حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
هل تفكر في الانتقال للسكن بحي مصر الجديدة؟ ذلك الحي الذي يعتبر واجهة العاصمة بمصر ويتوسط موقعه عدد من المناطق والأحياء الحيوية في القاهرة الكبرى، إذًا لابد أن تكون على دراية شاملة بأفضل الأحياء السكنية والمناطق الخدمية حتى تتمكن من اختيار وحدة مناسبة.
يعد حي مصر الجديدة من أشهر وأقدم الأحياء السكنية الذي يمتاز بموقع استراتيجي حيوي التي تمزج بين تصاميم الماضي العريق ذات الطابع الأوروبي، وحداثة العصر فضلًا عن طابعه الهادئ الذي يغلب على معظم مناطقه، مما يجعله وجهة لمحبي الهدوء والاسترخاء، كما أنه يتمتع بموقع استراتيجي حيوي.
هذا كله جعل الإقبال على مصر الجديدة متجدد دائماً بل وغير مسبوق! والآن هيا بنا نأخذ جولة سريعة بين مناطق هذا الحي للتعرف على آخر التطورات العمرانية وأسعار العقارات به، وإذا كنت تبحث عن وحدة سكنية للبيع أو الإيجار يمكنك الإطلاع على إعلانات أفضل شركة عقارات للبيع والتواصل مباشرة مع المالك بنفسك.
نبذة تاريخية عن حي مصر الجديدة
حى مصر الجديدة، واجهة القاهرة الشرقية، الحي الأوروبي بالقاهرة، أو كما يسميه البعض “هليوبوليس”.. جميع هذه الألقاب تطلق على أحد أهم وأرقى أحياء مصر والذي مر على تأسيسه ما يزيد عن مئة عام.
تم تأسيس هذا الحي على يد رجل الأعمال البلچيكي البارون إمبان عام 1910؛ بغرض إنشاء مشروعات إسكان ومشروع خطوط المترو للربط بين أحياء القاهرة نظراً للتوسع العمراني بهذا الوقت، كما أنه هو أيضاً من أسس قصر البارون العظيم.
وكان الأجانب هم أول من استوطنوا هذا الحي قديماً قبل أن تتم عملية إجلاؤهم عن البلاد، الأمر الذي كان سببًا في إنشاء حي مصر الجديدة بهذا التصميم الأوروبي البديع!
يطلق على مصر الجديدة أنها الواجهة العظمى للقاهرة؛ نظراً لوجود المطار الدولي بها، وبذلك تستقبل المنطقة جميع الوافدين من خارج البلاد، بالإضافة إلى أنها تستقبل الوافدين من داخل البلاد عن طريق الإسماعيلية وطريق السويس.
يمكنك البحث عن: شقق للبيع في مصر الجديدة، شقق للإيجار في مصر الجديدة.
أين تقع مصر الجديدة؟
تقع منطقة مصر الجديدة في شرق محافظة القاهرة في موقع مميز جداً، وتتمثل حدود الحي فيما يلي:
- يحدها من الاتجاه الشرقي شارع الثورة إلى نقطة الكيلو 65 بطريق القاهرة السويس.
- يحدها من الاتجاه الغربي شارع جسر السويس.
- يحدها من الاتجاه الجنوبي كوبري القبة بالإضافة إلى شارع إسماعيل الفنجري باتجاهيه.
- يحدها من الاتجاه الشمالي شارع أبو بكر الصديق تحديداً حتى ميدان التجنيد.
وإليكم الخريطة التالية التي توضح تفصيلياً الموقع الاستراتيچي المميز للحي:
التخطيط العمراني لمصر الجديدة
- تمتد المساحة الكلية للحي إلى 13.4 كم، أما المساحة المأهولة بالسكان حوالي 2.65 كم.
- يبلغ العدد التقديري للسكان بالحي 138355 نسمة، أما الكثافة السكانية حوالي 15501 نسمة.
قد تبحت أيضاً عن: شقق للبيع في جسر السويس، شقق للبيع في جسر السويس.
أسماء مناطق مصر الجديدة
تتعدد مناطق وأحياء مصر الجديدة والتي تعتبر من أهم ضواحي القاهرة، حيث أنها تضم العديد من العلامات التاريخية المميزة، وإليكم أسماء أهم هذه الأحياء:
(أرض الجولف- روكسي- الميريلاند- الكوربة- المنشية الكبرى- تريومف- ميدان المحكمة- ميدان الحجاز- ميدان سفير ميدان صلاح الدين- ميدان هليوبوليس- شيراتون هليوبوليس- الخليفة المأمون- سانت فاتيما- العروبة- كلية البنات- الماظة- النزهة الجديدة- عبد الهادي بك).
مميزات السكن في مصر الجديدة
تتعدد مزايا الإقامة بمنطقة مصر الجديدة، مما جعلها من أكثر الوجهات التي يتهافت عليها السكان في القاهرة، وذلك لعدة أسباب اختصرناها لكم في النقاط التالية:
- اتصال المنطقة بجميع الطرق الرئيسية، وبالتالي سهولة الوصول لضواحي القاهرة الأخرى.
- توافر وسائل النقل والمواصلات المختلفة التي تتجه لجميع المناطق المجاورة، بالإضافة إلى خط مترو الأنفاق.
- يتواجد بالمنطقة عدة مقرات رئاسية وحكومية هامة والتي يحتاجها الأفراد لإنجاز أعمالهم اليومية.
- تعتبر المنطقة حي تجاري ضخم والذي يضم العديد من المولات والمحلات المختلفة، لذلك ستجد دائما كل ما تبحث عنه.
- ارتفاع المستوى المعيشي لسكان المنطقة مما يحث المستثمرين على الاستمرارية في إنشاء مشاريع صحية وتعليمية وترفيهية جديدة.
- تتميز المنطقة بهدوئها ورقيها على الرغم من ارتفاع عدد السكان فيها.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في مدينة نصر، شقق للإيجار في مدينة نصر.
أسعار العقارات في مصر الجديدة
نظراً لجميع المزايا التي تم ذكرها سابقاً؛ اتجه الكثير من الباحثين عن سكن في القاهرة إلى حي مصر الجديدة وذلك للسكن وسط هذا التنوع من الخدمات والرفاهيات، يضم الحي العديد من الأبراج السكنية الجديدة بجانب العمارات القديمة.
تتباين الوحدات السكنية فى المنطقة ما بين شقق وڤيلات، والتي تتنوع مساحاتها كالتالي:
- تتراوح مساحات الشقق بين 90 متر إلى 300 متر.
- تتراوح مساحات الڤلل بين 200 متر إلى 1000 متر تقريبًا.
أما عن أسعار هذه الوحدات فهي ميزة أخرى تضاف إلى الحسبان، حيث نجد أن معظم الأسعار تنافسية مقارنةً برفاهية مستوى المعيشة وتعدد الخدمات التي ستحصل عليها في المقابل، ونقدم لكم الآن متوسط أسعار المتر في المنطقة بشكل عام:
- متوسط سعر متر الشقق في مصر الجديدة حوالي 8.900 جنيه ويصل حتى 13 ألف جنيه.
- متوسط سعر متر الڤلل في مصر الجديدة حوالي 15.350 جنيه ويصل إلى 20 ألف جنيه.
وبذلك فإن متوسط أسعار الوحدات تقريبياً تكون كالتالي:
- يتراوح متوسط سعر الشقق في مصر الجديدة بين 500 ألف جنيه حتى 4 مليون جنيه.
- يتراوح متوسط سعر الڤلل في مصر الجديدة بين 3 مليون وتصل إلى 20 مليون جنيه.
ابحث أيضاً عن: شقق للبيع في مدينة المستقبل، شقق للبيع في الشروق.
أرقي مناطق مصر الجديدة
لا نستطيع إلا أن نشيد بالأهمية العظمى لجميع مناطق مصر الجديدة، حيث تنتشر بها الشوارع التاريخية والمعالم العريقة في جميع أنحائها، لكن تزداد أهمية بعض المناطق تبعاً لتعدد الخدمات والمعالم بها.
فما هي إذاً أهم المناطق بحى مصر الجديدة وما أهم المعالم والخدمات التي تقدمها؟ ماذا إذا عن الوحدات السكنية وأسعارها بكل منطقة؟! إليكم نبذة عن أهم تلك المناطق:
منطقة الكوربة
تقع منطقة الكوربة -والتي تعتبر بداية مصر الجديدة- بالقرب من شارع الخليفة المأمون وشارع الميرغني، تعتبر المنطقة من أعرق أحياء وضواحي الحي، كما تتميز بهيئتها المثلثية الملقبة بالـ “المتحف المفتوح”.
تمتلئ هذه المنطقة بالمعالم التاريخية والعريقة مثل: المعبد اليهودي، كنيسة الكوربة، وقصر البارون و هليوبوليس بالاس (مقر قصر الرئاسة حالياً). كما أن المنطقة تضم العديد من الخدمات الهامة مثل: المحلات التجارية ومراكز التسوق، مستشفى الحياة والثورة ومؤسسة مصر الخير.
سعر المتر في الكوربة: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في الكوربة مصر الجديدة حوالي 13 ألف جنيه.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في الكوربة، شقق للإيجار في الكوربة.
ميدان تريومف
تكمن أهمية هذا الميدان العظيم -والذي كان يلقب سابقاً بـ ميدان الملك حسين بن طلال- في أنه يربط بين طريق العروبة وطريق سانت فاتيما، وتتميز المنطقة بشكلها الدائري الذي تزينه الأعمدة الرومانية العريقة كما أعيد تزيينه لاحقاً عن طريق السفارة الأردنية.
تتعدد المعالم التاريخية بهذة المنطقة مثل الآثار الرومانية التي كانت موجودة بمدينة جرش بالإضافة إلى المسلة والسنبلة في الميدان. كما تضم المنطقة العديد من الشوارع التجارية والنوادي، وأيضاً المدارس والبنوك والصيدليات.
سعر المتر في ميدان تريومف: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في ميدان تريومف حوالي 10,850 جنيه ألف جنيه.
منطقة شيراتون المطار
تعتبر المنطقة أحدث الأماكن التي تم تأسيسها بمصر الجديدة، والتي تتميز بالعديد من المعالم المستحدثة بالقاهرة مثل مطار القاهرة الدولي وفندق فيرمونت هيليوبوليس والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا. كما تشتهر المنطقة بوجود عدد من مراكز التسوق المختلفة والكافيهات والمطاعم.
سعر المتر في شيراتون المطار: تتنوع الوحدات السكنية بهذه المنطقة بين متوسطة وأخرى فاخرة، ويبلغ متوسط سعر المتر في شيراتون المطار حوالي 11.350 جنيه للشقق، و 17.850 جنيه للفلل.
ميدان الحجاز
والذي يعتبر من أهم مناطق الحي لموقعه الاستراتيجي الواقع بالقرب من شارع عبد العزيز فهمي المتصل بمنطقة العروبة والمطار وكوبري الجلاء، بالإضافة إلى أنه يقع بجوار ميدان سانت فاتيما، وتعد هذه المنطقة من أكثر الأحياء الفاخرة والهادئة بمنطقة مصر الجديدة.
تتعدد المعالم بالمنطقة حيث يقع بها بارك هوتيل هليوبوليس ونادي هليوليدو، فضلًا عن انتشار المساحات الخضراء الواسعة، كما تتنوع خدماتها بين المولات، المطاعم والكافيهات، وجود البنوك والمستشفيات المهمة مثل الدرة للقلب.
سعر المتر في ميدان الحجاز: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في ميدان الحجاز حوالي 10.900 جنيه.
يمكن معرفة تفاصيل عن: شقق للبييع في مدينة السلام، شقق للإيجار في مدينة السلام.
منطقة العروبة
تتواجد هذه المنطقة بالقرب من ميدان سفير، والتي تمتد من نفق العروبة إلى كوبري المطار، كما تعتبر من أشهر مناطق الحي؛ نظراً لاحتوائها على العديد من العمارات والمنشآت الفخمة.
تضم المنطقة العديد من المعالم التاريخية مثل قصر البارون ونادي الجلاء والكلية الحربية. ومن معالم المنطقة الهامة: فندق فيرمونت هليوبوليس و فندق ماريوت المطار.
سعر المتر في العروبة: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في العروبة حوالي 13.150 جنيه.
ميدان هليوبوليس مصر الجديدة
يتوسط هذا الميدان العديد من الشوارع المهمة مثل: شارع المنتزه، شارع الحجاز وشارع عبد العزيز فهمي. كما تحتوي المنطقة على مختلف المنشآت السكنية والأماكن الخدمية مثل نادي هليوبوليس، مستشفى هليوبوليس، بالإضافة إلى المولات والكافيهات والمطاعم المختلفة.
سعر المتر في ميدان هليوبوليس: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في ميدان هليوبوليس حوالي 10.900 جنيه.
ابحث عن: شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة، شقق للإيجار في هليوبوليس الجديدة من هنا
ميدان روكسي
تقع هذه المنطقة بالقرب من منطقة الكوربة ومنطقة الميريلاند، والتي تتميز بمبانيها التراثية المصممة على نهج التصميمات العريقة للحضارة الإسلامية والمغربية.
تتعدد المعالم بهذا الميدان ومن أهمها وجود فندق وسينما روكسي، فندق ميلانو، قصر البارون المجاور لقصر الرئاسة. كما تتعدد المنشآت الخدمية به وأشهرها بنك قطر الوطني الأهلي.
سعر المتر في ميدان روكسي: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في ميدان روكسي حوالي 11.300 جنيه.
منطقة الميريلاند
تلك المنطقة التي تقترب كثيراً من ميدان روكسي وكذلك طريق جسر السويس، والتي تعتبر كذلك من أرقى مناطق مصر الجديدة، كما تتميز بتناسق المباني وتوسط الأشجار لشوارعها. تضم المنطقة أيضاً العديد من الخدمات مثل المراكز التجارية، المطاعم، البنوك ومقرات للشركات العالمية.
سعر المتر في الميريلاند: يبلغ متوسط سعر متر الشقق في الميريلاند حوالي 14.400 جنيه.
أسماء شوارع مصر الجديدة
تضم منطقة مصر الجديدة العديد من الشوارع الهامة، والتي تكمن أهميتها تلك في الوصل بين مختلف ضواحي القاهرة سواء داخل الحي أو خارجه، ومن أهم هذه الشوارع:
- شارع بيروت: والذي يبدأ من شارع الحجاز ممتداً بالتقاطع مع شارع الأهرام مروراً بميدان بيروت.
- شارع دمشق: يبدأ امتداده من شارع إبراهيم اللقاني ثم ينتهي عند شارع هارون الرشيد.
- شارع الأهرام: يمتد هذا الشارع بداية من موقع قصر الاتحادية بشارع الميرغني وصولًا إلى ميدان كنيسة البازيليك.
- شارع الخليفة المأمون: ينطلق خط سيره من منطقة العباسية وحتى يصل إلى بداية شارع الحجاز.
- شارع إبراهيم اللقاني: ويبدأ من ميدان روكسي وينتهي عند قصر الاتحادية، متقاطعاً مع شارع الهرم.
- شارع الميرغني: من أهم وأطول شوارع مصر الجديدة؛ وذلك لوقوع مقر الرئاسة به (قصر الاتحادية).
تصفّح: اماكن خروج في مصر الجديدة | 12 اختيار غير تقليدي لخروجات 2023
ومن أهم الأسئلة التي تم تداولها في محرك البحث جوجل:
أين تقع مصر الجديدة؟
تقع منطقة مصر الجديدة في الواجهة الشرقية لمدينة القاهرة، والتي تعتبر أيضاً واجهة مصر نظراً لوجود المطار الدولي بها.
لماذا سميت مصر الجديدة بهذا الاسم؟
حيث أن إنشاء المدينة في البداية تلاه مباشرةً إنشاء خط سكة حديد وخطوط ترام لربط مناطق القاهرة الأخرى بتلك المنطقة الجديدة فسميت بهذا الاسم.
هل هليوبوليس هي مصر الجديدة؟
نعم، حيث أن الحي كان يسمى قديماً بمدينة هليوبوليس، حتى قامت الشركة البلجيكية بتأسيس المدينة الجديدة عام 1910.
ماهي أقرب محطة مترو لمصر الجديدة؟
أقرب محطة مترو هي محطة مترو سراي القبة، والتي تقع بالقرب من شارع الثورة الجديدة.
هل يوجد مترو في مصر الجديدة؟
نعم، انطلق بالفعل مؤخراً مترو مصر الجديدة، والذي يسير من محطة نادي الشمس في اتجاه العتبة.
وبهذا نكون وصلنا إلى ختام مقالنا آملين أن نكون قدمنا لكم كافة التفاصيل المتعلقة بحي مصر الجديدة، ويمكنك الآن أخذ خطوة الشراء عبر منصتنا “عقار يا مصر” والتي تسهل عليك تصفح مختلف أنواع الوحدات وبأسعار متنوعة كما يمكنك التحدث مباشرة مع المالك والتفاوض على السعر.
قد يهمك أيضًا:
- شقق للبيع بالعبور من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الأول من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا
