على ساحل قناة السويس الجديدة، وبين مدن القناة تظهر واحدة من أجمل المدن المصرية؛ ألا وهي “مدينة الإسماعيلية الجديدة”، إحدى أهم مدن الجيل الثالث التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، والتي ذاع صيتها مؤخرًا بعد النهضة العمرانية والصناعية القائمة بها والتي جعلتها أحد أهم الوجهات التي يقصدها السكان حاليًا في مصر.
أُصدر القرار الجمهوري بإنشائها في بداية عام 2016، وتعتبر أيضًا أحد المشروعات التابعة للهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وتبلغ مساحته الإجمالية 2828، بكثافة بنائية لا تزيد عن 20%، وذلك حتى تتيح المجال للمساحات الخضراء الشاسعة التي تضفي على المدينة لمسة جمالية مميزة.
والآن لنسافر معاً في جولة سريعة إلى الإسماعيلية الجديدة لنتعرف على كَم الإنجازات والمشاريع الموجودة على أراضيها وآخر تحديثات أسعار العقارات بها، وتذكر دائماً أنك تستطيع أن تمتلك شقتك المثالية من خلال أفضل موقع بيع للعقارات والذي يقدم لك قائمة بالشقق والعقارات المتاحة مع وسائل تواصل مباشرة للملاك.
أين تقع مدينة الإسماعيلية الجديدة؟
تقع مدينة الإسماعيلية الجديدة شرق قناة السويس، بواجهة تمتد على 11 كم من الكيلو 72,5 وحتى الكيلو 83,5 ترقيم قناة السويس، حيث تقع شرق مدينة الإسماعيلية ويفصل بينهم قناة السويس الجديدة.
تتميز المدينة الجديدة بموقعها المتميز بين مدن القناة، حيث يحدها من الشمال مدينة بورسعيد، من الجنوب مدينة السويس، من الشرق شمال سيناء، ومن الغرب مدينة الإسماعيلية، لذلك تجد أن المدينة الجديدة:
- تبعد عن مدينة الإسماعيلية بـ 22 كم، أي حوالي 27 دقيقة.
- تبعد عن مدينة بور سعيد بـ 90 كم، أي ما يعادل ساعة.
- تبعد عن مدينة السويس بـ 90,5 كم، أي ما يقرب من ساعة ونصف.
- تبعد عن شمال سيناء بـ 182 كم، أي ما يعادل ساعتين.
أهم الطرق التي تمر بمدينة الإسماعيلية الجديدة
- طريق الإسماعيلية الجديدة – الجفجافة.
- طريق القنطرة شرق – رأس سدر.
- أنفاق الإسماعيلية أسفل قناة السويس ناحية الشرق.
- نفق تحيا مصر الإسماعيلية الجديدة.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في الإسماعيلية من هنا..شقق للإيجار في الإسماعيلية من هنا..
خريطة مدينة الإسماعيلية الجديدة
والآن نعرض لك المخطط العام للمدينة كما يمكنك معرفة معلومات أكثر عن موقعها من خلال زيارة الصفحة الرسمية لجمهورية مصر العربية.
أحياء مدينة الإسماعيلية الجديدة
تمتد مدينة الإسماعيلية الجديدة من الشمال إلى الجنوب، وتقسم إلى 6 أحياء (خمسة أحياء سكنية + حي مميز)، وتتمتع جميعها بإطلالة متميزة على ضفاف قناة السويس الجديدة، وتتنوع الوحدات السكنية داخل كل حي بين (شقق – فلل) فتجد أن:
- الحي السكني الأول: (659 عمارة سكنية – 104 فلة).
- الحي السكني الثاني: (562 عمارة سكنية – 78 فلة).
- الحي السكني الثالث: (631 عمارة سكنية – 76 فلة).
- الحي السكني الرابع: (525 عمارة سكنية – 74 فلة).
- الحي السكني الخامس: (446 عمارة سكنية – 38 فلة).
- الحي المتميز: ( 46 فلة – فندق سعة 110 غرفة).
ينقسم كل حي بدوره إلى 3 مناطق (منطقة شمالية – منطقة جنوبية – منطقة خدمية)، حيث تقع المنطقة الخدمية بين المنطقتين الشمالية والجنوبية، وتضم تلك المنطقة 2 سوق تجاري، حيث يضم كل سوق 48 محل تجاري، ذلك بالإضافة إلى وجود منطقة خدمية ضخمة تتوسط جميع الأحياء، وتعرف بمنطقة الخدمات الرئيسية.
يمكنك الإطلاع على: شقق للبيع في بور سعيد من هنا..شقق للإيجار في بور سعيد من هنا..
أهم الخدمات الموجودة في الإسماعيلية الجديدة
وفقاً للخطة الخمسية لمدينة الإسماعيلية الجديدة، تهدف المدينة لاستقبال 500 ألف نسمة، لذلك كان لابد من بنائها على أساس قوي من البنية التحتية، وتوفير جميع الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها سكانها، وفي إطار تحقيق ذلك قامت الدولة ببناء:
- بنية تحتية: مثل محطة كهرباء، محطة محولات، محطة معالجة للصرف الصحي ومحطة مياه عذبة.
- مرافق أساسية: مثل توفير الغاز، الاتصالات، ومياه شرب.
- خدمات تعليمية: مثل جامعة الإسماعيلية الأهلية، 2 مدرسة (مدرسة يابانية – مدرسة تجريبية)، 2 روضة أطفال.
- خدمات صحية: مثل المجمع الطبي الموجود داخل المنطقة الخدمية الرئيسية.
- خدمات دينية: مسجد (سعة 3000 مصلي)، مسجدين (سعة 1000 مصلي)، نيسة البابا كيرلس وكنيسة الكاتدرائية.
- خدمات رياضية: مثل نادي الفيروز، نادي النرجس، ونادي الياسمين الذي يقع في الحي الخامس بمساحة 10 فدادين.
- مؤسسات حكومية: مثل نقطة إطفاء، خدمة بريد، مبنى سجل مدنى، مبني ديوان محافظة الإسماعيلية، مبنى مديرية الأمن، فضلاً عن وجود العديد من الهيئات الممثلة لوزارات مختلفة.
قد يهمك: شقق للبيع في السويس من هنا..شقق للإيجار في السويس من هنا..
أسعار الوحدات في مدينة الإسماعيلية الجديدة
يتكون مشروع الإسماعيلية الجديدة من 57 ألف وحدة سكنية مزودة بجميع المرافق والخدمات السابق ذكرها، وتتنوع مستويات الإسكان بين (اجتماعي – متوسط – راقي).
وتتميز المدينة بتنوع المساحات وأنواع الوحدات الموجودة بها، حتى تتمكن من تلبية احتياجات جميع المواطنين، فتجد أن المشروع ينقسم إلى:
-
عمارات سكنية
ويعتبر الجزء الأغلب من المشروع، وتتنوع العمارات من حيث الارتفاع بين: (عمارات 4 أدوار – 5 أدوار – 6 أدوار)، وتتمتع جميع العمارات بواجهات مودرن، فضلاً عن وجود جراج خاص بكل عمارة.
أسعار الشقق في الإسماعيلية الجديدة:
تتراوح مساحات الشقق من 100 متر وحتى 175 متر، وتُسلم الوحدات بتشطيب كامل بما في ذلك تركيب زجاج عازل للضوضاء، وعلى الرغم من تغيّر الاسعار بشكل مستمر من منطقة لأخرى، نقدم لكم المتوسط العام:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في الإسماعيلية الجديدة 5150 جنيه.
- يبلغ متوسط سعر المتر للعقارات في مدينة الإسماعيلية الجديدة 18,450 جنيه.
-
فلل
تتوزع الفلل بشكل مثالي على جميع أنحاء المدينة، وتتركز الفلل بشكل كبير في الحي الأول والحي المتميز، كما أنها تتمتع بأرقى أنواع التشطيبات الخارجية والداخلية، فضلًا عن التقسيمات الداخلية المنظمة والراقية.
أسعار الفلل في الإسماعيلية الجديدة:
تتنوع أشكال الفلل في المدينة بين فلل متصلة وتبلغ مساحتها 275 متر، وفلل شبه متصلة بمساحات تبدأ من 260 متر، تُسلم الفلل بتشطيب فندقي كامل، ويبلغ متوسط أسعار الفلل حوالي 3 مليون جنيه.
قد يهمك: شاليهات للبيع في الإسماعيلية من هنا.. شاليهات للإيجار في الإسماعيلية من هنا..
أهم المشروعات في مدينة الإسماعيلية الجديدة
تضم مدينة الإسماعيلية الجديدة عدد من المشروعات الخدمية والترفيهية، وذلك على الرغم من كونها مدينة جديدة لا تزال في طور البناء والتعمير، ومن أهم تلك المشروعات نذكر لك:
فندق ونادي توليب الفيروز الإسماعيلية الجديدة
يعتبر أحد الفنادق التابعة للقوات المسلحة، يقع بالحي المتميز بمدينة الإسماعيلية الجديدة، تبلغ مساحته الإجمالية 90 فدان، ويضم الفندق مجموعة من الشاليهات، 2 حمام سباحة، كيدز اريا، ممشى للنزهة، مطعم، كافتيريا، والعديد من الملاعب.
يتميز الفندق بإطلالته المباشرة والمميزة على قناة السويس الجديدة، حيث المناظر الطبيعية الخلابة من المساحات الخضراء الشاسعة وبحيرات اصطناعية.
سعر فندق توليب الفيروز:
يبلغ سعر الليلة الواحدة في الفندق 2,572 جنيه، يبدأ احتساب اليوم من الساعة 12 ظهراً حتى الساعة 2 لليوم الذي يليه.
نادي النرجس الإسماعيلية الجديدة
من النوادي التابعة لوزارة الشباب والرياضة، يقع في الحي الثاني، وتبلغ مساحته الإجمالية 10 فدان، يوجد بالنادي عدد كبير من الملاعب والأنشطة الرياضية، بازارات، كافتيريا، وصالة جيم، كما يضم مبنى اجتماعي، و10 شاليهات لرحلات الداي يوز بمساحة 28 متر، فضلاً عن وجود حمام سباحة كبير بسعة 80 فرد.
ابحث عن: شقق للبيع في جنوب سيناء من هنا..شقق للإيجار في جنوب سيناء من هنا..
جامعة الإسماعيلية الجديدة الأهلية
تقع الجامعة في قسم القنطرة شرق الإسماعيلية، تضم الجامعة 7 كليات بـ 9 برامج متخصصة، وتعمل الجامعة بنظام الساعات المعتمدة، كما أنها لا تخضع لنظام التوزيع الجغرافي للقبول بالجامعة، وتضم مدن جامعية للطلاب.
كليات وبرامج جامعة الإسماعيلية الجديدة:
- كلية الطب.
- كلية طب الأسنان.
- كلية الصيدلة.
- كلية التمريض.
- كلية تكنولوجيا العلوم الصحية التطبيقية.
- كلية الهندسة (برنامج هندسة الذكاء الاصطناعي).
- كلية التجارة الدولية واللغات.
موعد التقديم في شقق الإسماعيلية الجديدة
أكد رئيس هيئة قناة السويس في منتصف يناير لعام 2023 أنه اقترب موعد طرح وحدات مدينة الإسماعيلية الجديدة، وأنهم في صدد عقد آخر المؤتمرات التنسيقية لوضع اللمسات الأخيرة قبل إطلاق المشروع.
جدير بالذكر أنه تم الإنتهاء من عملية البناء والتشطيب بشكل كامل منذ عام 2019، ولكن لم يبدأ حتى الآن مرحلة طرح الوحدات، وقد يرجع ذلك لعدم اكتمال المرافق وتوصيلها لجميع الوحدات.
انظر أيضًا: مدينة السويس الجديدة | أهم مشاريع الإسكان ودليل الأسعار 2023
آخر اخبار مدينة الإسماعيلية الجديدة
- أصدرت رئاسة الوزراء قراراً رسمياً في الثامن من فبراير لعام 2023 باعتبار مدينة الإسماعيلية الجديدة أحد المشروعات القومية الجديدة، ووضعها تحت إدارة وتصرف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
- إنشاء أنفاق تحيا مصر شمال الإسماعيلية، وهم عبارة عن نفقين للسيارات تحت الأرض في شمال الإسماعيلية؛ بهدف ربط مدينة سيناء ومدن القناة بمدن الدلتا والوادي.
والآن وبعد أن اطلعت على كل المعلومات التي تخص الإسماعيلية الجديدة، نوصيك بأن تتخذ منصتنا عقار يا مصر دليلاً لك، في حالة إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية بمواصفات معينة، حيث نعرض لك إعلانات متنوعة من الشقق وغيرها من الوحدات بأسعار تنافسية ومطروحة بواسطة المُلاك، سجّل واحجز الآن!
اطلع أيضاً على:
- شقق للبيع بالعبور من هنا.
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ الزايد من هنا.
- شقق للبيع في مصر الجديدة من هنا.
- شقق للبيع في العاصمة الإدارية من هنا.