حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
بالتوازي مع المشروعات العمرانية الكبرى القائمة في الدولة منذ بداية عام (2015)، قامت الحكومة أيضًا بالعمل على توسيع شبكات المواصلات من طرق وكباري وبالطبع خطوط المترو، والتي كان “الخط الرابع لمترو الأنفاق” أبرزها؛ لما يمثله هذا الخط المستحدث من شريان واصل بين أهم المدن الجديدة والمدن الرئيسية.
وفيما يلي ستوافيكم منصة عقار يا مصر بكل ما يتعلق بالخط الرابع لمترو الأنفاق؛ مراحله، محطاته، موعد افتتاحه، فضلًا عن تأثيره على كل من السياحة والاستثمار العقاري، الذي وبالمناسبة ستعينك على اللحاق بركبه واحدة من أفضل منصات عقارات للبيع التي تتيح لك التواصل مع مالك العقار مباشرة.
الخط الرابع لمترو الأنفاق 2023
من الجلي أن الهدف الرئيسي من خطوط المترو عامة هو تخفيف الازدحام والاختناق المروري في المدن والمحافظات الكبرى مثل (القاهرة والجيزة)، وهو الهدف الرئيسي من الخط الرابع كذلك، إلى جانب كونه حلقة وصل بين كلٍ من غرب الجيزة وشرق القاهرة، وكذلك مدينة الرحاب والسادس من أكتوبر.
وقد صرحت وزارة النقل بأن الخط الرابع لمترو الأنفاق والمعروف بمترو “الهرم – أكتوبر”، سيتم العمل فيه على مرحلتين؛ الأولى في الاتجاه الغربي من القاهرة والثانية في الاتجاه الشرقي، على أن يبلغ طول المشروع (42) كم بعدد (37) محطة.
يمكنك إيجاد: شقق في البيع في مدينة نصر من هنا .. شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا.
تفاصيل المرحلة الأولى للخط الرابع لمترو الأنفاق
ستشمل تلك المرحلة كلٍ من: (حدود السادس من أكتوبر، الهرم، ميدان الرماية، الملك الصالح، وستنتهي عند عمرو بن العاص)، حيث سيبلغ طول خط المترو المحفور في تلك المرحلة (19) كم متر ضامين لـ (17) محطة.
تبدأ المحطات (17) من المحطة التبادلية الواقعة على حدود 6 أكتوبر “محطة حدائق الأشجار”، مرورًا بأسفل النيل وحتى “محطة الملك الصالح”، ومنه يتقاطع مع خط مترو “المرج – حلوان” في المحطة نفسها، ومن ثم يتفرع من جديد ليصل إلى محطة عمرو بن العاص، لينتهي العمل على المرحلة الأولى من المشروع.
خريطة الخط الرابع لمترو الأنفاق (المرحلة الأولى)
يتضمن مسار الخط الرابع لمترو الأنفاق امتدادًا للسكة الحديدية، واصلًا بين مجموعة كبيرة من المناطق الحيوية، في كلٍ من القاهرة والجيزة، وفيما يلي سنعرض خريطة مفصلة عن مسار المرحلة الأولى:
تفاصيل الخط الرابع للمترو المرحلة الثانية
ستبدأ تلك المرحلة من حيث انتهت سابقتها -أي من محطة عمرو بن العاص- مرورًا بكل من (مدينة نصر، القاهرة الجديدة)، ومن المخطط أن يصل طول تلك المرحلة إلى (23) كم لتضم (20) محطة، بداية من محطة عمرو بن العاص -محطة مشتركة بين المرحلتين الأولى والثانية- وصولًا إلى شمال مصر السويس الصحراوي.
يشترك الخط الرابع لمترو الأنفاق مع الخط الأول في المحطة التبادلية “محطة الملك الصالح”، كما يشترك مع ثاني خطوط المترو المعروف بخط “المنيب – شبرا” في محطة الجيزة.
أما عن خط سير مترو المرحلة الثانية للخط الرابع؛ فيبدأ من محطة عمرو بن العاص مارًا بالقلعة وشارع صلاح سالم، ثم منطقة منشية ناصر مرورًا بالدويقة ومنطقة العرب، ومنها إلى نادي المقاولون ونادي السكة الحديد، ثم يمر بكلٍ من جامعة الأزهر ومحور الشهيد.
يليهم شارع مصطفى النحاس وشارع الطيران ومنه إلى شارع عباس العقاد ومن ثم شارع مكرم عبيد وشارع حسن المأمون وصولًا إلى الحي العاشر، مرورًا بزهراء مدينة نصر متقاطعًا مع الطريق الدائري وحتى يصل إلى شمال مصر السويس الصحراوي.
يمكنك أيضًا أن: تقرأ عن العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
خريطة الخط الرابع لمترو الأنفاق (المرحلة الثانية)
محطات الخط الرابع لمترو الأنفاق
ومما سبق ذكره نتوصل أن محطات المترو الجديدة تفصيليًا ستكون:
- محطة مترو حي الأشجار.
- محطة حدائق الأهرام.
- محطة النصر.
- محطة المتحف المصري الكبير.
- محطة ميدان الرماية.
- محطة الأهرام.
- محطة المريوطية.
- محطة وحدات العريش الهرم (الجيزة).
- محطة المطبعة.
- محطة الطالبية.
- محطة مدكور.
- محطة تبادلية مع الخط الثاني للمترو (الجيزة).
- محطة ميدان الجيزة.
- محطة تبادلية مع الخط الأول للمترو (الملك الصالح).
- محطة الفسطاط.
- محطة قلعة صلاح الدين.
- محطة الملك المنصور.
- محطة الحي السادس.
- محطة شارع الطيران.
- محطة عباس العقاد.
- محطة مكرم عبيد.
- محطة احمد الزمر.
- محطة الميثاق.
- محطة أكاديمية مبارك.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.
المحطات التبادلية التي سيتضمنها خط المترو الرابع
يتصل الخط الرابع لمترو الأنفاق بثلاثة من المحطات التبادلية التي تصله بخطوط المترو الأخرى، وتلك الخطوط هي:
- خط المترو الأول المعروف بخط “المرج – حلوان” ،عند محطة “الملك الصالح”.
- خط المترو الثاني المعروف بـ “شبرا الخيمة – المنيب” وذلك عند محطة “الجيزة التبادلية”.
- خط المونوريل الواصل بين “6 أكتوبر – العاصمة الإدارية”، ويتم التقاطع في محطة 6 أكتوبر.
الأحياء السكنية المستفيدة من إنشاء الخط الرابع لمترو الأنفاق
نظرًا لطول الخط الرابع للمترو الذي بلغ (42) كيلومتر، فهو يخدم العديد من المدن والأحياء السكنية في القاهرة، ومن أهم تلك الأحياء:
-
مدينة الفسطاط الجديدة
تعتبر مدينة الفسطاط الجديدة من أكثر المدن الجديدة المستفيدة من الخط الرابع، حيث سيساعد خط المترو الجديد على تسهيل التنقل منها وإليها؛ مما يعلي من شأنها كمدينة سكنية واستثمارية، وسيدفع الكثير من الناس لشراء وحداتهم الخاصة بها للسكن والاستثمار.
-
مدينة نصر
والتي تحتل بمفردها (6) من محطات الخط الرابع لمترو الأنفاق الرئيسية، والتي تصل عددًا من المناطق الرئيسية في المدينة وهي: شارع الطيران، مكرم عبيد، وعباس العقاد.
-
القاهرة القديمة
حيث يعتبر مسار الخط الرابع بمثابة الشريان الواصل بين عددٍ من المحطات داخل المدينة، وبين عدد من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى والمدن الجديدة.
-
مدينة السادس من أكتوبر
وفقًا لخط سير الخط الرابع للمترو؛ نجد أنه يصل بين مدينة السادس من أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة، مما يسهل على السكان الوصول إليها، علاوةً على أنه من المتوقع أن تساعد شبكة المواصلات الجديدة وأهمها الخط الرابع في زيادة الاستثمار والتعمير في مدينة السادس من أكتوبر مع زيادة الكثافة السكانية بها؛ لتصل للعدد المرجو من السكان.
أقرأ أيضًا عن: مدينة السادس من أكتوبر وأهم العقارات المتاحة بها وكذلك أسعارها.
-
الجيزة
تعد محافظة الجيزة هي المستحوذة على العدد الأكبر من محطات الخط الرابع للمترو، وقد بلغ عددها (10) محطات؛ من المتوقع أن تساهم تلك المحطات في تقليل التكدس المروري بشكل كبير وبخاصة في شارع الهرم.
-
التجمع الخامس
يمر الخط الرابع بالتجمع الخامس كذلك، وتعتبر منطقة إسكان الشباب ومجاورتها من المناطق السكنية مثل: (حي الياسمين، حي البنفسج، أكاديمية الشرطة) هم أكثر أحياء التجمع استفادة من المترو الجديد.
أقرأ أيضًا عن: التجمع الخامس وأفضل أحيائه وأسعارها من هنا.
-
مدينة الرحاب
من المتوقع أن تكون مدينة الرحاب من أكثر المدن استفادةً من ذلك المشروع هي الأخرى، حيث تعتبر آخر محطات مسار الخط الرابع، ولكن لم يتم الإعلان عن الإحداثيات الجغرافية المتعلقة بخط المترو بداخلها بعد.
أقرأ أيضًا عن: مدينة الرحاب وكل ما يتعلق بالسوق العقاري بها من هنا.
تأثير الخط الرابع لمترو الأنفاق على السوق العقاري
نظرًا لأن خطوط المواصلات من وإلى أي مدينة تزيد من قيمة أراضيها ومنشآتها العقارية؛ من المتوقع أن الخط الرابع لمترو الأنفاق سيكون مساهمًا كبيرًا في ارتفاع أسعار الوحدات في المناطق التي يقوم بتغطيتها، كما أنه سيكون سببًا هامًا من أسباب إقبال المواطنين على السكن في المدن الجديدة الموصولة من خلاله مثل مدينة الفسطاط الجديدة.
كم تكلفة الخط الرابع للمترو
بناءً على ما صرح به اللواء “كامل الوزير” أثناء فعاليات معرض النقل الذكي واللوجيستيات، أن تكلفة الخط الرابع لمترو الأنفاق يمكن أن تربو على (70) مليار جنيه مصري، وقد تم تطوير ذلك المشروع بمساعدة التمويل الكوري دعمًا منهم للخطط المصرية في تطوير وإنشاء شبكات النقل السريع.
ما موعد الانتهاء من الخط الرابع لمترو الأنفاق
كلفت الدولة الشركات القائمة على تنفيذ المشروع ببذل جهودٍ مضنية؛ حتى تكتمل الخطوط الجديدة لمترو الأنفاق، وبالفعل قد تم التصريح بانتهاء حوالي (15%) من الخط الرابع للمترو من قِبل الجهات المعنية، كما قد تم الكشف عن الجدول الزمني لمرحلتي الخط الرابع؛ على أن تنتهي المرحلة الأولى في (2024)، والمرحلة الثانية عام (2027).
الشركات المنفذة للخط الرابع لمترو الأنفاق
نظرًا لضخامة مشروع الخط الرابع للمترو، وسعي الحكومة لتسليمه في الوقت المحدد؛ تم التعاقد مع مجموعة من الهيئات المحلية والدولية للعمل على تنفيذ المشروع، وتتمثل تلك الهيئات في الشركات التاليه:
- شركة المقاولون العرب.
- شركة حسن علام للمقاولات.
- شركة أوراسكوم.
- شركة بتروجيت.
- شركة كونكورد للهندسة والمقاولات.
أما عن الهيئات الدولية التي تم إدراجها في المشروع فتتمثل في شركة “ميتسوبيشي اليابانية“، وجاء دورها في أن تكون المسؤولة عن تصنيع قطارات المرحلة الأولى التي بلغ عددها (23) قطار.
كما أنها مكلفة بتركيب تلك القطارات طبقًا لأحدث المواصفات العالمية فضلًا عن تصنيع (screen doors) على أرصفة المحطات لرفع مستوى الأمان.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في مدينة الفسطاط الجديدة من هنا .. شقق للإيجار في مدينة الفسطاط الجديدة من هنا.
مميزات الخط الرابع لمترو الأنفاق
يعتبر المترو من أكثر المواصلات أمنًا وسهولة من بين كافة أنواع المواصلات الأخرى، ومع زيادة عدد خطوط المترو بافتتاح الخط الرابع سيضيف الكثير من المميزات منها:
- سيكون بمثابة حلقة الوصل بين العديد من المدن المزدحمة، والمناطق المعزولة عن المواصلات.
- من المتوقع أن يتحمل الخط الرابع لمترو الأنفاق ما يقارب (2.5) مليون راكب يوميًا.
- كما سيخفف من كثافة الإقبال على خطوط المترو الأخرى.
- سيعمل على حل الكثير من مشاكل التكدس المروري في القاهرة والجيزة.
- سيسهل وصول السياح والزوار إلى المتحف المصري الكبير؛ حيث توجد له محطة خاصة.
- سيوفر الكثير من الوقت والعناء الذي يتكبده العاملون في مدينة السادس من أكتوبر.
ختامًا.. نتمنى أن نكون أجبنا على كافة استفساراتكم حول أحد أهم المشروعات الخدمية في العقد الراهن وهو “الخط الرابع لمترو الأنفاق”، وفي حال رغبتم في مطالعة أخر أخبار المشروعات الخدمية الأخرى، أو أخر أخبار السوق العقاري؛ يمكنكم أخذ جولة عبر منصتنا عقار يا مصر، والتي تعرض لك العديد من الخيارات العقارية والاستثمارية المتاحة للبيع أو الإيجار في مختلف المدن المصرية بدون وسيط.
قد يهمك أيضًا الاطلاع على:
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع بالعبور من هنا.
