في ظل النجاح والإقبال الكبير الذي تشهده مشاريع الاسكان الاجتماعي؛ كثفت الدولة جهودها في التوسع وبناء المزيد من الأبراج السكنية في مختلف المدن المصرية، وعليه زادت أعداد إعلانات الطروحات الجديدة لشقق متوسطي ومحدودي الدخل والتي يتهافت عليها المواطنين، ولعل أبرزها وأكثرها بحثًا الآن هو مشروع “سكن لكل المصريين 5” والذي من المتوقع طرحه خلال الأيام القادمة.
مشروع سكن لكل المصريين هو أحد أبرز المشروعات التي تبنتها الدولة لمساعدة أبناء المجتمع المصري خاصة الشباب من محدودي الدخل؛ حيث أنه يتميز بشروط أيسر بكثير من تلك الشروط الخاصة باقتناء أحد وحدات الإسكان الاجتماعي، إلى جانب تسهيلات السداد والدعم المالي للمتقدمين كذلك.
فيما يلي من السطور تقدم لكم مدونة عقار يا مصر تجميع لكافة المعلومات الجديدة المتعلقة بـ سكن لكل المصريين الطرح الخامس في مكان واحد، بدءً من موعد إعلان الطرح وموقع التسجيل، أماكن وأسعار ونظم السداد، حتى مواصفات الوحدات بالتفصيل و المستندات اللازمة للتقديم، كما سنسلط الضوء على أخر تصريحات الحكومة بشأن مقترح تجريبي لتوفير وحدات للإيجار ضمن مشروع سكن لكل المصريين.. تابع معنا.
ما هو مشروع سكن لكل المصريين؟
على الرغم من سعي الكثيرون للحصول على أحد الوحدات المطروحة ضمن مشروعات الإسكان القومي بأنواعها إلا أن معظمهم يجهلون ماهية كل مشروع على حدة، وفيما يلي سنتعرف على مميزات مشروع سكن لكل المصريين.
مشروع سكن لكل المصريين هو مشروع اسكان قومي تابع لـ مبادرة رئاسية هادفة لتوفير الآلاف من الوحدات السكنية لأولئك التي لا تنطبق عليهم شروط الوحدات المتاحة ضمن برنامجي الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط، مما جعله بمثابة الفرصة أمام جميع الفصائل المجتمعية -خاصة الاقتصادية منها- للاستفادة من شقق مدعمة بمساحات جيدة وتقع في أحياء سكنية حديثة مزودة بكافة الخدمات والمرافق الضرورية.
وأهم ما يميز وحدات سكن لكل المصريين الطرح الخامس؛ هو كونها جاهزة للسكن، حيث يتم تسليمها كاملة التشطيبات والمرافق، إضافة إلى كونها مقترنة بنظام التمويل العقاري الذي يُسهل على المشترين تحمل التكاليف، إلى جانب إخضاعها لنُظم التقسيط طويلة الأجل والتي تصل إلى 30 عامًا، مما يتيح العديد من الخيارات أمام المستفيدين بما يتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المادية.
تجد: شقق للبيع في مدينة بدر من هنا، شقق للبيع في العبور الجديدة من هنا.
موعد فتح باب الحجز لشقق سكن لكل المصريين 5
لم يتم الإفصاح عن تاريخ محدد لبدء حجز وحدات مشروع سكن لكل المصريين 5، ولكن بناءً على آخر ما صرحت به وزارة الإسكان والجريدة العقارية؛ فقد تم الحصول على الموافقة لبدء الطرح خلال نوفمبر الجاري لعام 2023، بينما سيبدأ التسجيل للحصول على الوحدات في الفترة ما بين (يناير – مارس) لعام 2024، وفي حال جد جديد سيتم تعديل المقال بآخر التحديثات.
ملحوظة هامة: يتم التسجيل للحجز أو التعديل على الطلب عبر الموقع الرسمي لصندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من هنا
أماكن طرح شقق سكن لكل المصريين 5
وقد تم التأكيد على أن الطرح الخامس لـ شقق سكن لكل المصريين (2024 – 2023) سيشمل 14 مدينة من المدن الجديدة، وتلك المدن هي:
- مدينة القاهرة الجديدة “التجمع الثالث”
- مدينة 6 أكتوبر الجديدة.
- مدينة العبور الجديدة.
- مدينة 15 مايو.
- مدينة برج العرب الجديدة.
- مدينة حدائق العاصمة.
- مدينة بدر.
- مدينة السادات.
- مدينة الفيوم الجديدة.
- مدينة سوهاج الجديدة.
- مدينة بني سويف الجديدة.
- مدينة أسيوط الجديدة.
- مدينة أخميم الجديدة.
- مدينة أسوان الجديدة.
- مدينة قنا الجديدة.
قد يهمك: شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل الاعلان الـ 16 لعام 2024 من هنا.
مساحات شقق مشروع سكن لكل المصريين الطرح الخامس
تم توفير شقق سكن لكل المصريين بمساحات أكبر من تلك المتوفرة في مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط الأخرى، فـ يشمل الطرح نموذجين من الشقق وهما؛ نموذج شقة بمساحة 90 متر مربع، آخر بمساحة 120 متر مربع.
مواصفات شقق مشروع سكن لكل المصريين 5
تم تصميم وحدات سكن لكل المصريين بطرق احترافية تضمن استغلال المساحات الداخلية بطريقة ذكية بما يوفر حياة كريمة ضامة كافة عناصر الرفاهية لساكنيها، فتشمل على كل المرافق الضرورية للحياة الآدمية، فضلًا عن المراكز الخدمية المحيطة بكل مجمع سكني، وبالحديث عن الشقق السكنية وتصميمها وحالتها عند التسليم فـ:
- يتم تسليم جميع وحدات سكن لكل المصريين كاملة التشطيبات والمرافق لتكون جاهزة للانتقال مباشرة.
- وكما ذكرنا سابقًا تتنوع مساحاتها بين 90 و 120 متر مربع بما يتناسب مع مختلف احتياجات المواطنين.
أما عن استغلال تلك المساحة جاءت كما يلي:
- وحدات الـ 90 متر مربع: مقسمه غرفتين ومطبخ وحمام بمساحات معقولة وصالة قطعة واحدة ولكن تتسع لـ ركنة وطاولة طعام.
- وحدات الـ 120 متر مربع: فتضم 3 غرف وصالة أوسع، مطبخ وحمام واحد.
احجز: شقق للبيع في مدينة السادات من هنا، شقق للبيع في 6 أكتوبر من هنا.
أسعار شقق الاسكان الاجتماعي “مشروع سكن لكل المصريين 5”
من المتوقع أن تتراوح أسعار الوحدات السكنية المطروحة ضمن الإعلان الخامس من مشروع سكن لكل المصريين بين 350 – 450 ألف جنيه مصري لنموذج الـ 90 متر مربع، وبين 550 – 600 ألف جنيه مصري لنموذج 120 متر مربع، وذلك دون الأخذ في الاعتبار سعر الفائدة.
أنظمة السداد المتاحة
تتلخص الأنظمة المتاحة لسداد ثمن شقق سكن لكل المصريين الطرح الخامس فيما يلي:
- يتعين على المتقدم دفع ما بين 25 – 30 ألف جنيه مصري أثناء التقديم كرسوم لتأكيد جدية الحجز.
- في حالة قبول الطلب يتم استكمال الدفع للوصول إلى 10% أو 15% من سعر الوحدة المختارة كدفعة استلام.
- أما عن ما يأتي تاليًا فهي عدد من أنظمة التقسيط التي تبدأ من 5 لـ 7 سنوات وتصل بحد أقصى إلى 30 عامًا.
- ويختلف القسط الشهري المفروض على كل متقدم تبعًا للسن القانوني ومتوسط الدخل، مع مراعاة وجود تمويل عقاري سنسرد تفاصيله في السطور التالية.
اقرأ أيضًا عن: آخر طروحات شقق بنك الاسكان والتعمير 2023 | الشروط والأوراق المطلوبة.
قيمة التمويل العقاري للمستفيدين من مشروع سكن لكل المصريين 5
نظرًا للارتفاع النسبي في أسعار الشقق السكنية بالطرح الخامس لـ شقق سكن لكل المصريين، فقد زاد معها قيمة التمويل العقاري ليصل إلى 120 ألف جنيه بدلًا من 60 ألف جنيه مصري، ولكن وجب التنويه على أن قيمة التمويل الذي يحصل عليه الفرد يتوقف على مقدار دخله الشهري؛ فأصحاب الدخول العالية لا يحصلون على أي تمويل، بينما أصحاب الأجور المنخفضة يحصلون على قيمة التمويل القصوى.
شروط الدخل للحصول على إحدى وحدات سكن لكل المصريين 5
تم تقنين الشروط المتعلقة بأصحاب الأجور المستحقين للحصول على أحد الوحدات السكنية المطروحة ضمن الطرح الخامس لسكن لكل المصريين، مما يتيح المجال أمام شرائح أكبر من المواطنين للتسجيل، وتنص تلك الشروط على:
- أن يكون الحد الأدنى لأجور المتقدمين منخفضي الدخل منهم لا يقل عن 3,500 للفرد الأعزب شهريًا.
- بينما الحد الأقصى لأجور الفئة المتوسطة للتقديم هي 10,000 جنيه للفرد الأعزب، 13,000 جنيه للأسرة شهريًا.
يمكنك ايجاد: شقق للبيع في العبور من هنا، شقق للبيع في مدينة 15 مايو من هنا.
الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدات مشروع سكن لكل المصريين 5
تختلف المستندات المطلوبة للتقديم من مشروع إسكان إلى آخر اختلافات طفيفة، كما تختلف بين الأفراد استنادًا إلى جهة ونوع العمل، وفيما يلي سنتعرف على جميع الأوراق المطلوبة للتقديم في مختلف الحالات، حيث تشترك جميعها في:
- صورة من البطاقة الشخصية للرقم القومي (سارية المفعول) للمتقدم وزوجته إن وجدت.
- مفردات الراتب سواء كان شهري أو سنوي للزوج والزوجة، مع وجوب أن تكون تلك الشهادة مختومة و موقّعة ومؤرخة من جهة العمل بالتزامن مع وقت الاعلان.
- في حال كان للمتقدم مصدر آخر للدخل أو أي نوع من الأملاك سواء أكانت (عقارات – اراضي زراعية – معاشات) يتم إرفاق نسخ من الأوراق الخاصة بها.
ملحوظة: يجب التأكد من توثيق جميع تلك البيانات بشكل صحيح لسهولة معالجتها وزيادة فرص الفوز بأحد الوحدات المطروحة.
الأوراق المطلوبة من أصحاب المهن الحرة
تختلف مفردات الدخل وطرق الحصول عليها من قطاع إلى آخر، وبناءً عليه تختلف الأوراق المطلوبة من المتقدمين، وبالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة يلزمهم توفير تلك المستندات مع ما سبق ذكره من أوراق:
- أولًا؛ شهادة من محاسب قانوني معتمد تشمل حصر كامل لصافي الدخل الشهري أو السنوي إضافة إلى مهنة المتقدم.
- شهادة من التأمينات الاجتماعية في حال وجودها، على أن يوضح بها مهنة المتقدم والأجر التأميني، إلى جانب اشتراك النقابة إن وجد.
- صورة من البطاقة الضريبية أو السجل التجاري الخاص بصاحب الطلب المتقدم.
اعرف أكثر عن: شروط الإعفاء من الضريبة العقارية من هنا.
الأوراق المطلوبة من العاملين بالقطاع الخاص
لا تختلف الأوراق المطلوبة من العاملين في القطاع الخاص كثيرًا عنها في القطاع الحكومي، حيث أن كل ما يحتاجه العامل في القطاع الخاص لإثبات دخله هو (برينت مرتب)؛ أي شهادة معتمدة موضح بها جميع البيانات الأساسية المتعلقة بدخل المتقدم السنوي أو الشهري، بالإضافة إلى رقم البطاقة الضريبية والسجل التجاري لجهة العمل التابع لها.
الأوراق المطلوبة من المطلقات والأرامل وأصحاب المعاشات
لا تختلف الأوراق المطلوبة من تلك الفئات كثيرًا عن بعضها البعض، حيث تتمثل في:
- طابعة بيانات من التأمينات توضح قيمة المعاش للأرامل وأصحاب المعاشات.
- وفي حالة المطلقة يتطلب صورة من مستند النفقة.
- صورة واحدة من كل مستند رسمي يثبت الحالة الاجتماعية للمتقدم وعدد أفراد الأسرة، وتتمثل تلك المستندات في: (وثيقة الطلاق أو الزواج – شهادة وفاة الزوج – شهادات ميلاد الأبناء الصغار و بطاقة الرقم القومي لمن تخطوا الـ 16 عامًا – قيد عائلي).
- إيصال حديث لأحد المرافق في محل السكان الحالي على سبيل المثال: (إيصال كهرباء أو غاز أو مياة).
- في حالة التقديم على أحد مشروعات الإسكان الإجتماعي السابقة وعدم الحصول على تخصيص يجب تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز.
تصفّح: شقق للمطلقات والارامل 2023 بأفضل سعر وأرقى تشطيب
مكان شراء كراسة شروط مشروع سكن لكل المصريين الطرح الخامس
يتم اتاحة كراسة الشروط الخاصة بالمشروع للبيع في مكاتب البريد بالتزامن مع موعد الطرح في جميع المدن المعلن عنها في الطرح، مع التنبيه على ضرورة شرائها سريعًا في حال اردت الحجز حيث تشمل إقرار يجب ملئه وإرفاقه ضمن الأوراق المذكورة في الأسطر السابقة.
أما عن محتويات كراسة الشروط الأخرى فتتمثل في جميع مواصفات الشقق المتاحة وأماكن طرحها بالتحديد ومساحتها وجميع سُبل الدفع والسداد.
شقق للايجار تبع وزارة الإسكان 2023 “سكن لكل المصريين”
حرصًا من وزارة الإسكان على تقديم الفائدة والدعم لأكبر عدد من المواطنين الراغبين في الحصول على سكن مريح، تم استحداث نظام جديد يسهل على أغلب المواطنين الاستفادة من مشروعات الدولة للتنمية العمرانية؛ وهو إتاحة نظام الإيجار لـ 1000 وحدة سكنية من شقق سكن لكل المصريين كنظام تجريبي في 4 محافظات رئيسية وهي: الجيزة – المنوفية – الشرقية – بني سويف.
ومن المقرر أن يكون بمثابة طرحًا تجريبيًا وفي حال نجاحه سيتم زيادة عدد الوحدات المتاحة للإيجار لتصل إلى ما بين 20 – 30 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيبات والمرافق، كما سيتم تطوير موقع إلكتروني جديد لخدمة برنامج الإيجار، مما يسهل الحجز لكل راغب في الاستفادة من تلك المبادرة.
كما قد تم الإعلان عن أسعار الإيجار المقدرة للوحدات السكنية والتي تنحصر مساحتها في 75 – 90 متر مربع لـ تتراوح بين 1,200 – 1,500 جنيه مصري، شاملة مصروفات الصيانة والتحصيل و تقدر الأسعار تبعًا لمساحة الوحدة المختارة، على أن لا تزيد المدة الإيجارية عن 7 سنوات ويمكن التجديد بعد انتهاء المدة في حال رغب العميل في ذلك ولكن بدون دعم مالي، أو يمكنه تملّك الوحدة إن أراد.
شروط الاستفادة من شقق للإيجار التابعة لوزارة الإسكان
- أن لا يزيد صافي دخل المتقدم عن 6,000 جنيه للأعزب و 8,000 للأسرة.
- وأن لا يقل الدخل عن 2,500 سواء للفرد أو للأسرة.
- كما سيتم إجراء بحث اجتماعي من قبل وزارة التضامن الاجتماعي لتأكيد صحة المستندات المقدمة.
- في حال استفاد المتقدم من احد الوحدات أو قطع الأراضي ضمن الاعلانات السابقة؛ يمكنه الاستفادة من نظام الإيجار ولكن بدون دعم نقدي وفقدان الحق في التملك بعد انتهاء المدة.
وبهذا نكون قدمنا لكم حصر شامل لكافة التفاصيل الخاصة بإعلان شقق سكن لكل المصريين 5، وإن كنت ترغب في معرفة المزيد عن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو عن المدن الجديدة فلا تتردد في أخذ جولة بين أحدث المقالات العقارية عبر منصتنا التي تعد أفضل المنصات العقارية في مصر لتعرف كل جديد.
عقارات قد تهمك
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.