حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
تمثل مدينة رأس الحكمة الجديدة مشروع مدني جديد ضمن مشروعات الحكومة في مجال التنمية العمرانية في الفترة الأخيرة، والقائم على أرض مرسى مطروح؛ رغبةً من الدولة في اللحاق بركب المنافسة العالمية بين المدن نموذجية التصميم.
ومن الأسباب التي دفعت الدولة لتشييد مشروعها على تلك الرقعة؛ طبيعة منطقة رأس الحكمة بمعالمها الأخاذة، وشواطئها الساحرة المغايرة لشواطئ مرسى مطروح كافة، بجانب امتلاكها موقع استراتيجي؛ يجعل منها وجهة سياحية واستثمارية يسهل القدوم منها وإليها.
في هذا المقال ننقل لك لمحة عامة عن مدينة رأس الحكمة الجديدة حول موقعها، مساحتها، وكل ما يخص تطورها العقارية، كما نقدم لك خدمة بيع مميزة عبر أفضل منصة عقارات للبيع في مصر، حيث نقدم قائمة بالوحدات السكنية المطروحة للبيع في المدينة بواسطة المُلاك مباشرة، اختر وحدتك وتواصل على رقم الإعلان!
أين تقع مدينة رأس الحكمة الجديدة؟
تقع مدينة رأس الحكمة الجديدة غرب الساحل الشمالي، بين منطقة الضبعة عند الكيلو 170، وحتى مدينة مرسى مطروح بالكيلو 220، والتي تبعد عنها مسافة 85 كيلو متر تقريبًا؛ بحيث حيث تبدأ من كوبري الفوكة، وتتميز بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط على مقربة من كلٍ من المعالم الآتية:
- مطار برج العرب الدولي.
- ميناء العلمين الجوي.
- مطار مرسى مطروح الدولي.
- ميناء الحمرا للبترول.
ولمعرفة المزيد حول موقع المدينة نقدم لك رأس الحكمة على الخريطة للتعرف على الاتجاهات والمدن الأقرب لها:
يمكنك شراء شقق للبيع في الساحل الشمالي من هنا .. كما تجد شقق للإيجار في الساحل الشمالي من هنا..
مخطط مدينة رأس الحكمة
تبلغ المساحة التخطيطية للمدينة حوالي 55 ألف فدان، مقسمين على 11 قطاع كالتالي:
- المناطق السياحية الخاصة بالمشروعات العمرانية.
- مناطق خاصة بالسياحة البدوية الريفية.
- مناطق الأراضي الزراعية.
- مثلث المشروعات السياحية.
- حي لمراكز الأبحاث ومقرات إقامة المؤتمرات.
- منطقة خاصة بسياحة الشواطيء.
- منطقة الهضبة المعروفة (وترتفع تلك المنطقة عن سطح البحر مقدار 70 متر تقريبًا).
- مناطق المنتجعات السياحية الراقية والخدمات الترفيهية.
صُممت المدينة لاستيعاب 300 ألف نسمة تقريبًا، فضلًا عن سعتها لاستقبال الزوار من السائحين الذين قد يصل عددهم أكثر من 3 مليون سائح سنويًا.
الوحدات السكنية في مدينة رأس الحكمة الجديدة
تم تخطيط مدينة رأس الحكمة الجديدة بهدف أن يشغلها حوالي 1065 وحدة سكنية مختلفة التقسيمات، المستوى والمساحة، على أن تكون جميعها متوسطة الارتفاع، وما يقرب من 50 فندق ومنتجع سياحي على الطراز المعاصر باستخدام أحدث أساليب التكنولوجيا والهندسة المعمارية.
انظر: شقق للبيع في مرسى مطروح من هنا ..وتجد شقق للإيجار في مرسى مطروح من هنا..
أفضل قرى رأس الحكمة
لم تتحدد ملامح مدينة رأس الحكمة الجديدة بشكل واضح بعد، بل باشرت الحكومة أعمال تطويرها منذ فترة ليست بالطويلة؛ لذا لم ترتسم خطوط عريضة حول الوحدات السكنية بالمدينة كصرح جديد، لكن هناك بعض القرى والمنتجعات السياحية البارزة في منطقة رأس الحكمة.. إليك أشهرهم:
ماونتن فيو رأس الحكمة
على مساحة أكثر من 520 فدان أقامت شركة ماونتن فيو هذا المشروع بإجمالي مساحات خضراء أكثر من نصف مساحته الإجمالية مقدرة بحوالي 52%؛ لخلق بيئة صحية خالية من التلوث تساعد المُلاك على الاستجمام والاسترخاء، بالإضافة لتنوع الوحدات السكنية، وتوافر الخدمات الفاخرة وكافة وسائل الراحة.
الوحدات السكنية في ماونتن فيو رأس الحكمة:
يبلغ عدد الوحدات السكنية في الكمبوند 1371 وحدة؛ بحيث تشهد الوحدات السكنية المصممة على طراز يوناني تنوع هائل في كمبوند ماونتن فيو بين:
- وحدات شقق عملية مختلفة المساحات؛ حيث تتراوح بين 70 و110 متر بدايةً من غرفة لثلاثة غرف.
- وحدات مستقلة.
- بوتيك فيلا من ثلاثة طوابق مزودة بـ5 أجنحة.
- توين هاوس، وتاون هاوس بمساحة 170 متر.
الأسعار: تبدأ الأسعار في كمبوند ماونتن فيو رأس الحكمة من 3.100.000 تقريبًا للمساحات الصغيرة.
احجز: شاليهات للبيع في الساحل الشمالي من هنا .. شاليهات للإيجار في الساحل الشمالي من هنا ..
قرية الدبلوماسيين
قرية الدبلوماسيين من تنفيذ شركة ماونتن فيو، هي قرية ذكية على مساحة 450 فدان بقلب منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي؛ مما يجعل منها كمبوند سياحي مميز من حيث موقعه الجغرافي، والذي يتيح للمترددين عليه الاستمتاع بالطبيعة البراقة من حولهم في منطقة رأس الحكمة.
الواحدات السكنية في كمبوند الدبلوماسيين:
تضم القرية مختلف الوحدات السكنية بإجمالي عدد 306 وحدة، مصممة على الطراز المعماري الإيطالي، وقد كلف تنفيذها أربعة مراحل تم تسليم ثلاثة منهم بالفعل، والمرحلة الرابعة مازالت مطروحة، وتتنوع الوحدات بين: شقق، شاليهات، فلل، توين هاوس، وبوتيك فيلا.
الأسعار: نظرًا لتنوع الوحدات واختلاف المراحل، فلا يمكن تحديد أسعار بعينها، إلا وأنها قد تبدأ من 2 مليون جنيه للشقق والشاليهات بالمساحات الصغيرة، أما التوين هاوس ووحدات الفلل قد تبدأ من 4 مليون.
قرية هاسيندا باي
المشروع المقدم من المطور العقاري “بالم هيلز” في سيدي عبد الرحمن بالقرب من منطقة رأس الحكمة بالتحديد في الكيلو 200، ويمتد المشروع على مساحة واسعة تصل إلى 2 مليون متر أي ما يعادل 500 فدان بالتقريب، بحيث تشغل نسبة المعمار مساحة مقدرة بـ 136 فدان فقط، وسائر المساحة للمساحات الخضراء ومناطق الخدمات.
الوحدات السكنية في قرية هاسيندا باي:
تتنوع الوحدات في قرية هاسيندا بين شاليهات صغيرة، كبيرة، أخرى مطلة على حديقة، وحدات مطلة على الشاطئ، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل على البحر تبدأ مساحاتها من 480 متر إلى 722 متر شاملين مساحة الأرض.
الأسعار:
- تبدأ أسعار الوحدات صغيرة المساحة من 7.000.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات الفلل المائية من 31.000.000 جنيه مصري.
تصفح فلل للبيع في الساحل الشمالي من هنا.. فلل للإيجار في الساحل الشمالي من هنا..
أسعار الوحدات السكنية في رأس الحكمة
كما سبق وذكرنا لم يتم الإنتهاء من تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة إلى الآن، لكن قد يهمك الإطلاع على الأسعار الحالية للعقارات في منطقة رأس الحكمة التي تبعد عنها بأقل من 10 كيلوات؛ لذا نقدم لك متوسط الأسعار:
- متوسط سعر المتر للعقارات في منطقة رأس الحكمة هو 22.900 جنيه مصري.
تعويضات رأس الحكمة
منذ أن بدأت الوزارة خطواتها الفعلية بترحيل سكان منطقة رأس الحكمة بهدف إحلال كل قديم، وتمهيد الأرض لإقامة مشروع المدينة الجديد، إنهالت على الوزارة الشكاوى من المتضررين، سواء بإزالة بيوتهم أو بالتعدي على أراضيهم؛ مما دفع الوزير د.كامل الوزير لإتخاذ إجراءات فعلية تتمثل في:
- حصر عدد البيوت، والأراضي التي تمت إزالتها وتحديد تعويض مادي من قبل لجنة مختصة.
- تم الوصول لحلول ترضي المتضررين من عمليات الإزالة والإحلال من خلال دفع مبالغ مالية تتناسب مع حجم الضرر العائد عليهم.
أخبار مدينة رأس الحكمة الجديدة
تم بالفعل البدء في تنفيذ المرحلة الأولى (المنطقة الشاطئية) من مدينة رأس الحكمة الجديدة منذ يوليو الماضي 2022، وتم إنجاز ما يلي:
- إنشاء طريق على ساحل المدينة.
- تمهيد الأراضي محل المشروعات المقرر تنفيذها.
- تم تخصيص مساحة 11مليون و500 متر من الأراضي للمشروعات الاستثمارية بالمدينة.
- البنية التحتية من المقرر أن يكون تنفيذها في مراحل متقدمة، لكن جاري التخطيط لها بحنكة.
- تم الإتفاق على تخطيط الحدود النهائية للمدينة.
إقرأ أيضًا: مدينة العلمين الجديدة | طليعة مدن الجيل الرابع واستثمار 2023 الواعد
بعدما اطلعت على كافة المعلومات عن مدينة رأس الحكمة الجديدة المتوفرة حتى الآن، قد يهمك أيضًا الإطلاع على بعض الأسئلة البارزة، والمتداولة عبر محركات البحث:
كم تبعد رأس الحكمة عن مرسى مطروح؟
تبعد رأس الحكمة عن مرسى مطروح مسافة 70 كيلو متر.
سيدي عبد الرحمن أم رأس الحكمة؟
لكلٍ منهم ذوق مختلف، فلا يمكننا التفضيل بينهم، لكن قد يكون لرأس الحكمة مستقبل استثماري أفضل.
كم المسافة من القاهرة إلى رأس الحكمة؟
430 كم عبر الطريق إسكندرية الدولي، وحوالي 140 كم فقط عن طريق الفوكة.
ما هو طريق الفوكا؟
طريق ساهمت في بنائه القوات المُسلحة للربط بين مدينة القاهرة، ومدن الساحل الشمالي.
ختامًا.. جهود ومشروعات الدولة بهدف إنعاش حركة التنمية السياحية لا تتوقف ابدًا، ولعل مدينة رأس الحكمة الجديدة ما هي إلا مجرد قطرة في بحر المشروعات، وإن كنت تريد الإطلاع على المزيد من تلك المشروعات يمكنك زيارة موقعنا عقار يا مصر، كما يمكنك حجز وحدتك في المدينة من خلال الإعلانات المطروحة مجانًا.
قد يهمك أيضًا:
