تابعت وزارة الإسكان طروحاتها الداعمة للمواطنين الراغبين في سكن خاص ومستقل من خلال كلٍ من هيئة المجتمعات العمرانية وبنك التعمير والإسكان، مع وجوب التنبيه على وجود فرق بين كلا الطرحين؛ حيث تتمثل طروحات حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 في عدة مشاريع أشهرها مشروعي: (مسكن، بيت الوطن)، بينما تُنسب طروحات أراضى بنك التعمير والاسكان له بشكلٍ صريح مع بعض الاختلافات في أماكن الطرح.
خلال الأيام القليلة الماضية، تحديدًا بداية من يوم الثلاثاء الموافق 22 من أغسطس لعام 2023 تم الإعلان عن الطرح الثالث من أراضي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن برنامج “مسكن”، وشمل ذلك الطرح عدد (522) قطعة أرض موزّعة على مختلف المستويات الإسكانية، وفي يوم 4 من سبتمبر لعام 2023 استأنفت هيئة المجتمعات العمرانية طروحاتها ولكن في مشروع “بيت الوطن” الموجه للمصريين العاملين بالخارج بعدد قطع وصل لـ (2530) قطعة.
وعليه.. ستوافيكم منصة عقار يا مصر في السطور التالية بكافة المعلومات المتعلقة بحجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 بـ برنامج مَسكن الطرح الجديد، من تفاصيل أماكن طرح قطع الأراضي الصغيرة لمختلف المحاور السكنية، مساحات وأسعار الأراضي ومقدم الحجز لكل مستوى، خطوات التسجيل والحجز، فضلًا عن شروط الاستحقاق لكل نوع من الأراضي، وعوامل إلغاء التخصيص، وكراسة الشروط لكل مرحلة، تابع معنا..
تفاصيل حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 ضمن برنامج مسكن
قامت وزارة الإسكان بالإعلان عن الطرح الثالث لأراضي برنامج مسكن الذي يستهدف جميع الفئات المجتمعية المصرية (متوسط، مميز، أكثر تميز) بإجمالي 522 قطعة أرض صالحة للبناء وذلك منذ 22 من أغسطس الماضي لعام 2023 على أن يستمر الحجز بالموقع بدأً من تاريخ الإعلان وحتى يوم 21 من أكتوبر لعام 2023.
كما اعتمدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نظام الطرح الدائم لقطع الأراضي الصغيرة (بمختلف مستوياتها) مع إمكانية التخصيص الفوري عبر الموقع الرسمي لمشروع مسكن هيئة المجتمعات العمرانية؛وذلك بهدف إتاحة الفرصة أمام عدد أكبر من المواطنين من مختلف مستويات الإسكان للحصول على أراضي لبناء مسكنهم الخاص وفقًا لاحتياجاتهم العائلية، وحرصًا على الحَد من ظاهرة سمسرة العقارات المنتشرة مؤخرًا.
وقد تم التأكيد على أن أراضي هذه المرحلة لا تخضع لقانون أسبقية الحجز، وإنما تمتثل لقواعد الأحقية في الحصول على تلك الأراضي، ومدى تطابق الشروط على كل متقدم، خاصة بعد أن تم تقسيم الطرح لعدة محاور تخدم فئات مختلفة من المجتمع.
تجد: شقق للبيع في المنصورة الجديدة هنا، شقق للبيع في القاهرة الجديدة هنا
محاور طرح أراضي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة برنامج مسكن
تم تقسيم الطرح الأخير المتاح في حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 برنامج مسكن التابع لوزارة الإسكان إلى 3 محاور -أنواع- لخدمة مختلف شرائح المجتمع المصري، وقد اختلفت عدد القطع المتاحة كما اختلفت المدن المشمولة في كل محور، وقد جاءت تلك المحاور كما يلي:
حجز قطع أراضي الإسكان الأكثر تميزًا
ويقتصر ذلك المحور على ثلاثة مدن بإجمالي 38 قطعة أرض سكنية صغيرة مخصصة للأفراد، وتلك المدن هي:
- القاهرة الجديدة: وتمثل نصيبها من الطرح في قطعة أرض واحدة جاهزة للتسليم الفوري بـ القرنفل – المنطقة (6)، بمساحة 751 متر مربع.
- مدينة العبور: وتشمل 4 قطع من الأراضي الأكثر تميزًا جاهزة للتسليم الفوري، بمتوسط مساحة 800 متر مربع.
- المنصورة الجديدة: وهي أكثر المدن نصيبًا من أراضي وزارة الإسكان الأكثر تميزًا بإجمالي 33 قطعة أرض، ومتوسط مساحات وصل لـ 600 متر مربع.
ملحوظة: على عكس أراضي القاهرة الجديدة والعبور لا يوجد أراضي متاحة حاليًا للتسليم الفوري في المنصورة الجديدة، ومن المتوقع أن يكون تاريح بدأ التسليم من 30 يونيو لعام 2026.
لحجز قطعة أرض ضمن محور الإسكان الأكثر تميزًا سجل حساب جديد من هنا.
حجز قطع أراضي الإسكان المتميز
يشمل ذلك المحور من أراضي برنامج مسكن 6 من المدن الجديدة بإجمالي 155 قطعة متاحة ضمن حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023، وتتمثل تلك المدن في:
- الفيوم الجديدة: تضم 29 قطعة من أراضي وزارة الإسكان الجاهزة للتسليم الفوري بمتوسط مساحة 640 متر مربع.
- برج العرب الجديدة: اقتصر نصيبها من الطرح على قطعة أرض واحدة جاهزة للتسليم الفوري بمتوسط مساحة 216 متر مربع.
- الشروق: تضم 2 قطعة أرض جاهزة للتسليم الفوري بمتوسط مساحة 242 متر مربع.
- بني سويف الجديدة: تمثل نصيبها من الطرح في 38 قطعة أرض بمتوسط مساحة 500 متر مربع، على أن يتم بدء تسليمها في 30 يونيو لعام 2024.
- الصالحية الجديدة: كان لها النصيب الأكبر من طرح أراضي وزارة الإسكان المميزة بإجمالي 52 قطعة أرض، بمتوسط مساحة 485 متر مربع، يتم بدء تسليمها في 30 يونيو لعام 2024.
- حدائق أكتوبر: تشمل 33 قطعة أرض سكنية للأفراد بمتوسط مساحة 515 متر مربع، على أن يتم تسليمها مع نهاية العام الجاري 2023.
لحجز قطعة أرض ضمن محور الأراضي المميزة سجل حساب جديد من هنا.
ابحث عن: شقق للبيع في حدائق أكتوبر هنا، شقق للبيع في الشروق هنا
حجز قطع أراضي الإسكان المتوسط
حازت أراضي الإسكان المتوسط على النسبة الأكبر من أخر الطروحات المتاحة في حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية من برنامج مسكن، حيث بلغ إجمالي قطع الأراضي المتاحة 329 قطعة، وقد تم توزيع تلك الأراضي على 7 من المدن الجديدة، وتلك المدن هي:
- برج العرب الجديدة: وتضم 20 قطعة أرض جاهزة للتسليم الفوري بمتوسط مساحة 165 متر مربع للقطعة.
- طيبة الجديدة: تمثل نصيبها في 52 قطعة أرض جاهزة للتسليم الفوري بمتوسط مساحة 276 متر مربع للقطعة.
- السادات: بإجمالي 47 قطعة أرض متاحة للتسليم الفوري بمتوسط مساحة 150.5 متر مربع للقطعة.
- مدينة ناصر الجديدة: كان لها النصيب الأكبر من القطع المتاحة ضمن برنامج طرح قطع الأراضي الصغيرة للأفراد الفئة المتوسطة، فضمت 100 قطعة أرض بمتوسط مساحة 276 متر مربع، على أن يبدأ تسليمها في نهاية 2024.
- أخميم الجديدة: وتضم 53 قطعة أرض بمتوسط مساحة 276 متر مربع للقطعة، على أن يتم تسليمها بدايةً من 31/3/2024.
- أسوان الجديدة: وتضم 21 قطعة أرض جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 150 متر مربع للقطعة.
- غرب قنا الجديدة: وتمثل نصيبها في 36 قطعة أرض بمساحة 276 متر مربع، على أن يبدأ تسليمها في نهاية شهر يناير من عام 2024 المقبل.
لحجز قطعة أرض ضمن محور الأراضي المتوسطة سجل حساب جديد من هنا.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في مدينة السادات هنا، شقق للبيع في برج العرب الجديدة هنا
أسعار حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 برنامج مسكن
أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية عن تفاصيل الأسعار، وقيمة مقدم الحجز المطلوب لكل محور إسكاني من أراضي الطرح الثالث لبرنامج مسكن، وقد تقرر مقدم جدية الحجز كما يلي:
- قطع الأراضي الأكثر تميزًا: بمقدم جدية حجز 350 ألف جنيه مصري، و500 جنيه مصروفات إدارية.
- قطع الأراضي المميزة: بمقدم جدية حجز 100 ألف جنيه مصري، و500 جنيه مصروفات إدارية.
- قطع الأراضي المتوسطة: بمقدم جدية حجز 25 ألف جنيه مصري، و500 جنيه مصروفات إدارية.
وقد اختلف سعر متر حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 باختلاف المدينة الضامة لـ قطعة الأرض المطروحة، فضلا عن الفئة التي أدرجت بها وزارة الإسكان تلك القطعة، وقد جاءت أسعار أراضي مسكن كما يلي:
أسعار أراضي الإسكان الأكثر تميزًا بالمدن الجديدة
قد اقتصر طرح الأراضي الأكثر تميزًا على 3 مدن تعرف بمدى رُقي مناطقها والرفاهية المصاحبة للسكن بها، لذلك يعتبر سعر المتر بها مرتفع نسبيًا مقارنة بالأراضي الأخرى، فقُررت الأسعار كما يلي:
- القاهرة الجديدة بمتوسط سعر للمتر 12,900 جنيه مصري.
- العبور بمتوسط سعر للمتر 7150 جنيه مصري.
- المنصورة الجديدة بمتوسط سعر للمتر 6630 جنيه مصري.
اطلع على: كراسة الشروط الخاصة بحجز قطع أراضي الإسكان الأكثر تميزًا هنا.
أسعار أراضي الإسكان المتميز بالمدن الجديدة
وقد شمل هذا المحور من طرح أراضي وزارة الإسكان 6 من المدن الجديدة، وقد قُرر سعر المتر في كل مدينة كما يلي:
- الشروق بسعر 9750 جنيه مصري للمتر.
- حدائق أكتوبر بسعر 4445 جنيه مصري للمتر.
- الفيوم الجديدة بسعر 2340 جنيه مصري للمتر.
- الصالحية الجديدة بسعر 2370 جنيه مصري للمتر.
- برج العرب الجديدة بسعر 3170 جنيه مصري للمتر.
- بني سويف الجديدة بسعر 3750 جنيه مصري للمتر.
يمكنك مطالعة: تفاصيل كراسة شروط حجز قطع الأراضي المميزة من هنا.
أسعار أراضي الإسكان المتوسط بالمدن الجديدة
كما وضحنا سابقًا كان لهذا المحور النصيب الأكبر من عدد قطع الأراضي وكذلك من مدن الطرح، وهم 7 من المدن الجديدة، وجاء سعر المتر في كل مدينة كما يلي:
- مدينة السادات بسعر 1835 جنيه مصري للمتر.
- برج العرب الجديدة بسعر 1495 جنيه مصري للمتر.
- طيبة الجديدة بسعر 2055 جنيه مصري للمتر.
- أسوان الجديدة بسعر 1660 جنيه مصري للمتر.
- ناصر الجديدة بسعر 1865 جنيه مصري للمتر.
- غرب قنا بسعر 1705 جنيه مصري للمتر.
- أخميم الجديدة بسعر 950 جنيه مصري للمتر.
تعرف على: كراسة شروط حجز قطع الأراضي المتوسطة من هنا.
طريقة التقديم على أراضي الإسكان التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية ببرنامج مسكن
- أولًا يقوم المتقدم لحجز أراضي الإسكان المخصصة للأفراد بإنشاء حساب للعملاء الجدد على موقع مسكن التابع لهيئة المجتمعات العمرانية.
- يتم ملئ جميع البيانات الشخصية المطلوبة من: (رقم البطاقة القومي، الاسم بالكامل، البريد الالكتروني، رقم محمول فعال، العنوان الراهن).
- تاليًا يقوم المتقدم بـ اختيار المحور الإسكاني الذي يرغب بالحجز به والمدينة المراد الحجز بها واختيار الموقع، تظهر لك بيانات قطع الأراضي المتاحة.
- قم بتحديد قطعة الأرض المناسبة لك واضعط على طلب الحجز.
- قم بإضافة كل البيانات المطوبة، ويلزم تحديد عملة السداد في حالة اختيار قطعة أرض أكثر تميزًا، أما في حالة حجز قطعة أرض متوسطة أو مميزة يجب إدخال نسبة استكمال السداد.
- بعدها قم بإدخال باقي البيانات المطلوبة كما هو موضح على موقع حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023.
- بعدها يصلك رسالة على بريدك الالكتروني الخاص بالتسجيل متضمنة كافة تفاصيل وبيانات قطعة الأرض المختارة وكود الحجز المستخدم في سداد مبلغ جدية الحجز.
- يقوم المتقدم بعد ذلك باستخراج استمارة الحجز والتوقيع عليها.
- وأخيرًا، يجب إرفاق الاستمارة الموقعة وإيصال مقدم جدية الحجز لبنك الإسكان والتعمير ومصاريف كراسة الشروط بالموقع الإلكتروني لتأكيد التقديم والضغط على حفظ.
من لهم أولوية حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 برنامج مسكن؟
في حالة التزاحم على أحد القطع المتاحة لحجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 في محور الأكثر تميزًا، سيتم الرجوع إلى العملة المُختارة للسداد من قِبل كل عميل، على أن تكون الأفضلية للدولار الأمريكي سواء أكان تحويله من الداخل أو من الخارج بشرط أن يكون قد مر على الإيداع بالبنك 60 يومًا.
أما بالنسبة لأولوية الحصول على أراضي الإسكان المميزة والمتوسطة فستعود إلى أعلى المتقدمين في نسبة استكمال سداد ثمن قطعة الأرض، وإذا تساوى عدد من المتقدمين، سيتم إجراء قرعة علنية بينهم لتحديد الأكثر أحقية بالتخصيص.
يمكنك أن تقرأ أيضًا عن: أخر طروحات شقق بنك الإسكان والتعمير 2023 من هنا.
حالات إلغاء تخصيص أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 برنامج مسكن
- في حالة اكتشاف أي مخالفة أو خلل بشروط الحجز أو المواد الموضحة بكراسة الشروط، ويكون الإلغاء في تلك الحالة دون إنذار.
- بناء على طلب المتقدم (الطرف الثاني من التعاقد).
- في حال لم يقم المتقدم باستكمال سداد قيمة مقدم الحجز لقطعة الأرض إضافة إلى المصاريف الإدارية خلال الفترة المحددة بكراسة الشروط الخاصة بالطرح.
- في حال لم يقم صاحب الطلب باستلام قطعة الأرض في الموعد المحدد سيؤدي إلى إلغاء التخصيص دون إنذار أو إخطار مسبق.
- عدم استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ الإستلام.
- في حال لم يتم سداد أقساط الأرض في الأوقات المحددة يتم سحب قطعة الأرض فورًا وإلغاء التخصيص بإخطار من هيئة المجتمعات العمرانية.
- التصرف في الأرض بأي شكل من الأشكال بدون موافقة الطرف الأول كما ورد بالبند الثاني من كراسة الشروط.
- تغيير الغرض الذي تم تخصيص القطعة له دون الحصول على موافقة رسمية من هيئة المجتمعات العمرانية.
ملحوظة: في حالة إلغاء الحجز قبل الإستلام يتم خصم قيمة المصاريف الإدارية (1%) ونسبة مجلس أمناء المدينة من إجمالي قيمة قطعة الأرض، أما في حالة الإلغاء بعد التخصيص واستلام الأرض؛ فسيتم خصم 0.5% تعويضًا عن إشغال قطعة الأرض عن كل عام من تاريخ التخصيص وحتى تاريخ الإلغاء، إضافة إلى المصروفات السابقة.
يمكنك أن تقرأ أيضًا عن: أخر مستجدات الضريبة العقارية في 2023 من هنا.
أسئلة متداولة عن حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023
نقدم لكم الآن أكثر الأسئلة شيوعًا وتدوالًا بين الأفراد على محركات البحث حول برنامج قطع الأراضي الصغيرة للأفراد (مشروع مَسكن):
هل يوجد طرح أراضي بالمدن الجديدة 2023؟
نعم، أغلب طروحات وزارة الإسكان سواء في أراضي هيئة المجتمعات العمرانية أو أراضي بنك التعمير والإسكان تتمركز في المدن الجديدة وأهمها: بني سويف الجديدة، الفيوم الجديدة، المنصورة الجديدة، برج العرب الجديدة وناصر الجديدة وغيرها من المدن.
موعد طرح أراضي وزارة الاسكان 2023؟
لا تتوقف طروحات وزارة الإسكان عند حد معين، حيث تم الإعلان مؤخرًا عن الطرح الثالث من مشروع مسكن في أغسطس الماضي لحجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 (قطع الأراضي الصغيرة للأفراد من مختلف المستويات الاجتماعية)، كما صرّح وزير الإسكان عن طرح آخر جديد من أراضي مشروع بيت الوطن المرحلة التاسعة بـ 14 مدينة جديدة، حيث تم الإعلان عن بداية الحجز منذ يوم الاثنين الماضي 4 سبتمبر 2023.
هل يمكن بيع أراضي الإسكان؟
نعم يمكن بيع أراضي الإسكان ولكن بعدة شروط، أهمها ضرورة الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق الخاص بالأراضي المطروحة إلى جانب قبول هيئة المجتمعات العمرانية، إلا فلا يجوز بيع أراضي الإسكان.
وبهذا نكون قدمنا لكم تقرير شامل ومفصل حول حجز أراضي هيئة المجتمعات العمرانية 2023 التابعة لبرنامج مسكن، في المقال التالي سنقوم بتغيير وجهتنا للتطرق لكل ما يخص أخر طروحات مشروع بيت الوطن للعاملين في الخارج، يمكنك دائمًا متابعة آخر إعلانات والطروحات الجديدة لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية عبر مدونة منصة “عقار يا مصر” أفضل منصات التسويق العقاري في مصر، سجل الآن ليصلك كل جديد!