حمل تطبيق عقار يامصر
عقار يا مصر للعقارات يمكنك عرض عقاراتك بكل سهوله معنا ستجد كل ماتبحث عنه .
واحدة من أشهر المدن الساحلية التي تمثل أهمية اقتصادية كبيرة لمصر هي مدينة دمياط، عاصمة محافظة دمياط وواحدة من أهم الوجهات السكنية حاليًا التي شهدت إقبال كبير من الوافدين من مختلف المحافظات؛ نظرًا للنهضة العمرانية التي تشهدها البلاد بوجود مدينة دمياط الجديدة.
ولم تقتصر جهود الدولة على ذلك، بل قامت بإنشاء العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في مختلف مناطق المدينة لتوفير سكن مناسب للشباب، إضافة إلى تطوير جميع القطاعات من زراعة، صناعة، وتجارة، حتى تحولت دمياط إلى واحدة من أهم مراكز الاستيراد والتصدير في مصر والعالم العربي.
والآن سنصطحبك في جولة سريعة بين أحياء مدينة دمياط، لنتعرف معاً على الوحدات المتاحة بها والخدمات، وأسعارها لهذا العام، وإذا كنت تنوي الانتقال إلى المدينة ننصحك بالاستعانة بخدمات أفضل شركة عقارات للبيع في مصر التي تختصر عليك الطريق وتصلك مباشرة بأصحاب العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار مجانًا!
موقع مدينة دمياط
تقع مدينة دمياط شمال شرق مصر، وتعتبر شبه جزيرة؛ وذلك لكونها محاطة بالمياه من أغلب الاتجاهات، يحدها شمالًا ساحل البحر المتوسط والذي يبعُد عنها مسافة، غربًا فرع دمياط (أحد فروع نهر النيل)، شرقًا بحيرة المنزلة، ومن الجنوب محافظة الدقهلية، ويعتبر من أهم المدن القريبة من دمياط:
- مدينة بورسعيد، حيث يفصل بينهما 53 كم، أي حوالي ساعة.
- مدينة المنصورة، تقع على بُعد 67 كم، أي ساعة وعشرين دقيقة.
- مدينة الإسماعيلية، حيث تصل المسافة بينهما 136 كم، أي ساعتين تقريباً
- مدينة كفر الشيخ، حيث تبعد عنها مسافة 145 كم، أي ساعتين ونصف.
- مدينة القاهرة، يفصل بين المدينتين 234 كم، أي 3 ساعات تقريباً.
ويحيط بالمدينة عدد من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة التي تساعد على ربطها بجميع المدن المصرية، مثل:
- طريق الإسماعيلية الصحراوي.
- طريق دمياط – طلخا.
- طريق فارسكور – المنصورة.
- الطريق الدولي الساحلي.
تجد: شقق للبيع في مدينة دمياط من هنا.. شقق للإيجار في مدينة دمياط من هنا..
خريطة مدينة دمياط
مدينة دمياط هي عاصمة محافظة دمياط والتي تضم (11 مدينة – 5 مراكز إدارية – 85 قرية – 47 وحدة محلية)، أما إذا تحدثنا عن التقسيم الإداري لمدينة دمياط فهي تنقسم إلى 3 أجزاء: دمياط، رأس البر، وعزبة البرج. لمعرفة مزيد من التفاصيل حول الموقع انظر خريطة دمياط كاملة:
أشهر شوارع مدينة دمياط
- شارع الجلاء: يعتبر من الشوارع الرئيسية داخل مدينة دمياط، حيث يمتد بشكل عرضي من كورنيش النيل تحديداً عند ميدان الساعة وحتى ميدان باب الحرس، ويقع في المنتصف ميدان الكباس، يضم الشارع عدد كبير من المحلات التجارية.
- شارع التجاري: يمتد الشارع طوليًا حيث يسير بموازاة كورنيش النيل ويتقاطع مع شارع الجلاء، وهو كما يطلق عليه من الشوارع التجارية بامتياز داخل مدينة دمياط، فضلاً عن كونه واحد من أقدم المناطق التاريخية بالمدينة، ويشتهر الشارع بمحلات بيع الأقمشة والملابس.
- شارع عبد الرحمن: يعتبر أيضاً من أشهر الشوارع التجارية المعروفة بالمدينة، حيث يقع بالحي الرابع بمدينة دمياط، حيث يشتهر بمحلات الأثاث.
- شارع عبد العظيم وزير: من الشوارع الحيوية داخل المدينة، وهو شارع مزدوج مكون من حارتين، ويضم الشارع العديد من المؤسسات الحكومية كشركة المياه، وعدد كبير من المدارس.
اقرأ أيضاً: شقق للبيع في رأس البر من هنا.. شقق للإيجار في رأس البر من هنا..
سعر المتر في مدينة دمياط
تضم مدينة دمياط أنواع مختلفة من الوحدات سواء السكنية أو التجارية، بمساحات متفاوتة فتجد على سبيل المثال وحدات استوديو بمساحات تبدأ من 55 متر، شقق مكونة من غرفتين تبدأ مساحتها من 60 متر وتصل حتى 408 متر، كما يوجد أيضاً فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 140 متر.
معظم المباني في دمياط تعتبر متوسطة الارتفاع، حيث تتألف من 3 إلى 5 طوابق، مما يقلل من كثافة السكان داخل كل عمارة، ويساعد على انتشار الهدوء بين شوارعها، وتختلف أسعار الوحدات داخل المدينة حسب المنطقة، موقع الوحدة، مساحتها، ومدى قربها من الخدمات.
بشكل عام تمتاز أسعار مدينة دمياط بأنها اقتصادية وتناسب جميع الطبقات الاجتماعية، ويوجد بعض المناطق الراقية المناسبة للنخبة، وبشكل عام تأتي الأسعار في المدينة كالتالي:
- يصل متوسط سعر المتر للشقق في مدينة دمياط 4650 جنيه.
- أما عن متوسط سعر المتر في محافظة دمياط بشكل عام فيصل 7000 جنيه.
- يصل متوسط سعر المتر للفلل في دمياط حوالي 14,350 جنيه.
أهم الأحياء السكنية بمدينة دمياط
تضم دمياط عدد كبير من الأحياء السكنية منها القديمة والتي كانت شاهداً على العديد من الأحداث التاريخية مثل فارسكور، ومنها الحديث مثل دمياط الجديدة والتي تعتبر امتداد للمدينة الأم ومن أهم المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، وفيما يلي نعرض لك أهم تلك الأحياء:
كفر البطيخ
تعتبر من أهم مراكز دمياط، حيث تقع على الضفة الشرقية لقناة السويس، وتعد بذلك من أهم البوابات المؤدية إلى محافظة دمياط، يمر بها عدد من الطرق الرئيسية مثل (طريق دمياط – المنصورة، طريق رأس البر – طريق مصيف جمصة – طريق ميناء دمياط – طريق محطة الكهرباء – طريق كفر سليمان البحري).
تجمع كفر البطيخ بين النشاط الزراعي والصناعي؛ فهي تشتهر بزراعة الطماطم والجوافة، وفي الوقت ذاته تعتبر من أشهر مناطق صناعة الأثاث في دمياط، ويعتبر من أهم معالم كفر البطيخ:
- فندق كازابلانكا.
- نادي كفر البطيخ.
- موقف دمياط الجديدة.
- المدرسة المصرية اليابانية بكفر البطيخ.
- مستشفى كفر البطيخ المركزي.
- مسجد أبو عيسى كفر البطيخ.
سعر المتر في كفر البطيخ:
تضم منطقة كفر البطيخ أنواع مختلفة من الوحدات (إدارية – تجارية – سكنية)، حيث يقع بها وحدات سكنية بمساحات تتراوح من 70 متر لتصل إلى 300 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق حوالي 5850 جنيه.
ابحث عن: شقق للبيع في كفر البطيخ من هنا.. شقق للإيجار في كفر البطيخ من هنا..
فارسكور
تعتبر من أشهر وأقدم مدن دمياط، والتي تتمتع بأهمية تاريخية كبيرة، تقع فارسكور جنوب دمياط، وتعتبر الجزء الأقرب إلى محافظة الدقهلية، تتميز بوجود كوبري فارسكور والذي يصل بين الضفتين الشرقية والغربية لفرع دمياط.
تشتهر المدينة بوجود العديد من الآثار الإسلامية، مثل مسجد الأنصاري، مسجد الحديدي، قبة الدياسطي، مبرة خيرية، ومبرة العبد باشا، علاوة على وجود عدد من التلال الأثرية التي تعود أصولها للعصر الروماني مثل تلال الغز، البراشيه، العرب، والدهب.
أهم المعالم الموجودة بمدينة فارسكور:
- مدرسة الحديدى الابتدائية المشتركة والمدرسة الزراعية بفارسكور.
- النادي الأهلي بفارسكور.
- مستشفى فارسكور العام.
سعر المتر في مدينة فارسكور:
تضم المدينة عدد من الشوارع الحيوية أشهرها: شارع 23 يوليو وشارع السادات، والتي تضم شتى أنواع النماذج السكنية من شقق ووحدات تجارية، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينة فارسكور 3,100 جنيه، وتعتبر من المناطق ذات الأسعار المتوسطة في مدينة دمياط لذا بها كثافة سكانية عالية.
تجد: شقق للبيع في فارسكور من هنا.. شقق للإيجار في فارسكور من هنا..
الزرقا
تقع جنوب فارسكور وكفر العرب، وتنحصر المدينة بين الضفة الشرقية لفرع دمياط وطريق دمياط – المنصورة، تتبعها 8 وحدات محلية، ويعتبر من أشهر شوارعها: شارع الثورة، شارع الجمهورية، وشارع مصطفى كامل.
تعتبر الزرقا من أهم المدن الزراعية والتجارية على مستوى الجمهورية، حيث تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 153 كم، ويبلغ عدد سكانها 17741 نسمة، وبذلك تكون من المناطق ذات الكثافة المتوسطة داخل مدينة دمياط، وتضم خدمات مختلفة ومعالم هامة، منها:
- نادي الزرقا الرياضي ونادي المعلمين.
- حديقة الطفل والحديقة العامة.
- المسجد الكبير ومسجد الزاوية.
- المعهد العالي للحاسب الآلي وإدارة الأعمال.
- مدرسة الزرقا الإعدادية بنات.
- مستشفى الزرقا المركزى.
سعر المتر في الزرقا:
ترتفع أسعار العقارات في منطقة الزرقا مقارنة بالمناطق المحيطة بها؛ نظرًا لموقعها الحيوي وكثرة الخدمات بها، حيث يصل متوسط سعر المتر إلى 8333 جنيه، ويختلف سعر الوحدة وفقاً لموقعها ومساحتها، حيث يزداد السعر تدريجياً كلما كانت الوحدة السكنية أقرب إلى كورنيش النيل.
تجد: شقق للبيع في الزرقا من هنا.. شقق للإيجار في الزرقا من هنا..
مدينة دمياط الجديدة
تقع مدينة دمياط الجديدة شمال مدينة دمياط، وتمتد بين مدينتين ساحليتين؛ مدينة رأس البر حيث تبعد عنها بـ 21 كم أي ما يعادل نصف ساعة، مدينة جمصة حيث يفصل بينهما 19 كم أي حوالي 25 دقيقة فقط، كما تمتد بطول 9 كم على ساحل البحر المتوسط.
تتألف المدينة من 6 أحياء سكنية، حيث يُقسم كل حي بدوره إلى 6 مجاورات، فضلاً وجود 3 مناطق صناعية، مركزية، وساحلية خاصة بالمصايف. كما تضم المدينة عدد كبير من مشروعات الإسكان المتوسط التي تبنتها الدولة لخدمة أبناء المدينة، مثل: مشاريع الإسكان المتميز، دار مصر، جنة مصر، سكن مصر، وبيت الوطن.
كما تضم المدينة العديد من مشاريع الإسكان التابعة للقطاع الخاص والكمبوندات، مثل (كمبوند لوسيل – كمبوند هافانا – كمبوند إثمار دمياط الجديدة – كمبوند أصيلة)، وعلى الرغم من كونها مدينة جديدة نسبياً، إلا أنها تضم جميع المراكز الخدمية (الأساسية والترفيهية).
سعر الشقق في مدينة دمياط الجديدة:
تضم مدينة دمياط الجديدة أنواع متباينة من الوحدات السكنية (شقق – دوبليكس – فلل) بمساحات تبدأ من 60 متر وتصل إلى 500 متر، وبالنسبة للأسعار؛ يصل متوسط سعر المتر للشقق في دمياط الجديدة حوالي 7650 جنيه.
يمكنك إيجاد: شقق للبيع في دمياط الجديدة من هنا.. شقق للإيجار في دمياط الجديدة من هنا..
أهم مشروعات الإسكان في مدينة دمياط
على الرغم من أن مدينة دمياط الجديدة كان لها النصيب الأكبر من المشاريع السكنية والخدمية سواء من جهة الدولة أو القطاع الخاص، إلا أن الدولة لم تغفل عن إقامة بعض من مشاريع الإسكان في مدينة دمياط، ومن أهم تلك المشروعات:
مشروع الإسكان الاجتماعي بـ مدينة دمياط
بتكلفة تقدر بـ 294 مليون جنيه، قامت الدولة بإنشاء مشروع الإسكان الإجتماعي في محافظة دمياط، ويتضمن المشروع إقامة 68 عمارة سكنية، بإجمالي عدد 1632 موزعين على 5 مناطق وهم (مدينة دمياط – كفر البطيخ – الزرقا – شطا – عزبة البرج).
تم الانتهاء من المشروع بالكامل في منتصف عام 2019، ومن المفترض أن يقدم مسكن ملائم لحوالي 7344 نسمة، فكل عمارة تستوعب 24 وحدة سكنية موزعين على 5 طوابق، بالإضافة إلى طابق أرضي مكون من عدد من المحلات التجارية التي تخدم سكان المشروع وتوفر لهم كافة احتياجاتهم.
مشروع الإسكان الإجتماعي بقرية دقهلة بمركز الزرقا بدمياط
يقع مشروع الإسكان الإجتماعي شرق قرية دقهلة، والتي تقع بدورها شمال مركز الزرقا، يتمتع المشروع بموقع متميز حيث يقع على بعد خطوات من كورنيش النيل، وقد تم افتتاحه بالكامل في شهر ديسمبر من عام 2019.
يتكون المشروع من 8 عمارات سكنية، بإجمالي عدد 96 وحدة (64 وحدة سكنية و32 محل تجاري)، سُلمت جميع الوحدات بتشطيب كامل من الداخل والخارج، كما أن الشوارع الفاصلة بين العمارات السكنية شهدت العديد من أعمال التشجير والترصيف مع الاهتمام بالإنارة.
مشروع سكن لكل المصريين
أعلنت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن بداية حجز وحدات جاهزة للتسليم في مدينة دمياط ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين (4)” بداية من 30 ابريل وحتى 4 مايو لعام 2023.
نالت مدينة دمياط نصيب وافر من هذا المشروع، فقد تم الإعلان عن 60 وحدة (23 بمركز شطا بمساحات تبدأ من 111 متر وتصل إلى 114 متر – 37 مركز الزرقا بمساحة 105 متر).
أسعار الوحدات في مشروع سكن لكل المصريين بدمياط:
- منطقة شطا: يبدأ سعر المتر للشقق من 6440 جنيه ويصل إلى 6930 جنيه، ويختلف سعر المتر وفقاً لموقع الوحدة والطابق التي تقع به، حيث تتراوح أسعار الشقق من 596 ألف جنيه لتصل حتى 632 ألف جنيه.
- منطقة الزرقا: يبدأ سعر المتر من 8238 جنيه ويصل إلى 8905 جنيه، وتنخفض أسعار الوحدات الموجودة بالطابق الأخير، وتتراوح أسعار الشقق بين 692 ألف جنيه لتصل إلى 748 ألف جنيه.
قد يهمك: سكن لكل المصريين وآخر التحديثات لعام 2023
أهم مشروعات مدينة دمياط
فضلاً عن المشروعات السكنية السابق ذكرها، فإن المدينة قد شهدت واحد من أكبر المشاريع الصناعية، والذي يعتبر بمثابة مدينة صناعية متكاملة تجمع بين عدد من المصانع، الورش، وأسواق العرض، وفيما يلي نعرض لك أهم تفاصيل المشروع:
مدينة دمياط للأثاث الجديدة
تعتبر مدينة دمياط للأثاث أكبر منطقة متخصصة في صناعة الأثاث بالشرق الاوسط، وقد وقع الاختيار على مدينة دمياط لإقامة مثل هذا المشروع الضخم؛ نظرًا لشهرتها التي تمتد لعشرات السنين في صناعة قطع الأثاث ذات الحرفية والجودة العالية على مستوى العالم العربي، مما سيشجع حركة التصدير لجميع دول العالم.
تقع مدينة الأثاث بمنطقة شطا، عند تقاطع الطريق الدولي الساحلي مع طريق بورسعيد – دمياط، ووصلت تكلفة مدينة دمياط للأثاث إلى 3.625 مليار جنيه، حيث تمتد على مساحة 331 فدان مقسمة كالآتي:
- 2400 ورشة صغيرة ومتوسطة، بمساحات تبدأ من 100 متر وتصل إلى 150 متر.
- 75 مصنع متخصص تبدأ مساحتها ما بين 1000 متر وتصل حتى 10 آلاف متر.
- مجمع معارض يمتد على مساحة 20,94 فدان.
- مجمع الصناعات التكميلية كصناعة مواد اللصق والدهانات وتبلغ مساحته 9,72 فدان.
- مجمع للخدمات الإدارية والحكومية على مساحة 9 فدان.
جدير بالذكر أنه تم افتتاح مدينة دمياط للأثاث في شهر ديسمبر من عام 2019، وقد ساعدت المدينة على؛ توفير العديد من فرص العمل للشباب من المدينة ومختلف محافظات مصر، تحقيق الاستغلال الأمثل للموارد، وتوفير سوق محلي يجمع بين مختلف أنواع الأثاث، كما أن قربها من الموانئ زاد من الفرص التصديرية للدول العربية والأجنبية.
قد يهمك: شقق للبيع في كفر سعد من هنا.. شقق للإيجار في كفر سعد من هنا..
معالم دمياط
تعتبر مدينة دمياط واحدة من أجمل المدن الساحلية التي تجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة والهدوء، مما جعلها من أولى الوجهات التي يتجه إليها الباحثين عن الاسترخاء والسلام النفسي، فضلاً عن وجود مجموعة من المعالم الأثرية والتاريخية، وفيما يلي سنذكر لك مجموعة من أهم المعالم الموجودة على أرض دمياط:
- جزيرة رأس البر.
- بحيرة المنزلة.
- مسجد عمرو بن العاص.
- تل آثار البراشية.
- كنيسة الروم الأرثوذكس.
- قبة الأنصاري.
أسئلة طرحها مستخدمي محرك البحث جوجل وتتعلق بـ “مدينة دمياط”:
ما أهم ما تشتهر به محافظة دمياط؟
تشتهر مدينة دمياط بصفة خاصة بصناعة الأثاث، بالإضافة إلى بعض أنواع الحلويات مثل المشبك، ويعتبر أهم ما يميزها هو جزيرة رأس البر التي تجذب إليها العديد من المصطافين.
من القاهرة إلى دمياط كام كيلو؟
تبعد مدينة دمياط عن محافظة القاهرة بحوالي 243 كم، أي ما يعادل 3 ساعات ونصف من خلال طريق الإسماعيلية الصحراوي.
من دمياط إلى الإسكندرية كام ساعة؟
يفصل مدينة دمياط عن الإسكندرية 210 كم، أي ما يقرب من 3 ساعات من خلال الطريق الدولي الساحلي.
في نهاية مقالنا نرجو أن نكون قد أوفينا في سرد كل ما يتعلق بـ “مدينة دمياط”، أحد أهم الوجهات السكنية والتجارية على مستوى مصر، إذا أردت شراء وحدة سكنية بالمدينة لا تتردد في استخدام محرك بحث عقار يا مصر وستجد قائمة بأفضل عروض البيع للوحدات مختلفة المساحات، مع أرقام المُلاك حتى تتمكن من التواصل مباشرة بدون وسيط للحجز والمعاينة.
أقرأ أيضاً:
- شقق للبيع في التجمع الخامس من هنا.
- شقق للبيع في مدينة نصر من هنا.
- شقق للبيع في المعادي من هنا.
- شقق للبيع بالتجمع الأول من هنا.
- شقق للبيع في الشيخ زايد من هنا.
