حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
على خلاف ما يعتقده البعض فـ مدينة بدر ليست وليدة الفترة الراهنة، وإنما تم الشروع في إنشائها بناءً على قرار رئاسة الوزراء لعام (1982)، ولكنها لم تحظى بأي اهتمام في ذلك الوقت؛ نتيجةً لضعف مستوى التطوير بها.
لكن ومع بداية عام (2014) بدأت مدينة بدر في أخذ أولى خطواتها نحو التعمير والتطوير، والذي حولها لأحد أهم المدن الجاذبة للسكان؛ فـ أصبح معرفة “أفضل أحياء مدينة بدر” هدفًا للكثير من المواطنين الذين يرغبون في الانتقال إلى مدينة أقل ازدحامًا وأكثر هدوئًا، فضلًا عن إمتيازات الأسعار في تلك المدينة.
ومن خلال هذا المقال سنقوم بتقديم تفصيل شامل حول كل ما يتعلق بأفضل أحياء مدينة بدر والخدمات المتوفرة بها لتكون دليلكم عند البحث، كما سنقدم لكم كافة المعلومات حول الشقق والعقارات المتاحة للبيع من خلال أفضل منصة عقارات للبيع منصة عقار يا مصر لمساعدتكم في أخذ قرار الشراء.
كما يمكنك إلقاء نظرة على أفضل العقارات المتوفرة في مدينة بدر من هنا:
معلومات عن مدينة بدر
لم يذع صيت مدينة بدر إلا مع قرار تطوير مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، عندما قررت هيئة المجتمعات العمرانية إدراجها ضمن مشروعات تطوير المدن الجديدة التي تعمل عليها الدولة في الوقت الراهن.
ونتيجة لذلك القرار؛ فقد تم العمل على إصلاح كافة المشكلات التي واجهت المدينة سابقًا ومن أهمها كانت مشكلة الطرق منها وإليها، حيث تم إضافة مدخل جديد للمدينة من خلال طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي عبر وصلة لم تتجاوز الـ(3) كيلومتر، إضافةً إلى المدخل الأول الواقع على طريق السويس.
كما تم توسيع المدينة حتى وصلت لضعفي مساحتها الأصلية، حيث كانت مساحتها لا تتجاوز الـ(18,554) ألف فدان ثم زادت بمقدار (33) ألف فدان؛ مما وضعها على قائمة المدن الاستثمارية والسكنية الكبرى التي يقصدها الكثير من المواطنين للبحث عن وحداتهم السكنية والتجارية المنشودة بداخلها.
أهم ما يميز مدينة بدر
تعد مدينة بدر من مدن الجيل الثاني الجديدة التي تنفرد بموقع استراتيجي قرب العاصمة الإدارية الجديدة، إضافةً إلى كونها مدينة كاملة المرافق والخدمات؛ مما شجّع الأفراد على الانتقال والسكن بها، كما أن أسعارها تعتبر اقتصادية حيث تتناسب مع إمكانيات أفراد الطبقة المتوسطة، ومن المتوقع أن تكون سكننًا لموظفي الدولة.
أفضل أحياء مدينة بدر
تم تطوير العديد من الأحياء والمناطق الجديدة بالمدينة وخاصة بعد توسيعها، ولكن بالطبع تتدرج تلك المناطق من حيث أهمية ورقي كلًا منها، وفيما يلي سنذكر لكم أهم أحياء مدينة بدر ونبذة مبسطة عنها:
-
إسكان الموظفين “امتداد العاصمة الإدارية”
يعتبر إسكان الموظفين أو المعروف بإمتداد العاصمة الإدارية في المركز الأول بين أفضل أحياء مدينة بدر، حيث أنه كان الحل الأمثل للأزمة السكنية التي كانت من المحتمل أن تظهر في العاصمة الإدارية الجديدة وذلك بعد أن قررت الحكومة أن تنقل كافة الوزارات والمباني الحكومية الرئيسية إليها بهدف تخفيف للتكدس السكاني في القاهرة.
ولكي تتمكن المدينة من استيعاب الإقبال الغير مسبوق من المواطنين عليها؛ قامت الدولة بتكليف جهاز المدينة بالتعاون مع الهيئة الهندسية التابعة للقوات المسلحة المصرية، وحوالي (150) من المقاولين للشروع في مشروع إسكان الموظفين كجزء من مشروع سكن مصر.
تفاصيل واحدات إسكان الموظفين في مدينة بدر
يضم مشروع إسكان الموظفين في مدينة بدر (10,000) وحدة سكنية، تتراوح مساحات تلك الوحدات بين الـ(115) متر مربع و(118) متر مربع، حيث تتكون كل عمارة من عمارات المشروع من دور أرضي و(5) طوابق متكررة، ويحتوي كل طابق على (4) شقق، كما تم تزويد جميع العمارات بأسانسير.
-
الحي المتميز مدينة بدر
واحد من أفضل أحياء مدينة بدر، ومن أهم ما يميز ذلك الحي هو موقعه الاستراتيجي على مدخل الواقع عند مدخل مدينة السويس؛ مما يجعل الدخول والخروج من المدينة يسيرًا على ساكنيها.
علاوةً على قربه من المؤسسات التعليمية المتمثلة في جامعة بدر والجامعة الروسية. كما يتميز بانتشار الكثير من المساحات الخضراء الموزعة في جميع أرجائه، وكذلك توفر كافة المرافق والخدمات الأساسية من الغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي.
تفاصيل واحدات الحي المتميز في مدينة بدر
نظرًا لرقي الحي المتميز فهو من الأحياء النادرة في المدينة التي تحتوي على فيلات مشطبة بأحدث التشطيبات الفندقية، وبأسعار معقولة نسبيًا، فـ يبدأ متوسط أسعار الوحدات في الحي من مليون و(300) ألف جنيه مصري.
ويمكنك أن تقراء أيضًا عن مشروع بيت الوطن من هنا.
-
مشروعات سكن مصر
تعتبر الأحياء التابعة لمشروعات سكن مصر من أفضل أحياء مدينة بدر هي الاخرى، حيث صممت وفق أعلى معايير البناء مع مراعاة أن تتناسب أسعارها مع الفئة المتوسطة، فهي مرحلة متوسطة بين كلٍ من مشروعات الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميز الموجودة في مشروعات دار مصر.
يتكون مشروع سكن مصر من مرحلتين:
- تتكون الأولى منهما من (22) عمارة سكنية وقد تم الإنتهاء من تنفيذها بالكامل، كما تم تسليم ما يقرب من (170) وحدة وجاري تسليم ما تبقى من الوحدات.
- أما عن المرحلة الثانية فتتكون من (47) عمارة سكنية، تم تنفيذ (12) عمارة منهم، وجاري العمل فيما تبقى، حيث أنه من المقرر أن يتم الإنتهاء من المشروع كاملًا مع دخول العام الجديد، حيث تسارعت وتيرة البناء مع مساهمة القوات المسلحة في العملية الإنشائية للمدينة.
تفاصيل واحدات مشروعات سكن مصر في مدينة بدر
تضم مشروعات سكن مصر في مدينة بدر بمرحلتيها (69) عمارة سكنية تتكون كل منها من من دور أرضي و(5) طوابق متكررة يشمل كل طابق منها (4) شقق، وقد تم تصنيف الحي الذي يضمهم كأحد أفضل أحياء مدينة بدر، وتتراوح مساحات الشقق في ذلك المشروع بين 115-118 متر مربع.
-
الحي الأول (حي الأشجار/ حي النزهة)
هو أحد الأحياء التي احتلت الصدارة في تميزها بين أفضل أحياء مدينة بدر؛ حيث تتميز عماراته السكنية بالفخامة والرقي، كما يقع بالقرب من المنطقة الصناعية في المدينة وكذلك الحديقة المركزية فهو يتوسط مناطق العمل والترفيه في الآن ذاته.
تفاصيل واحدات الحي الأول بمدينة بدر
تتميز وحداته برُقيها كما تقترن معظمها بحدائق واسعة، ويوجد حولها منطقة النوادي علاوةً على اللاند سكيب، كما يوجد بعض المحلات التجارية الشهيرة، أما عن أسعار الشقق في الحي الأول بمدينة بدر يصل متوسطها إلى (300) ألف جنيه مصري.
-
الحي الثالث (حي الياسمين)
يقع حي الياسمين بين كلٍ من الحي الأول والرابع، إضافة إلى كونه قريب من المنطقة الترفيهية والتي تعطيه ميزة إضافية.
تفاصيل وحدات الحي الثالث بمدينة بدر
يضم مجموعة من العمارات السكنية الحديثة المزودة بالمرافق الأساسية، أما عن متوسط الأسعار به فيبدأ من (650) ألف جنيه مصري للوحدة السكنية.
-
الحي السادس (حي البنفسج)
أحد أشهر أحياء مدينة بدر ويرجع ذلك لكثرة ما به من مرافق وخدمات، فيضم جامعة مدينة بدر الأهلية بالإضافة إلى الجامعة الروسية، كما يصل بالطريق الدولي شمالًا، وعلى حدوده الأراضي التي من المقرر أن تكون مخصصة للإسكان المتوسط.
يوجد العديد من المطاعم الشهيرة بالقرب من حي البنفسج، مثل: مطعم مودي والسويسي، مطعم البرنس وغيرهم من المطاعم الجيدة، كما يضم الحي جهاز المدينة وخطوط نقل داخلية، علاوةً على شبكة قوية للأجهزة المحمولة.
تفاصيل واحدات الحي السادس بمدينة بدر
يضم الحي العديد من الفلل والوحدات السكنية والتجارية كذلك، ويصل متوسط أسعار الوحدات السكنية به إلى (350) ألف جنيه مصري، أما عن أسعار الفيلات فيصل متوسطها إلى (8) مليون جنيه مصري.
يمكنك أن تعرف أكثر عن مدينة نور من هنا.
ولا تقتصر أفضل أحياء مدينة بدر على ما سبق ذكره وإنما يوجد أيضًا كلٍ من:
- حي الجنة.
- حي الصفوة.
- حي الكوثر.
- حي الأشجار.
معالم مدينة بدر
تضم المدينة العديد من المعالم الحديثة، وفي المدن الجديدة لا يشترط أن تكون المعالم مناطق سياحية وإنما هي تلك المناطق الخدمية أو الترفيهية الهامة والتي تميز المدينة، ومن تلك المعالم في مدينة بدر:
- الجامعة الروسية.
- أرض المعارض.
- مستشفى بدر العام.
- المنطقة الترفيهية.
- جامعة بدر الخاصة.
تعرف على اشتراطات البناء الجديدة لعام (2022) من هنا..
سعر المتر في مدينة بدر 2023
تبعًا لآخر تحديث للأسعار لعام (2023)، فيبدأ متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية في مدينة بدر من (4,050) جنيه مصري، أما عن متوسط سعر المتر للفلل في مدينة بدر فيبدأ من (6,850) جنيه مصري وهو أيضًا طبقًا لأخر تحديث للأسعار بتاريخ الأول من يناير لعام (2023).
أسعار البيوت في مدينة بدر
يبدأ متوسط أسعار الشقق في مدينة بدر من (465,700) جنيه مصري، أما عن متوسط أسعار الفلل فيبدأ من (2,055,000) جنيه مصري.
عقارات قد تهمك: شقق للبيع في القاهرة من هنا. شقق للبيع في الجيزة من هنا.
مميزات وعيوب مدينة بدر
كغيرها من المدن تتمتع مدينة بدر بالعديد من المميزات إلى جانب بعض العيوب التي قد لا تناسب البعض، وسنقوم الآن بتوضيح كل منها في الفقرة التالية:
مميزات السكن في مدينة بدر
هناك مجموعة عوامل جعلت للسكن في أفضل أحياء مدينة بدر العديد من المزايا، ومن أهم تلك العوامل:
-
الموقع الجغرافي لمدينة بدر
يعتبر الموقع الجغرافي للمدينة من أهم ما يميزها، فهي تقع على طريق القاهرة السويس، كما يعتبرها البعض إمتدادًا للعاصمة الإدارية الجديدة من شدة تقاربهما، كما تبعد عن مصر الجديدة مسافة (25) كيلو متر، وحوالي الـ(46) كيلومتر عن القاهرة مما يجعلها أقرب المدن للعاصمتين القديمة والجديدة.
وتم مؤخرًا ربط المدينة بطريق الإسماعيلية الصحراوي بوصلة يقدر طولها بـ(19) كيلومتر، وتصل تلك الوصلة إلى كل من دلتا النيل والبحر الأحمر إضافةً إلى قناة السويس وصحراء سيناء.
فضلًا عن وجود العديد من خطوط المواصلات منها وإليها، فترتبط بعددٍ من الخطوط الرئيسية التي تربطها بالقاهرة، وهذه الخطوط هي: بدر(رمسيس – الكيلو 4.5 – مدينة السلام – الشروق – الماظة – السيدة عائشة – العاشر من رمضان).
-
تنوع الأحياء السكنية في مدينة بدر
تنقسم مدينة بدر لمجموعة من الأحياء السكنية الرائعة، والتي تتناسب مع فئات مختلفة من المواطنين، حيث أدى تنوع أحياء المدينة إلى تنوع الخيارات السكنية بها.
تتنوع الوحدات في المدينة بين شقق متفاوتة المساحة وفلل ودوبلكس، مع انقسام الوحدات السكنية بين القطاع الخاص والمشروعات القومية للإسكان باختلاف فئاته، والتي تعتبر كذلك من أفضل أحياء مدينة بدر فـ الأفضلية لا تقتصر فقط على وحدات القطاع الخاص.
-
الخدمات التعليمية بمدينة بدر
تضم مدينة بدر (10) مدارس تنقسم إلى (6) مدارس للتعليم الأساسي، ومدرسة تجريبية ومعهد أزهري وكذلك مدرسة ثانوية وأخرى إعدادية، وحاليًا يتم العمل على (5) مدارس أخرى منهم مدرسة للتعليم الصناعي ومعهدين أزهريين و(2) مدرسة خاصة.
وبالنسبة للحضانات ورياض الأطفال، فقد تم تنفيذ حضانتين وجار تنفيذ (3) حضانات أخرى، كما تم تخصيص قطعة من الأرض لبناء حضانة إضافية، وبالحديث عن الجامعات كما ذكرنا سابقًا تضم مدينة بدر كلٍ من الجامعة الروسية وجامعة بدر (الواقعتان في حي البنفسج)، بالإضافة إلى جامعة المدينة الدولية والتي ما زالت تحت الإنشاء.
-
الخدمات الصحية بمدينة بدر
وبالطبع مدينة متكاملة كمدينة بدر لابد وأن تكون متكاملة الخدمات الصحية، حيث تضم المدينة مستشفى جامعي بها أكثر من (100) سرير، كما تضم عدد (3) وحدات صحية تم الإنتهاء من عملية إنشائها ولكن لم يتم تشغيلها إلى الآن، كما يتم العمل على تنفيذ (3) وحدات صحية أخرى ومركزين طبيين، وكذلك نقطة للإسعاف وإدارة طبية.
-
الخدمات الأمنية في مدينة بدر
قامت الحكومة بمراعاة كافة معايير الأمن والسلامة في مدينة بدر حرصًا على راحة سكان المدينة وحمايتهم وتوفير الرفاهية الأمنية لهم، وذلك من خلال تنفيذ قسم شرطة علاوةً على (4) نقاط للإطفاء بأفضل أحياء مدينة البدر المتمثلين في الحي الأول والثالث، وكذلك الإسكان الاقتصادي والمنطقة الصناعية.
كما تم إنشاء مكتب للشرطة وآخر للسجل المدني، كما قامت الحكومة بتنفيذ نقطتين للشرطة إحداهما في الحي الأول والأخرى في منطقة الإسكان الإقتصادي.
-
خدمات المواصلات في مدينة بدر
تم تجهيز مدينة بدر بشبكة نقل متكاملة (داخلية وخارجية)، ويرجع ذلك لكون مدينة بدر متصلة بـ(4) خطوط رئيسية منها خطوط النقل العام والنقل الجماعي الذي يربط المدينة بمناطق القاهرة المختلفة مثل: حدائق القبة، العتبة، السيدة عائشة وأحمد حلمي.
كما تم ربط المدينة بـ(6) خطوط رئيسية داخلية أخرى والتي تربط بين أفضل أحياء مدينة بدر والأحياء المتوسطة والاقتصادية بالمدينة، فهي تربط بين كلٍ من الحي الأول، الثالث، الرابع، الخامس وأيضًا الإسكان الاقتصادي والمنطقة الصناعية.
بالإضافة إلى خطوط أخرى للمواصلات تربط المدينة بعددٍ من الأقاليم، فضلًا عن وجود محطة للسرفيس المؤقت بالقرب من محطة الأتوبيس الرئيسية، وجاري العمل على خط سير القطار الكهربائي شمالي المدينة.
-
الخدمات الرياضية بمدينة بدر
أولت الحكومة إهتمامًا كبيرًا بالجانب الرياضي في مدينة بدر، حيث قامت بتنفيذ مركزًا للشباب بالحي الأول، إضافةً إلى (4) ملاعب خماسية مفتوحة، وأيضًا ملعبين كبيرين لكرة القدم، وكذلك يتم التخطيط لنادي بمركز المدينة ومن المخطط أن يتم إنشائه على مساحة ضخمة تقدر بـ(22) فدان.
-
الخدمات السلعية والتموينية بمدينة بدر
قامت الحكومة مؤخرًا بتنفيذ ما يزيد عن (19) مخبزًا، ومكتب تموين إضافةً إلى (3) مراكز سلعية، منفذ لبيع اللحوم المدعمة، علاوةً على مستودعين للغاز، و(3) منافذ لبيع السلعة المدعمة من منتجات الخدمات الوطنية.
-
الخدمات التجارية بمدينة بدر
ومن أهم ما يميز أفضل أحياء مدينة بدر والمدينة بوجه عام هو احتوائها على أكثر من (900) محل تجاري، كما قامت الحكومة بإنشاء (6) أسواق تجارية أخرى موزعة على الأحياء السكنية بالمدينة، ويوجد أيضًا (4) أسواق قيد الإنشاء.
ولم تقتصر مميزات الحياة في مدينة بدر على ما تضمه من خدمات فحسب؛ فقد تم تعزيز البنية التحتية بها بخدمات متنوعة أخرى، مثل: خدمات السنترال، المكاتب البريدية، المباني الإدارية علاوةً على المرافق الأساسية من مياه وصرف صحي وكهرباء واتصالات، وكذلك مرافق معززة للزراعة والصناعة والاستثمار.
يمكنك أيضًا أن تتعرف على خيارات أكثر لـ شقق سكنية في مدينة الشروق من هنا.
عيوب السكن في مدينة بدر
- يرى البعض أن المدينة بعيدة نسبيًا عن وسط مدينة القاهرة، مما يعسر عملية التنقل.
- كما يجب التنويه على افتقار المدينة إلى بعض الخدمات الصحية والتعليمية.
- على الرغم من تكامل المرافق إلا أنها تتسم بالضعف وبخاصة الصرف الصحي.
- يوجد بعض الأحياء في المدينة لم يتم توصيلها بالغاز الطبيعي إلى الآن.
- وعلى الرغم من التخطيط الجيد للمدينة إلا أن هناك الكثير من المناطق التي تعاني من العشوائية.
خريطة مدينة بدر بالقمر الصناعي
وبهذا نكون قد سردنا كل ما يخص أفضل أحياء مدينة بدر من مميزات وخدمات، أما الآن سنقوم بالإجابة على مجموعة من الأسئلة الشائعة على محركات البحث ومن تلك الأسئلة:
أيهما أفضل مدينة بدر أم العاشر من رمضان؟
لا يمكننا الجزم بأفضلية مدينة عن الأخرى، فـ المدينتين من أحدث المدن المصرية الحاضنة للطبقة المتوسطة، متقاربتان في المزايا والعيوب، ولكنها تتفاوت من شخصٍ لأخر.
لذلك ننصحك بعدما قرأت عن أفضل أحياء مدينة بدر، أن تقرأ عن المدينة بذاتها “مدينة بدر” .. كما يمكنك معرفة معلومات أكثر عن مدينة العاشر من رمضان من هنا.
ما هو مستقبل مدينة بدر؟
من المتوقع أن يكون لمدينة بدر مستقبلًا سكنيً واستثماريًا رائعًا؛ ويرجع ذلك لقربها الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك القاهرة الكبرى مما يجعلها في موقع متوسط بين العاصمتين الأساسيتين للبلاد.
كم عدد سكان مدينة بدر؟
من المتوقع أن يصل عدد سكان المدينة إلى (50) ألف نسمة في خلال الشهور القليلة القادمة، حيث سيتم تسليم مراحل أخرى من المشاريع الإسكانية الحكومية والخاصة علاوةً على إقتراب موعد نقل المصالح الحكومية للعاصمة الإدارية الجديدة.
هل مدينة بدر قريبة من التجمع؟
لا تعتبر مدينة بدر من المدن القريبة من التجمع الخامس على الرغم من أن المسافة بينهما ليست كبيرة نسبيًا، فهي تصل إلى (49.2) كيلومتر تقريبًا.
ما الوقت بين مدينة بدر والتجمع الخامس؟
يفصل بين مدينة بدر والتجمع الخامس (40) دقيقة تقريبًا في حالة الإزدحام المروري المتوسط.
أركب ايه من التجمع لبدر؟
عن طريق ركوب أحد أتوبيسات النقل العام المتجهة نحو المرج الجديدة، والتي تحمل رقم (505)، قم بالنزول عند سلم السويس الأول ومن هناك ستجد مواصلات مدينة بدر.
يمكنك ان تحصل على شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا، شقق للإيجار في الشيخ زايد من هنا.
هل بدر قريبة من العبور؟
نعم، تعتبر العبور من أقرب المدن المرتبطة بالقاهرة الكبرى وفي ذات الوقت قريبة لمدينة بدر.
أين تقع أفضل أحياء مدينة بدر؟
تقع أفضل أحياء مدينة بدر غرب مدينة هليوبوليس الجديدة.
وبهذا نكون قدمنا لكم تفصيل شامل حول كل ما يتعلق بأفضل أحياء مدينة بدر وأسعار العقارات بها، كما يمكنكم الإطلاع على قائمة أفضل الوحدات السكنية في مدينة بدر من خلال منصة عقار يا مصر مجانًا والتواصل مع المالكين مباشرة!
عقارات قد تهمك:
- شقق للإيجار في الشروق
- شقق للبيع في أكتوبر
- شقق للإيجار في أكتوبر
- شقق للبيع في أكتوبر الجديدة
- شقق للبيع في التجمع الخامس
- شقق للإيجار في التجمع الخامس
