حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
مدينة الزقازيق.. واحدة من أهم المدن المصرية الواقعة في منطقة الوجه البحري؛ حيث أنها بمثابة حلقة اتصال بين الطرق المؤدية إلى أهم المدن، سواء في منطقة الدلتا أو خارجها، علاوة على كونها من أوائل المدن التي شهدت تطور على مستوى الري والعمران منذ عهد محمد علي!
سنأخذك الآن في جولة مع عقار يا مصر للتعرف على ملامح هذه المدينة التراثية.. موقعها، مساحتها وبالطبع أفضل المناطق السكنية وأسعار الوحدات بها. بالتالي يمكنك بسهولة اختيار الوحدة التي تبحث عنها في مدينة الزقازيق من خلال أكبر منصة عقارات للبيع والتي تقوم بطرح إعلانات حصرية من المُلاك مباشرةُ.
نبذة عن مدينة الزقازيق
كان السبب الأول في إنشاء مدينة الزقازيق هو رغبة محمد علي في التوسع العمراني بمحافظة الشرقية، لذلك عمل على إنشاء الترع، تعميم الطرق واستصلاح أساليب الري والصرف الصحي في هذه المنطقة.
وبالتالي أصبحت الزقازيق مدينة مستقلة بذاتها في عام 1980 بعد أن كانت تابعة لمدينة القنايات، ومع التوسع العمراني المتتالي في المدينة وإنشاء أهم الدواوين والمنشآت الحكومية بها، أصبحت هي كبرى مدن المديرية، ومن ثم العاصمة الكبرى لمحافظة الشرقية كلها!
أين تقع مدينة الزقازيق؟
تقع مدينة الزقازيق في موقع استثنائي في شرق دلتا نهر النيل، كما أنها تعتبر من أهم مدن منطقة الدلتا والوجه البحري؛ لأنها تمثل حلقة وصل بين طرق القاهرة، دمياط ومدن القناة، وهي بذلك تتوسط المدن التالية:
- القاهرة، التي تقع على بُعد 80 كم من الجهة الجنوبية للمدينة.
- المنصورة، وتقع على بعد 50 كم من الجهة الشمالية للمدينة.
- الإسماعيلية، وتبعُد عن المدينة 80 كم من الاتجاه الشرقي.
- ميت غمر والتي تبعُد عن المدينة 30 كم من الاتجاه الغربي.
كما أن المدينة تقترب من بعض المدن الحيوية الأخرى سواء في الدلتا أو خارجها مثل: طنطا، بنها، بورسعيد، دمياط، العبور والعاشر من رمضان. إليكم الخريطة التالية والتي توضح الموقع المتميز للمدينة:
يمكنك حجز: شقق للبيع في الزقازيق من هنا، شقق للإيجار في الزقازيق من هنا.
التقسيم الإداري والتخطيط العمراني في مدينة الزقازيق
تحتل مدينة الزقازيق مساحة إجمالية حوالي 343.6 كم، وينقسم مركز المدينة بشكل أساسي إلى: مدينة الزقازيق (عاصمة المركز) ومدينة القنايات، 11 وحدة محلية، 75 قرية رئيسية و64 قرية تابعة، ووصل عدد سكان المدينة حوالي 1.5 مليون نسمة.
أما عن مدينة الزقازيق نجد أنها تنقسم إلى حي أول وحي ثاني، بوجود عدد الشوارع الداخلية في كل حي، وليكن أهمهم ما يلي:
- شارع الأمن الغذائي (المشير أحمد إسماعيل).
- شارع المحافظة (عبد العزيز علي).
- شارع البحر (طلعت حرب).
- شارع الجلاء (الجناين).
كما أن المدينة يحيط بها شبكة من الطرق الرئيسية والكباري التي تصل المدينة بسائر مدن المحافظات الأخرى، وكذلك تربط المناطق الداخلية ببعضها، ومن أهمها: الطريق الساحلي الدولي، طريق القاهرة-الإسماعيلية، كوبري الجامعة، كوبري العبور وكوبري المحافظة.
يمكنك البحث عن: شقق للبيع في المنصورة من هنا، شقق للإيجار في المنصورة من هنا.
أسعار العقارات في مدينة الزقازيق
تتميز مدينة الزقازيق بتنوّع العقارات والوحدات بها، حيث تجد الأبراج العالية والعمارات الصغيرة، باختلاف التصاميم المعمارية العريقة والحديثة، وكذلك باختلاف المساحات والتقسيم الداخلي للشقق، والفيو الذي تطل عليه.
تتراوح مساحات هذه الشقق في المدينة بشكل عام بين 70 إلى 300 متر، مع العلم أن هناك بعض الوحدات الأخرى (الفلل والدوبليكس) التي قد تصل مساحتها إلى 500 متر في بعض المناطق الراقية بالمدينة.
سعر المتر في مدينة الزقازيق: كما وضحنا تختلف الأسعار في المدينة تبعاً للمنطقة والمساحة، لكن بشكل عام يبلغ متوسط سعر متر الشقق في الزقازيق حوالي 4.500 جنيه، وبذلك فإن الأسعار تتراوح تقريبياً بين 250 ألف و 2 مليون جنيه.
أفضل مناطق الزقازيق
تضم مدينة الزقازيق مجموعة متنوعة من الأحياء السكنية والشوارع التي تناسب مختلف الفئات الاجتماعية (الراقية، المتوسطة والشعبية) سنتناول الآن أهم المعلومات حول تلك الأحياء والأسعار بها:
حى الزهور الزقازيق
يعد حي الزهور من أرقى المناطق الموجودة في الزقازيق، والذي تتنوع الوحدات الموجودة به بين شقق وفلل وشاليهات، كما أنه يعتبر خيار مثالي للمقيمين في المدينة بشكل مؤقت ويبحثون عن شقق مفروشة للإيجار.
إلى جانب ذلك، يعد موقع الحي مثالي لأصحاب المشاريع المختلفة؛ نظراً لأنه منطقة حيوية وتضم جميع الخدمات، لذلك تتعدد به الوحدات الإدارية والتجارية والطبية المعروضة للبيع أو الإيجار وبأسعار مناسبة.
أسعار الشقق: يبلغ متوسط سعر المتر في منطقة الزهور حوالي 5.500 جنيه.
منطقة ميدان القومية الزقازيق
ميدان القومية هو من أقدم المناطق الموجودة في المدينة والذي يتمتع بموقع استراتيجي يربط عدد من الشوارع الرئيسية في المدينة، تتميز المنطقة بمزيج رائع من المباني ذات التصميم المعماري العريق، إلى جانب المحلات التجارية، المنشآت الخدمية والطبية الحديثة.
يضم الميدان مجموعة متنوعة من الوحدات سواء السكنية أو التجارية، وتعتبر الشقق هي الوحدات الأكثر طلبًا في المنطقة، حيث تتراوح مساحتها بين 60-200 متر مربع، كما أن الأسعار في متناول مختلف الفئات المتوسطة والشعبية.
أسعار الشقق: يبلغ متوسط سعر المتر في ميدان القومية حوالي 5.000 جنيه.
هذا بالإضافة إلى بعض المناطق السكنية الأخرى المعروفة في مدينة الزقازيق، مثل:
- عمارات بنك الإسكان والتعمير
- شارع الجيش بالقرب من مستشفي الرمد
- ميدان طلعت حرب
- منطقة الصاغة
- فيلات الجامعة
اطلع على: مدينة المنصورة| أفضل 10 مناطق للسكن في عروس النيل المصرية!
الإسكان الاجتماعي في مدينة الزقازيق
بدايةً من العام الماضي تم بالفعل طرح 576 وحدة سكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل في مدينة الزقازيق، والتابعة لمبادرة “سكن لكل المصريين” المطروحة في هذه المدينة والمدن المصرية الأخرى.
تتراوح مساحات هذه الوحدات (الشقق) بين 90 إلى 110 متر وتتكون من (3 غرف، صالة، مطبخ وحمام) كاملة التشطيب، أما عن أسعار تلك الوحدات؛ فهي تبدأ من 194 ألف، على أن يتم دفع مقدم 15 الف ضمان لجدية الحجز، بالإضافة إلى 200 جنيه لكراسة الشروط.
يمكن التقديم على الشقق من خلال مكاتب البريد المميكنة الموجودة بالمدينة، مع ضرورة إحضار بطاقة الرقم القومي، قسيمة الزواج (للمتزوجين)، إثبات بمفردات المرتب، وإيصال التأمينات.
وقد تم تحديد الفئات المستحقة لـ شقق الاسكان الاجتماعي على النحو التالي:
- على المُتقدم أن يكون بين عمر الـ 21 إلى 50 عاماً.
- على المُتقدم أن يكون من أبناء المحافظة ومقيم فيها بشكل دائم.
- على المُتقدم أن يكون له عمل ثابت بالمدينة وبالدخل السنوي الذي تم تحديده سابقاً.
أهم الخدمات في مدينة الزقازيق
نظراً لأنها العاصمة الكُبرى للمحافظة؛ فقد جعلها هذا مقراً لوجود أهم المنشآت الخدمية والمشاريع الاستثمارية بأنواعها، فضلاً عن المعالم وأماكن الترفيه المختلفة التي تناسب جميع الأذواق.
الخدمات التعليمية في مدينة الزقازيق
تضم المدينة “جامعة الزقازيق” أحد أهم المؤسسات التعليمية في مصر، والتي يوجد بها مختلف الكليات بالإضافة إلى معاهد علمية في مختلف العلوم الإنسانية، ومعهد للأورام تحت الإنشاء.
يوجد بالمدينة عدد كبير من المدارس (الحكومية والدولية) لجميع المراحل التعليمية المختلفة، مثل:
- مدرسة الزقازيق الثانوية
- مدرسة النوتردام
- مدرسة القديس يوسف
- مدرسة الفؤاد الدولية
قد يهمك: شقق للبيع في العاشر من رمضان، شقق للإيجار في العاشر من رمضان.
الخدمات الطبية في مدينة الزقازيق
تتميز مدينة الزقازيق بوجود مجموعة من أفضل المستشفيات والمراكز الطبية في جميع التخصصات، إلى جانب المعامل والعيادات والصيدليات المتفرقة في أنحاء المدينة، ونذكر لكم أهم المستشفيات فيما يلي:
- مستشفى الزقازيق العام
- مستشفى التيسير والعبور
- مستشفي الزقازيق الجامعي
- الخدمات الإدارية في محافظة الزقازيق
الخدمات الإدارية في مدينة الزقازيق
يقع المقر الأساسي لمبنى محافظة الشرقية في مدينة الزقازيق، هذا بالإضافة إلى المنشآت الخدمية الأخرى مثل: الهيئة العامة للتأمين الصحي، إدارة المرور وإدارة الأحوال المدنية، بالإضافة إلى فروع نقابات العاملين مثل نقابة المهندسين، نقابة التجاريين، ونقابة الأطباء.
الخدمات الرياضية والترفيهية في مدينة الزقازيق
تنتشر المُجمعات الترفيهية في أنحاء المدينة، والتي تسمح لك بقضاء وقت ممتع، سواء مع عائلتك في المطاعم وأماكن ألعاب الأطفال، أو مع أصدقائك في الكافيهات و السينما والمولات والصالة المغطاة.
تحتوي المدينة أيضاً على مركز رياضي للشباب وكذلك مجموعة من النوادي العائلية والاجتماعية، ومن أبرزهم: نادي القوات المسلحة (أحمد عرابي)، النادي الاجتماعي، نادي المعلمين ونادي ضباط الشرطة.
قد يهمك أيضاً: شقق للبيع في بنها من هنا، شقق للإيجار في بنها من هنا.
المعالم الأثرية في مدينة الزقازيق
منطقة تل بسطة: هي منطقة تاريخية (كانت معبد ديني فيما سبق) تقع على بُعد 3 كم من جنوب شرق المدينة، والتي تضم العديد من المعالم الآثرية، كما أنها كانت نقطة التقاء القوافل التجارية من وإلى سيناء بحكم مقرها في مدخل مصر الشرقي. يُقال أيضاً أن السيدة مريم قد مرت على هذا المعلم أثناء دخولها إلى مصر.
متحف هرية: ويُجسد هذا المتحف تخليداً عظيماُ لصمود الزعيم أحمد عرابي أمام الخديوي توفيق، ومدافعته عن حقوق الشعب المصري وقتذاك، كما أن المتحف يضم عدداً من الآثار التاريخية المصرية منذ قديم الزمان.
الجامع الكبير: تكمن قيمة هذا الجامع في أنه أول جامع يتم بناءه على الطراز العثماني في مصر، كان ذلك في عهد محمد علي، ولذلك فإنه يسمى أيضاُ بـ (مسجد محمد علي).
مميزات مدينة الزقازيق
- الزقازيق مدينة حضرية وليست ريفية، تتنوع الخدمات بها بشكل مشابه لخدمات القاهرة الكبرى.
- تعدد السكان وزيادة الإقبال على المدينة يجعلها محطة جذب لإقامة المشاريع التجارية المختلفة.
- تنفرد المدينة بموقع متوسط بين المدن الأخرى في الدلتا، كما تتوافر بها جميع وسائل النقل والمواصلات مثل الأتوبيسات والقطار والسرفيس.
أهم الأسئلة التي تم تداولها عن المدينة في محرك البحث جوجل:
كم عدد قرى الزقازيق؟
يبلغ عدد القرى في مركز الزقازيق 75 قرية رئيسية، و 64 قرية تابعة.
هل الزقازيق قريبه من القاهره؟
نعم، حيث أنها تبعد عنها فقط مسافة 80 كم متر، أي حوالي ساعة وعشر دقائق بالسيارة.
أين تقع الزقازيق على الخريطة؟
تقع الزقازيق في شرق دلتا النيل، وتعتبر مفترق طرق بين القاهرة ودمياط ومدن القناة.
كام ساعة من اسكندرية للزقازيق؟
تمتد المسافة بين المدينتين إلى 190 كم، أي حوالي ساعتين و 40 دقيقة بالسيارة.
هل جامعة الزقازيق حكومية؟
نعم، هي مؤسسة تعليمية حكومية لا تهدف إلى الربح، وكانت إحدى فروع جامعة عين شمس فيما سبق حتي أصبحت جامعة مستقلة في الزقازيق.
وبهذا نكون قد أنهينا جولتنا حول مدينة الزقازيق متمنين أن نكون قد أوفينا السرد، وإذا كنت توصلت لقرار الشراء بالفعل، ننصحك إذًا بالدخول على منصة “عقار يا مصر” وتصفح قائمة الشقق والوحدات الأخرى، كما ستجد أفضل العروض بالتواصل مع المالك الأصلي.. قُم بزيارة الموقع الآن!
عقارات أخرى قد تهمك:
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.
- شقق للبيع في الشروق من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
