كايرو على 9 مراحل متتالية، هذا النهج المرحلي يسمح بتقييم ومراقبة كل مرحلة من مراحل البناء بدقة وإمكانية التعامل مع أي تحديات تطرأ أثناء تنفيذ المشروع، مما يضمن إخراج تصاميم معمارية مثالية مصممة بحرفية عالية.

تمتع كل مرحلة بأسلوب وطابع مميز خاص بها يميزها عن باقي المراحل ويجعلها محط انتباه الكثير من العملاء، وفيما يلي نعرض لك تفاصيل كل مرحلة على حدة:

هيل توب جولف فيلاز 

تتكون تلك المرحلة من 36 فيلا ذات تصميم مميز وبإطلالة فريدة على ملاعب الجولف، وتضم فلل بمساحات تبدأ من 350 متر وتصل إلى 750 متر.  

فاونتن سايد FOUNTAIN SIDE

تنفرد وحدات مرحلة فاونتن سايد بإطلالات مميزة على النوافير الاصطناعية وسط الطبيعة الخضراء والحدائق المنسّقة، وتتضمن هذه المرحلة شقق سكنية بمساحات تبدأ من 157 متر مربع ومكونة من 3 غرف.

جولف ريزيدنس GOLF RESIDENCES

يعتبر من المراحل المميزة في كمبوند اب تاون كايرو، حيث تعكس حياة الرفاهية والراحة وتقدم تجربة حياة استثنائية ومريحة للسكان بما توفره من قدر عالي من الخصوصية والاستجمام وسط مسارات الجولف التي تنتشر في كل مكان، وتضم جولف ريزيدنس شقق بمساحات صغيرة ومتوسطة تبدأ من 57 متر.

جولف فيستاز GOLF VISTAS

تعتبر مرحلة تكميلية لجولف ريزيدنس خاصةً بعد أن نالت إقبال كبير من جانب الباحثين عن وحدات مميزة في مشروع اب تاون كايرو، مع إضافة بعض اللمسات العصرية على التصميمات الداخلية للوحدات.

ابحث عن: شقق للبيع في المعادي من هنا، شقق للايجار في المعادي هنا..

سيليستا هيلز CELESTA HILLS

تتمتع سيليستا هيلز بموقع مثالي مرتفع يضمن لك أجواء سكنية هادئة وإطلالات بانورامية رائعة، حيث يمكن لقاطنيها استشعار نسيم الهواء المنعش في ظل وجود مجموعة من الحدائق الهادئة وبحيرة واسعة تحيط بها، مما يجعلها خيار مثالي للاسترخاء والتنزه، وقد خصصت تلك المرحلة لإنشاء فلل وتوين هاوس بمساحات متوسطة تبدأ من 287 متر مربع.

سيليستا باي زا ليك CELESTA BY THE LAKE 2

جاءت مرحلة سيليستا باي زا ليك كمرحلة تكميلية للمرحلة السابقة، ولكن بمساحات أكثر تنوعاً لتناسب احتياجات جميع العملاء، حيث تبدأ مساحات الفلل من 230 متر مربع وقد تصل إلى 510 متر مربع.

سيليستا باي زا ليك 3

تختتم سيليستيا باي زا ليك 3 مجموعة سيليستيا باي المميزة، حيث حرصت الشركة المطورة على إثرائها بكافة الخدمات والمرافق والمقومات التي تجعلها مكان مثالي للعيش وبيئة مستدامة على المدى الطويل.

شارع الأحلام 

يعتبر شارع الاحلام اسم على مسمى، حيث يوفر نمط حياة راقية ومريحة وسط عناصر الطبيعة، ويضمن لك العيش وسط مجتمع سكني واجتماعي فخم يتيح لك المشاركة في العديد من الأنشطة الاجتماعية مع أفراد من نفس المستوى الاجتماعي، وتضم تلك المرحلة فيلات وتاون هوم بمساحات متعددة. 

ذا فورتين جولف ريزيندنسز the fourteen golf residences

توفر مرحلة زا فورتين جولف ريزيدنس شقق ووحدات دوبلكس ذات موقع مميز يطل على أهم معالم المدينة، مع إطلالة مباشرة على ملاعب الجولف الفسيحة، فصارت رمزاً للأناقة والرفاهية.

اعرف أكثر عن: تعرف علي الخطة التطويرية لـ كورنيش المقطم بـ 32 مليار جنيه!

تجمع وحدات اب تاون كايرو بين العصرية والفخامة وكافة التجهيزات عالية المستوى، حيث تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة بتصاميم متطورة التي تلبي احتياجات مختلف الأذواق والأسر، مما يوفر للسكان تجربة استثنائية على أعلى قمة بالمقطم.

كما أنها تتوفر بأنماط ومساحات متفاوتة تناسب الجميع، ابتداءاً من استوديوهات صغيرة مروراً بشقق ودوبلكس بمساحات متوسطة ووصولاً إلى الفلل المستقلة، وفيما يلي نعرض لك تفاصيل الوحدات السكنية بالمشروع: 

• تتراوح مساحات الشقق في اب تاون كايرو بين 64 متر – 321 متر مربع.
• تبدأ مساحات الدوبلكس من 282 متر مربع وتصل حتى 414 متر مربع.
• تصل مساحات الفيلات المستقلة (ستاند الون) إلى 368 متر مربع.
• تتراوح مساحات التاون هاوس بين287 متر – 441 متر مربع.
• تبدأ مساحات التوين هاوس من 279 متر مربع وتصل إلى 420 متر مربع.

يمكنك العثور على: دوبلكس للبيع في المقطم من المالك هنا..

أسعار اب تاون كايرو المقطم

يبرز مشروع اب تاون كايرو كأيقونة للرفاهية والتصميم العصري، مقدماً مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات وميزانيات فئات اجتماعية مختلفة، حيث يعد اب تاون كايرو استثماراً مثالياً للباحثين عن وحدات ذات جودة عالية مع مراعاة الخصوصية والأناقة، وبأسعار في متناول الأيدي، إليك نظرة على أسعار الوحدات السكنية المتوفرة في الكمبوند: 

• يبلغ متوسط أسعار شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم حوالي 26,600 جنيه للمتر المربع.
• تتراوح أسعار الشقق بين 11,500,000 جنيه – 18,000,000 جنيه.
• يبلغ متوسط أسعار فلل للبيع في كمبوند اب تاون كايرو 43,511 جنيه للمتر المربع.
• تتراوح أسعار الفلل المستقلة في اب تاون كايرو بين 36,250,000 وقد تصل إلى 180 مليون جنيه.
• تصل أسعار وحدات التاون هاوس إلى 36,300,000 جنيه.
• تبدأ أسعار التوين هاوس من 31,500,00 جنيه وتصل حتى 40,000,000 جنيه. 

ملاحظة: يمكنك العثور على شقق للإيجار في اب تاون كايرو بأسعار تبدأ من 35,000 جنيه شهرياً، وتكون مجهزة بكافة المرافق المتطورة وتشطيبات ألترا سوبر لوكس، أما إذا كنت تبحث عن شقق مفروشة للإيجار في الكمبوند فيبلغ متوسط سعرها 80,000 جنيه شهرياً.

خطط السداد وأنظمة الدفع في مشروع اب تاون كايرو

تتميز خطط السداد التي تطرحها شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري بالمرونة العالية مما يجعلها ملائمة لتلبية احتياجات العملاء، حيث تقدم خيارات متنوعة تشمل أنظمة دفع ميسرة سواء من خلال الأقساط الشهرية المريحة أو السداد على فترات طويلة؛ بهدف تسهيل عملية الشراء على العميل ولتحقيق التوازن بين تطلعات العملاء وقدرتهم المادية على السداد، مما يجعل الاستثمار في اب تاون كايرو صفقة رابحة للجميع، ويعتبر من أبرز خطط السداد:

• دفع 5% من قيمة الوحدة مقدماً ثم وديعة ثانية بقيمة 10% على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات أو أكثر.

مميزات مشروع اب تاون كايرو

وضعت شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير خلاصة خبرتها العقارية الطويلة في كمبوند اب تاون كايرو، وذلك لجعله مجتمع سكني راقي متكامل يستطيع السكان الاستمتاع بأسلوب حياة عصري ومريح، وفيما يلي نعرض لك أبرز المقومات والمزايا التي يتمتع بها الكمبوند:

• ينفرد الكمبوند ببنية تحتية متطورة مع وجود شبكة من المرافق الحديثة وتجهيزات على أعلى مستوى.
• نظام أمني محكم ومتكامل: يشمل حراسة مشددة وكاميرات مراقبة وبوابات الكترونية لضمان سلامة وأمان السكان.
• صالة ألعاب رياضية تضم أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية.
• كلوب هاوس ممتد على مساحة ضخمة ويضم العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية.
• ملعب جولف  عالمي واسع يحتوي على 18 حفرة. 
• كمبوند اب تاون كايرو قريب من منشآت تعليمية متميزة، مثل: المدرسة الامريكية الدولية المبنية على مساحة 40 ألف متر مربع، وتقع على بُعد دقائق معدودة من المباني السكنية.
• حمامات السباحة: يوجد العديد من حمامات السباحة المخصصة للكبار والأطفال، مما يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع خلال أوقات الفراغ والعطلات.
• المناطق التجارية: تتوفر مناطق تجارية داخل الكمبوند تضم متاجر ومحلات لتلبية احتياجات السكان اليومية، إلى جانب المطاعم والكافيهات القريبة من الكمبوند التي تضمن للأفراد الاستمتاع بأوقاتهم.
• مرافق الترفيه: تشمل أماكن وحدائق مخصصة للأطفال للعب، صالات سينما، ونوادي اجتماعية.
• منتجع صحي عالمي يقدم خدمات الصبا، الجاكوزي، والساونا.
• ممرات رياضية مخصصة للجري والمشي ممتدة على طول الكمبوند.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية منتشرة في الكمبوند والتي تضفي عليه لمسة جمالية استثنائية.

قد يهمك: دليل مطاعم المقطم | أكثر من 20 مطعم يستحق التجربة في 2024

مواصلات اب تاون كايرو المقطم

يقع كمبوند أب تاون كايرو في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه بسيارتك من خلال شبكة واسعة من الطرق التي تربطه بمختلف أنحاء القاهرة والعاصمة الجديدة. فيما يلي أبرز الطرق والمواصلات القريبة من الكمبوند:

1. طريق صلاح سالم
2. الطريق الدائري
3. محور الشهيد
4. امتداد رمسيس
5. طريق المقطم

أما بالنسبة لوسائل النقل العامة التي تصل بين المقطم ومختلف مناطق القاهرة، توجد العديد من الحافلات وخطوط الاتوبيسات ومحطات الميني باص القريبة من الكمبوند، التي تسهل على الأفراد الانتقال إلى أحياء مثل: المعادي، مدينة نصر والتجمع الخامس، وللوصول إلى المقطم من ميدان رمسيس يمكنك استقلال إحدى خطوط الاتوبيسات التالية: 

1. أتوبيس رقم 721 
2. أتوبيس رقم 1006
3.  اتوبيس رقم 407 

شركة إعمار مصر – الشركة المطورة لمشروع اب تاون كايرو

طورت شركة إعمار كمبوند أب تاون كايرو ليكون بصمة مميزة لها في سجل أعمالها المتألق وليعكس التزامها بالابتكار والجودة العالية في مجال التطوير العقاري، وتعتبر من الشركات الرائدة في مجال تطوير المشاريع السكنية والتجارية برؤية ومعايير عالمية، وتصل سنوات خبراتها الآن لأكثر من 15 عام من الابتكار والتطوير.

تحظى شركة إعمار بسمعة طيبة بسبب رؤيتها الممتازة والتي تتمحور حول تقديم مشروعات تجمع بين الجودة العالية والتصميم الفريد، مع وضع تطلعات العملاء واحتياجاتهم في المقدمة دائمًا، حيث تهدف شركة إعمار إلى تقديم مشاريع عقارية متميزة توفر للسكان تجربة معيشية مختلفة تجمع بين الفخامة والراحة.

كما تسعى الشركة إلى أن تكون رائدة في تقديم حلول سكنية متكاملة تساهم في تحسين جودة الحياة بشكل عام، وفيما يلي نعرض لك سابقة أعمال الشركة في المدن المصرية المختلفة حيث قدمت مشاريع بارزة كانت سببًا في تعزيز مكانة الشركة كأحد أبرز المطورين العقاريين في مصر والمنطقة العربية، ومنها:

• مشروع كايرو جيت غرب القاهرة.
• قرية مراسي بالساحل الشمالي.
• ميفيدا بيزنس بارك التجمع الخامس.
• قرية ليا مراسي الساحل الشمالي.
• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.

اكتشف أيضًا: كمبوند بارك فيو القاهرة الجديدة: تصميمات مبتكرة وأسعار مغرية