حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
تبنت الدولة مؤخراً خطة استراتيجية لاستحداث عدداً من المدن وفقاً لأعلى معايير الدقة والاحترافية، وكانت مدينة توشكى الجديدة هى إحدى أبرز هذه المدن، والتي يمكن وصفها بأنها مدينة متعددة الأنشطة تعمل على دفع عجلة الاستثمار وازدهار اقتصاد البلاد نحو مستقبل أفضل يتكامل مع رؤية مصر 2030.
تبعاً لذلك، سنأخذكم اليوم في جولة للتعرف على هذه المدينة وأهم ما شهدته من تطورات عمرانية حديثة، وسنقدم لكم أهم مخططات المشاريع بها وأسعارها، وإذا كنت تبحث عن مشروعك السكني أو التجاري في مدينة توشكى الجديدة سنساعدك في أخذ أولى خطواتك من خلال أفضل منصات عقارات للبيع في مصر، والذي يطرح إعلانات مجاناً.
معلومات حول مدينة توشكى الجديدة
مدينة توشكى الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع في مصر والتي تبنتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع شركة المقاولون العرب، وذلك بعد إصدار القرار رقم 199 الصادر من رئيس الجمهورية لعام 2000.
يرجع حرص الدولة على بناء وتطوير هذه المدن الجديدة إلى عدة أسباب؛ وليكن أهمها هو خلق مراكز حضارية جديدة بعيداً عن منطقة النطاق المحدود لوادي النيل، وإعادة توزيع السكان بشكل متكافئ والحد من التكدس السكاني، وبالتالي اكتساب التوازن وتحقيق التنمية الاقتصادية في البلاد.
أما عن مدينة توشكى الجديدة بشكل خاص، فكان الهدف منها -إلى جانب جميع ما سبق- هو مد محاور العمران والربط بين المناطق الموجودة في صعيد مصر، بالإضافة إلى خلق مساحة لإنشاء أكبر قدر من المشاريع الاستثمارية؛ وبالتالي توفير العديد من فرص العمل للسكان.
أين تقع مدينة توشكى الجديدة ؟
تقع مدينة توشكى الجديدة في محافظة أسوان، في محيط عدة مناطق مهمة، وسنوضح ذلك فيما يلي:
- تقع المدينة على طريق أسوان-أبو سمبل (اتجاه الجنوب الشرقي للطريق)، كما يحدها شمالًا مزرعة الوليد ابن طلال.
- يحدها من الجنوب ترعة الشيخ زايد (الجانب الشرقي للترعة).
- تقع المدينة على مسافة 55 كم من الضفة الغربية لبحيرة السد العالي بأسوان.
- كما أنها تتواجد على بعد 90 كم من شمال غرب مدينة أبو سمبل.
وإليكم الخريطة التالية حتي نوضح لكم موقع المدينة تفصيلياً:
قد تبحث عن: شقق للبيع في مدينة توشكى الجديدة، شقق للإيجار في مدينة توشكى الجديدة.
التخطيط العمراني لمدينة توشكى الجديدة
تحتل مدينة توشكى الجديدة مساحة يبلغ قدرها حوالي 3000 فدان (الكردون الداخلي)، والتي تشمل التجمعات الريفية المحيطة بمشروع توشكى، أما مساحة الكردون الخارجي فتصل إلى 10992 فدان.
نظرًا لمساحة المدينة الكبيرة نسبياً؛ ساعد ذلك في تطوير عدد كبير من المشاريع الاستثمارية والسكنية والخدمية المختلفة، وبالتالي زيادة فرص العمل في أنحاء المدينة، فضلًا عن وجود منطقة صناعية بها.
تم بالفعل تنفيذ المرحلة الأولى من مدينة توشكى الجديدة، والتي بلغ عدد السكان فيها حوالي 17 ألف نسمة، لكن من المتوقع أن يزداد عدد السكان في المدينة حتى يصل إلى حوالي 80 ألف نسمة.
يمكنك أيضاً البحث عن: شقق للبيع في أسوان من هنا، شقق للإيجار في أسوان من هنا.
الوحدات السكنية في مدينة توشكى الجديدة وأسعارها
تتخذ المدينة طابعاً خاصاً في البناء، حيث أن جميع العمارات (والتي يبلغ عددها 50 عمارة حتى الآن) تم تشييدها على هيئة قباب، وتتنوع الوحدات السكنية فيها ما بين؛ شقق، دوبليكس، ستوديو، روف، بنتهاوس ودور كامل.
وصل عدد الوحدات المكتملة في المرحلة الأولى حتى الآن إلى 1019 وحدة، والتي بلغت تكلفتها حوالي 500 مليون جنيه. أما عن شقق الإسكان الإجتماعي في مدينة توشكى الجديدة، فقد تم إنشاء 612 وحدة سكنية متوسطة، وذلك بتكلفة حوالي 275 مليون جنيه.
لن نغفل كذلك عن ذكر قطع الأراضي التي يتم تخصيصها للمشروعات الاستثمارية بالمدينة، سواء للنشاط السكني أو الخدمي والتجاري وغيره، والتي تبدأ مساحاتها من 252 متر وتصل إلى 113.400 متر مربع.
سعر المتر في مدينة توشكى الجديدة: تتباين مساحات العقارات والأراضي في المدينة وذلك لكى تتوافق مع كافة شرائح المجتمع، وعلى هذا المنوال فإن أسعار الأراضي تتراوح من 32,700 وقد تصل إلى 10,860,000 جنيه.
إجراءات التقديم على وحدات الإسكان الاجتماعي في مدينة توشكى الجديدة
- على المتقدم أن يكون متمتع بالأهلية لإتمام التعاقد، أى أنه قد تجاوز الـ 21 عاماً.
- أن يكون غرض التملك هو السكن وليس استخدامها لصالح شركة أو مؤسسة خدمية أو تجارية.
- ألا يكون المتقدم قد تملك عقار أو وحدة سكنية تابعة لأياً من المشاريع المختلفة للإسكان الاجتماعي من قبل.
- إذا كانت جميع هذه الشروط مستوفية، يقوم المتقدم بالطلب عن طريق اتباع خطوات ملئ البيانات المطلوبة في الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان، وسيتم التواصل معه لاحقاً.
يمكنك الاطلاع على: لماذا أصبحت أسيوط الجديدة طفرة حضارية حديثة في صعيد مصر؟!
أهم الخدمات في مدينة توشكى الجديدة
بذلت الدولة قصارى جهدها بالتضامن مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كى تحقق جميع الاستفادات المرجوة من مدينة توشكى الجديدة، وجعلها مدينة متكاملة ومتضمنة لجميع الخدمات، ويظهر ذلك فيما يلي:
- الخدمات التعليمية: تم بالفعل إنشاء مدرسة متخصصة لجميع المراحل التعليمية بتكلفة 6 مليون جنيه، ذلك إلى جانب وجود مدرسة لمرحلة التعليم الأساسي وحضانة للأطفال.
- الخدمات الصحية: تضم المدينة وحدة صحية مجهزة بالكامل والتي تم بنائها وإعدادها بتكلفة 5.5 مليون جنيه، كما أنه جاري العمل على تجهيز بعض المستشفيات والصيدليات الأخرى.
- الخدمات الترفيهية: تحتوي المدينة على مركز تجاري وترفيهي متكامل، والذي يشمل عدد تنوع من المطاعم والمحلات والأماكن الترفيهية الأخرى.
- الخدمات الدينية: تم تشييد مسجد كبير في المدينة والذي بلغت تكلفته حوالي 5.5 مليون جنيه.
- هذا إلى جانب وجود بعض المنشآت الخدمية الهامة مثل: نقطة اسعاف – وحدة إطفاء – معارض أنشطة تجارية – مستودع بوتاجاز.
الطرق والبنية التحتية في مدينة توشكى الجديدة
تتمتع مدينة توشكى ببنية أساسية متينة والمتمثلة في:
- المياه: تحتوي المدينة على إنتاجية مياه سطحية وجوفية، والتي يتم استخدامها بعد المعالجة للشرب والرى والخدمات الأخرى، بإنتاجية مطلوبة حوالي 750 لتر.
- الصرف الصحي: يتم تجميعه من خلال محطتين صرف بالمدينة ومن ثم يتم معالجته بواسطة خطوط الطرد.
- الكهرباء: تقوم المدينة بتوليد الكهرباء عن طريق استغلال مصادر الطاقة المتجددة مثل: الطاقة الشمسية وطاقة الرياح.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في أسيوط من هنا، شقق للإيجار في أسيوط من هنا.
فرص العمل في مدينة توشكى الجديدة
نظراً لحرص الدولة في القضاء على معدلات البطالة وتوفير أكبر قدر من فرص العمل للشباب والخريجين؛ فقد أعلن جهاز مدينة توشكى الجديدة مؤخراً عن توفير ما يزيد عن 30.000 فرصة عمل بالمدينة ولجميع المؤهلات (العليا، فوق المتوسطة والمتوسطة).
تتنوع هذه الوظائف ما بين مهندسين وعمال ومزارعين وأمن وحراسة، في عدة منشآت خدمية مثل مزارع توشكى، مصانع إنتاج الرخام والجرانيت أسوان، وزارة الدفاع، وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية.
آخر التطورات في مدينة توشكى الجديدة
- تم الانتهاء من إعداد محطة مياه الشرب، بالإضافة إلى شبكة المياه بطول 11 كم، العملية التي قدرت تكلفتها بـ 31 مليون جنيه.
- تم الانتهاء من حفر 25% من الطرق والصرف الصحي، وجاري العمل على الطرق الأخرى.
- تم زراعة مدخل منطقة الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى بعض المواقع الأخرى في المدينة.
- تم تنفيذ منطقة صناعية متكاملة على مساحة حوالي 19 فدان، والتي تم استغلالها وتقسيمها إلى 36 قطعة أرض بمساحات 500 و 650 متر لمشاريع الصناعات الصغيرة، و 29 قطعة بمساحات 300 و 500 متر للورش الحرفية.
سنجيب تالياً عن بعض الأسئلة التي تم تداولها عن المدينة في محرك البحث جوجل:
أين تقع مدينة توشكى الجديدة؟
تقع المدينة الجديدة في محافظة أسوان، تحديداً على بعد 1كم من أسوان في الجنوب الشرقي لطريق أسوان – أبو سمبل.
كم المسافة من أسوان إلى توشكى الجديدة؟
تبلغ المسافة من أسوان إلى مدينة توشكى الجديدة حوالي 55 كم، من اتجاه الساحل الغربى لبحيرة السد العالي.
توشكى كام كيلو من القاهرة؟
تمتد المسافة بين القاهرة ومدينة توشكى الجديدة إلى حوالي 850 كم، أى فيما يعادل 9 إلى 10 ساعات.
ما أهمية مشروع توشكى؟
يكمن الغرض من هذا المشروع في خلق منطقة دلتا جديدة بمحاذاة نهر النيل، جنوب الصحراء الغربية، لإضافة ما يزيد عن 540 ألف فدان للرقعة الزراعية في صعيد مصر.
والآن بعد أن عرضنا لكم أهم المعلومات حول مدينة توشكى الجديدة، وما بها من عقارات ومشاريع استثمارية مميزة.. لا تتردد في زيارة موقع “عقار يا مصر” للاطلاع على أفضل عروض البيع في المدينة المقدمة مباشرةً من المُلاك، احجز الآن!
عقارات أخرى قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في المعادى من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
