يمتاز الحي السادس مدينة نصر بموقعه الوسطي بين أحياء مدينة نصر وأغلب مدن القاهرة، فضلاً عن كونه يجمع بين العديد من الخدمات والأنشطة التجارية والصناعية المميزة، والتي ساعدت على توفير مستوى معيشي جيد للفئات متوسطة الدخل، فصار من أولى المناطق السكنية التي يقصدها أغلب القادمين بحثًا عن سكن مناسب في محيط مدينة نصر خاصة الشباب وحديثي الزواج.
خلال المقال التالي سنسلط الضوء على الحي السادس على وجه الخصوص وذلك في ظل ما يخضع له من أعمال تطوير وإعادة تأهيل في السنوات الأخيرة والتي ستجعله من أهم الوجهات الاستثمارية والسكنية على مستوى مدينة نصر، كما يمكنك البحث عن وحدتك المنشودة عبر متصفح عقار يا مصر الذي يصلك بعشرات المُلاك مباشرة للتعاقد الفوري.
نبذة عن أحياء مدينة نصر
تعتبر مدينة نصر من أهم وأكبر مدن محافظة القاهرة الحديثة نسبيًا، فهي تتمتع بموقع استثنائي شرق العاصمة وعلى بُعد دقائق من حي مصر الجديدة، كما يحدها طريق القاهرة – السويس شرقاً، تقاطع شارع يوسف عباس مع شارع صلاح سالم غرباً وشمالاً، وطريق القطامية جنوباً، وبالتالي يمكن الوصول إليها والانتقال منها من مخلتف المناطق والطرق المجاورة.
يمتد حي مدينة نصر على مساحة إجمالية تقدر بنحو 250 كم مربع، ونظراً لمساحتها العملاقة؛ تقرر تقسيمها إلى حي شرق وحي غرب مدينة نصر، ثم قُسمت بعد ذلك إلى عدة أحياء أخرى فرعية والتي من أهمها:
- الحي الأول.
- الحي الثاني.
- الحي السادس.
- الحي السابع.
- الحي الثامن.
- الحي التاسع.
- الحي العاشر.
- الحي السويسري.
- رابعة العدوية.
- حي السفارات.
- مدينة الفتح.
- مساكن المهندسين.
وتجمع مدينة نصر بين العديد من المراكز الخدمية، التجارية، الصناعية، والمعالم الشهيرة مثل: الحديقة الدولية، مجمع الصالات المغطاة، حديقة الطفل، جنينة مول، سيتي ستارز مول، المركز الدولي للبولنج، وبانوراما حرب أكتوبر، كما أنه يضم مجموعة من الشوارع الغنية عن التعريف كشارع الطيران، شارع عباس العقاد، شارع مكرم عبيد، وشارع مصطفى النحاس.
تجد: شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.. شقق للإيجار في مدينة نصر من هنا..
أين يقع الحي السادس مدينة نصر؟
يتمتع الحي السادس بموقع استراتيجي حيوي، فيتبع جغرافياً شياخة حي غرب مدينة نصر، ويحده من الشمال جامعة الأزهر، من الشرق الحي السابع، ومن الغرب نادي السكة الحديد، ويعتبر من أهم الأحياء والمعالم القريبة من الحي السادس مدينة نصر:
- حي مصر الجديدة حيث يفصل بينهما 13 كم، أي ما يعادل 25 دقيقة.
- مدينة القاهرة الجديدة وتقع على بُعد 24 كم، أي حوالي نصف ساعة.
- التجمع الخامس والذي يبعد عنه بـ 15 كم، أي في غضون 20 دقيقة.
والآن نعرض لك خريطة الحي السادس مدينة نصر:
يمكنك حجز: دوبلكس للبيع في مدينة نصر من هنا..
اسماء شوارع الحي السادس مدينة نصر
يضم الحي السادس مدينة نصر مجموعة من المحاور والشوارع الرئيسية والفرعية، وفيما يلي نعرض لك قائمة بأهم وأشهر تلك شوارع الحي:
- محور جيهان السادات.
- محور الوفاء والأمل.
- شارع الخليفة الظاهر.
- شارع البترول.
- شارع الصحة.
- شارع مدينة مبارك.
- شارع المصانع.
سعر المتر في الحي السادس مدينة نصر
يضم الحي السادس مدينة نصر مباني وبلوكات سكنية بأعمار مختلفة منها ما يتعدى أعمارها 60 عام، وأخرى مبنية مؤخراً على نظام الأبراج السكنية شاهقة الارتفاع ذات المداخل الفندقية الحديثة، وقد توجهت أنظار الحكومة في الآونة الاخيرة إلى إعادة بناء وترميم البلوكات القديمة؛ للحفاظ على المستوى السكني والجمالي للحي.
اكتسب الحي السادس مدينة نصر شهرة كبيرة بسبب تنوع الخيارات السكنية المتاحة به بين (استوديوهات – شقق – دوبلكس) والتي تتراوح مساحتها بين 65 متر – 300 متر، مما يجعلها مناسبة لكافة مستويات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط.
أما عن أسعار العقارات في الحي السادس فنجد أنها متوسطة ومعقولة مقارنة بباقي الأحياء والمناطق الأخرى في مدينة نصر، ولكن تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة السكنية، موقعها، مساحتها ومدى قربها من الطرق والخدمات الرئيسية، ونلاحظ أن هناك ارتفاع طفيف في متوسط الأسعار بسبب التطويرات الجديدة، ووفقًا لأخر التطورات نقدم لكم متوسط الأسعار في الحي السادس وأهم شوارعه:
- متوسط سعر المتر للشقق في الحي السادس مدينة نصر يبلغ حوالي 11,500 جنيه.
- متوسط سعر المتر للشقق في شارع البترول الحي السادس حوالي 12,500 جنيه.
اكتشف: اماكن خروج في مدينة نصر | 15 وجهة ترفيهية لا تفوّت زيارتها!
خدمات الحي السادس مدينة نصر
ينفرد الحي السادس مدينة نصر بوجود مجموعة متنوعة من الخدمات الرئيسية والترفيهية والتي تجعل سكانه في غنى عن الخروج منه لأي سبب كان، ويعتبر من أبرز خدمات الحي السادس مدينة نصر:
- الخدمات الطبية المتخصصة مثل: مستشفى جراحة اليوم الواحد، مستشفى الشرطة مدينة نصر، ومركز الحي السادس الطبي.
- خدمات التعليم المتمثلة في المدارس الحكومية والخاصة والجامعات، مثل: مدرسة الطلائع ومدرسة عثمان بن عفان الإعدادية، وجامعة الأزهر.
- مقر الأمن القومي وعدد من المصالح الحكومية.
- يعد الحي السادس مقر للعديد من الأنشطة الصناعية، حيث يضم مصانع المشروبات الغازية وايديال.
- كما أنه يضم منطقة تجارية بها مول تجاري شامل جميع الخدمات والمستلزمات الأساسية، إلى جانب انتشار المحلات والمطاعم والكافيهات ومراكز ترفيهية عديدة.
- وجود شبكة من الطرق الرئيسية والمواصلات العامة التي تصله بمختلف المناطق ومدن القاهرة، وأهم تلك الطرق: الطريق الدائري ومحور الشهيد.
دليل: كافيهات مدينة نصر من هنا، مطاعم مدينة نصر من هنا..
آخر تطورات الحي السادس مدينة نصر
أعلنت الحكومة عن خطة استراتيجية جديدة تهدف إلى تطوير والرفع من مستوى المعيشة في الحي السادس مدينة نصر؛ ليتمكن من اللحاق بركب الأحياء المجاورة وتنقسم الخطة إلى 3 مراحل:
- الأولى: من شارع القسم حتى شارع الشركات.
- الثانية: من شارع الشركات حتى شارع الخليفة الظاهر.
- والثالثة: منطقة أبو رامي.
وتتمثل أعمال تطوير الحي السادس في:
- هدم 150 بلوك بإجمالي عدد 3500 وحدة سكنية.
- إنشاء أبراج سكنية وإدارية جديدة بمعايير عالية الجودة وتضم جراجات ومولات تجارية.
- إعادة تخطيط الشوارع مع الحرص على زيادة مساحة الغطاء النباتي والمسطحات الخضراء.
كما طرحت الحكومة مجموعة من البدائل والتعويضات لسكان الحي السادس مدينة نصر المتضررين من هدم البلوكات السكنية، مثل:
- الحصول على شقق مفروشة كاملة المرافق بمدينة السلام بمبلغ رمزي يبلغ 60,000 جنيه.
- الحصول على تعويض مادي ملائم مقابل سعر المتر في المنطقة (يتراوح بين 7000 جنيه و 9000 جنيه).
- الحصول على شقق في المنطقة ذاتها بعد التطوير مع دفع الفارق بين السعر الجديد للوحدة والتعويض المتفق عليه، وسيتم صرف إيجار شهري لأصحاب الشقق لحين الإنتهاء التام من عملية البناء.
- بالنسبة للوحدات التجارية فسيحصل أصحابها على تعويض مادي مناسب تبعاً لأسعار المتر ولجان الحصر.
الأسئلة الشائعة
ازاي اروح الحي السادس مدينة نصر من شبرا الخيمة؟
يمكنك استخدام المواصلات العامة للوصول إلى الحي السادس مدينة نصر من شبرا الخيمة، من خلال ركوب ميني باص (137) من شبرا خيمة والنزول عند كلية البنات، ثم ركوب ميني باص (261) والنزول عند الحي السادس مدينة نصر.
ازاي اروح الحي السادس مدينة نصر بالمترو؟
تعتبر محطة مترو الاستاد الدولي هي المحطة الأقرب للحي السادس مدينة نصر.
ازاي اروح الحي السادس مدينة نصر؟
يمكن الوصول بسهولة إلى الحي السادس من خلال المترو، الميني باص، أو اوتوبيس النقل العام.
تابع: تطورات قطار المونوريل لعام 2024!
وبهذا نكون قدمنا لكم كل التفاصيل المتعلقة بالحي السادس مدنية نصر ليكون بمثابة دليل شامل لكافة الباحثين عن العقارات سواء للبيع أو الإيجار بالحي، ولا تنسى أنه يمكنك متابعة آخر التطورات سعر المتر السكني والتجاري في جميع أنحاء الجمهورية من خلال متابعة تحديثات منصة عقار يا مصر المجانية.
يمكنك أيضاً الاطلاع على:
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع في الرحاب من هنا.
- شقق للبيع بالعبور من هنا.