العاصمة الإدارية الجديدة| وجهتك الأمثل للسكن والاستثمار!

خلال الـ(8) سنوات الأخيرة كان حديث الشارع المصري عن المدينة العالمية الجديدة التي يتم إنشائها على أرض مصر، بعدما أعلن عنها الرائيس المصري عبد الفتاح السيسي ضمن خطته لتطوير البلاد كمدينة استثمارية من الطراز الأول تحت مسمى العاصمة الإدارية الجديدة.

وبالفعل قد تهافت الكثير من رجال الأعمال المحليين والدوليين للاستثمار في تلك المدينة الفريدة من نوعها، متسابقين لأن يكون لمشروعات كلٍ منهم الصدارة بداخلها.

ومع انتشار أخر أخبار تلك المدينة، وعن قدر النقلة الحضارية التي ستحققها لساكنيها، بالإضافة لنقل كافة المراكز الإدارية والمؤسسات الحكومية إليها؛ فقد أصبح السكن بها هدفًا للكثير من مواطنين خاصة مع وفرة ما ستوفرة من فرص عمل لساكنيها..

وفي ذلك المقال سنتعرف أكثر على كل ما يخص هذة المدينة الفريدة، كما أننا سنساعدك لتجد وحدتك المنشودة بداخلها وبسعر تنافسي من خلال واحدًا من أفضل مواقع التسويق العقاري في مصر “عقار يا مصر”، ومن أمثلة ما سنقدمه لك من عقارات:

شقة سكنية بمساحة (110) متر مربع في كمبوند من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية فقط بـ(1,500,000) جنيه مصري للمزيد من المعلومات (شقة للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة).

 

شركة العاصمة الإدارية الجديدة

هي شركة مساهمة مصرية تعمل في مجال الاستثمار العقاري، تأسست عام (2016) مع الإعلان عن مشروع العاصمة الإدارية؛ لإدارته وتنفيذه وكذلك تشغيلة.

يقدر رأس مال شركة العاصمة الإدارية الجديدة بـ(6) مليار جنيه مصري مقسمة بين كلٍ من هيئة المجتماعات العمرانية ونسبتها (49%) وهي الأكبر بين جميع المساهمين، جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة بنسبة (21.6%)، أما عن جهاز مشروعات الخدمات الوطنية للقوات المسلحة فتقدر نسبته من الشركة بـ(29.4%).

 

مكان العاصمة الإدارية الجديدة (اين توجد العاصمة الادارية الجديدة؟)

تتمتع العاصمة الجديدة بموقعًا متميزًا من بين جميع المدن الجديدة، فتقع على حدود مدينة بدر بتلك المنطقة المحصورة بين طريق القاهرة العين السخنة وطريق القاهرة السويس، وعند شرق الطريق الدائري الإقليمي، فتقع العاصمة الإدارية بعد كلٍ من مدينتي ومدينة المستقبل والتجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

 

كم تبعد العاصمة الادارية عن القاهرة؟

تبعد العاصمة الإدارية الجديدة فقط بمسافة تقدر بـ(60) كم، وتبعد عن العين السخنة والسويس بنفس المسافة.

 

كم يبعد التجمع الخامس عن العاصمة الادارية؟

يعتبر التجمع الخامس من أقرب المناطق للعاصمة الإدارية فلا يفصل بينهما إلا (2.5) كم أي ما يعادل مسافة (6) دقائق بالسيارة.

 

موقع العاصمة الإدارية الجديدة على خريطة مصر

تقع العاصمة الإدارية الجديدة بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس وكذلك بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة والسويس كما هو موضح على الخريطة التالية..

 

 

ما الذي يميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

أهم ما يميز موقع العاصمة الجديدة هو قربها من كلٍ من العين السخنة ومحافظة السويس فتبعد عنهم حوالي (60)كم، أي نفس المسافة التي تبعدها عن القاهرة الكبرى.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة الرحاب من هنا.

 

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة شاسعة لتكون واحدة من أضخم عواصم الشرق الأوسط فهي أكبر من سنغافورة ومساحتها أربعة أضعاف العاصمة الأمريكية واشنطن فتصل تلك المساحة الضخمة إلى (170) ألف فدان، أي ما يعادل (714) كيلو متر مربع.

شقق للبيع في الرحاب من هنا.. شقق للإيجار في الرحاب من هنا.

 

تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة

وبعد أن تحدثنا عن مساحة المدينة الهائلة في الفقرة السابقة.. فلابد ان تلك المساحة قد تم تقسيمها على مجموعة من المراحل.. وبالفعل قسمت على ثلاث مراحل وهي:

• المرحلة الأولى: وهي المرحلة التي تم الشروع في بنائها منذ عام (2016) عقب إعلان الرائيس المصري عبد الفتاح السيسي عن مشروع العاصمة الجديدة، والتي تم الإعلان عن اقتراب موعد افتتاحها في بداية العام الجاري، تبلغ مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية نحو الـ(40) ألف فدان.
• المرحلة الثانية: وهي أكبر من المرحلة الأولى مساحةً فتصل مساحتها إلى حوالي ال(47) ألف فدان، أي ما يعادل (392,54) متر مربع.
• المرحلة الثالثة: وتمتد تلك المرحلة على مساحة شاسعة تكاد تصل لتكون ضعف المرحلة الأولى.. فتبلغ مساحتها (79) ألف فدان أي ما يعادل (392,54) متر مربع.

أهداف العاصمة الإدارية الجديدة

من أهم التسؤلات التي دارت في عقول الكثيرين منذ الإعلان عن ذلك المشروع هو ما جدوى العاصمة الإدارية الجديدة؟، وما الهدف من تعمير مدينة بتلك الضخامة في ذلك الوقت الحرج..

تعتبر العاصمة الإدارية مدينة استثمارية من الطراز الاول؛ ففوق كونها بنيت للتخفيف من حدة إزدحام القاهرة الكبرى ولتكون مقر الحكم الجديد في مصر حيث سيتم نقل كلٍ من مبنى مجلس النواب والشيوخ ومقرات الوزارات والقصر الرئاسي إليها، بالإضافة إلى القنصليات وسفارات الدول الأجنبية، فهي أيضًا من أكبر الصروح الجاذبة للإستثمار من معظم الشركات الكبرى المحلية والعالمية.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن التجمع الخامس من هنا.

 

تكلفة العاصمة الإدارية الجديدة

تبعًا لأخر التصريحات من بعض المصادر بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية فقد بلغ حد الإستثمارت التي ضُخت في المشروع حتى الأن نحو الـ(1.5) تريليون جنية أي ما يعادل (85) مليار دولار، وذلك الاستثمار الضخم كان فقط من نصيب أولى مراحل المشروع والتي تقدر مساحتها بـ(40) ألف فدان.

شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.. شقق للإيجار في التجمع الخامس من هنا.

 

افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة

وبعد كل ما سردنا عن العاصمة الإدارية الجديدة مؤكد ان السؤال الذي طرق عقل كل مهتم بتطورات ذلك المشروع الضخم هو “متى سيتم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة؟”.. وإجابة هذا السؤال هي ما سنتناولها في الأسطر التالية.

تم الإعلان عن إقتراب افتتاح العاصمة الإدارية، كما تم وضع مخطط زمني للإنتهاء من كافة الأعمال في المرحلة الأولى منها، فمنذ فترة قصيرة تم الإنتهاء من ملء النهر الأخضر، كما تم الإنتهاء من البوابات الـ(6) للعاصمة الجديدة.

وبالفعل قد تم تنفيذ جميع مرافق المرحلة الأولى وكذلك بنيتها الأساسية، فقد تم تنفيذ خط مياة الشرب الذي يصل قطره إلى (1000)مم وسوف يتم تشغيل ذلك الخط بالتوازي مع محطة التحلية في خليج السويس.

وبالنسبة للأحياء السكنية في المدينة، فقد تم الانتهاء من تركيب البازلت بالحي الحكومي على مساحة (112) ألف متر مربع، كما قد تم الإنتهاء من كلٍ من الحي السكني الثالث والحي السكني الخامس، علاوةً على الانتهاء من الأعمال في العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية.

كما تم الإنتهاء من إنشاء مجموعة من الطرق المؤدية للأحياء السكنية والمناطق التجارية.

معالم العاصمة الإدارية الجديدة 

تضم العاصمة الإدارية (نيو كابيتال New Capital) عددًا كبيرًا من المعالم البارزة، والتي تعتبر الأولى من نوعها على مستوى العالم كذلك، مما يزيد من أهميتها الإستثمارية والسياحية كذلك، وفيما يلى سنتعرف على أبرز تلك المعالم.

 

• النهر الأخضر

يعتبر النهر الأخضر هو أطول محور أخضر على مستوى العالم، وجاء إسمهُ تيمنًا بنهر النيل ودورة الهام في وسط القاهرة، فعلى غرار نهر النيل يقوم النهر الأخضر بربط كافة الأحياء والمناطق بالعاصمة الإدارية بعضًا ببعض.

يتمثل النهر الأخضر في حديقة خضراء فارعة تتوصت تخطيط العاصمة الجديدة (New Capital)، بمساحة تربو على الـ(1000) فدان، وبطول أكثر من (10) كم مربع.

أما عن أهم ما يميز مشروع، ففوق كونه منتزهًا تصل مساحته (6) أضعاف مساحة سنترال بارك في نيويورك، فقد صمم أيضًا ليكون مشروع لمعالجة المياه إعادة تدويرها عن طريق استخدامها لمد البحيرات المشروع بالماء، وبذلك تصبح للنهر الأخضر أهمية مزدوجة حيث يساهم في إنتاج الأوكسجين ومعالجة المياه.

أما عن مخطط النهر فيتكون من مرحلتين، تمتد المرحلة الأولى (11) كيلو متر، وبلغت قيمة الإستثمارات بها (9) مليار جنيه، فقد قُسمت إلى (3) أجزاء وهي:

• الجزء الأول المسمى بـ(CP1):

يضم ذلك الجزء كلٍ من: الحديقة التراثية، حديقة النباتات، حديقة حيوان مفتوحة، مركز تجاري.

• الجزء الثاني المسمى بـ(CP2):

ويضم ذلك الجزء؛ منطقة ألعاب ترفيهية، منتجعات صحية علاوةً على مسرح مفتوح.

• الجزء الثالث المسمى بـ(CP3):

أما عن ذلك الجزء فيحتوي على: نادي رياضي وترفيهي بالإضافة إلى مكتبة مفتوحة للقراءة.

وبالنسبة لما يتسائل عنه الكثيرون عن رسوم الدخول إلى مشروع النهر الأخضر؛ فقد تم الإعلان عن أن الدخول إليه سيكون مجاني بالكامل لكل الزائرين؛ أما عن تقسيم حدائق المشروع فستكون كالتالي:

• حديقة دولية.
• حديقة العلوم.
• حديقة تاريخية.
• حديقة الصحة والسكان.
• مجمع الأعمال والتمويل.
• حديقة النباتات.
• حديقة مغطاة.
• حديقة إسلامية.
• حديقة رياضية.

 

• البرج الأيقوني

أطول أبراج مصر والقارة الإفريقية فقد تم الشروع في بناء حوالي (20) برجًا متعددةً أغراضها في العاصمة الإدارية، والبرج الأيقوني هو أعلاها؛ حيث يصل إرتفاع البرج الأيقوني (400) متر ويتكون من (79) طابق، كما يتميز بإطلالته المباشرة على الحديقة المركزية. تم تنفيذ ذلك المشروع الضخم بالتعاون مع واحدة من أكبر الشركات الصينية (Cscec).

من المتوقع أن يضم البرج الأيقوني مجموعة من الشقق السكنية، بالإضافة إلى فندق ومكاتب إدارية علاوةً على سوق للذهب وأخر للإلكترونيات ومجمع للسينما والمسرح.

وبالنسبة لموعد إفتتاح البرج الأيقوني فمن المتوقع أن يكون خلال يناير (2023).

وعلى ذكر أبراج العاصمة الإدارية إليكم بعض الأبراج الأخرى التي يتم العمل على بنائها في الوقت الراهن وهي:

• برج أويا تاورز.
• برج بوديا تاور.
• دايموند تاور.
• برج العاصمة C03.
• برج أمازون الامارتية.
• برج بيراميدز بيزنيس تاور.
• برج  Oblisco Tower أوبليسكو تاور 

 

• مسجد الفتاح العليم

المسجد الأكبر في منطقة الشرق الأوسط، فقد تم بناء مسجد الفتاح العليم على مساحة ضخمة تقدر بـ(106) فدان، كما تم تصميمة ليتسع إلى ما يصل لـ(17000) مصلي، كما أن له (6) مداخل علاوةً على (7) قاعات للمناسبات تتسع لأكثر من (2000) فردًا.

يقع مسجد الفتاح العليم عند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة ليكون كواجةً لها بتصميمة الفخم والراقي وقبابة الـ(21).

 

• الكاتدرائية

كما ضمت العاصمة الإدارية الجديدة المسجد الأكبر في الشرق الأوسط فهي تضم كذلك الكنيسة الأكبر في الشرق الأوسط،فبُنيت الكاتدرائية على مساحة (15) فدان وبُني لها منارة شاهقة الإرتفاع فوصل إرتفاعها إلى (60) مترًا، كما أنها تتسع لأكثر من (8000) فرد.

أما عن موقعها فتقع كاتدرائية العاصمة الإدارية بالقرب من أرض المعارض وبالتحديد جنوب الحديقة المركزية.

 

• قطار المونوريل

يعتبر مشروع القطار الكهربائي والمعروف بالمونوريل أحد أضخم وأبرز المشروعات الخدمية داخل العاصمة الإدارية، حيث يتضمن (11) محطة كما قُرر له أن يكون حلقة ربط بين العاصمة الإدارية والمدن الجديدة مثل مدينة بدر ومدينة الشروق والعبور والعاشر من رمضان وغيرهم.

وبالطبع ليست تلك هي فقط معالم العاصمة الإدارية الجديدة، وإنما تلك هي أبرزها لتفردها على مستوى أفريقيا والشرق الأوسط فيوجد بالمدينة العديد من االمتاحف المراكز الثقافية والفنية بالإضافة إلى المعارض والمشروعات الترفيهية.

 

• حي المال والأعمال

صُمم ذلك القطاع ليكون المركز المالي للعاصمة الجديدة؛ فتم إنشائه ليكون بمثابة المركز والمقر الإقليمي لكبرى الشركات والبنوك لمحلية والعالمية، فتضم أولى مراحل الحي مجموعة من (18) برج تتراوح إرتفاعتها بين الـ(100) والـ(400) متر.

تتنوع الأنشطة التي تخدمها كل مجموهة من الأبراج؛ فيوجد (10) أبراج بنشاط إداري و(5) بنشاط سكني والـ(3) أبراج الأخرى تضم أنشطة مختلطة. 

 

• متحف عواصم مصر (متحف العاصمة الإدارية الجديدة)

وهو متحف فريد من نوعة فقد تم بنائه ليحكي قصص العواصم التي مرت بمصر والأسباب التي أدت لتنقلها، وتحتوي قاعة عرضه الرائيسية على مجموعة من الأثار من عواصم مصر المختلفة، مثل: منف، طيبة، تل العمارنة، الأسكندرية، الفسطاط، القاهرة الفاطمية والقاهرة الخديوية.

أما عن القسم الثاني من المتحف، فيضم جناح لعرض العالم الأخر عند المصريين القدماء، كما يحتوي على مقبرة توتو، وقاعة للمومياوات وبعض من الآثار الفرعونية.

كما يضم ذلك المتحف أكثر من (1000) قطعة أثرية من مختلف العصور التي مرت بها مصر لتروي تاريخها القديم، ومن أهم تلك القطع تمثال للملك رمسيس الثاني، علاوةً على قاعات عرض حديثة بتقنية الملتيميديا والتى بُرمجت لعرض أفلام تفاعلية عن تاريخ العواصم المصرية.

 

• ستاد مصر

وهو استاد ضخم تم بنائه بالمدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويعد هو الأضخم في مصر والثاني على مستوى القارة الإفريقية؛ فقد تم تصميمة ليتسع لـ(90) ألف متفرج، متساويًا بذلك مع استاد “سانتياجو برنابيو” الذي تم تطويرة مؤخرًا في مدريد.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن السياحة في مصر من هنا.

 

أفضل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر العاصمة الإدارية موضع تنافس ضخم للإستثمار بالنسبة للكثير من الشركات العقارية داخل البلاد وخارجها؛ ويرجع ذلك إلى ما تتضمنه المدينة من المقومات والعوامل التي تعمل على نجاح أي مشروع بداخلها، كما ساعدت المساحة الضخمة للعاصمة الجديدة على تنفيذ عدد ضخم من المشروعات في كافة المجالات.

من أفضل المشروعات التي أُسست على أرض العاصمة الإدارية:

• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية.
• كمبوند دي جويا (3) العاصمة الإدارية.
• ريان تاور العاصمة الإدارية.
• برج ديستينو العاصمة الإدارية.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة الشيخ زايد من هنا.

 

أفضل جامعات العاصمة الإدارية الجديدة

وتكملةً لحديثنا عن أهم مشروعات العاصمة الجديدة، فتعتبر صروحها العلمية من أهم ما تمتاز به من مشروعات.. ومن أهم الجامعات على خريطتها والتي لفتت إنتباه الكثيرين:

• جامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية.
• جامعة كوفنتري البريطانية (Coventry).
• الجامعة الألمانية.
• جامعة مصر الدولية.

شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.. شقق للإيجار في الشيخ زايد من هنا.

أفضل كمبوندات المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية

من أهم ما أشاد به المطورون العقاريون بالفخامة والدقة في البناء كانت كمبوندات العاصمة الإدارية، كما أن بعض تلك الكمبوندات حازت على إهتمام خاص لكونها أضل الأفضل ومن تلك الكومبوندات:

• كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية.
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية.
• كمبوند جنوب العاصمة الإدارية.
• كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية.
• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.
• مشروع ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية.
• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية.
• كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية.
• كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية.
• ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية.
• دي جويا العاصمة الإدارية.
• اتيكا العاصمة الإدارية.
• كمبوند كاتالان.

 

أهم العقارات على مخطط العاصمة الإدارية الجديدة

تتنوع العقارات في العاصمة الجديدة؛ لتناسب كافة الإحتياجات الممكنة للسكانها المُنتظرين، وفيما يلي سنأخذكم في جولة لنتعرف أكثر على أحياء العاصمة الادارية الجديدة وأنواع عقاراتها:

 

الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

تم وضع أُسس ثابتة لتصميم العمارات في العاصمة الجديدة، حيث تتكون كل عمارة من:

• (7) أدوار متكررة بالإضافة إلى البدروم والدور الأرضي.
• أن تبلغ المساحة الكلية للدور السكني (580) متر مربع.
• وأن تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين (130) متر مربع والـ(180) متر مربع.

وبالطبع لا تتكون العاصمة الجديدة من أحياء سكنية فحسب وإنما يوجد بها عددًا من الأحياء لكل حي هدفٌ واضح من إنشاءة، فيوجد بها كلٍ من: الحي السكني، الحي الحكومي وحي الأعمال؛ وهي ما سنتعرف على كل واحدٍ منها بشيء نت التفصيل فيما يلي:

 

الحي السكني بالعاصمة الإدارية

صمم ذلك الحي ليحوي بداخله على مناطق مقسمة لبنايات سكنية مختلفة، فيضم منطقة خاصة بالفيلات وأخرى خاصة بالتاون هاوس، كما قُرر أن يضم هذا الحي (4000) فيلا سكنية ومنزل تم تقسيمهم كالتالي:

• المرحلة الأولى

وتبلغ مساحة تلك المرحلة ما يقارب الـ(10) آلاف فدان، وستضم بداخلها (190) فيلا سكنية، و(71) تاون هاوس.

• المرحلة الثانية

وتبلغ مساحتها ما يقارب الـ(15) ألف فدان، وستضم بداخلها (139) فيلا سكنية، و(50) تاون هاوس.

 

الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

وقد صمم هذا الحي خصيصًا ليضم كافة الهيئات الإدارية، فيضم بداخلة (18) مبنى وزاري بالإضاافة إلى مؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان وأخر لمجلس الوزراء.

 

حي الأعمال بالعاصمة الإدارية

كم ذكرنا من قبل في فقرة (معالم العاصمة الإدارية) عن حي المال والأعمال فهو يضم المؤسسات المالية ومقرات لمختلف البنوك، كما يضم عددًا من الوحدات التجارية والترفيهية والسكنية علاوةً على البرج الأيقوني.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة السادس من أكتوبر من هنا.

 

مولات العاصمة الإدارية الجديدة (الداون تاون)

• مول (31) نورث العاصمة الإدارية.
• جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.
• ميركوري مول العاصمة الإدارية.
• (3) بوينت العاصمة الإدارية.
• تريو في العاصمة الإدارية.
• بكسل مول العاصمة الإدارية.
• اليفادو تاور العاصمة الإدارية.
• بوديا تاور العاصمة الإدارية.
• مول سنترال (33) العاصمة الإدارية.
• كابيتال كراون العاصمة الإدارية.
• بيراميدز مول العاصمة الإدارية.
• بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
• لافاييت مول العاصمة الإدارية.
• مول سينيت العاصمة الإدارية.
• باجودا مول العاصمة الإدارية.
• يوني تاور (1) العاصمة الإدارية.
• يوني تاور (2) العاصمة الإدارية.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مولات القاهرة من هنا.

خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على عددٍ من المرافق والخدمات التي بمقدورها أن تساهم في رفع كلٍ من المستوى الاقتصادي والبيئي للعاصمة المصرية الجديدة؛ لتضاهي بذلك كُبرى عواصم العالم، وفيما يلي سنعرض لكم أبرز تلك الخدمات والمرافق:

• المدارس الدولية واللغات والحكومية

تضم العاصمة عددًا من المدارس الهامة مثل: مدرسة المنار هاوس، المدرسة البريطانية الدولية.

• الجامعات

مثل: جامعة ليفربول، الجامعة الكندية الجديدة، الجامعة الأمريكية الدولية.

• الحدائق وأماكن الرياضة

مثل: كابيتال بارك وهي حديقة ضخمة فتبلغ مساحتها أكثر من (1000) فدان كما يبلغ طولها أكثر من (10) كم.

• مركز سيطرة وتحكم أمني 

ويتمثل ذلك المركز في (6) آلاف كاميرا مراقبة منتشرة في أرجاء العاصمة مما يضمن أمن وسلام المواطنين.

• مدينة للفنون والثقافة

وصُممت تلك المدينة على مساحةٍ شاسعة تقدر بـ(127) فدان، بُني عليها دارًا للأوبرا ومسرحًا للموسيقى.

بالإضافة إلى العديد من الخدمات والمرافق الأخرى التي تتمثل في:

• مولات طبية.
• مركز للمؤتمرات.
• مشروع القطار الكهربائي.
• مولات تجارية.
• مدينة المعارض.
• حديقة حيوانات حديثة.
• مدينة ديزني لاند.
• نظام ذكي لجمع المخلفات.
• متاحف للفنون والعلوم والتكنولوجيا.
• شبكة مواصلات عامة.
• شبكة ربط بسكك حديد مصر.
• مطار دولي.

يمكنك أن تقرأ أيضًا عن مدينة بدر من هنا.

 

الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

كان الهدف الأول من بناء العاصمة الادارية الجديدة هو أن تكون مستقبل للإستثمار في كلٍ من المنطقة العربية والشرق الأوسط، فهي ومن الأن مقصد للمستثمرين ورجال الأعمال؛ وذلك بسبب ما تتميز به من تسهيلات في المعاملات بمختلف أنواعها علاوةً على حداثتها.

ونتيجةً للهدف الأول فسيتم تحقيق الهدف الثاني وهو توفير عدد ضخم من فرص العمل بالإضافة إلى تقليل الإزدحام في القاهرة الكبرى.

شقق للبيع في الزمالك من هنا.. شقق للإيجار في الزمالك من هنا.

 

أسعار العاصمة الادارية الجديدة

تتسم العاصمة الإدارية الجديدة بالتنوع في أنواع وحداتها السكنية ومساحتها؛ وذلك نتيجة لتنوع شركات البناء بين الحكومية والخاصة؛ ونجم عن تفاوت في أسعار الوحدات السكنية لتكون مناسبة لأكبر قدر ممكن من الشرائح المجتمعية والاحتياجات الفردية.

وعلاوةً على ما سبق؛ فقد وضعت الشركات المطورة لمباني العاصمة الإدارية وكذلك الحكومة مجهوداتٍ فائقة، في بناء الأبراج والكمبوندات السكنية ليفروا لعملائهم أعلى قدرٍ ممكن من الرفاهية وفيما يلي سنتعرف على متوسط أسعار في العاصمة الإدارية الجديدة وفقًا لخاريطتها:

• متوسط سعر المتر في الشقق هو (11,800) جنيه مصري.
• متوسط سعر المتر في الفيلات هو (20,500) جنيه مصري.

 

أسعار الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة

تبدأ أسعار الشقق في العاصمة الإدارية من (2,100,000) جنيه مصري، أما عن الفيلات فتبدأ  من (2,636,000) جنيه مصري، وتبدأ أسعار التاون هاوس من (4,100,000) جنيه مصري.

 

أخر انجازات العاصمة الإدارية الجديدة

من المفترض أنه قد تم تسليم مبنى البرلمان الجديد في نهاية سبتمبر الماضي، كما أنه من المقرر نقل موظفي الدولة في بداية الربع الأول من (2023)، والذي من شأنه أن يعزز مكانة العاصمة الجديدة لدى المواطنين.

كما إنتهت كلً من أعمال البناء والتشطيب الخارجي في الوحدات السكنية التابعة للحي الثالث (R3)، وقد تم تنفيذة بواسطة وزارة الإسكان، كما قامت الوزارة بتسليم هذة الوحدات للمواطنين؛ فقد وصلت نسبة الإنجاز في ذلك الحي إلى (92%)، وكان من المقرر الإنتهاء منها مع بداية الشهر الجاري، بناءً على أخر الأخبار المتعلقة بالعاصمة الجديدة.

وعلاوةً على ما سبق؛ فقد تم تنفيذ (24%) من النسبة الإجمالية لمشروع قطار المونوريل، فقد وصل كلٍ من القطار الأول والثاني إلى موقع المشروع، كما يتم في الوقت الحالي تصنيع كلٍ من القطار الثالث والرابع والخامس.

كما قد أمر الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي بالتوقف عن إعلان أخر ما وصلت إليه العاصمة إلا بعد الإنتهاء من تنفيذ (30%) منها، مشددًا في قرارة على ضرورة التزام الشركات الموكلة بالمشاريع بتسليمها في الأوقات المحددة لذلك.

 

مناخ العاصمة الإدارية الجديدة

يتقارب مناخ العاصمة الإدارية مع مناخ القاهرة الكبرى ومدن جنوب الدلتا، مع فروقاتٍ طفيفة تكاد تكون غير ملحوظة في الكثير من الأحيان، كما يمكنك متابعة أخبار الطقس الخاصة بالعاصمة الإدارية يوميًا من خلال النشرة الجوية على التلفزيون المصري؛ حيث تم إضافة أخبارها إلى جانب مجموعة من المدن الجديدة الأخرى.

 

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

• يعتبر انقطاع التيار الكهربي بها أمًا مستبعدًا؛ حيث تضم عددًا ضخمًا من المولدات الإحتياطية.
• تتميز مبانيها بأحدث التصميمات العالمية الفاخرة التي تتماشى مع جميع الأذواق.
• أصبحت مقرًا لعددٍ ضخم من المدارس والجامعات العالمية المنتشرة في كافة أنحائها.
• كما أنها ستصبح مقرًا لأضخم المولات التجارية الضامة لأشهر البرندات والعلامات التجارية.
• وجود عددًا من النوادي الرياضية والإجتماعية التي توفر للزوار والسكان الرفاهية المنشودة.
• كما أن العاصمة الإدارية الجديدة ستضم عددًا من المتاحف والمعارض الفنية والمراكز الثقافية.
• وللمهتمين بقضايا البيئة فمعظم المشاريع بالمدينة تعمل على الطاقة الشمسية.
• تنتشر المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية في كافة أنحاء العاصمة.
• وجود عدد كافي من دور العبادة المنتشرة في أنحاء العاصمة.

 

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

• ارتفاع اسعار الوحدات السكنية والتجارية بشكل مبالغ به كما انتقد البعض.
• جميع المشروعات السكنية والكمبوندات في جائت بأسعار لا تتناسب إلا مع الطبقة المخملية.
• لا تتوافر المواصلات من وإلى العاصمة الإدارية حتى الأن مما يشكل مشكلة عند االبعض.
• يتخوف بعض المستثمرين في العاصمة من التكدس السكاني الذي سينجم عن نقل أغلب الهيئات والوزارات الحكومية.

 

أسئلة شائعة عن العاصمة الإدارية الجديدة

الأن وبعد أن تحدثنا عن كل ما يخص العاصمة الإدارية الجديدة (New Capital)، حان الوقت لنجيب على بعض الأسئلة التفصيلية التي شغلت بال الكثيرين في محركات البحث، ومن تلك الأسئلة:

 

من يملك العاصمة الادارية؟

هي ملك لهيئات مدنية وعسكرية حكومية، فالنصيب الأكبر فيها لكلٍ من هيئة المجتماعات العمرانية، جهاز مشروعات الخدمة الوطنية للقوات المسلحة، جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.

 

كم عدد سكان العاصمه الاداريه؟

من المخطط أن تكون الكثافة السكانية للعاصمة الإدارية الجديدة هي (6.5) مليون نسخة موزعين على المساحة الكلية للعاصمة.

 

مساحة القصر الرئاسي بالعاصمة الإدارية الجديدة

سيكون عبارة عن مبنى ضخم تحت مسمى “مركز قيادة الدولة الاستراتيجي”، كما أنه صمم ليكون المقر الجديد لوزارة الدفاع المصرية، أما عن مساحته الإجمالية فهي (22,000) فدان، ليكون بذلك أكبر المقرات الدفاعية في العالم.

أما عن مساحة السكن الرئاسي وحدها فتقدر بـ(50) ألف متر مربع.

 

هل الاستثمار في العاصمه الاداريه مجدي؟

الإجابة هي بالطبع الاستثمار في العاصمة الادارية مجدي فهي كما ذكرنا مدينة استثمارية من الطراز الأول فتضم بداخلها على كل الدعائم اللازمة لاستثمارٍ ناجح.

 

ما هي أفضل فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة؟

هناك نوعين من الاستثمار الميسره للعامة في العاصمة الجديدة وهما الاستثمار السكني والاستثمار التجاري، ولكن وفقًا لخبراء الاستثمار، فالاستثمار التجاري هو أفضل أنواع الاستثمار التي يمكنك ممارستها في العاصمة الإدارية الجديدة.

 

كم تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة؟

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية (714) كيلو متر مربع، أي ما يعادل (170) ألف فدان.

 

كم تكلفة بناء العاصمة الإدارية الجديدة؟

وفقًا لأخر ما أعلنت عنه شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، فقد بلغ إجمالي الاستثمارات التي تم ضخها إلى المشروع إلى (1.5) تريليون جنيه، وذلك في المشروعات الجارية في المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة.

 

متى يتم الانتهاء من بناء العاصمة الادارية الجديدة؟

من المقرر أن يتم الإنتهاء من أولى مراحل العاصمة الإدارية الجديدة مع نهاية العام الجاري (2022).

 

هل العاصمة الادارية مشروع ناجح؟

وفقًا للخبراء الاقتصاديين فهي واحدة من أنجح المشاريع القائمة في الفترة الحالية؛ فتعتبر مدينة استثمارية عالمية تتنافس كبرى الشركات الاستثمارية للعمل بها.

 

ليه اشتري في العاصمة؟

هناك عدة أسباب جوهرية تجعلك تشتري في العاصمة الإدارية، ومن أهمها هو أنها ستكون المركز الأعم لكل خدمات الدولة الحكومية والخاصة، كما أنها وجهة استثمارية عالمية؛ مما سيجعل فرص العمل بها أعلى من أي مكانٍ أخر على مستوى الجمهورية، وعلاوةً على كل ما سبق فهي مدينة صممت على أحدث الطُرز العالمية المعمارية والتقنية.

 

كيف تشتري شقة في العاصمة الادارية الجديدة؟

هناك عدة طرق لامتلاك وحدتك الخاصة في العاصمة الإدارية، ومن أفضل تلك الطرق هو الاستعانة بأحد مواقع التسويق الإلكترونية مثل عقار يا مصر؛ لما تقدمة تلك المواقع من وحداتٍ ممتازة ومتفاوته في الأسعار والمساحات؛ مما يتيح لك إختيار أكثر ما يناسبك فقط وأنت في منزلك وبضغطة زر واحده، كما أن هذة المواقع لا تستعين بوسيط عقاري؛ مما يجعل أسعارها تنافسية بدون نسب خارجية.

 

ومن أمثلة الوحدات التي يمكنك شرائها:

شقة سكنية بكمبوند من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية ومساحة (100) متر، بالإضافة لكونها قريبة من منطقة الجامعات والمولات فقط بـ(1,500,000) جنية مصري، وموقعها كما هو موضح في الخريطة التالية.. للمزيد من المعلومات (شقة للبيع بالتقسيط في العاصمة الإدارية الجديدة).

 

أو لديك خيارات أخرى متنوعة مثل:

شقة سكنية بمساحة (160) متر في كمبوند سيرانو بالعاصمة الإدارية كاملة التشطيب والمرافق، مع وجود امكانية للتقسيط حتى (6) سنوات، وكل ذلك بسعر تنافسي فقط (2,400,000) جنيه مصري، للمزيد من المعلومات (شقة سكنية للبيع بالتقسيط في العاصمة الإدارية).

 

 

وخيارٌ أخر : شقة سكنية بمساحة (189) متر مربع، كاملة التشطيب -ألترا سوبر لوكس بنظام الـ(smart home)- في كمبوند مميز بالقرب من مدخل العاصمة، بالإضافة إلى لاند اسكيب فيو فقط بمقدم (350,000) وتقسيط باقي المبلغ على (10) سنوات.. للمزيد من المعلومات ولصور واقعية من تشطيب الوحدات من هنا (شقة سكنية للبيع بالتقسيط في العاصمة الإدارية).

 

 

وبالطبع لم تنتهي الخيارات المتاحة أمامك عند هذا الحد؛ فهناك المزيد والمزيد من الخيارات لتختار ما يناسبك من خلالها فقط عن طريق الضغط على (شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة)، (فيلات سكنية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة).

 

أيهما أفضل مدينتي ام العاصمة الإدارية؟

سواء أكانت العاصمة الإدارية الجديدة أو مدينتي فلكلًا منهما ميزاته فإذا أردت الهدوء الشديد فمديتي هي خيارك الأمثل، وإذا أردت القرب من كافة المصالح الحكومية والهيئات الإدارية بالاضافة إلى العمل والاستثمار فالعاصمة الإدارية هي خيارك الأفضل وفي جميع الأحوال فالخيار لك بناءً على ما تعرفه عن كلٍ من المدينتين، ومدى تناسب ذلك مع احتياجاتك.

ولنسهل عليك الخيار يمكنك أن تعرف أكثر عن مدينتي من هنا.

 

وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا لليوم متمنين أن نكون قد أوفينا كل ما يمكن أن تحتاج لمعرفته عن العاصمة الإدارية الجديدة بالصور، وأن تكون قد وجدت وحدتك المنشودة من خلال ما عرضنا أو من خلال جولتك في موقعنا.. وللقرأه عن العاصمة الإدارية الجديدة بالإنجليزي (New Administrative Capital).

عقارات قد تهمك

• شقق للبيع في العبور الجديدة.
• شقق للبيع في مدينة بدر.
• شقق للإيجار في مدينة بدر.
• شقق للبيع في أكتوبر.
• شقق للبيع في أكتوبر الجديدة.
• شقق للإيجار في أكتوبر.