دجلة بالمز | كل ما تحتاج لمعرفته عن أشهر كمبوند في 6 أكتوبر

كمبوند دجلة بالمز السادس من أكتوبر، نقلة حضارية جديدة تقوم على تنفيذها شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري، فتقوم تلك النقلة على كمبوند متكامل في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وأهم ما يميز ذلك الكمبوند هو أسعاره المتوسطة التي تتناسب مع كثيرٍ من الشباب في بداية حياتهم، وكذلك مع بعض الأسر الصغيرة من الطبقة المتوسطة.

يقع الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر مما يضيف إليه ميزةً إضافية وهو وقوعه في واحدة من أكثر المدن الحيوية رغم هدوئها، لذلك في مقالنا لليوم سنتعرف أكثر على ذلك الكمبوند الذي مكن كثيرٍ من مواطني الطبقة المتوسطة والفوق متوسطة من أن يصبحوا من سكان الكمبوندات..

لكن وقبل الحديث عن موضوعنا الرئيسي وجب علينا أولًا أن نعطيك عزيزي القارئ لمحة خاطفة عن تلك المدينة التي تحتضن دجلة بالمز وأضافت له ميزةً تنافسية فوق ميزاته.. مدينة السادس من أكتوبر.

شقق للبيع في 6 أكتوبر من هنا.. شقق للإيجار في 6 أكتوبر من هنا.

 

خدمات مدينة السادس من أكتوبر وأهم ما يميزها

قبل أن نتحدث عن خدمات ومرافق المدينة لا بد من أن نعطي نبذة قصيرة عنها؛ مدينة السادس من أكتوبر هي أحد مدن الجيل الأول من التطوروات العمرانية التي بدأت في عهد الرائيس الراحل محمد أنور السادات.. كما أنها تتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تتكون مدينة السادس من أكتوبر من (12) حيًا سكنيًا يتراوحون ما بين مناطق راقية وإسكان متوسط وفوق متوسط، كما أنها تضم عددًا من الأحياء السياحية بالإضافة إلى المنطقة الصناعية والمدينة التكنولوجية؛ مما يوفر فرص عمل للسكان بالمدينة.

كما تتميز المدينة بكثافتها السكانية المنخفضة على خلاف باقي مدن محافظة الجيزة والقاهرة الكبرى، كما أن جوها يعد معتدلًا مقارنة بما يحيط بها من مدن علاوةً على وجود عددًا من الطرق الرائيسية  التي تصلها بكافة أحياء القاهرة الكبرى؛ فتتصل كلٍ من الدقي والمهندسين عن طريق المحور، كما يمكن لساكنيها الوصول لأي مكان عن طريق الدائري.

شقق للبيع في 6 أكتوبر الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في أكتوبر الجديدة من هنا.

 

مرافق ومؤسسات مدينة 6 أكتوبر

من أهم ما يميز مدينة السادس من أكتوبر هو توافر جميع المرافق والخدمات بها؛ من أهم تلك المرافق:

• الجامعات

تضم مدينة السادس من أكتوبر عددًا من أهم الجامعات الخاصة المصرية، والجامعات ذات الشراكة الأجنبية فتضم كلٍ من جامعة النيل وجامعة الأهرام الكندية وجامعة 6 أكتوبر بالإضافة إلى جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا والأكاديمية الدولية للهندسة والإعلام.

• المدارس

توجد العديد من المدارس الحكومية والخاصة والدولية بالمدينة، مما يتناسب مع كافة الإمكانيات ومن أهم المدارس الدولية واللغات الخاصة الموجودة بالمدينة؛ مدرسة إيكو فرانك سيتي، المدرسة البريطانية، المدرسة الملكية الدولية، مدارس رويال إنترناشونال للغات، مدرسة ريم الدولية.

• المستشفيات

وبالطبع مدينة متكاملة لا يجب أن تخلو من المستشفيات؛ فتضم المدينة كلٍ  من مستشفى دار الفؤاد، مستشفى سعاد كفافي الجامعي، مستشفى 6 أكتوبر، مستشفى الوادي، مستشفى الزهور، مستشفى تبارك.

• المولات التجارية

يوجد بالمدينة عددٌ من المولات التجارية مثل؛ مول مصر ومول العرب وداندي مول وكذلك أمريكانا بلازا ودجلة جاردنز.

• أماكن ترفيهية

يوجد العديد من الأماكن الترفيهية مثل دريم بارك علاوةً على سينما إير ماكس وسينما أمريكانا بلازا.

• أندية رياضية وأجتماعية

مثل نادي 6 أكتوبر ونادي وادي دجلة ونادي الأشجار ونادي الصيد ونادي بالم هيلز.

لمعرفة المزيد عن مدينة السادس من أكتوبر ومميزاتها وعيوبها من هنا.

 

معلومات عن دجلة بالمز

هو كمبوند سكني بمدينة السادس من اكتوبر، تابع لشركة معمار المرشدي للتطوير العقاري، ينقسم الكمبوند إلى أربع مراحل وتبلغ مساحة الأرض لكلٍ منها نحو (128) فدان على أن تكون مساحة البناء (18%) من إجمالي مساحة الأرض، والـ(82%) المتبقيين لللمساحات الخضراء والمناطق الخدمية.

 

ما هي مساحة كمبوند دجلة بالمز 6 اكتوبر؟

تبلغ مساحة الكمبوند بجميع مراحلة نحو الـ(350) فدان، بُني عليهم (23,928) وحدة سكنية، وأُحيطوا بمساحات خضراء ضخمة وكذلك بحيرات صناعية.

 

عن المطور العقاري لمشروع دجلة بالمز

مشروع دجلة بالمز هو أحد مشاريع التطوير العقاري التابعة لشركة معمار المرشدي، التي تأسست عام (1983) على يد المهندس محمد المرشدي بالتعاون مع نخبة من أكبر المعماريين.. حتى أصبحت الشركة العلامة التجارية رقم(1) في التطوير العقاري منذ عام (2016)، بخبرة أكثر من (30) عام في الإنشاء.

شقق للبيع في مدينة الشروق من هنا.. شقق للإيجار في مدينة الشروق من هنا.

 

خدمات دجلة بالمز

• مولات ومطاعم.
• كافيهات.
• مدارس.
• حضانات.
• دور عبادة.
• مستشفى.
• هايبر ماركت.
• نادي اجتماعي ورياضي.
• جاكوزي.
• سبا.
• حمامات سباحة.
• ملعب كرة قدم.
• ملعب تنس.

 

موقع دجلة بالمز

يقع كمبوند دجلة بالمز في مدينة السادس من أكتوبر، بالتحديد على طريق الواحات من نزلة الدائري، فيقع على يمين دريم بارك وعلى بعد مسافة بسيطة من جامعة MSA.

ومن إتجاهٍ أخر يقع الكمبوند من الطريق الذي يؤدي له طريق (26) يوليو وحتى ميدان لبنان ومن ثم مول العرب فيقع الكمبوند يمين طريق الواحات وعلى بعد خطوات بسيطة من جامعة MSA.

 

أسعار دجلة بالمز 

يبلغ متوسط أسعار الشقق في دجلة بالمز نحو الـ(436,000) جنيه مصري، أن متوسط سعر المتر يصل إلى (5,450) جنيه؛ مما يجعله واحدًا من أكثر الكمبوندز مناسبةً للشباب والأسر الصغيرة من الطبقة المتوسطة والفوق متوسطة في المجتمع المصري.

 

وصف عمارات دجلة بالمز

تتشابه عمارات المرحلتين الأولى والثانية في النسق المعماري لكلٍ منها فتتكون العمارات من دور أرضي، و(5) أدوار متكررة، كما تتميز العمارات بمداخلها الفندقية المصنوعة من الرخام الفاخر، كما توجد جراجات خاصة بالسيارات أمام كل عمارة.. ويزين وسط عمارات المرحلة الأولى والثانية بحيرة صناعية.

وبالنسبة للمرحلة الثالثة من مراحل دجلة بالمز فتختلف عن سابقتها حيث تتكون من دور أرضي و(3) أدوار متكررة فقط بدلًا من (5)، كما أن الجرجات أصبحت أسفل العمارات بدلًا من أمامها.

يمكننك أن تقرأ أيضًا عن مدينة 6 أكتوبر الجديدة من هنا.

 

شقق دجلة بالمز

لا يوجد تنوع في مساحات الوحدات السكنية في الكمبوند فجميع الشقق بإختلاف تصميماتها تشترك في مساحةٍ واحدة وهي الـ(80) متر مربع لكلٍ منها كما أنها تشترك في محتوايات تصميمها الداخلي فجميع الوحدات تتكون من رسيبشن قطعتين ومطبخ وحمام وغرفة رائيسية وأخرى للأطفال.

يوجد خمس نماذج مختلفة للشقق بالكمبوند وتلك النماذج بالصور هي:

 

نموذج H دجلة بالمز (F3)

 

نموذج B دجلة بالمز (F5)

 

نموذج A دجلة بالمز (F3)

نموذج D دجلة بالمز (F3)

 

نموذج C دجلة بالمز (F3)

 

مميزات دجلة بالمز

• انتشار المساحات الخضراء الواسعة فتشغل (82%) من مساحة الكمبوند.
• تناسب أسعارة مع ما يقدمة من خدمات؛ فأسعاره تناسب الطبقة المتوسطة.
• يحيط بالكمبوند (16) مول تجاري مما يقرب معظم الخدمات من قاطنية.
• هناك مواصلات مجانية خاصة بسكان الكمبوند لنقلهم لأقرب نقطة للتحرك.
• تنوع التصاميم الخارجية لعمارات الكمبوند، وتناسقها مما يتناسب مع كافة الأذواق.
• وجود تقسيمات مختلفة ومتنوعة للشقق مع تفاوت مساحتها لتناسب كافة الإحتياجات.

 

مشاكل دجلة بالمز (عيوب دجلة بالمز)

•  انتشار عمليات السرقة وبيع المخدرات في الكمبوند وتعدد مرات تكرارها.
• تراجع مستوى النظافة والأمن مع مرور الوقت.
• عم إكتمال بعض الإنشاءات من عام (2008).
• التراجع الملحوظ في كفائة البنية التحتية للكمبوند، مع الإهمال الملحوظ للصيانة.
• عدم دلخول خدمات الغاز الطبيعي إلى وحدات الكمبوند حتى الأن.
• الإنقطاع المستمر للمياة والكهرباء.
• سوء المعاملة من خدمة العملاء، وانعدام خدمة ما بعد البيع.
• لم يعد هناك وحدات متاحة لدى الشركة المالكة؛ مما أتاح لسمسار دجلة بالمز التلاعب بالأسعار.

ولكن في حال أردت شراء وحدةٍ سكنية مميزة وبدون وسيط -سمسرة عقارية- فقد أتاحت لك مواقع التسويق العقاري خيارات غير محدودة من الوحدات السكنية والتجارية من المالك مباشرةً فقط بضغطة زر وأنت في منزلك.

فمثلًا من خلال موقع عقار يا مصر يمكنك شراء شقة سكنية (98) متر مربع في مدينة السادس من أكتوبر فقط ب(550) ألف جنيه مصري.. للمزيد (شقة سكنية للبيع في 6 أكتوبر).

أو يمكنك شراء شقة سكنية (110) متر مربع فقط بـ(504) ألف جنية في كمبوند بيت المصرية.. مع إمكانية التقسيط على (5) سنوات.. للمزيد من المعلومات (شقة للبيع بالتقسيط في كمبوند بيت المصرية).

شقق للبيع في القاهرة من هنا .. شقق للإيجار في القاهرة من هنا.

 

أسئلة متداولة عن كمبوند دجلة بالمز 6 أكتوبر

وبعد أن تحدثنا عن الكمبوند بشيءٍ من التفصيل، وجدنا بعض الأسئلة التي ترددت كثيرًا بين الباحثين والتي تدور حول نقاط مختلفة متعلقة بالكمبوند، لذلك وفيما يلي سنجيب عن أكبر قدر ممكن من تلك لأسئلة:

يبلغ متوسط سعر المتر في الكمبوند نحو الـ(5,450) جنيه مصري ويختلف سعر المتر من وحدة لأخرى تبعًا لموقعها داخل الكمبوند وإطلالتها.

هل يوجد اسانسير دجلة بالمز؟

لا توجد معلومات محددة حول وجود أسانسيرات من عدمة في الكمبوند، ولكن بما أنه كمبوند شبية بدجلة جاردنز فالإحتمال الأكبر هو أن وجود أسانسيرات من عدمة متوقف على السكان حيث قامت الشركة بوضع أساسات للأسانسير في حال رغب السكان في تركيب واحد على نفقاتهم الشخصية فيما بعد.

هل دجلة بالمز إسكان اجتماعي؟

في الواقع دجلة بالمز هو مشروع تابع بالكامل للقطاع الخاص بالأخص معمار المرشدي، ولكن تبعًا لقرارات هيئة المجتماعات العمرانية مؤخرًا فسيتم إستغلال المساحات الشاغرة من المرحلة الرابعة للكمبوند لتنفيذ وحدات تابعة للإسكان الأجتماعي وتبلغ مساحة تلك الأرض الشاغرة نحو الـ(150) فدان. 

يمكنك أن تعرف أكثر عن موعد فتح حجز شقق الإسكان الإجتماعي من هنا.

 

ما رأيكم في دجلة بالمز؟

تفاوتت الأراء فيما يتعلق بالكمبوند فصحبته الكثير من الشكاوي في الأونة الأخير لإنتشار حالات السرقة، وعدم إكتمال بعض المنشائات من (2008) بالإضافة إلى سوء خدمة ما بعد البيع.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا لليوم متمنين أن نكون قد أجبنا على كل ما خطر في ذهنكم متعلقة بالكمبوند أو بالشركة المالكة له وللمزيد من المعلومات يمكنك زيارة جروب دجلة بالمز، كما نأمل أن تكونوا قد وجدتم عقاركم المنشود من خلال ما عرضنا أو من خلال جولتكم في موقعنا عقار يا مصر والذي يعتبرر أحد أفضل مواقع التسويق العقاري في مصر.

عقارات قد تهمك

شقق للبيع في مدينة نصر

شقق للإيجار في مدينة نصر

شقق للبيع في العبور

شقق للإيجار في العبور

شقق للبيع في الجيزة

شقق للإيجار في الجيزة